ventes immobilier de luxe Bouches-du-Rhône, France

CABRIES - MAISON RECENTE - PROCHE ECOLE INTERNATIONALE IBS - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE Uniquement au sein de votre agence Aix en Provence - Sotheby's International Realty, venez découvrir, à 10 kilomètres d'Aix en Provence, sur la jolie commune de Cabriès, cette superbe propriété familiale de 2012. Cette villa spacieuse et lumineuse vous offre un cadre verdoyant et paisible, où la nature s'épanouit en harmonie avec l'architecture. Avec une superficie de 205 m2, celle-ci se compose d'une belle entrée desservant une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale au rez - de - chaussée avec dressing et salle de bains, un bureau, une salle de bains, un cellier - buanderie et wc. Cette villa est bâtie sur un magnifique terrain plat d'environ 4 021 m2, agrémenté d'une piscine et d'annexes avec pool-house pour une superficie d'environ 70 m2. L'ensemble est complété par un grand garage de 33 m2. Idéalement située, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et commodité, avec écoles, commerces et commodités à proximité, tout en préservant un sentiment d'isolement paisible. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence.

À vendre dans le 7ème arrondissement de Marseille, Roucas Blanc, villa rénovée de 160 m² avec piscine et studio indépendant. Cette demeure, située proche de la Corniche, se compose d’un séjour avec cuisine américaine, de 3 chambres dont une suite parentale et de 2 salles de bain. Terrasses et studio indépendant. Places de stationnement. Emplacement exceptionnel. Photos sur demande.

EXCLUSIVITÉ - CONSERVATOIRE - REZ DE JARDIN - 730 000 EUROS Au rez-de-chaussée d'une copropriété entièrement réhabilité, cet appartement de 155 M2 au calme absolu a été entièrement rénové par un architecte. L'espace se développe : Une entrée desservant un espace dressing, un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée Une magnifique cheminée d'époque orne cet espace. Dans cette partie de l'appartement, possibilité de créer une 4ème chambre, une salle d'eau étant déjà existante.. Un couloir de liaison aménagé en bureau permet d'accéder à la maison de fond qui abrite 3 chambres et une salle de bains. Les propriétaires actuels ont su marier avec beaucoup de goût les éléments d'origine avec des matériaux modernes de qualité. Prix : 730 000EUR (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) Type : T5 Superficie : 155 m2 Foncier : Charges : 120 EUR/m Année: dbut du siècle Garage : non DPE : B   Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Géraldine Saint Olive immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 818 675 324. Tél : 04 96 12 22 92

NOTRE DAME DU MONT - CHAPELLE - T6 - TERRASSE - 980 000 EUR Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet préservé de cette ancienne chapelle, rénovée avec goût tout en conservant ses éléments d'origine. La pièce à vivre principale, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, offre un espace généreux pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue sur la terrasse ensoleillée exposée plein sud. Les 5 chambres, réparties sur différents niveaux, offrent confort et intimité à chacun des occupants. La terrasse, véritable oasis de tranquillité, est l'endroit idéal pour profiter des douces journées ensoleillées en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un lieu chargé d'histoire et de charme.   Prix : 980 000EUR (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) Type : T6 Superficie : 210 m2 Foncier : 1 496 EUR Charges : 10 EUR Année: 1900 Garage : Non DPE : D / C INFORMATIONS LEGALES : DPE : D/C indique des performances énergétiques moyennes Charges : 10 EUR Foncier : 1 496 EUR Nombre de Lots de Copropriétés 5 lots. Aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Baptiste Imbert immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 512031104 . Tél : 04 96 12 22 94

EXCLUSIVITE - LA PENNE SUR HUVEAUNE - MAISON - STUDIO - TERRASSE - JARDIN - 349 000EUR Située à quelques pas seulement du centre de la Penne sur Huveaune, charmante maison de ville mitoyenne de 125m2 répartie sur 3 niveaux dont un studio qui peut être independant.. Entièrement rénovée cette maison et sa terrasse ensoleillée offre un jardin en restanques baigné de lumière exposé plain Sud. L'espace se développe : Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un studio indépendant de 30m2 actuellement loué 570EUR/mois. A l'étage : Côté Sud : Une chambre parentale baignée de lumière naturelle grâce à une verrière élégante et sa salle d'eau attenante. Côté Nord : une vaste chambre avec des tomettes au sol accompagnée de sa salle d'eau privative. Le coeur de la maison se trouve au deuxième étage où un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine toute équipée ouverte sur la terrasse exposée plain Sud, grâce à une large baie vitrée à galandage. Une mezzanine, pouvant faire office de bureau ou de salon télé, surplombe élégament l'espace. Le jardin en restanques, prolongement naturel de la terrasse, offre un cadre de vie apaisant et verdoyant. Une cave complète ce bien. Cette maison vous séduira par son emplacement, proche des commerces, de la gare, du Massif des Calanques, des axes autoroutiers. Possibilitré de stationner en face de la maison. INFORMATIONS LEGALES : Prix : 349 000 EUR (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) DPE:C/A indique des performances énergétiques performantes Foncier : 1 570 EUR Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sarah Krieg : 04 88 60 16 05

EXCLUSIVITE - CENTRE-VILLE HISTORIQUE - DUPLEX - TRAVERSANT - TERRASSE - T4 - 115 M2 - 760 000 EUR Dans une rue calme, au 3ème et dernier étage, bel appartement traversant en duplex, rénové avec de belles prestations, et sa terrasse au sud. L'espace se compose: D'une entrée, un salon de 28,94 m2 au sud avec son poêle, une salle à manger de 11,01 m2, une cuisine de 5,30 m2, une salle d'eau, 3 chambres de 12 à 20 m2, dont deux à l'étage et une chambre au sud qui accède à la terrasse, une salle d'eau. Cet appartement lumineux, bénéficie du charme de l'ancien, avec ses tomettes, et offre une belle vue dégagée sur les toits, ainsi que son agréable terrasse nichée, véritable cocon paisible baigné de lumière et son vol d'oiseaux nocturnes. Charges: 150 EUR / mois Taxe foncière: 1009 EUR Triple vitrage Possibilié de diviser en deux appartements Prix: 760 000 EUR (Dont honoraires charge vendeur) Florence COURANT: 0609080498 DPE : C/A, indique des performances énergétiques assez performantes. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le charmant village de Vauvenargues à 15 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison de caractère de 120 m2 offre une vue imprenable sur la majestueuse Sainte Victoire. Proposée par TERRASSE-EN-VILLE, cette propriété séduit dès l'entrée avec son portail d'époque, ses pavés et sa terrasse offrant une vue sur la Sainte Victoire et le Château de Picasso. La piscine et la végétation luxuriante ajoutent à l'atmosphère magique de ce lieu. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre de 70 m2 bénéficie d'une exposition plein Sud, inondant l'espace de lumière naturelle. La cuisine bien équipée avec son large plan de travail invite à recevoir, tandis que le vaste salon offre un espace de détente convivial. À l'étage, deux belles chambres (14 et 12 m2), orientées Est et Ouest, s'ouvrent sur le jardin, accompagnées d'une salle d'eau. Un escalier depuis le salon mène à une mezzanine de 15 m2 avec fenêtre, actuellement aménagée en salon de lecture et pouvant facilement être transformée en 3ème chambre. La maison bénéficie d'un potentiel d'agrandissement de 70 m2 supplémentaires. Un box et emplacement parking complète ce joli bien. Le jardin, alimenté par le canal de Provence, s'étend sur une parcelle de 4300 m2, dont plus d'un tiers est entretenu. Une terrasse en travertin et une entrée en pavé complètent l'aménagement extérieur, tandis qu'une grande partie verdoyante accueille la piscine. Cette propriété offre une situation géographique idéale pour les amoureux de la nature, avec de magnifiques promenades à proximité. Foncier 1600EUR DPE D/C Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Patrick Amsellem immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 340269992 Tel : 06 11 76 83 67

Belle contemporaine aux lignes maitrisées et située proche du centre de Saint Rémy, au calme, dans un environnement sécurisé.  Edifiée sur un terrain paysagé de plus de 1400m2, la propriété développe de beaux espaces intérieurs laissant jouer la lumière tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées permettent un effet indoor/outdoor des plus réussi, qui plus est, décuplé par des espaces extérieurs traités ''comme des intérieurs'' afin de profiter toute l'année du temps provençal si clément.  Une belle entrée donne accès aux commodités et un vaste dressing puis s'enchainent les espaces de vie : salon avec cheminée et sa belle hauteur sous plafond, ses terrasses et le jardin en perspective. Puis l'accès à la cuisine ouverte mais restant intime (et pouvant être indépendante du salon si besoin ), sa terrasse donnant sur le jardin et l'espace piscine plus au loin. Le salon donne également sur un patio ouvert, véritable prolongement de l'intérieur et protégé par les perspectives crées par l'architecte : parfait pour les siestes estivales et les fins de journées au frais. Une master suite complète ce rez-de-chaussée. L'étage se compose d'une vaste suite et sa terrasse superbe et de deux autres chambres se partageant une salle d'eau et wc.  Un espace piscine, son pool house et une cuisine d'été complètent cet ensemble tout comme un garage et une buanderie. Prestations haut de gamme : plancher chauffant et rafraichissement en rez-de-chaussée, climatisation Daikin gainée pour l'étage, équipement Miele pour la cuisine, domotique, arrosage automatique.  Un bien high end plus que rare : si calme et proche du centre de Saint Rémy, ses commerces et activités, et si préservé dans ce domaine privé.

Le Groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, à quelques mètres à pied du palais de justice et du Cours Mirabeau dans l’un des secteurs les plus prisés et recherchés en position dominante, cette maison de ville de caractère exposée sud. D’une superficie habitable de 152 m² édifiée sur un beau terrain clôturé et paysagé de 917 m2 comprenant une serre avec un lavoir pouvant servir de dépendances, un grand garage de 70 m2 ainsi qu’une magnifique piscine chauffée au sel Carré Bleu d’une dimension de 7,70 m x 3,50 m : Fond plat avec 1,30 m de profondeur et plage immergée. La maison comprend un salon salle à manger avec cheminée, cuisine avec coin repas, bureau/chambre de plain-pied ouvrant sur une verrière, 4 chambres à l’étage, 2 salles d’eau, 1 SDB. Un terrain de pétanque à l’arrière de la maison, ainsi qu’un superbe spa haut-de-gamme complète ce bien très rare à la vente. Possibilité d’extension de 50 m2 environ. Prix honoraires inclus.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente un appartement type 5 de 104 m² en rez de jardin avec un box fermé, deux caves, parking collectif. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3987 (Lien direct sur les photos) Situé à 15 min à pied du centre ville historique, avenue Saint-Jerome, dans la résidence fermée et privative Le Monaco, vous profiterez d’un environnement calme, proche de toutes commodités, des transports en commun et d'un accès rapide aux axes routiers. L'appartement est issu d'un regroupement d'un T2 et d'un T3, il bénéficie de la climatisation réversible et du double vitrage. Cet appartement en rez de jardin dans une résidence bien entretenue des années 70 se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de deux cuisines, de trois chambres, de deux salles de bains, de deux WC et d'un jardin d'environ 100 m2. Un box fermé, parking collectif, et deux caves complètent l'ensemble. -- -- À votre service : Anthony SANS - +33617570016 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758 Référence annonce : 3987-NFI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 130 lots. Sans procédure en cours. Environ 4 200 € de charges annuelles de copropriété.

EXCLUSIVITÉ 1894 PLEIN COEUR DU QUARTIER CASTELLANE IDÉAL PLACEMENT LOCATIF 2 Appartements de Type 2, un de 32 m2 et un de 37 m2. 1894 - L'immobilier vous propose un plateau de 71m² divisé en 2 appartements. Le bien, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble marseillais très bien entretenu (façade et parties communes en très bon état) se compose d'un sas desservant sur la droite un appartement T2 de 32m² donnant sur cour au calme absolu. Côté gauche, vous trouverez quasiment à l'identique un T2 de 37m² côté rue très lumineux et également en très bon état. L'appartement côté cour est loué en bail meublé pour une durée d'un an environ 850€/mois. L'appartement côté rue est vendu loué en bail mobilité jusqu'à fin août 2024 environ 880€/mois. L'ensemble génère environ 20 000€ à l'année en location meublée. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé. Idéal investisseur. Contact: Thomas Leca 0618781885 ou Xavier Eck 0687213974- Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 828 001 263.Ville du greffe : MARSEILLE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Référence agence : 13121

iad France - Clémentin Cataldo (06 47 83 80 66) vous propose : ROUSSET, à l'Est d'Aix-en-Provence, à vendre sur UN HECTARE de terrain boisé paysagé, une propriété d'exception construite en 2011 et nichée dans un écrin de verdure, idéalement située au pied de la Montagne Sainte-Victoire, classée « Grand Site de France » depuis 1983.   Le domaine est composé d’une vaste résidence principale et d'une maison annexe avec une petite piscine, exploitée comme gite au charme très cosy.   Au coeur d'un véritable havre de paix, ces constructions, méticuleusement entretenues, sont conçues avec une approche bioclimatique et écologique , elles bénéficient d’un DPE, rarement attribué de classe B, témoignant de leur haute efficacité énergétique, grâce à une isolation minutieuse et l’utilisation de matériaux écologiques nobles, tels que la laine de coton, les panneaux isolants en papier compressé, la laine de bois et le verre cellulaire.   Trois modes de chauffage sont disponibles dans la maison principale : des panneaux solaires, un plancher chauffant à l’étage et des radiateurs au rez-de-chaussée, alimentés par une chaudière à granulés de bois et complétés par la présence d’un poêle à bois à l’étage, pour l'agrément.   Dans chaque logement de la bâtisse principale, une VMC double flux, couplée à un puits provençal, assure la régulation thermique idéale.   La maison familiale de 247 m2 est développée sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite deux appartements, l’un de type 3 et l’autre de type 2, tandis que l'étage offre un appartement composé de l'imposant séjour de 80 m2 agrémenté de la cuisine américaine aux volumes exceptionnels, dominé par la solide charpente apparente, puis la chambre avec dressing, le bureau, la buanderie avec coin détente sauna. La cuisine permet l'accès direct à la belle terrasse extérieure, offrant ainsi la connexion avec la nature environnante.   La maison annexe, datant de 2015, équipée d’une climatisation réversible et d’une VMC double flux, comprend le salon avec son coin cuisine, deux chambres, la salle d'eau, le W. C et la terrasse qui permet l'accès à la piscine.     Au sein de la propriété, vous profiterez de plusieurs abris en bois, et d'un parking couvert.   Cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne, respect de l'environnement et tranquillité.   Une opportunité rare pour une résidence familiale ou  bien pour un investissement locatif de prestige.   Visite virtuelle en 360° et Vidéo-drone à disposition. Honoraires charge vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clémentin Cataldo EI (ID 81791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 834421497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A seulement 5 minutes à pied du coeur de ville, au calme, cette propriété paisible jouit d'une vue incroyable sur le massif des Alpilles. Tirés de la bâtisse ancienne d'origine, les volumes généreux ont été sublimés dans un style moderne, avec une distribution des espaces parfaitement repensée.  Le rez-de chaussée comprend : une entrée, une buanderie et un cellier, une spacieuse pièce de vie de 120 m2, aux volumes majestueux avec une grande cuisine ouverte donnant directement sur les terrasses et le jardin. Toujours en rez-de-chaussée, un couloir dessert des wc invités et 4 chambres dont 3 suites composées d'une douche italienne et d'un dressing chacune. Au 1er étage, une salle de jeux en mezzanine surplombe le séjour cathédrale et 2 chambres (suites) disposent d'un accès terrasse vous permettant de savourer la magnifique vue sur la nature provençale et les Alpilles en panorama.  Cette merveilleuse propriété propose également un garage, un espace de stationnement, un jardin arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes et une piscine parfaite pour se rafraîchir pendant les chauds mois d'été. A quelques minutes à pied de toutes les commodités, c'est le point de départ idéal pour explorer les Alpilles. Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d'offres, du pied à terre à l'appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l'hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous. At STYLES, You'll discover unique properties, in a wide range of styles: from pied-à-terres to bourgeois apartments, from houses needing renovation to exclusive properties, from mansions to the most prestigious estates, all of which have the STYLES ethos in common: an ideal location, a property with potential, a high-quality renovation or a real gem.

Sur la commune de Saint-Rémy, à seulement 5 minutes en voiture du centre, cette propriété jouit d'une vue époustouflante sur le massif des Alpilles. Depuis la quasi-totalité des pièces, de l'étage comme du rez-de-chaussée, les futurs propriétaires de ce lieu auront le privilège de jouir d'un paysage provençal typique, les oliviers au premier plan servant d'écrin aux collines en arrière plan. Au calme, sur plus de 19,5ha, la propriété offre une maison principale de 285m2, un appartement indépendant, et plusieurs dépendances (garages, grange, box à chevaux...), ainsi qu'une oliveraie de plus de 800 oliviers.  Le portail s'ouvre sur une belle allée plantée, cheminant jusqu'à la bâtisse principale. Celle-ci propose de beaux espaces de vie : salon, salle à manger et cuisine, complètement ouverts sur les terrasses et les vues panoramiques sur les Alpilles. L'espace nuit se compose de 4 suites en rez-de-chaussée et d'une master avec sa vaste terrasse au premier étage. Les espaces extérieurs proposent différentes ambiances : verger, oliveraie, prairies, étang, différents bâtiments agricoles : box chevaux, espaces de stockage et atelier, garage 3 voitures et carport, logement de gardien, dépendances et annexes, ainsi qu'un bel espace piscine avec vues époustouflantes. Arrosage automatique, maison sous domotique et contrôle à distance, géothermie, planchers chauffants et rafraichissants mais également climatisation. Un domaine unique, si proche de tout et au calme absolu, vues panoramiques et figées par ses terres privées. Un rêve provençal sans aucun doute.

Marseille 8° Carré d'or appartement de type 2/3 terrasse Au cœur du carré d'or, Saint Giniez, Marseille 8° dans un immeuble de standing sécurisé avec concierge, recherché pour sa proximité de toutes les commodités. Grand type 2/3 de 75 m2 avec séjour double largement ouvert sur une belle terrasse offrant une jolie vue, en parfait avec des prestations soignées. Sol parquetés, climatisation, volets roulants électriques, ascenseur. Très belle cuisine équipée avec espace repas, un cellier buanderie, le côté nuit est au calme sur les jardins intérieurs de la copropriété. Possibilité avec des travaux de le réaménager en vrai type 3 avec deux chambres. Une cave complète le tout. Possibilité d'acquérir un parking en sous sol Rare opportunité dans le secteur.