Ventes de châteaux avec piscine à Meze, France

Gérard DURRIEU Prestige ( 33) 06 15 88 93 96 - Vignoble 75 ha avec Château 4893m2 de bâtis du XVII et XIX ème aux intérieurs remarquables et confidentiels (photos adressée exclusivement en dossier privé). Restauré depuis 25 ans par des propriétaires passionnés. - 98 ha de terres dont 75 ha en vignoble en culture raisonnée. Possibilité de passage en bio. Arrosage en goutte-à-goutte sur 90% du vignoble. Encépagement : AOP Rouge : Syrah, Grenache noir, Carignan, Mourvedre. AOP Blanc : Marsanne, Grenache Blanc, Ugni Blanc, Bourboulenc IGP Rouge : Cabernet Sauvignon, Merlot, Pinot Noir, Syrah, Petit Verdot, Grenache noir, Carignan, Nieluccio. IGP Blanc : Chadonnay, Sauvignon blanc, Viogner, Muscat P.G. - Imposant chai opérationnel parfaitement équipé plus de 1.300 m2 avec tout le matériel d'exploitation - cuves béton, cuves inox réfrigérées d'une capacité totale de 9000 hl 2 pressoirs jusqu'à la mise en bouteilles, chai à barriques. Déclaration de récolte 2500 à 3500 hl selon les années. Soit une production annuelle de 330.000 à 450.000 bouteilles par an ! - Actuellement, vins principalement vendus en vrac. Aujourd'hui, seule la mise en bouteille est expédiée vers le Japon, la Chine et le Canada. (transmission de clientèle assurée) - Belles capacités de développement avec commercialisation en bouteilles auprès des cavistes, restaurants et vente direct aux particuliers. - Possibilité de développer une gamme de rosés. - Possibilité de développer un parc solaire Total des bâtis 4893 m2 se décomposant de la façon suivante : - Château principal : 1.130 m2 aux décors somptueux. Entièrement rénové et isolé, menuiseries sur mesure neuves - Chauffage central. - Parc clos et privé de 2 ha avec son jardin à l'anglaise, arrosage automatique par forage - piscine 10x15, le tout dans un état d'entretien irréprochable. Plusieurs salons - 10 chambres de type suite. Suite principale avec sa somptueuse salle de bain d'environ 50 m2 et sa baignoire au centre de la pièce. - Dans le parc nous avons une maison à rénover de 160 m2. - A 100m du Château, nous avons un gros corps de ferme comprenant plusieurs appartements et dépendances pour un total de 2.261 m2 idéal pour y aménager plusieurs gîtes et salles de réception. De quoi développer d'autres sources de revenus, et bien sûr, le chai de 1300m2 Environ 1000 oliviers - Accès autoroute à 5 mn - Nous sommes ici à 50 km de Montpellier et 20 km des plages - Gares TGV Agde Cette annonce vous est proposée par Réseau BONAPARTE - Gérard DURRIEU - - NoRSAC: 331 509 729, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pézenas (Hérault-Occitanie) - Situé à 10 minutes de Pézenas, ville d'art et d'histoire à hauts attraits touristiques du Sud de la France, et à seulement 30 minutes de la mer Méditerranée, Céline et Isabelle vous présentent ce magnifique château et son vignoble au charme unique. Datant du 18ème siècle, le château magnifiquement rénové se dresse au coeur de 30 hectares de parc arboré, et de vignobles offrant une intimité inégalée. Le château de 850m2 se compose de grands salons avec leurs cheminées et leurs belles hauteurs de plafond, de 7 chambres spacieuses toutes équipées de salle d'eau ou de salle de bain, de 2 cuisines. De belles terrasses aménagées offrent des vues panoramiques sur la campagne environnante. Aujourd'hui en partie exploité en tant qu'hébergement de charme, 7 gîtes ont été aménagés avec élégance dans les dépendances et l'orangeraie. Vous trouverez également un espace détente aménagé avec jacuzzi et sauna. L'ensemble du château et ses dépendances est climatisé. Le parc et ses 2 piscines offrent un cadre idyllique pour se promener, organiser des évènements en plein air ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. La vente de ce château est une cession de parts de société. Pour compléter ce lieu unique, la vente comprend la cession de parts d'un vignoble qui jouxte la propriété de 27,6 hectares en production. L'avis du professionnel : L'opportunité unique d'acquérir une propriété historique et prestigieuse dans le sud de la France. Très beaux volumes, vous serez à la fois charmés par le caractère unique du château ainsi que le vignoble qui l'entoure. Possibilité d'envisager plusieurs projets, qu'ils soient familiaux ou hébergements de charme. Taxe foncière : euros. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. Contact 06.64.44.98.12 (disponible 7j/7) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE vous pourrez découvrir ce bien atypique en coeur d'un village vigneron a 15 minutes de MONTPELLIER à 5 minutes des plages . Un chateau en coeur de village datant du XII eme siècle renové au XVIII siècle comme en atteste la superbe porte qui nous laisse découvrir un escalier à vis qui dessert par la tour centrale de 4 mètres de diamètre , les 2 étages jusqu'au solarium qui nous laisse subjugé par la vue du massif de la gardiole à la mer . Nous dominons l'église du village avec son clocher du XII ème siècle. La parcelle mesure 1350 m² .Le propriétaire des lieux a eu un réel coup de coeur dès la 1ere visite et pendant des décennies sa famille a pu s'émérveiller des 600 m² habitables rénovés . Toutes les pièces sont vastes et bénéficient de tres belles hauteurs sous plafond . L'espace réception de 80 m² est sublimé par une mezzanine allant sur les chambres à l'étage et l'espace du bas accueille déja 3 chambres , un bureau, un vestibule bibliotheque et 2 salles de bains . Un appartement indépendant avec 2 chambres supplémentaires avec acces personnel complète le bien. Grenier , caves voutées avec four à pain, combles , tourelles avec pigeonniers, puits et figuiers centenaires nous plongent dans l'histoire de ce lieu magique. Le bien laisse de belles possibilités d'exploitation personnelle ou professionnelle. Le chateau a été entretenu , la toiture à été refaite, les menuiseries sont en aluminium, les parrefeuilles des pièces de réception ont été conservés. cheminée d'époque et radiateur en fonte. Un rafraichissement est bien sur à prévoir avec de plus la possibilite d'aménager en plus les 150 m² du dernier étage. Un projet de chambres d'h^tes parait ideal dans ce lieu avec stationnement, garage et piscine au calme sans vis à vis, en coeur de village. Dossier sur demande

Vous serez séduit par cette propriété de 8,3 hectares formant un petit hameau tourné aujourd'hui vers l'Eco - tourisme .Avec son Château du 19ème siècle , plusieurs appartements ont été rénovés avec des matériaux de très haute qualité, très belle activité de location de gîtes, chambres d’hôtes et salle de réception. Le château est aujourd’hui utilisé par les propriétaires et pourra être réhabilité en un bel hôtel de charme. De très nombreuses et grandes dépendances pourront être réaménagées encore. L'endroit est particulièrement calme, en zone protégée Natura 2000 , les terres sont classées BIO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté CASANOVA, à l’Est de Montpellier, situé en petite Camargue, proche d’Aigues Morte, Saint-Laurent-d’Aigouze et la Vaunage, nous vous proposons un château millénaire inscrit au Monument Historique au sein d’un patrimoine naturel remarquable. Cette propriété de 1600 m² s'érige sur 3.4 hectares de terrain dont un parc romantique anglais du XIXème siècle, et une prairie pour l’élevage de chevaux. Le château est à la croisée de nombreux parcours de randonnée pédestre et équestre qui longent la rivière du Vidourle et les plaines fleuries. Inscrit au Monument Historique, la propriété se compose comme suit : Un Corps de Logis de 850 m² à rénover, de huit dépendances de 770m² habitables à rafraîchir en partie, une piscine de 13m X 6m en bon état, un pool house, une grande orangerie, un garage couvert de140m², un bâtiment indépendant qui fait office de cuisine traiteur avec accès sur une salle de réception, un court de tennis et plusieurs remises. Le corps de Logis de 850 m² : Au rez-de-chaussée, une salle voûtée capitulaire de 110 m² datant du XVIème siècle (époque des moines de Psalmodie), une cuisine indépendante (ancienne chapelle), une deuxième cuisine, deux salles à manger, un grand séjour de 68m² et deux chambres. Au premier étage, une aile de 134 m² est composée de quatre chambres en enfilade et deux salles de bains. La deuxième aile de 191 m² est composée de sept chambres en enfilade et deux salles de bains. Au troisième étage, 113 m² de plateau avec cinq chambres et deux pièces à aménager pour faire des salles de bains. Un donjon surplombe le corps de logis avec une vue panoramique sur les alentours. Huit dépendances de 770m² : quatre sont en gîtes saisonnier, quatre sont en location longue durée (congé pour vente possible). Dossier et informations sur les baux actuels sur demande. Chaque dépendance a son propre jardin privatif. La Cour centrale est réservée au Corps de Logis. Les extérieurs font l’objet d’une attention particulière. En effet, nous y trouvons l’une des plus grandes collections de stèles romaines et de bornes Millières du Languedoc constituée par Philippe de Bornier, conseiller du roi Louis XIV et conseiller en la Cour des comptes de Montpellier, au XVIIème siècle. L’allée de Platanes datant du XIXème siècle longue de 300 mètres a été planté en 1805 par le préfet de l’Empire Pierre-Melchior d’Adhémar et baptisée « Allée de la Consolation » en l’honneur des vétérans de 25 années de guerres napoléoniennes. Vous trouverez également une des plus grandes Noria d’Europe du Sud, d’un imposant Mikveh datant du moyen âge, d’un bassin avec l’un des plus anciens moulages retrouvés en ciment armé réalisée en 1825 (la déesse Cérès), et d’un des plus importants pigeonniers intacts de France. La propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes avec activité de bien être, de promotion immobilière/transformation de l’ensemble en un immeuble de rapport, défiscalisation en loi MH, activité équestre, éco village, rassemblement familial… Un chiffrage travaux est en cours d’élaboration par un expert ingénieur en bâtiment, et une étude de faisabilité est en cours sur le corps de logis. Le dossier historique de la propriété est sur demande, dans les grandes lignes : le château a été un domaine agricole carolingien, en 813 il devient l’abbaye d’Aniane et de Psalmodie au XIIème siècle, un château fort médiéval, un hospice durant la Révolution, bourgeoise dans les siècles suivants avec l’agrandissement des ouvertures et l’ornementation intérieure. En définitive, c’est un château imprégné de toutes ces époques, un aboutissement d’un mélange historique architectural intact. Il s’agit aujourd’hui de le réintégrer dans notre époque contemporaine. A seulement 19 minutes de la mer et de l’Etang de l’Or, 30 minutes de l’aéroport et des gares ferroviaires, 30 minutes de Montpellier, proche de toutes les commodités. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr