ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France

Annecy, Les Ilots, hyper centre en face du Pâquier et de l'hôtel de ville, appartement de 140 m² habitables environ, actuellement divisé en 2 lots distincts avec possibilité de les réunir facilement. Beau potentiel de rénovation dans un immeuble de charme des années 30 1er lot (79 m²) : hall d'entrée, un salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres un WC, salle de bains 2ème lot ( 61 m²) : hall d'entrée, salon, cuisine, une loggia fermée, salle de bains, WC 2 greniers, 2 caves

A VENDRE à Esery - Belle maison individuelle de 234m2 (292m2 utile) construite en 1991 est située dans un environnement très calme de campagne. Elle dispose au RDC d'une cuisine récente ouverte sur la salle à manger, un beau séjour avec cheminée traversante, une chambre avec sa salle de bains et wc séparés. A l'étage, une suite parentale avec salle de douche et dressing, une chambre avec sa salle des bains, un wc séparé. A l'extérieur, cuisine d'été, 2 terrasses dont une avec Jacuzzi et vue montagnes. Très beau jardin de 2000 m2 joliment arboré, piscine, abris de jardin. Sous sol complet. Abris pour 2 voitures. Toiture en bon état. Construction de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une copropriété intimiste de 7 logements, située au calme, très bel appartement lumineux avec terrasse et vue dégagée sur son jardin, sans vis à vis et idéalement exposé. L'entrée ouvre sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de marque PERENE, le tout ouvrant sur la terrasse et le grand jardin. Sur le côté, un couloir dessert l'espace nuit et ses deux chambres en suite dont une magnifique suite parentale avec très beau dressing. Un bureau ouvrant sur la terrasse peut être transformé en chambre supplémentaire. Deux garages fermés et une cave complètent ce bien. NB DE LOTS 7 Pas de procédure en cours

EXCLUSIVITÉ : Vue panoramique d'exception et triple exposition pour cet appartement situé en dernier étage d'une résidence récente située au calme proche du centre ville. Développant une surface de 195m2, cet appartement en duplex offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de grandes ouvertures sur terrasse, bénéficiant d'une superbe vue sur les montagnes et la basilique de la visitation. L'appartement dispose de 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressing et salle de douche, une de plain pied, la seconde à l'étage. Prestations haut de gamme, climatisation, cuisine sur mesure de marque STUDIO 4, lingerie avec accès balcon. En sous-sol, un garage double et deux caves séparées compètent ce bien. Facilité d'accès au lac, au centre-ville et commerces à 3 minutes à pied. Aéroport de Genève à 45 minutes en voiture. Gare 5 min à pied. Domaines skiables à 45 minutes. Golf d Annecy 15 min Gare TGV 5 min Cinéma commerces écoles: 5 min Lac : 10 min NB de lots : 57 Pas de procédure en cours

Rive Ouest du Lac, sur la commune de Saint-Jorioz, proche du centre dans un secteur calme et résidentiel, cette maison bardée en Red Cedar, est édifiée sur un terrain de 733 m2 offre une vue dégagée sur le lac, la Tournette et les Dents de Lanfon. En rez-de-jardin, un studio confortable aménagé avec entrée indépendante permet de recevoir en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée est composé d’une vaste pièce de vie avec séjour, salon, salle à manger avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante vue sur le lac avec balcon, d’un cellier et d’une large suite parentale de plain-pied. A l’étage, vous trouverez un bureau avec balcon, trois chambres, un WC et une salle de bains. Au sous-sol, une cave à vin, une salle de jeux, de nombreux rangements et un double garage avec portes motorisées, l’ensemble carrelé, isolé sol et murs pour une surface de 130 m2. A l’extérieur, la terrasse abritée de façon bioclimatique fait face à une piscine de 11 m de long équipée d’une pompe à chaleur. Dans le jardin joliment arboré, on trouvera un mazot pouvant être aménagé. Double entrée, ascenseur, domotique, cette propriété récente se remarque par sa conception, la qualité des matériaux utilisés, le soin apporté au quotidien, et son isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Rare, à Saint-Jorioz, implantée sur un grand terrain arboré de 2 000 m en première ligne du lac, cette villa offre un cadre de vie unique et des vues panoramiques sur le lac et les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un lumineux séjour donnant sur le jardin et la vue, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un cellier. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont deux avec balcon pour profiter de vues dégagées sur le paysage environnant et une chambre en suite avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire et une cuisine complète ce niveau. Le bien se complète par un garage et un abri de jardin permettant du rangement supplémentaire. Le parc clos, l'absence de vis à vis et le lac au bout du jardin offrent une vie extérieure exceptionnelle. À cinq minutes du centre-ville, de la piste cyclable et des commerces de Saint-Jorioz À 50 minutes de Genève . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur le début des hauteurs de Saint-Jorioz, dans un quartier calme et résidentiel, enveloppée par son jardin paysagé, cette belle et grande demeure familiale sécurisée, toujours bien entretenue offre un grand confort à travers ses espaces de vie généreux et lumineux. En pénétrant dans les lieux, vous trouverez une entrée avec rangements, donnant sur un studio indépendant avec une chambre de plain pied, douche, wc et kitchenette ; non loin un grand local technique au matériel récent et de grande qualité, deux grandes caves, un atelier, un sauna, et un grand garage double. Au niveau supérieur, que vous pouvez aussi emprunter par un accès extérieur indépendant, vous arriverez dans un hall aux nombreux rangements, dégagements avec penderie et wc indépendant. Puis vous arriverez dans la pièce de vie qui dispose d'un grand double salon avec son immense baie vitrée, un balcon offrant un panorama dégagé sur le lac, les montagnes et le jardin, une salle à manger donnant sur les terrasses et la grande piscine extérieure chauffée ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire équipée et avec double entrée. Un long couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres avec placards, une salle de bain balnéo, une salle d'eau ainsi qu'une lingerie et un wc indépendant. Au second niveau, accessible par l'escalier du salon, un hall vous mènera à l'immense bureau avec sa grande baie vitrée pour accédez au balcon et profiter du même panorama. Côté jardin, une chambre climatisée spacieuse avec balcon, un dressing attenant, une grande salle de bain et un wc indépendant. La vie en extérieur est tout aussi plaisante grâce à la piscine chauffée pourvue d'une nage à contre courant, un terrain de pétanque, un petit kiosque abritant le barbecue, les amateurs de jardinage seront ravis et si vous aimez le tennis de table les terrasses vous offrent cette possibilité. Garer de nombreux véhicules vous sera également d'une grande facilité. Une maison aussi chaleureuse que séduisante où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Annecy centre : Bel appartement traversant rénové avec balcon situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Proche des commerces, des écoles et des transports, il dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, et propose trois chambres. Très belle hauteur sous plafond, volets roulants, belles prestations. Chauffage gaz. Local à vélos. Parking aérien sécurisé Charges mensuelles : 166 euros NB de lots : 33 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement Verdi Charmant appartement en duplex, situé à deux pas du télécabine de la station de ski des Grands Montets, est idéal pour des amateurs de ski et des activités outdoor. Avec son jardin plein sud privé, ce bien vous offre : - en rez-de-jardin : une chambre et salle salle d'eau, une mezzanine, une salle de bains/WC, un salon/salle à manger ouvert sur une petite cuisine, - en souplex: un salon, une chambre, une salle de bains/WC une buanderie et un sauna. Accès à un espace de rangement (luge, skis, matériel outdoor) qui permet de sortir directement par l'extérieur. Un garage fermé au sous-sol de la copropriété complète ce bien. Pour plus de renseignements. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au + 33 4 50 18 52 38.

Au cœur du centre-ville d'Annecy et de la rue piétonne, venez découvrir cet appartement rénové au 4ème étage/4 et d'environ 46m2 habitables. L'appartement se compose d'un hall d’entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, et une salle d'eau. Cet appartement sera vous séduire avec ces belles poutres apparente. En annexe possibilité d'acquérir une place de parking privative. Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ - Vallée verte. Dans une station de ski familiale à 30 minutes de Thonon-les-Bains, ce gîte idéalement situé au calme a été entièrement rénové en 2016. Ce grand chalet- Gîte 4* propose: Au rez-de-chaussée le gîte offre une pièce de vie de 79 m² avec cheminée, pouvant accueillir 30 personnes, un bar, une cuisine semi-professionnelle. À ce niveau se trouvent deux chambres, l'une avec une salle de bains privative, et l'autre homologuée P.M.R. avec une salle d'eau. Au rez-de-chaussée inférieur, la partie nuit dispose de 3 chambres, chacune avec une terrasse et une salle d'eau privative. Un sauna avec douche attenante, une buanderie, un local technique, deux caves et un atelier pour réparation de VTT complètent ce niveau. À l'étage se trouve un dortoir avec 5 lits. Une grande terrasse entoure les côtés sud et ouest de la propriété avec un jacuzzi extérieur ensoleillé. Ce bien est situé au pied des pistes de ski, au départ des chemins de randonnées, VTT etc. Le bien est vendu meublé et équipé ce qui permettra une passation idéale, avec des réservations en cours pour l'année 2024 à hauteur de 60 000€. Des fiches de rentabilité des années précédentes sont à la disposition des acquéreurs.

MEGEVE - Chalet neuf d'environ 200 m2, idéalement situé à 400 mètres des remontées mécaniques et à 10 minutes du village à pied. Ce chalet vendu hors d’eau hors / d’air est répartit sur 3 niveaux qui peuvent être aménagés de différentes manières, selon vos besoins ou imagination, 3 ou 4 chambres ensuite, salon avec toit cathédrale, espace wellness, etc... Des places de parkings extérieures complètent ce bien. Ce bien est implanté sur une parcelle de terrain de 385 m2. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien non soumis au DPE

MEGEVE - Appartement duplex d'environ 116 m2 avec une grande terrasse offrant une magnifique vue sur le village et les massifs environnants. Ce bien d'exception est situé au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, idéalement situé à 250 mètres du centre du village. Cet appartement est composé à l'étage principal ; d'une entrée, d’un cellier, d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon séjour donnant accès à une grande terrasse et d'une chambre ensuite. L’étage se compose d'un salon TV, d'une chambre ensuite, de deux chambres, dont une aménagée en dortoir, d’une salle d'eau, d’une buanderie et d’un balcon. Deux casiers à ski et deux caves complètent ce bien. Possibilité de créer une cheminée. Soumis au statut de la copropriété Nombre de lot : 7 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEGEVE - A moins de 10 minutes à pied du village, chalet d'une surface d'environ 165 m2 rénové récemment avec de très belles prestations. Ce chalet est composé ; d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour avec cheminée donnant accès à un balcon et une terrasse, cinq chambres ensuite dont une master et un dortoir, une buanderie et un ski room. Un agréable jardin, des places de parking extérieures et un mazot complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2'904'763 euros net vendeur et 145'237 euros d'honoraires d'agence, soit 5% TTC .

MEGEVE - Secteur Jaillet - Appartement d'environ 42,81 m2 situé à 10 minutes à pied du centre du village offrant une magnifique vue sur les massifs environnants. Cet appartement duplex est composé au niveau principal ; d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour donnant accès à un balcon. A l'étage, une chambre ensuite, une deuxième chambre et une salle d'eau. Un casier a skis et une cave complètent ce bien. Un garage pourrait être vendu en plus du prix de l'appartement. Soumis au statut de la copropriété Nombre de lot : 8 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr