ventes immobilier de luxe Haute-Autriche, Autriche

Pour les individualistes et les amoureux de la nature, un mas classique sur un grand terrain d’environ 2000 m² est disponible. À cela s’ajoutent environ 90 000 m² de prairies et environ 80 000 m² de bois.La structure du bâtiment est structurée comme suit : La maison principale/aile résidentielle s’étend sur trois étages, et au sous-sol se trouve également un appartement d’environ 50 m² avec son propre accès.Aile résidentielle :Étage supérieur : escalier, couloir, salon, cuisine, chambre avec accès au balcon avec ascenseur pour fauteuils roulants, 3 chambres d’enfants, bureau, débarras, 1 salle de loisirs, salle de bain avec baignoire et douche, douche accessible aux personnes à mobilité réduite, toilettes.Sous-sol : escalier, appartement avec salon, chambre, cuisine, toilettes, salle de bain avec baignoire, ainsi qu’une grande terrasse. De plus, un local à bois, un débarras, chaufferie, atelierSous-sol : Sous-sol, 2 garagesLe chauffage urbain est utilisé pour l’approvisionnement en chaleur, et un four à combustible solide et un poêle de table sont également disponibles.Aile latérale :Étage supérieur : Magasin d’aliments pour animaux / grenier à foinSous-sol : Grange, 2 étables, salle des machines à traireEn outre, il y a une station d’épuration des eaux usées et deux puits sur le site, en plus des deux grands hangars à outils.Ce joyau extraordinaire est particulièrement apprécié des amoureux de la nature. Le matériel agricole est également inclus dans l’inventaire.Curieux? Alors prenez votre rendez-vous personnel dès aujourd’hui et laissez-vous convaincre par cette offre attrayante !N’hésitez pas à me contacter au 0676 / 596 08 05 (M. Kroiss)École:L’école maternelle, l’école primaire et l’école de musique se trouvent chacune dans la municipalité de St Leonhard bei FreistadtCommerces :Des fournisseurs locaux, des médecins et des pharmacies sont dans le village.Transport en commun:La connexion publique la plus proche est à 2 km.

Joyau résidentiel d’élite entre Linz et Wels - miracle de l’espace sur 3 étages, y compris le jardin d’hiver, la cave à vin, la piscine et de nombreux extras !À la périphérie de Weisskirchen, dans un petit village calme et rural du quartier de Weyerbach, cette maison ELK, construite en 2000 à un niveau élevé, trône et vous offre, à vous et à vos proches, une coexistence avec l’espace ouvert nécessaire ainsi qu’un superbe design de jardin et une disposition bien pensée des pièces comme suit :Rez-de-chaussée : 1 salon inondé de lumière et imposant avec poêle en faïence et accès au beau jardin ainsi qu’au jardin d’hiver avec poêle suédois, qui n’a été ajouté qu’en 2007 (également avec accès direct au jardin) ; 1 salle à manger ; 1 chambre d’amis (qui sert actuellement de bureau) ; 1 cuisine élégante avec des appareils électroménagers de marque à hauteur de confort, accessible depuis le salon ainsi que depuis la salle à manger et le couloir ; 1 salle de bain avec douche et WC.Dans les combles, vous trouverez la chambre parentale avec accès à la galerie, ainsi que 2 chambres d’enfants (dont une également avec accès à la galerie) et 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC, accessible depuis la chambre et également depuis l’antichambre.Dans le KG, vous profiterez d'1 chambre d’amis, 1 salle de loisirs, 1 buanderie avec buanderie et une autre salle de bain avec douche et WC.Le jardin, qui est équipé d’un système d’arrosage entièrement automatique, offre un sentiment de vacances absolu à la maison et impressionne par sa piscine de 12 m de long avec escalier romain, pool house avec sauna et technologie de piscine, douche de jardin, étang de jardin avec cascade, station de barbecue et piscine électrique. Terrasse de rêve ombragée. Un autre point fort de cette superbe propriété à l’élégance intemporelle est la charmante cave à vin avec bar et beaucoup d’espace pour les fêtes de famille et les célébrations de toutes sortes. Ce miracle d’espace est complété par 1 garage double de près de 60 m2 et un garage simple supplémentaire. Voici d’autres faits concrets :Thermopompe à air de haute qualité (2022) ; Toit en tuiles Bramac avec système photovoltaïque de 8 kW ; puits interne pour le service et l’eau potable ; air conditionné dans les chambres ; sols en bois véritable Elite ainsi qu’en carreaux de terre cuite ; Si j’ai éveillé votre intérêt pour ce bijou résidentiel vraiment exclusif dans un excellent emplacement et les meilleures connexions, veuillez prendre rendez-vous pour un rendez-vous de visite personnelle au 0676/ 561 14 06 (M. Bachmaier).École:Kita et VS dans le centre de Weisskirchen à un peu moins de 3 km ; NMS et les établissements d’enseignement supérieur dans les villes voisines de Wels, Marchtrenk ou Linz et Traun.Commerces :supermarché, pharmacie, banque, médecin dans le village ; Transport en commun:Liaison autoroutière A 1 Allhaming ainsi que A 8 Weisskirchen confortablement en 4 minutes en voiture ! Arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied.

Bienvenue dans une vie pleine de luxe et de confort à l’idyllique Mondsee ! Le Seehäuser se présente comme un projet unique de maison mitoyenne qui combine des rêves de vie sophistiqués avec un équipement de pointe et un emplacement exclusif. La maison 1 impressionne par sa surface habitable généreuse de 237 mètres carrés, ce qui fait de chaque pièce une expérience.Surface habitable : 237 mètres carrésD-terrasse : 40 mètres carrésTerrasse au rez-de-chaussée : 38 mètres carrésGarage : 30 mètres carrésJardin : 85 mètres carrésJardin à l’avant : 60 mètres carrésLit du lac : 50 mètres carrésConstruction : La villa a été construite selon les normes les plus élevées. Avec des murs extérieurs en briques, des systèmes composites d’isolation thermique par l’extérieur et des dalles de sol en béton coulé sur place ainsi que des escaliers, il promet robustesse et durabilité. Le toit plat est déjà préparé pour une future installation photovoltaïque. Services du bâtiment : Le plus haut niveau d’efficacité et de confort est garanti par les pompes à chaleur à eau et à air de KNV. Le chauffage et le refroidissement par le sol assurent une température ambiante agréable à tout moment de l’année. Un système BUS de Loxone permet un contrôle précis du chauffage et du refroidissement. Le garage est également équipé d’un chauffage et d’un refroidissement par le sol. Approvisionnement/évacuation : Un système de puits séparé assure l’approvisionnement en eau, tandis que le raccordement au réseau public d’égouts assure une élimination sans problème. Les espaces extérieurs sont équipés de raccordements d’eau sur les terrasses et les jardins. Sanitaires : Les salles de bains séduisent par leur mobilier de haute qualité de Villeroy et Boch ainsi que par leur robinetterie Grohe. Les installations encastrées et les douches affleurantes garantissent un confort à la pointe de la technologie. Electricité : La maison dispose d’une installation électrique complète avec des interrupteurs et des prises de GIRA. Un système d’interphone vidéo, des connexions par satellite et informatiques sont une évidence. Le garage est préparé pour l’installation d’une installation de recharge de 11 kW/3 phases pour les voitures. Fenêtres et portes : les fenêtres en PVC-aluminium d’Internorm garantissent une efficacité énergétique maximale. La porte d’entrée offre une insonorisation prolongée, tandis que les portes-fenêtres permettent une transition harmonieuse vers la terrasse. Les portes intérieures de Josko ainsi que les portes coupe-feu offrent sécurité et élégance. Revêtement de sol : le parquet et le grès cérame créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Même le garage a une couche de peinture spéciale. Éclairage et ombrage : Les prises de plafond et l’éclairage LED à l’intérieur et à l’extérieur créent une atmosphère agréable. Les stores électriques et les auvents télécommandés offrent des options d’ombrage flexibles. Club de plage/zone de baignade : La zone de baignade privée avec club de plage offre une ambiance exclusive directement au bord du lac. Une pelouse ensoleillée avec une pelouse ondulée vous invite à vous attarder, tandis qu’un hangar à bateaux de 1900 dégage un charme nostalgique. Clôtures/clôtures : Les clôtures métalliques à double barre garantissent l’intimité et la sécurité. Faites l’expérience d’une vie pleine de luxe et de bien-être au pittoresque Mondsee !Disponibilité:Maison 6 - € 2.600.000,-Maison 1 - € 2.800.000,-