vente de château avec terrasse à Le Caylar, France

Gérard DURRIEU Prestige ( 33) 06 15 88 93 96 - Vignoble 75 ha avec Château 4893m2 de bâtis du XVII et XIX ème aux intérieurs remarquables et confidentiels (photos adressée exclusivement en dossier privé). Restauré depuis 25 ans par des propriétaires passionnés. - 98 ha de terres dont 75 ha en vignoble en culture raisonnée. Possibilité de passage en bio. Arrosage en goutte-à-goutte sur 90% du vignoble. Encépagement : AOP Rouge : Syrah, Grenache noir, Carignan, Mourvedre. AOP Blanc : Marsanne, Grenache Blanc, Ugni Blanc, Bourboulenc IGP Rouge : Cabernet Sauvignon, Merlot, Pinot Noir, Syrah, Petit Verdot, Grenache noir, Carignan, Nieluccio. IGP Blanc : Chadonnay, Sauvignon blanc, Viogner, Muscat P.G. - Imposant chai opérationnel parfaitement équipé plus de 1.300 m2 avec tout le matériel d'exploitation - cuves béton, cuves inox réfrigérées d'une capacité totale de 9000 hl 2 pressoirs jusqu'à la mise en bouteilles, chai à barriques. Déclaration de récolte 2500 à 3500 hl selon les années. Soit une production annuelle de 330.000 à 450.000 bouteilles par an ! - Actuellement, vins principalement vendus en vrac. Aujourd'hui, seule la mise en bouteille est expédiée vers le Japon, la Chine et le Canada. (transmission de clientèle assurée) - Belles capacités de développement avec commercialisation en bouteilles auprès des cavistes, restaurants et vente direct aux particuliers. - Possibilité de développer une gamme de rosés. - Possibilité de développer un parc solaire Total des bâtis 4893 m2 se décomposant de la façon suivante : - Château principal : 1.130 m2 aux décors somptueux. Entièrement rénové et isolé, menuiseries sur mesure neuves - Chauffage central. - Parc clos et privé de 2 ha avec son jardin à l'anglaise, arrosage automatique par forage - piscine 10x15, le tout dans un état d'entretien irréprochable. Plusieurs salons - 10 chambres de type suite. Suite principale avec sa somptueuse salle de bain d'environ 50 m2 et sa baignoire au centre de la pièce. - Dans le parc nous avons une maison à rénover de 160 m2. - A 100m du Château, nous avons un gros corps de ferme comprenant plusieurs appartements et dépendances pour un total de 2.261 m2 idéal pour y aménager plusieurs gîtes et salles de réception. De quoi développer d'autres sources de revenus, et bien sûr, le chai de 1300m2 Environ 1000 oliviers - Accès autoroute à 5 mn - Nous sommes ici à 50 km de Montpellier et 20 km des plages - Gares TGV Agde Cette annonce vous est proposée par Réseau BONAPARTE - Gérard DURRIEU - - NoRSAC: 331 509 729, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pézenas (Hérault-Occitanie) - Situé à 10 minutes de Pézenas, ville d'art et d'histoire à hauts attraits touristiques du Sud de la France, et à seulement 30 minutes de la mer Méditerranée, Céline et Isabelle vous présentent ce magnifique château et son vignoble au charme unique. Datant du 18ème siècle, le château magnifiquement rénové se dresse au coeur de 30 hectares de parc arboré, et de vignobles offrant une intimité inégalée. Le château de 850m2 se compose de grands salons avec leurs cheminées et leurs belles hauteurs de plafond, de 7 chambres spacieuses toutes équipées de salle d'eau ou de salle de bain, de 2 cuisines. De belles terrasses aménagées offrent des vues panoramiques sur la campagne environnante. Aujourd'hui en partie exploité en tant qu'hébergement de charme, 7 gîtes ont été aménagés avec élégance dans les dépendances et l'orangeraie. Vous trouverez également un espace détente aménagé avec jacuzzi et sauna. L'ensemble du château et ses dépendances est climatisé. Le parc et ses 2 piscines offrent un cadre idyllique pour se promener, organiser des évènements en plein air ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. La vente de ce château est une cession de parts de société. Pour compléter ce lieu unique, la vente comprend la cession de parts d'un vignoble qui jouxte la propriété de 27,6 hectares en production. L'avis du professionnel : L'opportunité unique d'acquérir une propriété historique et prestigieuse dans le sud de la France. Très beaux volumes, vous serez à la fois charmés par le caractère unique du château ainsi que le vignoble qui l'entoure. Possibilité d'envisager plusieurs projets, qu'ils soient familiaux ou hébergements de charme. Taxe foncière : euros. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. Contact 06.64.44.98.12 (disponible 7j/7) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche de Pézenas, implanté sur presque 7 hectares de terrain, se cache un trésor hors du temps : Un château médiéval du 13ème siècle, véritable symbole de grandeur et de prestige, qui narre avec passion une histoire riche et envoûtante. Sa partie noble, d'une superficie d'environ 270m², a été restaurée pour offrir un refuge accueillant, bien que l'installation d'un système de chauffage complet soit nécessaire. Ce château, empreint de charme, dévoile ses secrets à travers ses dépendances pittoresques : des caves mystérieuses, un majestueux four à pain d'époque, des écuries, un poulailler, et des combles dont la vastitude, et sa hauteur vertigineuse, invite à la fascination. Chaque coin révèle des merveilles capables d'éblouir même les visiteurs les plus audacieux. Comme un village figé dans le temps, une étroite ruelle, insuffle une atmosphère ensorcelante. Les possibilités offrent des projets aussi simples qu'opulents. L'histoire du château se dévoile à chaque pas, tissée dans les détails remarquables et intemporels : les authentiques carreaux de ciment, les voûtes en croisée d'ogives, les échauguettes d'angles rappelant son passé de forteresse, les cheminées en marbre, les sols de pierre, les parefeuilles... Une liste infinie d'éléments qui enrichissent la magie de ce lieu. Pour les amoureux du patrimoine ancien, cette demeure offre un voyage dans le temps où l'histoire et la beauté fusionnent harmonieusement. Une autre merveille vous attend : la chapelle du château ! Son histoire se déploie dans une autre dimension de ce récit, ajoutant une nouvelle couche de mystère et d'émerveillement à ce lieu déjà enchanteur. Des travaux sont à prévoir pour faire renaître ce lieu. Contact direct : 06 50 71 puis 16 78 Laurent SALVADOR

Idéalement située à proximité immédiate de la métropole Montpelliéraine, cette ancienne commanderie du XIe siècle, parfaitement restaurée et entretenue, est un véritable témoin historique de cette belle région du Languedoc. Cette superbe demeure fortifiée, élevée sur un promontoire, protège, en son centre, un jardin clos. L'entrée est confidentielle derrière sa haute grille en fer forgé qui protège l'accès à la demeure du vaste parking ombragé de magnifiques micocouliers. Le jardin, secret, est à l'abri de tout vis à vis. Le bâtiment principal développe plus de 250 m² par étage. Le premier niveau s'ouvre sur le jardin plein sud notamment par sa cuisine d'été. Les pièces supplémentaires sont constituées de caves et d'une chapelle tout à fait remarquable ! Au premier étage, les pièces nobles de la demeure avec un superbe séjour d'environ 60 m² et ses belles hauteurs sous plafond. Dans son prolongement, la vaste cuisine avec sa cheminée, son office et son balcon plein sud qui domine le jardin. Côté nuit, pas moins de 4 chambres à ce niveau dont une vaste suite parentale. Les matériaux anciens ont été conservés et parfaitement entretenus : bars au sol ou Terrazzo, cheminées et portes d'époque ... Le dernier étage a été aménagé avec 2 chambres supplémentaires et leurs salles de bains indépendantes. De nombreuses possibilités d'aménagement et de création de pièces existent à ce niveau suivant le projet choisi. Le clou du spectacle est cette tour de guet qui offre un panorama à 360° sur la campagne environnante. La propriété dispose d'une maisonnée supplémentaire aménagées avec une chambre indépendante et un petit appartement soigné avec le même niveau d'exigence et de confort. Un bâtiment supplémentaire, de 250 m² au sol et d'une hauteur sous faitage de plus de 6 mètres, autorise tous les projets d'aménagements (garage pour plusieurs véhicules, création de piscine, espace Spa, réception ...) ou la possibilité de développer un projet professionnel. Une opportunité rare de vivre son Histoire dans un lieu riche de sensations !

