ventes immobilier de luxe à Leucade, Grèce (page 2)

FAITS SAILLANTS : Taille de la propriété : 3000m2 Taille de la villa : 186m2 Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bain : 5 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Piscine 13x4.5m Vue sur la mer Toit Stationnement 2-3 Espace de vie extérieur Barbecue Jardin Douche extérieure La villa offre une belle vue sur la mer et est idéalement située à 300m de la dernière maison du village de Katouna, Lefkada. Il se trouve à seulement 10-15 minutes en voiture de la ville principale de Lefkas et à environ 30 minutes en voiture de l’aéroport d’Aktio/Preveza. Cet endroit est idéal pour construire une villa de rêve avec intimité et vue imprenable sur la mer et le paysage méditerranéen grec. Le projet à construire sera une maison de 186 m² sur deux niveaux. La maison principale de 150 m² (1er niveau) sera composée de : Entrée principale - salon spacieux avec belle cuisine ouverte, 3 chambres (vue sur la mer et la piscine) avec salles de bains et toilettes privées chacune, 1 wc pour les invités, 1 débarras sous l’escalier, placards, cheminée, grandes fenêtres. Extérieur au 1er niveau ; Parking pour 2 ou 3 voitures, jardin à l’arrière, à l’avant et sur le côté de la maison, barbecue / cuisine avec table à manger, piscine, jardin sur le toit avec coin salon, coin salon et terrasse à côté de la piscine, douche extérieure. Le studio indépendant (2ème niveau ci-dessous) fera 36 m² : Entièrement équipé ; 1 cuisine, 1 séjour, 1 chambre avec salle d’eau et WC privatifs. La villa sera terminée fin 2023 début 2024. La villa est également disponible à la vente en tant que projet au prix demandé sur demande. Prix demandé une fois terminé 1 180 000 €.

Cette incroyable villa de campagne est située sur l’île ionienne de Lefkas, avec une vue imprenable sur la mer et une intimité absolue. Le domaine se compose de cinq terrains, tous reliés les uns aux autres. La superficie totale n’est pas inférieure à 7 000 m² et un gros bonus est que 400 m² supplémentaires peuvent être construits sur la parcelle! Cette belle villa avec une maison d’hôtes garantit intimité, inspiration et sécurité. La villa maison d’hôtes En 1997, la luxueuse villa principale de quatre chambres a été conçue et construite par le célèbre architecte grec Notis Katopodis. En 1999, le même architecte a ajouté la piscine king-size (14 x 7 mètres avec plongeoir) et une grande maison d’hôtes. La maison principale est située plus haut que la maison d’hôtes et a une surface habitable de 150 m². Il contient un salon avec une cheminée et une cuisine ouverte, quatre chambres et deux salles de bains. La maison d’hôtes est séparée de la villa; Les deux maisons sont très privées. La maison d’hôtes mesure 98 m², est située sur un seul niveau, et peut être divisée en deux parties au moyen de portes en verre et / ou en bois. Une partie est meublée comme un coin chambre / salon avec un lit double et un poêle à bois. L’autre partie est meublée comme une cuisine-salle à manger mais également fournie avec un canapé confortable. A côté de ces deux chambres, côté cuisine, il y a une salle de bain avec toilettes et douche. L’ensemble du complexe est construit à partir de matériaux naturels tels que le bois et la pierre et est aménagé avec beaucoup de goût et de sens pour la nature et s’intègre parfaitement dans le paysage. Espaces extérieurs Entre les deux maisons, on trouvera l’élégante piscine. Les bâtiments et la piscine sont à nouveau entourés de terrasses et de murs en pierre naturelle (tous avec luminaires). Cela crée un domaine clos avec une belle porte double en fonte (avec télécommande) comme entrée de l’allée. En face de l’oliveraie, il y a un authentique four à bois, construit en pierre naturelle avec une zone de grillades séparée. À côté de la villa, il y a aussi un grand parking couvert de 120 m² pour trois voitures (ou bateau), contenant également un espace de stockage. Location Si vous le souhaitez, la villa peut être louée de manière très lucrative pendant l’été dans le segment le plus élevé du marché locatif. Emplacement Situé dans un emplacement privilégié; À 10 minutes du port de plaisance de la ville de Lefkas, à 30 minutes de l’aéroport et à 5 minutes de la plage. Kаtоuna est un petit village et est considéré comme l’un des plus anciens de l’île, situé juste au-dessus de Ligia. Le village avec ses petites maisons et ses vieux chemins pavés est une beauté à l’œil. Il est situé à seulement 2 km de la mer et à 7 km de la ville de Lefkada. Lefkada est connue pour ses belles plages turquoise; Porto Katsiki, Egremni et Kathisma sont souvent incluses parmi les plus belles plages de la Méditerranée.

