ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, ce magnifique T5 de 131,29m2 loi Carrez, aux lignes épurées, et idéalement situé en plein centre ville d'Annecy, à proximité de tous les commerces, et à seulement 5mn à pied du Lac. Bénéficiant d'une triple exposition (Ouest/Sud/Est) et situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue arborée, qui en font un lieu très apaisant. Il se compose : - d'une grande cuisine moderne, - d'un salon lumineux sans vis-à-vis donnant accès à un balcon, - de 4 chambres dont une avec dressing, - de 2 salles d'eau dont une avec WC, - d'un WC séparé. De nombreux rangements permettent d'optimiser l'espace et la climatisation permet un confort d'été bien agréable. Très rare dans le secteur, un garage vient compléter ce bien qui dispose également d'une cave. Visite Virtuelle 3D disponible sur demande. Pour l'achat ou la vente de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire avec une commission réduite de 2,5% TTC

Proche de Thonon-les-Bains -  Très jolie chalet de 5 pièces avec jardin à vendre à Peillonnex (74250) avec une surface de 160 m². Elle comporte quatre chambres et deux salles de bains. En annexe, il y a quatre places de parking et une cave. Coup de coeur. Intérieur à rafraîchir. Vue sur les montagnes. Profitez de beaux volumes, d'une belle terrasse, une belle cheminée d'époque l'hiver et d'une beau jardin terrasse l'été ! À proximité : gares, École Primaire Publique les Crys Peillonnex, restaurants, tennis, bibliothèque, boulangerie et commerces. Accès autoroutes A40 et A410 à 9 km. Suisse à 17 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison de 5 pièces en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSVITÉ, 20 mn de Genève, plongez dans le confort moderne avec cette superbe maison à Viuz-en Sallaz. Conçue pour offrir un espace de vie agréable, cette maison spacieuse et élégante vous propose tout ce dont votre famille a besoin pour se sentir chez elle. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la vue magnifique qui s'étend depuis les grandes fenêtres, créant une atmosphère de calme et de tranquillité. Imaginez-vous en train de vous détendre dans le jardin, sous la pergola, en profitant du cadre paisible et de la vue sur les montagnes. La piscine est l'endroit idéal pour se rafraîchir pendant les journées chaudes d'été et pour s'amuser en famille. Cette maison offre également des espaces intérieurs lumineux et accueillants. Vous apprécierez les finitions de qualité et les équipements modernes qui rendent cette maison si confortable. Idéalement située à seulement 20 minutes de Genève, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Une vidéo est disponible sur demande. Cette maison ne se décrit pas, elle se visite. N'hésitez pas, je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Anne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852855)

Au centre ville à Annemasse - Splendide appartement en attique d'une surface de 235 m2 avec terrasse de 58m2 paysagée et orientée sud offrant une vue panoramique sur toute la ville. Cet appartement a été merveilleusement rénové avec des matériaux haut de gamme. Prestations de qualité. Cuisine entièrement équipée avec accès veranda chauffée. Spacieuse pièce de vie comprenant la salle-à-manger et le salon. Une master avec salle de bains, douche et dressing. 3 autres chambres, dressings et rangements ainsi 2 salles d'eau Garage double et une cave. Ascenseur sécurisé. Interphone.  Centre ville - Proximité immédiate toutes commodités et commerces.  Transports : Tram - CEVA et à 15 mn des eaux-vives.

iad France - Isabelle Brasset (06 95 95 91 49) vous propose : Propriété authentique offrant une vue panoramique sur le lac d'Annecy et un environnement privilégié. Une ambiance particulière se dégage de cette demeure discrète où règne le calme et la douceur de vivre. La vue est à couper le souffle et son charme indescriptible y est unique. Ses limites sont également ses atouts à savoir que la zone est inconstructible, figeant ainsi ce panorama d'exception. Perchée du haut de son beau terrain paysagé, cette maison de caractère à traversé un siècle sans prendre une ride et semble avoir le pouvoir d'arrêter le temps. 2 niveaux la composent : Au rez de jardin et terrasse, une cuisine, un salon avec une majestueuse cheminée, un cellier, une salle de bain et des toilettes séparés. L'escalier en bois massif nous conduit à l'étage qui offre 4 chambres, une salle d'eau et un petit réduit. Enfin, des combles permettent un agrandissement de l'habitation. Face au lac, les terrasses qui l'entourent dont certaines ombragées sont un prolongement naturel de l'habitation et son jardin piscinable et arboré de beaux arbres et de fruitiers est parfaitement entretenu. Un garage indépendant et des places de parking viennent agrémenter cette demeure. L'âme perceptible de cette maison est à la recherche de ses nouveaux propriétaires alors si vous vous sentez appelé, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Brasset EI (ID 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur les hauteurs de Publier, implantée sur une parcelle de 3000m² environ, vaste villa de 255m² habitables avec piscine, vue lac imprenable, 5 chambres, garage double, sous sol complet.

Entre Combloux et Cordon bénéficiant d'un environnement intimiste et bucolique avec son cours d'eau au pied de la propriété, Magnifique Moulin aux volumes généreux de 341 m2 habitables édifié sur 4338 m2 de terrain avec SPA, Jacuzzi et Pool House. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Dans un environnement privilégié, offrant un spectacle imprenable du plus beau panorama sur le lac, cette maison de caractère de 1913 développe une surface habitable de 104 m². Elle prend place dans un écrin de verdure sur un terrain de 1.541 m², aménagé de six niveaux de jardins en terrasse et d'une annexe de 49 m² au sol comprenant deux logements. Depuis son portillon, un escalier de jardin nous mène au pied de la maison face à son perron, sous porche, s'ouvrant directement sur la pièce de vie. L'entrée principale dessert, depuis un dégagement, un séjour avec poêle à bois et une cuisine indépendante profitant d'un accès direct sur le jardin. L'étage accueille deux chambres faisant face au lac. L'une d'elle profite d'un balcon prolongé par une terrasse. Une salle de bain avec WC et un espace buanderie complètent ce niveau. Le dernier étage mansardé abrite une chambre agrémentée d'une petite salle d'eau avec WC et d'un balcon, jouissant d'une vue dominante. Une pièce située dans la tourelle fait office de bureau, de dressing ou encore de quatrième chambre enfant. En amont une annexe abrite sur deux niveaux, deux logements indépendants profitant chacun d'un jardin. Le premier niveau se compose d'un studio avec un espace pouvant être aménagé d'une kitchenette attenant à une salle d'eau avec WC. Le second niveau s'ouvre, depuis sa charmante entrée sur balcon, sur une pièce de vie attenante à une chambre. Dans son prolongement une extension adossée en bois fait office de salle d'eau avec WC. Une cave, un abri de jardin et un garage d'environ 25 m² viennent compléter ce lieu idyllique au charme indéniable. La propriété, face à une agréable promenade aménagée, bénéficie d'un deuxième accès piéton sur la partie dominante du terrain. A proximité du lac et de son port de plaisance, des commodités et des transports. Ce bien à rénover, en protection contrôlée fait partie du patrimoine historique d'un ensemble remarquable, valeur architecturale et paysagère des années 30. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT F : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.330 Euros et 3.220 Euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Audrey 06 86 82 56 27 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.

C'est sur les hauteurs de la commune de Veyrier-du-Lac dans un environnement privilégié que se situe cette magnifique maison protégée par son architecture remarquable de 77 m² habitables environ. Cette bâtisse de caractère, qui s'érige sur un domaine d'environ 1.500 m², offre un des plus beaux panoramas du lac d'Annecy ainsi qu'un cadre de vie unique et extrêmement rare. Au rez-de-chaussée, une élégante porte d'entrée mène vers le salon/séjour. Celui-ci est agrémenté par une cheminée centrale. Des poutres apparentes d'origine apportent beaucoup de charme et de chaleur à cette pièce de vie. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain et un cellier complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage où se situe l'espace nuit. Celui-ci est composé de quatre chambres, dont deux avec une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes avoisinantes. Une salle d'eau s'ajoute aux prestations de cet étage. Des combles non exploitées offrent différentes possibilités à cette maison. Un garage fermé, ainsi que trois places extérieures minimums viennent parfaire les prestations de ce bien authentique et plein de charme. Cette maison nécessite une rénovation complète et offre des possibilités incroyables dans un environnement d'exception très recherché. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Tim JORDAN 06 58 68 05 23 Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.

EXCLUSIVITE - SECTEUR PETIT-BROGNY - PROCHES AXES ROUTIERS. Appartement 3 pièces d'une surface de 67.51m² situé au premier étage d'une copropriété récente, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour et une cuisine séparée le tout donnant accès à un balcon de 14m² exposé OUEST. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

FAVERGES - Terrain constructible de 1160 m2. Sur les premières hauteurs de Faverges avec vue panoramique sur nos magnifiques montagnes. Prêt à accueillir votre maison, il dispose d'un accès à l'eau potable. Il est raccordé au réseau téléphonique et électrique ; Il est relié au réseau d'assainissement public et, est desservi par une voie d'accès publique et d'un droit de passage. Il se situe dans une zone constructible, calme et facile d'accès. De par sa proximité avec le lac d'Annecy, les nombreuses randonnées, le canyoning de Vesonne, le Golf de Giez, Doussard et son site très prisé de parapentes et montgolfières, les stations de ski, son cadre de vie reste idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DOUSSARD - Terrain plat constructible de 1131 m2. Situé au coeur du joli village de Doussard, au calme, proche des commodités et des commerces de proximité, ce terrain est favorablement prêt à accueillir votre future maison, Son cadre de vie reste idyllique, de par sa proximité avec Annecy et son le lac, les nombreuses randonnées, les stations de ski, le canyoning de Vesonne, le Golf de Giez et également son site très prisé, de l'école et de l'atterrissages de parapentes et de montgolfières, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située sur le secteur prisé d'Amphion-Les-Bains, face au lac Léman et à la célèbre plage du miroir. Dans un lotissement calme et sécurisé, Maison de 71.20 m² 3 chambres, 1 salle d'eau Nombreux rangements cuisine d'été Une terrasse exposée Nord-Ouest et une autre exposée Sud-Ouest Garage avec mezzanine Jardin privatif A 5 minutes d'Evian, du CEVA et du débarcadère, des écoles et commerces. Vous serez subjugués par la tranquillité du secteur, la luminosité que procure l'exposition traversante et la proximité du lac Léman. Venez découvrir cette chaleureuse maison située dans un quartier paisible, idéale pour les familles recherchant un foyer accueillant. Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Exclusivité !

A la recherche de l'endroit parfait pour vos escapades à la montagne ou si vous rêver de vivre chaque jour au calme et proche de la nature : Ne cherchez pas plus loin ! Niché dans une copropriété privée avec gardien à Thollon-les-Mémises, ce chalet individuel offre tout le confort attendu. 3 chambres dont une suite parentale, Salle d'eau avec WC Cuisine indépendante aménagée Pièce de vie d'environ 30m² agrémentée d'une cheminée et accès au balcon exposé Nord Vue panoramique sur le lac Léman 2 terrasses exposées Sud et Nord Aucun vis à vis Piscine dans la résidence Toit neuf Isolation des murs par l'intérieur Cave de 14m² Amateurs de sports d'hiver, la navette vous conduira jusqu'aux pieds des pistes, commerces de proximité, école et médecins. Succombez au charme de cette station qui vous offre été comme hiver une multitude d'activités. Exclusivité. Copropriété de 356 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2320 euros.

Nous vous proposons, au coeur de la ville d'Evian, cet appartement de 125.98 m² avec une terrasse d'environ 40 m². Résidence de haut standing 2 salles d'eau pour 3 chambres avec un point d'eau dans chaque, laissant la possibilité de créer une salle de bains dans chacune d'elles. Hauteur sous plafond de 3m15 Nombreux rangements Cuisine 'Chabert Duval' entièrement aménagée avec l'électro-ménager de marque Miele Parquet en chêne Interphone et volets roulants électriques Accès PMR Place de parking privative 2 caves Vue sur le lac Léman Cet appartement est une perle rare avec ses caractéristiques haut de gamme et son emplacement privilégié offrant un accès facile aux commodités locales : 4 minutes du débarcadère, 1 minute de la gare, arrêt de bus à 100m. Exclusivité ! Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours).