ventes immobilier de luxe Gironde, France

L'agence Cadre d'envies vous présente une maison d'environ 180 m2 sur une parcelle de 1300 m2, à rafraichir. La maison est composée aujourd'hui de deux logements, et de deux garages. Très belle opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire et envisager les nombreuses possibilités de cet ensemble immobilier, idéalement placé à quelques minutes de la plage et des commerces, n'hésitez pas à contacter l'agence. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique demeure familiale, nichée à proximité des écoles, des commerces et du tramway, séduira les amateurs de raffinement par son ambiance chaleureuse et ses finitions d'une qualité exceptionnelle. Le jardin, aménagé avec élégance, et la superbe piscine carrelée ont été pensés comme une extension naturelle de la spacieuse pièce de vie. Centré autour d'une cuisine parfaitement équipée, cet espace accueillant offre un salon confortable équipé d'un système home cinéma, ainsi qu'une grande salle à manger ouverte sur la terrasse. À l'étage, le palier agrémenté de placards conduit à une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. En plus de deux chambres supplémentaires, vous trouverez une salle de douche et des toilettes. Le dernier étage abrite un espace bureau, une salle de bains et une vaste chambre idéale pour les invités. Les nombreux avantages, la qualité des matériaux, la disposition pratique, les espaces de rangement et la luminosité abondante font de cette demeure un lieu des plus agréables et facile à vivre. Un cadre exceptionnel pour créer des souvenirs inoubliables. Une opportunité rare, disponible exclusivement chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

RARE : à 25 minutes de la gare de Bordeaux, au coeur d'un environnement privilégié, 410m2, cette belle chartreuse de 410m2, ayant bénéficié d'une rénovation totale et de qualité en 2021, offre un vaste et lumineux séjour/cuisine de 120m2 environ s'ouvrant sur sa piscine d'inspiration balinaise et son pool house, véritable cuisine dinatoire extérieure. Le rez de chaussée bénéficie également d'un appartement de type deux, adapté aux personnes à mobilité réduite, accessible par la maison ou de façon privative. Une arrière cuisine dotée d'un équipement professionnel, un espace détente et une piscine couverte agrémentent enfin ce premier niveau. L'étage de cette maison familiale, dédiée à l'espace nuit garantit quiétude et sérénité grâce à ses vues dégagées sur la Garonne . Il comprend ainsi une suite parentale avec grande salle d'eau et dressing, une chambre avec salle de bain, 3 chambres, une salle d'eau indépendante. Ce deuxième niveau bénéficie également d'un appartement de type deux dont l'accès peut être indépendant de la maison. Enfin cette belle demeure dispose d'une cave entérée, d'un garage pouvant accueillir 4 voitures, un garage de 30m2 et une large zone de stationnement sur un terrain totalisant 5735m2. Pleine de charme cette maison très bien équipée et située dans un cadre bucolique proche de Bordeaux est idéale pour une famille et peut également convenir à une profession libérale. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : 3010 euros par an Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix de vente: 1300000 euros honoraires d'agence compris dont 4% d'honoraires à charge acquéreur (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé à proximité immédiate de la Barrière du Médoc et de la rue fondaudège (des transports, commerces et écoles recherchées), très bel appartement rénové de 43 m² situé au deuxième étage d'un magnifique immeuble en pierre, il conserve toutes les prestations anciennes. Il comprend un séjour très lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Exclusivité : Pia Caruso 06 66 98 20 59

L'Agence Barnes vous propose cette villa exceptionnelle sur Arès, à seulement 37 minutes de l'aéroport de Mérignac, vivez un dépaysement total tous les jours! Construite en 2012, cette villa bois de plus de 160M² au sol, extrêmement bien entretenue, vous invite au voyage avec son jardin verdoyant, sa piscine ensoleillée, ses avant-toits qui protègent du soleil et permettent de lézarder sur le salon de jardin ou déjeuner entre amis. Dès l'entrée, vous serez subjugués pas le plafond cathédrale qui laisse entrer la lumière et abrite la pièce de vie, son agréable cuisine équipée,tout est réuni pour passer des moments chaleureux , y compris en hiver avec son poêle design. Spectaculaire, une cave à vin intégrée dans le sol avec son plafond de verre, pour surprendre tous vos invités! 4 chambres,3 salles d'eau, 1 bureau, buanderie, cuisine d'été, sauna infrarouge, jacuzzi, carport avec borne électrique finissent de compléter cette villa extraordinaire. Le calme, le dépaysement, le confort, le tout à portée de Bassin d'Arcachon, de l'océan et des commerces. Nhésitez plus à changer de cadre de vie et rencontrons nous pour organiser une visite.

CAP FERRET , aux pieds des dunes, l'agence Barnes présente cette villa entièrement refaite en 2023 avec de belles prestations ,hauteur sous plafond , cuisine américaine équipée aménagée, beau séjour traversant avec salon et sa cheminée . le séjour donnant sur la pinède avec son accès plage Océane .5 belles chambres , 5 salles d'eau, buanderie.Le tout sur un magnifique terrain de 2000 m2 .l'ensemble immobilier se compose de la villa principale avec 3 chambres et 3 salles d'eau plus une dépendance avec 2 chambres et 2 salles d'eau .Vous apprécierez la discrétion car la villa est à l'abri des regards , ainsi que son accès direct à l'océan . honoraires 5% à charge acquéreur .

L'agence BARNES CAP FERRET vous présente à L'HERBE AU CALME A QUELQUES PAS DE LA PLAGE , une villa à raser, ou à rénover vendue avec un superbe projet de 200 m2 habitable, énorme séjour , salon , cuisine équipée, 5 chambres , 4 salle d'eau, projet d'un constructeur renommé sur le Cap Ferret , ce projet est de style cabane , une piscine complètera l'ensemble avec un joli jardin paysagé.La villa actuelle se trouve en bordure de forêt au calme donnant sur un pare-feu, pas de vis à vis .Vous êtes à 2 mn à pied du superbe village de L'herbe et de la plage et 500 mètres environ du centre du village du CANON . Le cout du projet villa de 200 m2, piscine , jardin paysagé environ 800 000€ à rajouter au prix de vente actuel .

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier d'une superficie de 440 m² habitables, comprenant 12 chambres. Idéalement située à proximité immédiate des plages océanes et des commerces, cet espace d'exception vous invite à une expérience unique. Empruntez l'allée qui mène à la villa principale et plongez instantanément dans l'atmosphère enchanteresse du lieu. La vue panoramique sur les dunes, l'odeur envoûtante des pins et l'océan à proximité immédiate créent une harmonie incomparable. En quelques instants, laissez-vous envelopper par la douceur de vivre si caractéristique du Cap Ferret. Cette propriété rare s'étend sur une vaste parcelle de près de 2000 m², offrant une terrasse couverte, un bar convivial et une piscine chauffée sécurisée, idéale pour savourer d'exquis moments lors des soirées estivales. Contactez l'agence BARNES Cap Ferret dès maintenant, et ensemble, organisons la découverte de ce bien d'exception. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

Village de l'Herbe A 3 minutes à pied de la plage de l'Herbe et son célèbre village ostréicole, splendide villa traversante en bois entièrement rénovée aux prestations haut de gamme, calme absolu au sommet des pins sans vis-à-vis. Pour la détente deux grandes terrasses en caillebotis desservent 4 chambres avec salles d'eau et une mezzanine. Le jardin paysagé offre un cabanon à aménager. Haut rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Prix : 1 775 000 Euros Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 690 000 Euros hors honoraires). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Nathalie.Magendie, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Votre référent : Nathalie MAGENDIE +33614327922 [email protected]

Cette villa, les pieds dans l'eau, offrant une vue imprenable sur le Bassin, révèle tout le charme et l'authenticité de la vie d'autrefois... Elle vous propose un séjour/salon ouvrant sur le jardin agrémenté d'une belle piscine ; 5 chambres vous permettront d'accueillir vos invités pour des vacances réussies. Un vaste parking couvert complète le tout, sans oublier un accès direct à la plage ! Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 860m2, dans un ravissant quartier paisible, non loin des commerces et des commodités. Dossier Confidentiel Contact : Claudine GAUDRON tél : 06 18 08 91 20 mail : [email protected]

Coldwell Banker Cap Ferret vous présente: Située à Piraillan, cette charmante villa de style landais offre une surface habitable d'environ 90 m² et nécessite des travaux de rénovation. Cependant, le permis de construire accepté permet d'envisager un séjour traversant spacieux, 3 chambres dont une suite parentale et une belle piscine. Sa proximité avec les commerces et les plages ainsi que son terrain de 680 m² font de cette propriété un endroit idéal pour vos vacances. DPE : F Des informations sur les risques éventuels auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous avez des questions supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Virginie Van de Putte. Les honoraires de l'acheteur sont de 5% soit 77 000 euros. Consultez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous présente Dans le centre du village du Cap Ferret, les plages et les commerces sont à pied. Ce projet de rénovation avec permis de construire purgé en Avril 2023 offre la possibilité de faire une villa de plain-pied d'environ 180 m² sur parcelle de plus de 1 000 m². Un vaste séjour de 75 m² intégrant une cuisine américaine, ouvre sur une grande terrasse, un magnifique jardin et une piscine 8x3,5 m. Le côté nuit se compose de 4 chambres, avec chacune salle d'eau et un balcon, une mezzanine complète ce bien Possibilité d'assistance à la maitrise d'ouvrage. Le montant des travaux est estimé à 900 000 € TTC (maison, jardin, piscine.) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % soit 155 000 € DPE: 347 kWh/m2/an, 11 kg CO/m2/an estimation consommation entre 2870€ et 3930 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements veuillez contacter Virginie Van de Putte RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972 Tous nos biens sur IMMOBA.

EXCLUSIVITÉ ! A proximité des commerces et pistes cyclables du quartier des Abatilles à Arcachon, cette lumineuse villa de 1967 située en position dominante est idéale pour un projet de vie à l'année. Elle conviendra également en secondaire de par sa situation géographique. Répartie sur 2 niveaux distincts et entretenue régulièrement, elle demandera une remise au goût du jour avec pourquoi pas un remaniement intérieur. De plus, celle-ci est implantée sur une parcelle verdoyante d'environ 500 m² à exploiter et à réaménager pour en optimiser l'utilisation. Cette villa est actuellement composée comme suit. Au niveau supérieur : Un appartement T4 d’environ 90 m² habitables avec 2m80 de hauteur sous plafond disposant d'une belle entrée-circulation, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc. En rez-de-jardin : Un garage, une salle d’eau, une ancienne chaufferie, une pièce aménagée sommairement suivie d'une cave pour environ 58 m². C'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir cette villa qui n'attend que vous pour lui donner une seconde vie en tirant parti de ses qualités existantes et de tout son potentiel restant. Une visite virtuelle à 360° à distance est également possible en attendant votre venue sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

PEREIRE - Dans une résidence en 1ère ligne recherchée, découvrez ce bel appartement de type 2 au deuxième étage avec vue sur le bassin depuis la pièce de vie donnant sur une jolie terrasse. En superbe état, laissez vous séduire par ce bien rare à la vente. La résidence dispose d'un ascenseur. Place de parking et cave. Copropriété de 12 lots - pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur. DPE D GES A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 470€ et 670€/an Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Tous nos biens sur IMMOBA