VARENNE 6e

Proche de l'Avenue Matignon, au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble ancien en pierre de taille, un appartement de 127.11 m² loi carrez (144,20 m² au sol) ouvrant sur un balcon filant. Il comprend une entrée, un salon, une cuisine familiale, une chambre, une salle de bains et un bureau. En duplex et au dernier étage, deux/trois chambres, une salle de bains, une salle de douche. Est incluse une chambre de service comprise dans le prix. En option, un deux-pièces de 26,66 m² loi Carrez (34,45 m² au sol) au 6ème étage pouvant être relié directement à l'appartement principal. Un esprit familial dans ce bien rare, au dernier étage, calme et ensoleillé grâce à sa triple exposition. Exclusivité.

NECKER Situé à la bordure du sixième arrondissement, à deux pas de la gare Montparnasse et de l'hôpital Necker, dans un bel immeuble en pierre de taille datant de 1900. Au troisième étage, accessible par ascenseur, un appartement de réception et familial de 155,69 m² loi Carrez. Il se compose d'une galerie d'entrée desservant en enfilade sur rue, un bureau, un salon et une salle à manger. Sur cour, trois chambres, deux salles de bains et des toilettes séparés. Ce lieu bénéficie d'un excellent plan avec son élégante enfilade de pièces de réception, d’une belle hauteur sous plafond et du charme de l’ancien, ses éléments d'origine ayant été conservés (parquet, moulures, cheminées). Jolie copropriété.

BAC - SAINT GERMAIN Situé rue du Bac dans un immeuble du 18e siècle, au troisième étage accessible par escalier, un studio de 19,56 m² loi Carrez et 20 m² au sol, comprenant une pièce à vivre éclairée par trois grandes fenêtres, un coin cuisine, une salle d'eau avec toilette. Ce bien, au calme absolu, bénéficie d'une orientation ouest. Bâtiment sur cour. Des travaux sont à prévoir. Emplacement de premier ordre.

BEAUX ARTS Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans une petite rue de galeristes, entre la rue de Seine et la rue Bonaparte, un appartement situé au deuxième étage sur cour et jardins d'une superficie de 51 m². Il se compose d'une entrée, un salon / salle à manger, une chambre avec de nombreux rangements, les trois pièces ouvrant sur la verdure d'un ancien hôtel particulier. Une cuisine aménagée, une salle de bains et douche sur cour. Un bien remarquable par ses volumes et son calme.

A deux pas des prestigieuses galeries de l'Avenue Matignon, au 5ème étage par ascenseur d'un joli immeuble ancien avec gardien, un appartement de 2/3 pièces de 55 m² donnant sur un jardin entièrement au calme et sans vis-à-vis. Il comprend une entrée, un grand salon-salle à manger avec une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre avec salle de bains et toilettes, et de nombreux rangements. Il vient d'être rénové avec de beaux matériaux, et il est proposé avec le mobilier. Une cave de 8 m². Localisation excellente et très sécurisée.

Dans un bel immeuble ancien avec gardienne, situé au quatrième étage avec ascenseur, un appartement haussmannien de 152,75 m² loi Carrez, 155 m² au sol, entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon (parquets, moulures et cheminée), d'une salle à manger avec un espace cuisine, une cuisine équipée avec son coin dînatoire, une grande chambre de maître avec sa salle de bains et son dressing. Ainsi qu'une chambre d'amis avec sa salle de douche, un salon bibliothèque TV, et trois toilettes. Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible. Un appartement à l'élégance très parisienne avec une hauteur de plafond de 3,25 m, rénové avec goût, qui peut être vendu meublé.

LUXEMBOURG Idéalement situé au cœur de Saint-Germain-des-Prés et à deux pas du jardin du Luxembourg, un appartement traversant en parfait état de 60.67 m² loi Carrez, au 3e étage avec ascenseur. Il se compose d'un salon avec une cuisine ouverte et un coin bureau, une chambre et une salle d'eau. Appartement ravissant, clair, exposé Est/Ouest et au calme. Emplacement de premier ordre.

Dans la partie historique de l'hôtel de Vaudreuil, au quatrième étage, un appartement de réception de 192,80 m² (189,29 Loi Carrez) ouvrant sur jardins et cour d'honneur et bénéficiant d'une double exposition Ouest et Est. Il se compose, sur le square Récamier, d'un grand salon de réception, une chambre de maître avec salle de bains et salle d'eau. Sur la cour d'honneur de l'immeuble, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et leurs toilettes. La rénovation a été réalisée par un architecte de renom, avec des matériaux remarquables, et la climatisation a été installée. Soleil, calme et vues dégagées caractérisent ce bien prestigieux. Une piscine, une salle de sport et un gardien à demeure sont également à disposition. Le prix de vente de l'ensemble immobilier comprend un studio rénové de 18 m² au premier étage avec salle d'eau et kitchenette pour une valeur de 300 000 euros (HAI) et un double box pour une valeur 300 000 euros (HAI). Le prix de l'appartement seul avec la cave est de 6 992 000 € HAI (honoraires agence inclus).

CADET - Entre les Grands Boulevards et la rue Cadet, dans un bel immeuble ancien, au quatrième étage accessible par ascenseur, un appartement traversant de 91,9 m² loi Carrez. Il se compose d'un salon, deux chambres, une salle de bains, un emplacement pour une cuisine et des toilettes séparés. En état d'usage, clair et calme, il bénéficie d'un plan parfait, sans aucune perte d'espace et du charme de l'ancien.

Sur l'un des plus prestigieux boulevards de Neuilly, un appartement en duplex de 243 m² situé rez-de-jardin et ouvrant comme une maison, sur une terrasse prolongée d'un jardin de 346 m² exposé sud ouest, arboré et sans vis-à-vis. Il dispose de magnifiques volumes composé en rez-de-chaussée, d'une vaste réception avec cheminée prolongée d'une salle à manger, une cuisine avec office ainsi qu'un studio avec salle de bains et toilettes, rattaché à l'appartement. On accède au 1er étage par un bel escalier à volute qui dessert 4 suites disposant chacune d'une salle de bains avec toilettes. Deux d'entre elles ouvrent sur un large balcon donnant sur le jardin exposé plein sud. Deux emplacements de parking et une cave complètent ce bien.

A l'abris des regards, dans une impasse au coeur du 8e arrondissement, cet élégant hôtel particulier indépendant sur 5 niveaux desservis par ascenseur dispose d'une terrasse de 45 m². A l'image des maisons anglaises, baigné de lumière, il se compose d'une entrée, un vestiaire et un premier salon. En rez-de-jardin, une vaste cuisine équipée La Cornue ouverte, avec sa salle à manger attenante sous verrière donnant sur une terrasse de 45 m², une buanderie, un office ainsi qu'une douche avec toilettes. Au premier et deuxième niveau, deux chambres chacune avec sa salle de bain ou salle de douche et toilettes. Aux derniers niveaux se situe la suite parentale climatisée avec sa chambre, dressing, bureau, salle de douche, sauna, et un espace sport sous un dôme de verre. A proximité de l'Etoile, des commerces et des transports, ainsi qu'à quelques pas du Parc Monceau, et de l'école bilingue EIB. Trois places de parking peuvent être proposées. Un bien exceptionnel et rare, havre de paix et calme absolu localisé en plein centre de Paris.

Cet appartement traversant de 93 m² et 90,84 m² en loi Carrez, se situe au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas de la place Saint-Sulpice. Au premier étage d'un bel immeuble du XVIIIe siècle, il comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, deux chambres, deux salles d'eau et une cuisine équipée. Belle hauteur sous plafond, exposé Est.

SEVRES-LECOURBE Dans une rue calme limitrophe du 7e arrondissement, un appartement lumineux de 123,34 m² loi Carrez, au premier étage d'un bel immeuble pierre de taille. Il comprend une entrée, une double réception, trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et une salle de douche. Une quadruple exposition rend ce lieu très agréable et ensoleillé. Il nécessite une rénovation et plusieurs configurations seraient possibles. À proximité de tous les commerces, transports et meilleures écoles.

Palais de l'Elysée - A proximité des Champs-Elysées, entre la rue du Faubourg Saint Honoré et l'avenue Gabriel, en fond de cour d'un immeuble Haussmannien, un hôtel particulier de 371.14 m². Il est composé au rez-de-cour, d'une entrée, un séjour, une salle à manger, un petit salon et d'une cuisine ouverte sous une verrière. Au premier niveau, deux chambres avec chacune une salle de bains et un dressing, une troisième chambre avec une salle de bains. Au deuxième étage, deux chambres avec un dressing et une salle de bains. Une piscine, un hammam et une salle de cinéma au sous-sol. Une place de parking ainsi qu'un box sont accessibles dans la cour. Un ascenseur dessert chaque niveau.

PLACE SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS Idéalement situé sur la place Saint-Germain-des-Prés, entre les deux Magots et l'hôtel de l'Industrie et face à l'église, au deuxième étage avec ascenseur, un bel appartement de 80 m² loi Carrez entièrement refait par un architecte. Il est composé d'un salon, une salle-à-manger et cuisine américaine, une grande suite avec sa salle de bains, une autre chambre avec sa salle de douche. La vue sur la rue Saint Benoit et la rénovation raffinée font de cet endroit un pied-à-terre parfait.

SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS A deux pas de la Seine, dans une copropriété de belle facture, cet appartement de 124 m² est situé au 2ème étage, accessible par ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et décoré subtilement, il se compose d'une pièce de vie traversante avec séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Sur cour, l'espace nuit comprend une chambre principale agrémentée d'un dressing, d'une salle d'eau avec des toilettes et d'une seconde chambre avec de nombreux rangements et une salle d'eau. Des toilettes indépendantes et un dressing d'entrée. Adresse remarquable. Belle hauteur sous plafond. Cet appartement est proposé meublé. Une cave.

MONNAIE Situé dans un haut lieu historique de la Rive Gauche, sur l'emplacement de l'ancien Couvent des Grands Augustins, un appartement de 74 m² situé au 1er étage par ascenseur et aménagé autour d'un patio de 10 m² supplémentaires. Il est composé d'un séjour de 38 m², 2 chambres de 13 m² et 11 m², une cuisine équipée, une jolie salle de bains et de nombreux rangements. Au centre de l'appartement, le patio donne un caractère très agréable à ce lieu, comme une pièce en plus à ciel ouvert. Charmante copropriété, bien entretenue, dotée d'un bel espace vert avec des vestiges du couvent. Un gardien à demeure.

Appartement en derniers étages, accessible par ascenseur, d'une superficie de 147.68 m² loi Carrez comprenant au cinquième étage, une entrée, un salon, une cuisine ouverte, une chambre, des toilettes et une salle de douche. Au sixième étage, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec ses toilettes. Cet appartement clair, entièrement rénové, bénéfice d'une vue dégagée sur les toits de Paris et d'un balcon de 6 m².

Dans un bel immeuble en pierre de taille, au troisième étage avec ascenseur, un appartement de réception, de 200 m², entièrement rénové ayant conservé ses éléments d'origine : parquets, moulures et cheminées. Il est composé d’une vaste galerie d'entrée, une double réception, une cuisine dinatoire, une suite climatisée avec un dressing et une salle de douche. Trois autres chambres climatisées, un salle de douche, une salle de bains et une buanderie. L'appartement bénéficie de nombreux rangements et d'une cave. Au septième étage, une chambre de service. Immeuble avec une gardienne à demeure. A proximité de l'école bilingue EIB Monceau et du lycée Carnot.

En plein cœur du Marais, dans un très bel hôtel particulier du XVIIe siècle, un appartement entièrement rénové de plus de 63 m² Carrez au 1er étage par ascenseur. Il se compose d'une entrée, une double réception pleine de charme donnant sur un jardin au sud, une cuisine semi ouverte entièrement équipée, d'une belle chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et toilettes séparées. Au calme, donnant sur cour et jardin, ce bien constitue un pied-à-terre rare et parfait.