ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Barberino Tavarnelle, Italie

Cette villa du Chianti de 700 mètres carrés, parfaitement et récemment rénovée, avec piscine privée à débordement et jacuzzi panoramique, est située entre Florence et Sienne, dans un domaine boisé de 80 acres. Avec des vues envoûtantes sur la campagne et des jardins équipés pour la détente, les repas et la vie en plein air. Description de la propriété La propriété est aménagée sur deux étages. Le rez-de-chaussée est divisé en deux ailes, au milieu desquelles se trouve le hall d'entrée. D'un côté se trouve le salon ouvert, de l'autre une chambre double climatisée avec salle de bain attenante, qui peut accueillir des personnes à mobilité réduite. Un escalier mène au premier étage où se trouvent six chambres doubles climatisées, dont deux sont des suites familiales avec une chambre double et une chambre à deux lits partageant une salle de bains privée. Le salon et la salle à manger, divisés par des arches en pierre, constituent le cadre idéal pour se réunir et se détendre autour de la cheminée. De la salle à manger, on accède facilement à la cuisine de campagne bien équipée, avec un îlot central et un bar à petit-déjeuner. Espaces extérieurs À l'extérieur, la belle terrasse est meublée d'une grande pergola ombragée et d'un barbecue pour les repas en plein air. La vue est imprenable sur les collines et les vignobles. Les jardins entourant la villa sont impeccablement entretenus, parsemés de cyprès et de plantes méditerranéennes à fleurs. Un chemin mène de la pergola à la terrasse ensoleillée de la piscine, en passant par un espace de relaxation en plein air. Ici, la piscine à débordement offre un cadre panoramique avec un bain à remous meublé de chaises longues, de fauteuils et de parasols. État et finition Rénové dans le respect de la tradition, les plafonds avec poutres en bois, les sols en terre cuite et les pierres apparentes se marient harmonieusement avec l'ameublement et l'équipement modernes. Possibilités d'utilisation La propriété est adaptée aux familles ou aux groupes d'amis et peut accueillir confortablement jusqu'à 14 personnes. C'est également un excellent choix pour ceux qui veulent échapper au bruit et à l'agitation sans renoncer à la proximité des principaux sites d'intérêt de la Toscane. Enfin, il peut constituer le cadre idéal pour un mariage toscan intime. L'emplacement La villa se trouve à quelques minutes en voiture de Barberino Val d'Elsa, une petite ville réputée. Trois des villages les plus fortifiés tels que Certaldo, San Gimignano et Monteriggioni se trouvent à une demi-heure de route, tandis que Florence et Sienne, avec leurs nombreux centres d'intérêt culturels, sont à moins d'une heure de route.

Borgo di Tignano, Barberino Tavarnelle, à quelques kilomètres de Florence, un domaine viticole et oléicole de grande valeur et de production active avec une petite villa d'environ 110 mètres carrés et une piscine panoramique. Description de la propriété Dans l'ancien village médiéval de Tignano, célèbre dans le monde entier pour ses festivals de musique, d'art et de théâtre, se trouve une petite villa sur deux étages plus sous-sol d'environ 110 m2 avec jardin et piscine. L'exploitation viticole et oléicole est équipée d'une cave et s'étend sur environ 4 hectares. L'atmosphère de la place menant à la propriété est magique, ici le temps s'est arrêté, donnant harmonie et beauté. L'accès à la propriété se fait directement depuis la place du château ; on est immédiatement accueilli par le séjour caractérisé par l'ancienne cheminée et la kitchenette, en montant aux étages supérieurs on peut apprécier deux chambres doubles avec salle de bain et, au dernier étage, le bureau avec accès à la fabuleuse terrasse de poche très panoramique et habitable. Au sous-sol, avec accès au jardin d'environ 80 mètres carrés, il y a une buanderie qui peut être transformée en une deuxième cuisine confortable équipée d'un gazebo et de tables. A quelques pas de la maison se trouve la cave à vin d'environ 40 mètres carrés construite pour la vinification et la mise en bouteille. Espaces extérieurs La ferme se trouve dans une position privilégiée avec une excellente exposition. Le terrain planté de vignes est d'environ 6000 mètres carrés, le terrain utilisé pour la production de l'excellente huile d'olive toscane est d'environ 30 000 mètres carrés, le reste du terrain est constitué de pelouse et de jardin. Le propriétaire actuel a conçu et construit un confortable terrain de football à cinq, très bien entretenu et situé dans un contexte naturel d'une extraordinaire beauté. La piscine panoramique a été conçue parmi les oliviers dans une zone d'intimité totale. État et finitions . La demeure historique a été rénovée en conservant le goût et le style d'origine, les sols sont en terre cuite et en bois, les plafonds ont des poutres apparentes et les salles de bains sont en plâtre coloré. La ferme est équipée d'une installation photovoltaïque de 15KW à laquelle la maison est également raccordée. et riche en eau nécessaire à l'irrigation des cultures et au parfait entretien de la verdure. Possibilités d'utilisation L'exploitation convient à ceux qui souhaitent produire un excellent produit de niche. La qualité du vin et de l'huile produits est supérieure, résultat d'une recherche et d'une innovation soigneuse et constante de la part de la famille propriétaire. La proximité de la cave avec la maison rend l'ensemble de l'opération très pratique. L'emplacement Le petit village de Tignano, situé sur une colline face à la ville médiévale de Barberino Val d'Elsa, est un lieu d'une grande beauté situé à seulement 30 km de la ville de Florence. C'est l'endroit idéal pour rejoindre les principales villes d'art et découvrir l'excellence des routes de la gastronomie et des vins toscans.

