ventes immobilier de luxe Hauts-de-Seine, France

L'Agence de l'Empereur vous présente cette magnifique maison de 155 m2 habitables (170 m2 de surface au sol), située dans une allée privée, à quelques pas de la place Besche et à 16 minutes à pied de la future GARE LIGNE 15. Elle dispose d'un jardin de 140 m2 et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un lumineux séjour/salle à manger de 37 m2, bénéficiant d'une hauteur sous plafond cathédrale de 5,70 mètres et offrant un accès direct au jardin. À ce niveau, une cuisine partiellement ouverte de 12 m2, un couloir avec un placard, ainsi qu'un accès au garage de 22 m2. Au premier étage, un palier dessert un bureau en mezzanine de 9,30 m2 qui surplombe le séjour, ainsi que trois chambres de 10,30 m2, 11,90 m2 et 14,70 m2, ainsi qu'une salle de bains. Au dernier étage, une chambre parentale de 25 m2, 34 m2 au sol, avec un placard et une salle de bains comprenant douche et baignoire. Cette maison chaleureuse est idéale pour une famille. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage électrique, et affiche une performance énergétique notée 'D'. Données ERP : Zone sismique définie en zone 1 (risque faible) - Non concerné par un plan d'exposition aux bruits - Aucune nuisance aérienne identifiée sur le bien - Exposé au mouvement de terrain argile : aléa fort. Une visite en vidéo 4K est disponible en utilisant le lien suivant : https://www.youtube.com/embed/hGy9RvnDSWA?si=KnLPOCaRosUFyqUp - Si le lien est invisible, cliquez sur l'encart 3D.

Au premier étage, un appartement de 78 m2, bénéficiant de vues dégagées sur la verdure, beaucoup de luminosité. Le bien se compose comme suit : une entrée donnant sur un séjour lumineux avec des grandes ouvertures sur l'extérieur et la végétation, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec rangements, une salle de bains, wc. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.

Au sein du quartier Saint-James de Neuilly-sur-Seine, charmant appartement de 180m2, sur un jardin de 400 m2. Une entrée ouvrant sur un vaste séjour comprenant une salle à manger et un salon, ayant un accès sur une terrasse en long et un jardin arboré très agréable, une cuisine dinatoire séparée. La partie nuit se compose de trois chambres avec chacune un accès sur la terrasse, une salle de bains, une salle d'eau. Une cave et un double box complètent ce bien.

Sur l'Ile de la Jatte, au 3ème étage d'un immeuble de standing, un appartement comprenant : une entrée, un salon, une cuisine, un office, un dégagement, un WC, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain et deux balcons. Un box dans l'immeuble. En sus du prix, dans l'immeuble d'en face, possibilité d'acquérir deux parkings à 35 000 € chacun.

EXCLUSIVITÉ - Quartier du Point du Jour. Proche des commerces et bien desservi par les transports (L9 Porte de Saint Cloud à 10 min, T2/RER C Issy Val de Seine à 8 min), il est également à proximité immédiate d'une école maternelle, d'une crèche et de deux parcs. Situé au 6ème étage d'une résidence de standing sécurisée de 1995 comprenant 30 appartements, très bien entretenue, venez découvrir ce très beau 4 pièces traversant de 94 m² (surface pondérée de 99 m²) qui offre un espace de vie généreux et fonctionnel dans un environnement calme. L'appartement, qui bénéficie d'une belle luminosité, comprend une belle entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un beau balcon de 10 m² environ, exposé sud-est et offrant une vue sur la Seine, ainsi qu'une grande cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit, judicieusement séparée, se compose de trois chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une deuxième salle de bains et un WC séparé. Une cave saine complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol de l'immeuble en sus. Emplacement vélos en sous-sol. Chauffage individuel électrique et eau chaude individuelle. Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Sectorisation scolaire : Maternelle Les Peupliers (1 min.), Elémentaire Thiers (10 min.), Collège Jacqueline Auriol (14 min.) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 0619110107, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704

Située sur le quartier de Buzenval, à Rueil-Malmaison, au sein d'un domaine privé et sécurisé, à deux pas du Country Club, toute proche de l'école Alphonse Daudet et des collèges/lycées privés de Passy et Daniélou. Maison de 8 pièces principales d'une surface totale de 216m2 environ, élevée en 1996 et très bien entretenue, vous offrant : entrée, grand séjour traversant et lumineux de 40m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre en rdc accompagnée de sa salle d'eau, le tout ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin clos. A l'étage, un espace mezzanine surplombe le séjour cathédrale, une grande chambre parentale et sa salle de bain, 2 autres chambres + salle de bain. Dans les combles, une spacieuse 5ème chambre (pouvant être divisée en deux) dotée d'un grand dressing avec point d'eau, un espace grenier aménagé. Le jardin de 180m2, sur une parcelle de 311m2, est idéal pour une famille avec enfants. Les deux garages et les nombreux rangements complètent la fonctionnalité de cette maison.

Dans un quartier calme et proche des commerces, jolie meulière rénovée en 2016, d'environ 160 m² habitables, édifiée sur un terrain de 556 m². Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée avec un coin bureau desservant un séjour (doté d'une cheminée) et une salle à manger partiellement ouverte sur la cuisine et donnant sur une véranda, de plain-pied, sur le jardin. A l'étage, vous bénéficiez de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. En entresol se trouvent une chambre (ou un bureau), une salle de jeux et une lingerie/chaufferie. Cette maison en bon état a conservé son charme.

Au sein de la résidence Parc du Béarn, idéalement situé au pied des transports et des commerces, cet appartement trois pièces de 74.50m² au deuxième étage d'un immeuble sécurisé vous séduira par son parfait état. Il est composé comme suit : une vaste entrée avec rangements desservant un spacieux séjour, une cuisine ouverte agrémentée d'un balcon / terrasse avec vue sur jardin, un dégagement avec rangements, deux chambres dont l'une donnant sur le balcon, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. Sa localisation, son aménagement et sa vue justifient son caractère exceptionnel. Une place de parking et une cave complètent l'ensemble. Exclusivité.

Cet appartement familial de 81,60m² loi Carrez est situé au quatrième étage d'un immeuble récent très bien entretenu. Ce beau quatre pièces vous séduira par son plan optimisé et sa luminosité. L'entrée dessert d'un côté un séjour ouvert à l'est sur le ciel, les toits de Saint-Cloud et la tour Eiffel et de l'autre une cuisine indépendante dînatoire. L'espace nuit est composé de trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Une cave et un parking boxé complètent ce bien. Cet appartement est situé à cinq minutes à pied du train (vingt minutes de La Défense).

Barnes vous propose à Clamart, à deux pas du centre ville, une exceptionnelle maison contemporaine esprit loft de 270 m² (dont 70 m2 garage), avec une spacieuse terrasse avec un jardin de 150 m2 exposé plein Sud. Ce bien rare au design épuré organise les espaces et les volumes de vie ; il se compose d'une double réception avec un espace salon-salle à manger avec cheminée suspendue, cuisine ouverte aménagée/équipée dinatoire, donnant sur une grande terrasse et jardin paysagé. Bénéficiant d'un très bel ensoleillement, d'un excellent plan et d'une belle hauteur sous plafond, cette maison offre des prestations et une domotique de très grande qualité, et beaucoup de confort. Les étages distribuent cinq chambres dont une master bedroom avec sa salle d'eau, salles de bains et de douche. En sous-sol, une cave, un espace buanderie et chaufferie. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complètent les caractéristiques de ce bien de grande qualité. A quelques minutes de Paris, sa situation idéale permet de disposer de tous les atouts : commerces, centres culturels, équipements sportifs, parcs, forêt, proximité écoles et transports. Contact Anne Christine HUMEAU E.I. : +33(0)6 64 38 00 83 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740€ ~ 1070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Christine HUMEAU - Agent commercial - EI - RSAC 899401962

Barnes vous propose à Meudon Centre, une maison moderne et familiale de 220 m2 (hors garage) en excellent état, qui vous séduira par ses volumes, son agencement confortable et l'ensoleillement des pièces. Le niveau d'accueil s'organise d'une entrée qui dessert une double réception de 50 m2 donnant de plain-pied sur une spacieuse terrasse et un jardin ; d'une élégante cuisine aménagée-équipée et toilettes invités. Le premier étage offre un palier qui distribue quatre chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains/douches et des toilettes séparées. Le deuxième étage est constitué d'un palier qui distribue une master bedroom avec sa salle de bains + douches avec wc un dressing et terrasse ; deux chambres avec terrasse, un bureau , une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol offre un dégagement, une vaste pièce buanderie-laverie aménagée avec fenêtre, une pièce chaufferie, une cave et un wc. Un grand garage complète les prestations de ce bien de qualité. Vous serez charmés par le cachet et les volumes de ce bien qui se distingue par sa localisation rare comme à la campagne ; il s’élève au cœur d’un environnement verdoyant, en bordure de la plus grande forêt domaniale des Hauts-de-Seine. Idéalement située, cette maison permet de disposer de tous les atouts : proximité de la fôret, des Terrasses l'Observatoire, de la Gare , de plusieurs lignes de bus, de commerces et d’établissements scolaires. Contact Anne Christine HUMEAU - EI : +33(0)6 64 38 00 83 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Anne-Christine HUMEAU - Agent commercial - EI - RSAC 899401962

Exclusivité - Au coeur de Neuilly-sur-Seine, au premier étage d'un immeuble ancien, appartement de 3 pièces de 62 m², donnant sur une cour arboré. Il se compose comme suit : une entrée, un vaste double-séjour avec de grandes ouvertures sur la cour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains attenante, un dressing, un wc indépendant avec lave-mains. Une cave complète ce bien. L'appartement est très lumineux, bénéficiant de vues dégagées.

EXCLUSIVITE - Boulogne hyper centre - DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET VUE EXCEPTIONNELLE ( TOUR EIFFEL). Nous vous proposons cet appartement composé de 2 pièces d' une surface de 42, 50 m² carrez avec accès à une grande terrasses ( de 37,80 m²) . L'appartement se situe au 7eme et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble moderne. L'appartement offre une entrée, un séjour avec un accès terrasse, une chambre avec grand placard et également un accès terrasse, une grande cuisine indépendante, une salle de bains, des rangements, un wc séparé. Une cave (saine, cimentée) en annexe. La vue est panoramique, avec notamment une très belle vue sur la Tour Eiffel; les exposition sont Est et Sud. L'appartement a également l'atout d'être au calme, dans une rue résidentielle située derrière la très commerçante avenue Jean JAURES, avec toutes les activités à deux pas. Possibilité de box en sus dans la copropriété accessible par ascenseur. Métros lignes 9 et 10 à proximité. Siège social 140 bis rue de Rennes 75006 Paris

NEUILLY-SUR-SEINE – Situé au 3ème étage d'un immeuble d'excellente facture, cet appartement de 101 m2 totalement renové est composé d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste séjour lumineux de 42m² donnant sur un balcon, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un dressing ainsi que d'un cabinet de toilettes independant. Une cave et place de parking complètent ce bien. Possibilité d'acquerir une seconde place de parking. Rare sur le secteur. Sectorisation: Pasteur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Contactez Carlo SCHIRONE au 06 83 72 05 17, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112072) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Au 4ème et dernier étage d’un immeuble du centre ville de Suresnes, nous vous proposons de visiter rapidement ce grand appartement climatisé de 210 m2 de plain-pied disposant de 122,5 m2 d’extérieurs bien distribués. Seul à l’étage, comme une maison sur le toit, il est desservi par un ascenseur sécurisé. Il se compose d’une entrée, desservant à droite la partie jour : - Un grand séjour double avec cheminée et grande terrasse sud - Une cuisine dinatoire parfaitement équipée A gauche la partie nuit ; - 3 chambres avec leur salle de bain dont une suite parentale, avec bureau et 2 dressings L’appartement dispose, en outre, de 2 boxes fermés, dont un pour deux véhicules, et de 4 caves. Proche des transports et au cœur des commerces de Suresnes tout en étant au calme absolu, nous avons été séduits par la distribution, les volumes et la luminosité de cet appartement. Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de prestige dans l'ouest parisien. Votre contact: Sandrine Maurice: 06.10.15.08.05