ventes immobilier de luxe Berlin, Allemagne

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Berlin-Schöneberg est une ville pleine de caractère. ABOVE y est situé au milieu d'une avant-garde en plein développement et du luxueux boulevard commerçant Kurfürstendamm. Ici, les gens aiment le style et l'insolite. La liberté artistique va de soi. ABOVE est aussi unique que le quartier et ses habitants : des penthouses modernes construits sur un bâtiment existant dans un emplacement de choix. Ce qui distingue ces penthouses - outre le grand jardin sur le toit dans chaque cas - c'est la taille : Les 2 à 3 pièces et les appartements de 121 à 165 mètres carrés sur deux niveaux avec galerie offrent beaucoup d'espace. Les pièces bien agencées sont aérées par des plafonds d'une hauteur d'environ 5 mètres, qui s'étendent du sol au plafond. Le style et le confort sont au rendez-vous chez ABOVE : pour les sols, vous avez le choix entre une chape design moderne et un parquet à double chevron. Les salles de bains sont harmonieusement et fonctionnellement conçues avec des carreaux de design italien, des robinetteries nobles et des armoires sur mesure. Pour équiper le penthouse selon vos besoins et préférences individuels, nous vous offrons un certain contingent pour les services de planification. Pour plus de confort, chaque penthouse est équipé d'une application smarthome contemporaine avec des fonctions de contrôle pour les scénarios d'éclairage, le chauffage, les stores vénitiens et les chauffages radiants, entre autres, qui simplifient la vie d'une manière agréable. Les propriétaires potentiels peuvent accéder aux penthouses par un ascenseur exclusif ainsi que par deux ascenseurs supplémentaires. Des installations de recharge pour les véhicules électriques sont disponibles en option sur les places de stationnement du garage souterrain. Des jardins privés sur les toits permettent une intimité maximale, tandis que les nouveaux résidents d'ABOVE profitent d'une vue étendue et ensoleillée sur la ville, au-dessus des toits de Berlin. Caractéristiques principales : - Appartements modernes et luxueux sur les toits de Berlin-Schöneberg - 2 à 3 pièces par unité résidentielle - Surface habitable : 121 à 165 m². - Maisonette sur deux étages - Spacieux jardins carrelés sur les toits, avec garde-corps en verre et, pour certains, espace de rangement. - Aménagement et installation pour cuisine extérieure, chauffage radiant et bain à remous - Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte - Chape design ou parquet à double chevron - Portes hautes jusqu'à 2,7 m avec poignées en laiton de haute qualité - Douche, baignoire et WC séparé pour les invités, avec robinetterie Dornbracht - Equipement de haute qualité, armoires sur mesure et carrelage de design italien dans la salle de bains - Fenêtres allant du sol au plafond - Portes coulissantes pliantes à hauteur de pièce dans la galerie - Chauffage au sol et climatisation - Contrôle de la maison intelligente (KNX) pour les scénarios d'éclairage, le son, le chauffage, les stores vénitiens, etc. - Rails de rideaux principalement électriques - Système d'alarme - Système d'irrigation automatique pour le jardin sur le toit - Accès à l'appartement sans barrière - Ascenseur exclusif, contrôlable par application, pour les résidents du penthouse - Places de parking souterraines, certaines avec stations de recharge électrique, contrôle de la porte du garage par application - Construction écologique en bois - L'emménagement est possible à court terme après accord individuel, car déjà achevé - sauf demandes de l'acheteur. Emplacement : Berlin-Schöneberg - Là où l'art, la culture et KaDeWe convergent Au sud-ouest de Berlin se trouve Schöneberg, le quartier qui, comme aucun autre, est synonyme d'une scène artistique et culturelle vivante ainsi que d'individualisme et de style de vie urbain. De nombreuses possibilités de shopping, des restaurants de différentes nationalités ainsi que des bars exceptionnels bordent les rues autour de la Nollendorfplatz. Des galeries, des salles de concert et des théâtres, dont le célèbre théâtre Wintergarten Varieté, font de Schöneberg l'un des quartiers les plus passionnants de Berlin. Le zoo de Berlin et le célèbre KaDeWe, le plus grand magasin d'Allemagne, sont accessibles en un seul trajet en métro (U1, U2 et/ou U3) depuis la Nollendorfplatz, ou en se promenant tranquillement dans le quartier en direction du Kurfürstendamm. Le passage de l'art et de la culture à l'élégance et à la mode se fait sans heurt de Schöneberg au quartier voisin de Charlottenburg. Addendum Cette annonce contient les plans, photos et visualisations de plusieurs penthouses à vendre dans le projet. Le vendeur sera heureux de vous conseiller sur le choix de l'appartement moderne de luxe sur le toit qui vous convient le mieux. Sous réserve de modifications sans préavis, les visualisations et les photos illustrent divers appartements témoins. Elles montrent également des équipements et des meubles qui peuvent ne pas être inclus dans l'étendue de l'équipement et doivent être compris comme une suggestion de conception. L'offre est soumise à une commission pour l'acheteur. Le prix mentionné ci-dessus s'entend hors commission de courtage de 3 % et hors frais ou taxes. Le prix comprend au moins une place de parking souterrain. Prenez rendez-vous pour une visite exclusive.

Berlin-Schöneberg est une ville pleine de caractère. ABOVE y est situé au milieu d'une avant-garde en plein développement et du luxueux boulevard commerçant Kurfürstendamm. Ici, les gens aiment le style et l'insolite. La liberté artistique va de soi. ABOVE est aussi unique que le quartier et ses habitants : des penthouses modernes construits sur un bâtiment existant dans un emplacement de choix. Ce qui distingue ces penthouses - outre le grand jardin sur le toit dans chaque cas - c'est la taille : Les 2 à 3 pièces et les appartements de 121 à 165 mètres carrés sur deux niveaux avec galerie offrent beaucoup d'espace. Les pièces bien agencées sont aérées par des plafonds d'une hauteur d'environ 5 mètres, qui s'étendent du sol au plafond. Le style et le confort sont au rendez-vous chez ABOVE : pour les sols, vous avez le choix entre une chape design moderne et un parquet à double chevron. Les salles de bains sont harmonieusement et fonctionnellement conçues avec des carreaux de design italien, des robinetteries nobles et des armoires sur mesure. Pour équiper le penthouse selon vos besoins et préférences individuels, nous vous offrons un certain contingent pour les services de planification. Pour plus de confort, chaque penthouse est équipé d'une application smarthome contemporaine avec des fonctions de contrôle pour les scénarios d'éclairage, le chauffage, les stores vénitiens et les chauffages radiants, entre autres, qui simplifient la vie d'une manière agréable. Les propriétaires potentiels peuvent accéder aux penthouses par un ascenseur exclusif ainsi que par deux ascenseurs supplémentaires. Des installations de recharge pour les véhicules électriques sont disponibles en option sur les places de stationnement du garage souterrain. Des jardins privés sur les toits permettent une intimité maximale, tandis que les nouveaux résidents d'ABOVE profitent d'une vue étendue et ensoleillée sur la ville, au-dessus des toits de Berlin. 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Addendum Cette annonce contient les plans, photos et visualisations de plusieurs penthouses à vendre dans le projet. Le vendeur sera heureux de vous conseiller sur le choix de l'appartement moderne de luxe sur le toit qui vous convient le mieux. Sous réserve de modifications sans préavis, les visualisations et les photos illustrent divers appartements témoins. Elles montrent également des équipements et des meubles qui peuvent ne pas être inclus dans l'étendue de l'équipement et doivent être compris comme une suggestion de conception. L'offre est soumise à une commission pour l'acheteur. Le prix mentionné ci-dessus s'entend hors commission de courtage de 3 % et hors frais ou taxes. Le prix comprend au moins une place de parking souterrain. Prenez rendez-vous pour une visite exclusive.

Berlin-Schöneberg est une ville pleine de caractère. ABOVE y est situé au milieu d'une avant-garde en plein développement et du luxueux boulevard commerçant Kurfürstendamm. Ici, les gens aiment le style et l'insolite. La liberté artistique va de soi. ABOVE est aussi unique que le quartier et ses habitants : des penthouses modernes construits sur un bâtiment existant dans un emplacement de choix. Ce qui distingue ces penthouses - outre le grand jardin sur le toit dans chaque cas - c'est la taille : Les 2 à 3 pièces et les appartements de 121 à 165 mètres carrés sur deux niveaux avec galerie offrent beaucoup d'espace. Les pièces bien agencées sont aérées par des plafonds d'une hauteur d'environ 5 mètres, qui s'étendent du sol au plafond. Le style et le confort sont au rendez-vous chez ABOVE : pour les sols, vous avez le choix entre une chape design moderne et un parquet à double chevron. Les salles de bains sont harmonieusement et fonctionnellement conçues avec des carreaux de design italien, des robinetteries nobles et des armoires sur mesure. Pour équiper le penthouse selon vos besoins et préférences individuels, nous vous offrons un certain contingent pour les services de planification. Pour plus de confort, chaque penthouse est équipé d'une application smarthome contemporaine avec des fonctions de contrôle pour les scénarios d'éclairage, le chauffage, les stores vénitiens et les chauffages radiants, entre autres, qui simplifient la vie d'une manière agréable. Les propriétaires potentiels peuvent accéder aux penthouses par un ascenseur exclusif ainsi que par deux ascenseurs supplémentaires. Des installations de recharge pour les véhicules électriques sont disponibles en option sur les places de stationnement du garage souterrain. 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Appartement de 3-4 pièces de haute qualité, dans un quartier résidentiel recherché, grande terrasse, place de parking, nombreux extras*Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe.*Anglais : Cette exposition est disponible en allemand, anglais et russe.Médias sociaux :Lien Facebook : https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/Lien Instagram : https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/ Un exposé complet avec plan d’étage et photos des données clés existantes est disponible sur demande.À partir de cette zone et des codes postaux voisins, nous proposons également, si elles sont actuellement disponibles, d’autres offres immobilières, avec des types de biens, des tailles, des conditions domestiques et un prix d’achat « différents », sans occupation ou en tant qu’investissement.Le prix d’achat peut varier en fonction de la propriété, de l’emplacement, de l’objectif et de l’équipement.Contactez-nous ou soumettez votre profil de recherche personnel.Nous vous soumettrons ensuite un bien approprié.Nous vous accompagnons si besoin et sur demande dans les problématiques de financement de ce bien.En matière de questions de financement pour nos clients, nous travaillons avec succès avec notre bureau partenaire de longue date, à des fins privées et commerciales ainsi que pour des investisseurs d’investissement dans tous les types de biens immobiliers. -Loft de 3 à 4 pièces-Grand espace de vie pour un confort de vie absolu-grand balcon/terrasse-Propre place de parking-Équipement de très haute qualité-Cave-de nombreux extras Vous pouvez demander un exposé complet de la propriété. Code postal 10999 Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg et environs Un certificat de consommation d’énergie est disponible.Ceci est valable jusqu’au 27.11.2025.La consommation d’énergie finale est de 99,00 kwh/(m²*a).Le chauffage urbain est la principale source d’énergie pour le chauffage.L’année de construction de la propriété selon le certificat énergétique est 2013.La classe d’efficacité énergétique est C.*Parties intéressées par cette annonce :Pour les demandes de renseignements, nous demandons des informations complètes sur l’expéditeur.Veuillez inclure l’adresse, le téléphone et l’adresse électronique.Nous vous demandons de comprendre que sans les informations susmentionnées, l’expédition n’est malheureusement pas possible.Toutes les données et informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents immobiliers et sont reproduites ici au meilleur de nos connaissances.Les erreurs et la vente antérieure sont réservées.L’effet juridiquement contraignant découle exclusivement d’un contrat d’achat conclu par un notaire.*Le prix d’achat mentionné ici ainsi que les données clés évidentes sur le bien immobilier sont à titre indicatif et ne constituent pas une offre ferme.Cet exposé est une information préliminaire. *Vous souhaitez vendre votre propriété ?Nous offrons aux propriétaires une évaluation gratuite de la valeur marchande de leur propriété.Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants tant au niveau national qu’international.Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien dans tous les processus techniques et juridiques liés à la vente de votre bien.Nous vous conseillons grâce à notre expérience dans l’évaluation réaliste de votre bien immobilier et la détermination conjointe du prix d’achat.Bien entendu, nous vous accompagnerons tout au long de la procédure de vente jusqu’à la remise du bien.*Vous trouverez des offres plus attrayantes de copropriétés vacantes et louées et d’autres biens immobiliers sur :www.av-immobilien-berlin.deNous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients dans nos propriétés.Vous pouvez également me joindre directement par téléphone au +49(0)176-84055531.Aleksander Vukas, spécialiste de l’immobilier, économiste immobilierAV Immobilien Berlin-Conseil et agence immobilière

!! MARKETING DISCRET, photos sur demande !!Vous êtes à la recherche d’un paradis familial unique, moderne et parfait avec de nombreux extras ?Bienvenue dans la maison de vos rêves ! Cette accueillante maison familiale au cœur de la ville est parfaitement conçue pour les familles. Avec une surface habitable généreuse de 193 mètres carrés, divisée en 7 chambres spacieuses sur 3 étages avec sous-sol, ce paradis familial offre suffisamment d’espace pour que vos proches puissent s’étendre et se sentir à l’aise. Construite en 2018, cette maison est déjà prête pour l’avenir, grâce à sa pompe à chaleur moderne et à l’utilisation de matériaux de construction de haute qualité. Cela signifie moins de besoins de rénovation et plus de temps à passer avec vos proches.Les points forts incluent une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les barbecues d’été et les heures de détente en plein air. Deux salles de bains assurent confort et commodité, surtout pendant la ruée du matin. Le sous-sol aménagé offre non seulement un espace de rangement supplémentaire, mais abrite également une chambre d’amis et une salle de loisirs ou de travail, idéale pour vos besoins individuels.Pour les familles soucieuses de l’environnement, cette maison offre deux places de parking, chacune avec une wallbox pour les véhicules électriques.L’emplacement ne pourrait pas être meilleur - à distance de marche du lac et avec un excellent accès aux transports en commun, aux écoles, aux jardins d’enfants et aux magasins. Dans cette maison, vous trouverez non seulement un foyer, mais aussi une oasis de paix et de détente pour votre famille. Préparez-vous à créer des souvenirs inoubliables et à vivre une vie pleine de bonheur et d’harmonie. Bienvenue dans votre nouvelle maison !Vous ai-je rendu curieux ? J’attends votre appel avec impatience : David Berschader, Team Manager, ImmoSky BerlinTéléphone 0162 601 65 96+++ Veuillez comprendre que plus de photos sont sur demande et que nous ne répondrons aux demandes qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++

Cet impressionnant appartement de 4 pièces est situé dans un immeuble ancien classé et combine de charmants éléments historiques avec un confort de vie moderne. En 2023, l’appartement a été largement modernisé et dispose désormais de toutes les commodités que vous attendez d’une maison contemporaine.Les hauts plafonds et le parquet à chevrons confèrent à l’appartement une touche particulière et sont typiques du caractère de l’ancien bâtiment. De plus, il y a un grand balcon qui offre suffisamment d’espace pour profiter de la journée en plein air, que ce soit pour le petit-déjeuner, la détente ou le dîner avec vue sur le ciel du soir.Les deux salles de bains modernes sont un autre point fort de l’appartement. Équipées d’une douche et d’un bain à remous, elles offrent à la fois un confort rapide pour commencer la journée et des moments de bien-être relaxants à la fin d’une longue journée.La cuisine équipée de haute qualité ne laisse rien à désirer et donnera beaucoup de plaisir aux cuisiniers amateurs. Des appareils modernes, suffisamment de surfaces de travail et d’espace de rangement font de la cuisine et de la pâtisserie un plaisir.Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété exclusive ?Après un entretien téléphonique personnel et préliminaire, je serais heureux de vous envoyer un long exposé et de vous accompagner discrètement lors d’une visite individuelle de votre nouveau logement : Laura Kleinert, +49 176 344 652 13 , ImmoSky Deutschland GmbH+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++VEUILLEZ ÉGALEMENT VÉRIFIER VOTRE FILTRE ANTI-SPAM LORSQUE VOUS VOUS RENSEIGNEZ SUR UNE PROPRIÉTÉ AVEC NOUS AFIN DE NE MANQUER AUCUN E-MAIL.

Vous êtes à la recherche de votre prochain investissement ?Dans le quartier berlinois recherché de Rudow, nous vous présentons un bel immeuble d’appartements avec un total de 6 unités résidentielles. La propriété se caractérise par une architecture intemporelle et une construction solide. Le bâtiment s’intègre harmonieusement dans le développement résidentiel environnant et promet un confort de vie moderne dans un endroit calme mais bien desservi.* Les 6 unités résidentielles louées sont réparties sur plusieurs étages avec 4 appartements duplex et 2 appartements de trois pièces sur une surface habitable totale de 524 m² * Chaque appartement convainc par un agencement bien pensé des pièces et des matériaux de haute qualité.* De grandes fenêtres offrent une ambiance de vie lumineuse et conviviale.* Toutes les unités disposent d’un balcon ou d’une terrasse qui vous invite à vous détendre à l’extérieur.* Un jardin commun bien entretenu est à la disposition des résidents.* Loyer froid net annuel en constante augmentation, 2024 68400 EUR loyer froid net annuel, 2025 68600 EUR loyer froid net annuelAi-je piqué votre curiosité ? Je me réjouis de votre appel : +49 159 05 383 414, Paata Chkhitunidze - ImmoSky Deutschland GmbH+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++