BARNES MEGÈVE

MEGEVE - Appartement complètement rénové avec de belles prestations d'une surface de 35,48 m2 situé à 100 mètres de la place du village et à 200 mètres des remontées mécaniques du Chamois. Appartement composé d'une pièce vie avec cuisine ouverte et coin repas, un salon avec vue sur le clocher, d'une chambre avec rangements, d'une salle de douche avec machine à laver, de toilettes séparés et de nombreux autres rangements. Un casier à ski complète ce bien. Place de parking non attribuée dans la copropriété. Nombre de lots : 48 Pas de procédure en cours.

Situé dans un environnement calme en direction de la Clusaz, ce chalet de 170 m2 propose une vue dégagée et dominante. Construit en 2008, il offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel qui s'organise sur 3 niveaux: Le rez de chaussée est desservi par une entrée, une lumineuse pièce de vie de 48 m2 environ offrant avec ses baies vitrées un effet dehors-dedans. La cuisine ouverte bénéficie d'une terrasse conviviale plein sud. Le premier étage est composé d'une mezzanine-bureau, de deux chambres, d'une salle de bains. Le rez de jardin propose deux chambres, une salle de douche, une cave et une buanderie. Implanté sur un terrain de 900 m2, le chalet possède 2 grandes terrasses ainsi qu'un garage et un carport. 5 minutes de La Clusaz, 55 minutes de Genève, et 30 minutes d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Situé sur une colline calme et ensoleillée, ce chalet d'environ 160 m2 habitables offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Bénéficiant d’une vue panoramique sur les montagnes, avec un esprit dehors-dedans, il se compose de 3 niveaux. En rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un atelier-bureau, un double garage, un local technique. L’étage dessert un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse exposée sud,. Il est composé d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon avec poêle à bois. L’étage se poursuit avec une suite parentale, une buanderie, des toilettes. Le 2eme étage propose une autre suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau) avec un accès balcon, 2 chambres avec accès balcon ainsi qu’une salle de bain (baignoire balnéo et douche). L’espace extérieur se compose d’une grande terrasse avec bucher et d’un terrain de plus de 800m2. A quelques minutes du centre village et des stations de skis des Aravis, ce chalet familial est un havre de paix aux portes de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

MEGEVE - A moins de 10 minutes à pied du village, chalet d'une surface d'environ 165 m2 rénové récemment avec de très belles prestations. Ce chalet est composé ; d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour avec cheminée donnant accès à un balcon et une terrasse, cinq chambres ensuite dont une master et un dortoir, une buanderie et un ski room. Un agréable jardin, des places de parking extérieures et un mazot complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2'904'763 euros net vendeur et 145'237 euros d'honoraires d'agence, soit 5% TTC .

MEGEVE - Chalet neuf d'environ 200 m2, idéalement situé à 400 mètres des remontées mécaniques et à 10 minutes du village à pied. Ce chalet vendu hors d’eau hors / d’air est répartit sur 3 niveaux qui peuvent être aménagés de différentes manières, selon vos besoins ou imagination, 3 ou 4 chambres ensuite, salon avec toit cathédrale, espace wellness, etc... Des places de parkings extérieures complètent ce bien. Ce bien est implanté sur une parcelle de terrain de 385 m2. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien non soumis au DPE

PLATEAU DU MONT D'ARBOIS - SECTEUR LA LIVRAZ - Appartement duplex d'une surface de 77,25 m2 situé au 1er étage. Cette appartement est composé au niveau principal ; d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée donnant accès à un large balcon orientée sud-ouest, une chambre ensuite, une chambre et une salle de bains avec espace buanderie. Le niveau supérieur est composé d'un espace nuit avec bureau. Un casier à ski, une cave et un grand garage double complètent ce bien. Charges de 800 Euros par trimestre Copropriété de 7 lots principaux Une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 947'619 euros net vendeur et 47'381 euros d'honoraires d'agence, soit 5% TTC .

MEGEVE - Secteur Jaillet - Appartement d'environ 42,81 m2 situé à 10 minutes à pied du centre du village offrant une magnifique vue sur les massifs environnants. Cet appartement duplex est composé au niveau principal ; d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour donnant accès à un balcon. A l'étage, une chambre ensuite, une deuxième chambre et une salle d'eau. Un casier a skis et une cave complètent ce bien. Un garage pourrait être vendu en plus du prix de l'appartement. Soumis au statut de la copropriété Nombre de lot : 8 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEGEVE - Appartement d'une surface de 82,45m2 idéalement situé à proximité du Golf et des remontées mécaniques du Mont d'Arbois. Cet appartement, complètement rénové avec de très belles prestations est composé ; d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine, d'un salon séjour avec cheminée, d'un balcon offrant une magnifique vue sur les massifs environnants et de deux chambres avec salles d'eau. Une piscine extérieure, un sauna, une cave, un casier à skis / chaussures et une place de parking intérieure complètent ce bien. Un gardien est employé à l'année dans cette résidence de standing. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À SAISIR - Vente interactive A deux pas du centre du village et des télécabines, entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité et dans le respect du style Le Même, magnifique appartement de type F4 avec une surface au sol totale de 100 m2 situé au dernier étage sans ascenseur. Baigné de lumière grâce à ses ouvertures et son balcon plein Sud, il offre une jolie vue sur le val d'Arly et les massifs environnants. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'une grande chambre avec salle de douche et baignoire, d'une chambre double, d'une salle d'eau avec wc et de toilettes indépendants. Une troisième chambre type dortoir sous les combles avec 3 couchages ainsi qu'un ski-room privatif situé au rez-de-chaussée complètent avantageusement ce bien d'exception. Possibilité de faire l'acquisition d'un studio indépendant situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. La proximité du village et de ses commodités ainsi que l'accès facile aux télécabines de Rochebrune et du Chamois sont les atouts principaux de cet appartement de standing qui est vendu clef en main, entièrement meublé et équipé. Charges de copropriété de 303 Euros par trimestre. Copropriété de 18 Lots. Pas de procédure en cours. Dossier complet sur demande. Renseignez vous vite pour participer à cette vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare, sur les hauteurs de Saint-Gervais les Bains BARNES MONT-BLANC vous propose ce magnifique terrain de 3700 m2 dont environ 2100 m2 sont constructibles. L'emplacement de la parcelle vous permettra d'avoir la vue sur la Chaîne des Aravis, des Fiz et du Massif du Mont-Blanc. Idéalement situé à 1150 m d'altitude proche du domaine skiable Évasion Mont-Blanc et juste à côté d'un arrêt ski bus. Zone UD, 0,15 % d'emprise au sol, réseaux en bordure du terrain. Coup de cœur assuré

Rare à la vente sur Saint-Gervais les Bains, terrain viabilisé de 930 m2. Vous apprécierez son emplacement à 1100m d'altitude face aux chaînes de montagne des Fiz et du Mont-Blanc. Cette parcelle vous permettra d'accueillir votre futur chalet dans un endroit bucolique, au calme et non loin du domaine skiable Évasion Mont-Blanc. Parcelle équipée des réseaux eau, électricité, téléphone et tout-à-l'égout.

Cette ferme de 1776 entièrement rénovée en 2015, située dans la vallée du Bouchet sur un terrain de plus de 7000m2, bénéficie d'une vue panoramique sur les Aravis. Ce bien rare offre un mariage réussi entre des matériaux nobles qui lui conservent son caractère authentique et des matières et design plus contemporains qui répondent à un confort moderne haut de gamme. Il propose de beaux volumes avec une surface habitable de 300m2, répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-jardin s’ouvre sur un appartement, comprenant une cuisine équipée avec coin repas, une chambre, une salle de douche, un wc indépendant, le tout donnant sur une terrasse abritée exposée sud. A ce même niveau se situe un local technique. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée desservant un petit salon, un local « retour de skis », une chambre master de plus de 40 m2 distribuant un salon, une salle de douche avec wc, et un dressing. En continuité, un espace « Bien-Etre » équipé d'un Jacuzzi 6 places, d'un hammam et d'une douche émotionnelle. Un wc indépendant et une buanderie complètent ce niveau ainsi que deux terrasses Est et Ouest. L’étage supérieur, de 154 m2, est entièrement dédié à l'espace de vie : un escalier central distribue d'un côté la cuisine, la salle à manger et un bureau. De l'autre côté : un salon de lecture et un salon TV, qui s’ouvrent sur une imposante cheminée centrale à foyer fermé. Un petit mazot de 18 m2 également rénové distribue un salon-séjour avec kitchenette, donnant sur un petit balcon exposé sud, et au niveau inférieur, une chambre, une salle de douche avec un wc. Possibilité de création d'un garage enterré 4 places sur la partie haute du terrain, ainsi qu'une piscine intérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Situé sur le domaine de ski de la Clusaz, cet Hotel-Restaurant offre le cadre idéal pour passer des vacances dans une atmosphère conviviale et authentique. Hiver comme été, niché dans l’écrin naturel des Aravis, il permet aux amoureux de la montagne de profiter des sommets. Beau potentiel d’investissement et de rénovation pour ce bien. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Situé sur la commune de Demi-Quartier, à seulement 6 minutes du centre de Megève, ce terrain à bâtir bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les massifs environnants, créant un cadre enchanteur. Le terrain est vendu avec un permis accordé pour la construction d'un chalet d'une surface de plancher d'environ 340 m2. Les plans approuvés incluent : - 6 chambres ensuite, pour un confort maximal. - Une vaste pièce de vie de plus de 100 m2. - La possibilité d'aménager 70 m2 en sous-sol selon vos besoins et préférences. - Un garage spacieux de 45 m2 pouvant aisément accueillir deux voitures. A noter que le prix mentionné s'entend TTC. Cette propriété offre l'opportunité de personnaliser votre futur chalet, tout en profitant de la sérénité de Demi-Quartier et de la proximité des commodités de Megève. Pour plus d'informations sur cette opportunité unique, veuillez nous contacter. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Demi-Quartier, à seulement 6 minutes du centre de Megève, ce terrain à bâtir offre un un cadre enchanteur avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les massifs environnants. Le terrain est vendu avec un permis accordé pour la construction d'un chalet d'une surface de plancher d'environ 330 m2, offrant un espace raffiné et fonctionnel. Les plans approuvés comprennent : - 5 chambres ensuite. - Une pièce de vie d'environ 75 m2. - Plus de 100 m2 en sous-sol à aménager selon vos envies. - Un garage spacieux de plus de 50 m2, offrant amplement d'espace pour deux voitures et du rangement supplémentaire. A noter que le prix mentionné s'entend TTC. Cette propriété offre l'opportunité de personnaliser votre futur chalet, tout en profitant de la sérénité de Demi-Quartier et de la proximité des commodités de Megève. Pour plus d'informations sur cette opportunité unique, veuillez nous contacter. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce chalet de prestige niché au cœur des Alpes françaises incarne l'essence même du luxe alpin. Avec son architecture élégante, ses intérieurs somptueux et ses vues à couper le souffle sur les sommets environnants, cette propriété offre une expérience montagnarde inégalée. Le chalet offre un espace de vie volumineux et agréable avec notamment une magnifique cheminée pour passer les soirées d'hiver au coin du feu. Vous trouverez 4 espaces nuitées confortables donc trois chambres en suite. Les extérieurs sont très bien aménagés et offrent la possibilité de profiter d'une vue panoramique sur la station. Au coeur du Grand Massif, Le dynamique village des Carroz d'Arâches est très prisé hiver comme été. Les activités sont nombreuses pour profiter de la montagne en toute saison.

SOUS OFFRE *** Venez découvrir ce joli T3 situé dans une petite copropriété au calme, à proximité des remontées mécaniques du Jaillet et non loin du centre du village de Megève. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse offrant vue et luminosité grâce à son grand balcon, d'une chambre double, d'une chambres enfants avec lits superposés, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. En excellent état, une cave, un casier à ski et un stationnement privatif en sous terrain complètent avantageusement ce bien. Classe énergie: F Charges de copropriété de 610 Euros par trimestre. Copropriété de 18 Lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en triplex unique sur le secteur situé sur les hauteurs de Verchaix au cœur des Alpes haut-savoyardes. Il offre une vue dégagée et panoramique sur les chaines montagneuses alentours et les pistes de ski du Grand Massif. Les intérieurs sont chaleureux et spacieux et proposent un aménagement moderne en conservant un esprit authentique et montagnard. L'appartement se compose d'un salon avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, six chambres confortables dont cinq en suite et un espace bien être haut de gamme avec Sauna, hammam et jacuzzi. Les extérieurs sont tout aussi agréables, avec des terrasses et balcons exposés plein Sud et baignés de soleil. Situé à proximité de Samoëns, cet appartement offre un accès facile aux pistes de ski, aux sentiers de randonnée et aux autres activités de plein air de la région. Les biens de cette qualité sont rares sur le Secteur. Coup de cœur assuré. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet unique en son genre offrant une vue dégagée à couper le souffle sur la vallée de l'Arve et ses environs. Cette propriété nichée à 800 mètres d'altitude propose un environnement d'exception tout en étant proche des centres urbains locaux. Elle est également située à moins de 15 minutes des pistes du Grand massif et 10 minutes du centre nordique d'Agy. Dans sa configuration actuelle, le chalet offre 3 chambres, deux salle de bain, un bel espace de vie, un bureau et une cuisine semi équipée indépendante. Coup de cœur assuré pour cette résidence montagnarde singulière à l'emplacement exceptionnel. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement champêtre et calme, Barnes Mont-Blanc vous présente ce chalet en cours de construction, d'une superficie totale de 280,2 mètres carrés. Réparti sur trois niveaux, ce chalet offrira les aménagements suivants : - Le dernier niveau sera dédié aux quatre chambres, dont une avec salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. - le niveau principal se composera d'une cuisine entièrement équipée qui s'ouvrira sur le salon et le séjour, créant une ambiance harmonieuse. De grandes baies vitrées donneront accès à une vaste terrasse de 70m2, apportant une belle luminosité à l'intérieur. - Le rez-de-jardin comprendra un garage ainsi qu'un autre espace pour abriter motos, vélos, et un ski-room. On y trouvera également une buanderie et des toilettes. Ce chalet bénéficiera d'une construction de grande qualité et de prestations haut de gamme. (photographie non contractuelle - dossier complet en agence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr