PARIS OUEST SOTHEBY'S International Realty

Idéalement situé face à l'Eglise Saint Philippe du Roule, nous vous proposons un très bel appartement de 325m² (310,3m² carrez) en duplex aux deux derniers étages ( 5 et 6) d'un immeuble en pierre de taille. Le premier niveau de 210.2m² se compose d'une entrée, d'un grand salon ouvert sur un petit salon en rotonde sans vis à vis , une salle à manger, un bureau, une suite avec salle d'eau et dressing, une cuisine séparée, un office / buanderie avec WC et WC séparés. Toutes les pièces donnent sur un balcon filant de 22.5m². Le second niveau de 114.8m² se compose d'une suite parentale avec dressing et une très belle salle de bains / douche et WC, et de deux chambres d'enfants avec salle de bains et WC. L'appartement très lumineux grâce à sa vue dégagée bénéficie de beaux volumes, du charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées) et d'un très bon plan. Une cave complète ce bien. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris.

Idéalement situé entre la butte Montmartre et les Batignolles, au sein d’un immeuble des années 30, Paris Ouest Sotheby's International Realty vous propose un ensemble unique de trois biens immobiliers à fort potentiel d'une surface totale de 322m². Au premier étage, un magnifique loft à usage d'habitation de 194m² (181 m² loi Carrez) disposant de superbes volumes avec ses 5m de hauteur sous plafond, d’une très belle luminosité grâce à sa grande verrière zénithale, et se composant d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 40m², quatre chambres et trois salles de bains. Au rez-de-chaussée, un appartement de 67m² Carrez à usage commercial offrant un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres et deux salles de bains. Bonne rentabilité. En entresol, un local de 61m² complètement insonorisé, avec pièce d'eau et WC. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris.

Place Dalida. Au calme d’une allée privée très recherchée, nous vous proposons une charmante maison de 202 m2 avec terrasses et vue dégagée. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une salle à manger et une cuisine (60 m2 au total) avec accès à la terrasse/jardin de 30 m2, par un joli escalier intérieur. Les trois chambres (ou deux chambres et un bureau) bénéficient d’une salle de bains et de trois salles d’eau. Une quatrième chambre bénéficie d’un accès indépendant.

Paris 17ème. Les Batinettes. Nous vous proposons en EXCLUSUVITE, au deuxième étage d'un bel immeuble situé en plein cœur des Batinettes et à deux pas des Batignolles, un appartement vendu meublé de 54m²composé d'une petite entrée desservant un salon /salle à manger, une cuisine parfaitement aménagée, deux chambres en enfilade, une salle d'eau et des toilettes séparées. Rénovation datant de 2020. Parquet, moulures, cheminée. Très lumineux et calme. Beaucoup de charme.Une cave complète ce bien.

Sotheby's International Realty vous propose au 3ème étage par ascenseur d'un immeuble art déco, un très bel appartement de 129.14m² carrez profitant d'une vue dégagée de part et d'autre et d'un ensoleillement tout au long de la journée. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une vaste double réception de 42m², de deux chambres avec dressings et salles de bains, d'une cuisine séparée avec office et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Sectorisation Carnot. Prix FAI 1 355 000€ dont 4%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Au sixième étage avec ascenseur d'une belle copropriété Art Déco, découvrez ce beau 3 pièces de 74m² Carrez, avec un balcon de 3m² exposé ouest et vue sur l'Arc de Triomphe. Son plan en étoile dessert un double séjour, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau, et un dressing. Deux caves complètent ce bien. Vous serez séduit par sa localisation à deux pas du Parc Monceau et de la Place de l'Etoile, son plan sans perte de place, sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Sectorisation Chaptal.

Exclusivité. Au cœur du Triangle d'Or et à proximité immédiate de l'avenue Montaigne et des Champs-Élysées, un magnifique duplex de 192 m2 (179,55 m2 loi Carrez) situé aux derniers étages d'un ancien hôtel particulier en pierre de taille avec ascenseur et gardienne. L'appartement comprend : une entrée, un séjour et une salle à manger bénéficiant de la hauteur sous plafond de 5 m, une cuisine dînatoire, 3 chambres, un dressing, une salle de bain, une salle de douche avec WC, un WC séparé. Très beaux volumes, lumineux, parquet, cheminée. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter en sus une place de parking.

