ventes immobilier de luxe Paris, France (page 140)

Au 4ème étage d'un immeuble 1930 desservi par ascenseur, un appartement de 55,37 m² au fort potentiel. Il se compose d'une entrée, un agréable salon, une salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée, une belle chambre, une salle d'eau ainsi qu'un espace dressing/buanderie. Ce bien au calme bénéficie de tout le charme de l'ancien (parquet et cheminée), d'un plan modulable et d'une localisation recherchée à proximité de l'avenue Victor Hugo. Deux caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olga SPIVACENCO - Agent commercial - EI - RSAC 911 835 577

EXCLUSIVITÉ - Paris 17 - Monceau Courcelles - Salon, salle à manger et 2 Chambres Cet appartement de 140 m² est situé au 1er étage d’un immeuble haussmannien construit en 1896. Il se compose d’une galerie d’entrée, un séjour, une salle à manger (pouvant servir de 3ème chambre) toute en boiserie, avec vitraux et plafond à caissons, une grande cuisine dînatoire équipée, une chambre, une salle de douche à l'italienne avec wc et espace buanderie, une chambre avec rangements et salle de bains/douche et un wc indépendant. Très beaux éléments anciens. Une cave aménagée et blindée, avec un accès direct ascenseur, complète ce bien. Parking en location possible à proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2890€ ~ 3950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie FROT-DOUEK - Agent commercial - EI - RSAC 949 753 578

Exclusivité, Paris XIIIeme. Maison familiale de charme d'environ 115 m² entièrement rénovée par architecte au calme et baignée de lumière. Réception, salle à manger et cuisine dinatoire ouverte. Chambre parentale avec dressing et salle de bain. 2 chambres d'enfant avec salle de bain. Sous sol amménagé en family room - salle de jeux. Nombreux rangements sur mesure. Charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminée. À deux pas des écoles et commerces.

Dans un Immeuble ancien 1903 bien entretenu par les services d'une gardienne, au sein du quartier Louis Blanc, appartement de 39m2 lumineux et au calme bénéficiant de tout le charme de l'ancien, au 3e étage sans ascenseur, à proximité des commerces, des transports et du canal Saint Martin . Entrée, séjour orienté sud, cuisine individuelle aménagée, chambre, salle de bains et toilettes. Cave et local vélo.

iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : PARIS 16è. Hippodrome de Paris-Longchamp. Amarrée dans un secteur prisé et protégé du Bois de Boulogne, cette péniche d'habitation familiale offre quatre chambres, de beaux espaces baignés de lumière Sud-Ouest, deux grandes TERRASSES et une VUE INCROYABLE ET MAGIQUE sur les couchers de soleil. AUCUN VIS A VIS. Elle offre à Paris un mode de vie en pleine nature et au plus près des activités nautiques et sportives, à seulement quelques minutes à pied de Suresnes, Boulogne et Neuilly. Construite en Belgique en 1929, parfaitement entretenue, elle a conservé tout le charme d'un bateau navigant. // DESCRIPTIF DU BIEN : Entrée par la timonerie, cabine du marinier avec salle de douche en teck, petit salon, cuisine ouverte sur un double séjour avec poêle à bois, arrière-cuisine avec buanderie, trois chambres, salle de bain, réserve. Surplombant l'eau, une terrasse à ciel ouvert et une terrasse abritée (superstructure) ajoutent 115 m2 environ d'espaces de vie en extérieur. Des abris au pied de ses deux passerelles et plusieurs places de stationnement sur un parking privatisé complètent le confort de ce bien d'EXCEPTION. // SITUATION ET TRANSPORTS : . A 10 mn des commerces et marché de Suresnes par le chemin de halage (piéton) et à 15 mn à pied de Boulogne Nord et Neuilly. . Bus RATP vers Paris (Maillot, Auteuil, Champerret, Hôtel de Ville) devant le bateau. . T2 (Suresnes-Lonchamp ou les Milons) à 15 mn à pied par la berge. . Accès direct A13, A14, A86, N118. // INFOS TECHNIQUES : Modèle Freycinet (39,5m x 5,1m environ) à coque rivetée. Moteur Baudouin DK6. Sortie d'eau en avril 2022. Coque repeinte. Emplacement, COT et tous certificats en règle. +++ SES PLUS +++ Emplacement exceptionnel à Paris. Deux passerelles (TRES RARE !). Bien modulable : facilement divisible en deux habitations. NOTA BENE : La VENTE est l'option privilégiée. Une LOCATION en meublé est envisageable (sur dossier). +++ MON CONSEIL Habilitée sur la vente de péniches et house-boats, je vous informe sur la règlementation particulière propre aux biens fluviaux et flottants. Entrepreneur indépendant, mandataire en immobilier résidentiel et d'entreprise, j'accompagne investisseurs, vendeurs et acquéreurs du projet jusqu'à la signature des actes. Gagnez du temps, appelez-moi pour toute question et laissez-vous guider ! +++ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans une rue charmante, idéalement localisé au coeur du quartier du marché Levis , cet appartement de 46m2 loi Carrez, orienté nord-ouest au calme d'une grande cour dégagée, se situe au 3ème étage desservi par escalier d'un immeuble ancien, plan sans perte d'espace. Entrée, beau sejour, cuisine separee, deux chambres de belle taille et salle d'eau avec toilettes. Cave.

AVENUE FOCH. Appartement au 5ème étage d'un magnifique immeuble haussmannien, comprenant une sublime galerie d'entrée, une très grande pièce de réception, 4 chambres, 3 salles de bains, très beaux volumes, magnifique hauteur sous plafond, très lumineux, à proximité de la place Victor Hugo. Parking.

PARIS 14ème - A VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Situé dans le quartier recherché de Denfert-Rochereau, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce 2 pièces d'une superficie de 40.84 m2 (35,24 m2 loi Carrez) au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble parisien de 1935 bien entretenu et sécurisé. Ce bien à rénover offre de belles opportunités d'aménagement avec d'agréables volumes lumineux car l'appartement est traversant. Chaque m2 est optimisé, l'agencement est fonctionnel pour aucune perte d'espace. Côté jour, découvrez une pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant accès à une terrasse avec sa vue dégagée et imprenable sur l'Observatoire de Paris et la Tour Eiffel. La partie nuit révèle une chambre avec dressing et sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un wc séparé. Une cave complète ce bien. La situation géographique de cet appartement est idéale: commerces, transports (M6 St Jacques, M4 Denfert-Rochereau, RER B, bus). Ce bien est une véritable aubaine pour un 1er achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3208 euros.

Dans un bel immeuble récent en retrait de l’avenue de Saxe, appartement de réception ouvrant sur un grand jardin fleuri et arboré. Ce bien se compose d’un vaste séjour, d’une salle à manger d’angle, d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, d’une chambre et d’une seconde salle de bains. L’ensemble des pièces ouvrent sur le jardin par de grandes portes-fenêtres. Deux caves. Possibilité d’acquérir deux parkings. Classe énergie : E/B.

Dans le 1er arrondissement de Paris, quartier Palais-Royal et musée du Louvre, un appartement de 92 m² avec vue sur la bourse de Commerce et l’église Saint-Eustache. L’immeuble date du 18e s. et bénéficie, au titre du patrimoine, d’une protection de la ville de Paris. La façade sobre en pierre est composée de sept travées et de trois étages carrés. Les baies, droites, sont soulignées par des bandeaux plats et des agrafes à la clé, surmontées de remarquables appuis de fenêtre avec garde-corps en fer forgé Régence aux deux premiers étages. La porte cochère est en plein cintre à vantaux en bois et ses ferronneries sont d’époque. De part et d'autre de la porte d'entrée de l’immeuble, des chasse-roues en fonte ont été posés en pas-de-mule, pour monter à cheval. Enfin, dans la cour intérieure, le pavage du 18e s. a été conservé ainsi que des pavés en bois, plus tardifs et de plus grandes dimensions, qui portent les traces de coups de hache.

EXCLUSIVITE - Au 4ème étage sur cour, dans un immeuble des années 1950 classé, un bel appartement de 96 m² avec balcon de 3m². Au calme, il offre une entrée, une cuisine indépendante, un séjour et 2 chambres avec une salle de bains. WC séparés. Cave. Local vélos. Il peut sans difficulté être aussi proposé en 3 chambres. Divers plans à disposition si intérêt. En bon état général, il nécessite néanmoins un bon rafraîchissement pour plaire à chacun. Très bien situé au cœur du 17ème, proche de tous les commerces, dans un triangle ''Argentine, Ternes et Etoile''. De nombreuses écoles alentour, métros à proximité : ligne 1, 2,6. RER A. A voir rapidement. Lumineux, calme, bon plan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Quartier Courcelles Wagram. Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement de 52m², situé au 2ème étage d’un immeuble Haussmannien avec ascenseur. ll comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une chambre, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. L’immeuble est sécurisé par un interphone et une gardienne à demeure. Une cave complète ce bien. DPE F, GES F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1390 et 1920 euros/an Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 54. Procédure en cours : non Honoraires de transaction 5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 655 500€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Quartier Courcelles / Wagram au cœur de la plaine Monceau, proche du parc, très prisé pour ses commerces, marchés, ses espaces verts, ses établissements d’enseignement de qualité. Sectorisation scolaire : Collège Pierre de Ronsard , Ecole internationale EIB à proximité Transports : Métro ligne 2 (Courcelles , Ternes ) ; métro ligne 3 (Wagram, Pereire), ligne 1 (Etoile) , ligne 6 (Etoile) RER A

Paris VI - Odéon Au cœur du 6ème arrondissement dans le quartier de l’Odéon, Engel & Völkers vous propose un appartement traversant avec une grande terrasse arborée de 33 m², au 3ème et dernier étage par escalier dans un immeuble du XVIIIème siècle. Pensée comme une maison sur les toits, cet appartement vous séduira par son charme inégalable avec sa terrasse presque sans vis-à-vis. Il se situe à l’intersection de 2 rues très calmes à deux pas du Carrefour de l’Odéon. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger sous verrière, de 4 chambres, d’un bureau, de 2 salles de bain et 3 WC. A l’étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, une belle terrasse paysagée, orientée ouest, un bureau ou chambre d’appoint et une buanderie. DPE : F/412K, GES : F/86. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3970€ - 5430€. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles moyennes du lot 3 830 €. Pas de procédures en cours. Honoraires de transaction de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 3 135 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr le quartier de l'Odéon est un pôle culturel et artistique animé qui inclut le musée du Luxembourg, la remarquable église Saint-Sulpice et le théâtre national de l'Odéon, construit au XVIIIe siècle. Les étudiants se réunissent dans les cafés avec terrasse, les bars et les restaurants situés à proximité de l'université Paris Cité. Parmi les boutiques spécialisées du quartier figurent de nombreuses librairies.

Aux derniers étages d'un bel immeuble haussmannien, un superbe duplex d'environ 106 m² esprit 'atelier d'artiste', bénéficiant de deux magnifiques terrasses idéalement exposées. Au premier niveau, une entrée, un double séjour / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse d'environ 25 m2, une cuisine, une chambre et des toilettes invités. A l'étage, deux grandes chambres vue sur la Défense, une salle de bains, une salle de douche et une terrasse. Une verrière avec une somptueuse hauteur sous plafond donne toute sa mesure à ce produit rare. Une cave et une chambre de service avec un point d'eau complètent ce bien de qualité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,990 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2550€ ~ 3500€ - Elena JACQUIN - Agent commercial - EI - RSAC

Barnes Panthéon présente au 7ème et dernier étage d'un élégant immeuble de 1900, avec gardienne et ascenseur jusqu'au 6ème, un appartement de charme entièrement rénové de 60.26m² Carrez (78.80m² habitables). Le bien est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un grand dressing indépendant et de toilettes séparés. La partie séjour-cuisine cumule une hauteur sous plafond de 2.90m et des parties mansardées. Toutes les pièces comportent des fenêtres aux vues dégagées et l'ensemble est parfaitement au calme. Un appartement entièrement rénové, proche de toutes commodités, transports, commerces, avec accès rapide aux écoles prestigieuses du 5ème et 6ème arrondissements (Ecole Alsacienne, Collège Sévigné, Collège Stanislas). Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,304 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 949€ ~ 1283€ - Véronique DEJEAN - Agent commercial - EI - RSAC 835019274

Dans le quartier très recherché du Marais, à proximité de l'Hôtel de Ville et de la place des Vosges, très bel appartement loft de 76,60m2 en surface totale et 64,14m2 Loi Carrez. Situé au 4ème et dernier étage dans un immeuble ancien, cet appartement traversant donnant sur une cour intérieure est composé d'un grand séjour baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte toute équipée. La partie nuit donnant sur cour intérieure comprend une chambre, une chambre d'appoint, une salle de bain et une autre chambre à l'étage avec un espace bureau. De nombreux rangements et une cave de 4m2 complètent ce bien. Pas de procédures en cours, charges de 440€/trimestre. Les parties communes de l'immeuble sont agrémentées par un très bel escalier en bois datant du XVIIème siècle, chef d'oeuvre d'un maître charpentier. Le dessin des balustres est très original et offre des perspectives très caractéristiques des traités d'Abraham Bosse et de Vedreman de Vries. Cet appartement vous séduira par sa belle hauteur sous plafond ainsi que sa situation privilégiée dans l'une des plus belle rue du Marais. A proximité de toutes les commodités, commerces et métro ligne 1/4/11. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Lots num : 16-18 Copropriété : env 32 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33611686980

Trocadéro : seul à l'étage d'un immeuble Haussmannien avec gardien, cet appartement de 200m2 loi Carrez jouit d'un balcon filant exposé sud avec la vue Tour Eiffel et de 3,60m de hauteur sous plafond. Entièrement rénové et climatisé, il est vendu meublé et décoré. Il comprend une galerie d’entrée, un double séjour-salle à manger, une cuisine dînatoire indépendante et équipée, un salon TV ou bureau, trois chambres en suite avec dressing et salles de bains, des toilettes d’invités et une buanderie. Il est vendu avec un débarras et deux caves.

iad France - Hector Galloula (06 68 11 72 34) vous propose : Entre la porte Dorée et Charenton, en bordure du bois de Vincennes et à proximité des transports, Superbe hôtel particulier de 248 m² environ réparti sur quatre étages, doté d'un ascenseur et offrant une intimité totale. Ce bien comprend un double séjour traversant, une salle à manger, une cuisine dinatoire, ainsi qu'un magnifique roof top et un jardin d'hiver. De plus, il dispose de parkings pour votre confort. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres avec salle de bains, toilettes, dressing et buanderie. Au rez-de-chaussée inférieur, un appartement indépendant de deux pièces avec sa propre cuisine et salle de bains est également inclus. Idéalement situé à proximité du métro, du tramway et des commerces, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'une double exposition Est-Ouest. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hector Galloula EI (ID 1265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 306 305 244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Yoni Saporta (06 52 39 96 73) vous propose : Magnifique appartement de 5 pièces dans le 18 ème arrondissement* Situé au cOEur du 18 ème arrondissement, cet appartement spacieux de 103m2 environ offre un cadre de vie exceptionnel. Composé de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un double salon, ce bien présente une belle hauteur sous plafond qui accentue son charme et son élégance. L'appartement est également vendu avec une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable. Sa proximité avec les transports en commun (métro, bus), les écoles et toutes les commodités rendent cet appartement idéalement situé pour une vie urbaine pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux dans Paris. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 271.33 € par mois (soit 3255.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoni Saporta EI (ID 17232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804743888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble pierre de taille aux parties communes soignées , rare duplex type atelier d'artiste de 106 m2 , ensoleillé et bordé de terrasses . Au premier niveau: vaste séjour aux superbes volumes s'ouvrant sur une terrasse de 23 m2, cuisine équipée, une chambre , toilettes invités. Au second niveau: deux chambres bénéficiant de vues dégagées , terrasse de 4,5m2 , salle de bains, salle d'eau, rangements . Cave et chambre de service de 7m2 habitable avec point d'eau.