ventes immobilier de luxe à Nimes, France (page 5)

À Nîmes, dans le secteur recherché du Carreau de Lanes/Vacquerolles, Nemausa Immobilier vous présente ce bien neuf RE 2020. Cette, villa résolument contemporaine, aux lignes épurées et aux finitions impeccables, vous séduira par ses volumes et la qualité de ses matériaux. D'une superficie habitables de 136 m² en plain-pied, elle dispose d'une pièce a vivre lumineuse de 60 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, dont une magnifique suite parentale de 26 m² avec dressing, salle d'eau et wc, d'une salle de bains supplémentaire, d'une bunaderie, d'un wc indépendant ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse orientée Sud, et d'un jardin conçu par un paysagiste et qui ne nécessite que très peu d'entretien autour de la piscine de 3.10 x 6. La maison dispose de belles prestations, a savoir, pompe à chaleur en gainable AIRZONE, thermodynamique, volets motorisés et centralisés, portail et porte de garage automatisés... À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations et dossier complet sur demande vous pouvez contacter Eric Leroy au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige sur le bassin méditerranéen, enregistrée au RCS de Nîmes sous le Siret n° 984 409 953. Informations Risques : www. georisques.gouv.fr

A Nîmes, dans un secteur prisé, Nemausa Immobilier vous présente à la vente cette exceptionnelle villa érigée en plain-pied en 2023. Prestations haut de gamme et lignes épurées, en harmonie parfaite avec son environnement. Implantée sur une parcelle de 1760 m² sans vis-à-vis, cette propriété saura vous séduire par ses volumes, son jardin paysagé, sa pièce principale de 110 m², et son espace extérieur, composé entre autre d'une belle piscine à débordement de 40 m² entourée d'une terrasse de 186 m², Vous bénéficierez également d'un espace abritant un jacuzzi. Avec ses 260 m² habitables sur un seul niveau, les volumes sont au rendez-vous, et profitent de toutes les prestations qu'un tel bien est en droit d'exiger. Aux 4 grandes et belles chambres dont une suite parentale, se rajoutent un dressing, une salle d'eau, un bureau, une buanderie et un garage. Pour plus d'informations ou afin d'effectuer une visite, merci de contacter Eric Leroy au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestiges sur le bassin méditerranéen. Siret 984 409 953 R.C.S. Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr

L&L Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente cette très belle propriété contemporaine érigée sur 2 niveaux. Une construction neuve très bien distribuée avec une surface habitable de 182 m² de type 6. La pièce principale de 75 m² est baignée de lumière et s'ouvre sur une terrasse exposée Sud Ouest d'environ 150 m², agrémentée d'une piscine traditionnelle façonnée en pierres de Bali de 7x4 m. Une cuisine haut de gamme toute équipée sera installée (mais vous pourrez également choisir votre modèle si vous préférez). et bénéficiera d'une grande arrière cuisine/buanderie de plus de 13 m². Côté nuit 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing située au rez-de-chaussée, les 3 autres chambres étant à l'étage et bénéficiant d'une deuxième salle d'eau et d'un WC et d'un accès pour chaque chambre sur la terrasse. Cette villa est implantée dans un quartier résidentiel neuf sur une parcelle de 750 m². Elle propose un confort moderne et économique avec une climatisation gainable AirZone, un ballon thermodynamique, des menuiseries Aluminium et double vitrage, 2 portails automatisés, une belle terrasse à l'étage de 24 m². En bref, cette villa remplit toutes les cases du bien ou vous n'avez juste qu'à vous installer. En fin de construction, elle sera disponible à l'habitation fin février. Pour toute information ou afin d'organiser une visite, merci de contacter Eric LEROY au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les bien de prestige sur le bassin méditerranéen. L'agence Nemausa Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente cette très belle propriété contemporaine érigée sur 2 niveaux. Une construction neuve très bien distribuée avec une surface habitable de 182 m² de type 6. La pièce principale de 75 m² est baignée de lumière et s'ouvre sur une terrasse exposée Sud Ouest d'environ 150 m², agrémentée d'une piscine traditionnelle façonnée en pierres de Bali de 7x4 m. Une cuisine haut de gamme toute équipée sera installée (mais vous pourrez également choisir votre modèle si vous préférez). et bénéficiera d'une grande arrière cuisine/buanderie de plus de 13 m². Côté nuit 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing située au rez-de-chaussée, les 3 autres chambres étant à l'étage et bénéficiant d'une deuxième salle d'eau et d'un WC et d'un accès pour chaque chambre sur la terrasse. Cette villa est implantée dans un quartier résidentiel neuf sur une parcelle de 750 m². Elle propose un confort moderne et économique avec une climatisation gainable AirZone, un ballon thermodynamique, des menuiseries Aluminium et double vitrage, 2 portails automatisés, une belle terrasse à l'étage de 24 m². En bref, cette villa remplit toutes les cases du bien ou vous n'avez juste qu'à vous installer. En fin de construction, elle sera disponible à l'habitation fin février. Pour toute information ou afin d'organiser une visite, merci de contacter Eric LEROY au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige sur le bassin méditerranéen. Siret 984409953 RCS Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

