ventes immobilier de luxe à Nimes, France (page 3)

Cette propriété idéalement située, dans une impasse en position dominante, d'environ 200m² se dresse sur 2135m² de terrain clos et arborée. Elle comprend une vaste entrée s'ouvrant sur les pièces de vie lumineuses avec de belles hauteurs sous plafond, donnant toutes accès sur les extérieurs. Séjour de 50m² avec sa majestueuse cheminée, cuisine attenante, verranda. Côté nuit, deux chambres dont la plus grande en suite avec dressing. Un couloir dessert la buanderie, un bureau, un dressing et des toilettes. L'étage offre un agréable solarium avec une vue panoramique, aussi deux autres chambres, une salle de bains, toilettes. Le sous sol a été aménagé, avec salle de douche et toilettes et une chambre avec son point d’eau profitant d'un accès independant en rez de jardin. Incroyable piscine à débordement 9x4.45 maçonnée avec gel cot pouvant aller jusqu’à 2 mètres de profondeur. Le système de sécurité est un volet électrique. Les extérieurs sont bien aménagés, place de parking intérieur, carport, un bel espace jardin arboré, ombragé et paysagé de diverses essences entoure la maison, celui-ci est équipé d’un forage et du goutte à goutte, d'un terrain de pétanque et enfin d'une Capitelle. Un grand garage d’environ 50m2 ainsi qu’une dépendance avec sauna agrèmentent les lieux. Cette demeure très bien entretenue a été conçu avec des matériaux de qualités, offre confort et de jolie prestations. Dans un quartier résidentiel au calme sans aucunes nuisances. Celle-ci profite d’un bel environnement avec une magnifique vue dégagée. Ce bien vous est présenté par Mr Johan CRAVE, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°511688897 – Tél 06.27.12.40.95

Magnifique demeure sur MONTAREN-ET-SAINT-MEDIERS qui date de 1776 ,proche de toutes les commodités et du charmant village d'Uzès , Maison vigneronne de 530 m² environ datant du XVIIIème siècle, rénovée avec soin. Retrouvez une magnifique cour, à l'abri des regards, avec bassin et piscine chauffée. Splendide grange de 140 m² à aménager . Le charme de l'authentique, cet ensemble est composé d'une habitation principale de 180 m2 avec ses 3 chambres . Dans la partie gîtes vous aurez 4 appartements exploités en location de vacances et de sa cuisine professionnelle, avec sa salle de restaurant ,et d'un bureau.Vous pourrez en faire des revenus locatifs si vous ne souhaitez pas l'exploiter en gîtes.Très bon rendement de 8%. Vous aurez aussi un spa équipée d'un jacuzzi si vous souhaitez proposer des activités complémentaires . Ce bien peut être repris avec l'activité ou être destiné à une maison de famille ou à la location immobilière. IDEAL INVESTISSEUR OU FAMILLE Coup coeur assuré un seul numéro 06 87 60 56 33 votre conseillère Kremer Krystel La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kremer Krystel.... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 842306508 Référence agence : 10308

La demeure ancienne de 220 m2 s'est installée en coeur d'un petit village à moins de 10km à l'Ouest de Nîmes. Le bien est idéal pour une belle maison d'habitation mais aussi pour des bureaux ou espaces de co-working VIP. Elle propose de plain-pied, une magistrale pièce de vie d'environ 100 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin. La belle et grande cuisine équipée dispose d'une paroi vitrée permettant de l'intégrer à l'espace ou non. Un élégant escalier de pierre donne accès à une galerie éclairée de puits de lumière et desservie par une passerelle de verre. Cette grande coursive intérieure habillée d'un garde-corps en fer forgé du plus bel effet confère aux lieux un caractère affirmé qui ne peut laisser indifférent. Ce niveau présente une grande et chaleureuse suite avec salle de bain et double dressing d'environ 40 m2. Cet étage présente également un second espace d'environ 30 m2 convertible en 2 autres chambres et une salle d'eau. Une jolie surprise nous attend encore avec un niveau supplémentaire (accessible depuis la coursive via un escalier à colimaçon) présentant une grande pièce multifonctions mansardée d'environ 40 m2. La maison offre également une terrasse extérieure chaleureuse, conviviale et équipée d'une pergola amovible, une cour, un garage, un atelier et un jardin clos de mûrs. Les commodités sont accessibles à deux pas. En quelques mots : des volumes incroyables, une coursive intérieure, une rénovation très aboutie, la chaleur des matériaux anciens, un équipement actuel complet et de beaux espaces extérieurs. Voici un bien étonnant à découvrir au plus vite. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 320 euros et 1 840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr contact: Alexandra Cluchier 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Coup de coeur assuré ! Alliance parfaite entre élégance de l'ancien et rénovation d'architecte, cette atypique maison de ville de 103 m², située au coeur du quartier Gambetta à Nîmes séduit par sa modernité. Dans une jolie rue calme et fleurie, elle propose, réparties sur 3 niveaux, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 spacieuse cuisine, 1 jolie pièce de vie et 3 terrasses à proximité immédiate des halles de Nîmes ! Les plus indéniables de cette jolie maison : 36 m² d'espace extérieur mais aussi un garage sécurisé, en plein centre ville ! La rénovation moderne et qualitative souligne la qualité de vie de cette maison de ville idéalement nichée au calme. Un joli cocon en centre ville ! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1490 euros. Contact: Delphine Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

Situé dans le quartier résidentiel de la CIGALE, vous serez sous le charme de cette belle et spacieuse villa d'environ 193m2 sur un joli terrain arboré de.1087m2. Très au calme et à environ 20mn à pied du centre ville, des écoles et commerces Lumineux séjour d'environ 41m2 avec belle hauteur sous plafond et ouvrant sur le jardin. Cuisine séparée équipée avec accès sur la terrasse sud. Pour la partie nuit, de niveau, 3 grandes chambres et une salle de bain/douche, wc. En niveau inférieur, communiquant ou pouvant être séparé, un salon, cuisine aménagée, chambre, sde et wc, pouvant offrir un appartement indépendant pour accueillir famille ou amis. Grand garage double, atelier et cave. L'ensemble est entretenu et est très agréable. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique demeure, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de NIMES, offre une opportunité unique pour ceux en quête d'un style de vie luxueux au coeur de la ville. Avec ses 270 m2 habitables, elle promet un espace généreux pour chaque aspect de votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce à vivre de plus de 65 m2.Une master room indépendante des autres chambres vous invite à vous retirer dans un espace où confort et intimité se conjuguent harmonieusement. Deux autres chambres en suite et une média room complètent cet ensemble. A l'extérieur un bassin de nage vous attend pour des moments rafraîchissants et conviviaux. Les prestations sont d'une qualité exceptionnelle, reflétant un souci du détail et un sens du raffinement sans compromis. Entourée d'un magnifique jardin paysager, cette propriété offre intimité et tranquillité avec une vue magnifique sur les environs. Aucun vis à vis ne vient pertuber cette vue imprenanble vous permettant de profiter pleinement de votre oasis privée.

Fiche N°Id-PDF156094 : Aux portes de Nîmes, à la campagne. Propriété de 300 m2, sur une parcelle de 3600 m2, magnifiquement arborée. Environnement privilégié. Rénovée avec des matériaux actuels, béton ciré, large baie vitrée, charpente métallique, Espace salon, salle à manger de 70 m2, espace détente 70 m2, une chambre salle d'eau rdc. A l'étage 2 chambres, et un appartement avec accès indépendant. Deux garages de 35m2. Piscine, pool house, douche extérieure. terrain de boules. Vous serez également séduit par les volumes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 820000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 780000 Euros) - Classe Energie B : 66 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Remoulins - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Nouveau Nîmes.  Jolie ville dynamique et ensoleillée, avant-poste important au temps de l'Empire romain. Elle est connue pour ses monuments bien conservés, comme l'arène de Nîmes, la maison Carrée ou encore le pont du Gard. Et son patrimoine naturel remarquable.  Nouveau bijou à vendre sur les toutes proches hauteurs de la ville qui lui permet d'être au calme en pleine nature et sans vis à vis tout en étant à 5 minutes de toutes les commodités de l'hyper centre.  C'est une superbe réalisation architecturale que nous vous proposons de découvrir aujourd'hui.  Une maison à la fois contemporaine et à la fois remplie de charme.  Calme, avec une superbe vue dégagée sur la nature.  Un vrai parti pris pour ce côté de vis dedans / dehors si agréable notre région.  Une très belle rénovation et finition, ici tout à été pensé dans les moindres détails pour un confort de vie optimal.  Dès l'entrée vous serez charmé par cette grande pièce de vie triple exposition ouverte sur le patio, la terrasse principale avec piscine et cuisine d'été.  Cheminée focus dans le salon. Belle cuisine équipée Bulthaup (Hotte télescopique, tiroir chauffant). Le coin nuit se compose d'une suite de 30m² avec dressing et sde, également ouverte sur une terrasse. 3 autres chambres et une salle de bain. Grande buanderie.  Côté extérieur le terrain de 2220m² est superbement aménagé avec ses nombreux coins, un jacuzzi 6 places, jeu d'échecs géant, un coin apéro... La maison du bonheur !!  Agence Casanova Immobilier. Pour plus de renseignements vous pouvez joindre diréctement Jérôme Quéméneur au: 06.65.95.96.07.

Nîmes - Une belle adresse! C'est dans un environnement privilégié, à quelques minutes du centre ville, que cette propriété contemporaine de plain-pied de 185m2 environ édifiée en 2021 se dresse au sein d'un jardin paysager et arboré de 1679 m2, avec vue à couper le souffle sur la ville. D'une grande fluidité, et en communion avec les espaces extérieurs, les pièces de vie tournées vers la lumière, confèrent à l'ensemble une profonde harmonie. Un élégant hall d'entrée avec espace vestiaire aménagé nous permet d'accéder à une incroyable pièce à vivre de 75m2 avec d'un côté une superbe cuisine entièrement aménagée d'où vous pourrez accéder au premier coin nuit doté de trois chambres, deux d'entre elles équipées de placards, une salle de bains avec toilettes. A l'autre bout de la pièce à vivre, vous découvrirez le salon avec cheminée d'angle, une invitation à la détente. Une porte permet d'accéder à l'espace parental composé d'un grand dressing, salle d'eau avec double vasques, toilettes séparées et enfin la chambre avec baie vitrée ouverte sur la terrasse et sa sublime vue. La maison est également dotée d'une buanderie et garage. Prestations complémentaires : cave à vin, carrelages sols et salles de bains haut de gamme 'porcelanosa', adoucisseur, piscine en pierre de Bali avec rideau intégré, chauffe-eau thermodynamique, domotique avec application permettant toute la gestion à distance de la maison, pergola bioclimatique, mazet indépendant de 23m2 rénové. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison et profiter des petits bonheurs de la vie! Venez vite la découvrir, coup de coeur assuré!! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine CHMARGOUNOF Inscrite au RSAC de NIMES 881 203 913, Tel : 06 75 60 10 65, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chmargounof Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bel appartement se trouve dans un magnifique immeuble ancien, idéalement situé entre l'Écusson et la gare de Nîmes centre, dans un quartier recherché. La façade est ornée de détails architecturaux rares et est dotée d'une très belle porte en bois. Il s'agit précisément d'un grand appartement qui a été divisé en deux appartements de 83m2 et 96m2 Carrez. Il serait possible de les combiner à nouveau pour retrouver la configuration d'origine. Les appartements se situent au dernier étage de la copropriété (avec ascenseur), sans aucun autre voisin de pallier, des conditions conférant un certain calme, tout en étant proche de tout. Récemment rénovés, les appartements sont charmants et fonctionnels : double vitrage, volets intérieurs, parquet au sol, belle lumière. L'un deux est vendu meublé. L'appartement de 83m2 a un locataire en place depuis février 2024 jusqu'à septembre 2024 avec un loyer de 882€/mois. L'appartement de 96m2 a un locataire en place pour 3 ans depuis septembre 2023, avec un loyer de 782€/mois. L'ascenseur est réservé à cet étage. Deux caves incluses, possibilité de louer une à deux place(s) de parking en sus dans la cour de l'immeuble. En copropriété, l'immeuble contient 21 lots, dont 5 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux. Dernières charges de copropriété s'élevant à environ 3500€/an pour l'ensemble. Nîmes est une ville à taille humaine très agréable à vivre. De magnifiques vestiges romains côtoient de nombreux restaurants, boutiques et propriétés à l'architecture remarquable. Une belle opportunité pour un investissement locatif. Contact : Emilie Crouzet +33 (0)6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes heureux de vous présenter cette propriété exceptionnelle de style provençal, offrant une oasis de tranquillité sur une vaste parcelle de 2 hectares, sans aucune nuisance sonore. Ce mas somptueux est idéalement conçu pour l'organisation d'événements tout au long de l'année. Le premier mas, est parfait pour accueillir des événements, il propose une belle piscine dotée d'une terrasse, une cuisine d'été et une spacieuse salle de réception extérieure. À l'intérieur, vous trouverez un séjour généreux baigné de lumière naturelle, une grande cuisine entièrement équipée, une salle de billard, une buanderie, une blanchisserie, un salon, un bureau, un grand garage ainsi qu'un atelier. À l'étage, vous disposerez de neuf couchages répartis dans sept suites parentales, assurant un confort absolu. De plus, un hammam est à votre disposition pour des instants de détente. Le deuxième mas vous accueille avec une magnifique cour agrémentée d'une fontaine. Une cuisine d'été avec son salon extérieur vous permettra de profiter de la douceur du climat provençal. À l'intérieur, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour accueillant avec sa cave a vin. Une suite parentale avec hammam et salle de sport vous offrira un espace dédié à votre bien-être. À l'étage, une superbe suite parentale vous attend avec une balnéo, un double dressing et double salle d'eau et wc. De plus, vous profiterez d'un grand bureau avec une chambre et de deux appartements indépendants de type 2 et 3. Un triple garage et des abris pour voitures complètent cet espace fonctionnel. La propriété est agrémentée d'une oliveraie de 80 oliviers, apportant une touche méditerranéenne authentique à l'environnement. De plus, 3 forages assurent un approvisionnement en eau autonome pour la propriété. Ce mas provençal d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et caractère. Profitez de cette occasion unique d'acquérir une résidence prestigieuse dans un cadre idyllique en Provence. Estimation des coûts annuels : entre 2688 € et 3636 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour voir ce bien, contactez Eric Leroy au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige sur le bassin méditerranéen. Siret 984 409 953 R.C.S. Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de caractère au style typiquement provençal, nichée dans le secteur du Mas de Possac à Nîmes, à proximité de toutes les commodités. Cette spacieuse demeure de caractère offre une multitude de possibilités et convient parfaitement à une grande famille. Avec une surface totale de 286 m2 répartis sur deux niveaux, cette authentique maison en pierres se compose d'une cuisine aménagée, d'un généreux salon de 46 m2 et de pas moins de 7 chambres. Cette configuration permet à chaque membre de la famille de trouver son propre espace de vie. D'autant plus, que l'une d'entre-elles est en suite au RDC. Le confort est également au rendez-vous avec deux salles de bains, trois douches séparées et des fenêtres à double vitrage qui garantissent la tranquillité des résidents. Pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la région, vous apprécierez le jardin clos de murs et d'arbres luxuriants, d'une surface généreuse de 405 m2, ainsi que les deux terrasses pour des moments de détente en plein air. De plus, vous pourrez contempler une ancienne noria qui ajoute une touche d'authenticité à cette magnifique propriété. Pour les investisseurs : Possibilité de diviser, très naturellement, le bien en 4 lots et créer une copropriété de 4 lots ! Rentabilité d'environ 6% après travaux de découpe ! À noter qu'il y a quelques petits travaux à prévoir, mais rien de majeur, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts tout en conservant son charme d'origine. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère qui offre ainsi un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Honoraires à la charge du vendeur. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Helena MARTZ 3G IMMO vous présente à NIMES La Gazelle, entre ville et garrigue, une villa avec dépendance, terrasse et piscine sur parcelle de 2000 m². Cette propriété de type ancien Mazet rénové, offre une habitation principale et 50 m² indépendants. Au calme, la maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine attenante, 3 chambres (dont 2 en RDC), bureau, 3 SDB/SDE, 3 WC, buanderie + combles aménagés ainsi qu'une dépendance en RDC neuve. Cette dépendance type 2 bis dispose d'une cuisine + chambre, bureau, SDE, WC et une très belle terrasse couverte. Cette villa offre de bonnes performances énergétiques : isolation, climatisation réversible, double vitrage, volets bois. Arrêt de bus à proximité. A visiter sans tarder. Pour estimer gratuitement et commercialiser votre bien afin de réaliser votre projet, me contacter au 06.10.53.31.56 Helena. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ Inscrite au RSAC de NIMES 919 720 169, Tel : 06 10 53 31 56, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/martz Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance et luminosité caractérisent cet appartement d'exception de 125 m² doté d'un ascenseur et situé au dernier étage à deux pas de la célèbre Maison Carrée de Nîmes. Entièrement rénové avec un soin particulier et l'utilisation de très beaux matériaux (parquet neuf, climatisation gainable, mise en valeur des cheminées d'époque, huisseries DV neuves etc..) cet appartement incarne l'harmonie parfaite entre l'élégance intemporelle d'un immeuble 19ème et le confort contemporain. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante offrant une première impression chaleureuse et accueillante. L'on découvre ensuite un espace de vie d'une dimension généreuse de près de 60 m2 baigné de lumière et qui invite à la détente et à la convivialité. Ses hauts plafonds accentuent encore l'impression d'espace et de grandeur. La cuisine indépendante séduira les gastronomes avec son plan de travail en Corian et ses électroménagers haut de gamme. La suite principale, inondée de lumière naturelle, vous offre un espace serein et élégant, agrémenté d'une salle d'eau privative pour un confort absolu. Une seconde chambre avec salle d'eau complète encore l'habitabilité. L'appartement dispose également d'une cave. Profitez de la proximité immédiate des Halles de Nîmes pour découvrir une variété de commerces et de produits locaux, ainsi que des nombreux parkings à deux pas. Ne manquez pas cette occasion unique de résider dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nîmes, dans un appartement alliant élégance, confort et emplacement privilégié. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 000 euros et 1 410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Delphine Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1568 euros. Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

Dans un écrin de verdure, à 10min à l'ouest de Nîmes, cette magnifique villa contemporaine de 145 m2 est nichée dans un village typiquement provençal. La maison répondant aux normes BBC s'articule autour d'une magnifique et lumineuse pièce de vie de 45 m2 donnant sur la terrasse, la piscine et le clocher du village grâce à deux immenses baies vitrées. Une grande salle à manger, un espace salon près de la cheminée propice à la détente et la cuisine américaine toute équipée de 12 m2 composent la partie jour de la maison. Une buanderie de 8m2 attenante, un chauffe-eau solaire de 400 L et pompe à chaleur, un plancher chauffant réversible viennent agrémenter tout le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée toujours, se situe une grande chambre de 18 m2 avec dressing, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La grande salle de bain de 10 m2 avec une douche à l'italienne ainsi qu'une immense baignoire d'angle équipée de jets massants complète le tout. A l'étage, un palier dessert 3 chambres de 9, 10 et 12 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 6 m2 et un toilette indépendant. Les deux plus grandes chambres sont équipées de placards muraux. Dehors, l'agréable jardin de 1500 m2 aux essences méditerranéennes évolue autour d'une spacieuse terrasse de 90 m2 et d'une piscine chauffée sans vis-à-vis de 4 x 7m. Cet ensemble offre une vue splendide et constitue manifestement le joyau de ce bien. Un abri jardin permettant le rangement des outils, ainsi qu'un espace jeux pour les enfants ponctuent l'espace extérieur. Un bonheur de calme et de sérénité ! CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A contact Delphine Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

Idéalement situé dans le quartier prisé de l'Écusson à Nîmes, au sein d'un ancien monastère, cet appartement de 135m2 aux caractéristiques singulières se trouve à proximité des Arènes, tout en bénéficiant d'une tranquillité remarquable. Niché au sein d'une copropriété du 18ème siècle entièrement rénovée, cet appartement d'époque a été méticuleusement restauré pour offrir le mariage parfait entre le charme du passé et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère unique qui règne, avec ses vestiges historiques soigneusement préservés, tels que les majestueuses cariatides qui ornent l'espace. La pièce principale, d'une généreuse surface de 80 m², évoque l'élégance des grandes salles de réception d'antan, offrant des volumes exceptionnels propices à la convivialité. Les chambres, quant à elles, assurent quiétude et sérénité, offrant un havre de paix au coeur de l'effervescence urbaine. Les finitions sont d'une qualité remarquable, témoignant du souci du détail et de l'attention portée à chaque élément. Le véritable joyau de cette propriété réside dans son jardin intérieur baigné de lumière, offrant un espace de détente privilégié où il fait bon se ressourcer à l'abri des regards indiscrets. L'opportunité de transformer une dépendance selon vos désirs. Qu'il s'agisse d'un espace dédié au divertissement tel qu'un home cinéma ou une salle de billard, d'une salle de dégustation pour les amateurs de vin, ou encore d'un sanctuaire de bien-être avec un espace spa ... Cette dépendance offre une flexibilité exceptionnelle à personnaliser selon vos aspirations. Cette résidence unique incarne une rare combinaison entre le luxe contemporain et le riche héritage historique de Nîmes. Avec son emplacement privilégié au coeur de la ville, cette propriété offre une expérience de vie incomparable, où le passé se mêle harmonieusement au présent pour créer un cadre de vie résolument exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir le propriétaire de ce trésor immobilier, où chaque détail raconte une histoire et chaque espace inspire une nouvelle aventure. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Contact : Delphine Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

Niché dans le prestigieux quartier Montaury à Nîmes cette villa sur le toit d'exception offre une expérience de vie singulière et raffinée. D'une rareté remarquable, la villa s'étend sur une généreuse surface de 225m2, complétée par un vaste jardin de près de 1300m2, le tout imprégné du charme intemporel des années 70. Dès l'entrée, l'atmosphère unique de cette résidence vous envoûte. L'espace s'ouvre sur une majestueuse pièce à vivre avec une belle cheminée et baignée de lumière naturelle, qui devient le coeur palpitant de cette demeure, idéal pour recevoir ou se ressourcer dans une ambiance chaleureuse et cosy. La grande cuisine séparée offre une belle vue dégagée et convie à des moments de convivialité et de gastronomie, tandis qu'une arrière-cuisine fonctionnelle offre un espace dédié au rangement et à l'organisation. Cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, avec 5 chambres, 3 salles d'eau, un bureau offrant ainsi des espaces dédiés à chaque membre de la famille, où chacun peut s'épanouir à sa guise. Conçue pour offrir un confort absolu, cette villa bénéficie d'un accès de plain-pied grâce à un ascenseur, garantissant une accessibilité optimale pour tous. De plus, un grand garage et deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble pour un quotidien facilité et sécurisé. L'extérieur est une véritable oasis de sérénité, où se mêlent intimité et élégance. Une grande piscine privative trône au coeur d'un jardin luxuriant, offrant un espace de détente et de rafraîchissement en toute intimité. Les vastes espaces verts, richement arborés, créent une atmosphère apaisante et préservée, où chaque instant est une invitation à la quiétude et à la contemplation. Sa situation privilégiée lui confère un calme absolu, loin de l'agitation urbaine, tout en permettant un accès facile au centre-ville à pied. Ce bien d'exception nécessite quelques rafraîchissements pour y ajouter le confort moderne, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie unique où luxe, confort et élégance se conjuguent au quotidien. CLASSE ENERGIE E (211) / CLASSE CLIMAT E (60) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 700 et 5 000 euros/an Contact : Alexandra Cluchier 0618077402 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6630 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Nichée au coeur d'un quartier prisé de Nîmes, cette maison en pierres datant de 1936 a été méticuleusement rénovée par un architecte de renom pour offrir un équilibre parfait entre charme authentique et modernité raffinée. Avec une superficie généreuse de 141m2 sur un terrain de 1000m2, cette propriété incarne le mariage harmonieux de l'ancien et du contemporain et possède toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, le caractère unique de cette demeure se dévoile avec élégance. Une suite parentale en rez-de-chaussée offre un espace intime et confortable, tandis que la pièce à vivre principale séduit par son cachet et son ambiance chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois qui ajoute une touche de convivialité. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin où il est possible de réaliser une piscine. L'étage supérieur révèle un espace dédié au travail avec un bureau élégant, parfait pour ceux qui recherchent un espace tranquille pour la concentration. Deux chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale, offrent un confort absolu pour les occupants de cette demeure d'exception. A l'extérieur, le jardin à aménager est plat et sans vis-à-vis, il offre l'opportunité d'installer une piscine. Le bien possède également une cave et un grand espace de rangement à l'extérieur pour les vélos ou mobilier de jardin. La possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété constitue un avantage indéniable. Son emplacement privilégié dans un quartier recherché de Nîmes lui confère un mode de vie fonctionnel. Les commerces accessibles à pied ajoutent une touche de praticité au quotidien, tandis que la proximité des transports en commun et des écoles fait de cette adresse un choix judicieux pour les familles. Cette maison incarne le mariage parfait entre le passé et le présent, et offre un cadre de vie où le confort, le style et la fonctionnalité se rencontrent harmonieusement. CLASSE ENERGIE C (116) / CLASSE CLIMAT A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 et 1 230 euros/an Contact: Alexandra Cluchier 0618077402 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Nichée sur les collines ouest de Nîmes, cette villa contemporaine de 168m2 sur un terrain de 1000m2 allie charme, confort et modernité, dans un quartier résidentiel prisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans cette demeure. Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Agrémentée d'un poêle à granules haut de gamme, cette pièce possède une belle hauteur sous plafond et une belle vue, avec un accès direct au jardin. La cuisine ouverte, équipée avec soin, offre un bel espace fonctionnel. Pour la partie nuit, la villa dispose en rez-de-chaussée d'une suite parentale élégante avec dressing et équipée d'une salle de bains privative, offrant un espace intimiste propice à la relaxation. Deux autres chambres, lumineuses et confortables, ainsi qu'une salle de bain avec douche s'agencent sur ce niveau. Une buanderie complète également cet espace. A l'étage, une grande pièce ouverte de 23m2 complétée par un filet suspendu offre un bel espace disponible pour une pièce de détente ou un bureau. Celle-ci donne accès à un toit terrasse avec vue. Le bien est agrémenté d'un studio annexe, idéal pour accueillir des invités de passage ou pour être utilisé comme espace de travail indépendant. Cette annexe polyvalente offre un salon, un espace cuisine, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. A quelques minutes du centre-ville de Nîmes, cette villa offre le compromis parfait entre tranquillité et proximité urbaine, avec à disposition immédiate les transports publics, écoles et commerces. Les Plus : un permis de construire accepté pour installer une piscine et un garage. Contact : Axel Renault CLASSE ENERGIE A (69) / CLASSE CLIMAT A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie (électricité) de l'année 2021 : entre 610 et 860 euros/an

Ce charmant duplex lumineux agencé sur deux niveaux est niché au coeur d'une petite copropriété neuve, dans le quartier prisé de la Tour Magne à Nîmes. Dès l'entrée, l'espace de vie généreux du rez-de-chaussée est baigné de lumière naturelle. La pièce principale offre une hauteur sous-plafond remarquable, créant une atmosphère aérée et élégante. La cuisine ouverte, équipée avec des finitions haut de gamme, est un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur un jardin privatif de 30m2, agrémenté d'une terrasse ensoleillée de 15m2, vous offrant un espace extérieur idéal pour les repas en plein air et la détente. De plus, un atout non négligeable, une grande buanderie complète ce niveau, ajoutant une commodité appréciable à votre quotidien. A l'étage, la propriété révèle deux chambres élégantes et une salle d'eau moderne. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, offrant une agréable fraîcheur en été et une chaleur douillette en hiver. En complément, cet appartement unique est pourvu d'un garage fermé de 17m2, garantissant la sécurité de votre véhicule. Une place de parking supplémentaire et un local privatif offrent des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. L'emplacement stratégique de cette propriété vous permet de profiter pleinement du quartier de la Tour Magne, réputé pour son charme et sa tranquillité. Les commodités locales, les commerces et les espaces verts sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Ce duplex exceptionnel représente une opportunité rare d'acquérir un bien contemporain offrant un équilibre parfait entre design moderne, fonctionnalité et élégance. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 279 et 377 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact: Alexandra Cluchier 0618077402 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.