vente de maison et villas de luxe d'architecte à Ravenne, Italie

Une confluence d'élégance, de matériaux intemporels et d'artisanat élevé dans cette villa de 10 chambres située dans les collines d'Émilie-Romagne. Imprégné de convivialité tout en accordant la plus grande intimité à vos invités, c'est l'expression superlative d'une synthèse intérieure-extérieure fondée. Il s'articule autour d'une magnifique piscine de 15 x 5 m, offrant de nombreuses possibilités de se détendre tout en admirant le magnifique paysage - les hautes et majestueuses montagnes d'un côté et les collines descendant vers la côte adriatique de l'autre. Certains de ses points forts : immenses portes-fenêtres du sol au plafond dans le porche principal donnant sur le jardin, barbecue extérieur avec table en pierre surdimensionnée et finitions élégantes et modernes associées à des matériaux traditionnels partout. La villa Entrez dans cette charmante villa par sa grande porte d'entrée, située dans une position extrêmement privilégiée dans les collines autour de Monteleone, en Émilie-Romagne. Vous êtes accueillis par une belle allée de gravier vous menant aux deux joyaux de la propriété : la maison principale et la dépendance adjacente, situées à seulement quelques pas de la magnifique piscine. Vous sentirez la sérénité vous envahir à l'approche de cette magnifique oasis de paix - elle se sent privée et calme tout en étant familiale et accueillante. La maison principale de ce domaine est répartie sur deux étages, pour un total de 376 m². jumelé avec un surdimensionné de 63 m². porche protégé contre les éléments. Rez-de-chaussée: Entrez dans cette maison par l'entrée principale - vous êtes emporté par la lumière naturelle en cascade fournie par le porche majestueux. Des murs de verre s'ouvrent sur ce vaste espace abrité, élément protégé pour un divertissement tout au long de l'année et parfait pour des dîners d'été élégants car il se trouve juste à côté du jardin, surplombant la piscine. De cet espace majestueux, vous accédez ensuite à une salle de lecture confortable mettant en vedette trois grandes bibliothèques. Il vous mène au splendide salon de cet étage - un espace lumineux et accueillant où vous et vos invités pourrez prendre des repas élégants. Vous entrez alors au cœur de la maison : la cuisine du chef surdimensionnée. Appareils modernes et extrêmement élégants, évier en pierre carré classique, planchers en bois complétant les poutres au plafond. Il se sent chaleureux et intime, parfait pour des soirées informelles autour de la cheminée en pierre surélevée. Avec un accès direct depuis la cuisine, vous entrez ensuite dans la buanderie de cet étage, présentant les mêmes détails de sol et de plafond. A cet étage, vous trouverez également une chambre, que vous pouvez meubler avec un lit et une armoire, et une salle de bain. Cette zone est accessible via une entrée privée donnant sur l'allée. Premier étage: Vous pouvez accéder à cet étage par deux escaliers intérieurs, soit par l'escalier en colimaçon de la cuisine, soit par le plus grand placé dans le porche spacieux. Cet étage comprend 3 chambres majestueuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante. L'une d'elles est également accessible directement par un escalier extérieur menant à une splendide porte française donnant sur l'allée. Les lavabos doubles et une luxueuse baignoire inclinée sont le joyau de la couronne de la salle de bain de la suite principale, qui dispose également d'un dressing surdimensionné. Au cœur de cet étage, vous voyez un grand salon, où vous pouvez placer un long canapé pour des soirées cinéma agréables, et un studio adjacent accueillant ceux qui montent de l'escalier en colimaçon dans la cuisine. La dépendance Située à quelques mètres de la maison principale, vous trouverez cette charmante maison de 234 m². dépendance ouverte sur le jardin et sa majestueuse piscine. Il s'étend sur deux étages, permettant à vos invités de profiter de la plus grande intimité tout en pouvant dialoguer avec le reste de la maison et les espaces extérieurs. Rez-de-chaussée: Cet étage est entièrement composé de 5 chambres luxueuses, chacune avec salle de bain attenante et un accès privé au jardin par leurs propres portes-fenêtres lumineuses. Les chambres ne sont qu'à quelques pas de la piscine et de la maison principale. Vos invités pourront disposer d'un espace nuit séparé et profiter des vastes pièces de jour de la maison principale pour des repas et des rencontres conviviales. Un splendide 42 m². Le porche longe ce côté de la maison et chaque chambre dispose d'une partie privée où vos invités peuvent placer des chaises et se détendre à l'ombre. Sous-sol: Avec un accès direct et privé depuis l'extérieur, cet étage comprend une chambre que vous pouvez meubler avec lit et placard, une salle de bain et un espace de vie avec kitchenette. Cet espace est très bien fini et parfait si vous avez besoin d'une chambre supplémentaire de dernière minute pour vos invités. Cet étage accueille également un 90 m². garage pour encore plus d'espace de voiture pour vos invités. 2.961 / 5.000 Risultati della traduzione Risultato di traduzione La terre La vie en plein air est facile dans les 4.266 m² magnifiquement paysagés. jardin, entièrement bordé dans son périmètre par des haies luxuriantes qui permettent la plus grande intimité, sans avoir à renoncer à la vue imprenable sur les collines de l'Émilie-Romagne. La maison comprend également un immense espace de stationnement pour dix voitures dans l'allée de gravier, vous permettant d'accueillir confortablement tous vos invités. Entouré de pelouses bien entretenues, de fleurs et d'herbes aromatiques, vous apercevez la piscine à couper le souffle de 15x5m et sa douche adjacente. Bordée d'une terrasse en terre cuite, elle offre une toile de fond fascinante pour les repas en plein air dans le jardin et les événements élégants au bord de la piscine sous le belvédère. Un autre joyau est la station de grillades en plein air avec sa table en pierre adjacente. Idéalement placé à l'ombre, il permet des activités de plein air sans fin pour vous et vos invités. L'emplacement Situé dans l'un des cadres les plus idylliques de la région d'Émilie-Romagne, ce magnifique domaine se trouve à Monteleone, une charmante ville médiévale à seulement 15 km de Cesena. Son emplacement est extrêmement privilégié, car il est proche de l'A14 - l'une des principales autoroutes de tout le pays. Les collines d'Émilie-Romagne sont parfaites pour ceux qui recherchent un endroit calme pour se détendre, faire de belles promenades dans la nature et s'arrêter dans des caves et des osterie (restaurants traditionnels) le long du chemin pour goûter certains des plats et vins locaux les plus étonnants. À moins de 30 km, vous trouverez la magnifique Riviera Romagnole, ce havre majestueux de la côte adriatique qui est l'une des principales destinations balnéaires d'Italie depuis plus d'un siècle. Si vous souhaitez découvrir le véritable été italien, c'est le bon endroit. C'est à Monteleone que le célèbre poète anglais Lord Byron a séjourné un peu : c'est une ville riche en histoire, où vous pouvez trouver des temples cachés, des églises anciennes et des vues imprenables sur les collines toute l'année. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Ce domaine majestueux est parfait pour ceux qui recherchent un lieu d'emploi en tant qu'entreprise d'hébergement touristique : l'emplacement est idéal, car il n'est pas trop loin de certains des sites les plus touristiques de la région comme la Riviera, tout en étant extrêmement calme et privé. Le plan d'étage magistralement conçu permet à chacun de vos invités d'avoir sa propre intimité sans renoncer à la convivialité. Les espaces de vie extérieurs sont parfaits pour organiser des événements ou simplement se détendre au bord de la piscine. Tous les services et commodités dont vos invités pourraient avoir besoin sont à proximité - c'est un domaine qui vous invite à rester, à savourer la beauté de la campagne tout en bénéficiant du confort d'une zone très bien desservie dans la région. Distances Ecoles : 8 km Hôpital : 14,2 km Théâtre : 15 km Césène : 15,6 km Université : 19,7 km Autoroute A14 : 20 km Bord de mer : 25 km Cesenatico: 26,1 km Rimini: 29,2 km Saint-Marin : 35 km Forli: 38,8 km Aéroport de Rimini : 41 km Aéroport de Forlì : 44 km Riccione: 46,1 km Ravenne : 52,7 km Urbin: 94,2 km Bologne : 105 km Aéroport de Bologne : 111 km

