ventes d’appartements de luxe à Rome, Italie (page 2)

Excellente opportunité d'investissement, à deux pas de l'opéra, dans un immeuble de la fin du 19ème siècle avec ascenseur, une propriété de 140 m² avec triple exposition. Composé de : 9 chambres, deux salles de bains et balcon avec vue sur le Musée National Romain et les Thermes de Dioclétien. Grâce à son emplacement stratégique, il est idéal comme B&B et comme maison d'hôtes. L'appartement a un grand potentiel mais nécessite des travaux de rénovation. Actuellement empilé en D2, il peut être reconverti en habitation classique.

Palazzo Raggi: un palais exceptionnel du XVIIIe siècle d'une ancienne famille noble, au cœur de Rome, sur la Via del Gambero 8, entre la Piazza Navona, la Fontana di Trevi et le Panthéon, reprend vie. Conçu par les cabinets d'architectes Tamburini et dL Engineering à Rome (restauration) et Scandurra à Milan (aménagement intérieur), ce palais a fait l'objet d'une restauration complète offrant tout le confort d'aujourd'hui, dans le plus grand respect des matériaux d'origine et en préservant le charme de l'époque. L'entrée aristocratique mène à des chambres modernes, conçues dans le détail, en fonction des besoins de la vie quotidienne. Trois escaliers (dont un monumental), ainsi que des ascenseurs de dernière génération, desservent les différents étages où l'on trouve 30 appartements. Tous les appartements sont uniques et différents les uns des autres, quatre disposent de grandes terrasses. Chaque appartement porte un nom distinctif, s'inspirant des grands maîtres italiens : peintres, sculpteurs, poètes et compositeurs Depuis le monumental escalier néoclassique A, avec les principales vues sur la Via Del Corso et la cour intérieure, on accède à l'unité 'Bellini'. Cet appartement, avec double exposition, est situé au quatrième étage côté Via del Corso et se compose d'un hall d'entrée menant au séjour directement relié à la kitchenette, un couloir, un coin nuit avec deux chambres, chacune donnant sur la Via del Corso Corso et chacune avec sa propre salle de bains attenante. Palazzo Raggi devient ainsi une résidence historique capable de soutenir les rythmes de la vie quotidienne grâce aux services les plus modernes, tels que conciergerie, vidéosurveillance à l'entrée pour l'accès au rez-de-chaussée et aux espaces communs, chauffage au sol radiant, climatisation, dernières- domotique de génération, et un hall dédié à l'accueil des hôtes. Caves disponibles..

Dans l'un des endroits les plus prestigieux de Rome se trouve cet exceptionnel penthouse clé en main. Il est situé à l'intérieur d'un magnifique bâtiment historique du XVIe siècle bien entretenu, doté d'un ascenseur et d'escaliers monumentaux. La propriété dispose de magnifiques terrasses offrant une vue imprenable sur les toits, les dômes et la plupart des toits historiques de la ville éternelle. Niché sur la Piazza Campitelli, entouré de monuments romains, il est situé dans le centre historique mais offre une évasion tranquille des routes commerciales animées. Son quartier est considéré de loin comme l'un des quartiers les mieux préservés de Rome et n'est entouré que de bâtiments baroques et d'églises conçues par de célèbres architectes romains. L'ancien Teatro Marcello romain à proximité (appelé le petit Colisée) et ses nombreuses ruines centenaires ajoutent au charme. Cette propriété unique a subi une rénovation complète, y compris les parties communes, ce qui la rend vraiment unique en son genre. Le penthouse fait partie d'un immeuble exclusif de seulement trois étages. Il offre environ 130 mètres carrés (14 000 pieds carrés) d'espace intérieur, complétés par environ 60 mètres carrés (près de 600 pieds carrés) d'espace total de terrasse. Les vues depuis les terrasses offrent une touche d'histoire à portée de main sur la Ville Éternelle. Il est à noter que la pièce maîtresse de ce penthouse est l'authentique Torretta (tour) datant d'environ 1560. Dès votre arrivée au 3ème étage, soit par le majestueux escalier, soit par l'ascenseur, vous serez accueillis par un hall d'entrée. Le premier niveau du penthouse offre un salon spacieux avec accès à la première terrasse, une cuisine design moderne, un coin repas, une chambre parentale, deux salles de bains (dont une peut être utilisée pour le studio) et un dressing, ainsi ainsi qu'un grenier pour rangement supplémentaire. L'accès au deuxième niveau (4ème étage) se fait par un escalier en colimaçon intérieur et extérieur. Ici, vous trouverez un petit studio/chambre avec accès à une magnifique terrasse. Le niveau supérieur (5ème étage) dispose d'un autre petit espace intérieur avec accès à la terrasse panoramique. De plus, la propriété comprend une cave spacieuse. Le penthouse est idéalement situé à proximité d'un portier de confiance qui peut également fournir des services sur demande à cet appartement. Cette propriété d'exception allie parfaitement charme historique, espaces de vie luxueux et espaces extérieurs à couper le souffle. Elle est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exquise dans un endroit prestigieux.

Trieste - Elégant appartement aux finitions soignées dans la Via Barracco, à proximité de P.zza Bologna et de Villa Torlonia. La propriété d'environ 200m2 offre une atmosphère raffinée et est située au premier étage d'un élégant immeuble avec service de conciergerie. Il se compose d'un hall d'entrée avec fenêtre adjacent au double séjour avec balcon, d'un couloir menant à la cuisine véranda, d'une salle de bains et d'une petite chambre. De l'entrée, par un élégant couloir, on accède à la zone nuit composée de trois chambres à coucher, dont une avec balcon, toutes avec des vues lumineuses sur la rue principale. Dans la partie nuit se trouve une prestigieuse salle de bains en marbre avec une grande douche en cristal. La propriété, étant donné sa proximité avec le métro et tous les services de la zone, est un excellent investissement pour les familles, pour les professionnels qui ont besoin d'un grand bureau ou pour les entrepreneurs qui peuvent l'utiliser comme maison de vacances et B&B. Une cave pratique est ajoutée à la propriété.

Appartement lumineux rénové au troisième étage d'une élégante villa d'époque avec ascenseur. La propriété comprend un spacieux salon à aire ouverte avec quatre fenêtres et une cuisine avec îlot central. Le salon, agrémenté d'une cheminée design, se connecte à une terrasse loggia avec vue sur les villas historiques environnantes. La zone nuit, accessible par un couloir, comprend deux chambres, deux salles de bains avec fenêtres et une troisième salle de bains utilisée comme buanderie et débarras. La chambre principale dispose d'armoires sur mesure et d'un double accès direct à la terrasse. L'appartement a été soigneusement rénové avec des matériaux de haute qualité, mettant l'accent sur les détails et les espaces fonctionnels. Les caractéristiques notables comprennent un parquet en chêne brossé avec un motif à chevrons, un cadre en marbre blanc de Venise dans le salon et de longues planches dans la zone chambre. Les plafonds sont ornés de luminaires encastrés et les salles de bains sont en marbre travertin. La propriété comprend un système d'alarme, un chauffage autonome et un système de climatisation fonctionnel qui sert de chauffage d'appoint. Actuellement loué jusqu'au 1er mai 2024.

Sur une petite place à l'atmosphère magique avec les murs d'Aurélien en arrière-plan, dans un bel immeuble de trois étages du XVIIIe siècle, desservi par un ascenseur moderne, se trouve ce grand appartement dont les rénovations ont été achevées en janvier 2024 offre une solution précieuse finement meublé et prêt pour une entreprise d'hébergement de haut niveau. Depuis la porte d'origine du troisième et dernier étage, l'entrée mène à un grand espace de réception conçu pour l'hospitalité qui précède l'agréable séjour aux plafonds en forme de coupole et à une salle de bains pour invités. Le logement offre six chambres doubles, toutes différentes et caractérisées par de grandes dimensions et des portes-fenêtres avec balustrade qui donnent à chacune de la lumière naturelle et des vues romaines ; trois des chambres disposent d'un grand loft meublé et habitable et deux d'entre elles disposent d'une salle de bain double ; une chambre avec double vue est également familière et a été construite sur deux niveaux avec chacune une salle de bains ; il y a une double classique avec une élégante salle de bain semi-circulaire, la dernière chambre a même un petit autel pour admirer de loin la fontaine Pauline. Un long et lumineux couloir avec une véranda en verre au fond abrite la salle du petit-déjeuner, qui peut également être pris sur la terrasse ensoleillée d'où vous pourrez admirer le Trastevere. La propriété donne sur trois côtés et chaque fenêtre offre de belles images emblématiques de Rome. Les systèmes et agencements sont de dernière génération, tous les matériaux ont été soigneusement choisis, le mobilier fixe a été réalisé sur mesure et conçu pour offrir chaleur, élégance, confort et unicité, la propriété est entièrement domotisée.

Dans le cadre merveilleux et exclusif de Parioli, près de la Villa Borghese et de la Piazza Don Minzoni, se trouve un appartement dans un bâtiment historique, avec seulement 4 immeubles d'appartements. Située en mezzanine, la propriété dispose d'un jardin privé et d'une copropriété. D'une superficie d'environ 225 mètres carrés et un jardin de 350 mètres carrés, cette propriété offre 3,75 mètres de hauteur sous plafond et des finitions raffinées, comme du parquet dans toute la maison et des charpentes en bois. Composée d'une vaste entrée ouvrant sur un triple espace de réception, cuisine, 2 chambres et deux salles de bains, la propriété dispose également d'un beau jardin avec de grands arbres et un espace pour garer jusqu'à 4 voitures. Ce qui rend ce bien unique, outre son emplacement prestigieux, c'est la luminosité garantie par les nombreuses portes françaises qui donnent sur le jardin. La propriété comprend une place de parking supplémentaire dans le jardin commun.

Situé dans l'une des rues les plus exclusives de Rome, Via Giulia, cet appartement spacieux et élégant de style classique se trouve à quelques pas du Vatican, du Château Saint-Ange et de la Piazza Navona. La propriété, répartie sur trois niveaux, a été bien rénovée et en excellent état. L'entrée indépendante sur la Via Giulia mène à un grand couloir avec une armoire et une salle de bains pour invités. En continuant, vous trouverez un salon avec une bibliothèque en bois sur mesure qui se connecte à la première chambre, dotée d'une cheminée, d'une armoire et d'une salle de bains attenante. Un élégant escalier en bois mène à l'étage supérieur, composé d'un double salon avec cheminée, d'une grande salle à manger et d'une deuxième chambre avec salle de bains attenante, tous deux avec vue sur la Via Giulia. De plus, au même étage, nous trouvons un escalier menant à un niveau inférieur avec une cuisine spacieuse, deux chambres, deux salles de bains et une buanderie. L'appartement dispose de plafonds à caissons joliment décorés, de parquet raffiné et de finitions de haute qualité. Une place de parking est également incluse dans le parking de la Via Giulia.

Cet appartement lumineux et calme avec terrasse et vue imprenable sur les toits de Rome est situé au cœur du Trastevere. Il est situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur et comprend une chambre, une cuisine moderne et une grande salle de bains. Récemment rénové dans un style moderne, il offre une cuisine entièrement équipée, des fenêtres à double vitrage, un chauffage indépendant et une climatisation canalisée dans toutes les pièces. L'emplacement stratégique permet un accès facile à la vie nocturne animée du Trastevere et aux principaux sites historiques de Rome. Cette résidence offre une option de logement polyvalente adaptée à divers invités.

Via Nomentana, à quelques pas de Villa Torlonia et Villa Paganini, dans un immeuble sur cour avec service de conciergerie, nous proposons à l'achat une spacieuse mezzanine d'environ 104 m². La propriété qui jouit d'une double exposition, avec des vues réservées, se compose actuellement d'un grand hall d'entrée, d'un salon, de deux chambres à coucher, d'une cuisine, de deux salles de bains, de deux placards et d'un balcon. En raison de ses caractéristiques, les espaces sont facilement redistribuables et la propriété peut être utilisée comme bureau. La propriété est particulièrement adaptée aux familles et aux professionnels, grâce à sa situation dans un quartier résidentiel desservi par toutes les commodités commerciales et proche des principales lignes de connexion. *** Emplacement *** La Via Nomentana était une importante voie consulaire romaine qui reliait Rome à Nomentum, une ville située à peu près à l'emplacement de l'actuelle Mentana. Aujourd'hui, la Via Nomentana prend naissance à Porta Pia, à une centaine de mètres de la Porta Nomentana d'origine ; dans son parcours urbain, elle touche les quartiers de Nomentano, Salario, Trieste, Monte Sacro et Monte Sacro Alto ; une fois passé le Grand Raccordo Anulare, elle traverse les quartiers de Sant'Alessandro et Prato Lauro, également situés dans la municipalité de Rome. Elle présente également des variantes (également classées comme routes provinciales) : Nomentana bis, Tangenziale Nomentana-San Martino. *** Services *** Ce tronçon de la Via Nomentana est bien relié à la rocade orientale et aux moyens de transport permettant d'atteindre les terminus. Tous les types de services sont présents. Il y a plusieurs écoles à quelques kilomètres, mais la plus prestigieuse est certainement Luiss Guido Carli. Mq 104 - rez-de-chaussée int 3 - € 551,000 - EDOARDO LONGO

Via Nomentana, à quelques pas de Villa Torlonia et Villa Paganini, dans un immeuble sur cour avec service de conciergerie, nous proposons à l'achat une spacieuse mezzanine d'environ 104 m². La propriété qui jouit d'une double exposition, avec des vues réservées, se compose actuellement d'un grand hall d'entrée, d'un salon, de deux chambres à coucher, d'une cuisine, de deux salles de bains, de deux placards et d'un balcon. En raison de ses caractéristiques, les espaces sont facilement redistribuables et la propriété peut être utilisée comme bureau. La propriété est particulièrement adaptée aux familles et aux professionnels, grâce à sa situation dans un quartier résidentiel desservi par toutes les commodités commerciales et proche des principales lignes de connexion. *** Emplacement *** La Via Nomentana était une importante voie consulaire romaine qui reliait Rome à Nomentum, une ville située à peu près à l'emplacement de l'actuelle Mentana. Aujourd'hui, la Via Nomentana prend naissance à Porta Pia, à une centaine de mètres de la Porta Nomentana d'origine ; dans son parcours urbain, elle touche les quartiers de Nomentano, Salario, Trieste, Monte Sacro et Monte Sacro Alto ; une fois passé le Grand Raccordo Anulare, elle traverse les quartiers de Sant'Alessandro et Prato Lauro, également situés dans la municipalité de Rome. Elle présente également des variantes (également classées comme routes provinciales) : Nomentana bis, Tangenziale Nomentana-San Martino. *** Services *** Ce tronçon de la Via Nomentana est bien relié à la rocade orientale et aux moyens de transport permettant d'atteindre les terminus. Tous les types de services sont présents. Il y a plusieurs écoles à quelques kilomètres, mais la plus prestigieuse est certainement Luiss Guido Carli.

La propriété est située sur le Vicolo delle Orsoline dans un bâtiment construit en 1920, comprenant les trois niveaux supérieurs. Elle dispose d'une entrée privée et d'un ascenseur, s'intégrant parfaitement au cadre commun. La vue inégalée comprend des lignes de visibilité sur la Villa Médicis, la Piazza di Spagna et Trinità dei Monti depuis les fenêtres et les terrasses. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux ouvrant sur une terrasse panoramique, une salle à manger, une cuisine de service et une salle de bain pour invités. En descendant vers les niveaux inférieurs, vous trouverez la cuisine, l'espace petit-déjeuner avec ascenseurs communicants et les chambres comprenant une grande suite parentale avec une salle de bain et deux placards, ainsi que deux chambres supplémentaires chacune avec une salle de bain attenante. Au premier niveau de la maison, il y a un espace invités avec une chambre double et une vaste salle de bains, une salle du personnel et une grande buanderie avec un espace de repassage. Les caractéristiques remarquables comprennent de grandes fenêtres, des sols en parquet et en marbre exquis, des placards sur mesure et des finitions raffinées. La propriété est encore renforcée par un loft rénové de 80 mètres carrés, bénéficiant d'une entrée privée, ainsi que d'un spacieux garage double.

Quartier Parioli - dans la tranquille et réservée Via Giacinta Pezzana, à quelques mètres du club Acquaniene et de l'entrée de Villa Ada, dans la tranquillité d'une copropriété avec service de conciergerie, nous proposons un grand appartement de 179 mètres carrés avec terrasse au premier étage. La propriété se compose d'un hall d'entrée menant à un double salon qui se connecte à une grande salle à manger avec cuisine et accès à la terrasse, où vous pouvez profiter de l'intimité et apprécier la tranquillité du quartier. L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec salle de bains attenante et dressing, ainsi que de deux chambres et d'une deuxième salle de bains. L'agencement de la propriété permet une redistribution ergonomique des espaces. La propriété est complétée par une cave pratique et une place de parking couverte dans le garage, auquel on accède par un ascenseur dans le bâtiment. Il est à noter que les rendus ne représentent qu'une hypothèse de rénovation de la propriété, destinée à décrire son potentiel.

Ce magnifique penthouse est réparti sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur en bois. L'étage inférieur comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine avec coin buanderie et une salle de bains de service. Le salon donne accès à la terrasse qui entoure l'étage, offrant une vue imprenable sur Rome. Une chambre parentale avec salle de bains complète ce niveau. L'étage supérieur comprend deux balcons, un deuxième salon, trois chambres, deux salles de bains et un petit studio avec salle de bains. Le panneau solaire est partiellement entouré d'une véranda et la partie restante est équipée d'un barbecue et d'une cuisine extérieure. Trois places de parking dans le garage de la copropriété complètent le bien. Il y a la possibilité d'acheter en plus, séparément, deux caves et deux bureaux.

Flaminio - Lungotevere Nous proposons à la vente un loft avec terrasse panoramique sur Rome entièrement rénové situé au huitième étage d'un immeuble avec portier et ascenseur. Le loft se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir, d'une cuisine ouverte avec îlot et d'une grande pièce qui à l'intérieur abrite un espace détente/salon et un espace nuit, un dressing, une salle de bains et une terrasse panoramique d'environ 15 mètres carrés. L'exposition sud rend le loft extrêmement lumineux. La propriété a été soigneusement rénovée avec une attention particulière à la subdivision des espaces afin de rendre chaque pièce confortable et agréable. Un grenier pratique et une cave complètent la propriété.

Dans l'une des rues les plus exclusives du quartier de Parioli, à proximité du parc de la Villa Borghese, et plus précisément dans la Via Giuseppe Mangili, un prestigieux appartement avec entrée indépendante d'environ 500 mètres carrés sur deux niveaux. EMPLACEMENT ET STYLE DE VIE La propriété est située dans l'une des rues les plus prestigieuses du quartier de Parioli, convoité pour son élégance et son type de propriété, entouré de verdure et à quelques centaines de mètres seulement du parc de Villa Borghese. Vous pouvez facilement rejoindre la Via Veneto et le centre historique de Rome. Vivre dans la Via Mangili, c'est profiter de la tranquillité d'une des rues les plus élégantes de Rome. DESCRIPTION La propriété est aménagée sur deux niveaux et se compose de grandes salles de réception, d'une cuisine avec coin repas et de chambres spacieuses, avec des espaces de service. ESPACES EXTERIEURS Les espaces extérieurs sont tout aussi beaux, avec un grand jardin privé en terrasse et des places de parking. ÉTAT ET FINITIONS La propriété a besoin d'être rénovée. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres UTILISATION POTENTIELLE La propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe où vivre toute l'année.

À deux pas de la fontaine de Trevi, à Vicolo Scavolino, dans le centre historique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un design raffiné et fonctionnel. Situé au premier étage d'un immeuble d'époque restauré, il offre une élégante demeure soigneusement rénovée jusque dans les moindres détails. L'emplacement privilégié de la propriété la place à proximité des sites historiques les plus importants de Rome, notamment la Piazza Barberini, la fontaine de Trevi, la Trinità dei Monti et la colline du Quirinal. De plus, il est stratégiquement positionné le long des principales rues commerçantes, entouré de restaurants, cafés et attractions culturelles, tout en conservant un sentiment de tranquillité. A l'intérieur de l'appartement, la rénovation a maximisé l'utilisation de ses volumes spacieux. De beaux plafonds ornés de poutres en bois décorées et des sols en terre cuite antiques créent une atmosphère enchanteresse. Le grand salon présente de hauts plafonds de 4,5 mètres, un mobilier de bon goût et deux grandes fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon donnant sur les rues animées en contrebas. De plus, il y a un loft-bureau, deux chambres, deux salles de bains, un dressing, une chambre et une salle de bains de service. Pour les amateurs de cuisine, une cuisine contemporaine attend, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité et offrant un accès à une terrasse privée. La propriété est équipée de la climatisation et du chauffage indépendant.

Via Filippo Civinini, une rue importante du quartier de Parioli adjacente à la Piazza Bartolomeo Gastaldi, dans un complexe avec conciergerie et double ascenseur, nous proposons à la vente un lumineux appartement de quatre pièces au deuxième étage de 165 m². La propriété, entièrement à rénover, se compose d'un hall d'entrée donnant sur un double séjour avec vue sur la Via Monticelli, deux chambres à coucher, dont une avec balcon, une petite chambre à coucher et une cuisine semi-salle à manger avec petit balcon. Il y a deux salles de bains dans la propriété. Possibilité d'acquérir une cave. Les photos se réfèrent aux différents types d'appartements en vente dans l'immeuble.

Via Filippo Civinini, une rue importante du quartier de Parioli adjacente à la Piazza Bartolomeo Gastaldi, dans un complexe avec service de conciergerie et double ascenseur, nous proposons à la vente un appartement de quatre pièces au troisième étage, lumineux et tranquille, d'une superficie de 173 m². La propriété, qui nécessite des travaux de rénovation, se compose d'un hall d'entrée donnant sur un double séjour avec vue sur la Via Monticelli, deux chambres à coucher, dont une avec balcon, une petite chambre à coucher et une cuisine semi-salle à manger avec petit balcon. Il y a deux salles de bains dans la propriété. Possibilité d'acquérir une cave. Les photos se réfèrent aux différents types d'appartements en vente dans l'immeuble.

Piazza Venezia - Différents types à partir de 750 000,00 euros plus TVA. Les immeubles du Palazzo Pignatelli sont situés entre le Campidoglio et les Fori Imperiali. Le projet se caractérise par le réaménagement et la restauration de l'ensemble du bâtiment, construit au XVIIe siècle pour cette famille noble d'origine napolitaine, à laquelle appartenait le cardinal Antonio, qui devint plus tard le pape Innocent XII (1691-1700). Le bâtiment a été complètement transformé en 1880, au moment de l'ouverture de la rue, par l'architecte Zampi. Il n'a conservé que partiellement l'aménagement intérieur d'origine, comme l'escalier et la salle du trône, où le cardinal Antonio donnait des audiences ; dans l'atrium, après l'austère portail, se trouve un buste en bronze du pape Innocent XII. Léopold II, grand-duc de Toscane, exilé à Rome et mort ici en janvier 1870, a résidé dans le palais. Aujourd'hui, la disposition originale des espaces de la copropriété, comme l'escalier d'entrée et l'étage principal, avec ses finitions du XVIIe siècle, est restée pratiquement inchangée. Des fresques décorent également la plupart des pièces et le plafond à caissons. Outre le corps principal du Palazzo Pignatelli, il y a le corps adjacent avec l'entrée sur la Via Tre Cannelle, avec plusieurs unités résidentielles importantes à vendre. Dans un contexte historique mais avec un caractère contemporain, on se perd dans l'admiration de tout ce qui témoigne de l'art et de la grandeur du plus grand empire de tous les temps.