Un terrain charmant au bord de la mer, à Meganisi. Le bien de 27,000m² se trouve sur une pente, en face d’une petite plage. Un terrain superbe, sur l’île magnifique de Meganisi.

Un terrain exceptionnel avec accès directe sur la plage, à Katomeri de Meganisi. Le bien de 11,263m² est constructible disposant d’un permis à construire 3 résidences encore. Un terrain privilégié, prêt à construire, qui jouit d’une vue dégagée sur la mer, à l’île pittoresque de Meganisi.

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FAITS SAILLANTS : Taille de la propriété : 3500m2 Taille de la villa : 185m2 Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bain : 3 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Piscine 60m² (4m x 15m) Repas en plein air Espace barbecue Terrasse avec foyer et coin salon Bar extérieur Jacuzzi chauffé 16m² (4m x 4m) Vue sur la mer Éconergétiques Parking pour 4 voitures Cette villa opulente est installée dans une oliveraie mature et des terrasses en pierre centenaires. Ces éléments de la nature sont intelligemment incorporés dans la conception du paysage et de la villa. La propriété se trouve à proximité de la route principale du village de Tsoukalades, qui est une voie de circulation vers toutes les célèbres plages au drapeau bleu sur la côte ouest de l’île de Leucade et la capitale. L’emplacement est privilégié, à distance de marche, ce qui le rend facilement accessible aux boulangeries, cafés, restaurants, supérettes et autres installations pour tous les éléments essentiels. La villa est de conception contemporaine avec un « effet de flux » dans tout le rez-de-chaussée et les étages supérieurs, combinant la vie intérieure - extérieure. Il est composé d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger, d’un espace de vie abondant, entouré de verre pour la lumière naturelle, d’une vue sous tous les angles menant à l’impressionnante piscine de 60 m² (4 m x 15 m), d’une salle à manger en plein air, d’un espace barbecue avec des caractéristiques esthétiquement captivantes. Il y a quatre chambres, dont deux sont principales avec leur propre salle de bains privative et une salle de bain partagée. L’étage supérieur donne sur une terrasse récréative avec un foyer à gaz, un coin salon, un bar entièrement équipé et un jacuzzi chauffé de 16 m² (4 m x 4 m). Absolument parfait à la fois pour la détente et le divertissement avec une vue imprenable sur la mer et un incroyable coucher de soleil sur le Pélagus Ionien. Une infusion des couleurs de ce que la nature a à offrir tout au long de la journée. Cette luxueuse villa couvre entièrement les besoins d’une famille ou d’invités, offrant le plus grand confort pour la vie quotidienne, les loisirs et l’intimité. Des dispositions ont été prises pour le chauffage par le sol dans toute la villa, un réservoir d’eau souterrain de cinquante mètres cubes, le chauffage solaire et des systèmes de refroidissement pour l’efficacité énergétique. Il y a aussi deux parkings individuels pouvant accueillir quatre voitures. Une propriété idéale pour un usage domestique privé ou comme location potentielle, générant des revenus pour une utilisation saisonnière. Aucune réflexion n’a été épargnée concernant le design, l’esthétique, la fonctionnalité ou l’efficacité de cette propriété de rêve.

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Cette superbe villa de 4 chambres est située directement sur le front de mer de la mer Ionienne. Il est conçu pour être une villa moderne sur deux niveaux, vendue sur plan, et bénéficiant de spacieux espaces de vie et de vues intérieurs et extérieurs. Le dernier étage se compose d’un salon / salle à manger avec une vue imprenable sur la mer et d’une grande cuisine intérieure entièrement équipée et d’une cuisine extérieure avec une salle à manger extérieure ombragée. La première chambre principale avec une salle de bain attenante, un dressing et une piscine privée est également située au premier étage, offrant une vue abritée et profonde sur la baie, depuis la chambre et sa piscine à débordement privée. L’atrium à l’arrière de la villa offre une abondance de lumière. Le rez-de-chaussée contient trois chambres d’hôtes, chacune avec une douche attenante et deux WC partagés. La zone extérieure contient une grande terrasse, une piscine de 8 m × 4 m avec douche extérieure et un accès direct à la mer. La villa dispose d’un parking privé et d’un jardin paysager. Les matériaux naturels utilisés et le toit vert (planté) de la villa offrent une atmosphère pure et totalement privée et garantissent que la maison est complètement immergée dans son environnement naturel. Location C’est aussi une villa idéale pour les locations de vacances; de cette façon, la villa paiera non seulement ses propres dépenses, mais pourra également réaliser un retour sur investissement important. L’équipe de gestion immobilière et locative du promoteur a de nombreuses années d’expérience dans la location de villas haut de gamme et s’occupera non seulement de l’entretien complet de la villa, mais également de la gestion de vos locations. Vous pouvez également utiliser tous ces services vous-mêmes si vous ou votre famille utilisez la villa; la propriété est prête à votre arrivée, et en partant, tout ce que vous avez à faire est de fermer la porte derrière vous. L’emplacement C’est une occasion rare d’acheter une propriété en bord de mer située dans un village grec tranquille, traditionnel et préservé. Le village de Pogonia est un tel village. Cette région combine le meilleur de la Grèce: vous trouverez de superbes plages, une nature magnifique, des stations balnéaires cosmopolites et des villages grecs authentiques. Le village est situé dans un endroit abrité d’une beauté à couper le souffle avec de belles vues sur les eaux cristallines de la mer Ionienne. Oliviers, vignes et pins atteignent la belle plage de sable. Quelques tavernes locales, des cafés et une boulangerie sont accessibles à pied. Les températures moyennes élevées entre mai et octobre varient de 23 à 30 degrés Celsius. En outre, Pogonia se trouve également près de la ville principale de Paleros; une ville portuaire confortable et authentique qui attire principalement les clients d’été grecs mais n’a pas de tourisme de masse. Pourtant, Paleros a tout ce que vous attendez de la destination de vacances grecque idéale, et avec deux marinas, Paleros est un point de départ idéal pour explorer l’archipel ionien. Preveza, Parga et de nombreux autres endroits sont également facilement accessibles en voiture pour des excursions d’une journée amusantes. Il y a aussi un parc aquatique pour les enfants à 2 km de Paleros. En général, les conditions dans la région sont excellentes pour toutes les activités nautiques. La brise au large fait de la baie abritée de Paleros un endroit idéal pour la baignade, la pêche, la voile, la plongée, la plongée en apnée et le canoë-kayak, dans des conditions qui rappellent plus un lac que la mer. Le village se trouve également à moins d’une demi-heure de l’île de Lefkas, facilement accessible par un pont depuis le continent. Lefkas est une île cosmopolite de la mer Ionienne qui est très populaire parmi les gens qui aiment la voile. En outre, Lefkas possède de magnifiques plages parmi les meilleures au monde, avec des galets fins blancs comme neige et des eaux azur. L’aéroport international de Preveza se trouve à 30 km, où des vols fréquents arrivent tous les jours. Depuis l’aéroport d’Athènes, cette zone est accessible en 3,5 heures par de nouvelles autoroutes ouvertes en 2018. De Thessalonique, il est à 4,5 heures de route, également sur une bonne autoroute.

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