A quelques minutes de centre-ville nîmois, venez découvrir cette ultracontemporaine, aux caractéristiques imprégnées d'une architecture épurée, de lignes résolument modernes, érigée sur une parcelle de 3400 m², sur les hauteurs de la ville. Le premier regard capte les volumes généreux qui jouent avec les perspectives et la circulation limpide qu'offre le lieu. Issue d'une réflexion au design maîtrisé, cette contemporaine sait vous guider au cœur de son modernisme, patio central, positionné de façon à vous faire profiter d'une immense pièce de vie et d'une luxueuse cuisine, le tout dans une conception open space. Parfaitement offerte à son environnement paysagé, elle ne vous laissera, à coup sûr, pas indifférent. Le côté nuit propose une suite parentale version XL de 33 m², rattachée à une somptueuse salle d'eau parée de marbre noir. ainsi que de 3 grandes chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de bains. A l'extérieur, plusieurs terrasses ombragées ceignent l'espace piscine incitant à la langueur du climat méridional. Bien d'autres atouts vous feront succomber à son charme évolué : quartier recherché et sécurisé, domotique exhaustive, garage double, donneront à votre quotidien un confort unique. Laissez nous vous faire pénétrer ce lieu sans pareil, ou soleil et cigales vous inciteront au lâcher-prise méditerranéen. Elle vous attend, nichée sur les hauteurs de la ville romaine par excellence, abreuvée d'art et d'histoire, qui a vu naître les plus belles envolées architecturales. Emplacement privilégié, Nîmes bénéficie d'une gare TGV reliant la capitale en 3h, de 2 aéroports internationaux à 20 et 35 mn, déjouant les contraintes d'une nécessaire mobilité. Pour toute information, afin d'organiser une visite ou d'obtenir un dossier complet, merci de contacter Eric LEROY au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige sur le bassin méditerranéen. Siret 984 409 953 R.C.S. Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nîmes Collines Nord - PBI Collection - Au cœur de cette ville de Province solaire, nous flânons dans un jardin où l'arôme des fleurs aux accents colorés et le galbe arrondi des collines avoisinantes semblent avoir arrêté le temps. Nous découvrons alors la déclinaison nuancée de ce fabuleux jardin d’une implacable douceur. En explorant cette villa d'architecte de 190 m² de surfaces habitables s'étirant sur 2200 m² de jardin arboré, nous sommes engagés dans un état de contemplation où la mise en lumière de la poésie quotidienne semble avoir trouvé refuge. L’architecture et la décoration sont traitées avec autant de subtilité que de délicatesse. Nous saisissons dans son immédiateté la narration architecturale forte, soulignant la pureté des lignes et la sobriété magnifiée par le sens esthétique ponctué de détails rares, où se côtoient une sélection pointue de mobiliers et d'objets de design qui ont pris place comme une évidence. Les pièces de réception et la cuisine en open space de plus de 60 m² illuminées par de larges baies vitrées nous offrent une vue dégagée vers l'horizon. Pleins feux sur le salon où l’atmosphère chaleureuse est incontestablement mise en exergue par l’alliance des matières aux tonalités minérales et la sobriété de l'épure du poêle Focus. De plain-pied, la villa se complète d'une master suite de 33 m² avec salle d’eau et dressing prolongée par une terrasse privative. 2 chambres junior, 1 salle de bains et 1 bureau viennent parfaire l'ensemble. La terrasse nous entraîne vers différents espaces dédiés au bien-être, dont les cadres d’exception rendent cette expérience aussi apaisante que mémorable. Dans la continuité se dévoile le bassin de 5 mètres de long nous laissant entrevoir de délicieux moments à venir. Le Plus: Dans cette rénovation de 2022, nous retrouvons toutes les finitions qu'exige un bien de prestige. Possibilité d’acheter meublé. Garage de 28 m². Jacuzzi. À proximité du centre-ville. cabanon 20m². Notre Avis: L'Accent du Sud Résonne - Le beau et la simplicité accordés à l’unisson créent un environnement empreint d’énergies positives. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Dossier sur références. Contact +33 (0)4 67 70 07 87