Propriété prestigieuse de 708 mètres de long avec ses caractéristiques originales, située sur 7 hectares de terrain, dans une position panoramique avec une vue magnifique sur le paysage des collines du Chianti florentin dans la zone de Barberino Tavarnelle. Description L'ensemble de la propriété se compose de la maison principale et du grenier, et a besoin d'un projet de restauration conservatrice. Le bâtiment est composé de deux niveaux, le projet prévoit la création de grands espaces dans la partie inférieure, y compris une cuisine et un salon, tous deux avec un accès direct au jardin ; dans le premier piso, il y a six chambres doubles avec salle de bain en-suite. Le grenier comprend deux niveaux, avec une bodega, un gimnasio, une grande zone d'ocio et un dortoir en suite. Espaces extérieurs La propriété dispose de 7 hectares de terre avec des vignes et des oliviers, dont 3 hectares de vignes de Chianti Colli Fiorentini et IGT, 3 hectares d'oliviers avec environ 700 arbustes qui offrent le potentiel nécessaire au développement d'une production personnelle de vin et d'acétate d'olive. De plus, le projet comprend la création d'une piscine dans une position panoramique. Situation et état des lieux La propriété a besoin d'une rénovation qui comprend des travaux structurels, la rénovation des installations, des plafonds et des accessoires. Utilisations potentielles La propriété peut être utilisée comme maison de vacances pour une famille nombreuse qui souhaite profiter de la beauté et de la tranquillité de vivre dans la campagne tout en étant proche des services et des célèbres villes d'art de la Toscane. Parfait comme investissement en logement pour les clients étrangers qui recherchent des moments idylliques et des expériences uniques et raffinées que seule la région du Chianti peut offrir. L'emplacement Emplacement stratégique pour parcourir les collines florentines, visiter les bodegas typiques et les grandes villes de Sienne et Florence. Situation panoramique dominante, pas d'ombre ni de tréfonds, dans les superbes et riches collines du Chianti. L'hôtel peut se rendre rapidement dans les petits villages typiques du Chianti, comme Barberino Val d'Elsa à seulement 7 km, Badia a Passignano à 14 km et San Gimignano à 27 km, tandis que les villes de Florence et de Sienne se trouvent à moins d'une heure en voiture. L'aéroport de Florence se trouve à seulement 40 minutes en voiture.

Ferme dynamique avec activité d'hébergement à vendre dans une position panoramique au cœur des collines toscanes surplombant la Haute Val d'Elsa Senese et Fiorentina avec une vue sur San Gimignano. Le domaine s'étend sur environ 9 ha de terrain et dispose d'environ 1510 m² de surface interne totale à usage résidentiel, agritouristique et agricole. Description La grande villa de 1300 m² a deux entrées principales et se compose de deux appartements séparés, tous deux destinés à l'agritourisme. La première est très grande et abrite au rez-de-chaussée un grand salon d'environ 130 m², une cuisine spacieuse et une salle de bain de service tandis qu'au premier étage il y a 6 chambres avec un total de 12 lits ainsi qu'une grande terrasse avec vue. Le deuxième appartement, plus petit, abrite 3 chambres avec 6 lits au total. Il y a 6 salles de bain dans la zone de couchage. La villa dispose d'un hangar à outils et à machines agricoles d'environ 210 mètres carrés ainsi que d'une cave à vin pour une éventuelle vinification. Espaces extérieurs L'exploitation est entourée de ses 9 ha de terrain, dont 3,5 ha d'oliveraies spécialisées comptant environ 1700 oliviers à partir desquels est produite une huile d'olive vierge extra d'une valeur particulière avec la possibilité de l'étiqueter comme IGP toscane et 4,5 ha de bois mixte. Le vignoble spécialisé d'environ 8,30 ha destiné à la production de raisins Chianti D.O.C.G. a récemment été vendu. Les espaces extérieurs sont spacieux, la loggia avec portique devant le bâtiment est parfaitement équipée et meublée pour se détendre et manger al fresco. Immergé dans le jardin de 300 m² de la propriété avec de magnifiques vues panoramiques sur la Val d'Elsa et San Gimignano, le domaine dispose d'une magnifique piscine privée parmi les oliviers avec des escaliers internes et une cascade communiquant avec une piscine pour enfants équipée d'un hydromassage ainsi qu'un espace solarium. État et finitions Le style des intérieurs est typique de la période toscane avec des meubles en bois anciens et le salon est décoré d'arcs anciens et de voûtes croisées. Utilisations potentielles La propriété est parfaite comme maison de vacances pour les familles souhaitant passer des moments de détente dans l'agrément et la tranquillité de la campagne toscane, mais aussi idéale comme résidence principale et pour ceux qui souhaitent poursuivre les activités agricoles de la ferme. L'acquéreur du vignoble a également confirmé sa volonté de le revendre. Localisation L'emplacement est idéal, calme et réservé. Les plus importantes villes d'art toscanes, telles que Florence et Sienne, ne sont qu'à quelques dizaines de minutes de route. À proximité se trouve la belle ville de San Gimignano avec ses tours. Les magasins, les supermarchés et tous les principaux services sont à proximité.

Magnifique partie d'une ferme toscane typique dans un charmant hameau avec piscine et grand jardin privé avec vue panoramique. Description La ferme en pierre, d'une surface intérieure totale d'environ 316 m², est libre sur trois côtés et s'élève sur trois niveaux. On accède à la propriété par le portail commun et par l'allée privée et le portail piéton, qui mène directement au garage privé avec une salle de bains avec douche. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau et spacieux salon avec une imposante cheminée et de grandes fenêtres avec accès direct au jardin, d'où l'on peut profiter d'une belle vue sur le village médiéval de Petrognano et la campagne toscane, d'une cuisine-salon moderne équipée des divers appareils nécessaires, y compris une cave à vin, un bureau, une salle de bains avec douche et une buanderie avec puits. Du rez-de-chaussée, on accède également au sous-sol où se trouvent une cuisine rustique spacieuse et un salon avec table, parfaits pour organiser des dîners. Le premier étage abrite le coin nuit composé de trois chambres doubles spacieuses, dont une avec mezzanine, et de deux splendides salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Espaces extérieurs La maison dispose d'un jardin privé avec un gazebo, idéal pour les repas en plein air pendant les chaudes journées d'été. La zone de la copropriété accueille la splendide piscine qui jouit d'une vue magnifique sur l'ancien village de Semifonte, la ville de Barberino Tavarnelle et la région florentine du Chianti. La propriété dispose également d'un garage et de cinq places de parking privées, plus deux autres à l'intérieur du hameau à l'usage des copropriétaires, attribuées périodiquement selon les besoins. État et finitions La propriété a été récemment et parfaitement restaurée par les propriétaires actuels en respectant le style toscan traditionnel mais en créant des pièces avec des finitions modernes. Les sols sont en terre cuite dans le séjour et en parquet dans les chambres, les plafonds sont voûtés dans certaines pièces, avec des poutres et des briques dans d'autres. Possibilités d'utilisation Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances au cœur de la région du Chianti, mais aussi excellente comme source de revenus. Situation Il Borgo est situé dans un ancien hameau connu sous le nom de Semifonte, dans une excellente position dans les collines du Chianti, à moins de 30 minutes en voiture de Florence et de Sienne. Semifonte était une ville fortifiée qui devint un fier adversaire de Florence à la fin du XIIe siècle. Aujourd'hui, le nom du lieu indique une localité proche de Petrognano, une fraction de la commune de Barberino Val d'Elsa.

Un splendide domaine viticole de 102,6 hectares avec des fermes et de l'agritourisme pour un total de 3 177 mètres carrés, avec une vue à 360° au cœur du Chianti, entouré de vignobles, de collines, de villages médiévaux, d'anciennes églises paroissiales et de bois. Description de l'exploitation Le domaine de 3 177 m² se compose d'unités datant du VIIIe siècle, entourées de cours et d'allées, récemment pavées de carreaux de terre cuite, situées à côté et entre les 15 élégants appartements de la ferme, dont 13 sont loués et rentables pour un total de 40 lits et les 2 autres sont actuellement utilisés pour l'usage personnel de la propriété. Elle dispose d'un restaurant avec cuisine professionnelle et d'une cave à vin de 710 m2 entièrement équipée de la technologie et des outils nécessaires à l'ensemble du processus de récolte, de vinification, de stockage, de vieillissement et d'embouteillage. En outre, sur l'autre versant de la colline, se trouvent un grenier rural de 157 m2, dont la structure porteuse a déjà été rénovée, et un moulin à huile utilisé comme entrepôt, destiné au stockage de l'huile d'olive et équipé d'une cuve en acier inoxydable reliée à une machine d'embouteillage. Espaces extérieurs La propriété couvre un total de 102,6 hectares, dont 52,8 ha de terres spécialisées avec 18,4 ha d'oliveraie, 7,4 ha de mélange oliveraie/vignoble et 27 ha de vignoble, ainsi que 49,8 ha de terres agricoles avec 47,7 ha de mélange de bois et de taillis et 2,1 ha de terres arables, de pâturages et de chemins. Le domaine dispose d'une piscine avec 2 salles de bain, vestiaires, douches et sauna, d'une zone de détente entourée d'oliviers, d'une zone de barbecue, d'un lac artificiel et d'une zone de production de truffes. La production annuelle moyenne de vin est de 700/1000 hl, les vignobles sont situés à une altitude moyenne de 300-400 m au-dessus du niveau de la mer avec une pente de 20 %, tandis que la production annuelle moyenne d'olives est de 25 q. État et finition Les appartements sont élégamment meublés, minutieusement détaillés et décorés en style Renaissance. Les meubles du VIIIe siècle, les sols en terre cuite, les poutres apparentes et les tissus du Ve siècle sont associés à des technologies modernes telles que l'air conditionné et l'Internet. La propriété dispose de panneaux solaires de 20 kW qui garantissent une autonomie énergétique partielle et d'une pompe diesel à usage commercial. La propriété a toujours investi pour garantir la meilleure qualité et a obtenu d'importantes récompenses. Possibilités d'utilisation Un domaine offrant une grande variété d'utilisations potentielles dans un excellent emplacement, avec un contrôle direct de toute la chaîne de production, une activité touristique établie et la possibilité d'un développement ultérieur de la propriété. Il est possible de transformer l'agritourisme en une station de luxe en exploitant la situation du domaine et la possibilité de développer une activité liée à la truffe. Situation Situé au centre des Colli Fiorentini, une région connue pour sa production de vin et d'huile d'olive, grâce à la présence, entre autres, de prestigieuses caves "Super Tuscan". Entre Semifonte et San Gimignano, à un carrefour stratégique sur la principale ligne de liaison entre Florence et Sienne.

Impressionnante villa toscane d'environ 239 m² parfaitement et récemment restaurée avec un terrain principalement boisé d'environ 9000 m², immergée au cœur de la région du Chianti Classico. Description de la villa On accède à la villa de 239 m² par une belle allée bordée d'arbres dans le parc de la propriété. Elle se compose de 3 niveaux et abrite au rez-de-chaussée l'agréable cuisine équipée, la salle à manger et le grand salon, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Le premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur, abrite le coin nuit composé de 3 chambres et de 4 salles de bains avec une vue magnifique sur les collines toscanes. L'étage supérieur abrite le grenier, parfait pour être transformé en un grand salon. Sous la terrasse extérieure se trouve une pièce d'environ 30 mètres carrés qui peut être utilisée à volonté comme, par exemple, un espace pour un spa exclusif. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans son propre terrain d'environ 9000 m², principalement boisé, et est entourée d'une cour privée gravillonnée avec une terrasse avec tables et chaises ainsi qu'un four et un barbecue, parfaits pour organiser des dîners en plein air et profiter de l'agréable climat toscan. État et finitions La propriété a été magnifiquement et récemment restaurée en préservant et en respectant le style toscan traditionnel, comme les plafonds à poutres apparentes, et en intégrant des éléments plus modernes, comme dans les salles de bains, réalisées avec de beaux carreaux de faïence. Utilisations potentielles Une villa parfaite pour une résidence exclusive au cœur de la Toscane, mais aussi idéale pour une utilisation en tant que logement. Emplacement Situation stratégique au cœur du Chianti et à proximité des principales villes d'art de Sienne et de Florence. Il y a aussi la possibilité d'acheter la villa avec la ferme voisine représentée par les dernières photos et composée de la ferme utilisée comme activité réceptive avec la cave pour un total d'environ 450 m² ainsi que des terres d'environ 24 hectares dont 4,3 ha de vignoble, 2 ha d'oliveraie avec 550 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane, 16 ha de bois avec truffière. Pour l'ensemble de la propriété, il y a une négociation séparée.

Charmante ferme avec activité réceptive ainsi qu'une imposante villa toscane d'environ 700 m2 de surface intérieure totale, parfaitement et récemment restaurée avec 24 hectares de terrain avec vignoble, oliveraie et bois, immergée au cœur de la région du Chianti Classico. Description de la ferme La ferme d'environ 450 m² de surface couverte est parfaitement restaurée et se compose d'une ferme divisée en 4 appartements avec un total de 4 cuisines accueillantes, des espaces de vie lumineux, 7 chambres et 7 salles de bains, ainsi qu'une cave à vin construite en 1992 et une buanderie. Une grange, rénovée en 2001, sert aujourd'hui de salle de production agricole. On accède à la villa de 239 mètres carrés par une belle allée bordée d'arbres dans le ravin de la propriété. Elle est répartie sur 3 niveaux et abrite au rez-de-chaussée la cuisine équipée, la salle à manger et le grand salon, ainsi qu'une chambre à coucher et une salle de bains. Le premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur, abrite le coin nuit composé de 3 chambres et de 4 salles de bains avec une vue magnifique sur les collines toscanes. L'étage supérieur abrite le grenier, parfait pour être transformé en un grand salon. Sous la terrasse extérieure se trouve une pièce d'environ 30 mètres carrés qui peut être utilisée à volonté comme, par exemple, un espace pour un spa exclusif. Espaces extérieurs Les propriétés sont situées sur un terrain de 24 hectares, dont 4,3 hectares de vignes, 2 hectares d'oliveraies avec 550 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane et 17 hectares de bois avec une truffière. Entourées d'un jardin privé agrémenté d'une splendide piscine circulaire et de divers espaces extérieurs tels que des vérandas, des portiques et des terrasses avec des tables et des chaises ainsi qu'un four et un barbecue, ces propriétés sont des lieux parfaits pour se détendre, organiser des dîners en plein air et profiter de l'agréable climat toscan. État et finitions Les appartements ont fait l'objet de rénovations et d'adaptations de 2014 à 2019 et se caractérisent par leur style toscan traditionnel. La villa a été magnifiquement rénovée au cours des dernières années, en préservant et en respectant le style toscan traditionnel, comme les plafonds à poutres apparentes, et en intégrant des éléments plus modernes, comme dans les salles de bains, réalisées avec de délicieux carreaux. Utilisations potentielles Une propriété parfaite comme résidence exclusive au cœur de la Toscane mais aussi idéale pour ceux qui souhaitent continuer l'activité réceptive et agricole excellemment commencée par la famille propriétaire. Emplacement Situation stratégique au cœur du Chianti et à proximité des principales villes d'art de Sienne et de Florence.

Dans le contexte des majestueuses collines vertes du Chianti cultivées de vignes et d'oliviers en position dominante se dresse la luxueuse villa d'environ 670 mètres carrés embellie par une ancienne tour et entourée d'un terrain privé d'environ 3 hectares produisant une excellente huile d'olive toscane. Cette propriété prestigieuse est un ancien couvent datant du 13ème siècle. Son aspect imposant et noble transmet le goût ancien, nous faisant revivre ses origines. La grande piscine avec ses vues panoramiques fait de cette villa une maison de rêve encore plus classique. Description Facilement accessible par une route blanche bien tracée qui serpente à travers les collines agrémentées de rangées de vignes et d'oliviers, la propriété se dresse au sommet d'une colline. Votre attention est immédiatement captée par le séduisant panorama qui vous laisse entrevoir les charmants villages toscans de Barberino Val d'Elsa et San Gimignano. Un sentiment de paix et de charme se fait sentir dès l'arrivée dans la cour privée de la somptueuse résidence, qui s'étend sur deux étages autour d'une majestueuse cour intérieure. L'idée est celle d'une petite habitation de village car la maison principale peut être divisée en trois appartements, de grands espaces de vie, 9 chambres et 6 salles de bain au total. En même temps, la villa peut être habitée entièrement comme une seule résidence. L'imposant vieux portail en bois constitue l'entrée principale de la villa de prestige. En entrant au rez-de-chaussée, on est immédiatement accueilli par la majestueuse cour intérieure avec un espace de vie lumineux adjacent, une cuisine accueillante, trois chambres et deux salles de bain. À côté de l'entrée, il y a une salle polyvalente et une cave. Une quatrième chambre se trouve sur une autre mezzanine. D'impressionnants escaliers anciens en bois mènent au premier étage avec un salon, une cuisine, 4 chambres, dont une avec armoire, et 2 salles de bains. Ici, une grande terrasse panoramique donne sur le grand jardin privé et la campagne environnante. A côté, une autre salle polyvalente. Au deuxième étage, une dernière chambre de prestige. La propriété est complétée par une ancienne grange de 130 mètres carrés et une charmante dépendance de 60 mètres carrés avec de grandes fenêtres, qui peut être utilisée soit comme un espace de loisirs et de détente, soit comme un petit appartement en soi. Espaces extérieurs La villa est encore plus mise en valeur par son terrain privé de 30000 mètres carrés cultivé principalement avec des oliviers, produisant une excellente huile d'olive toscane particulièrement prisée dans ces régions. Des touches de couleur et des arbres fruitiers alternent, créant des moments et des environnements dans lesquels on peut se détendre en admirant l'horizon. La piscine de 6x12 mètres est située dans une position très favorable, au soleil et avec une vue à 360 degrés, parfaite pour se détendre. État et finitions La villa est typiquement toscane, parfaitement et soigneusement restaurée dans le style de l'époque. Les précieuses poutres en bois des plafonds, les sols en pierre et en terre cuite antique sont les protagonistes de cette propriété particulière et majestueuse, ce qui la rend unique. Les cheminées sont d'origine, tout comme les voûtes en berceau de la cave, les portes d'entrée et les meubles anciens en bois. Ce sentiment d'antiquité nous ramène à un passé où la vie était liée à la terre et l'atmosphère nous fait ressentir l'histoire lointaine et fascinante de cet ancien couvent. Les grandes fenêtres illuminent chaque pièce avec des jeux de lumière et des vues sur la campagne infinie et ses taches de couleur uniques. Utilisations potentielles La propriété est idéale comme maison de vacances pour une grande famille qui veut profiter de la beauté et de la paix de la vie à la campagne, tout en étant proche des services et des célèbres villes d'art toscanes. Idéal comme investissement dans le secteur de l'hospitalité pour les clients étrangers à la recherche de moments idylliques et d'expériences uniques et raffinées que seule la région du Chianti peut offrir. Localisation Emplacement stratégique pour parcourir les collines florentines, visiter les vignobles typiques et les villes majestueuses de Sienne et Florence. Position panoramique dominante non isolée mais loin du trafic, immergée dans les douces et relaxantes collines du Chianti. Les petits villages typiques du Chianti sont rapidement accessibles, comme Barberino Val d'Elsa à seulement 7 km, Badia a Passignano à 14 km et San Gimignano à 27 km, tandis que les villes de Florence et de Sienne sont à moins d'une heure de route. L'aéroport de Florence est accessible en 40 minutes en voiture.

Resort à vendre sur les splendides collines du Chianti à Barberino Tavernelle (FI). Le Resort est composé de 58 appartements et chacun d'eux dispose d'un espace couvert. Les appartements sont répartis dans les typologies suivantes : n. 15 studios pour deux personnes pour une capacité totale de 30 places ; n. 33 appartements deux pièces pour 4 personnes pour une capacité totale de 132 postes. 8 trois salles d'une capacité totale de 40 places assises.La structure est en mesure d'accueillir un total de 200 invités par jour. A l'intérieur du resort se trouvent : une cuisine équipée, une salle de réception, un espace bar, réception, salle polyvalente pour réunions et conférences. Il y a une piscine, un parc et un grand parking pour un total d'environ 6 400 m2 Le bâtiment a une forme en fer à cheval. L'évolution architecturale du bâtiment le rend unique en son genre et par le contexte dans lequel il s'insère. La structure est moderne et innovante, les espaces et les géométries se combinent en harmonie rationnelle. Le complexe, en plus d'être fascinant dans sa structure globale, est richement meublé à l'intérieur avec un design moderne et confortable, idéal pour accueillir les clients dans une atmosphère d'élégance. La structure particulière et les possibilités offertes par la Résidence ont permis un excellent afflux de clientèle depuis son ouverture en juin 2012. Facilement accessible depuis l'autoroute Florence-Sienne, depuis le complexe, il est possible de visiter rapidement Florence, Sienne, Monteriggioni, Volterra, San Gimignano, ainsi que toute la région du Chianti.

Cette belle propriété est située dans la campagne entre Sienne et Florence, à proximité de sites historiques et entourée par la campagne toscane verdoyante. Les villages les plus célèbres et les plus visités de Monteriggioni, Barberino Val d’Elsa et San Gimignano sont à seulement quelques kilomètres. Nous sommes dans le Chianti, et nous sommes entourés de champs de tournesols, de vignes et de bois: un endroit merveilleux pour ceux qui cherchent à échapper au bruit et à la frénésie des villes, sans compromettre la proximité des points chauds de la Toscane. La Villa est entourée d’un parc bien entretenu, agrémenté de cyprès, de plantes méditerranéennes et de fleurs. Il y a beaucoup de coins pour se détendre et des lieux conviviaux pour organiser tout type d’événement. Sur une terrasse panoramique ensoleillée, il y a la piscine à débordement, adaptée aux adultes et aux enfants, et un solarium avec jacuzzi. Rénovée avec soin et respect de la tradition toscane au début des années 2000, la villa dispose de poutres apparentes de plafonds, de sols en terre cuite et de murs en pierres apparentes avec un mobilier et des finitions classiques. Le rez-de-chaussée est divisé en deux ailes. D’une part, il y a la cuisine et le salon avec salon et salle à manger, équipés de grandes tables, canapés et une belle cheminée, tandis que de l’autre il y a une chambre double avec air conditionné et salle de bain privée conçue pour les personnes à mobilité réduite. Un escalier mène au premier étage où nous trouvons six chambres doubles climatisées; Deux suites familiales, toutes deux avec une chambre double et une chambre double avec salle de bain privée partagée. Toutes les chambres donnent sur la campagne environnante. Certains ont des lofts utilisés comme zone de détente ou d’étude ou comme vestiaire. À côté de la villa principale, il y a une belle grange rénovée d’environ 140 m² qui pourrait servir de logement pour le personnel ou de dépendance pour les invités. Il a été récemment rénové dans un style moderne en préservant la structure ancienne. L’entrée voûtée mène au salon avec cuisine qui s’ouvre sur le toit, l’escalier en verre mène à l’étage supérieur avec deux chambres et une galerie. La particularité de la propriété, une rareté sur le marché, est l’indépendance énergétique complète, due à la présence d’un système de panneaux photovoltaïques. Par conséquent, l’énergie solaire couvre entièrement et dépasse les besoins de consommation immobilière; Le chauffage, l’électricité et le chauffe-eau n’impliquent aucun coûtCes informations sont fournies à titre d’information générale uniquement et ne constituent pas un contenu contractuel.

Dans un contexte de collines plantées d'oliviers et de vignes en position dominante, magnifique ferme en pierre d'environ 500 mètres carrés agrémentée d'une ancienne tour d'origine lombarde, entourée d'un terrain privé d'environ 9000 mètres carrés produisant de l'excellente huile d'olive toscane. Localisation Dans un point stratégique pour visiter les collines florentines et ses caves à vin, la ville de Sienne et Florence. Position collinaire et panoramique, non isolée mais à l'écart du trafic, immergée dans les collines vertes et soignées du Chianti. L'aéroport de Florence est accessible en seulement 30 minutes en voiture, tandis que les principaux services tels que les restaurants et les magasins sont facilement accessibles. Description En quittant la célèbre Via Cassia, vous empruntez un chemin de terre bien tracé et après un kilomètre seulement, sur une légère pente, vous arrivez à la ferme. Votre regard est immédiatement capté par le panorama suggestif : du jardin, vous pouvez voir les petits villages de Barberino Val d'Elsa, Sant' Appiano, San Gimignano et Linari. Un sentiment de tranquillité et de beauté est ce que l'on ressent en garant sa voiture dans la cour privée de la maison. En entrant au rez-de-chaussée, nous sommes immédiatement accueillis par le grand espace de vie éclairé par deux grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, à côté de l'entrée, la cuisine conçue comme dans le passé, avec le poêle en fer chaud expertement restauré et très accueillant. Une grande pièce avec une cheminée utilisée comme salle à manger ou bureau ainsi qu'une chambre double et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. De la cuisine, vous descendez quelques marches et atteignez un deuxième espace de vie actuellement utilisé comme salle de musique avec sa propre salle de bain. Ici, les vues donnent directement sur le jardin privé qui, dans cette partie de la maison, est agréablement plat. Au premier étage se trouve la partie nuit reliée à l'étage d'accès par un escalier en pierre très original qui donne également accès à la partie la plus ancienne datant de l'époque Longodard. Cet espace dispose de cinq suites, chacune avec sa propre salle de bains privée, et toutes les chambres sont bien agencées. Dans l'ancienne tour, il y a un appartement avec une entrée indépendante directement de l'extérieur ou accessible de la maison principale en rouvrant une porte qui avait été murée pour donner de l'intimité aux invités. La tour offre un coin cuisine-salle à manger, deux très charmantes chambres doubles et une salle de bain. Une belle cave en pierre et un coin buanderie sont au service de la famille. Espaces extérieurs La maison est embellie par son terrain privé de 9000 mètres carrés. cultivé avec des oliviers, environ 90, produisant l'excellente huile toscane particulièrement précieuse dans cette région. Les arbres fruitiers et les taches de couleur s'alternent pour créer des environnements où vous pourrez passer des moments de détente absolue en scrutant l'horizon. La piscine de 70 m² est située dans une position particulièrement favorable au soleil, l'espace solarium peut être équipé de tables et de canapés. État et finitions La maison est typiquement toscane, la pierre, les précieuses poutres en bois, la vieille terre cuite ont été les protagonistes de la rénovation minutieuse que la famille a menée avec soin et passion. Les cheminées sont d'origine, tout comme les portes en bois et les portails d'accès en pierre aux nombreuses pièces. Les escaliers en pierre nous transportent dans des atmosphères passées où la vie était liée à la terre et au territoire. Les installations sont conformes aux normes et aucun travail d'entretien n'est nécessaire. Utilisations potentielles La propriété est idéale comme maison de vacances pour une famille nombreuse qui souhaite profiter de la beauté de la vie à la campagne tout en étant proche des services et des villes d'art de la Toscane. Excellent comme investissement dans le secteur de l'agritourisme pour les clients étrangers qui recherchent une atmosphère raffinée et des expériences uniques que seule la région du Chianti Classico peut offrir.

Grande ferme composée de plusieurs exploitations offrant des appartements et des espaces pour la restauration et l'hébergement sur 113 hectares de terrain en partie plantés de vignobles produisant le célèbre vin Chianti Classico et en partie d'oliveraies et de truffières. Localisation Ce beau complexe est situé au cœur du Chianti florentin, près de Barberino Tavernelle. Il jouit de la tranquillité absolue des collines toscanes, dans une position dominante et ensoleillée. Au sommet d'une colline d'où l'on peut admirer un paysage suggestif, typiquement toscan, avec une vue sur les vallées, les vignobles et les oliveraies environnantes. Description La ferme se compose d'une villa principale, la plus ancienne, sur trois niveaux. Vous entrez au rez-de-chaussée où vous pouvez apprécier deux appartements utilisés pour les activités agritouristiques, la réception et les bureaux au service de l'entreprise, d'autres espaces sont destinés au public où il a été fait une merveilleuse salle à manger, un entrepôt de stockage et une salle où la propriété organise des cours de cuisine typiquement toscane. Au premier étage, il y a quatre appartements lumineux, maintenant à l'usage privé des propriétaires, le deuxième étage est entièrement utilisé comme entrepôt. La villa est entourée d'un jardin bien entretenu utilisé comme zone de détente et de divertissement. La deuxième maison d'environ 306 mètres carrés est entièrement destinée à l'activité réceptive divisée en quatre appartements entourés d'un beau jardin privé avec piscine. Un peu en aval de la villa se trouve la deuxième maison de 952 mètres carrés structurée sur trois niveaux. Les deux étages inférieurs de cette partie sont utilisés comme entrepôt tandis que l'étage supérieur est divisé en trois appartements. La propriété est complétée par trois autres fermes pour un total de 2350 mètres carrés. Un bâtiment est destiné au restaurant de l'agritourisme et accueille deux appartements pour les hôtes au premier étage. L'autre bâtiment est développé sur deux étages et se compose de deux bâtiments indépendants utilisés en partie pour le logement et en partie pour le stockage. Le dernier actif, non moins beau, se compose de trois appartements. Particulièrement caractéristique est la cave de 913 m² non loin de la villa développée sur deux étages. Le rez-de-chaussée est utilisé pour abriter les réservoirs de ciment et l'usine d'embouteillage. L'espace de dégustation est très charmant et bien entretenu, la partie souterraine est creusée dans le tuf et est parfaite pour la production de vin. Au premier étage se trouve un grand espace de dégustation et une salle pour la production de vinsanto, le produit d'excellence de l'exploitation. Espaces extérieurs Les fermes, comme la villa principale, sont entourées de jardins bien entretenus et d'un grand espace pour les manœuvres et le stationnement. Une belle piscine peut être appréciée près d'une des fermes, les appartements disposent de balcons et de terrasses d'où l'on peut admirer les vallées environnantes, typiques de la Toscane. Le terrain est d'environ 113 hectares, la plupart de la surface est couverte par des terres arables, 44,7 hectares, le bosto s'étend pour environ 42 hectares tandis que l'oliveraie 11 hectares et la vigne pour presque 16 hectares. Les vins produits sont le Chianti DOGC (20 000 bouteilles), le Chianti Superiore DOGC (6 000 bouteilles), le Toscana Rosso IGT (16 000 bouteilles), le Toscana Bianco IGT (5 300 bouteilles) et le vin phare, primé dans le monde entier, le Vinsanto drl Chianti Doc, produit en seulement 600 bouteilles. État et finitions La ferme est en bon état, excellent en ce qui concerne la villa principale, la partie destinée au restaurant et la cave. Les façades sont en partie crépies et en partie en pierre. Les matériaux utilisés sont typiquement toscans, comme le bois, la pierre et la terre cuite antique. Utilisations potentielles L'exploitation est en pleine production tant du point de vue de la production de vin que du point de vue réceptif. Il est parfait pour une famille passionnée par la production de vin, d'huile et la recherche de la précieuse truffe blanche. L'hébergement de la ferme peut être augmenté en créant des appartements et des suites supplémentaires. Vous pouvez acheter un merveilleux morceau de Toscane, unique et parfumé de vin et d'huile.

