vente de château avec piscine à Rochefort, France

Seigneurie du XVIIe siècle, remaniée en partie au XIXe siècle, cette demeure entièrement restaurée avec une attention toute particulière offre un cadre de vie apaisant et confortable, destinée aux amoureux de la nature. L’imposante bâtisse affiche une diversité architecturale assumée et cohérente ouverte sur un magnifique parc de 13 ha, agrémenté de nombreuses essences d’arbres et doté de vastes dépendances. Cet ensemble totalisant environ 600 m² s’est ouvert à la modernité tout en conservant un esprit authentique. La maison principale est constituée du logis d’origine et se développe sur environ 465 m². La pièce de vie remaniée récemment est assurément l’endroit du quotidien où la vie se déroule en famille, composée de la cuisine ouverte sur un espace repas et le coin détente devant la cheminée, des espaces ouverts qui portent à la convivialité pour des moments de partage. Vous disposez également d’un salon intime et chaleureux donnant sur le parc. Pour les jours de réception le grand salon-salle à manger est parfait. A ce niveau de la maison, vous bénéficiez également d’un bureau, d’un salon de musique, des pièces dites «techniques» : laverie, arrière cuisine-cellier, chaufferie. Si vous souhaitez vous installer au rez-de-chaussée, une grande chambre largement ouverte sur l’extérieur et une vaste salle de bains sont à votre disposition. Un magnifique escalier d’apparat avec balustres en pierre vous permet d’accéder au 1er étage, composé de 5 chambres et plusieurs salles de bains ainsi que d’une bibliothèque nichée dans un espace chaleureux synonyme de moments de détente appréciables. La demeure est édifiée sur une magnifique cave. Pour accueillir vos amis et qu’ils conservent un peu d’intimité, deux chambres annexes dont une avec sa salle de bains, sont aménagées dans une partie de la propriété. Par ailleurs, le domaine est constitué de nombreuses dépendances que vous découvrirez sur place : greniers, ateliers, bûcher, garages… Dans les anciennes écuries ce sont près de 250 m² de vastes salles de réception-expositions réparties sur deux niveaux qui laissent libre cours à votre imagination et à vos projets. Une maison d’amis d’environ 150 m², entièrement restaurée et composée d’une chambre, avec sa salle de bains, un salon, un bureau, une cuisine et une terrasse privative couverte. Une piscine chauffée, un terrain de tennis, une ancienne orangerie, un potager, une forêt en partie classée Natura 2000, un cours d’eau… tout est dit. Une fois sur place, vous ressentirez le bien-être et constaterez l’élégance des lieux. Plaisir et contemplation de la campagne, époques et styles se mêlant dans une harmonie parfaite et audacieuse. Un environnement exceptionnel valorisant chaque jour qui passe en suspendant le cours de nos vies effrénées et en savourant les plaisirs simples. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au début des années 90, une très belle relation d’affection voit le jour entre ce divin château du XVème siècle et ses nouveaux propriétaires, véritables passeurs d’histoire. Des façades aux toitures, des jardins extérieurs à l’intérieur des murs, ce noble logis va au fur et à mesure des années, être redessiné et restauré dans le respect de son authenticité et pour le plus grand confort de ses hôtes. Sa réhabilitation est exceptionnelle. Lové discrètement au centre de son domaine de 93 hectares d’un seul tenant, ce château labellisé 5 étoiles par la Charente-Maritime Tourisme, en tant que château meublé de luxe, est un véritable havre de paix. Dans un environnement protégé et sans nuisance, cette propriété unique et magique, jouit d’une douceur de vivre incontestable au cœur de dame Nature. La propriété comprend presque 1500 m2 habitables, un peu plus de 2500 m² utilisables, répartis au sein du château ISMH, du bâti aux échauguettes ISMH, de la splendide Orangerie, des nombreuses dépendances et des annexes. On se laisse facilement emporter par le charme des lumineuses pièces de réception, des spacieuses suites, de l’espace bien-être, comprenant salle de sport, hammam, piscine avec vaste terrasse et pool house. La magie du lieu hors du temps se poursuit à l’extérieur des murs… Le domaine comprend des jardins avec bassins, des prairies, des vergers de plus de 1000 arbres fruitiers, 23 hectares de bois, 4000 m² d’étangs avec source d’eau jouxtant une rivière, fontaine, puits, chasse privée, d’exceptionnelles plantations de pins napoléoniens, d’érables rares et de diverses variétés de tilleuls, de sureaux et de charmes. Les plans de projection, comprenant roseraie, labyrinthe, potagers, bassin avec pont… réalisés par un Architecte Paysagiste de renom sont à disposition. Idéalement édifié à 30 minutes des plages de la côte atlantique en Charente-Maritime, au sein d’une paisible commune, cet extraordinaire domaine peut se prêter à un usage familial et/ou commercial : réceptions, événementiels, gîtes, chambres d’hôtes, projet équestre, collectionneurs de voitures etc. L’aéroport international de Bordeaux est accessible en 1h30. La gare TGV de La Rochelle en 1h. Ce château dont les éléments d’époque ont été restaurés pour les sublimer est vendu meublé (à l’exception de quelques pièces de mobilier). Se laisser charmer par la rencontre de cette noble propriété est une expérience mémorable. Être choisi comme futur(s) propriétaire(s) par le château lui-même est un privilège. Dossier complet sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

Dans la Saintonge, un château des 17e et 19e s , ses dépendances, son parc, sa piscine, son court de tennis, sur plus de 13 ha de prés et de bois. Depuis la route départementale qui longe une dépendance au sud, l'entrée se fait via un haut mur fermé par un portail et surveillé par une échauguette à l'angle de la longère. Les dépendances, dont le plan est en U, se trouvent en face du château situé à l'arrière. L'ensemble forme ainsi une cour plantée de quelques arbres, dont des palmiers et un mimosa des quatre saisons à côté de l'édifice castral, entre autres. Élevé de deux niveaux et coiffé d'un toit à deux pans en tuile de terre cuite, le château est flanqué d'une tour carrée en hors d'œuvre qui domine l'ensemble avec son toit d'ardoises. Les façades en moellon apparent sont percées de baies droites. Les encadrements et les chaînages d'angle sont en pierre de taille calcaire blanche aux nombreuses petites incrustations de coquillages. Au nord-est du château, de grands arbres précèdent le terrain de tennis disposé en bordure des prés. Deux autres petites maisons de dépendance aux toits en tuile canal et aux façades enduites sont situées un peu plus à l'est, la première, une ancienne orangerie, bordée par la piscine. Au nord, des prairies précèdent les bois, l'ensemble étant longé par une rivière à l'est. Enfin, quelques murs témoignent de la présence jadis d'un vivier.

iad France - Michel Delepierre (06 51 23 41 51) vous propose : Somptueux Château du 15e siècle chargé d'histoire et d'élégance. Situé en lisière du domaine forestier de Chizé, cette propriété d'exception s'étend sur 32 hectares dont 10 hectares de forêt privées. Ce domaine historique, où François 1er lui même aurait séjourner pour ses parties de chasse, représente une rareté sur le marché. Son parc ombragé offre un écrin de nature et de tranquillité à proximité des commodités. -Caractéristiques du château : Surface habitable 625 m2 environ, soigneusement entretenue. 14 pièces au total, incluant grande salle à manger avec cheminée majestueuse, 2 cuisines, une arrière cuisine, 2 grands salons parfaits pour recevoir, 9 chambres accueillantes et plusieurs salle de bain. 'Une occasion unique de posséder un morceau d'histoire' Je reste à votre disposition pour une visite privée dans ce domaine exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Delepierre EI (ID 37328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 519460893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exceptionnel château du XIXème siècle construit par l'architecte Henri PARENT, à la demande d'une grande famille du Cognac. Le château a été édifié dans un endroit privilégié, en bordure de la Charente. Offrant environ 1255 m² habitables sur quatre niveaux, il se compose principalement d'un hall d'entré, somptueuses pièces de réception (hauteur sous plafond 5,80 m), salle à manger, cuisine équipée, 13 chambres, 12 salles de bain. Remarquables éléments d'origine (moulures, cheminées d'époque, superbe escalier en pierre, portes sculptées, sols originaux etc...). Le château est en excellent état et parfaitement entretenu. Superbe parc paysagé de 2,57 ha avec piscine et tennis. Le domaine comprend également plusieurs dépendances , une maison de gardien, un chai et une île privée sur la Charente. Situé dans un quartier résidentiel d'une des plus belles villes de Charente, il bénéficie d'un environnement merveilleux, à la fois calme et à l'abri des regards. Un bien exceptionnel !

Château XIX° avec gîte et chapelle sur 6HA de terrain A 4h de Paris et 1H de La Rochelle, proche Niort et de l’autoroute A10, dans un cadre exceptionnel, Domaine remarquable d’environ 610m² habitable composé d’un Château du XIX° (6 chambres parentales), gîte (3 chambres), chapelle, une grande dépendance sur parc arboré, piscine, saunas, jacuzzi, étang, bois… L’ensemble a été chaleureusement rénové avec raffinement et authenticité. Idéal pour accueillir grande famille ou activité touristique de prestige. Possibilité de l’acquérir meublé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BARNES PROPRIETES & CHATEAUX vous propose d'acquérir à 20min de NIORT, à l'orée d'un petit village, cette très belle propriété avec son château du XIXème siècle, plusieurs dépendances dont une maison d'amis, et une piscine couverte sur environ 6ha de parc. Le château, bâti au XIXème siècle, comprend 5 niveaux dont le sous-sol semi enterré. Ce dernier abrite cuisine, billard et cave. Un escalier en pierre monte au rez de chaussée avec ses pièces de réception lumineuses et authentiques. Les différents étages offrent pas moins de 6 chambres et 5 salles de bains. L'ensemble est en parfait état grâce à une rénovation de qualité. Plusieurs dépendances composent la propriété dont une maison d'amis avec 3 chambres, une salle d'eau, cuisine et salon. Les autres bâtiments constituent un potentiel d'agrandissement. Le château bénéficie d'un cadre bucolique agréable et intimiste au sein de ses 6ha de parc. Ce parc très boisé est agrémenté par un étang, une piscine couverte avec sauna ainsi qu'une jolie chapelle. Propriété familiale ou lieu de prédilection pour une activité de chambres d'hôtes à seulement quelques minutes de l'autoroute et 20min de la gare TGV avec une ligne directe vers PARIS. Dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 10 510 € - 14 290 € (année de référence 2021) Cette propriété vous est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Coldwell Banker Bordeaux vous convie à découvrir cette magnifique propriété nichée entre les plages de l’Atlantique et la ville de Bordeaux. Ses origines remontent au 18ème siècle. Lorsque vous franchirez le portail, vous serez accueilli par une allée bordée d’une végétation luxuriante, offrant un spectacle de verdure. Cet endroit est une véritable oasis bucolique, où chaque saison apporte son lot de senteurs enivrantes. Le château principal de cette propriété exceptionnelle propose 8 chambres et 7 salles de bains. Ses pièces de réception s’enchaînent en enfilade, donnant sur une vaste terrasse exposée sud-est. À proximité du château, vous trouverez deux appartements indépendants. En traversant le parc, vous découvrirez un pavillon d’amis doté de 5 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. Ce pavillon offre également un salon de réception et une grande terrasse couverte qui donne sur la piscine. Le parc, entièrement clôturé, abrite une immense piscine chauffée ainsi qu’un court de tennis. De plus trois hectares de vignes en AOC Médoc pour produire votre propre vin. Cette propriété est un véritable joyau, alliant histoire, nature, et confort. Elle vous invite à vivre une expérience unique entre les murs chargés d’histoire et les espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité, une propriété qui a vu séjourner des grands noms du cinéma français des années 80 et 90. DPE : Vierge Ancienne Version- (Frais energie annuel 21 700€) Frais d'agence inclus à la charge du vendeur Pour un dossier complet contactez: Alexandra Ciechomski Agent Commercial Indepedant RCAS 490989 806 RCP 127 100 479 Tous nos biens sur Immoba

iad France - Elian Travaini (06 84 58 17 85) vous propose : Sur la route des prestigieux vignobles Bordelais du Médoc, se situe ce somptueux château du XVIIe siècle. À l'abri des regards, cette propriété d'exception bénéficie d'un parc aux diverses essences, un jardin à la française, une très grande piscine chauffée agrémentée d'une bambouseraie, un court de tennis et un héliport. Ce château exceptionnel s'accordera parfaitement à une grande famille ou pour une activité commerciale. En effet, une fois la porte poussée, vous découvrirez des pièces de réception en enfilade, 8 belles chambres et 7 salles de bain sur deux niveaux, et une vaste terrasse exposée Sud- Est. Deux appartements indépendants avoisinant le château viennent compléter cette propriété de prestige. La visite se poursuit avec la découverte d'un bâtiment indépendant, offrant 5 chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau, un salon de réception, et une grande terrasse couverte. Vous serez immédiatement séduits par son sublime environnement de 9 hectares, dont 3,6 hectares de vignes en AOC Médoc en fermage. La ville de Bordeaux avec son Aéroport International se trouve à 1h et les magnifiques plages atlantiques à seulement 25 km. Une propriété d'exception et un environnement unique, à découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Elian Travaini EI (ID 73597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stéphane Thierry (06 45 06 11 87) vous propose : Exclusivité – Propriété d’exception au coeur de Jarnac, inscrite au Monuments Historiques (vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et successoraux). Bâtit à la fin du XIXe siècle à la demande Baptiste Vert, grand négociant de Cognac, le château, à l’architecture remarquable et à plusieurs facettes, domine le parc qui descend en pente jusqu’à la Charente. Le logis offre 700 m² environ habitables comprenant entre autres une salle de réception, une salle-à-manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres, 7 salles-de-bains, un jardin d’hiver unique en son genre. Plusieurs pièces à rénover permettent d’augmenter la capacité d’accueil actuelle. Des artistes de renoms ont décoré les intérieurs : Théodore Levigne pour les peintures, Alexandre Charpentier pour les poignées et serrures, Henri Curcier pour les vitraux. Le bien conserve une majorité d’éléments d’origine : plafond à caisson, plafond peint, toiles peintes, stucs, escalier monumental en marbre... Le parc de 2,5 hectares intègre, au pied de la terrasse, de la rocaille percée de grottes et une île privée sur la Charente accessible par un petit pont. La propriété comprend également une maison de gardien de 120 m² environ (4 pièces , 3 chambres) et une dépendance de 100 m² environ. Le sous-sol du Château est composé d'un garage de 80 m² environ, d'une chaufferie et de plusieurs espaces aménageables. La propriété vous offre calme et prestige. Le bien est inscrit aux moments historiques. Il vous permet de bénéficier de déductions fiscales de charges liées à la propriété (travaux, frais liés à son ouverture possible à la visite…) ainsi que l’exonération totale des droits de succession et de donation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Thierry EI (ID 31948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Gilles Billaud (06 43 89 40 61) vous propose : Superbe château entièrement équipé et meublé du 19ème siècle, situé près de Chantonnay et à seulement 30 kms du Puy du Fou avec son parc de 2,3 hectares arboré. Ce château majesteux comprend un hall d'entrée incroyable avec des colonnes de marbre et des murs en stuc. La grande salle à manger avec sa cheminée mène a la salle a manger privée décorée en or et noir et une grande salle de réception. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un grand salon lumineux, une cuisine professionnelle entièrement équipée, bar / petit salon et 2 WC. Le château possède 10 chambres et 9 salles de bains rafraichies en 2020 avec tout le confort nécessaire pour la clientèle. Deux fantastiques escaliers en bois de chaque côté du château. De grandes caves s'étendent sur toute la longueur. vous serez aussi charmé par les différents traits d'époque et les détails architecturaux. Deux gîtes entièrement privés de 75 m² environ et 34 m² environ avec piscine extérieure chauffée 12x5. Des dépendances, une orangerie et une écurie dans la zone boisée du vaste jardin. 'Idéal chambres d'hôtes et restaurations' N'hésitez à me contactez et à venir découvrir ce joyau d'époque. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Billaud EI (ID 36183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DIVA Immobilier, cabinet spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose sur le secteur de Chantonay en Vendée ce très beau château édifié en 1856 pour la famille QUERQUI à des fins de demeure familiale. Il se compose d'un bâtiment carré de deux étages plus combles, encadré de deux ailes limitées au rez-de-chaussée. Le corps principal est orné de belles poivrières. Egalement, un pavillon de trois côtés est construit en saillie sur la façade. Il est décoré sur les arêtes de pilastres à chapiteaux ioniques au premier étage et corinthiens au second. La décoration intérieure, récente a été particulièrement soignée. Du hall d'entrée au RDC vous arrivez dans le salon d'honneur, décoré de magnifiques boiseries et équipé d'une ravissante cheminée en marbre. Deux autres pièces de réception, un petit salon, un bureau, une cuisine bénéficiant d'un équipement professionnel et WC complètent ce niveau qui bénéficie de très beaux volumes et d'une très belle luminosité grâce à une hauteur sous plafond de plus de 4 m. Un magnifique escalier d'époque vous donnera accès aux étages supérieurs. Le premier est second, sont organisés à l'identique avec respectivement 4 suites de belle surface et dont bénéficient d'un bow-window. Un vaste couloir permet la distribution des espaces nuit. Un escalier de service vous permettra l'accès aux combles qui sont à aménager mais qui représentent un potentiel de 4 ou 5 chambres supplémentaires. Egalement le château est bâti sur un sous-sol total avec plus de trois mètres de hauteur sous plafond. À proximité du château, vous aurez accès à différentes dépendances, notamment deux gites aménagés et équipés de respectivement 74et 34 m2 agrémentés d'une piscine de 12 x 5,5 avec pool house, idéal pour une activité d'hébergement. Enfin deux magnifiques bâtiments de plusieurs centaines de m2 sont à rénover. L'ensemble est édifié sur un parc clos, paysager et arboré de 2.1 ha. Ce magnifique bien se trouve à 1 heure de la mer, 30 min du Puy du Fou, 30' de la Roche-Sur-Yon et à 5' de commerces et écoles. Idéal pour un projet d'activité commercial, disposant d'un fort potentiel d'accueil, il pourra également convenir pour une résidence principale ou secondaire.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Dominant la vallée de la Charente, un château du 17e s et ses terrasses IMH, ses dépendances, son parc et sa source souterraine, sur 8 ha. Depuis la départementale au sud, une grande allée bordée de marronniers mène à la grille de la propriété, à gauche d'une dépendance en L bâtie au nord-ouest. Une piscine située à son extrémité nord est protégée par un enclos de murs, ce dernier allant de la dépendance jusqu'à la douve du château, où il se transforme en mur de soutènement. À droite de la dépendance, une allée de charmes noueux traverse les aires enherbées dans lesquelles ont été plantés des arbres fruitiers. Un pigeonnier et un four banal se trouvent au-delà, à quelques mètres en direction du château. L'édifice principal, accessible en traversant le parc sur moins de 50 m, surplombe le fleuve Charente. Il est également de plan en L, ouvert sur la vallée qu'il domine, illuminée par le soleil. Ses deux ailes encadrées de douves sèches à l'est et à l'ouest sont bordées de terrasses supérieures, celle à l'est, qui s'avance en éperon vers la vallée, présentant de hautes arcades sur toute la longueur du niveau de soubassement. L'aile ouest, quant à elle, est comme posée sur le roc à son extrémité et la balustrade de la terrasse ferme la cour au niveau inférieur, face au fleuve Charente, qui coule quelque 300 m plus bas. Les murs du château sont couronnés par des crénelages festonnés sur mâchicoulis. La toiture à faibles pentes en tuile canal est masquée par les créneaux et les chéneaux s'achèvent en forme de gueule de canon. C'est seulement à proximité que se découvre la balustrade, au bord de la douve sèche au-dessus de laquelle se trouve l'accès à la demeure. Au-delà, en descendant vers l'ouest, une maison orientée dans le sens de la pente vers le cours d'eau se tient à flanc de colline. En direction du fleuve, s'étendent la lande et des taillis. Enfin, au-delà du parc vers l'ouest, des aires enherbées jouxtent les bois situés en bord de propriété.

A seulement 22km de la mer, ce château du 15 ème siècle, idéalement dans d'un village à pied toutes commodités. Au milieu de ses 3,3 hectares, il est composé d un escalier en pierre desservant 8 chambres , 7 salle d'eau ou salle de bains. Au rdc un séjour avec parquet chevron et belle cheminée, grande salle à manger avec cheminée, immense cuisine aménagée et équipée, salle de billard, buanderie, cellier. Idéal activité chambres d'hôtes et gîtes. une grande salle de réception avec son habitation et ses garages, une habitation à rénover, une piscine couverte, et une magnifique chapelle orne le tout.

Château XIXème avec 5 gites et 10 hectares de prairies Dans un écrin de verdures vendéen superbe ensemble immobilier composé d'un authentique château XIXème dont les origines remontent au XVème et de ses dépendances sur un peu plus de 13,5 hectares Des gîtes pouvant accueillir jusqu'à 42 couchages sont exploités. Un fort potentiel de développement est possible. Des bâtiments supplémentaires peuvent être réhabilités en hébergement, en salle de réception, en salle de séminaire, activité équestre,.. Le Château se développe sur 468 m² environ et comprend 8 chambres dont 4 avec salle de bain privatives, plusieurs pièces de réceptions, cuisine, bureau et des combles aménageables. De beaux éléments anciens ajoutent du charme à l'édifice : belles hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées parquet point de Hongrie, carrelages anciens.. Une piscine intérieure et une piscine extérieure communicante, une orangerie, un four à pain, un lavoir, un atelier, et de petites dépendances viennent compléter cet ensemble Les 13 hectares de la propriété se divisent en 10 hectares de prairies parsemés de chênes séculaires, et d'un parc clos de 3 hectares planté de différentes essences exotiques sur le parc du château ombragé et entouré en partie par les douves. Situé à moins à 40 min de Nantes, à 40 min du puy du fou et de la côte océanique, 20 min de La Roche Sur Yon par voie rapide ou autoroute, 15 min de l'autoroute A83 et d'une d'une gare TGV reliant Paris, cet ensemble convient parfaitement pour une propriété de villégiature ou activité commerciale: chambres d'hôtes et gîtes confirmées.

A VENDRE, Au cœur du bocage vendéen, et très bien desservi, château du XIX -ème siècle à l'abri des regards, style architectural "Ecole de Clisson", en parfait état de restauration pour environ 500 m² habitables, avec 12 pièces sur 3 niveaux. Au rez de chaussée: 3 salons, 1 salle à manger, 2 bureaux, 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 1 bow window poste de travail. Au premier étage exposé sud: 4 chambres dont 1 suite , toutes avec salles de bain privatives. Au deuxième étage: greniers avec chambre de service. Nombreuses dépendances remarquablement aménagées. 4 gîtes ( 250m², 140m², 120m², 95 m² ) dont 1 de grande capacité , salle de réceptions, 1 logement T3 à rafraichir ; le tout ordonnancé autour du parc cloturé. D'autres dépendances agrémentent ce domaine . 2 piscines: une extérieure et une intérieure chauffée . Beau parc aux arbres centenaires, de 3 hectares clos de murs avec potager et arbres fruitiers. 10 ha de prairies. Belle allée de 250 mètres bordée de chênes et portail ancien télécommandé. Activité de gîtes , séminaires...de qualité et de bonne rentabilité. Ideal activité touristique ou demeure familiale. Cabinet Terres & Demeures de France 1 699 000€ Frais d'agence inclus.

Ref.3364 : Chateau 17e siècle à vendre proche de la mer. Cette propriété de belle architecture du XVIIème siècle est située à la sortie d’une petite ville  non loin des côtes vendéennes. Tous les commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes.   Ce beau château du XVIIème siècle est inscrit au titre des Monuments Historiques. D’une surface totale d’environ 800 m², il a été adapté et équipé pour une activité de restaurant et d’hôtel haut de gamme.  Le château se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée avec départ d’escalier, sanitaires, une  grande salle à manger, une seconde salle à manger, un petit salon, une pièce de réception, une chambre, les cuisines, office et salle de plonge sont équipés pour une activité de restauration professionnelle. A l’étage : 9 chambres avec chacune sa salle de bains et wc. Au-dessus : 12 chambres avec chacune sa salle de bains et wc.   Les dépendances comprennent : - Une petite maison de plain-pied comprend : un séjour cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc – un garage et chaufferie. - Un gite de plain-pied avec un séjour cuisine, 2 chambres salle de bains et wc. - Une autre petite maison comprenant : 4 chambres et salle d’eau et wc avec chauffage électrique. - Garage et atelier. - Piscine non chauffée. - Court de tennis.   Un beau parc boisé agrémenté d’une petite pièce d’eau  constitue un bel écrin de verdure. L’ensemble compte environ 16 ha.   Les façades et toitures sont inscrites sur l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques.  Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique (et proximité) - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme vous propose ce Magnifique Château du 17ème siècle réunissant élégance et authenticité. Vous passerez le majestueux portail, vous emprunterez sur plus de 300 m l'allée principale bordée de platanes en admirant le grand bassin d'ornement et le ruisseau traversant la propriété et vous arriverez face au château. Vous franchirez le perron d'entrée et vous découvrirez le hall avec ses 2 arches en pierres. Sur votre Gauche, vous cheminerez dans le salon bleu, le salon jaune, le petit salon, la salle à manger totalisant une surface de plus de 80 m². De beaux éléments d'époques tels que les parquets en point de Hongrie, la hauteur sous plafond, les corniches, les cheminées donnent le ton sur le raffinement des lieux. Sur votre droite, les cuisines toutes équipées Vous emprunterez l'escalier qui dessert les étages où se trouvent les différentes chambres dont la surface varie de 15m² à plus de 30 m² et chacune d'entre elle équipée de salle de bains. Ce Château dont les origines remontent au IX siècle, inscrit aux titres des monuments historiques, se situe sur un parc de 17 hectares dont plus de 10 hectares boisés. Un terrain de 3 hectares est constructible. Plusieurs dépendances complètent la propriété. 1 maison de gardien composée de 2 chambres, une cuisine séjour, une salle de bain, toilette et un garage, 1 logis composée de 2 chambres, une cuisine, un double séjour, une salle de bain et toilette, enfin, un dernier logement composée de 4 chambres, une salle de bain et toilette 1 Piscine de 10 x 5 extérieure chauffée, 1 court de tennis A 55 mn de Nantes, et seulement 20 mn des plages, cet ensemble peut parfaitement convenir à un usage de villégiature ou à une activité professionnelle. L'ensemble des normes et installations y étant réunis. Le bien sera vendu meublé.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Ref.4214 : EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ EN CHARENTE COMPOSÉE DE 2 CHÂTEAUX ET DE NOMBREUSES DEPENDANCES Cette propriété exceptionnelle et authentique, composée de deux châteaux, un principal et un pour recevoir, ainsi que de nombreux logements annexes et dépendances, est située dans le département de la Charente, dans une belle campagne vallonnée à l’abri des regards et des nuisances. Entouré de 94 hectares, comprenant des vignes, un étang, des prés, et des bois, configuration en fait un bien idéal pour l’alliance d’une agréable vie de famille et un beau projet professionnel à vocation touristique, de réception, agricole et viticole. Le domaine est facilement accessible grâce à sa proximité d’Angoulême pour le TGV et la N10. A 2 kilomètres d’un bourg, dominant une petite rivière nichée dans la nature, on découvre le château de plan rectangulaire, formé de trois ailes en U, et cantonné de tours qui a conservé quelques parties du XVIe siècle. Deux tours circulaires coiffées en poivrière accostent le corps de bâtiment principal qui possède un étage et est recouvert de toits à pans. Le corps de bâtiment en retour d'équerre, qui y fait face, dit le château des invités, possède encore deux tours rondes découronnées. On accède à la propriété par une route jusqu’au porche qui s’ouvre sur la cour et la vallée et là, on découvre ce magnifique château qui ne peut laisser indifférent. Le charme du lieu opère directement. Le château d’environ 800m² offre aujourd’hui un cadre inspirant pour toutes animations professionnelles ou pour une vie de famille. LE CHÂTEAU PRINCIPAL : Au rez-de-chaussée : hall traversant avec escalier principal et des wc ainsi qu’un espace rangement. (29m² env.) , salon principal traversant, parqueté en chêne avec une grande hauteur sous plafond et une cheminée et boiseries (43 m² env.) ; dans son prolongement, un deuxième salon et un bureau sur parquet tout deux ornés de cheminée, parquets, boiseries. (35 m² env.) ; salon TV servant aujourd’hui de salle d’armes ; chapelle dans la tour ; magnifique salle à manger sur parquet avec cheminée et boiseries. (36m² env.) ; chaufferie ; wc ; entrée secondaire ; cuisine. Au premier étage : palier; en face la buanderie; 4 chambres sur parquet avec cheminée ; 2 salles de bains avec wc ; vaste suite parentale ; grande salle de bains avec wc ; dressing avec salle d’eau. Au deuxième étage : 2 grands greniers aménagés en salon ; bureau; salle de jeux ; diverses pièces de services et chambres ainsi qu’une salle d’eau et wc. LE CHÂTEAU DES INVITÉS : Au rez-de-chaussée : cuisine équipée aménagée avec un sol en pisé, salle à manger sur tomettes avec poutres, salle à sol en pisé, wc. Au 1er étage : salon, chambre avec salle d’eau et wc. Au 2ème étage : suite avec 2 chambres et une salle d’eau avec wc, salon, 2 autres chambres avec chacune une salle d’eau et wc. Extraordinaire ensemble de dépendances, offrant d’énormes possibilités, incluant : - Un logement de jardinier comprenant un séjour, cuisine, 4 chambres, deux salles de bains. - Un logement de gardien comprenant un séjour, cuisine, une chambre, une salle d’eau. - Une maison d’amis comprenant un vaste séjour, cuisine, 6 chambres, 3 salle de bains. - Une grange de 120 m² avec un vaste grenier aménagé. - Un bureau du personnel avec vestiaire et sanitaires. - Deux corps de fermes avec divers bâtiments et hangars de stockage. - Petits toits. - Piscine 14x15m avec pool house avec sanitaires. La propriété s’étend sur environ 96 hectares. Elle est composée : d’un grand parc ; d’un étang ; de prairies ; de bois ; de vignes pour 1ha 87a 67ca appartenant au classement des variétés de vignes à raisins de cuve. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.