vente de bastide de luxe avec terrasse à Cupramontana, Italie
Bastide Cupramontana (Italie)
Dans l'une des plus belles régions de la région des Marches, parmi la zone protégée des Colli Esini qui entoure le village médiéval de Cupramontana, se trouve une propriété unique composée d'une ancienne ferme et d'une annexe entièrement reconstruites et rénovées. Ces deux bâtiments sont reliés par une cour et le terrain comprend également les ruines d'un autre corps de ferme. La maison et son annexe attirent l’attention du spectateur sur tous les détails architecturaux et les aménagements qui complètent la propriété. Une architecture contemporaine unique est née de la collaboration réussie entre l'excellent goût et le sens esthétique des propriétaires et la haute expertise professionnelle de l'architecte locale Silvia Brocchini. Les bâtiments résidentiels prennent l'apparence d'un petit village résultant de la rénovation minutieuse qui a transformé les volumes, autrefois ruines d'un bâtiment rural, en une demeure prestigieuse qui a remporté le prix « InArchitettura 2020 » pour la meilleure rénovation des Marches. Situées comme un joyau dans un environnement naturel magnifique, les habitations s'adaptent parfaitement au terrain, s'intégrant au paysage environnant et suivant le parcours naturel des pentes douces. En arrivant à la propriété, un parking exclut la vue des voitures et introduit par des escaliers et de petites terrasses savamment plantées de plantes aromatiques locales et d'oliviers centenaires. Le jardin simple rappelle magnifiquement la conception monastique de l'Hortus Conclusus avec les murs d'enceinte remplacés par des vues infinies vers les horizons. Sans aucune limitation, l'œil prend un grand plaisir dans le panorama spectaculaire des Colli Esini qui entoure la propriété. Les habitations se trouvent sur leur propre terrain d'un peu plus d'un hectare. Outre le jardin, le reste du terrain est réservé à l'agriculture, typique de la région avec une splendide oliveraie, quelques arbres fruitiers et des terres arables. Tout autour, les vues s'étendent sur les villages perchés sur les crêtes et une succession de parcelles agricoles avec des vignes, créant un patchwork infini de formes et de couleurs s'étendant jusqu'à la mer Adriatique visible. La démolition et la reconstruction de la maison et de son annexe ont été réalisées par des artisans locaux entre 2016 et 2018. L'architecte et les propriétaires ont souhaité, dans la mesure du possible, conserver l'harmonie de la bâtisse d'origine en réutilisant les matériaux. La patine de l’Antiquité n’est pas perdue malgré l’utilisation des matériaux et technologies les plus modernes. La rénovation a été réalisée conformément aux lois sur l'urbanisme avec les techniques de construction les plus actuelles visant à favoriser la résistance antisismique. L'extérieur et l'intérieur semblent propres, élégants et sobres, tout cela dénotant une simplicité de vie rare mais sophistiquée. Le résultat est tout simplement passionnant. Les deux bâtiments sont développés sur deux étages sur deux niveaux. La résidence principale occupe une superficie de 142 mètres carrés nets (200 m² bruts), répartis à l'intérieur comme suit : couloir d'entrée qui par un petit escalier mène à la cuisine, à la salle à manger et au salon attenant, ces mêmes pièces peuvent également être accessible directement depuis le jardin par des portes-fenêtres coulissantes. Depuis le salon, la grande fenêtre mène au patio solarium en contrebas ; à ce même étage se trouvent une salle de bain pour invités et des locaux techniques avec buanderie. Au-dessous de la terrasse solarium se trouvent un débarras confortable et un hangar à outils de jardin. Depuis l'entrée/couloir, l'escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouve suffisamment d'espace pour l'espace principal composé d'une chambre avec un petit bureau privé, un dressing et une salle de bain avec baignoire et coin douche séparé. A cet étage mais à un niveau décalé légèrement supérieur, suivant toujours le cours du terrain, accessible aussi bien par le même escalier intérieur que directement de l'extérieur, donc potentiellement autonome, se trouve un grand studio pouvant accueillir une deuxième chambre avec un cheminée pour cheminée et un lavabo inséré. Le deuxième bâtiment voisin, reconstruit sur deux étages, occupe une superficie nette d'env. D'environ 32,5 mètres carrés net (45 m² bruts), un beau studio est situé au premier étage et a été créé avec une vue magnifique et une entrée depuis le jardin. A l'étage inférieur se trouve une chambre avec douche et toilettes séparées. Cet étage offre aux clients l'intimité du bâtiment principal. A côté se trouvent une douche extérieure et un petit espace avec table fixe et banc en pierre, terre cuite ancienne et béton poli apparent. Les intérieurs des bâtiments se composent de lignes épurées, créant un environnement de vie lumineux et éthéré. La couleur blanche, les sols en résine de couleur poudrée, le grès naturel et l'utilisation du chêne créent une atmosphère naturelle qui unifie les différents niveaux. Une attention particulière a été accordée à la conception des ouvertures de différentes tailles qui offrent des vues émotionnelles sur l'extérieur comme une succession d'œuvres d'art paysagères. Dans la cuisine, une petite fenêtre évasée originale encadre l'abbaye de Beato Angelo du XIIe siècle. Même le toit joue un rôle primordial dans cette conception et cette construction : à l'intérieur, la structure qui remplit le double objectif structurel et esthétique, réalisée avec des poutres lamellaires, des fermes et des tuiles anciennes en terre cuite. Les tuiles extérieures originales font office de gouttières, évacuant l'eau de pluie d'une manière sophistiquée et ingénieuse, invisible de l'extérieur. Une grande partie du mobilier a été construite sur mesure afin que les intérieurs soient homogènes en couleurs et en matériaux et que les espaces soient exploités au maximum avec des murs et de petits compartiments de rangement. La dalle de travertin se démarque avant tout, une seule dalle créant l'îlot de cuisine. Même la conception du jardin n’a pas été laissée au hasard. Il a été judicieusement conçu en créant des espaces verts alternant avec des espaces de convivialité et de détente dont la position s'ouvre sur différentes expositions et orientations selon les heures du jour et de la nuit. Entre les bâtiments, une petite place a été créée où une table avec des bancs en béton évoque la modernité de l'œuvre. Toutes les œuvres ont été réalisées par des artisans locaux. La maison et son annexe sont équipées de tous les services essentiels et de base tels que le raccordement au service d'eau et d'électricité. Chauffage au sol installé avec un système radiant au gaz. La propriété est également connectée au WiFi et dispose d'un système audio intégré et d'un grand écran de projection caché pour le home cinéma. A une courte distance de la maison et faisant partie de la propriété, se trouve la ruine d'un autre bâtiment rural qui pourrait être reconstruit pour accueillir un espace de vie supplémentaire si vous le souhaitez. Il serait également possible de construire une piscine. La propriété est à seulement 5 minutes du centre de Cupramontana, dans la province d'Ancône. La route principale SS76 Rome-Ancône est facilement accessible et mène à l'aéroport voisin d'Ancône – Falconara en 30 minutes, puis à la mer Adriatique. EPC : Commandé Distances Ville la plus proche avec services : 2 kms Ecoles : 2,5 kms Autoroute SS76 : 8 km Parc National de la Gola della Rossa : 12 km Théâtre : 15 kms Musées : 15 kms Jesi: 16 km Hôpital : 19 kms Autoroute A14 : 30 km Aéroport d'Ancône-Falconara: 32 kms Côte : 36 kms Parc Conero: 55 km
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2 annonces à proximité de Cupramontana
Bastide Colmurano (Italie)
Dans une magnifique position panoramique avec une vue dégagée et préservée sur la campagne des Marches, vous trouverez une ancienne ferme en pierre entièrement restaurée avec piscine, annexe, jardin et terrasse panoramique. Cette ferme en pierre de la fin du XVIIe siècle a été entièrement et soigneusement restaurée à l'intérieur comme à l'extérieur. L'accès est facile et confortable, la maison et le jardin sont très confortables et conçus pour profiter pleinement de la vue. La maison La maison est répartie sur trois étages avec de petites différences de hauteur internes caractéristiques, pour une superficie totale de 225 m². Rez-de-chaussée: Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait directement dans les pièces à vivre, composées d'un double salon, salle à manger, cuisine avec office – et une salle de bain invités. A ce même étage, avec un accès extérieur et aussi intérieur, il y a une grande pièce, qui peut être utilisée comme chambre au rez-de-chaussée. Premier étage: accessible par un escalier intérieur et extérieur, vous atterrissez sur un couloir / salon relié à la grande cuisine entièrement équipée avec cheminée. Cet étage bénéficie d'une belle chambre principale avec salle de bain attenante; sur l'aile opposée, il y a deux autres grandes chambres doubles, qui partagent une grande salle de bain avec baignoire îlot. Grâce aux pierres et aux poutres en bois, ainsi qu'au choix du mobilier, toutes les chambres ont une aura romantique et chaleureuse. Deuxième étage: En montant, vous arrivez dans un couloir et, sur les côtés opposés, il y a 2 petites chambres caractéristiques. La ferme a vraisemblablement été construite au XVIIe siècle, restaurée dans les années 1990 et toujours entretenue et améliorée au cours de la dernière décennie. Tous les matériaux anciens récupérés utilisés dans toute la maison, comme les pierres, les briques, les tomettes et les poutres en bois, donnent du caractère et une atmosphère chaleureuse et accueillante à la propriété. La maison est connectée à l'électricité; l'approvisionnement en eau se fait par un puits; le drainage se fait par un réservoir Imhoff. Le chauffage va au gaz GPL et au poêle à granulés. Réseau Wi-Fi connecté. L'annexe La propriété est accompagnée d'un bâtiment souterrain d'environ 76 m², qui est extrêmement utile à la fois comme garage et comme stockage pour les outils de jardinage et pour l'équipement de la piscine. La meilleure partie est que son sommet est plat, créant ainsi une magnifique terrasse près de la piscine avec une vue imprenable sur les collines des Marches. Le jardin La maison est entourée d'un terrain de 3 240 m². jardin arboré et il y a plusieurs zones dont vous pouvez profiter à différents moments de la journée. Près de la porte qui communique avec le premier étage, il y a une petite terrasse, particulièrement agréable si vous voulez prendre le petit déjeuner tôt le matin, lorsque les rayons du soleil sont chauds et doux. À l'opposé, où se développe le jardin, se trouve le 27 m². piscine avec jardin et terrasse panoramique. C'est l'endroit idéal pour une pool party l'après-midi ou pour prendre l'apéritif en début de soirée, au coucher du soleil. Un petit cabanon en bois est précieux pour garder les structures gonflables de la piscine ou certains équipements supplémentaires que vous utilisez quotidiennement. L'emplacement Cette belle propriété des Marches, à quelques minutes de la petite ville de Colmurano (magasins, bars, restaurants, épiceries), est facilement accessible par une route municipale goudronnée très pratique mais peu fréquentée. Seule la dernière partie (environ 400 mt) est gravillonnée et toujours bien entretenue. En effet, vous pourrez profiter d'une belle promenade de 20 minutes en ville, si vous le souhaitez. Le quartier est extrêmement calme mais pas isolé. La propriété se trouve entre 10 et 20 minutes de certaines des plus belles villes et villages des Marches : San Ginesio, Tolentino, Loro Piceno, Urbisaglia, pour n'en citer que quelques-uns. L'aéroport d'Ancône-Falconara est à environ une heure de route. Classement EPC : D Indice de Performance Energétique (IPE) : 141,10 kwh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette propriété idyllique dans les Marches convient à ceux qui recherchent une maison de vacances confortable - suffisamment spacieuse, mais pas immense, pour pouvoir la gérer facilement. D'autre part, c'est une excellente option même si vous souhaitez la louer pendant votre absence : en fait, ce type de propriété est parfait pour les locations de vacances à la semaine, qui, avec peu d'efforts, donnent de bons revenus, qui vous pouvez utiliser pour couvrir les dépenses annuelles et économiser beaucoup d'argent. Grâce à sa position centrale entre mer et montagne, Colmurano attire de nombreux touristes. Colmurano est un charmant village de la province de Macerata, entouré d'une nature préservée, c'est donc la maison qu'il vous faut, si vous recherchez le calme et la sérénité, dans la quiétude de votre foyer. Distances Colmurano : 1,5 km Ecoles : 1,6 km Pharmacie : 1,9 km Urbisaglia : 5 km Loro Piceno : 7 km Abbaye de Fiastra et ruines romaines : 9 kms Tolentino : 9 km Autoroute SS77 : 10 km Parc national des Sibyllins : 14 km Lac Fiastra : 36 km Autoroute A14 : 38 km Côte : 40 km
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Bastide Montelparo (Italie)
Entrez dans un royaume où l'élégance intemporelle rencontre le luxe respectueux de l'environnement, où les vues panoramiques sur les vignobles vallonnés se mélangent parfaitement à la tranquillité de la campagne italienne. Bienvenue dans les Marches, où se trouve cette charmante maison de campagne, entourée de 7,2 hectares de paysages à couper le souffle. Construite il y a seulement 14 ans pour répondre aux normes écologiques les plus élevées, cette propriété de 5 chambres promet non seulement une maison, mais une expérience immersive dans la beauté de la campagne des Marches. Parmi ses nombreux points forts figurent ses vignobles primés. Faites un pas à l’intérieur et explorez-les par vous-même ! La Maison de Campagne En vous dirigeant vers le mas, une charmante route bordée d'oliviers vous mène à la maison. Le parking en gravier situé devant la porte d'entrée offre beaucoup d'espace et vous accueille chaleureusement à votre arrivée. Entrez dans ce mas de 5 chambres sur environ 320 m². sur deux étages, conçu selon les normes les plus élevées et construit en pierre et en brique récupérées. Avec une classe énergétique A4, des murs épais isolés, des panneaux solaires, un système photovoltaïque et des pompes à chaleur, cette maison assure confort et durabilité toute l'année. Rez-de-chaussée: Entrez dans cette ferme remarquable, où vous serez accueillis par un généreux salon et salle à manger ouvert, agrémenté d'un charmant poêle à bois. De là, vous entrerez dans la cuisine du chef, équipée d’équipements haut de gamme. Adjacente à la cuisine, une spacieuse buanderie/buanderie ajoute une fonctionnalité supplémentaire à l'espace. Ce niveau est complété par 3 chambres doubles, dont 2 avec salle de bains privative et des portes françaises menant à la loggia. Premier étage: Le premier étage est accessible par un escalier extérieur en travertin qui vous mène à un porche couvert. À l'intérieur, vous trouverez un salon chaleureux doté d'un poêle à bois. En passant par une arcade en pierre, vous entrez dans la cuisine entièrement équipée, qui s'ouvre sur les 35 m². terrasse panoramique. Entrez ensuite dans la salle à manger, accompagnée d'un placard spacieux. Cet étage comprend également une chambre principale avec un dressing et une salle de bain privée, suivie d'un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et d'une salle de bain de service pratique. La terre Située sur un terrain de 7,2 ha, cette maison de campagne est accessible par une route pittoresque bordée d'oliviers centenaires. Les jardins entièrement clôturés comprennent également des allées éclairées, une aire de jeux pour enfants et un potager biologique, complétés par plus de 60 oliviers matures pour l'huile d'olive faite maison. Imaginez cultiver vos propres produits biologiques pour que vos amis et votre famille puissent les déguster ! Autour de la maison, vous trouverez des terres arables et des vignobles gérés par un domaine viticole voisin. Ils produisent des vins DOC primés tels que les vins Pecorino, Passerina et Sangiovese. Juste à l'extérieur de la maison, une grande terrasse carrelée et des jardins paysagers mènent à une piscine entièrement clôturée avec un espace de bronzage offrant une vue panoramique sur les vignobles et les villages médiévaux environnants. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un four à pizza/à pain au feu de bois, un bâtiment technique ainsi qu'un système de collecte durable des eaux de pluie et deux bâtiments de stockage. L'emplacement À deux pas du charme médiéval de Montelparo dans les Marches, l'emplacement de cette propriété offre un accès facile à tous vos besoins, des services essentiels aux options de restauration et de divertissement. Assurez-vous de savourer les saveurs authentiques de la cuisine marchigiano de l'intérieur dans les trattorias à proximité et ne manquez pas l'occasion de déguster les vins renommés de la région, notamment les variétés Pecorino, Passerina et Sangiovese. Les amoureux de la nature trouveront beaucoup à explorer grâce aux sentiers de randonnée pittoresques et le bord de mer n'est pas très loin d'ici. Si vous avez envie d'explorer les villes voisines, assurez-vous de visiter Fermo et Ascoli Piceno pour un mélange de shopping, de marchés authentiques et d'histoire. Classement EPC : A Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette propriété est plus qu'une simple maison : c'est un investissement prometteur pour ceux qui recherchent un nouveau chapitre dans la vie ou une maison de vacances de luxe. Son emplacement stratégique offre à la fois intimité et accessibilité, répondant aux besoins des familles grâce à sa proximité des écoles et des services essentiels. Avec des équipements modernes mélangés à des caractéristiques plus traditionnelles, cette propriété vous garantit des équipements ultramodernes tout en conservant l'esthétique italienne classique. Son plan polyvalent vous permet de louer la propriété en totalité ou partiellement, ce qui en fait une option attrayante pour accueillir des invités ou générer des revenus, surtout pendant la saison estivale. Les amateurs de vin adoreront également posséder leur propre vignoble, proposant des vins primés directement chez eux. Distances Ville la plus proche avec services : 3,5 km Ecoles : 3,7 km Théâtre : 8,5 km Servigliano: 15,8 km Commune: 16,8 km Offida: 24 km Amandole: 25,6 km Hôpital : 26,4 km Autoroute : 28 km Fermo: 31,5 km Bord de mer : 33,4 km Gualdo: 34,3 km Sarnano: 36,4 km Ascoli Piceno: 38,2 km Aéroport d'Ancône: 105 km Aéroport de Rome: 293 km
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