Avez-vous déjà voulu rechercher une vie paisible et lente dans la campagne italienne pour vous et vos proches ? Si oui, cette maison est faite pour vous. Entourée de collines verdoyantes et luxuriantes, cette ferme est un rêve devenu réalité pour ceux qui souhaitent se détendre sous le portique en pierre, en admirant le paysage majestueux de l'Émilie-Romagne ! Dans cette propriété, vous posséderez un morceau du patrimoine culturel de cette région magique, car chaque pierre et chaque poutre en bois représentent la véritable âme de la campagne italienne. Ici, vous pouvez vous réveiller, marcher dehors et admirer certains des paysages à couper le souffle qui rendent l'Italie si célèbre. Faites cuire des pizzas dans le four à feu extérieur, faites de longues promenades dans les bois environnants et recevez des amis dans la maison d'hôtes adjacente ! La Ferme Cette charmante ferme en pierre a une longue histoire - datant des années 1800, elle a ensuite été agrandie tout au long du XXe siècle et rénovée en 2014. Elle se développe maintenant sur trois étages, pour un total de 290 m². d'hébergements luxuriants. Rez-de-chaussée: En entrant dans cette maison majestueuse, vous êtes accueilli par une grande salle à manger avec une cheminée surélevée confortable, des détails de murs en pierre et un plafond avec poutres apparentes classiques. De là, vous accédez à la cuisine, dotée d'un plafond en bois et de murs en pierre plus intemporels. La cuisine vous mène au salon, qui vous accueille avec une grande cheminée en pierre et le même style classique que le reste de la maison. À cet étage, vous trouverez également une salle de bain, un four à bois extérieur pour les soirées pizza et un magnifique portique en pierre avec une vue panoramique à couper le souffle. Premier étage: En montant à l'étage, vous pénétrez dans le grenier. Il comprend deux pièces, dont l'une pourrait éventuellement servir de chambre supplémentaire et l'autre de rangement. Sous-sol : A cet étage, vous trouverez une chambre principale qui bénéficie également d'un accès extérieur privé, ainsi qu'une autre pièce qui pourrait servir de chambre supplémentaire. A côté, vous apercevez un 30 m². cave qui est également reliée à une cave supplémentaire de 25 m². de salle de stockage. Ici vous trouverez également une salle de chauffage central. La maison d'hôtes À quelques pas du bâtiment principal, vous apercevez cette magnifique maison d'hôtes, présentant le même style rustique que le reste de la propriété. Il se développe sur deux étages pour un total de 164 m². Rez-de-chaussée: Entrez dans cette maison exquise et explorez son magnifique salon avec une cheminée surélevée confortable et de superbes murs en pierre. De là, vous entrez dans la cuisine qui dispose également d'une salle à manger adjacente. Ces deux pièces offrent un accès facile au majestueux portique et au four à bois extérieur, idéal pour faire de la pizza ou du pain. Sous-sol : Vous y trouverez la chambre principale et une salle de bain, suivies d'une pièce qui pourrait être utilisée comme chambre à coucher supplémentaire. Les Annexes Non loin des deux fermes, vous apercevez un bâtiment de stockage extérieur de 22 m². pouvant être utilisé à des fins agricoles, ainsi qu'un terrain de 21 m². garage. La terre Cette magnifique propriété est entourée de plus de 13 ha de terrain panoramique, idéal pour cultiver ou simplement comme jardin - vous pouvez également y construire une piscine ! Les deux fermes bénéficient de beaucoup d'espace extérieur grâce à leurs plusieurs porches en pierre et aux deux fours à bois extérieurs. Cela le rend parfait pour les enfants ou les animaux domestiques, car ils peuvent profiter de la liberté de se promener dans les terres environnantes sans être dérangés, et cela vous offre également une intimité totale. L'emplacement Cette propriété est située près de Santa Sofia, une ville en plein cœur de l'Appennino Tosco-Romagnolo. Il se trouve à environ 30 km de la frontière avec la Toscane et est réputé pour sa proximité avec les principales destinations du Parc National des Forêts Casentinesi, qui est un site du patrimoine mondial de l'UNESCO ! Santa Sofia offre des panoramas naturels à couper le souffle ainsi que des plats incroyables tels que le tortello alla lastra (pâtes tortello farcies aux pommes de terre et à la citrouille) et le célèbre pain focaccia de la ville. Vous y trouverez tous les services dont vous pourriez avoir besoin, ainsi que des restaurants, des musées, des églises et des possibilités de divertissement. Non loin de là, vous trouverez également d'autres villes charmantes comme Spinello, d'où vous pourrez profiter de la beauté de toute la vallée jusqu'au bord de la mer ! Cette région est réputée pour ses sentiers de montagne, ses possibilités de ski et ses vues imprenables sur les montagnes. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette propriété est parfaite si vous souhaitez commencer une nouvelle vie dans la campagne italienne et vivre tranquillement avec vos proches. Il vous permet de profiter de l'intimité qu'offre le terrain environnant, sans être coupé des services et du confort. La maison d'hôtes est parfaite pour recevoir des amis et la famille ou pour la location, car les touristes adorent cette région pour ses paysages incroyables et sa vie calme et lente. Ici, vous pourrez découvrir l'authenticité de la vie rurale italienne et vous serez accueillis dans une communauté soudée et chaleureuse. Distances Ville la plus proche avec services : 4,3 km Ecoles : 4,9 km Spinello : 13,8 km Parc National des Forêts Casentinesi: 16,3 km Forli: 44,2 km Césène : 51,5 km Camaldules : 52,2 Ravenne : 72,5 km Saint-Marin : 76,7 km Autoroute : 83,7 km Florence : 86,3 km Aéroport de Bologne : 130 km

Offrez-vous la quintessence de la vie de luxe entourée des paysages captivants des Marches avec ce majestueux château du XIe siècle. Niché dans la ville historique de Tavoleto, ce splendide château témoigne de siècles d'histoire et de grandeur architecturale. Initialement commandé par la famille Malatesta, le château servit plus tard de résidence seigneuriale à la famille Petrangolini et joua un rôle essentiel dans le passé de la région. Perché sur la crête d'une colline, ce château offre une vue imprenable sur la campagne environnante et la Riviera Adriatique. Sa construction remonte à 1290, commandée par la famille Malatesta, et a depuis été témoin de transitions de propriété et d'événements historiques, notamment des occupations pendant la Seconde Guerre mondiale et des efforts de reconstruction. Le château Situé au sommet d'une colline dans la ville de Tavoleto, ce château est un monument chargé de siècles d'histoire. Commandés par la famille Malatesta en 1290, ses solides murs ont été témoins du passage de l'histoire. Au fil des années, il a servi de résidence seigneuriale, de forteresse et même d'hôtel et de restaurant élégant dans les années 1960. Aujourd’hui, le château est un fier témoignage de l’histoire de l’Italie, offrant un aperçu de son riche patrimoine médiéval. Au fil du temps, le château subit diverses rénovations, préservant son charme médiéval tout en accueillant le confort moderne. En franchissant les portes, vous êtes accueilli par une magnifique cour intérieure entourée de murs imposants. De là, un escalier mène au corps principal du château, qui s'étend sur cinq étages de surface habitable pour un total de 2100 m². Rez-de-chaussée: En entrant dans le château depuis la route principale, vous êtes accueilli par un charmant porche fermé rénové dans les années 1800, probablement autrefois une écurie pour chevaux et calèches. À côté du porche, vous trouverez des grottes datant de 1290, utilisées à l'origine comme voies d'évacuation et abritant désormais une glacière et des salles de service supplémentaires pour le château. Depuis le porche fermé, vous entrez dans le hall d'entrée qui vous mène à l'étage dans une grande salle de réception. Premier étage: La salle de réception est également accessible depuis la cour intérieure. Le premier étage du château est dédié au divertissement des invités, avec une série de salles, de salles de service et de logements pour les invités. Il s'agit notamment de diverses salles de réception, d'une cuisine, de plusieurs salles de bains et de dressings, tous restaurés dans leur éclat d'antan. Deuxième étage: A ce niveau, vous trouverez une deuxième cuisine, qui servait à l'origine au fonctionnement interne du château. À côté, il y a plusieurs salles de bains et chambres réservées au personnel. Ce niveau comprend également une salle polyvalente actuellement en finition constructeur, offrant des possibilités infinies de personnalisation. En traversant le couloir orné de fresques et d'une cheminée, vous entrez dans une autre pièce polyvalente baignée de lumière naturelle provenant de grandes fenêtres donnant sur la rue en contrebas. L'un des points forts de ce niveau est l'Armiger Hall, un vaste espace d'environ 170 m², qui serait le lieu idéal pour accueillir des événements spéciaux. Troisième étage: En montant au troisième étage, vous entrez dans l'espace nuit du château, composé de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Cet étage est prêt à être rénové, offrant la possibilité de personnaliser l'espace en fonction des préférences individuelles ou de créer des suites supplémentaires pour plus d'espace d'hébergement. Quatrième étage: En continuant vers le haut, le quatrième étage révèle deux grandes salles, aux hauts plafonds ornés de poutres d'origine et de fresques qui témoignent du passé du château. Ce niveau dispose de sa propre terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la cour intérieure, offrant un cadre idéal pour la détente. Ici vous trouverez également une salle polyvalente supplémentaire, ainsi que deux salles de bains. Cinquième étage: Orné de superbes fresques, ce dernier étage offre un grand salon ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur le paysage environnant. Il s'agissait probablement de l'appartement privé du comte Petrangolini. En plus du salon, ce niveau comprend deux salles de bains et deux chambres, ainsi qu'une salle polyvalente polyvalente. Enfin, l'accès à la tour depuis ce niveau ajoute une touche de charme au château. Les tours Au sommet des cinq étages se dresse une tour crénelée à deux niveaux, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, les villes perchées, Saint-Marin, Rimini, les Apennins et la mer, rappelant l'héritage médiéval du château. À l'intérieur des murs se trouvent trois autres tours qui peuvent être restaurées en suites de luxe. L'un d'eux est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur des murs du château. Ils respirent le charme et offrent un refuge époustouflant aux clients souhaitant vivre une expérience vraiment mémorable. Le jardin Les 700 m². La cour, entourée par la grande façade du bâtiment principal, bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une protection contre les vents du nord. Initialement seul espace ouvert, il fut délimité par un mur de deux mètres jusqu'en 1951. Le comte Petrangolini agrandit ensuite l'enceinte en ajoutant un mur plus haut avec des créneaux et trois tours. L'une d'elles, faisant office de limite entre cour et jardin, est dotée d'une porte donnant sur la rue adjacente. Le jardin possède une entrée fermée par un portail en fer et la pierre provenant des terres des Petrangolini a été utilisée pour la construction. Un chemin droit en pierre vous mène directement à l'entrée principale. L'emplacement Niché au cœur de la pittoresque vallée de la rivière Foglia, ce château bénéficie d'un emplacement privilégié à mi-chemin entre la ville historique d'Urbino et les rives ensoleillées de la mer Adriatique. Ce positionnement stratégique vous offre, à vous et à vos invités, le meilleur des deux mondes : le riche patrimoine culturel de la région intérieure des Marches et le style de vie côtier dynamique. Le château se dresse fièrement au sommet d’une colline et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. De son point de vue, vous pourrez admirer les collines parsemées de vignes et d'oliviers, ainsi que le littoral et les montagnes. La ville de Tavoleto ajoute au charme du lieu, avec ses charmantes rues chargées d'histoire et sa commodité. Malgré son cadre privé, ce château est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et non loin d'une autoroute principale. La ville d'Urbino, réputée pour son architecture de la Renaissance et son patrimoine artistique, se trouve à quelques minutes en voiture. Pendant ce temps, les plages de la Riviera Adriatique vous invitent à vous détendre et à découvrir certains des meilleurs restaurants de fruits de mer de la région. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Investir dans ce château offre une multitude d'opportunités. Vous pouvez choisir de transformer le château en une résidence de luxe exclusive, offrant ainsi une demeure opulente pour vous et votre famille. Alternativement, il pourrait être réimaginé comme un hôtel de charme, destiné aux touristes à la recherche d'une expérience authentique et immersive. La grandeur du château se prête également à l’accueil d’événements spéciaux, tels que des mariages, des réunions d’entreprise et des réceptions culturelles, offrant ainsi un cadre unique et inoubliable pour des occasions mémorables. Pour ceux qui s'intéressent à la préservation et à l'engagement du public, le château pourrait être ouvert au public en tant que monument historique, proposant des visites guidées, des programmes éducatifs et des expositions culturelles pour mettre en valeur son riche patrimoine. Distances Ville la plus proche avec services : 50 m École : 170 m Théâtre : 6,9 km Urbin: 18,9 km Autoroute : 19,7 km Hôpital : 21,4 km Cattolica: 22 km Bord de mer : 23 km Riccione: 24,2 km Saint-Marin: 29,5 km Pesaro: 36 km Rimini: 42,1 km Fano: 54,4 km Aéroport de Bologne : 165 km

Évadez-vous dans un royaume de confort inégalé et de vues impressionnantes dans cette remarquable villa. Nichée au milieu des collines pittoresques des Marches, à seulement 15 km des rives ensoleillées de Fano, cette résidence offre un sanctuaire de luxe. Perchée face au sud-ouest, la propriété offre des panoramas panoramiques qui s'étendent à travers la vallée jusqu'à la silhouette des Apennins. Méticuleusement aménagée avec des intérieurs ultramodernes et un pool house, cette villa incarne la vie contemporaine à son meilleur. Embrassez la tranquillité de la vie à la campagne italienne, tout en profitant du confort le plus raffiné. Que vous recherchiez une retraite sereine ou un espace de divertissement somptueux, cette villa promet un style de vie incomparable immergé dans la beauté intemporelle de la campagne italienne. Bienvenue dans votre havre de sérénité dans les Marches. La villa Accessible par une route peu fréquentée, se rendre à la villa est un voyage sans encombre vers le paradis. Ces 335 m². La propriété est entourée d'un terrain soigneusement aménagé, orné d'oliviers et d'un vignoble immaculé, incarnant l'essence de la vie à la campagne italienne par excellence. Rez-de-chaussée: Entrez pour découvrir un aménagement méticuleusement conçu qui incarne la sophistication et le confort modernes. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un élégant hall d'entrée menant à une cuisine ouverte moderne parfaitement intégrée à un spacieux coin repas et salon orné d'une cheminée. Une loggia panoramique avec cheminée et un vaste espace de 37 m². Le porche offre des espaces extérieurs enchanteurs, parfaits pour les repas en plein air et la détente. Une annexe/débarras complète ce niveau, assurant commodité et fonctionnalité. Premier étage: En montant les escaliers, vous accédez au premier étage, où quatre chambres, dont deux avec dressing, vous attendent pour vous envelopper de luxe. Deux salles de bain complètes et des toilettes séparées offrent commodité et intimité pour vous et vos invités. Le Pool House Situé à un niveau légèrement supérieur à celui de la villa, vous trouverez un charmant pool house (environ 107 m²) avec son somptueux espace piscine. Les fenêtres coulissantes en verre brouillent les frontières entre la vie intérieure et extérieure, créant ainsi une connexion harmonieuse avec la nature. Ses trois salles polyvalentes et une salle de bains offrent polyvalence et rangement, tandis qu'une vaste cuisine en plein air invite aux délices culinaires avec vue sur la beauté de la propriété. La terre Le vaste terrain entourant la villa s'étend sur 6056 m². de paysage méticuleusement entretenu, offrant un mélange harmonieux de beauté naturelle et d'élégance cultivée. En vous promenant dans la propriété, vous serez accueilli par des rangées d'oliviers, idéales pour produire votre propre huile d'olive biologique. En plus des oliveraies, le terrain possède un vignoble, où des rangées de vignes soignées s'étendent sur les pentes ensoleillées. Nichée dans cette oasis, vous trouverez la piscine panoramique avec sa cuisine ouverte adjacente, idéale pour recevoir amis et famille. Que ce soit en vous promenant dans les oliveraies ou simplement en vous prélassant au soleil au bord de la piscine, le vaste terrain de la villa offre un sanctuaire où vous pourrez vraiment vous détendre et profiter de la vie. L'emplacement Située dans la charmante région des Marches, en Italie, la villa trouve son cadre idyllique à proximité de la charmante ville de Cartoceto. Perché au milieu des collines de la campagne italienne, Cartoceto incarne l'attrait intemporel de l'Italie tout en offrant des équipements et commodités modernes. Nichée dans ce paysage pittoresque, cette région est réputée pour ses vues à couper le souffle et son ambiance tranquille. Du point de vue de la villa, vous avez droit à des panoramas panoramiques qui s'étendent à travers les vallées vallonnées jusqu'aux Apennins. Malgré son cadre serein, cette villa bénéficie d'un accès facile à la ville côtière animée de Fano, située à seulement 15 kilomètres. Ici, vous pourrez vous prélasser au soleil ou vous promener le long de la promenade animée bordée de charmants cafés et boutiques. Au-delà de sa beauté naturelle et de son charme côtier, cette région est ancrée dans l'histoire et la culture, avec ses rues pavées et ses villes centenaires témoignant de son riche patrimoine. Classement EPC : F Indice de Performance Energétique (IPE) : 121-160 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette villa offre un mélange inégalé de luxe, de tranquillité et de vues à couper le souffle, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Son agencement méticuleusement conçu, ses équipements modernes et ses vues panoramiques en font un refuge idéal pour ceux qui recherchent une évasion sereine ou une somptueuse résidence principale. Avec ses chambres spacieuses, son vaste terrain et son pool house, la villa est parfaitement adaptée à la vie quotidienne et à l'accueil d'invités, sans oublier la possibilité de la louer. Que ce soit comme résidence privée, maison de vacances ou propriété locative, cette villa promet un style de vie immergé dans le charme intemporel et la splendeur naturelle de la campagne italienne. Distances Ville la plus proche avec services : 5,4 km Ecoles : 5,4 km Théâtre : 6,4 km Fano: 16 km Autoroute : 20 km Hôpital : 22,6 km Pesaro: 27,4 km ​Marotta: 30,6 km Urbin: 38,1 km Sénigallia: 42,4 km Cattolica: 49,7 km Aéroport d'Ancône: 59,7 km Ancône: 69,9 km Jesi: 73,5 km Saint-Marin: 86,3 km

Ce bel hôtel de charme situé dans une villa de campagne est situé dans un endroit offrant une vue spectaculaire à 360° sur les vallées ainsi que sur les villages médiévaux perchés et à seulement quelques minutes du village le plus proche. La propriété bénéficie d'une licence d'hôtel, de restaurant et de bar et pourrait continuer à être une entreprise rentable, grâce aux critiques positives reçues au fil des années. D'autre part, il peut être utilisé comme maison privée avec appartement séparé pour les invités. La villa Construite à l'origine comme une seule villa, elle est désormais aménagée en appartement privé pour les propriétaires et en zones d'hébergement pour les clients de l'hôtel, et en détail : Rez-de-chaussée: Hall, cuisine avec équipement professionnel, salle à manger, belle salle de petit-déjeuner/bar avec vue sur le jardin, salon, buanderie, 2 salles de bains, un studio, 2 chambres, toutes deux avec salle de bains en suite. Premier étage: L'espace invités à cet étage comprend 4 grandes chambres, toutes avec salle de bains privative. De toutes les chambres, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la campagne. L'appartement privé est accessible de manière indépendante et comprend une cuisine, un salon/salle à manger ouvert, 2 chambres et une salle de bains. Grâce à cette cloison, c'est la maison idéale pour vivre et louer, obtenant ainsi un certain revenu. La vente comprend tous les équipements de l'hôtel, y compris une cuisine professionnelle, tous les meubles, agencements et accessoires de l'hôtel, le site Web et le système de réservation pour continuer à fonctionner comme un hôtel, si vous choisissez de le faire. En revanche, avec quelques petits travaux, il est très facile de le ramener à une seule villa pour la famille. Les propriétaires actuels ont récemment installé 48 panneaux pour produire de l'électricité et de l'eau chaude. Le jardin La Villa bénéficie d'un jardin d'environ 4 000 m² avec une piscine panoramique de 10×4 m. Il y a beaucoup d'espace extérieur, avec des jardins paysagers matures, comprenant des zones en terrasses et des oliviers, ainsi que des figuiers et des noyers. La propriété dispose de places de parking pour 10 à 12 voitures. L'emplacement L'emplacement de la maison est excellent, car vous êtes parfaitement à mi-chemin entre la mer et la montagne, ce qui signifie qu'en quelques minutes, vous pourrez vous baigner ou faire de la randonnée. L'accès à la maison est facile et confortable et se rendre en ville est à 15 minutes à pied – ou 3 minutes en voiture. Cela en fait l’endroit idéal aussi bien pour vous, pour accéder à tous les services, que pour les clients de l’hôtel, qui peuvent facilement rejoindre la ville. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter C'est une excellente opportunité de gérer une petite entreprise hôtelière dans l'environnement calme de la campagne italienne. Vivre ici est facile et confortable car tous les services ne sont pas loin et vous pourrez explorer tous les différents paysages et modes de vie de la province de Pesaro, jusqu'à la province d'Ancône, qui est également assez proche. Arriver depuis l'aéroport d'Ancône-Falconara est facile et rapide, puisqu'il faut moins d'une heure par l'autoroute A14, ce qui rend cette propriété intéressante pour vous et attrayante pour les clients de l'hôtel, qui pourront explorer les paysages naturels et beautés historiques des Marches. Distances Ville la plus proche avec services : 1 km Pergola : 12,7 kms Parc national du Furlo : 26 km Autoroute A14 : 27 km Acqualagna: 30 km Plages : 30 kms Fano: 30 km Cagli: 31 km Urbino: 32 km Sénigallia: 33 km Aéroport d'Ancône-Falconara: 50 kms

Perchée élégamment au milieu du paysage captivant des Marches, cette extraordinaire villa offre un panorama sans précédent, surplombant la magnifique mer Adriatique, au milieu d'un vaste jardin de 4,6 hectares avec une oliveraie florissante. Grâce à la beauté de ses paysages, cette résidence se présente comme un sanctuaire de sérénité, invitant à un profond sentiment de détente. Comprenant non seulement la villa principale mais également une annexe attenante, la propriété est nichée dans un vaste parc luxuriant dans un cadre privé. Ici, le mélange harmonieux d'une piscine et d'un court de tennis bien aménagé invite aux loisirs et à la détente, créant une ambiance enchanteresse parfaite pour se détendre et se divertir. La Villa Principale Perché sur la colline la plus proche de Fano, ce terrain de 560 m². La villa réside dans une enclave résidentielle de domaines de campagne. Il a été construit à la fin des années 1800, mais il a fait l'objet d'une vaste rénovation moderne et s'harmonise désormais parfaitement avec l'ambiance du quartier. Rez-de-chaussée: Cette superbe villa vous accueille à l'intérieur par un hall d'entrée gracieux, vous menant à un superbe coin salon avec cheminée. De là, vous accédez à la salle à manger et à la cuisine décloisonnées. Cet espace présente de magnifiques parquets, des poutres apparentes et une cheminée créant une ambiance accueillante et chaleureuse. De là, vous pouvez également accéder au patio, idéal pour dîner en plein air. À cet étage, vous trouverez également des espaces fonctionnels, qui comprennent une salle de bain, une buanderie, un garde-manger et un placard. Premier étage: En montant au premier étage par un bel escalier en bois, vous apercevez une chambre principale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres doubles supplémentaires reliées par un magnifique bureau/salle de jeux. A côté d'eux, vous trouverez également une autre salle de bains. Au même étage se trouve un studio pouvant être transformé en une autre chambre. Demi-sous-sol : La taverne en demi sous-sol comprend une salle de sport, une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre, un grand