EN EXCLUSIVITE vous pourrez découvrir ce bien atypique en coeur d'un village vigneron a 15 minutes de MONTPELLIER à 5 minutes des plages . Un chateau en coeur de village datant du XII eme siècle renové au XVIII siècle comme en atteste la superbe porte qui nous laisse découvrir un escalier à vis qui dessert par la tour centrale de 4 mètres de diamètre , les 2 étages jusqu'au solarium qui nous laisse subjugé par la vue du massif de la gardiole à la mer . Nous dominons l'église du village avec son clocher du XII ème siècle. La parcelle mesure 1350 m² .Le propriétaire des lieux a eu un réel coup de coeur dès la 1ere visite et pendant des décennies sa famille a pu s'émérveiller des 600 m² habitables rénovés . Toutes les pièces sont vastes et bénéficient de tres belles hauteurs sous plafond . L'espace réception de 80 m² est sublimé par une mezzanine allant sur les chambres à l'étage et l'espace du bas accueille déja 3 chambres , un bureau, un vestibule bibliotheque et 2 salles de bains . Un appartement indépendant avec 2 chambres supplémentaires avec acces personnel complète le bien. Grenier , caves voutées avec four à pain, combles , tourelles avec pigeonniers, puits et figuiers centenaires nous plongent dans l'histoire de ce lieu magique. Le bien laisse de belles possibilités d'exploitation personnelle ou professionnelle. Le chateau a été entretenu , la toiture à été refaite, les menuiseries sont en aluminium, les parrefeuilles des pièces de réception ont été conservés. cheminée d'époque et radiateur en fonte. Un rafraichissement est bien sur à prévoir avec de plus la possibilite d'aménager en plus les 150 m² du dernier étage. Un projet de chambres d'h^tes parait ideal dans ce lieu avec stationnement, garage et piscine au calme sans vis à vis, en coeur de village. Dossier sur demande

EXCLUSIVITÉ ! Magnifique édifice du 19ème Siècle et son jardin arboré en plein coeur de Béziers sur une parcelle de 1167 m². Cette propriété sur 4 niveaux dispose de beaux volumes avec beaucoup d'éléments d'origine (parquet, cheminées en marbre, plafond en bois, moulures, ornements en bois sculptés, carreaux de ciment...).Les 10 pièces comptent un grand hall d'entrée avec son remarquable escalier en bois, 2 salons, 1 salle à manger, 1 bureau, 1 cuisine , 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et de nombreux placards sur une surface d'environ 300 m². Son grenier d'environ 150m² réserve un potentiel supplémentaire. Deux caves, une serre en verre, un garage et un préau viennent compléter cet ensemble.

Cette folie du XIXe siècle bâtie sur 15 hectares de terres, bois et étang, fusionne élégance, histoire et potentiel infini. Le Château Enchanteur: Un château XIXe majestueux de 500 m², actuellement exploité en chambres d'hôtes, vous accueille avec ses vastes pièces au rez-de-chaussée, 7 chambres luxueuses à l'étage, et des chambrettes mansardées au dernier étage. La cave de 250 m² ajoute une touche de commodité. Les Résidences Supplémentaires: Une maison principale de 150 m² offre un espace de vie confortable, tandis qu'une charmante maisonnette de 75 m2, utilisée comme gîte, crée une atmosphère accueillante en pierre face à la forêt. Un Bâtiment Polyvalent: Ancienne colonie de vacances le bâtiment de 1200 m² abrite un restaurant de 120 couverts (activité jusqu'en 2015) et deux gîtes. Une opportunité lucrative pour restaurer le charme de la cuisine ou relancer l'hébergement touristique. Espaces de Loisirs & Nature: Profitez de 15 hectares comprenant une piscine à rénover, 2 courts de tennis, un mur d'escalade, 11 boxes à chevaux et un étang pittoresque. Une source naturelle alimente abondamment toute la propriété. Potentiel incroyable: Cette propriété est parfaite pour un projet touristique, un siège social ou une location immobilière. En zone de revitalisation rurale, elle offre un potentiel de développement remarquable à proximité de lieux emblématiques et d’activités nature et sportive. Un Prix Exceptionnel: À seulement 533 € le m² de construction, cette opportunité rare mérite toute votre attention! Agissez dès Maintenant et ne manquez pas cette chance unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et transformez votre rêve immobilier en réalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Laissez-vous emporter par la magie de ces lieux, à cinq minutes à peine du village de Saint-Marcel sur Aude, à 15 min de Narbonne et de toutes ses facilités d'accès. Château prestigieux par son histoire, certains rois de France s'y sont logés avec aisance. Les moulures, les sols, les beaux volumes témoignent d'un caractère architectural de la haute bourgeoisie. Ce château offre une superficie d'environ 870m², avec 12 chambres, 11 salles d'eau, une salle de sport, un hammam, une piscine, une grange de plus de 150m², sur un terrain arboré d'arbres fruitiers.

Au coeur d'un parc arboré de 2500.00 metres carrés, bordés par un petit ruisseau, vous pourrez découvrir cette magnifique demeure de prestige dont la construction initiale,à été achevée en 1872, d'architecture typique de la fin du XIX siècle dans la région elle affecte l'aspect d'un petit château, élevé de deux étages sur rez-de-chaussée et flanqué à l'angle Nord-Est d'une tour octogonale avec toit pointu, le deuxième étage à ses fenêtres en chien assis cette demeure a en outre une histoire de fêtes ou s'est côtoyée quelques célébrités au temps où celui-ci en son rez-de-chaussée abritait un restaurant et en son sous-sol un bar musical 'le Troubadour '' Idéalement situé, à proximité de toutes commodités, a quelques encablures de la ville de Narbonne et des plages, d'une surface habitable d'environ 500 metres carrés se composant comme suit: un hall de 40 metres carrés, trois salons, dont un dénommé 'Charles Trenet'' ' avec une immense cheminée, deux salles à manger, dont une denommée 'Languedoc Roussilon'' deux cuisines, une office, sept chambres, 3 salles de bain, une salle d'eau, cinq wc, un dressing, un bureau, sous-sol total et un garage.

A 30 min au Nord de Narbonne, poussez les portes de ce grand portail en fer forgé pour entrer dans un cadre préservé. Au bord de l'eau, implanté au cœur d'un parc arboré de plus de 2ha, dans lequel se loge une chapelle du XIème siècle, autrefois située sur les chemins de Saint-Jacques de Compostelle, ce château de 750m² habitables est tout simplement époustouflant. A la fois sobre et élégant dans son écrin de verdure, il est facile à vivre pour une grande famille, pour recevoir en toute indépendance, ou pour une activité hôtelière. Bâti sur 3 niveaux, les étages sont desservis par un imposant et splendide escalier. Le RDC offre un magnifique salon ouvert sur le parc, une cuisine rénovée et une salle à manger. Le 1er étage s'articule autour de quatre chambres élégamment décorées, quatre salles de bains, des dressings, un bureau et une bibliothèque. Le second étage offre les mêmes surfaces et pièces, demandant quelques rafraîchissements. Les tours de ce château imposent le prestige et le respect de ce lieu. Les plus : deux salles de réception, avec cuisine professionnelle et wc aux normes et accès PMR, pour une superficie totale de 550m², sont à votre disposition, deux terrasses, une piscine, une cour et une grange de plus de 120m² au sol.

*** VIDEO DISPONIBLE SUR MON SITE ''lysiane quentin capifrance'' *** Dans la campagne Narbonnaise, avec son domaine de 4,5HA, un château du 19è avec toiture neuve, ses maisons annexes et ses dépendances. Entièrement restauré de style baroque, ce château présente de nombreux éléments architecturaux d'ornementations remarquable. Ce domaine développe environ 1300m² habitables, dont 600 m2 de salles de réception et séminaire, 600 m2 environ de grenier aménageable, salle de musique avec verrières, jacuzzi, sauna, 6 belles chambres avec grande suite parentale, belle espace de vie avec sol et cheminée ancienne, un appartement d'environ 90m² donnant sur une terrasse. En continuité, des annexes d'environ 450 m² comprenant 5 appartements loués avec un rendement locatif annuel de 50400 € . Le parc, parfaitement entretenu, arboré avec puits, piscine, serres, pigeonnier, parking, garage de 80 m² environ. Idéal activité hôtelière, chambres d'hôtes, mariages ou autres. N'hésitez pas, réservé vite votre visite au 06 42 88 75 43 !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°378 264 105 - Greffe de NARBONNE) Lysiane QUENTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 88 75 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816766)

En Pays Cathare, au sommet d’un fier piton rocheux, se dresse une véritable splendeur qui date de l’an 978. Vous pouvez prendre l'ascenseur de la tour carrée, et en sortir avec l'inexpugnable sentiment que d'être sur le toit du monde, mais aussi accéder à l'entrée de la forteresse par un bucolique chemin arboré. En pénétrant dans le château, après avoir franchi ses fortifications puis le pont-levis, impossible d’imaginer qu’en 1990 cette bâtisse classée Monument Historique n’était plus qu’une ruine. Toutefois, un amoureux de vieilles pierres a eu le mérite, le courage et la persévérance mêlée, de se lancer dès 1991 dans une rénovation audacieusement titanesque. Les travaux ont intégralement été effectués avec des matériaux d’époque, dans le respect absolu des lieux, nécessitant pas moins d'une quinzaine d'années pour réaliser cet impensable chef d'œuvre. Aujourd’hui, le château doté de 4 tours comprend 12 pièces principales dont 8 suites, mais également une chapelle romane du Xe siècle. Cet édifice de plus de 1000 m2, conçu pour être une vigie efficace, offre des vues sublimes sur les Corbières et la campagne environnante. Cet objet au confort inégalé, constitue une planète à part entre ciel et mer, puisqu'il n’est qu’à 13 kilomètres de Narbonne. Depuis ses 3 majestueuses terrasses aériennes, et plus encore dans la cour intérieure avec sa piscine faisant penser à une place de village provençal, on perd toute notion du temps et l'on se prend à songer à la promesse que contient une telle merveille : une vue à perte de vue pour une vie sans perte d’envies !
 En ce lieu enchanteur, chaque moment s’annonce mémorable, notamment lorsque deux bébés faucons prennent leur premier envol, quittant la meurtrière qui les a vu grandir...
Cette merveille est vendue avec un corps de ferme rénové plus une grande bâtisse en pierre abritant 10 appartements, et d’anciennes caves viticoles. Son court de tennis et sa piscine, ainsi que son terrain de boules, sauront vous apporter des joies inégalées, légères et profondes.
En accédant à la propriété de ce "petit paradis confidentiel" qui s’étend sur une centaine d'hectares aux parfums de Toscane, son nouveau propriétaire ne pourra qu’avoir une pensée émue pour le géniteur de ce "haut lieu extraordinaire", sans lequel ce doux rêve n’aurait jamais pu devenir réalité.

SITUATION: Niché sur un éperon rocheux majestueux, surplombant la vallée du Rhône, ce château néo-médiéval édifié en 1899 fait face au Mont Ventoux et vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur pas moins de cinq départements. Vous êtes ici à quelques 50 kilomètres seulement d'Avignon, la ville des Papes, et de la cité ducale d'Uzès, le tout premier Duché de France. Un emplacement stratégique pour la douceur de vivre à la provençale tout en bénéficiant d'un calme absolu. L'on y accède par un chemin privé arrivant sur une enceinte fortifiée, entouré par sa propre forêt privée et bordé au Sud par une falaise imposante. Vous êtes en terrain préservé, à l'abri des regards, dans une oasis de sérénité. Cette propriété est une invitation à l'histoire et à l'élégance. DESCRIPTION DU BIEN: Le château lui-même offre environ 400 mètres carrés d'espace habitable pour 640m2 de surface bâtie, une merveille architecturale où chaque pierre raconte une histoire. Vous serez ébloui par le séjour avec sa cheminée, la salle à manger et le salon de réception, les plafonds à la française et la cuisine possèdent également sa propre cheminée. Autant d'espaces de réception pour créer des souvenirs inoubliables. Le château dispose de 3 salons/salle à manger, 7 chambres dont un vaste bureau-bibliothèque de 52m2 avec terrasse, offrant des possibilités pour personnaliser son utilisation à vos besoins. L'une des chambres est une suite indépendante de 47 mètres carrés en dernier étage, avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'une tour donnant accès à une vaste terrasse/Solarium où vous pourrez vous retirer pour savourer des moments uniques tout en contemplant la cette vue imprenable. La superficie totale des bâtis est d'environ 640 mètres carrés, le tout sur près de 22 hectares de terrain boisé. Vous trouverez un vaste parvis de réception, idéales pour recevoir vos invités, ainsi que des terrasses sur les toits pour des moments de contemplation. Profitez de l'été dans la piscine de 12m x 5m, ou prenez un moment de recueillement dans la magnifique chapelle sacralisée et consacrée à St Marc. Un atelier et plusieurs sous-terrasses voûtées offrent environ 218m2 d'opportunités variées pour l'aménagement ou le stationnement de véhicules. Le puit, les terrasses, un jardin discret, les cheminées en pierres, le chauffage récent central au gaz et la climatisation dans la grande suite principale sont autant de commodités qui rendent cette propriété encore plus agréable. Un portail automatique et un système d'alarme assurent votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. CE QUE NOUS EN PENSONS: Ce domaine est bien plus qu'une simple propriété, son histoire est unique, pour une expérience de vie inégalée. Un véritable trésor historique incarnant l'élégance intemporelle et la grandeur du passé tout en offrant le confort moderne. Son emplacement est tout simplement magique, avec des vues qui vous transporteront à chaque instant des quatre saisons. Un potentiel exceptionnel nécessitant des travaux d'embellissement pour lui conférer tout son charme et sa noblesse. L'intérieur présente une opportunité unique de personnalisation, permettant à ses futurs propriétaires de créer un cadre véritablement majestueux à leur image. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour en faire une résidence secondaire prestigieuse, ce château vous offre l'occasion de vivre dans un cadre qui dépasse toutes vos attentes. Contact : Thierry Lallemand +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un charmant petit village situé entre Uzès et Bagnols-sur-Cèze, cet édifice du XIIe-XVIe siècle est classé à l'Inventaire supplémentaire des Monuments historiques. Edifié sur 5 niveaux, avec son magnifique escalier à vis, ce chateau d'environ 550m2 habitable accueille 22 pièces dont 10 chambres, 7 salles de bain/salles d'eau, mais également 1 atelier, 1 cuisine, et plusieurs salles donnant sur une cour. Non attenant cette propriété contient également un terrain avec piscine. Belle demeure, naturellement tournée vers l'accueil et la réception, il pourra satisfaire les passionnés d'histoire aussi bien que qu'accueillir un projet touristique. Quelques travaux de rafraichissement à effectuer.

Bienvenue dans une véritable œuvre d'art architecturale, située dans le département du Gard, en Occitanie, à proximité directe de la célèbre ville ducal d'Uzès et d'Avignon. Niché au fond d'un parc, agrémenté de majestueux cèdres, ormeaux et autres essences, ce château inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques d'une surface de plus de 1.100m2 habitable avec 14 chambres et ces annexes vous offrent une expérience unique! Le bien: Après avoir traversé le parc vous franchissez un passage sous un solide porche et passez les grandes portes, vous découvrez alors une magnifique cour d'honneur bordée d'une chapelle seigneuriale classée, de trois garages et une sellerie aux hautes voûtes de briques imposantes, une ancienne écurie, une volière, la maison de gardien avec ses trois chambres et un second logement de deux pièces, ajoutent une dimension pratique à cette résidence d'exception. Le château avec son majestueux escalier d'honneur en pierres et son escalier de service respirent le charme d'époques révolues. À l'intérieur, vous découvrirez une salle à manger somptueuse ornée d'une cheminée et d’un somptueux plafond à la Française, un petit salon intime, ainsi qu'un grand salon idéal pour accueillir vos invités avec ce splendide plafond à caissons. Une bibliothèque richement garnie, une vaste Suite royale avec dressing de 106m2, 2 autres suites et cinq chambres spacieuses et un grand bureaux offrent un confort inégalé. Donjon, tours carrées, échauguettes, coursives à créneaux... Sans oublier les nombreux espaces et pièces de rangements, pratiques pour organiser votre vie de château. Ce que nous en pensons: Ce Château est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable témoignage de l'histoire de la région du Gard et de l'évolution de l'architecture médiévale à travers les siècles. Chaque pierre, chaque recoin raconte une histoire riche et captivante. Ce lieu chargé de patrimoine et de charme offre aux futurs propriétaires une plongée fascinante dans le passé, tout en préservant l'art et l'histoire qui ont forgé notre société. Imaginez-vous en train de déambuler dans les vastes salles du château, ressentant la grandeur des siècles passés. Vous pouvez organiser des événements inoubliables dans la cour d'honneur, écrire votre propre histoire dans les chambres majestueuses et profiter des espaces extérieurs paisibles pour vous y ressourcer. Bien plus qu'une résidence, c'est un héritage à préserver et à partager avec ceux qui apprécient la beauté intemporelle, l'élégance et l'histoire. C'est une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception qui vous transportera dans un monde où le passé rencontre le présent. N'attendez plus, venez commencer votre propre chapitre de son histoire... Contact Thierry LALLEMAND : +33 (0)6 62 51 94 07 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uzès, exceptionnelle propriété du début du XIXème, comprenant une maison de maître de 1860, un ancien moulin à blé du XVIII et une filature à soie de 1825 classé monument , édifice remarquable.. La demeure de maître offre 900 m² de surface habitable, dont 450 m² rénové, sur 2 niveaux, comprenant Un appartement principal à l'étage noble ( 1 er niveau)et deux appartements, d'amis et gardien en rez de chaussée. Aile droite 150m2 à rénover en un ou deux appartements. La toiture est en bon état. Le sous-sol de l'habitation est une superbe cave voutée.(une hauteur sous plafond de 4 m.) L'appartement principal offre une grande pièce de vie avec cheminée (salon-salle à manger), une cuisine séparée, 4 chambres dont 2 suites, une salle de bain, 2 salles d'eau et un bureau. En rez de chaussée, (aile gauche) un second appartement dispose d’un salon avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d’eau. Le troisième appartement dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur terrasse privative avec cuisine américaine et salle d'eau. Cette demeure est implantée sur un magnifique terrain en restanques (longe l'Alzon), délicieusement arboré, de 5 529m² dont une partie constructible. Sauna, garage, atelier. Une partie exposée sud devant l'entrée principale avec pilastres avec une belle terrasse. L'ancienne filature de 30 x 10 m offre un beau panorama sur la Vallée de l'Eure à l'étage à ciel ouvert, le sous sol est une grande cave voutée. L'ancien moulin est à restaurer entièrement. Les amoureux de la nature, des lieux insolites seront conquis. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pays enchanté des contes de Perrault, il n'est pas rare de croiser des chats bottés, des princesses au bois dormant, des petits canards qui se trouvent très laids ou des princesses ne supportant pas les petits pois... mais aussi de charmants manoirs et leurs chatelains dans l’émotion d’un environnement magique, de paysages d’exception comme une parenthèse culturelle et historique des plus séduisantes. Véritable berceau de vie la source jaillit de vals en vallons jusqu’à l’emblématique Pont Du Gard pour autrefois alimenter la ville romaine de Nîmes en eau potable. Un lieu unique dans un décor champêtre, ombragé d’énormes platanes et de peupliers dans un contraste singulier avec la garrigue environnante. Il faut pour achever de planter le décor conter le rêve et la flânerie auxquels on s’abandonne dans l’ombre et la fraicheur des margelles du bassin ou dans l’ancien moulin à blé… juste à l’antichambre du premier Duché de France, la remarquable et médiévale ville d’Uzès. Bâtie dans ce cadre bucolique au XVI e siècle sur plus de dix hectares, cette demeure flanquée de deux tourelles en surplomb propose aujourd’hui environ 300m² habitables comprenant de remarquables prestations tel ce salon voûté en croisés d’ogives ou encore ces plafonds à la française, des parquets bois et des cheminées d’époque. Sans omettre une dépendance non attenante d’environ 200m² à réhabiliter et un pigeonnier dominant un second bassin quadri centenaire inscrit ISMH. De cette propriété émane la sensation, le sentiment, la conviction que l’art de vivre à la française est toujours une réalité qui traverse les frontières. Voilà bientôt cent cinquante ans qu’elle s’inscrit dans le patrimoine d’une même fratrie et l’acquisition d’une telle œuvre architecturale ne peut être gouvernée que par l’émotion ! Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Réf. 2388

*LES VISITES ONT LIEU EN PRESENCE DE NOTRE ARCHITECTE* Dans un charmant petit village à 15 minutes d'Uzès, découvrez ce spendide château datant du milieu du XVIIIème hérissé dans un parc d'un hectare clos de murs en pierres. Le corps principal se déploit sur 900 m2 et trois niveaux. Il se compose ainsi: Au Rez-de-chaussée; salle à manger, salon d'été, grande cuisine et ses dépendances. Au 1er étage: salons et pièces de reception, bibliothèque, 5 chambres et 3 salles d'eau. Au 2nd étage: 9 chambres, salle d'eau, bureau et salle de billard. Possibilité de créer facilement des salles d'eau supplémentaires. Accès au grenier et au solarium offrant une vue panoramique. Le toit a été entièrement refait. Les combles sont aménageables. Cette majestueuse demeure jouit d'un parc arboré, sans vis-à-vis et au calme. Ce dernier abrite une piscine 12m par 5m ainsi que plusieurs dépendances. Elle peut faire office de résidence de villégiature, de maison familiale ou être transformé en hôtel de luxe avec sa capacité de 15 chambres extensible. La situation est exceptionnelle, à 15 minutes d'Uzès (Golf, restaurants, marché provençal), 45 minutes de Nîmes (aéroport) et Avignon. Frais d'agence inclus 4% ttc maximum, charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente près d’Uzès, au cœur d’un village de charme et dans un environnement préservé, un exceptionnel château d’une surface d’environ 1 500 m², avec piscine chauffée, patio, verger, maison de gardien et plusieurs terrasses dont une avec vue panoramique. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation de grande qualité, préservant et mettant en valeur de très beaux éléments architecturaux : escalier monumental, galeries, fenêtres à meneaux, peintures murales. Vastes pièces de réception, sept suites, deux cuisines, salle de sport et hammam, home cinéma, cave à vin. Une demeure historique dans laquelle patrimoine et confort contemporain se mêlent harmonieusement. Une adresse unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surwww.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE VIRGILE