vente de château avec piscine à Marmanhac, France

Ancienne maison forte du XVIème, le Château, à taille humaine, siège, avec son parc arboré de belles essences et ses dépendances, au cœur des gorges de la Sumène, dans les Monts du Cantal. Véritable maison de famille, le château, idéalement situé pour les randonnées et circuits touristiques, a également développé une activité de location saisonnière à partir des années 70. Vendu meublé, il offre une vue sur les bois , les gorges ainsi que sur le parc, la piscine et les dépendances du domaine. Le rez-de-chaussée distribue les pièces communes : hall d'entrée, grand séjour, salle à manger, petit salon, cuisine, toilettes et chambre avec salle d'eau. Les deux niveaux supérieurs offrent 8 chambres, 5 salles de bains et une salle d'eau. Le château d'une superficie de 560m² dispose également d'un grand grenier, un sous sol avec cave, buanderie et grande pièce. Une dépendance rénovée avec spa et sauna, une annexe faisant office d'atelier peinture et bricolage, une vaste terrasse avec pergola et une piscine chauffée 5x10 viennent compléter ce bien. L'ensemble de la propriété, très bien entretenu, a su conserver caractère et éléments architecturaux au fil des ans et des rénovations. Un havre de paix alliant histoire et confort, offrant bien être et détente pour une résidence secondaire ou principale avec activité professionnelle. Prix de vente honoraires inclus : 1 150 500€ Honoraires à la charge de l’acquéreur Honoraires TTC : 3,09% soit 34 500€ Prix de vente hors honoraires : 1 115 500€ Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 900 euros et 10 750 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Le Cabinet DIVA, spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, a le plaisir de vous proposer ce superbe château datant du XIIIème et XVIème siècle, niché dans les Monts du Cantal, avec sa piscine et ses dépendances. Dans un cadre préservé et verdoyant, cette propriété forme un véritable cocon protecteur, vous permettant de vous ressourcer en toute tranquillité. Ce château de 560m², chargé d'histoire, mêle à la perfection caractère et confort. Il se compose en 3 parties : Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces de vie, avec un grand salon traversant, une salle à manger avec son poêle, un petit salon, une cuisine, et une chambre avec sa salle d'eau attenante. Les grandes fenêtres et la belle hauteur sous plafond en font des pièces très lumineuses. Un escalier en pierre vous mènera au 1er étage, où se trouvent 5 chambres avec des cheminées et 3 salles de bains. Au 2eme étage se trouvent 3 chambres avec 1 salle de bain, et l'accès aux combles, pouvant être aménagés. Il y a également un grand sous-sol vouté, avec une chambre et une cave. Cheminées, parquets en chêne vieilli, poutres apparentes, toiture en lauzes, murs en pierres claires de la région, … autant d'éléments qui viennent renforcer l'authenticité des lieux. Le parc d'1,7 hectares, totalement clos, est parfaitement entretenu, et parsemé d'une multitude d'essences d'arbres différentes (Cèdre du Liban, Erables, Noyers, Magnolia, …) Vous y trouverez une piscine chauffée de 5x10m, une pergola, ainsi que 2 annexes. La 1ere contient un grand spa et un sauna, et la 2eme sert d'atelier de bricolage et de peinture. De gros travaux ont été effectué ses 2 dernières années, notamment concernant l'isolation et l'installation d'une PaC air/eau, ainsi que la réfection d'une partie du système électrique. Cette très belle propriété pourra parfaitement convenir pour une résidence principale, ou pour une activité professionnelle, déjà existante (activité de location de gites/chambres d'hôtes). N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Le Cabinet DIVA, spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, a le plaisir de vous proposer ce superbe château datant du XIXème siècle, restauré avec soins et dans le souci du détail. Ce château de 450m², style renaissance, est le parfait mélange entre raffinement et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces de vie. Une grande salle à manger entièrement boisée avec sa cheminée en chêne sculptée, un grand salon très lumineux, une bibliothèque très cosy, ainsi qu'un deuxième salon équipé de baies vitrées, d'un sol en mosaïques et de canapés. De l'autre coté se trouve la cuisine, entièrement équipée avec goût. La cheminée et le piano de cuisine

Chateau à taille humaine, dont les bases anciennes que forment les belles pièces voutées en enfilade contrastent avec une façade élégante inspirée des Villas Palladio. Son parc attenant de plus de 2 hectares orienté plein sud, propose une vie en vase clos à la limite des premiers voisins. Les 400m² environ que propose la propriété sont à taille humaine et sur véritablement 3 niveaux ; la partie en Rdc, sont principalement les pièces voutées à destination de salon, séjour ainsi que bureau ; toutes ces pièces sont ouvertes sur le parc et sur le péristyle. Au R+1, un salon fait la différence grâce à une triple exposition, ouvert sur une terrasse ombragée qui surplombe un grand pré où serpente la Dordogne avec au loin une vue sur les Orgues ; pour complémenter ce niveau, on peut compter sur un nombre de chambres confortable avec une quantité de point d’eau non négligeable qui laisse facilement imaginer des travaux de modernisation. A noter que la bâtisse est équipée d’un chauffage central. Le dernier étage est aménagé et propose des espaces plus ouverts ; on peut compter sur des dépendances à proximité. La propriété bien qu’en bon état nécessite des travaux de modernisation ; son emplacement à la frontière entre Cantal et Corrèze lui ouvre les portes des vallées du Mars et de la Maronne et reste située à 10min de Bort les Orgues et des commodités. Propriété qui revient à la vente et dont chaque visite sera étudiée après renseignements des acheteurs sur les capacités de financement pour acheter et pour rénover la propriété. Il est à noter qu’il y a des options pour compléter l’offre tant sur le foncier que sur le bâtit. Prix de vente du bien : 590 000 euros Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F . A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 220 euros et 19 270 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

AVEYRON-PROCHE RODEZ A 2 heures de Toulouse et à 30 minutes de Rodez, ancienne commanderie templière du XIIIème siècle. Elle est dotée de tout le confort moderne et baignée de lumière par son exposition. Cette bâtisse servit de résidence aux commandeurs du Domaine des Landes pendant plusieurs siècles. Sa tour en grés rouge couronnée de machicoulis avec sa toiture à 4 pentes est une rare construction templière dans ce matériau. Dans cette même tour on trouve un petit oratoire ainsi qu'une ancienne prison. Elle deviendra par la suite une résidence privée. Tour édifiée sur 5 niveaux comprenant une salle des gardes, 2 chambres, 2 salles de bain, cuisine, séjour et pièce de repos . Cette partie indépendante peut permettre l'accueil d'hôtes. Partie occupée par les propriétaires : grande entrée ouvrant sur un très grand salon avec une cheminée et un ancien four à pain. Salle à manger cathédrale avec sol en marbre. Cuisine bien équipée avec plan de travail en pierre et évier en cuivre. A l'étage : 2 chambres avec salle de bains ainsi qu'un bureau ou chambre supplémentaire. Nombreux éléments de caractère : cheminée monumentale Louis XIV, fenêtres à meneaux, salle des gardes, ancienne prison... Studio indépendant de 50 m² permettant de recevoir des amis ou servant de logement de gardien. Parc arboré de plus de 1 hectare 50. Grande piscine chauffée avec nage à contre courant. Ancien chai à restaurer et grange de 200 m², pigeonnier et puits. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4708 euros et 6370 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Figeacois, un domaine historique inscrit MH, son château, ses dépendances, et son parc de 27 ha avec étang romantique et piscine. Le domaine, dont la vue embrasse toute la Vallée de la Dournelle, est en position sommitale au dessus du village de Fons-en-Quercy dont il assura la défense et la prospérité pendant plus de six siècles. Il comprend un château de 445 m2 environ à deux tours rondes de diamètres et d’époques différentes, un mas d’habitation de 120 m2 environ, un ancien bâtiment de ferme de 160 m2 environ, et une imposante grange étable de 828 m2 environ, autrefois haras, légendaire dans toute la région. L’ensemble, totalisant une superficie de bâtis de près de 1500 m2 château inclus, est inscrit MH. Un pigeonnier carré de 52 m2 environ à proximité du château aujourd’hui à usage de garage, ainsi qu’un pigeonnier rond de 29 m2 environ attestent de la puissance de la seigneurie passée. Le bâti de ce domaine affiche une diversité architecturale qui porte fièrement témoignage de son histoire tourmentée, mêlant toutes les époques depuis le 16e à la fin du 19e et s’exprime à travers les matériaux de construction les plus nobles de la région : pierres des carrières du Lot, chênes centenaires pour les charpentes et parquets, tuiles en terre cuite de formes variées selon la nature des bâtiments à couvrir. Le parc domanial couvrant 27 hectares, totalement privé, est riche de multiples essences et d’arbres tutélaires. Il est séparé en deux par une petite route communale qui le traverse. II possède outre son vaste étang aux nénuphars, son nymphée, sa piscine creusée dans le roc et ses grottes, une série de trois lavoirs alimentés par une source dont l’eau coule naturellement chaude. Le système hydraulique du parc est inscrit MH.

EN EXCLUSIVITÉ! Dès que vous pénétrez dans cette propriété, vous êtes séduit par son charme ! Entourée de champs et de prairies et en bordure d'un charmant village aveyronnais, cette impressionnante propriété de style bourgeois, avec son ruisseau, son parc, sa piscine et ses bâtiments en pierre rénovés, est conçue pour charmer et impressionner ! À l'intérieur, la maison principale a été rénovée avec style tout en conservant de nombreux éléments de caractère authentiques. Un poêle à granulés, installé en 2022, alimente le système de chauffage central pour assurer le confort dans tout le manoir. La lumière pénètre de tous les côtés et il y a des vues séduisantes depuis le long couloir vers la grange - belle salle de réception - à travers l'allée et vers les charmants jardins et le parc à l'arrière de la propriété. Au rez-de-chaussée, on trouve une arrière cuisine, une grande cuisine/salle à manger avec une cheminée impressionnante, deux salons, une magnifique salle à manger formelle, WC et une bibliothèque 'secrète', cachée derrière les escaliers. A l'étage, il y a 4 chambres très spacieuses et 3 salles d'eau avec toilettes. Au deuxième étage se trouve un grenier époustouflant d'environ 150m² qui s'étend sur toute la surface de la maison avec une hauteur sous plafond de 9m. De quoi laisser libre cours à l'imagination ! (sous réserve des autorisations nécessaires) Le gîte 'Stables' est un espace moderne et bien rénové qui comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau/WC moderne à l'étage. Il est parfait comme espace indépendant pour la famille ou pour location 'gîte'. La grange d'apparence rustique cache un intérieur charmant où de superbes parquets côtoient d'anciennes poutres en bois et des murs en pierre, ce qui en fait le lieu idéal pour les mariages, les fêtes de famille, les anniversaires et d'autres événements festifs. Il y a une cuisine professionnelle à côté de la salle qui peut être utilisée pour le service des événements et, à l'étage, il y a une chambre lumineuse et aérée, avec accès à un jardin supérieur, pour un logement supplémentaire pour les invités. De l'autre côté de la grange se trouve un bâtiment plus petit avec sa propre petite terrasse et comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau et une chambre. Le thème est simple, rustique et confortable et est parfait pour location pour un week-end d'évasion. La piscine est située dans son propre parc et est très privée. Dans la cour arrière se trouve un joli pigeonnier de deux étages qui abrite la chaufferie, la buanderie, la trémie à pellets et l'espace de stockage. Un puits très profond et magnifiquement construit, abrité dans une tour de pigeonnier en pierre de type 'conte de fées', avec du lierre qui le recouvre, est un élément remarquable et le sujet de beaucoup de fascination car il est relié à un niveau profond au ruisseau souterrain qui coule sous le terrain. L'entrée de la rivière souterraine se trouve juste en dessous de la terrasse sur le côté de la propriété. La propriété est entourée de plus de 5 hectares de prairies et de bois, au cœur de la campagne, où la paix et la tranquillité sont assurées. Un paradis pour les amoureux de la nature ! L'endroit est vraiment magique et une visite s'impose pour tomber sous la charme de cette belle propriété. Vous ne le regretterez pas ! Actuellement exploité comme gîtes (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). A visiter rapidement!

CHÂTEAU DE CAMPAGNE EN AVEYRON Situation : Ce château se situe dans l’Aveyron en Occitanie, une région avec un beau patrimoine naturel et culturel. À proximité d’un petit village avec toutes les commodités, à 45 minutes de Rodez et de sa gare TGV/ Aéroport , 2 heures de Toulouse, 7 heures de Paris. Description : Un charmant château à taille humaine d’une superficie de 725 m2 dont 359 m2 de dépendances à rénover . La bâtisse principale de 366m2 habitables répartie sur 3 plateaux, son exposition sud-ouest lui procure une agréable lumière naturelle, ses plafonds et sol en chêne confèrent au bien une atmosphère chaleureuse. Son terrain de 6000m2 offre une vue dégagée, sa grande piscine au sel est sécurisée afin d’accueillir les enfants. Au RDC se trouve une grande salle à manger avec sa cheminée monumentale, son four à pain, une cuisine spacieuse et pratique, une cave a vin attenante à la cuisine ainsi qu'une buanderie. Au 1 étage , les escaliers en pierre mènent à un grand salon, parquet en chêne, plafond à la française, Grande fenêtre croisée offre une vue panoramique sur l’environnement du château, les deux cheminées en pierre accentuent l’âme chaleureuse et accueillante du château. Une bibliothèque, un bureau attenant au salon et 2 chambres . Le deuxième étage est composé de 2 chambres de maître avec leurs salles de bain qui se situent aux extrémités du château. 3 autres chambres se trouvent au dernier étage. Ce que nous en pensons : Un château de caractère à taille humaine avec beaucoup de charme, pour les amoureux d’authenticité et de vieilles pierres dans un cadre exceptionnel.

Un château d’exception pour évènements exceptionnels Construit sur les fondations d’une Commanderie Templière du XIII°, détruite au début du XIX°, l’architecte Pascal Lepaige construit à partir de 1830 un relais de chasse qui sera agrandi en un véritable château en 1890 par Honoré Vianne. En position dominante entre Vichy et Clermont-Ferrand, sur 15 ha de bois et prés avec 2 étangs, cet imposant château en parfait état marie harmonieusement la mémoire du passé et le charme du présent. Edifice néo-gothique alliant architecture civile et militaire médiévale : crénelage, mâchicoulis, échauguette, etc… le château est protégé en totalité au titre des Monuments historiques. Les 1.700m² offrent de nombreuses chambres, toutes avec sanitaire complet, et de grands et beaux salons aux boiseries uniques. Piscines intérieure et extérieure. Hélistation. Practice de golf. Dossier et renseignements après Engagement de confidentialité et Evidence de fonds.

Superbe Château de 1860, au coeur du Périgord Noir Hôtel de charme proche de Montignac, sur 9,2 ha de parc, dont 3 ha de bois. Demeure style directoire, culminant à 60 mètres au dessus de la rivière de la Vézère. 40 chambres équipées (15 dans le Château et 27 dans l'annexe). Décoration raffinée, entièrement rénové en 2015. 8 Gîtes, 1 logement de gardien d'env. 75m2 refait à neuf en 2020. Ascenseur. Accès PMR sur 2 chambres dans l'annexe et salle carrelée en rez-de-jardin du Château, avec sanitaires. "120 couchages actuels, possibilité jusqu'à 150" 2 salles de restaurants (130 et 150 m2), cuisine professionnelle équipée, 2 belles salles de réception. Sauna, spa, salle de sport. Piscine extérieure de 14x7, chauffée au gaz. Chauffage électrique au sol programmable et gaz partie privée dans château. Lieu privilégié pour mariages et séminaires. Surface restante à construire 2300 m2. Parking bituminé de 60 places. Fonds de commerce 350K€ en sus. Licence restaurant, pas de licence 4. Prix de vente avec mobiliers compris.