iad France - Mathilde Tresch (06 16 66 08 77) vous propose : Beaucoup de possibilités pour cette belle propriété familiale!!! A visiter sans tarder Nord de Nîmes! Dans le triangle : route d'Uzès - Terres de Rouvière - Ventabren. Maison de 200 m2 environ de type R+1 (mais accès de plain pieds pour chaque niveau), aujourd'hui utilisée en 2 appartements distincts et autonomes, mais qui peuvent être réunis pour retrouver le confort et la fonctionnalité d'une vraie maison familiale. Un escalier intérieur est déjà existant. Aucun vis-à-vis. La bâtisse est composée de 5 chambres dont 1 suite parentale avec douche à l'italienne - lavabo, 1 salles de bain - 1 salle de douche + 2 cuisines équipées + 2 salons - séjours + 2 buanderies + piscine (4x8) au sel avec bâches + 1 garage / atelier de 25m2 environ + 1 carport + 1 poulailler cadastré. La maison a entièrement été rénovée avec de belles prestations, volets roulants électriques, climatisation réversible, 2 cumulus de grande marque plats pour plus de confort et économiques, ventilateurs de plafond. Ravalement récent de 2016, piscine de 2017, toiture vérifiée et entretenue. Les gros plus : des panneaux photovoltaïques, des cuves récupératrices d'eau, éclairage extérieur sur toute la propriété, cave, murs de clôture , parc entretenu et arboré, portail électrique complètent ce bien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, COUP DE COEUR ASSURE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Tresch EI (ID 39771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 813141124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Eligible loi Pinel - Situé à Nîmes centre, cet appartement offre un confort de vie : commerces, écoles, crèches, tout se fait à pied dans ce quartier résidentiel. A moins de 15 minutes du centre historique de Nîmes, dans une rue tranquille, une résidence bien conçue ( 62 logements ) à proximité immédiate des commodités. Appartement T3 au 3ème et dernier étage d'une surface de 57.6 m², composé d'un séjour de plus de 22 m² ouvrant sur la terrasse de 33 m², deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et toilettes séparées et une place de stationnement numérotée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal locations saisonières et évènementiels, 5 logements luxe dans un prestigieux mas de 900 m2 env et 2 maisons annexes plein sud, complètement restauré, sur un vaste parc avec 2 grandes piscines, 8/15 m, offrant un total de 16 chambres dont de nombreuses suites parentales, 5 spacieux séjours/salles à manger, 5 cuisines .... Idéal pour mariage ou séminaire, grâce à une grande salle de réception avec une trés belle hauteur sous plafond de plus de 7m pouvant acceuillir plus de 250 personnes. L'ensemble sur un immense parc, avec dépendances. Calme et paisible. Elements décoratis d'époques.Vue dégagée. Lieu extraordinaire ... à 15 mn d'un accès d'autoroute. Opportunité. (Baisse de prix récente) A découvrir rapidement EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

les Archineurs, une agence immobilière adossée à une agence d'architecture, un concept insolite !... les Archineurs vous présentent : Iconique d'Armand PELLIER ou une sculpture à Vivre dans un village du Gard proche d'Arles... La maison sur la colline du village s’ouvre sur une vue « extra-large » jusqu’à la tour Luma de Arles et la Sainte Victoire. Une amatrice d’art et de design a poursuivi l’œuvre d’Armand PELLIER en magnifiant le projet repensant « le vivre » dans la maison dans les moindres détails et de manière contemporaine. Le projet est plus adapté aux attentes actuelles de l’habitat en privilégiant le dedans/dehors et surtout en décloisonnant pour libérer l’espace intérieur… Hey ! What did you expect ?!!! + d'infos contact Frédérique +33 (0)6 26 85 22 94... www.les-archineurs.com ou via l'agence d'architecture www.benoit-gillet-architecte.fr