salon et un espace de stockage. Les annexes A quelques pas de la villa principale, vous trouverez les 70 m². annexe, qui abrite actuellement des locaux techniques et de stockage, un garage et un bureau avec salle de bain. Il pourrait facilement être transformé en appartement d'amis supplémentaire pour les amis et la famille. Sur la propriété, vous repérez également un terrain de 30 m². Dépendance de stockage, complétée par une dépendance de 72 m². zone du porche. La terre Situé sur environ 4,6 ha de terrain en grande partie clos, le terrain du domaine comprend 350 oliviers matures, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un petit vignoble. Le parc entourant la maison dispose de vastes pelouses, tandis que la zone pavée entre les deux bâtiments offre une utilisation confortable pour se divertir et se détendre. Sur la propriété, vous apercevrez également la piscine 7×14, nichée au milieu d’un espace pavé pour le bronzage et la dépendance de stockage. À côté se trouve le court de tennis, suffisamment grand pour servir de terrain de football, qui complète les équipements extérieurs. Une allée pittoresque bordée d'arbres mène à la villa, ajoutant à son allure majestueuse. Emplacement Entourée par les vues captivantes des Marches surplombant la mer Adriatique, cette région possède un littoral magnifique orné de plages de sable doré près de Sirolo et Numana. Ses collines présentent un paysage orné d'oliviers et de vignobles, et la région est réputée pour son artisanat, notamment pour son industrie de la chaussure. Les charmants villages de la région contribuent à son charme pittoresque, tandis que son patrimoine culinaire respire une renommée à la fois locale et internationale. La propriété n'est pas non plus très loin de la région d'Émilie-Romagne, ainsi que de Saint-Marin, tous deux riches en culture et en beauté naturelle, et qui méritent d'être explorés. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette villa offre un style de vie exclusif au milieu de la magnifique campagne des Marches et son point de vue sur la mer Adriatique garantit le meilleur panorama que vous ayez jamais vu. Avec beaucoup d'espace et des équipements modernes, il est parfait aussi bien comme maison pour toujours que pour les vacances. L'agencement polyvalent, de la villa principale rénovée à l'annexe, permet différents modes de vie et le rend parfait pour les opportunités de location. Son emplacement privilégié offre un accès facile à la côte, ce qui en fait un choix attrayant pour les touristes car il s'agit d'une zone très recherchée. Distances Ville la plus proche avec services : 1,9 km Autoroute : 4,9 km Fano: 5,5 km Hôpital : 5,7 km Théâtre : 6,2 km Université : 12,7 km Pesaro: 16,2 km Sénigallia: 31,6 km Cattolica: 39 km Urbin: 47,7 km Aéroport d'Ancône: 49,7 km Rimini: 58,8 km Ancône: 62,2 km Saint-Marin: 75,6 km

Située au cœur de Fano, en Italie, cette remarquable villa unifamiliale présente un charmant design moderne caractérisé par des teintes beige et brun sépia sur sa façade. Dotée de luminaires de marque de la plus haute qualité dans des éléments architecturaux clés et d'accents en bois d'iroko blanc, cette résidence incarne l'élégance contemporaine. Nichée dans la plus belle enclave résidentielle de la ville, cette villa offre un confort inégalé, avec des commodités essentielles telles que des pharmacies et des écoles, toutes facilement accessibles. Pour les amateurs de plage, la propriété se trouve à seulement 1,2 km du Lido di Fano, la principale destination balnéaire de la ville. La villa Répartie sur un vaste terrain d'environ 1100 m², cette villa offre une surface habitable totale d'environ 500 m². sur quatre niveaux. Rénovée en 2023 avec une isolation exceptionnelle pour une faible consommation énergétique, cette villa bénéficie d'une très haute efficacité énergétique. L'ensemble de la propriété présente des caractéristiques de haute sécurité, notamment un système d'alarme périmétrique, des caméras externes et des cadres de fenêtres faits à la main avec du verre blindé assurant une tranquillité d'esprit. Grâce aux systèmes de sécurité déjà impressionnants de la maison, les propriétaires actuels ont renoncé aux volets ou aux stores, maximisant ainsi la lumière naturelle. Les luminaires extérieurs et intérieurs sont en bois blanc massif avec des raccords en laiton de haute qualité, fabriqués par des artisans locaux qualifiés. Sous-sol: En entrant dans le sous-sol partiel, vous êtes accueilli par un espace d'entrée aux dimensions généreuses qui vous guide au cœur de ce niveau. Ici, vous trouverez un salon spacieux parfaitement intégré à une cuisine et un bureau polyvalent qui peut facilement servir de cinquième chambre. De là, vous entrez dans une buanderie, un garage pour deux voitures et une salle de bain complète avec un sauna norvégien. Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée accueillant, vous menant à une cuisine aux dimensions généreuses dotée d'armoires Stosa haut de gamme et de planchers de bois franc partout. A côté, vous trouverez un salon spacieux complété par un coin repas, ainsi qu'un débarras. Cet étage est complété par une salle de bain et un espace détente/bureau, assurant le plus grand confort pour vous et votre famille. Premier étage: En montant au premier étage, vous apercevrez un grand bureau offrant des vues panoramiques, suivi d'une luxueuse chambre principale avec vue sur la piscine et un dressing. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres doubles supplémentaires et deux salles de bains, dont une avec salle de bains privative et une avec jacuzzi. Cet étage comprend également un débarras pour plus de fonctionnalité. Chaque chambre dispose également de sa propre terrasse panoramique. Grenier: Les combles sont conçus pour la détente et les loisirs, comprenant deux pièces pouvant être transformées en salles de jeux/lecture et une buanderie. Quelques rangements complètent cet étage, ainsi que deux grandes terrasses parfaites pour se détendre avec vue sur les environs de la propriété. La terre Entrez dans les 828 m² bien entretenus. jardin orné de diverses plantes comme des roses et des grenades, ainsi qu'un mûrier centenaire et un olivier. Le terrain de cette maison est entièrement clôturé et dispose également d’une irrigation sans fil et d’un éclairage LED, créant un refuge extérieur serein. A quelques pas de la maison vous pourrez également profiter de la piscine 15×7 – c’est une piscine double hauteur, parfaite si vous souhaitez pratiquer la plongée. Cet espace est agrémenté d'un gazebo 10×5 comprenant une cuisine extérieure et un espace grill, idéaux pour manger et se divertir en plein air. L'emplacement Cette villa est nichée dans un emplacement privilégié à Fano, dans les Marches, et bénéficie d'un cadre convoité dans le plus beau quartier résidentiel de la ville. Entouré de commodités essentielles, la commodité est à votre porte. Si vous aimez le bord de mer, la propriété se trouve à seulement 1,2 km de la plage principale de Lido di Fano, offrant un accès facile à la plage et à des restaurants raffinés. Dans l’ensemble, Fano offre un mélange de beauté balnéaire, de richesse culturelle et de style de vie luxueux. Que vous vous promeniez dans les rues voisines ou que vous vous imprégniez de l'atmosphère animée de la ville, vous pourrez découvrir le mélange parfait de commodité urbaine et de détente côtière. L'emplacement stratégique de la ville permet une exploration facile des régions des Marches et de l'Émilie-Romagne. Leurs zones côtières sont bien desservies par un vaste réseau d'autoroutes et leur popularité en tant que destination touristique offre des revenus de location ou une appréciation de la valeur de revente prometteurs. Classement CPE : A3 Indice de Performance Energétique (IPE) : 47,14 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette maison offre une opportunité exceptionnelle de s'adonner à une vie de luxe à seulement quelques minutes de la mer. Son plan d'étage méticuleusement conçu, ses équipements et conforts haut de gamme et ses mesures de sécurité avancées offrent le cadre idéal pour un style de vie exceptionnel. Qu'elle soit utilisée comme résidence principale ou comme lieu de villégiature, cette maison offre un confort et une praticité inégalés. Étant rénové en 2023, vous avez la garantie de disposer des dernières commodités et caractéristiques, ainsi qu'une maison prête à emménager. Son emplacement privilégié en fait un choix idéal si vous recherchez à la fois commodité et potentiel d'investissement. Fano est une localité très recherchée pour le tourisme grâce à sa proximité avec la mer, vous pourrez donc facilement louer la propriété. Distances Ville la plus proche avec services: 1 km Ecoles : 1 km Bord de mer : 1,2 km Hôpital : 2,3 km Autoroute : 2,4 km Théâtre : 2,4 km Pesaro: 12 km Sénigallia: 29,8 km Cattolica: 37,1 km Urbin: 47 km Aéroport d'Ancône: 47,1 km Rimini: 56,9 km Ancône: 73,3 km

Célébrez le style de vie italien dans ce chef-d'œuvre élégant conçu avec art pour allier confort et luxe. Ses deux niveaux offrent toutes les commodités et toutes les commodités imaginables dans un plan d'étage spacieux et panoramique. Des appareils électroménagers contemporains élégants combinés à un style intemporel réunissent un mélange de bois et de pierre locaux, qui s'harmonisent magnifiquement avec l'extérieur. Chaque chambre conçue sur mesure se caractérise par de superbes détails architecturaux et un savoir-faire extraordinaire, créant un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de la côte. La conception paysagère idyllique comprend des terres luxuriantes avec des vues inoubliables, une oliveraie et un verger, ainsi que deux terrasses couvertes pour les repas en plein air. Venez vivre une véritable détente dans cette propriété unique en son genre! La villa Bienvenue dans les collines autour de Fano, Le Marche. Cette villa est située sur une colline à seulement 10 minutes du centre-ville et du bord de mer, et elle bénéficie d'une intimité totale ainsi que d'une vue imprenable. Son plan est divisé en deux étages également panoramiques pour un total de 400 m² ! Rez-de-chaussée: Entrez dans cette charmante propriété - vous êtes accueillis par des espaces élégants et lumineux grâce aux nombreuses fenêtres inondant les espaces intérieurs de lumière naturelle. Ici, vous trouverez deux salons accueillant vous et vos invités dans la maison, avec une cheminée et un plafond voûté en pierre romantique. À côté d'eux, vous entrez dans l'élégante salle à manger, présentant une longue table pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes et un magnifique mur en pierre d'accentuation associé à des plafonds avec poutres apparentes. De là, vous apercevez la cuisine du chef, qui possède un autre plafond voûté en pierre et une salle à manger informelle, ainsi qu'une confortable porte française pour un accès facile à l'extérieur. A cet étage, vous trouverez également un coin salon supplémentaire qui peut être utilisé comme bureau, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et un local technique. Premier étage: En montant à l'étage, vous entrez dans la partie nuit de la maison. Il se compose de quatre chambres et de deux salles de bains, toutes présentant les mêmes détails intemporels du reste de la maison - murs en pierre, parquet et plafonds avec poutres apparentes. Et, bien sûr, une vue panoramique sur la propriété et la campagne environnante. La terre Ce domaine majestueux se trouve sur 2 ha de terrain panoramique, qui est en partie couvert de 180 oliviers et 10 arbres fruitiers. Imaginez faire votre propre huile d'olive bio et confitures de fruits pour vous et vos invités à déguster ! Une partie du terrain est également dédiée à une pelouse incroyablement bien entretenue, qui offre une intimité supplémentaire et une véritable tranquillité. Sur la propriété, vous avez également deux terrasses couvertes sur les deux côtés de la maison, idéales pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre à l'ombre et profiter de la beauté de la propriété. Le domaine est également entièrement clôturé pour une sécurité maximale. L'emplacement Cette maison est située à seulement 10 minutes du centre-ville de Fano et du bord de mer. Cela en fait l'endroit idéal si vous souhaitez profiter du style de vie paisible de la campagne, sans être trop loin des options de divertissement, des événements culturels et de la plage. Cette zone vous donne une grande liberté pour choisir comment passer votre temps : boutiques haut de gamme, restaurants haut de gamme et clubs de plage sont très proches. Il en va de même pour les sentiers de randonnée dans le parc naturel de San Bartolo ou les événements sans fin organisés au théâtre Fano. Assurez-vous de ne pas manquer la visite des ruines romaines de Fano ! Classement EPC : G Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kwh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette propriété est idéale si vous cherchez une nouvelle maison à la campagne où vous pourrez enfin vivre vos rêves de Dolce Vita italienne. Le plan d'étage a été conçu pour encourager la vie en plein air toute l'année, et la pelouse fermée rend cette maison vraiment sûre pour les familles avec de jeunes enfants et des animaux domestiques. L'emplacement est un avantage considérable, car il vous permet de choisir si vous souhaitez vous détendre dans l'intimité de votre propre maison ou vous rendre sur la côte pour des événements et des divertissements. Cela vous permet également de louer facilement la propriété, car elle se trouve à proximité de certains des lieux de vacances les plus appréciés des touristes italiens et étrangers, en particulier pendant l'été. Distances Ville la plus proche avec services : 3,9 km Hôpital : 8,8 km Pesaro : 9,8 km Théâtre : 10,5 km Fano : 12 km Côte : 14,2 km Autoroute : 14,6 km Gradara : 22,7 km Cattolica : 29 km Sénigallia : 34,6 km Urbin: 39,3 km Aéroport d'Ancône : 57,4 km

Ce somptueux domaine évoque une époque de vie de campagne gracieuse, d'élégance et de sophistication. Située non loin de la côte, cette majestueuse villa est entourée de pelouses bien entretenues, d'oliviers à perte de vue et de 6 ha de terres fertiles. Présentant des caractéristiques traditionnelles comme des détails en pierre et des planchers en bois, il est en place depuis des générations et est maintenant le produit enchanteur d'une rénovation soignée. Vous trouverez ici le mélange parfait entre un style intemporel grâce à la réutilisation des matériaux de construction d'origine et tout le confort moderne. Les commodités sont infinies : cave à vin, 60 m². garage, deux loggias, une grande terrasse panoramique et beaucoup de terres cultivables parsemées d'oliviers. C'est la toile de fond parfaite pour une nouvelle vie dans la campagne italienne. La villa Situé sur un emplacement exceptionnellement panoramique dans les collines autour de Fano, Le Marche, ce 400 m². villa est une opportunité vraiment unique de posséder un morceau de l'histoire italienne. Il se développe sur quatre étages d'espaces somptueux et confortables, idéalement conçus à la fois pour le divertissement à grande échelle et la vie familiale. Rez-de-chaussée: Accédez à cet étage par la loggia panoramique et laissez-vous emporter par la lumière naturelle en cascade. Le salon vous accueille dans la maison, avec une superbe cheminée en pierre et des sols en terre cuite. À côté, vous trouverez un grand espace de bureau, idéal pour travailler à domicile ou pour des réunions avec des clients. De là, vous entrez dans la cuisine et la salle à manger informelle, qui vous mènent ensuite à la salle à manger formelle avec accès à la deuxième loggia. Imaginez des déjeuners d'été en famille à l'ombre ou en buvant un bon expresso avec vue sur le jardin ! A cet étage, vous trouverez également une buanderie et une salle de bain. Premier étage: En montant à l'étage, vous entrez dans la zone nocturne de la villa. Entrez dans la somptueuse chambre des maîtres avec sa salle de bain attenante et son walk-in! A côté, vous trouverez ensuite deux autres chambres doubles et une autre salle de bains. Toutes les chambres présentent un style intemporel et élégant, tout en offrant une vue imprenable sur la propriété et son terrain. Deuxième étage: Cet étage comprend une grande chambre avec salle de bain attenante et un grenier, idéal pour un espace de rangement supplémentaire. De là, vous pouvez également profiter des meilleures vues sur l'ensemble du domaine. Sous-sol: Le sous-sol de cette villa offre plus de commodités : vous y trouverez une grande cave de 60 m². garage pour tous vos véhicules, ainsi qu'une étonnante cave à vin, une salle de bain de service et des pièces de rangement supplémentaires. La terre Cette villa est entourée d'une pelouse bien entretenue parsemée d'oliviers et de plantes aromatiques, où vous pourrez profiter pleinement d'une vie tranquille et lente dans la campagne italienne. D'autres caractéristiques extérieures sont les deux grandes loggias, idéales pour manger ou simplement se détendre à l'ombre, ainsi que la grande terrasse panoramique. Ici, vous pouvez placer des tables et des chaises pour créer des coins de divertissement magiques, ainsi que des chaises longues pour bronzer. Tout autour de la propriété, vous trouverez plus de 6 ha de terres fertiles, dont une partie couverte d'oliviers. Imaginez fabriquer votre propre huile d'olive biologique pour que votre famille et vos invités la savourent ! De plus, vous pouvez également transformer des parties du terrain en un potager biologique. L'emplacement Cette propriété est située à quelques kilomètres à l'extérieur de la ville de Fano, dans un endroit très panoramique. Cette région est idéale si vous aimez être proche de la côte, tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Fano est une ville avec un riche patrimoine culturel et des paysages naturels majestueux. Non loin de là se trouve le parc naturel de San Bartolo avec ses 23 km de sentiers panoramiques, parfaits pour les amateurs de randonnée ou de vélo. Ici, vous pouvez choisir de vous asseoir et de profiter de la vue depuis votre propriété ou de vous promener dans les ruelles sans fin de villes comme Fano ou Pesaro, où vous pouvez trouver de tout, des grands magasins de vêtements aux restaurants haut de gamme, des clubs de plage ou des boutiques artisanales. Assurez-vous de ne pas manquer les ruines romaines de Fano, et si vous aimez la musique, assistez aux événements organisés au théâtre "Teatro della Fortuna" ! EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette maison est un excellent investissement pour deux raisons : tout d'abord, son emplacement est idéal pour les vacances, la vie toute l'année et aussi la location car les quartiers de Fano et Pesaro sont haut de gamme et touristiques, mais le domaine respire la tranquillité et la détente. Cette propriété offre un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, mais dans un cadre très calme - le meilleur des deux mondes ! Deuxièmement, grâce aux rénovations récentes et soignées, le style de cette maison est toujours cohérent avec les plus belles traditions de l'architecture de campagne italienne. Il offre toutes les commodités les plus récentes pour une vie confortable et agréable, ainsi que de nombreuses terres arables. C'est une maison idéale pour une famille et pour les propriétaires de télétravail qui souhaitent changer de rythme dans leur vie ! Distances Ville la plus proche avec services : 4,5 km Ecoles : 4,7 km Autoroute : 8,7 km Fano : 9,2 km Hôpital : 9,2 km Côte : 9,6 km Théâtre : 9,7 km Université : 12,2 km Pesaro : 14,9 km Parc naturel de San Bartolo : 24,8 km Gradara : 27,5 km Cattolica : 33,8 km Sénigallia : 36,1 km Urbin : 46,4 km Aéroport d'Ancône : 53,7 km

Située au cœur de Fano, en Italie, cette remarquable villa unifamiliale présente un charmant design moderne caractérisé par des teintes beige et brun sépia sur sa façade. Dotée de luminaires de marque de la plus haute qualité dans des éléments architecturaux clés et d'accents en bois d'iroko blanc, cette résidence incarne l'élégance contemporaine. Nichée dans la plus belle enclave résidentielle de la ville, cette villa offre un confort inégalé, avec des commodités essentielles telles que des pharmacies et des écoles, toutes facilement accessibles. Pour les amateurs de plage, la propriété se trouve à seulement 1,2 km du Lido di Fano, la principale destination balnéaire de la ville. La villa Répartie sur un vaste terrain d'environ 1100 m², cette villa offre une surface habitable totale d'environ 500 m². sur quatre niveaux. Rénovée en 2023 avec une isolation exceptionnelle pour une faible consommation énergétique, cette villa bénéficie d'une très haute efficacité énergétique. L'ensemble de la propriété présente des caractéristiques de haute sécurité, notamment un système d'alarme périmétrique, des caméras externes et des cadres de fenêtres faits à la main avec du verre blindé assurant une tranquillité d'esprit. Grâce aux systèmes de sécurité déjà impressionnants de la maison, les propriétaires actuels ont renoncé aux volets ou aux stores, maximisant ainsi la lumière naturelle. Les luminaires extérieurs et intérieurs sont en bois blanc massif avec des raccords en laiton de haute qualité, fabriqués par des artisans locaux qualifiés. Sous-sol: En entrant dans le sous-sol partiel, vous êtes accueilli par un espace d'entrée aux dimensions généreuses qui vous guide au cœur de ce niveau. Ici, vous trouverez un salon spacieux parfaitement intégré à une cuisine et un bureau polyvalent qui peut facilement servir de cinquième chambre. De là, vous entrez dans une buanderie, un garage pour deux voitures et une salle de bain complète avec un sauna norvégien. Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée accueillant, vous menant à une cuisine aux dimensions généreuses dotée d'armoires Stosa haut de gamme et de planchers de bois franc partout. A côté, vous trouverez un salon spacieux complété par un coin repas, ainsi qu'un débarras. Cet étage est complété par une salle de bain et un espace détente/bureau, assurant le plus grand confort pour vous et votre famille. Premier étage: En montant au premier étage, vous apercevrez un grand bureau offrant des vues panoramiques, suivi d'une luxueuse chambre principale avec vue sur la piscine et un dressing. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres doubles supplémentaires et deux salles de bains, dont une avec salle de bains privative et une avec jacuzzi. Cet étage comprend également un débarras pour plus de fonctionnalité. Chaque chambre dispose également de sa propre terrasse panoramique. Grenier: Les combles sont conçus pour la détente et les loisirs, comprenant deux pièces pouvant être transformées en salles de jeux/lecture et une buanderie. Quelques rangements complètent cet étage, ainsi que deux grandes terrasses parfaites pour se détendre avec vue sur les environs de la propriété. La terre Entrez dans les 828 m² bien entretenus. jardin orné de diverses plantes comme des roses et des grenades, ainsi qu'un mûrier centenaire et un olivier. Le terrain de cette maison est entièrement clôturé et dispose également d’une irrigation sans fil et d’un éclairage LED, créant ainsi une retraite extérieure sereine. A quelques pas de la maison vous pourrez également profiter de la piscine 15×7 – c’est une piscine double hauteur, parfaite si vous souhaitez pratiquer la plongée. Cet espace est agrémenté d'un gazebo 10×5 comprenant une cuisine extérieure et un espace grill, idéaux pour manger et se divertir en plein air. L'emplacement Cette villa est nichée dans un emplacement privilégié à Fano, dans les Marches, et bénéficie d'un cadre convoité dans le plus beau quartier résidentiel de la ville. Entouré de commodités essentielles, la commodité est à votre porte. Si vous aimez le bord de mer, la propriété se trouve à seulement 1,2 km de la plage principale de Lido di Fano, offrant un accès facile à la plage et à des restaurants raffinés. Dans l’ensemble, Fano offre un mélange de beauté balnéaire, de richesse culturelle et de style de vie luxueux. Que vous vous promeniez dans les rues voisines ou que vous vous imprégniez de l'atmosphère animée de la ville, vous pourrez découvrir le mélange parfait de commodité urbaine et de détente côtière. L'emplacement stratégique de la ville permet une exploration facile des régions des Marches et de l'Émilie-Romagne. Leurs zones côtières sont bien desservies par un vaste réseau d'autoroutes et leur popularité en tant que destination touristique offre des revenus de location ou une appréciation de la valeur de revente prometteurs. Classement CPE : A3 Indice de Performance Energétique (IPE) : 47,14 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette maison offre une opportunité exceptionnelle de s'adonner à une vie de luxe à quelques minutes de la mer. Son plan d'étage méticuleusement conçu, ses équipements et conforts haut de gamme et ses mesures de sécurité avancées offrent le cadre idéal pour un style de vie exceptionnel. Qu'elle soit utilisée comme résidence principale ou comme lieu de villégiature, cette maison offre un confort et une praticité inégalés. Étant rénové en 2023, vous avez la garantie de disposer des dernières commodités et caractéristiques, ainsi qu'une maison prête à emménager. Son emplacement privilégié en fait un choix idéal si vous recherchez à la fois commodité et potentiel d'investissement. Fano est une localité très recherchée pour le tourisme grâce à sa proximité avec la mer, vous pourrez donc facilement louer la propriété. Distances Ville la plus proche avec services: 1 km Ecoles : 1 km Bord de mer : 1,2 km Hôpital : 2,3 km Autoroute : 2,4 km Théâtre : 2,4 km Pesaro: 12 km Sénigallia: 29,8 km Cattolica: 37,1 km Urbin: 47 km Aéroport d'Ancône: 47,1 km Rimini: 56,9 km Ancône: 73,3 km

Maison de campagne en pierre avec piscine dans un cadre privé, Les Marches Nichée dans les paysages captivants de la région des Marches, cette maison de campagne méticuleusement rénovée offre un refuge pittoresque à seulement une demi-heure de route de la côte azur de Fano. Rayonnant de charme authentique et d'élégance moderne, cette propriété magnifiquement transformée s'étendant sur 280 m². est un refuge de tranquillité et de sophistication au milieu d'une verdure luxuriante. Entrez dans un monde où le style intemporel rencontre le confort contemporain - un havre de paix méticuleusement conçu pour embrasser l'essence de la vie à la campagne. De ses espaces de vie confortables à la piscine accueillante et au jardin enchanteur, chaque coin respire la chaleur et le caractère. La maison Bienvenue dans la région des Marches, où les collines rencontrent le bord de mer dans une étreinte artistique. Cette maison s'étend sur 280 m². sur deux étages. La façade en pierre vous accueille lorsque vous entrez dans la propriété, qui se distingue par son charme champêtre complété par le meilleur confort moderne. Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée dévoile une délicieuse fusion d'une cuisine et d'un coin repas bien aménagés avec de superbes détails en pierre et en bois combinés à des appareils électroménagers ultramodernes. De là, entrez dans le bureau polyvalent qui pourrait également servir de deuxième salon, suivi d'une chambre aux proportions généreuses. Le plan d'étage est complété par une salle de bains pour invités. Premier étage: Montez à l'étage et découvrez un salon spacieux doté de magnifiques parquets et poutres apparentes, qui vous mène aux deux chambres. A ce niveau, vous trouverez également une salle de bain, ainsi qu'un dressing pratique. La terre Entrez dans le sanctuaire extérieur de ce domaine et découvrez 3 000 m². de jardin méticuleusement entretenu. Sérénité et charme se mélangent harmonieusement, créant des espaces accueillants qui invitent aux réunions intimes et à la détente. Au cœur du jardin se trouve la piscine, entourée d'une charmante terrasse de bronzage parfaite pour les fêtes au bord de la piscine. À l'attrait de cette retraite de campagne s'ajoutent des équipements pratiques judicieusement répartis sur le terrain - un petit abri de jardin et un hangar à outils, qui assurent la commodité sans compromettre l'attrait naturel du domaine. Si vous souhaitez agrandir la propriété, vous avez également la possibilité d'acquérir jusqu'à 6 ha de terrain supplémentaire, ce qui amplifie encore le potentiel de cette maison. L'emplacement Cette superbe maison se trouve à 20 minutes en voiture du littoral et de la ville animée de Fano, située dans la région des Marches, une région imprégnée d'attrait artistique et de vues naturelles à couper le souffle. Si vous avez envie d’explorer de charmantes villes, Fano et Pesaro offrent d’incroyables possibilités de divertissement. Ces villes côtières abritent des restaurants de fruits de mer exceptionnels, et vous pouvez également visiter les vestiges romains de Fano, participer à des événements culturels au célèbre « Teatro della Fortuna » ou simplement vous détendre au bord de la mer en admirant des couchers de soleil captivants. A proximité se trouve également le parc naturel de San Bartolo, un paradis pour les amateurs de plein air. Avec 23 km de sentiers panoramiques, c'est un endroit idéal pour faire du vélo ou de la randonnée, ou simplement vous immerger dans la beauté de ses paysages. Classement EPC : G Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Idéalement située pour ceux qui recherchent un mélange de vie côtière et de l'attrait de la campagne sereine des Marches, cette maison offre un havre de paix isolé à proximité des principales villes et services. Qu'il s'agisse d'une maison permanente pour élever une famille ou d'une retraite de vacances pour l'été, c'est l'investissement idéal si vous souhaitez bénéficier du meilleur de l'emplacement, des commodités et d'une toile de fond majestueuse pour un style de vie luxueux. Alternativement, vous pouvez également envisager de louer la maison, car c'est une région très touristique, surtout en été. La possibilité de posséder jusqu'à 6 ha de terrain environnant rend également cette propriété idéale à des fins agricoles. Distances Ville la plus proche avec services : 1,8 km Ecoles : 6,1 km Hôpital : 14 km Autoroute : 26,6 km Fano: 29 km Urbin: 31,9 km Université : 32,8 km Bord de mer : 38,4 km Pesaro: 39,7 km Sénigallia: 50,5 km Parc Naturel de San Bartolo: 55,8 km Cattolica: 57,8 km Gradara: 62,8 km Aéroport d'Ancône: 67,8 km

Prestigieuse villa Médicis avec jardin italien sur les collines de Florence avec vue panoramique. Description de la villa Une avenue bordée de cyprès mène à la majestueuse villa du XIVe siècle, d'un intérêt historique, architectural et artistique extraordinaire, d'une superficie totale de 1300 mètres carrés. Elle compte 9 chambres et 11 salles de bains au total, est répartie sur 3 niveaux et un ascenseur pratique relie chaque étage. De la Renaissance à l'époque contemporaine, la résidence a été habitée par des personnalités historiques et illustres ainsi que par des célébrités. Ce sont les Médicis qui ont eu le plus d'impact, en ornant le jardin de statues et de jeux d'eau complexes et en commandant les meilleurs peintres et artisans de l'époque. Les armoiries originales et les noms de la célèbre famille florentine se trouvent encore à divers endroits de la propriété. Le grand hall d'entrée orné de fresques mène à l'annexe sur la gauche, tandis que sur la droite se trouve la grande cuisine avec accès au jardin et aux chambres. En continuant le long du couloir, on accède à l'incroyable hall principal avec son haut plafond voûté et sa grande cheminée, aux majestueuses salles de réception avec plafonds à caissons, à la salle à manger raffinée et à la cuisine accueillante, ainsi qu'à la buanderie et aux salles de bains de service. Il y a également un bureau et d'autres pièces qui enchantent par leur beauté intemporelle. Le plus beau joyau de la villa est la chapelle familiale avec son plafond voûté et sa sacristie ornée de fresques. Il y a également un jardin d'hiver et un grand studio indépendant avec salle de bains, kitchenette et vue sur le jardin. L'étage supérieur abrite la zone de couchage avec cinq chambres décorées avec salle de bains privative, dont une chambre principale, ainsi qu'une grande loggia et un appartement d'invité indépendant. Le sous-sol abrite les anciens bains souterrains avec leur nymphée décoré de statues précieuses et de fontaines, ainsi que l'espace bien-être avec sauna, bain turc, baignoire et jacuzzi. Espaces extérieurs La villa médicéenne est immergée dans un terrain d'un hectare comprenant 8000 mètres carrés d'oliveraie et 2000 mètres carrés de splendide jardin italien en terrasses, agrémenté de fontaines, de statues, d'arbustes fleuris et de décorations en terre cuite, ainsi que d'un ancien terrier taillé dans la pierre. Les façades sont caractérisées par une imposante loggia à colonnes et des terrasses panoramiques donnant sur le majestueux jardin avec une vue enchanteresse sur Florence. Enfin, il y a une citronneraie typique avec plus de 30 citronniers et un garage couvert très pratique. État et finitions La villa, magnifiquement entretenue, présente de splendides détails d'époque et nombre d'entre eux, tels que les fresques, les splendides plafonds à caissons et les sols en terre cuite, ont été méticuleusement préservés. Elle représente un véritable témoignage de l'histoire et est en fait protégée par les Beaux-Arts. Possibilités d'utilisation La villa est une véritable maison de rêve, avec son jardin soigné, ses éléments parfaitement conservés et son confort moderne. Situation La villa est située à quelques kilomètres du centre historique de Florence, immergée dans le vert de ses collines.