RARE. Idéalement placé à deux pas de Montmartre et proche des commerces et transports, Sotheby's vous propose cette maison atypique et remplie de charme donnant au calme sur cour et profitant d'un bel espace extérieur de 25m². La maison d'une superficie de 45.10m² carrez se compose d'une belle pièce de réception avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Idéal pied à terre ou profession libérale. Une cave complète ce bien. Prix FAI: 579 500€ dont 29 500€TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Paris 16ème. La campagne à deux pas de la Tour Eiffel. Dans une des plus prestigieuses avenues du 16eme arrondissement, aux deux derniers étages et au sein d'un immeuble d'angle en pierre de taille, très joli duplex atypique de 115m² au sol ( 98m² carrez). Il se compose, au 5ème étage, d'une entrée/couloir, d'un séjour, d'une cuisine/salle à manger et de toilettes privatives. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur réparti en 3 chambres (dont deux en enfilade et une suite parentale), une salle de bains et une salle d'eau. Toilettes séparées. Tout le charme de l'ancien avec ses poutres, boiseries, parquet et cheminée. Lumineux. A proximité du métro, des commerces et du lycée Janson de Sailly.

Idéalement placé à deux pas de l'avenue Hoche et du Parc Monceau, Paris Ouest Sotheby's vous propose ce rare et très bel hôtel particulier de 287.68m² construit en 1913 et érigé sur 6 niveaux. La réception de près de 100m² est en partie sous verrière et se prolonge par une terrasse de plus de 40m² sans vis à vis et au calme absolu. Les trois niveaux supérieurs disposent de deux chambres avec chacune leur salle de bains et sont tous desservis par un ascenseur. Ce bien offre de nombreuses possibilités de réaménagement et bénéficie d'un fort potentiel. Trois places de parking sont proposées en supplément.

EXCLUSIVITE - PARIS 16e - Magnifique appartement climatisé luxueusement rénové situé entre la place D’Iéna et le Trocadéro. Cet appartement de réception de 309 m² situé au 2ème étage par ascenseur dans un immeuble haussmannien de très grand standing avec une hauteur sous plafond de 3.30m moulures et cheminées, offre des vues dégagées sur le Palais d’Iéna et la Tour Eiffel, une très belle luminosité et des volumes de pièces exceptionnels. Ce bien traversant bénéficie d’une galerie d'entrée, une double réception, une salle à manger, une cuisine dinatoire équipée 'haut de gamme' avec un plafond à caisson, quatre suites parentales, une buanderie et un toilette invité. Une place de parking et deux chambres de service complètent ce bien. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris.

Au troisième étage avec ascenseur d'une belle copropriété pierre de taille, découvrez ce charmant 3 pièces de 55m² en excellent état. Son plan en étoile dessert un beau double séjour-salle à manger (création d'une 2e chambre possible), une chambre avec de grands placards, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par ses belles prestations, son excellent état, sa luminosité et son calme. Exposition sud-est.

Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 90, découvrez ce charmant 3 pièces de 68.15m² Carrez. Il se compose d'une entrée avec rangements, un belle pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, et une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par sa localisation à deux pas du marché de Lévis, son calme, son plan sans aucune perte de place et son excellent état. Sectorisation Carnot.

Neuilly sur Seine. En plein coeur du quartier très recherché de Saint James, appartement de 153m², en rez de jardin de 115m² exposé sud. L'appartement se compose d'une entrée, d' un double séjour d'angle donnant sur le jardin, d'une suite parentale avec une salle de bains, dressing et WC, de deux autres chambres avec une salle de bains et WC. Possibilité de créer une 4ème chambre avec salle d'eau et WC dans la chambre de service reliée à l'appartement. Une triple place de parking en enfilade dans un box dans l'immeuble et une double cave complètent ce bien.

EXCLUSIVITÉ. Aux deux derniers étages, seul sur les paliers, un duplex à rénover de 287 m2 (254,5 m2 loi Carrez) bénéficiant de balcons filants de 26 m2 et d'une vue imprenable sur la Tour Eiffel et la Place de Breteuil. Exposé Ouest et ensoleillé. Plan modulable. Possibilité d’intégrer à l’appartement 2 courettes intérieures, en créant une petite terrasse et un patio couvert. Bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardien. Cave.

Levallois-Perret, limitrophe Neuilly-sur-Seine - Au sein d'une charmante voie privée, découvrez cette superbe maison construite en 1920 sur quatre niveaux et récemment rénovée. Surplombant un jardin de 97m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un bel espace séjour avec cheminée de plus de 40m², ouvert sur une cuisine américaine avec un espace salle à manger et un cellier. Au 1er étage, retrouvez une première chambre communiquant via un oriel (bow-window classé en façade) avec un espace salle de sport facilement réaménageable (dressing, chambre…), une seconde chambre avec balcon, et une salle de bain avec baignoire et douche. Au 2e étage, sous toit, deux chambres avec verrières, et une salle de bain avec baignoire et douche. Au sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée et par un accès extérieur, un espace détente accueille une piscine chauffée de 30m² avec un coin relaxation et une douche. En bordure du bassin, un miroir classé témoigne de l'histoire de cette propriété aux attributs rares. Sa belle luminosité, ses éléments d’époque préservés et son excellent état en font un bien hors du commun, à proximité immédiate des portes de Paris, transports et commerces.

Situé à quelques mètres de la rue des Martyrs et de la Place Saint Georges, à proximité immédiate des commerces et transports, nous vous proposons ce bel appartement plein de potentiel. Au troisième étage par ascenseur d'une charmante copropriété datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement de 96m² se compose, d'une entrée, un séjour double, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Il saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement idéal dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Une cave complète ce bien.

Levallois-Perret, limitrophe Neuilly-sur-Seine - Au sein d'une charmante voie privée, découvrez cette superbe maison construite en 1920 sur quatre niveaux et récemment rénovée. Surplombant un jardin de 97m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un bel espace séjour avec cheminée de plus de 40m², ouvert sur une cuisine américaine avec un espace salle à manger et un cellier. Au 1er étage, retrouvez une première chambre communiquant via un oriel (bow-window classé en façade) avec un espace salle de sport facilement réaménageable (dressing, chambre…), une seconde chambre avec balcon, et une salle de bain avec baignoire et douche. Au 2e étage, sous toit, deux chambres avec verrières, et une salle de bain avec baignoire et douche. Au sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée et par un accès extérieur, un espace détente accueille une piscine chauffée de 30m² avec un coin relaxation et une douche. En bordure du bassin, un miroir classé témoigne de l'histoire de cette propriété aux attributs rares. Sa belle luminosité, ses éléments d’époque préservés et son excellent état en font un bien hors du commun, à proximité immédiate des portes de Paris, transports et commerces.

A proximité immédiate de l’Hôtel des Invalides, cet exceptionnel appartement de réception de 191m² se situe à l’étage noble d’une magnifique copropriété. Dès lors que nous poussons la porte de cet appartement unique, nous sommes immédiatement subjugués par la beauté des lieux, les volumes de plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, le raffinement et la minutie des travaux réalisés par des artisans renommés. Une fois passé la superbe entrée qui nous laisse présager de la suite, nous arrivons dans l’extravagante double réception composée d’une salle à manger où se mêlent boiseries peintes à la feuille d’or et majestueux plafond à caisson Napoléon III rénové avec brio. Côté salon, nous changeons d’époque et basculons sur un style Louis XV sublimement agrémenté par la très belle cheminée, les somptueuses moulures peintes également à la feuille d’or et le plafond peint. La très belle terrasse arborée, au calme absolu, est de plain-pied sur la salle à manger et la cuisine (entièrement équipée Gaggenau), et offre une vue sur le ciel et sur une très originale bâtisse de style anglo-normand. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, deux salles d’eau dont une composée entièrement de marbre et de laiton et d’un dressing. Son exposition Est-Ouest couplée aux imposantes fenêtres permettent de bénéficier d’une très belle luminosité à tout moment de la journée. L’appartement bénéficie également de la climatisation et d’une place de parking (avec borne électrique) dans la cour pavée. Deux dépendances situées dans le « chalet » anglo-normand viennent compléter cette offre. Un appartement de trois pièces de 80m² entièrement rénové et bénéficiant de très belles prestations et un autre appartement de deux pièces de 37m² rénové également.

Emplacement premium - A deux pas de la place du Palais Bourbon, Sotheby's Paris Ouest vous propose un hôtel particulier (en copropriété) à usage commercial. Ce bien de 243.42m² se présente sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Accueil, salle d’attente, grand bureau, escalier intérieur donnant accès au premier étage. Surface totale de 60.73m². 1er étage : Quatre bureaux, salle de réunion, salle de photocopieuse, cuisine, toilettes, débarras, escalier donnant accès au deuxième étage. Surface totale de 124.79m² 2ème étage : Un open space, un bureau, une salle archives, toilettes. Surface totale de 54.9m² L’ensemble est en parfait état et très bien configuré avec des bureaux en premier jour.