Vous rêvez de vivre dans une authentique bastide provençale où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne ? Cet ancien corps de ferme situé aux portes de la Camargue à quelques minutes de Nîmes et d'Arles, a été méticuleusement rénové pour allier le caractère authentique des matériaux traditionnels avec le confort contemporain. D'une surface de 300m² cette propriété vous offre un grand espace de vie ainsi que 5 chambres dont trois suites parentales. L'extérieur intimiste vous offrira un bel espace arboré agrémenté d'une piscine. Une dépendance de 140m² à aménager vient compléter l'ensemble. Une propriété à venir découvrir sans attendre.

Cette propriété unique est située dans la grande région de Nîmes, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France, en bordure d'un village avec commodités de base. Le design contemporain, la décoration chaleureuse alliée au calme et aux vues panoramiques incomparables font de cette propriété un bijou précieux ! La vue à couper le souffle s'étend des vignes aux villages et par temps clair jusqu'aux Pyrénées. Du lever au coucher du soleil, les magnifiques paysages offrent chaque jour un spectacle différent. Le propriétaire de cette villa d'architecte contemporaine a consacré beaucoup de temps, d'énergie et de soin pour créer une habitation exquise. La propriété offre des matériaux haut de gamme, un chauffage central au sol au gaz de ville et une climatisation réversible dans la chambre principale. Un havre de paix où le temps s'oublie en admirant les vues spectaculaires et la nature changeante au quotidien !

Proche JARDILAND, sur 5800 m2 de terrain arboré, cette propriété dont la construction date du début XXème siècle est à rénover totalement. Cette propriété est constituée d'un bâtiment principal de type MAS, édifié en R+1 composé de deux appartements, l'un de 5 pièces avec cave, l'autre de 4 pièces avec terrasse sur l'arrière (surface habitable d'environ 288 m2). Des dépendances accolées au bâtiment principal composées d'une remise et d'une ancienne écurie en rez-de-chaussée, de greniers en étage (surface environ 365 m2) Cour intérieure de 535 m2.

Nîmes - PBI Collection - Cité antique au patrimoine reconnu, Nîmes reste une ville riche en histoire, mondialement connue pour la majesté et la conservation exceptionnelle de ses monuments romains. C'est sur les hauteurs ouest de la ville que nous vous invitons à découvrir cette villa de 260 m² habitables, à l'architecture généreuse, bâtie sur un terrain de sensiblement 1800 m² composé d'essences méditerranéennes. Dès l'entrée, nous sommes frappés par la lumière grâce aux nombreuses ouvertures entourant l'espace de vie de 110 m² agissant comme des puits de lumière. Le salon s'ouvre largement vers la terrasse, laissant place à un panorama saisissant où la végétation sélectionnée composée d'oliviers, de palmiers et d'arbustes fruitiers marquent durablement la villa dans le paysage environnant. Confortablement installés, nous profitons de la vue sur la piscine à débordement de 8 mètres de long élargissant la perception de l'espace. Ensuite, nous découvrons la cuisine en open space littéralement ancrée dans le paysage grâce à des baies vitrées toute hauteur permettant d'estomper les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Spacieuse et raffinée, elle se veut conviviale et fonctionnelle. Nous accédons maintenant à l'aile desservant les espaces privés abritant 1 suite parentale accompagnée d'1 salle de bains décorée de marbre noir et bronze et d'un dressing. 4 chambres Junior de 14 m² et 1 salle de bains complètent cet ensemble. Pour terminer, un mur végétal composé notamment de jasmin étoilé et de passiflore nous transporte dans un coin de paradis permettant de profiter de précieux moments de détente grâce à un spacieux jacuzzi couvert pouvant accueillir une dizaine de personnes. Le Plus: Une pièce supplémentaire de 22 m² pour envisager l'installation d'un espace de travail, d'une salle de sport ou de loisirs. Un garage de 20 m² permettant d’abriter un véhicule. 10 minutes suffisent pour rejoindre les lieux historiques de l'Ecusson Nîmois. Notre avis: L'Espace en Liberté - Si cette villa nous apporte une certaine vision du slow living c'est grâce au cadre idéal qui l'entoure pour mener une existence paisible sur les hauteurs de la cité nîmoise. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Dossier de références. Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nimes 922 908 389

Découvrez cette charmante maison familiale située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, à seulement quelques pas de la célèbre Tour Magne et des magnifiques Jardins de La Fontaine. Cette maison des années 70, entièrement rénovée, offre environ 280m2 d'espace de vie confortable. Avec 5 chambres lumineuses et 3 salles de bains/douches, elle est idéale pour accueillir une famille. Profitez également de pièces supplémentaires telles qu'une salle de jeux et une salle de sport. Installée sur une généreuse parcelle de plus de 1000m2, la maison s'ouvre sur un jardin verdoyant. La piscine est chauffée, et les terrasses offrent des vues imprenables sur la ville et sur la Tour Magne. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéalement situé à proximité à pieds du centre ville Nîmois. Si vous recherchez une maison familiale confortable dans un quartier très recherché de Nîmes, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à charge Vendeurs

iad France - Bruno Cambon (06 40 56 77 25) vous propose : 7% de rentabilité brute pour cet immeuble de 14 appartements sur 2 niveaux en centre ville de Nimes composé de 10 P2, 2 P3, 2 Studios. Peu de vacance locative. Compteurs électricité et eau individuel. Pas de place de parking ou garage. Appartements en bon état général. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Cambon EI (ID 15368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Fulcran Fezard (06 03 55 25 31) vous propose : Amoureux du calme sous le chant des cigales donnant un air de campagne au coeur de ville, cette demeure très contemporaine à ossature bois est faite pour vous ! Un bien de rêve à l'état pur ! A la croisée de la Rte de Sauve et de la Combe des Oiseaux, sur un terrain boisé de près de 2.400m ² surplombant le littoral nîmois, venez découvrir cette belle et grande maison, ultra-moderne de plain pied et en toit-terrasse, construite en 2020. Elle vous offre toutes les prestations très haut de gamme que vous recherchez ! En comparaison d'une construction traditionnelle, l'ossature bois apporte un bien-être intérieur des plus paisibles et agréables qui vous enchantera ! Avec ses parements extérieurs mixant le béton ciré et le bois horizontal, vous serez séduits par son style unique des plus épurés et lumineux. La lumière baigne dans cette maison grâce à ses nombreuses parois vitrées et ses vélux électriques. Chacune des pièces bénéficie de portes vitrées et fenêtres connectées en oscillo-battantes K-Line gérées par domotique. Le salon/séjour, lui, possède en outre 2 grandes ouvertures avec chacune 4 baies vitrées coulissantes, offrant un maximum de luminosité à l'intérieur de la maison, et une vue exceptionnelle sur la piscine miroir et le panorama en arrière-plan ! Tous les volets sont électriques, et les 2 grandes baies vitrées du salon sont dotées de Brise-Soleil à lames Orientables (BSO). Ouverte sur cette grande pièce baignée de lumière se trouve une cuisine noire très moderne avec ses niches en acajou rétroéclairées et son plan de travail en granit du Zimbabwé, son ilot central prolongé d'un plan de repas haut en acajou pour 4 personnes, 1 plan de travail long sous une fenetre horizontale ouvrante en 2 parties coulissantes, des placards intégrés dans le mur et jusqu'au plafond sans démarcation, et un électro-ménager haut de gamme SMEG et NEFF (L-V en hauteur, plaque induction, hotte télescopique intégrée, four à vapeur, four micro-ondes combiné, tiroir chauffe-plat) agrémenté d'une cave à vins AVINTAGE intégrée ! Un cellier avec rangements aménagés jouxte la cuisine, séparée par une porte coulissante. Pour votre plus grand confort, cette maison possède 6 chambres, 1 salle de bain et 3 salles d'eau, ainsi que 3 toilettes indépendants !! Dans le détail : - 1 suite parentale de près de 30m ² dans un coin isolé de la maison, avec une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, mais aussi un dressing complètement aménagé. - 3 chambres de 15m ² avec leur propre salle d'eau intégrée et leur dressing. - 1 chambre de 16m ² qui peut servir de salle cinéma ou de jeux. - 1 chambre de 9m ² faisant aussi office de bureau. Ces pièces sont entièrement recouvertes d'un parquet en chêne français provenant de la Parqueterie de Bourgogne, cérusé et blanchi. Les pièces d'eau sont, elles, recouvertes de différents carrelages haut de gamme, sélectionnes chez VOLUM. Enfin, une belle buanderie indépendante avec des placards, les espaces pour les lave-linge et le sèche-linge, une grande vasque avec lavabo ainsi qu'une porte donnant sur la terrasse arrière complète l'intérieur de cette grande maison moderne. Le système de chauffage est assuré par 2 unités de pompe à chaleur AIR:AIR triple service à très haut rendement et connectées de marque Aldès, qui assurent le chauffage et la climatisation indépendamment dans toutes les pièces de la maison, ainsi que la production d'eau chaude de manière intelligente selon les besoins habituels des habitants. A l'extérieur, une imposante terrasse en bois exotique brésilien (Itauba) de 220m ² entoure la maison, se mariant à la perfection avec une somptueuse piscine miroir chauffée de 10mx4m, prolongée d'une plage de 2m permettant la barbotage ou l'exposition au soleil dans l'eau ! Ce magnifique bassin est équipé d'une pompe à chaleur, de 3 sports à LED, d'un traitement automatisé idéal aux BIO-UV (ce qu'il y a de plus sain pour votre peau, sans produits nocifs), ainsi que d'un volet électrique discrètement intégré ! Aucun robot ni huile de coude n'est nécessaire puisque la piscine est dotée d'un système autonettoyant par un système de buses automatiques vous assurant un fond nickel. Le bac tampon peut se transformer en spa/jacuzzi grâce à son blower et le système chauffant. Une annexe de 11,5m ² dans le prolongement de la maison vous servira d'atelier, de garage à vélos, de stockage de matériel de jardin, ou bien d'autres besoin encore ! Vous pourrez garer à l'entrée de la maison sur la partie stationnement jusqu'à 5-6 voitures. De nombreuses espèces d'arbres et de plantes composent le jardin de 2.000m ², et un terrain de pétanque en contrebas complète ce havre de paix. On se sent à la campagne alors que le centre-ville se trouve à 8mn, les écoles à 2mn, le collège et lycée à 8mn et l'autoroute à 10mn !! Et l'arrêt de bus est à la sortie du chemin !! A SAVOIR : Possibilité de négocier en sus une partie des meubles et contenu de la maison, en cas de résidence secondaire par exemple ou autre. Seuls travaux à prévoir : la création du portail à l'entrée de la parcelle. Vous cherchez une maison de rêve? N'en doutez plus, ce bien est fait pour vous, vous n'aurez plus qu'à y déposer vos valises !! Alors dépêchez-vous et contactez Fulcran FEZARD pour venir le visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fulcran Fezard EI (ID 46254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 480071927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nîmes - PBI Collection - Paysage unique entre vignes et garrigues, la Vaunage est une combe, une incision dans le plateau des garrigues offrant une vue imprenable et dominante sur de vastes horizons. C’est au cœur de l’un de ses villages que nous vous proposons de découvrir cette majestueuse maison de Maître datant du XVIIIe siècle, organisée sur trois niveaux de 150 m² chacun. Nous parcourons la propriété le long des allées rythmées par des topiaires. D’emblée une force silencieuse s’impose et pénètre en cette vaste demeure remplie d’histoire et préservée avec soin par les propriétaires actuels. Une mosaïque Terrazzo file de tous ses fragments aléatoires sur la surface du rez-de-chaussée, de temps à autre, jouxtée à l’authentique carreau de ciment préservé de l’époque d’origine. Les espaces se succèdent sur ce premier niveau et nous propose de découvrir un superbe salon et une salle à manger aux plafonds ornés de moulures où le mobilier aux lignes nobles harmonise l’espace. Puis, se succèdent deux bureaux ainsi qu’une cuisine fonctionnelle d’agréable dimension permettant aisément de convier famille et amis. Empruntons l’escalier en fer forgé magnifiquement restauré afin de découvrir les espaces privés. Ce deuxième niveau dessert 1 chambre principale de 45 m² suivie d’1 salon de bains et d’un dressing. 2 chambres en suite accompagnées de leur salle d’eau privative et 1 chambre junior complètent l’ensemble. Pour clore, le dernier étage confirme la beauté des lieux en nous proposant un salon de détente autour duquel s’articulent 3 chambres en suite et 2 chambres junior, toutes magnifiées par de somptueuses poutres anciennes. À l’extérieur, dessiné comme un véritable édifice en prolongement de la demeure, le jardin à la française, au tracé rigoureux, ordonne la nature selon les principes de la géométrie, de l’optique et de la perspective. Le sol recouvert de tapis de pelouse brodé de buis, les arbres taillés en rideau le long des allées nous dévoile l'harmonie savamment calculée constituant tout l’esprit de ce jardin classique. Au sein de ce théâtre de verdure se dévoile alors discrètement, calfeutrée bien à l’abri des regards, la piscine de 14 mètres de long. Conçue comme un bassin naturel ponctuant notre découverte, cette ligne rafraîchissante parachève divinement l’élégance des lieux. Le Plus: Un vaste sous-sol permettra la création de lieux de rangement ou d’espaces de vie supplémentaires. Primeurs, marchés réguliers et célèbres vignobles initieront les futurs hôtes à l’art de vivre méditerranéen. Seulement 10 minutes suffiront à rejoindre la ville de Nîmes. Notre Avis: Une Balade Philosophique - Un écrin historique précieux et préservé où la sérénité de la nature se mêle parfaitement à la poésie architecturale. Cette propriété se positionne en un monde fait d’exagérations intentionnelles et de silences gracieux au sein duquel les maximes de sagesse se revêtissent d’accents épicuriens. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Dossier sur références. Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389

Eligible loi Pinel - Situé à Nîmes centre, cet appartement offre un confort de vie : commerces, écoles, crèches, tout se fait à pied dans ce quartier résidentiel. A moins de 15 minutes du centre historique de Nîmes, dans une rue tranquille, une résidence bien conçue ( 62 logements ) à proximité immédiate des commodités. Appartement T4 au 3ème et dernier étage d'une surface de 73.60 m², composé d'un séjour de plus de 22 m² ouvrant sur la terrasse de 15.4 m², trois chambres dont une avec placard, deux salles d'eau et toilettes séparées et une place de stationnement numérotée.

Eligible loi Pinel -Nîmes centre offre un confort de vie : commerces, écoles, crèches, tout se fait à pied dans ce quartier résidentiel. A moins de 15 minutes du centre historique de Nîmes, dans une rue tranquille, une résidence intimiste à taille humaine ( 22 logements ) à proximité immédiate des commodités. Appartement T3 RDC d'une surface de 59.44 m² (existe aussi en R+2 pour 64.16 m² ) composé d'un séjour de plus de 24 m² ouvrant sur la terrasse de 10.40 m², deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et toilettes séparées, cellier, et une place de stationnement numérotée.

Situé au coeur d'une résidence paisible et sécurisée, cet appartement de 101 m2 au premier étage offre un cadre de vie idéal  pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Niché dans un environnement arboré, cet appartement bénéficie d'une atmosphère sereine et d'un cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la fonctionnalité de ce bien. Une belle entrée accueillante avec des rangements intégrés vous mène vers une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle. Le salon spacieux offre un espace convivial pour recevoir famille et amis, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée où il est possible de partager des repas en plein air en toute intimité, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Cet appartement dispose également de trois chambres confortables, offrant à chacun son propre espace privé. La rénovation récente de l'appartement se reflète dans chaque détail, du parquet au sol à la salle d'eau moderne et confortable, en passant par les placards intégrés dans les chambres, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La vue sur le parc depuis les différentes pièces de l'appartement ajoute une touche de tranquillité et de charme à cet appartement Les charges individuelles d'environ 150 EUR par mois assurent une gestion efficace de la résidence, tandis que les deux emplacements de stationnement, dont un dans un garage couvert, offrent un confort supplémentaire et une sécurité pour vos véhicules. Nombre de lots  111. Pas de procédure en cours.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr