MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES INTERNATIONAL

Une expertise séculaire du patrimoine régional

Propriétés Le Figaro. Quelle est la particularité de Mercure Forbes Global Properties ?

Olivier de Chabot. La passion du patrimoine et du beau est depuis toujours au cœur de l’identité du groupe, fondé il y a près de 90 ans. Notre particularité tient tout d’abord dans la qualité de l’expertise de nos collaborateurs qui, pour plus de 20 % d’entre eux, sont certifiés par la FNAIM CEIF experts immobiliers, agricoles et forestiers. Dans un contexte où chaque vente devient encore plus importante, je pense qu’il est indispensable de pouvoir s’appuyer sur cette expertise réelle, et non déclarée, lors d’un projet d’acquisition. J’ajouterais que notre domaine de prédilection, à savoir le patrimoine rural, nous permet de partager, avec nos clients amoureux d’histoire et d’architecture, mais aussi avec une clientèle pour laquelle l’aspect commercial d’un domaine ou d’une propriété est essentielle, à la fois notre compétence technique et notre passion pour la pierre. Nous avons d’ailleurs augmenté de 8 % nos transactions dans le secteur rural, au cœur d'un contexte de forte baisse des volumes en 2023. Nous accompagnons nos clients, non pas dans une vente, mais dans un projet de vie plus ambitieux, qu’il soit personnel ou professionnel, à travers l’acquisition d’un château en Picardie ou d’un domaine viticole dans le Médoc. Cette qualité d’accompagnement mise sur la pérennité d’un investissement dans un bien de caractère, une propriété, un domaine ou une forêt. En 2023, nous avons également constaté avec plaisir le « retour des grandes ventes », avec une dizaine de transactions à plus de 3 millions d’euros, dont un hôtel particulier à 23 millions d’euros à Paris. Dans un climat compliqué, notre portefeuille s’est ainsi étendu à des biens plus premium, pour une clientèle toujours plus exigeante.

« Les prix des châteaux n’ont presque pas bougé depuis 10 ans, ils ne baisseront pas »

Olivier De Chabot

Quels types de biens proposez-vous ?

O.d.C. Les châteaux représentent 40 % de l’ensemble de nos transactions – soit le tiers du marché en France – principalement en Île-de-France, en Normandie, en Centre Loire, en Bourgogne et dans le Languedoc-Roussillon. Nous réalisons 60 % de nos ventes en zone rurale. Les 40 % de transactions réalisées en ville sont répartis à parts égales entre de beaux appartements et des maisons de ville. Le marché rural des biens de caractère ne subit pas les effets conjoncturels de prix, ou très peu, et on y observe une forte stabilité, contrairement aux centres-villes : les prix des châteaux n’ont ainsi presque pas bougé depuis une dizaine d’années. Pour ces propriétés d’excellence patrimoniale, les prix ne baisseront, à priori pas.

Quel est le point fort de votre secteur géographique ?

O.d.C. Notre implantation presque séculaire dans les régions françaises nous offre le privilège de pousser les portes de propriétés historiques, aux sublimes vues sur lac, ou profitant de vastes hectares de vignes. Une grande partie de nos transactions s’apparente à des « coups de cœur », et nous nous devons d’accompagner nos clients dans leur rêve, mais surtout dans la réalité. Notre équipe, constituée d’une centaine de collaborateurs, met au service des acquéreurs son expertise pointue et certifiée pour concrétiser leurs souhaits, tout en leur permettant de pérenniser leur investissement.

 

* Ce contenu publi-éditorial vous est proposé par Groupe Mercure-Forbes. La rédaction du Figaro n’a pas participé à sa conception.

Spécialiste de l’immobilier de prestige et caractère depuis 1936, le groupe immobilier Mercure Forbes Global Properties est présent sur l’ensemble du territoire avec des agences dans 20 régions.
Un déploiement unique dans l’univers de l’immobilier de luxe qui permet d’offrir un service de proximité indispensable à un accompagnement de qualité pour tous vos projets de vente, d’estimation, d’acquisition ou de gestion locative.
Incarnant sur le terrain ses valeurs au quotidien, le groupe offre une promesse de qualité totale pour vos propriétés d’Excellence : l’Expérience d’un groupe depuis plus de 86 ans, l’Expertise de collaborateurs experts, l’Exception de biens uniques et l’Excellence de l’accompagnement pour vos projets.
Le groupe est l’un des leaders de son marché immobilier en local, national mais aussi à l’international avec plus de 1000 correspondants, des partenariats avec des réseaux internationaux reconnus mais surtout son statut de membre-fondateur de Forbes Global Properties, un collectif réservé aux 100 plus prestigieuses agences immobilières dans le monde.