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En EXCLUSIVITE !!!!! Idéalement située à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, la gare et l'autoroute, cette grande villa de 225 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec un sous-sol total et un jardin clos et verdoyant de 1 210 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux doté de rangements, orné d'un escalier en marbre. La pièce de vie lumineuse équipée d'une belle cheminée s'ouvre généreusement sur une terrasse ensoleillée et sur le jardin.Cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire. Un dégagement mène à un bureau, des toilettes avec lavabo et une suite parentale équipée d'une douche et d'une baignoire, avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, un palier fonctionnel avec de nombreux rangements distribue quatre belles chambres, dont l'une bénéficie d'une salle de douche privative. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant complètent cet étage. Le sous-sol entièrement aménagé et équipé de radiateurs comprend un garage double, une cave à vins, la chaufferie, une grande pièce polyvalente et une autre pièce initialement conçue comme chambre. Le jardin clos et arboré de 1 210 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Ses atouts : Beaux volumes avec hauteur sous plafond, lumineuse, sous-sol total, situation géographique... DPE : F (logement à consommation excessive d'énergie) Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 € et 6 620 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

*EN EXCLUSIVITE* Découvrez cette villa moderne de plain pied située dans un quartier résidentiel calme. Elle se trouve sur une parcelle clôturée de 450 m2 et offre de belles prestations. Lumineuse et sans perte de place, elle se compose ainsi: Séjour/cuisine de 42m2 donnant sur terrasse avec pergola, trois chambres avec rangements, un dressing, une salle de bain comprenant baignoire et douche et un wc séparé avec lave-main. Côté jardin, on retrouve une piscine 5x3 au chlore avec régulateur de PH et bâche à barres. Un garage de 15m2 et des stationnements complètent ce bien. La construction a été terminée en 2023. La villa est vendue équipée (chauffe-eau thermodynamique, portail automatique, climatisation-réversible, électroménager cuisine de marque Schneider restent inclus). Il ne reste qu'à poser les valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle de qualité, dans un environnement particulièrement agréable Entre Dordogne et Lot-et-Garonne. A 5 mn d’Eymet, tous commerces. Dans une très jolie campagne vallonnée et boisée. Sans nuisance, sans vis-à-vis et non isolé. Jardin clos, fleuri, portail. Parking. Piscine de 12×6 au Chlore ou au sel. Volet électrique. Maison traditionnelle de 2001 très confortable, de qualité, offrant une splendide vue RDC Entrée, WC. Escalier en bois. Salon, cheminée avec poêle à bois. Cuisine équipée donnant sur la salle à manger, poêle à bois. Terrasse couverte au SUD. Bureau aménagé. Étage 1 chambre avec balcon, salle d’eau, WC. Pièce dressing. 2 chambres. Salle de bain, WC. 1 chambre, salle d’eau, WC. 2ème étage 1 chambre dans la tour. Sous-sol Buanderie. Garage. Vide sanitaire. Chalet dans le jardin pour rangement du matériel. 1 garage double attenant à la maison, pouvant faire l’objet d’un agrandissement.

Etes-vous prêts pour le coup de coeur ? A la recherche de charme, d'authenticité et de qualité de vie ? Alors oui… Laissez-vous inviter par cette propriété que nous vous avons déniché... C'est bercé par le chant des cigales sous l'œil bienveillant d'un château ancestral, que cette bâtisse au charme provençal vous séduira d'emblée par la force tranquille qu'elle dégage. C'est au cœur d'un parc de presque 3 hectares que l'on trouve cette authentique Bastide soigneusement rénovée et aménagée avec des matériaux de très belles factures. Articulée autour de son magnifique patio intérieur, cette Propriété est composée de quatre unités d'habitation laissant libre cours à votre projet. La partie principale propose une surface d'environ 300m². Au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire prolongée par le majestueux salon voûté ouvert de part et d'autre sur le parc et une salle à manger. A l'étage, trois spacieuses chambres dont deux avec salle d'eau privative, et une donnant sur une coquette terrasse surplombant le patio. De façon indépendante, trois appartements (58, 62 et 76m²) pouvant accueillir famille, amis ou être utilisés à des fins locatives. Côté jardin, la belle piscine promet de beaux moments de détente. Aussi, un petit bassin a été judicieusement édifié pour des moments plus intimes. Les diverses terrasses ombragées ainsi que les petits recoins cachés du parc invitent au farniente. Une propriété coup de coeur ! Sélectionnée par Botella et Fils immobilier. Honoraires à charge du vendeur. Réf. 2605. Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Thomas CRESTIN au 06.75.63.31.39. EI immatriculé 812 095 719 au RSAC de Nîmes. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une Propriété hors du commun... Bercée par le chant des cigales, au détour d'un Château ancestral, l’environnement immédiat confère au Mas une grande tranquillité et sérénité. Dès l’entrée dans le domaine, vous remarquerez le soin apporté au décor extérieur. C'est donc au coeur d'un parc de 5 hectares orné de bois et de prairie, que vous tomberez sous le charme de cette Propriété qui à tout pour vous séduire. Soigneusement réhabilitée puis agrandie au fil du temps, elle se compose aujourd'hui de quatre unités d'habitation dont l'une d'entre elle cache un petit joyau... La maison principale, de plain pied, propose une surface habitable de 260m² dont 120m² de pièce de vie ouverte sur les extérieurs, quatres spacieuses chambres dont une en suite parentale et une avec sauna privatif, vaste salle de sport pouvant aussi faire office de garage et un atelier. Le joyau ? Une rarissime et véritable piscine intérieure, chauffée, qui autant appréciable l'été que l'hiver, vous procurera de paisibles moments de détente tout au long de l'année. De façon indépendante, à l'étage, deux appartements proposant chacun 120 et 90m² pouvant accueillir famille, amis ou être utilisés à des fins locatives. Egalement, nichée dans un coin forestier du parc, une maison d'environ 140m² composée d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse suspendue au milieu de chênes, trois spacieuses chambres et deux salles d'eau. Côté jardin, la vaste piscine clôturée et sécurisée est une invitation au farniente.. Pour le stationnement, deux cars-ports pouvant accueillir chacun deux véhicules. A découvrir sans tarder ! Une sélection BOTELLA & Fils Immobilier. Réf : 10450 Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Thomas CRESTIN au 06.75.63.31.39. EI immatriculé 812 095 719 au RSAC de Nîmes. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bergerac : Très charmante maison bourgeoise, belle rénovation. Jardin, piscine et garage Au centre de Bergerac, commerces à pied, dans une ruelle calme. Particulièrement bien située. Maison de ville, d’environ 170m2, lumineuse et rénovée avec beaucoup de goût et de qualité. Etat neuf RDC Entrée. WC. Bureau, accès extérieur. Salon et bibliothèque. Vaste cuisine équipée, cheminée au gaz, avec accès au jardin par une véranda. Accès à la cave/cellier. 1 chambre de plain-pied et salle d’eau. Étage Palier. 3 chambres. 1 grande salle de bain. WC. Dressing pour la suite parentale. Nombreux placard. Piscine au sel de 7 x 3,5, liner. Terrasse couverte et coin bar. Double vitrage neuf. Garage. Cave/cellier en sous-sol. L’ensemble état neuf.

Toulouse-Pouvourville (côteaux). Exclusivité. Sur une parcelle d'environ 2200m2, vue sur le Golf de Vieille-Toulouse, contemporaine (de 2019) de 6 pièces et d'environ 190m2 avec piscine chauffée 11mx5m et jacuzzi. Au rez-de-chaussée, entrée avec dressing donnant sur double séjour de 75m2 avec 3m de hauteur sous plafond, larges baies vitrées et cheminée-insert à double foyer, cuisine américaine équipée, 1 chambre avec accès sur la terrasse (pouvant accueillir une salle d'eau), 1 buanderie / lingerie. A l'étage, 1 suite d'environ 30m2 avec dressing, salle d'eau, terrasse privative et jacuzzi, vue sur les Pyrénées. 2 autres chambres, 1 salle de bains familiale avec baignoire balnéo et douche italienne. Garage de 35m2 pour 2 véhicules avec porte motorisée, double carport, portail motorisé. Maison sous décennales et dommage-ouvrage offrant des matériaux et prestations de qualité : climatisation reversible, insert double foyer, piscine chauffée avec volet immergé, jacuzzi, arrosage intégré, alarme. Au calme, à 2 minutes des écoles et commerces, à 7 minutes du centre-ville de Toulouse, accès au périphérique toulousain à proximité.

Grande ferme familiale sur 20ha, nombreuses dépendances Dordogne. Périgord Noir. A 10 minutes du Bugue, avec de belles vues sur la campagne et les terres de la ferme. Environnement calme sans être isolé. 20 de terres (agricoles et bois) en partie sous bail agricole (échéance 2031). Ensemble de bâtis, ancienne ferme familiale avec des spacieuses dépendances Allée privée qui monte sur la colline vers la grande maison en pierre: Maison au rez-de-chaussée (env. 60m2) Véranda Pièce à vivre avec cuisine et cheminée. Arrière cuisine. Salle à manger. 2 chambres. Salle d’eau. WC. Maison au 1er et 2ème étage (env. 100m2) Escalier et entrée sur la cuisine. Séjour avec cheminée. 1 Chambre. Salle d’eau. Dressing. Débarras. 2ème grande pièce utilisée comme dortoir Belle grange en pierre à coté de la maison (env. 100m2 au sol). Ancien séchoir à tabac. Stabulation, hangars, petites dépendances.

Au cœur du centre historique et nichée dans la rue la plus prisè d'Uzès, on vous invite à decouvrir cette charmante maison en pierre chargée d'histoire d'environ 76m² datant des années 1700 et entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie à la double voûte croisée d'environ 37m², abritant une superbe cuisine professionnelle et une vaste salle à manger. La disposition actuelle offre la possibilité de reconfigurer l'espace pour intégrer un coin salon à ce niveau. Vous trouverez également des toilettes invités avec lave-mains pour plus de praticité. Un superbe escalier en colimaçon, réalisé sur mesure par des artisans spécialisés, mène à l'étage ou on bénéficie d'un spacieux palier lumineux, actuelement utilsé en tant que bureau/bibliothèque. Cette étage abrite également deux chambres, ayant une belle hauteur sous plafond avec placards integrés. Une salle d'eau moderne avec toilettes complete cet étage. Cette maison pleine de charme et d'histoire offre un cadre de vie agréable au cœur d'Uzès. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique et plein de caractère. Prestations : proximité de tous commerces, cinéma, écoles et de la célèbre place au Herbes, climertisation reversible, adoucisseur, parquet, travertain. Agent commercial Abigail Adamson RSAC Nimes 841471543 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Nichée entre les pittoresques corniches de la Moyenne et de la Basse, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie moderne au cœur de Cap d’Ail. Aménagés selon les normes les plus élevées, les appartements lumineux et fonctionnels sont conçus pour le style de vie méditerranéen, avec des aménagements décloisonnés ainsi que des balcons et terrasses spacieux pour profiter de l’air frais de la mer. Idéalement situé à proximité des commerces et des restaurants du centre de la station et à quelques minutes de la plage, c’est vraiment un endroit de rêve pour ceux qui recherchent le style de vie de la Riviera. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Nichée dans la prestigieuse station balnéaire de Cap d’Ail, cette superbe propriété neuve offre le meilleur de la vie sur la Côte d’Azur. À deux pas du centre animé de la station, vous pourrez dîner à La Piazza ou à La Pinède, prendre un verre et écouter de la musique live au bar Edmond ou simplement vous détendre dans la verdure luxuriante du parc Sacha Guitry. Pour se détendre, Les Thermes Marins de Monte-Carlo vous invitent avec leurs installations de spa de classe mondiale, tandis que les amateurs de plein air apprécieront l’accès facile à la plage et aux sentiers de randonnée d’Eze et de La Turbie à proximité. À un peu plus d’une heure de route des stations de ski des Alpes du Sud, vous pourrez également profiter d’une gamme complète de sports de neige pendant les mois d’hiver. Avec Monaco à deux pas, vous pouvez profiter d’un accès aux premières loges à des événements sportifs et de divertissement passionnants, ainsi qu’à la collection de boutiques de créateurs et de restaurants de classe mondiale de la Principauté. L’accès pratique aux gares ferroviaire et routière de Cap d’Ail vous permet de laisser la voiture à la maison, tandis que la proximité de la résidence avec l’aéroport de Nice Côte d’Azur facilitera les week-ends et les vacances entre amis et en famille. À PROPOS DU BIEN Nichée entre deux corniches pittoresques, cette résidence contemporaine à Cap d’Ail offre un style de vie méditerranéen luxueux avec de belles vues sur la station, le littoral et les collines au-delà. Situé au troisième étage de la résidence et doté d'une finition de très haut niveau, cet apartement penthouse avec 2 chambres présente un agencement ouvert avec des volets électriques automatisés et des commandes d'éclairage, ainsi qu'un système de filtration de l'air pour un confort tout au long de l'année. L'appartement s'ouvre sur un balcon spacieux qui vous permet de vous détendre et de profiter du soleil. Offrant un accès sécurisé pour les résidents et les visiteurs, la résidence est équipée d’un accès au parking à commande électrique ainsi que d’une vidéosurveillance dans le hall et les parkings. Les futurs propriétaires auront la possibilité d’acquérir jusqu’à deux places de parking en sous-sol moyennant un coût supplémentaire et chaque box sera équipé d’une prise pour recharger les véhicules électriques. Situé à quelques minutes du centre-ville, avec un accès facile à Nice, Monaco et l’Italie, cette opportunité passionnante d’acheter un appartement neuf vous offre, à vous et à votre famille, la possibilité de découvrir le meilleur de la Côte d’Azur. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Avec plus de 300 jours de soleil par an et un ciel bleu à des kilomètres, ce complexe exclusif est le joyau caché de la Côte d’Azur. Situé à seulement 18 km de la ville de Nice et à seulement 2 km de la prestigieuse Principauté de Monaco, ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans une propriété qui incarne l’essence de l’art de vivre de la Côte d’Azur. Chaque appartement dispose d’une terrasse ou d’un balcon privé, idéal pour profiter de la vue imprenable et profiter du soleil, et un parking est disponible dans la résidence moyennant des frais supplémentaires. Avec un accès facile aux commerces, aux restaurants, à la gare et aux plages immaculées, ainsi qu’une forte demande toute l’année pour les propriétés locatives dans la région, ces appartements semblent prêts à offrir un excellent retour sur investissement. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Levallois Perret, Metro Anatole France. Dans un immeuble récent de grand standing, venez découvrir cet appartement de 147 m² en parfait état. Bénéficiant de volumes agréables et rénové avec des matériaux de qualité , il se présente : - Au premier niveau: Entrée , double réception avec cuisine US haut de gamme ouvrant sur un patio de 17 m², 2 chambres d'enfants dont une avec mezzanine se partageant une première salle de bains avec WC, la suite parentale avec son dressing et sa propre salle d'eau avec WC. - A l'étage inferieur : Une grande pièce de vie/ salon TV / Bar entièrement indépendant avec une salle de bains et un lit armoire et pouvant donc faire office de chambre d'amis. Une cave complète ce bien .

Vous rêvez d'une résidence qui marie confort, élégance et panorama à couper le souffle ? Ne cherchez pas plus loin ! L'Authentik Agency est fier de vous présenter cette villa d'exception nichée dans un cadre atypique offrant une vue majestueuse sur le Mont St Odile, et bénéficiant en plus d'un jacuzzi extérieur pour des moments de détente absolue. Caractéristiques principales : Superficie : 248m2 habitable Chambres : 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis Suite parentale : Profitez d'une suite parentale confortable pour des moments de détente inégalés Salles d'eau : 2 salles d'eau pour un confort optimal Espace de vie : Plus de 70m2 d'espace de vie lumineux et convivial, parfait pour les moments de partage en famille Jacuzzi extérieur : Un jacuzzi extérieur vous invite à la relaxation et à la contemplation, dans un cadre enchanteur Terrain : Un terrain de 19 ares vous offre un espace extérieur généreux, où se mêlent tranquillité et vue imprenable sur le paysage environnant Cette villa est une véritable oasis de tranquillité, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique et prestigieux. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix au cœur d'un environnement naturel préservé. Contactez dès maintenant l'Authentik Agency pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette villa d'exception.

En Charente Maritime dans le val Saintonge, venez découvrir ce domaine charentais rénové en conservant l'ensemble des ses prestations anciennes,un bien rare au cœur d’un charmant village comportant toutes les commodités. Composé de plusieurs bâtiments en pierre de taille, il s'intègre harmonieusement dans un parc paysagé clos, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Cette propriété répondra à toutes vos attentes avec ses sept chambres, ses sept points d'eau, sa maison d'amis, sa salle de jeux, ses dépendances, sa salle de réception, son porche et ses vastes espaces de vie. Cheminées fonctionnelles, parquets, tomettes, pierres apparentes, hauts plafonds... chaque détail témoigne du caractère authentique et préservé de cette propriété. Le parc paysagé, d'une superficie de plus de 1700m2 est un véritable havre de paix . Agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits, de nombreuses terrasses, d'un box et d'une véranda, il offre un cadre idéal où il fait bon vivre. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, des chambres d'hôtes, un lieu de réception, des bureaux ou tout autre projet, cette propriété saura répondre à toutes vos aspirations. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare en zone artisanale de la Massane, vente d’un entrepôt de 300 m2 avec villa attenante de 120 m2 comprenant au RDC une pièce de vie avec cuisine équipée et à l’étage 3 chambres et 2 salles de bains, jardin clos et paysagé avec piscine. L’ensemble sur un terrain de 1000 m2.

Fiche N°Id-PDF160769 : SPLENDIDE TOIT TERRASSE SUR PORT MARIANNE - MONTPELLIER A proximité du Parc Charpak, dans le plus sélect des quartiers de Montpellier, proches des commerces, des transports, de la gare Sud de France et au plus prés de la vie de quartier. Nous vous proposons ce magnifique appartement T5 transformé en T4 de 139m² au dernier étage (8ieme et 9ieme étage) d'une résidence sécurisée. Avec ces 115 m2 de terrasse panoramique, vous serez séduits par cette vue dominante sur la ville et ces monuments. Ce rooftop est composé d'un spacieux séjour avec de 55m² donnant sur une cuisine américaine avec une buanderie. A l'étage, vous retrouverez une suite parentale et deux grandes chambres ainsi que 2 Salles d'eau et Deux toilettes séparées. Les + de ce rooftop : Un emplacement privilégié, Climatisation , volets électriques , 2 parkings en sous sol . Tram au pied de l'immeuble ainsi que les commerces de proximité . - Mentions légales : Proposé à la vente à 1080000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 94 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 955 et 1291 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4592 Euros/an (soit 383 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Charlotte BOURGUIGNON (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine viticole implanté au Nord de la Gironde, proche du département de la Charente et de l'autoroute A10 Bordeaux-Paris. 25 hectares en production, en appellation Blaye Côtes de Bordeaux, à proximité de l'estuaire de la Gironde, protégés des gelées de printemps. Vignoble en pleine production, très bien tenu. Gamme de vins complète: rouges, rosés, blancs secs et Crémant de Bordeaux. Distribution en direct France et export, particuliers et grossistes. Membre des Vignerons Indépendants. Exploitation rentable. Très bel outil technique, avec des chais bien équipés, fonctionnels et spacieux. Matériel agricole et viticole complet et qualitatif. Caveau de dégustation permettant d'accueillir une clientèle de passage pour des ventes à la propriété. Présence de deux petites maisons simples (respectivement 88m2 et 126m2), construites dans le style charentais. Elles seront à rénover, avec possibilité d'agrandissement.

Très vaste appartement de 121 m² occupant tout un étage ! Avec une vue panoramique absolument exceptionnelle sur le bassin et le port !! Complété d'un 1 box et de 3 caves !!!

BlueLife Realty vous présente à la vente cette exquise maison de ville qui jouit d'un emplacement prestigieux dans le quartier réputé d'Altos de Puente Romano, sur le Golden Mile de Marbella. Avec une abondance d'espaces extérieurs, y compris des terrasses privées pour les repas en plein air et la relaxation, cette propriété est parfaite pour recevoir des invités. Le solarium offre des vues à couper le souffle sur les environs et permet de se retirer en toute sérénité pour profiter des superbes vues environnantes. L'intérieur est magnifiquement conçu avec des meubles raffinés et une attention particulière aux détails. L'aménagement ouvert du rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils électroménagers de pointe et des finitions exquises. Le vaste espace de vie offre un havre de détente, agrémenté d'une subtile palette de couleurs neutres. La maison de ville comprend 4 superbes chambres à coucher, chacune conçue avec le plus grand soin. Située au sein d'une communauté sécurisée, l'intimité et la sécurité sont garanties. Les résidents peuvent également profiter de la piscine commune située au milieu d'un jardin méticuleusement entretenu. Idéalement située sur le Golden Mile, cette propriété offre un accès facile à de nombreuses commodités et se trouve à quelques minutes de marche des plages immaculées de Marbella.