L'Antico Borgo est un complexe immobilier situé au sommet d'une colline douce s'élevant à 310 mètres au-dessus du niveau de la mer. Situé au cœur de la région du Chianti, au milieu des vignobles, des oliveraies et des bois, entre les villes de Florence et de Sienne. La villa principale est entourée d'un grand jardin italien avec des oliviers et une piscine privée et d'un autre jardin avec une piscine jacuzzi. Localisation Situé au cœur de la région du Chianti, parmi les vignobles, les oliveraies et les bois, entre les villes de Florence et de Sienne, il est utilisé à des fins d'hébergement. Description Le complexe résidentiel comprend la villa principale et 5 appartements en pierre, qui ont été habilement convertis en maisons de vacances ainsi qu'un élégant Bed & Breakfast. La Villa, soigneusement restaurée, a été transformée en deux unités d'hébergement de luxe, indépendantes l'une de l'autre, mais communicantes si nécessaire. L'ancienne résidence est répartie sur 3 étages pour environ 450 m². L'entrée principale mène au salon lumineux, décoré de fresques et doté d'une imposante cheminée ; au rez-de-chaussée, on trouve également une grande cuisine fonctionnelle de style rustique, une salle à manger avec des plafonds voûtés et une cheminée, une salle de télévision, une chambre double avec une salle de bain attenante avec douche et une salle de bain supplémentaire avec baignoire. Une porte latérale, située au niveau de la chambre du rez-de-chaussée, donne sur le jardin et la piscine privés. À l'étage supérieur, il y a 2 chambres doubles avec salle de bains et 2 chambres à deux lits, dont une avec salle de bains. Un balcon, accessible depuis deux des chambres, longe toute la façade de la Villa et offre une vue magnifique sur la campagne toscane. Adjacente à la Villa se trouve la dépendance d'environ 110 mètres carrés, qui comprend une chambre double avec salle de bain privée, une chambre à deux lits, une salle de bain et une cuisine. Les appartements de différents types sont indépendants les uns des autres et se caractérisent par des plafonds à poutres en bois et des sols en terre cuite florentine. Le mobilier raffiné, différent pour chaque appartement, est original et soigneusement sélectionné pour chaque pièce. 3 bâtiments sur 2 niveaux, divisés en 5 appartements pour un total de 574 mètres carrés, chacun composé d'un salon, salle à manger, cuisine, salle de bain au rez-de-chaussée, 2 chambres, salle de bain au premier étage. Bâtiment utilisé comme réception au rez-de-chaussée, composé d'une chambre simple avec salle de bain d'environ 31m². Bâtiment utilisé comme entrepôt d'environ 43 m². Le B&b d'environ 440m², créé par une restauration soignée et délicate d'une partie de l'ancien château, est réparti sur 3 étages et se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain et de diverses pièces de rangement au rez-de-chaussée, de 4 chambres et de 4 salles de bain au premier étage, d'une chambre et d'une salle de bain au deuxième étage. État et finitions L'ensemble du complexe résidentiel a été entièrement restauré avec soin et attention tout en conservant les anciennes caractéristiques typiques de la tradition toscane. Des pierres et des tuiles en terre cuite entourent les appartements de ce charmant hameau. L'ensemble de la propriété est entouré d'un mur de pierre et de haies fleuries. Espaces extérieurs Autour de la villa principale se trouve un grand jardin à l'italienne d'environ 4 300 mètres carrés dans lequel se trouvent plusieurs oliviers et une piscine privée. Un autre jardin d'environ 3.300m² avec piscine jacuzzi entoure les autres propriétés. Utilisations potentielles La propriété se prête parfaitement à une structure réceptive de grand charme.