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ventes immobilier de luxe Charente, France

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Maison avec piscine et terrasse 1
18
Vidéo

Maison avec piscine et terrasse Merignac (16)

Bienvenue dans une demeure charentaise, typique, alliant confort moderne et cachet ! Accès très facile et rapide à la 2X2 voies N141 ( 3mn du bien), en direction de Angoulême(30mn), Jarnac(10mn) et Cognac(19mn). Toutes ces villes comportent une gare reliant le TGV PARIS-BORDEAUX. L'autoroute BORDEAUX -PARIS est à 48mn, à Saintes(17). Commerces de proximité dans Mérignac ( Boucherie, Pharmacie, Brasserie/Pizzeria, ....) et école maternelle et primaire. C'est un bien rare à la vente dans notre belle région !!!! Dès votre arrivée vous franchirez un grand porche en pierre motorisé et son portillon. Une cour dédiée à vos invités les accueillera, ainsi qu'un vaste garage sur la droite. Face à vous, se dressera la maison principale en moellons, puis sur l'arrière, l'espace totalement privé du jardin paysagé, sa grande terrasse et sa pergola bioclimatique, sa piscine, sans oublier une cave en partie voutée en pierre. De merveilleux moments vous y attendent en famille, ou entre amis. Les espaces sont vastes et lumineux grâce à des baies vitrées et son exposition Sud/Ouest : apport solaire garanti dans les pièces de vie et la cuisine. Mais ce n'est pas tout......... Une confortable annexe avec mezzanine attendant sa destination précise, ainsi qu'une petite maison indépendante avec cour et entrée privées, complètent cette propriété. On pourrait penser à faire de la location saisonnière, ou bien un bureau pour profession libérale, ou bien encore, recevoir votre famille éloignée. Vous recherchez une Maison de Famille, un espace pour chacun, des rangements, et peut-être aussi de l'intimité......?? Alors cette demeure charentaise de 351m2 sera faire votre bonheur ! Je me présente, Karine ! C'est avec plaisir que je serai votre guide, pendant la visite !!! Je tiendrai à votre disposition tous les éléments : juridiques, urbanistiques, environnementaux, fiscaux, travaux réalisés, Diagnostiques, et tous autres conseils d'accompagnement sur la transaction. Appelez-moi au 06 76 82 79 12 !!! Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

469 000 €
351
9pièces
3chambres
terrain  1 070

Par Walter & De Maison

Propriété avec piscine 2
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Visite 3D

Propriété avec piscine La Rochefoucauld (16)

ANB Immobilier vous propose cette magnifique maison bourgeoise du XVIII, située au coeur de La Rochefoucauld, à deux pas de son château et sa ville historique. La gare LGV d'Angoulême est à 20 minutes. Le Golf international de la Prèze 18 trous est à 10 minutes, l'Aéroport d'Angoulême/Cognac 10 minutes et celui Limoges à 50 minutes. Cette bâtisse exposée Sud/Est, bénéficie du soleil couchant sur la piscine de 6 m x 12 m couverte et chauffée. Un agréable parc de plus d'un hectare pour des promenades autour des 5 grands Cèdres, accompagnées par le bruit apaisant d'une cascade sur la Tardoire.Aujourd'hui cette maison accueille une activité de 5 chambres d'hôtes, qui couvre les frais de fonctionnement. Cette grande maison très lumineuse d'une surface habitable d'environ 535 m2, s'élève sur 3 niveaux et totalise 10 chambres dont chacune est équipée de sa salle d'eau/WC. Un appartement privée au 1er étage est constitué d'un salon, une chambre, dressing et salle de bains/WC et 3 chambres avec salle d'eau/WC au 2ème étage. Deux salons, une salle à manger, une bibliothèque, une salle TV complètent l'ensemble. L'opportunité d'acquérir en plus une ancienne annexe de ce bien, à transformer soit en maison ou en chambres supplémentaires pour un hôtel par exemple ou immeuble de colocation chacun pourra s'y projeter. 124 m2 habitables en RDC avec une cour, plus 67 m2 pour 4 pièces en enfilade au 1er étage avec terrasse.

522 500 €
535
19pièces
9chambres
terrain  1,2ha

Par Anb Immobilier

Château 3
8

Château Chalais (16)

Magnifique Manoir XIX° en parfait état entre Charente et Dordogne En bordure de village, ravissante demeure au cachet ancien, entièrement rénovée avec des matériaux noble et d’époque. Région touristique et gastronomique, entre Bordeaux et Angoulême. Belle entrée desservant un salon et une bibliothèque, salle à manger, cuisine et véranda. A l’étage, deux chambres et deux salles d’eau. Grenier facilement aménageable en 3 ou 4 chambres ( fluides en attente). Maison de gardien parfait état avec salon 40 m², cuisine, deux chambres plus salle d’eau et salle de bains. Garage. Parc clos de murs avec arbres centenaires et nombreuses essences rares. Exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

987 001 €
224
8pièces
4chambres

Par Chateaux Et Patrimoine

Maison 4
30

Maison Alloue (16)

Superbes vues sur la campagne charentaise depuis cette ancienne ferme en pierre qui a été soigneusement restaurée par les propriétaires actuels en conservant de nombreux éléments rustiques, prête à être occupée immédiatement dans un confort total. Parfaitement située, à quelques minutes à vélo du village dAlloué et à moins de 15 minutes de Confolens.; Cet ensemble sera une excellente opportunité de revenu avec ses gîtes ou tout simplement une grande résidence de campagne pour accueillir ses proches et ses amis. Situé dans un endroit vraiment magnifique au bout d'un chemin avec un terrain de 8000 m² qui est un havre de paix pour la faune et la flore, avec de nombreuses enclaves verdoyantes pour la détente et un potager.; L'aménagement astucieux comprend deux gîtes indépendantes et une grange convertie de 3 chambres, actuellement utilisée par les propriétaires. Les deux gîtes privés de 3 chambres et 2 chambres, ont tous deux accès à une cour centrale privée avec une grande piscine chauffée. L'ensemble comprend également une autre grande grange et un atelier, qui pourraient être convertis si l'on avait besoin de plus d'espace, sous réserve de planification. Pour votre confort, des poêles à bois, des radiateurs électriques, ainsi que du double vitrage.; ; Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.; ; ++Maison Principale - Rez-de-Chaussée; Hall dEntrée: 9 m²; Cuisine/Salle à Manger/Séjour: 66 m²; Salon: 34 m²; Chambre 1: 14 m²; Chambre 2: 13 m² avec salle deau privative + WC (4 m²); Buandery: 6 m²; ; ++Maison Principale 1er Etage; Mezzanine: 43 m²; Chambre Parentale: 32,50 m² avec salle de bain privative + WC (11 m²) & Dressing (11 m²); Pièce de Stockage: 6 m²; ; ++Maison Principale 2ème Etage; Mezzanine: 26 m² actuellement utilisée comme atelier dartisanat/loisirs; ; ++Gîte 2 Chambres; Pièce de vie ouverte: 41 m² se composant dune cuisine aménagée/Salle à Manger/Séjour; Chambre 1: 12,50 m² avec salle de bain privative + WC (4 m²); Chambre 2: 10 m² avec salle deau privative + WC (3 m²); ; ++Gîte 3 Chambres; - Rez-de-Chaussée; Pièce de vie ouverte: 60 m² se composant dune cuisine aménagée/Salle à Manger/Séjour; Chambre 1: 12 m²; Salle deau + WC: 3 m²; WC séparé; ; - 1er Etage; Palier: 4 m²; Chambre 2: 19 m² avec salle deau privative + WC (4m²); Chambre 3: 21 m² avec salle de bain privative + WC (5 m²); ; ++Extérieur; Dépendances: Grange (155 m²), atelier (54 m²); Terrasses, piscine chauffée (10 x 5 m), terrain de boules et parking avec deux bornes de recharge électrique ; Jardin à lavant avec un puits et arbres matures; Jardin à larrière avec un potager; ; Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr; ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à [email protected]; ; ; Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 520,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 490,566 €. Frais de notaire en sus.

520 000 €
494
8chambres

Par Euro Immobilier Chalais

Maison 5
19

Maison Aubeterre-sur-Dronne (16)

Dotée des vues sur la campagne vallonnée du sud Charente et les couchers de soleil. Maison de campagne avec les grandes pieces. Au RDC vous trouverez une très grande pièce à vivre avec un coin bureau et aussi un grand séjour et une cuisine pour toute la famille. A l'étage 5 chambres double et deux salles de bains/douche familiales autour d'une mezzanine dont une avec suite parentale lumineuse avec une baie vitrée pour le vues et salle de bains privative. Terrain de 2700m² avec piscine enterrée. ; ; Située à la campagne entre Chalais et Montmoreau St Cybard, et proche d'Aubeterre, classé parmi les plus beaux villages de France ou les activités ne manquent pas - marchés, concerts, expos d'arts, baignade en rivière, canoë, activités équestres..; ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à [email protected]; ; Prix : 371,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 350,000 €. Frais de notaire en sus.; ; ; ; ; ; ; Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

371 000 €
386
5chambres

Par Euro Immobilier Chalais

Maison 6
23

Maison Luxe (16)

Diva, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme vous propose ce moulin réunissant le charme et l'authenticité à seulement 30 minutes d'Angoulême. Vous arriverez sur les berges de la Charente ou vous stationnerez dans ce grand garage pour au moins 4 voitures où vous emprunterez l'allée sur la Charente pour accéder au logis bâti avant 1850. Cette propriété offre une habitation principale de 330 m² environ composée au rdc d'une grande cuisine avec coin repas d'environ 40 m², d'un salon-entrée, et d'un double séjour de 130 m² environ, une salle de douche et wc. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres dont une avec un balcon dans la tourelle et un wc. Quelques rafraîchissements sont à envisager afin de lui rendre tout son charme Le mécanisme du moulin fonctionne Le terrain de 6700m² environ, paysagé, arboré, avec ses berges, son ile, son potager vous raviront. Ce moulin est idéalement situé dans un environnement calme à proximité des commodités. Contact SAS Diva La Rochelle 19 rue du minage Bruno Declercq 06 17 90 87 49 DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

477 000 €
327
9pièces
4chambres
terrain  6 779

Par Diva

Propriété avec piscine et jardin 7
14

Propriété avec piscine et jardin Angouleme (16)

Logis charentais XIX° avec pigeonnier du XVI° sur 6 Ha avec piscine A seulement quelques minutes d’Angoulême, dans son cadre bucolique, proche de tous commerces et commodités, cette Maison de maître de 650m² est composée de 15 pièces : Salle de réception familiale, salle à manger, salon, salon lecture, salon télévision, cuisine, cave, bureau, 6 chambres dont 5 suites (chambres + salle de bains)…De nombreuses dépendances viennent la compléter : pigeonnier du 16° siècle, Gîte de 250m² avec ses 5 chambres, magnifique pool house, préau sous arcades pour accueillir plusieurs voitures, chai, granges, ateliers… Possibilité de rénover 3 autres dépendances en pierre : * 2 maisonnettes de 80 m² chacune et 1 longère de 190 m². Le tout sur un terrain de 6 Hectares réparti en cour d’honneur et parc d’agrément aux arbres centenaires, piscine, potager, verger, prairies.. Idéal comme demeure familiale : beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

1 362 401 €
650
15pièces

Par Chateaux Et Patrimoine

Vignoble avec piscine 8
18

Vignoble avec piscine Cognac (16)

Domaine viticole d'une surface totale 54,9 hectares, dont 2,57 ha de vignes Grande Champagne, environ 24 ha de vignes Petite champagne, 2,6 ha de vignes Petite Champagne (Pineau) et 24,13 ha de terres plantables. Le vignoble (HVE) est en parfait état. La propriété comprend plus de 1000 m² de bâtiments d’exploitation parfaitement organisés et entretenus (chais de vinification, chais de vieilissement, distillerie, atelier, hangar, etc...) ainsi qu'une maison d'habitation de 225 m² habitables avec piscine. Vues dégagées sur les vignes de la propriété. Matériels et stocks sont inclus dans le prix de vente.

5 211 897 €
225
7pièces
terrain  54,9ha

Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie’s International Real Estate

Maison avec terrasse 9
17

Maison avec terrasse Berneuil (16)

10 Minutes de Barbezieux, nous vous proposons cette charmante ferme charentaise rénover avec goût. Ce bien sans voisinage vous offre une surface de plus de 230 m² habitables. Au rez-de-chaussée vous entrez dans une très grande pièce de vie de 114 m² ave cuisine aménagée et équipée. Un grand dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau (possibilité baignoire) un WC indépendant ainsi qu'un cellier. A l'étage une grande suite parentale avec salle de bain, dressing ainsi qu'un bureau. Rénovation de qualité, travertin, poutres apparentes, assainissement neuf, électricité neuve, menuiseries neuves... Travaux extérieurs à prévoir (jardin et façades), diverses dépendances dont une à rénover. L'ensemble est édifié sur un terrain de 14 973 m² (clôtures pour chevaux déjà existantes) Ce bien isolé conviendrait parfaitement à une famille à la recherche de tranquillité, idéal également pour chevaux, élevage canin.. Pour visiter contactez moi au 06.07.60.97.89 Ryan CANTET Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1171.00 et 1585.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET - Tél. 0607609789 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845343813 RCP AXA 10391912604

330 750 €
233
6pièces
3chambres
terrain  1,5ha

Par At'immo Sud Charente

Maison 10
12

Maison Montemboeuf (16)

MAISON CONTEMPORAINE AU COEUR DE LA CAMPAGNE CHARENTAISE Au cœur de la campagne Charente Limousine, à une dizaine de minutes de La Rochefoucauld et 35 mins de la gare d'Angoulême, venez découvrir cette belle maison d'architecte contemporaine. Située sur ses 5 000m² de terrain, elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée dans salle à manger avec cuisine équipée, salon avec poêle à bois, 2nd salon, buanderie avec rangements, WC avec lave-mains, chaufferie - A l'étage : Suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres, bureau, petit salon, salle d'eau Beau parc arboré de 5000m² avec sa terrasse couverte et son préau - Grange non attenante avec terrain - Magnifique vue sur la campagne environnante La maison possède un chauffage central au fuel, ainsi qu'un assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email [email protected] 05-45-68-05-50 BUREAU 06-17-76-75-20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 364 000 euros dt 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 350 000 euros

364 000 €
266
8pièces
3chambres
terrain  5 000

Par J&s Immo

Maison avec piscine et jardin 11
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Maison avec piscine et jardin Champniers (16)

Anciennes écuries restaurées offrent de superbes volumes et apportent un côté unique à cette maison de famille de 300m² habitables sur 2 niveaux et encadrée de verdure Cette propriété se compose, au rez de chaussée : Cuisine dinatoire (24m²) très lumineuse, Face au parc grande pièce de vie 54m² communiquant avec un second grand espace (46m²) en mezzanine très lumineux, avec cheminée belles poutres apparentes En continuité de la pièce de vie une grande pièce de 24m² aujourd'hui utilisée comme entrée, salon cosy, bureau. De l'espace de vie, l’aile Est dessert un hall d'accès sur l’arrière du terrain et une grande partie nuit (24m²) composée d’une grande chambre double exposition et d’une salle de bains. On peut également accéder à l’étage par un deuxième escalier au niveau du petit salon Grande buanderie (40m²) avec accès indépendant, comprenant un espace chaufferie et un bel espace atelier fermé WC avec lave mains A l’étage, en plus de la grande et lumineuse mezzanine se trouvent : Un salon loggia (11m²) hyper lumineux avec cheminée et vue sur la campagne alentour. Cette loggia communique avec une belle terrasse surplombant la piscine et dominant le village Grande surface palière (25m²) permettant de descendre au petit salon du rez de chaussée et qui dessert également : Bureau (14m²) avec cheminée et pouvant servir de chambre, baie vitrée terrasse Chambre (13,2m²) Chambre (15m²) avec salle d’eau Suite parentale (27m²) avec salle bains et baie vitrée accès terrasse La maison est équipée de double vitrage, chaudière à condensation récente gaz de ville, assainissement au tout à l’égout Sur le grand parc se trouve une piscine, un grand espace double garage automatisé, un grand car port ainsi que 4 box garage, idéal voitures de collection Ecole maternelle et primaire, commerces, services, bus Angoulême centre et gare à 15mns

300
7pièces
4chambres
terrain  3 884

Par Leggett Immobilier Angouleme

Maison avec terrasse 12
18

Maison avec terrasse Cognac (16)

Karine Foussereau et Walter et de Maison vous présentent : ENVIRONNEMENT : Cognac, Ville de renommée mondiale, en Charente, dans le Sud-Ouest. Destination avec ses grandes maisons de Cognac, ses siècles d'histoire, son fleuve et ses évènements. Douceur de vivre, patrimoine architectural et naturel. Dessertes routières : RN141, A10 ( 1h de Bordeaux, Paris ) Dessertes ferroviaires : Paris, Bordeaux, La Rochelle. Quartier 'Jardin Public' à 2 pas de l'hôtel de ville et des quais. LE BIEN : Maison de Maître ( type saintongeaise ) du XIXème siècle, de 239m2, en coeur de ville. Un jardin bucolique et naturel se situe dans le prolongement du 1er étage du bâti, par un petit pont large avec garde corps en fer forgé et une porte fenêtre donnant dans le grand salon. La surface cadastrale du bien est de 350,45m2, orientée Sud/Ouest. Les façades sont en pierre de taille, avec une toiture en croupe en ardoises, à pans brisés allégés. Une haute et massive porte arrondie, style cochère pour l'entrée. Un très beau vestibule avec une belle hauteur sous plafond Un escalier magistral dessert les 3 étages, composés de 4 chambres de très belle taille, une belle luminosité et des cabinets de toilette pour 2 d'entre elles. Une salle de bain Un bureau, une salle d'accueil. LE CONFORT : . DPE : E - 305kWh/m2.an . GES : E - 67kg CO2/m2.an . Rafraichissement à prévoir et travaux d'isolation des combles . Toiture OK . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA PARTIE FINANCIERE : . Prix net vendeur : 439 000 euros . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 euros T.T.C., soit 4,56% du prix net vendeur . Prix de vente : 459 000 euros . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 4290 euros et 5860 euros par an. Prix moyens des énergies indéxés au 1er Janvier 2021 ( abonnements compris ) . Charges annuelles réelles : 1 800 euros à 4 personnes ( Eau + Elect +Gaz ) . Taxe foncière : 2 400 euros Contactez-moi au 06 7 6 82 79 12 Karine Foussereau ( KF Signature Immobilière - Cognac et Charente) - Consultante en immobilier immatriculée au RSAC d'Angoulême sous le numéro 450 336 987 - Walter et de Maison CPI n° 7501 2018 000 030 520, CCI Paris-IDF. Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

459 000 €
239
8pièces
4chambres
terrain  0ha

Par Walter & De Maison

Propriété 13
11

Propriété Angouleme (16)

Dans une campagne préservée, à seulement 45 mn d’Angoulême, à 1h05 de Limoges, à 1h20 de Poitiers, à 2h00 de Bordeaux. Enclos cynégétique de 77 Ha dont étang de 4Ha alimenté par des sources avec spacieuse maison d'habitation et communs. Salle de chasse. La Maison : D'une surface de 170 m² comprenant entrée sur travertin de 13.30 m², séjour avec cheminée et cuisine ouverte sur travertin de 65.55 m², dégagement, 4 chambres (13.90/14.15/11.90/9.40 m²), salle de bains avec baignoire et douche de 9.60 m². Chauffage au sol par chaudière électrique, assainissement individuel, fibre. Salle de chasse : D'une surface de 186 m² chauffée par cheminée insert, cuisine de 12.45 m², sanitaires avec wc et douche de 5.85 m². Hangar : En structure métallique sur dalle de 90 m² avec sanitaires. Étang : D'une surface de 4Ha avec petite pêcherie, classé piscicole : eaux closes, moine permettant la vidange et trop plein. Alimenté par plusieurs sources et un petit plan d'eau en cascade. Enclos et bois : Piquets châtaigniers et grillage en parfait état, chemin de ronde. Réalisé en 1992 et parfaitement entretenu depuis. Classé enclos. Plan simple de gestion de 2020 (durée 20 ans) sur 70 Ha 58a 27ca. Forage. Taillis sous futaie de chênes pédonculés environ 250 tiges/Ha : 60Ha Chênes rouges (25 ans) : 8Ha Prairie : 8Ha Gibiers : Deux sangliers, quinzaine de chevreuils. Gibiers de passage (canards, sauvagines, bécasses, pigeons...). Excellent territoire à bécasses.

1 785 000 €
170
8pièces
4chambres
terrain  77ha

Par Mercure Forbes Global Properties Poitou-charente-vendée

Maison avec piscine 14
10

Maison avec piscine Cognac (16)

Sur près de 3 hectares dominant la Charente, cette belle propriété charentaise de 630 m² habitables avec cour d’honneur dispose de quatre gîtes indépendants haut de gamme. Le logis se compose de trois belles pièces de réception avec cheminées en pierre, une salle à manger médiévale, une très grande cuisine moderne avec plan central, cinq suites et trois chambres avec salle d’eau et salle de bains sur deux niveaux. Dans une aile, se trouvent une cave et un appartement avec kitchenette. Les gîtes ont chacun deux à trois chambres avec salle d’eau. L'une des dépendances a été aménagée pour la thalassothérapie et comprend une salle de gym et une piscine intérieure chauffée. Une autre dépendance aménagée en salle de détente accueille un billard et un bar. Pour compléter agréablement cet ensemble, la propriété offre également une serre, un parking fermé pour six voitures, des écuries, et une piscine extérieure chauffée de 11x5m. Le chauffage est fourni par une chaudière au fuel et une pompe a chaleur. La propriété est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 226 000 €
954
13pièces
7chambres
terrain  2,9ha

Par Mercure Forbes Global Properties Poitou-charente-vendée

Maison 15
10

Maison Cognac (16)

Située au centre ville de COGNAC, à côté d'un magnifique jardin public, du marché et de tous les commerces, cette belle maison sur quatre niveaux d'une surface habitable de 222 m² dispose d'une partie séparée de 72 m² qui pourrait convenir à une profession libérale. La demeure est accompagnée d'un jardin de 300 m² avec une très belle vue, d'un ancien lavoir, et de pièces annexes. Beaucoup de charme pour cet immeuble bourgeois avec un très bel escalier. L'entrée dans la maison depuis la rue se fait par un couloir qui dessert l'annexe. Au rez-de-chaussée, l'entrée de 19 m² avec WC indépendant et lave-mains, ouvre sur un grand séjour de 51,72 m² traversant avec cheminée, poutres, parquet ancien, et bel escalier en bois desservant les étages. Orienté plein sud, il offre une belle vue sur l'église. On emprunte un autre escalier pour descendre au niveau du jardin où se trouvent une salle à manger de 23,80 m², une cuisine ancienne de 16 m² sur tommettes, avec un espace lingerie, ouvrant sur le jardin avec terrasse. Le premier étage ouvre sur une bibliothèque sur moquette de 25,58 m², et donne accès à une grande chambre de 42,50 m², une grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et toilettes séparées, et un dressing. Au deuxième étage, deux petites chambres de 9 m² chacune, dont une avec lavabo, et une grande chambre de 35 m² avec cheminée et poutres apparentes, et une salle d'eau avec douche et WC. L'annexe se compose de quatre pièces au rez-de-chaussée dont un ancien laboratoire avec point d'eau, plus des toilettes. Cette partie pourrait être aménagée ou utilisée comme grenier ou espace de stockage. Parmi les dépendances, on notera la présence d'un ancien lavoir, d'une salle de ping-pong, d'une cave, d'une cuve à fuel, et d'un bûcher. La maison dispose d'un chauffage au fuel, avec une chaudière de Dietrich (8 ans), et la possibilité d'un raccordement au gaz. L'habitation est en partie reliée au tout à l'égout. Les huisseries sont partiellement en double vitrage. La toiture est en ardoise et tuiles romanes. La ville de COGNAC se situe à 40 minutes de la gare d'ANGOULEME, à 35 minutes de SAINTES, à 1h15 de BORDEAUX, et 1h45 de l'aéroport de BORDEAUX MERIGNAC. Vous trouverez un golf à 20 minutes de voiture. La propriété se situe à 300 mètres de la Charente où vous attendent le port, le canoë, et la location de bateaux.

424 000 €
222
13pièces
4chambres
terrain  496

Par Mercure Forbes Global Properties Poitou-charente-vendée

Maison avec piscine 16
12

Maison avec piscine Cognac (16)

A COGNAC EXCLUSIVITE Cette propriété Art Nouveau a été construite en 1914 à l'initiative du verrier Claude Boucher pour son fils James, répertoriée bâtiment remarquable. Entièrement rénovée en 2014, elle comprend une maison principale d'environ 620 m² habitables sur trois niveaux + sous-sol semi-enterré, un bâtiment de 200 m² au sol sur 2 niveaux, un garage, le tout sur un parc de 2,30 hectares entièrement clos avec accès privatif à la rivière. LA MAISON PRINCIPALE Au rez-de-chaussée - Entrée - Dégagement - Salle à manger lumineuse avec boiseries - Salon avec plafond à caissons et boiseries, cheminée - Séjour /bibliothèque - Vaste cuisine avec deux cuisinières Godin, ouvrant sur l'extérieur - WC Au 1er étage - Chambre 1 avec salle d'eau et WC - Grande suite comprenant chambre 2 avec salle d'eau et WC, salon avec grande terrasse de 20 m², dressing - Chambre 3 avec cheminée et porte-fenêtre sur terrasse, avec salle de bains ensuite (baignoire, double vasque, WC) Au 2e étage - Chambre 4 avec salle de bains ensuite, double vasque et WC - Chambre 5 avec petite pièce attenante - Partie grenier - Roof top Au sous-sol - Ancienne cuisine - Cave /chaufferie - Buanderie - Grande pièce de rangement Chauffage gaz de ville, 3 ballons pour l'eau chaude. Tout à l'égout. WIFI, fibre. Toiture refaite en 2005 en tuile marseillaise. LES DEPENDANCES - Bâtiment de 200 m² au sol comprenant au rez-de-chaussée : 2 pièces à usage d'habitation, deux ailes à usage d'écurie et de remise ; 1er étage à aménager (ancien logement de gardien et grand grenier). - Garage de 50 m² LA PISCINE 10x5m, prof. 1,60m, chauffée par pompe à chaleur, traitement au sel, rideau. LE PARC de 2,30 hectares est entièrement clos, avec 3 portails, un puits, et une parcelle attenante permettant l'accès à la rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 295 000 €
620
9pièces
6chambres
terrain  2,5ha

Par Mercure Forbes Global Properties Poitou-charente-vendée

Propriété 17
5

Propriété Cognac (16)

Vignobles de COGNAC très bien entretenus de 18,80 hectares de terres cultivées en vignes de Cognac appellation GRANDE CHAMPAGNE et 5,20 hectares de terres non cultivées. Le tout à moins de 7 km de Cognac.

1 749 500 €
terrain  24ha

Par Mercure Forbes Global Properties Poitou-charente-vendée

Maison 18
22

Maison Chalais (16)

À VENDRE ! Cette magnifique maison est idéalement située à 5 minutes du bourg de Chalais. Elle est prête à être emménagée et offre4/5 chambres, le tout sur un terrain d'environ 4000m². La maison offre une vue pittoresque sur la campagne du sud Charente.; ; Avec son chauffage central au gaz et ses éléments de caractère tels que les poutres apparentes et les cheminées, cette propriété allie confort et style. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine ouverte et un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une chambre et WC séparé avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez trois chambres (ou deux chambres et un bureau) et une salle de bain avec douche et baignoire. Veuillez noter que les poutres apparentes à l'étage peuvent limiter la hauteur sous plafond pour les personnes de grande taille.; ; En plus de la maison principale, une annexe séparée est prévue pour accueillir les invités, comprenant une cuisine, une chambre avec cheminéeet une salle de douche. La propriété dispose également de granges et d'ateliers séparés, offrant ainsi amplement d'espace de stockage et de travail.; ; À l'arrière de la maison, vous trouverez une belle terrasse avec un puits et une piscine creusée de 10x5m, idéale pour profiter de l'extérieur. À l'avant de la maison, une charmante cour ajoute une touche accueillante.; ; Que vous recherchiez une spacieuse résidence principale, une maison de vacances ou une location saisonnière, cette propriété est idéale. Elle offre des vues spectaculaires, de l'intimité et de la tranquillité, tout en restant pratique. Ne manquez pas cette occasion de vous approprier cette magnifique propriété !; ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à [email protected]; ; ; ; ; Prix : 352,980 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 333,000 €. Frais de notaire en sus. ; ; ; ; ; ; Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

352 980 €
221
4chambres

Par Euro Immobilier Chalais

Propriété 19
13

Propriété La Rochefoucauld (16)

Belle longère charentaise de 345m², 9 ch. sur terrain arboré de 1 264 m² En Charente limousine, au cœur d’une petite ville, proche commerces, belle maison de ville construite sur 2 niveaux en 1960 avec de nobles matériaux, composée de 2 maisons de même standing : une demeure familiale de 230m² et une plus petite maison de 115m². L’ensemble offre de belles pièces de réception, 9 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d’eau, bureau. Le tout est en excellent état, agencé avec goût et raffinement ; idéal aussi bien en maison principale que secondaire. Plusieurs possibilités s’offrent à vous concernant la plus petite maison avec ses 3 chambres : maison d’amis, gîte touristique ou accueillir une profession indépendante… L’ensemble est sur un terrain de 1264m² clos de murs avec une grande terrasse orientée Sud, une véranda de 15 m², un puits toujours en eau et de nombreux coins intimistes. Bien exceptionnel à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

477 000 €
345
9chambres

Par Chateaux Et Patrimoine

Maison 20
15

Maison Chasseneuil-sur-Bonnieure (16)

BELLE MAISON FAMILIALE EDIFIEE DANS LES ANNEES 60 Située à proximité immédiate des commerces et services, et à seulement 25 minutes de la ville d'Angoulême, cette belle maison spacieuse aménagée avec gout et qualité vous offre un cadre de vie agréable. L'entrée principale spacieuse s'ouvre sur un bel escalier et possède un vestiaire, agréable séjour avec de belles vues sur le jardin et une belle cheminée, cuisine aménagée avec espace salle à manger, dégagement avec accès à une buanderie, WC séparé et garage. A l'étage : Le couloir dessert d'une part 3 Chambres dont 3 avec placards et salle de bains et d'autre part, Chambre avec à proximité dressing, WC séparé et salle d'eau avec placards, Petit Salon - Petite chambre d'enfant au-dessus du garage Seconde partie communicante avec la première offrant une possibilité de gîte, regroupement familiale ou activité libérale avec au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour spacieux, Cuisine séparé et WC - A l'étage : Couloir desservant 3 Chambres dont 2 avec placards, Salle de bains et WC séparé A l'extérieur, un agréable jardin aménagé et clos d'environ 1000m² avec sa terrasse et son jardin d'hiver Assainissement par tout à l'égout - Chauffage central gaz de ville et fuel - Menuiseries double et simple vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email [email protected] 05-45-68-05-50 BUREAU 06-17-76-75-20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 468 000 euros dt Forfait d'honoraires de 4.00% - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 464 000 euros

468 000 €
362
11pièces
7chambres
terrain  1 264

Par J&s Immo

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