MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES BRETAGNE

Situé aux abords d'un joli petit village de caractère au charme médiéval, ce moulin d'environ 113 m² et ses dépendances, au cœur d'une emprise verdoyante, est traversé par un cours d'eau. Il vous séduira par son calme et la volupté de la nature environnante. La maison d'habitation exposée plein sud a été restaurée. Elle dispose d'un vaste séjour, d'un bureau et d'une cuisine équipée. A l'étage un couloir dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. Les combles peuvent être aménagées. Le moulin à eau jouxte une longère à restaurer donnant la possibilité de créer un gîte de plus de 150 m². La propriété borde un cours d'eau et s’étend sur 5 hectares de prairies et de bois. Trois étangs et une grange complètent cet endroit bucolique qui vous séduira par son calme et par la beauté de ses paysages. Prix de vente honoraires inclus : 630 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 600 000 euros Classe énergie : E Classe climat : E Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1610 euros et 2230 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans la paisible campagne à proximité de Quimper, ce manoir entièrement rénové tant à l'intérieur qu'à l'extérieur propose deux salons, une spacieuse salle à manger avec une grande cuisine, ainsi que six chambres dont deux suites. Baigné de lumière naturelle, il surplombe ses 11 hectares de terrain composés de parc, de bois et de pâturages, offrant une tranquillité absolue, et dispose d'une piscine chauffée, qui peut être découverte. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, et le chauffage central fonctionne au fuel. De plus, des dépendances complètent cette propriété. Cette demeure prête à être habitée pourrait être envisagée pour une activité d'hébergement touristique ou temporaire. Gare TGV, tous les services et commerces à proximité. Prix de vente honoraires inclus : 885 800 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 860 000 euros Classe énergie : C Classe climat : A Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 330 euros et 1 840 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mercure Forbes Global Properties est heureux de vous présenter dans un écrin de verdure, à moins de dix minutes de l'hyper centre de Quimper en Finistère Sud et quinze minutes des plages, entre terre et mer, cette grande maison d'architecte avec piscine intérieure et son parc paysagé d'1 ha environ. Elle offre de beaux volumes en rez-de-chaussée, un hall distribuant un salon - séjour avec cheminée - insert, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une grande terrasse de 40 m² plein Sud domine le magnifique parc paysagé. A l'étage, deux autres chambres, une vaste pièce dortoir ou salle de sport ou bibliothèque, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un petit bureau. Le rez-de-jardin offre un espace détente d'environ 70 m² avec grandes baies vitrées ouvertes l'été sur le parc, un spa et une piscine intérieure chauffée avec nage à contre courant. Un cellier, une salle d'eau, un atelier et un garage deux voitures avec portes télécommandées complètent ce bien. Pompe à chaleur récente 2022. Une grande terrasse en granit de 50 m² environ bordée d'un cours d'eau et un parc d'environ 1 hectare aux essences variées et fleuries terminent cette propriété. Prix de vente honoraires inclus : 910 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4.60 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 870 000 euros Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mercure Forbes Global Properties est heureux de vous proposer cette longère en pierres nichée sur un vaste parc paysagé de 3 hectares bordé d'une rivière. Cette propriété de charme offre calme et sérénité à 30 minutes Nord de Quimperlé. La maison d'habitation principale en pierres offre au rez-de-chaussée un grand salon cathédrale avec cheminée de pierre, en enfilade une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'espace de vie donne sur une belle terrasse en granit. A l'étage, deux chambres et une chambre ou bureau en mezzanine réservent une vue reposante sur le parc. Une dépendance est divisée en deux appartements distincts : Le premier propose un salon-séjour, une cuisine aménagée avec coin repas, une salle d'eau avec toilettes. L'étage comprend une chambre en mezzanine et une grande chambre spacieuse. Le deuxième appartement en rez-de-chaussée surélevé comprend un salon, une cuisine aménagée et équipée, un coin buanderie et toilettes séparées. L'étage offre une salle de bains, une chambre, un coin dressing. Les deux appartements pourraient également communiquer pour créer une maison de famille ou d'amis. Un garage sous l'appartement et un garage indépendant, un carport et un petit local terminent cet ensemble. Le parc de 3 hectares où coule une rivière paisible assure calme et repos dans un endroit privilégié loin des tumultes de la ville. Les commodités sont à cinq minutes à vélo. Idéal propriété de famille, gites ou télétravail. Prix de vente du bien : 471 000 euros Honoraires charge vendeur Maison individuelle de 129,71m² : Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2010 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Maison individuelle de 82,52m²: Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1720 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Maison individuelle de 51,62m² : Classe énergie : F Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1480 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Petit bastion face à l'immensité de le côté sud-ouest de l'île de Batz, fort Vauban construit au XVIIIe siècle, ce fortin s'est vu remanié pour l'habitat particulier à la fin du XIXe siècle. Il offre trois pièces de vie et une chambre avec mezzanine, les restes d'un jardin paysager et la proximité immédiate de la mer, bien évidemment. Un bien unique, réplique plus modeste des forts d'Ouessant et de Belle-île, pour les amoureux de nature brute et de calme complet. Prix de vente honoraires inclus : 378 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 360 000 euros Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mercure Forbes Global Properties vous propose cette propriété bretonne exceptionnelle formant un hameau indépendant. Elle offre une grande longère pour la maison principale et cinq longères typiques bretonnes en pierres sur 17 hectares de terres environ, proche des plages. Longère principale XIXe de 209.8 m²: Grand salon avec cheminée bretonne en pierres, grande salle à manger - cuisine ouverte équipée, une grande chambre, salle d'eau, toilettes. Chauffage au sol réversible. A l'étage, grand palier, suite parentale, salle de bains, toilettes, trois chambres. Longère de 35 m²: toit de chaume Grand atelier ou box à chevaux. A l’étage, séjour - coin cuisine, une chambre, salle d'eau, toilettes. Le chauffage central avec pompe à chaleur assure une chaleur confortable. Longère de 143.7 m² : Séjour - cuisine ouverte de 60 m², une chambre, salle de bains, toilettes. A l'étage, deux chambres, salle de bains, toilettes. Chauffage gaz propane et poêle à bois Longère de 112.7 m²: Séjour - coin cuisine, toilettes. A l’étage, deux chambres, salle d'eau, toilettes. Chauffage électrique. longère de 40 m²: toit de chaume Séjour cathédrale, cuisine ouverte, salle d'eau avec toilettes. Chambre en mezzanine. Chauffage électrique et poêle à bois. Longère de 90 m² mitoyenne : Séjour - coin cuisine, toilettes. A l’étage offre deux chambres, salle d'eau, toilettes. Chauffage électrique. Prix de vente honoraires inclus : 1 680 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 80 000 euros soit 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 600 000 euros - Maison individuelle de 209.8 m² Classe énergie : C Classe climat : A Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1510 euros et 2110 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. - Maison individuelle de 143.7 m² Classe énergie : E Classe climat : B Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2500 euros et 3430 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. - Maison individuelle de 112.7 m² Classe énergie : E Classe climat : E Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3040 euros et 4180 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce charmant manoir Louis XIII bâti sur une base plus ancienne à 35 minutes de Rennes vers l’Ouest, sur un parc partiellement clos de pres d’ un hectare, surgit dans son paysage de pleine campagne. Edifié au XIVe siècle et dominant la rivière, il a été agrandi au XVIIe par l’ajout de deux pavillons à haute toiture lui donnant belle allure avec ses lucarnes qui dominent la façade. On arrive dans une belle cour close de murs, et un charmant petit jardin devant la maison. L’intérieur est organisé en deux parties avec chacune son entrée autour d’un grand et haut salon carré en lanterne avec boiseries et cheminée Louis XVI. Côté Est la salle à manger avec également de jolis éléments de boiseries, la cuisine, et un escalier desservant trois chambres à l’étage. Côté Ouest une salle basse subsistant du manoir d’origine, une cuisine, et un bel escalier menant à une grande chambre, et sa salle de bains. Toutes les pièces ouvrent au Sud. Le comble est actuellement utilisé en grenier et peut être aménagé pour augmenter l’habitabilité. En vis-à-vis bordant la cour, deux belles dépendances. Et en arrière du manoir un grand verger qui descend vers la rivière. Cette propriété au calme suscitera un véritable coup de cœur par son charme et l’agrément qu’il procurera après une rénovation intérieure. Le lieu chargé d’histoire est vraiment un superbe lieu de l’art de vivre. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur d'un bourg historique dans le Nord Finistère, à proximité du littoral, se trouve cette superbe propriété ancienne typique du milieu du XIXe siècle, nichée dans un parc clos exceptionnel d'environ 7 000 m², divisé en plusieurs espaces et comprenant une piscine couverte. À seulement 30 minutes de Brest (avec son aéroport international et sa gare TGV à 3h45 de Paris), cette demeure offre toutes les commodités d'une métropole dynamique. La propriété, séparée de la rue par un ravissant jardin bordé d'une grille, se compose d'une maison principale de plus de 420 m² répartie sur trois niveaux, ainsi que de dépendances telles qu'une ancienne écurie, un petit pavillon d'entrée et une remise pour voiture, entre autres. Une aile est spécialement aménagée pour un petit gîte, très prisé des visiteurs. À l'intérieur de la maison principale, les espaces de réception comprennent un double salon en enfilade, une salle à manger, une bibliothèque, un vestibule avec un majestueux escalier, une cuisine, et au premier étage, un vaste palier desservant quatre chambres spacieuses allant de 20 à 25 m² chacune, ainsi qu'une grande salle de bains. Un lumineux ancien atelier d'artiste communique avec la maison, accompagné de plusieurs petites pièces modulables dans leur agencement. Le deuxième étage abrite un ensemble de quatre pièces mansardées. Une rénovation importante est nécessaire pour l'ensemble du bâtiment, ainsi que pour certains éléments de sa structure. Du côté sud, la piscine couverte se trouve devant la maison, offrant une intimité totale sans voisinage à proximité. Le parc s'étend à l'arrière, avec un verger, un espace offrant une vue dégagée, une petite cour, la cour d'arrivée et une vaste parcelle boisée peuplée d'arbres anciens et majestueux. Le chauffage central est alimenté au fuel, et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Cette propriété, située en zone U, offre la possibilité d'être divisée en plusieurs parcelles constructibles. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 9 170 euros et 12 490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Superbe maison de maître entièrement rénovée proposant de belles prestations au centre d'un joli village à 30 minutes de Rennes via l'axe routier Rennes - Redon D177. Sur 2221 m² de terrain : - une maison principale de 207 m² environ sur quatre niveaux avec au rez-de-chaussée une salle à manger - cuisine, un grand salon de 50 m² et une chambre en suite avec salle d'eau et dressing. Un ascenseur desservant tous les niveaux, un cabinet de toilette. Au premier étage, deux chambres avec salle d'eau, un bureau, un vestibule/salle de jeu, un toilette et l’ascenseur - une cage d'escalier aluminium extérieur relie le rez-de-chaussée et le premier étage. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable sous combles. Au sous-sol une cave et l’ascenseur. - une maison annexe de 101 m² environ avec au rez-de-chaussée une grande salle de vie, un escalier centenaire - un toilette - au premier étage: deux chambres, une salle de bain et toilette. - un grand car port pour quatre véhicules - une ancienne écurie de 130 m² sur deux niveaux aisément aménageables en logement complémentaire - une ancienne soue à cochons à trois boxes, servant de remise Ces bâtiments principaux encadrent une cour joliment pavée. Ils sont complétés par : - une serre ou jardin d'hiver - un poulailler de luxe - un bassin ornemental de 50 m³ - un jardin paysager La propriété comprend deux entrées dont une dotée d’un portail automatique. Elle dispose de trois puits artésiens pour alimenter les pompes à chaleur (chauffage par le sol) et d'un quatrième fournissant de l'eau potable. Un terrain constructible attenant de 650 m² clos, avec portail, peut faire l'objet d'une acquisition complémentaire pour porter harmonieusement la surface de terrain disponible à 2871 m². Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 480 euros et 2 050 euros par an pour la maison principale. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans une jolie campagne à quelques minutes de l’agglomération lorientaise et de toutes ses dessertes et commodités, voie express, à 15 mn de la gare TGV et de l’aéroport, joli manoir de 1875 bien implanté au cœur de son parc boisé. Le manoir est en bon état extérieur, ravalements récents, orienté au sud principalement, avec une vue dégagée sur son parc. On y accède par un haut portail de granit et une allée traversant les bois. Il n’est pas visible de la route. Le parc est composé de deux grandes pâtures devant chaque façade, et d’environ 2ha de bois. Garage indépendant pour 2 voitures. Cette propriété, au-delà de l’agrément de sa situation, conviendra parfaitement à une famille, tant en résidence principale grâce à son emplacement proche des centres urbains, qu'en tant que résidence secondaire. Son emplacement à 3 mn d'un centre ville et à 25mn du littoral est un atout majeur, tout en étant en pleine campagne dans un environnement non constructible d'autres grandes propriétés anciennes. Prix de vente du bien : 981 210 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 229 € et 7 075 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Entre Châteaulin et Crozon, à 2 km du centre-ville et en pleine campagne à l’orée de la presqu’île de Crozon et de ses multiples offres de loisirs, plages, activités nautiques, à 25 mn de Quimper, bel ensemble traditionnel breton de plusieurs maisons formant une cour fermée sur un beau terrain de plus d’1ha. Cet ensemble immobilier actuellement utilisé en gîtes et chambre d’hôtes est composé de quatre maisons attenantes ouvrant sur un beau jardin bien entretenu avec une vue dégagée sur la campagne et sans vis-à-vis, une ancienne grange, et une piscine à l’abri de regards. La maison principale de 142 m² environ, à un étage, en beau granit appareillé et toiture ardoise ouvre d’un côté sur la cour et de l’autre sur un grand jardin, elle est exposée au Sud et se compose d’une belle véranda ensoleillée de près de 20 m², une grande pièce de 58 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, à l’étage trois chambres et la salle de bains. Une grande terrasse donne accès au jardin. Un premier gîte d’environ 50m² ouvre sa pièce principale sur la cour, avec deux petites chambres et une salle de douche à l’étage. Un second gîte de 81.8 m² en vis-à-vis, exposé à l’Ouest au soleil du soir. Il offre une belle pièce de 35m² avec cuisine, trois chambres et une salle de bain. Le troisième gîte de 92 m² est composé d’une grande pièce double avec cuisine, trois chambres, salle de bain et salle de douche. La rénovation de la totalité a été entreprise avec beaucoup de soin et de beaux matériaux, la décoration raffinée est partout en parfait état. Possibilité d’acheter la propriété meublée, prête à l’exploitation touristique, pleine durant la majeure partie de l’année, grâce notamment à la belle piscine installée dans une ancienne construction sans toiture à l’abri des regards. La capacité d’hébergement peut aller jusqu’à 18 personnes, idéal pour les réunions de famille et les vacances entre amis. En complément de l’ensemble habitable, une belle grange à l’âme bretonne et en parfait état, qui pourrait être aménagée en logis supplémentaire (plan d’architecte déjà réalisé), un grand hangar comportant un petit studio à rénover. Et petit supplément, dans un cadre idyllique bordé par la rivière et entouré d’arbres, une roulotte à l’écart sur le grand terrain. Cette propriété prête à être habitée regorge de possibilités tant comme grande habitation que comme offre touristique dans une région où la demande d’hébergement est forte. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement principal : entre 1 500 euros et 2 090 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr