BLUE SIDE - Propriétés et Domaines Viticoles

Exclusivité- Domaine viticole IGP Hérault entre mer et garrigues. Domaine viticole d’env. 22 hectares dont environ 12 hectares de vignes IGP d’un seul tenant. Situé à 15 mn des plages et du centre historique de Montpellier, à 10 mn d'une gare TGV et d'un aéroport. Cette propriété offre: Un site très prisé Une maison entièrement rénovée Un vaste bâti d’exploitation Une production vendue en coopérative Un fort potentiel de développement Ideal pour un projet viticole et résidentiel Dossier sur demande

DOMAINE HISTORIQUE D'ENVERGURE Situé entre vignes et garrigue, dans le massif des Corbières, ce domaine familial depuis le XIXème siècle demeurant au sein d’un ancien couvent du XIIème siècle, offre un site exceptionnel de 375 Ha dont  plus de 100 Ha de vignes AOC Corbières - Boutenac, une maison de maître, des bâtis d’exploitation ainsi que des dépendances générant des revenus locatifs. Dossier sur demande

OUTIL D'EXPLOITATION D'ENVERGURE AOP CÔTES DE PROVENCE. Situé au cœur du Var, à quelques minutes d'un accès d'autoroute et à 45 mn de la mer, ce domaine d'environ 50 hectares dont environ 40 hectares de vignes offre un outil complet de production de qualité. Dossier sur engagement de confidentialité

GRANDE EXPLOITATION VITICOLE HISTORIQUE Situé au cœur des Corbières entre Narbonne et Carcassonne sur le terroir de Lézignan-Corbières, ce domaine est l’un des plus vastes de l’appellation avec environ 100 hectares de vignes sur plus de 150 hectares de terres et de garrigue. Les bâtis résidentiel et d’exploitation déployés sur environ 1800 m² sont rassemblés autour de deux vastes cours intérieures. - Un domaine historique du pays Cathare - Un vignoble très bien tenu - Une exploitation en place - De nombreux bâtis et un site majestueux offrant un important potentiel oenotouristique Dossier sur demande et engagement de confidentialité

Propriété historique des Coteaux d'Aix en Provence Domaine viticole d'exception d'environ 14 hectares en secteur premium de la campagne aixoise et à portée des gares TGV et aéroports. Authentique maison de maître entièrement rénovée dans les règles de l'art. Aucun travaux à prévoir. Cave de vinification magistrale à la pointe de la technologie. Activités oenotouristiques et évènementielles prestigieuses. Un véritable coup de cœur! Dossier sur engagement de confidentialité

UN DOMAINE QUI PRÉSENTE DEUX ACTIVITÉS COMPLÉMENTAIRES – PRODUCTION DE VINS ET HÔTELLERIE – AU PIED D’UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DES CÔTES DU RHÔNE MÉRIDIONALES Un domaine de grande qualité: - Une propriété dont la superficie a été portée en 2022 de 15 à 35 Ha de vignes. La capacité de production est aujourd’hui de 180.000 cols/an. Le domaine vend aujourd’hui +/- 120.000 cols/an et possède l’antériorité et les réseaux commerciaux nécessaires pour augmenter son volume de ventes. - Un vignoble en conversion Bio, partiellement irrigué, qui dispose de très belles appellations : un Cru des Côtes du Rhône sur 3 Ha et deux AOP Côtes du Rhône Villages sur 26 Ha. - Un hameau viticole qui abrite la cave de vinification de 300 m² d’une capacité de 2.300 HL, une maison d’habitation de 80 m² et plusieurs bâtis à rénover d’une superficie totale de 355 m². Cet ensemble de bâtis offre la possibilité d’un réel développement oenotouristique. - Une distribution des vins en majorité à l’exportation et qui génère aujourd’hui un EBITDA supérieur à 10%. - Un hôtel classé 3 étoiles qui propose 23 chambres, restaurant et piscine. L’exploitation et le fonds de commerce ont été cédés début 2022. Cet hôtel constitue une belle opportunité immobilière qui génère 96 K€ de loyers annuels. Il offre une synergie avec le domaine vinicole en présentant ses vins à la carte du restaurant ainsi qu’au caveau de dégustation au pied de l’hôtel. Très bel ensemble avec deux activités complémentaires, il est proposé à la vente dans son ensemble ou uniquement pour la partie viti-vinicole. Dossier uniquement sur engagement de confidentialité

PROPRIÉTÉ VITICOLE ET OENOTOURISTIQUE DE CARACTÈRE Cette propriété magnifiquement restaurée s'étend sur environ 13 hectares et dispose d'un vignoble AOP Côtes de Provence et IGP d'environ 4 hectares extensible à +/- 6 hectares. Les bâtis développant environ 500 m² habitables, constitués notamment d'une maison de maître et d'une grande bastide, ont été luxueusement restaurés et offrent de nombreuses suites et espaces de réception. Des bâtiments annexes complètent l'ensemble , dont certains offrent un charme étonnant... Autour de la piscine chauffée à débordement s'articulent plusieurs espaces de réception extérieurs dominant la rivière qui borde la propriété où organiser événements magistraux ou soirées bucoliques. Le tout disposant des stationnements, sanitaires et espaces techniques adaptés. Le vignoble entrant en production en 2024 est parfaitement tenu et la propriété est entièrement clôturée. Projet de cession à maturité à appréhender rapidement. Dossier sur engagement de confidentialité

UNE PEPITE EN PROVENCE - Un domaine viticole de 60 hectares d'un seul tenant dans le Var - Un vignoble de plus de 30 hectares en AOP Côtes de Provence - Un outil d'exploitation performant et aux bons rendements - Une très grande bastide de caractère entièrement restaurée - Un site privilégié où développer les activités oenotouristiques Dossier sur demande et engagement de confidentialité

VENTE DOMAINE VITICOLE OENOTOURISTIQUE - VAR - BIO Domaine viticole « clé en main  », labellisé Bio, d’environ 80 hectares dont environ 20 hectares de vignes AOP Côtes de Provence, IGP Pays des Maures et VSIG. Situé dans un bassin viticole du centre Var, à 10 mn d'un accès d'autoroute, 1 h des aéroports internationaux et 35 mn du golfe de Saint-Tropez, ce domaine oenotouristique bénéficie d'un emplacement intéressant. Dotée d'un bâti résidentiel confortable agrémenté de nombreuses dépendances, de grands espaces de réception, d'une cave de vinification, caveau de vente, bureaux, chai d'élevage, stockages et abris agricoles, cette propriété offre un bel équilibre entre production viti-vinicole et capacités oenotouristiques (séminaires d'entreprises, mariages, réceptions, ...) - Un emplacement central à proximité des axes de communication - Une grande bastide offrant 8 chambres, cuisine, salons, garages, etc. - Piscine, spa, salle de sport, etc. - De nombreuses dépendances à restaurer pour accroitre les capacités d'hébergement - Un ensemble dédié à la production viticole bien structuré, associé à un équipement moderne complet - Une production qualitative labellisée Bio - Une équipe de production en place - Ideal pour développement des activités viticoles et oenotouristiques

UN DOMAINE VITI-OLEICOLE D’EXCEPTION Perché sur les hauteurs d'un haut lieu touristique du Var, entre mer et campagne, le domaine s'étend sur environ 8 hectares offrant une vaste oliveraie en zone AOP, un vignoble d'agrément AOP BANDOL et des bâtis de caractère de haute qualité. Ideal pour un projet d’exploitation agrotouristique ou de résidence de prestige. Dossier sur engagement de confidentialité

DOMAINE VITICOLE AU CHARME TYPIQUEMENT GARDOIS Idéalement situé en Petite Camargue, le domaine s’étend sur environ 30 Ha dont environ 14 Ha de vignes en Zone AOP Costières de Nîmes. Ses atouts: - Un vignoble conduit en agriculture biologique - Un site naturel prisé à 20mn des plages et grandes agglomérations - 2 Mas typiquement provençaux - Un potentiel d’extension du vignoble Idéal pour un développement oenotouristique Dossier sur demande et engagement de confidentialité

OUTIL DE PRODUCTION D'ENVERGURE AOP CÔTES DE PROVENCE Situé dans la vallée du massif des Maures, au cœur du plus ancien vignoble de France, ce domaine d’env. 50 Ha dont env. 42 Ha de vignes en AOP Côtes de Provence et IGP offre un bâti d’exploitation, un bâti résidentiel de standing et des dépendances. Ses vins de qualité sont régulièrement récompensés. Dossier sur engagement de confidentialité

EXCLUSIF- PROJET OENOTOURISQUE INSOLITE Domaine viticole de 150 hectares, d'un seul tenant, dont environ 23 hectares de vignes à seulement quelques kilomètres de la mer et des infrastructures de transport. Situé dans un massif de pins, de chênes truffiers, de garrigues, d'oliviers favorisant la biodiversité, le domaine de caractère offre de multiples possibilités de développement. Un rêve de vie à la provençale. Dossier sur engagement de confidentialité

CHÂTEAU VITICOLE AUX PORTES DE MONTPELLIER Domaine rural historique d’environ 94 hectares dont d’environ 66 hectares de vignes 100% faire valoir direct offre un majestueux château du XIXe siècle meublé, de nombreuses dépendances et des bâtis d’exploitation. Situé à 40 mn de Montpellier, dans une zone très touristique. Son emplacement, son accessibilité et  sa grande capacité d’accueil sont des atouts majeurs pour un développement commercial et oenotouristique. Dossier sur demande

Belle exploitation viticole AOP Côtes du Rhône Villages Suze-la-Rousse à vendre Cette propriété d'environ 24 hectares pratiquement d'un seul tenant comprend : - environ 23 hectares de vignes AOP Côtes du Rhône, Côtes du Rhône Villages Suze-la-Rousse et IGP Drôme - une maison d'habitation tout confort d'environ 150m² + annexes d'environ 30m² - un hangar agricole d'environ 200m² - un tunnel à usage de remise agricole Le vignoble en appellation Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Villages, conduit en agriculture raisonnée, est parfaitement entretenu. Projet idéal pour l'installation d'un jeune vigneron.

Vente beau domaine viticole AOP Cabardès - Agriculture Biologique - Vin naturel - Sans Sulfites Ajoutés Ce domaine comprenant bâti résidentiel et bâti d'exploitation s'étend sur environ 37 hectares d'un seul tenant au creux d'une vallée à l'écart de toutes nuisances à environ 20 minutes de voiture au nord de Carcassonne. Le vignoble d'environ 12 hectares dont environ 9 hectares de vignes AOP Cabardès est conduit en agriculture Biologique. L'exploitation produit des vins Bio, vins Naturels et Vins Sans Sulfites Ajoutés. Les parcelles sont majoritairement exposées au Sud-Ouest, l'orientation Sud étant réservée aux cépages tardifs tels que le Cabernet Sauvignon. Outre sa labellisation Bio, ce domaine est caractérisé par une grande variété de cépages : Cot, Chardonnay, Cabernet franc, Viognier, Chenin blanc, Roussanne, Merlot, Musact petits grains, Sémillon, Grenache noir, Syrah, Cabernet sauvignon, Cinsault. Le bâti d'exploitation comprend cave de vinification, chai d'élevage, caveau de vente et hangar agricole. La demeure de caractère comprend 5 chambres, 2 salles de bains, cuisine, séjour, salon TV, buanderie. Elle est agrémentée d'une piscine chauffée. Très beau projet d'acquisition viticole pour amateur de nature et d'authenticité.

DOSSIER CONFIDENTIEL Un prestigieux domaine viticole en Provence, avec une rentabilité exceptionnelle, une marque reconnue et une activité résidentielle promue à un fort développement. Dossier sur convention NDA et évidence bancaire.

SUPERBE DOMAINE VITICOLE PROCHE DU GOLFE DE SAINT TROPEZ - EXPLOITATION RENTABLE - Un superbe vignoble de 20 hectares AOP Côtes de Provence - Une belle villa et des logements annexes - Un bâti d'exploitation complet - Un cadre naturel et paisible - Un emplacement privilégié proche du golfe de Saint-Tropez - Une production de grande qualité pour une exploitation affichant d'excellents résultats Dossier uniquement sur engagement de confidentialité

Propriété viticole de charme, au nord de la Provence Verte, sur 8 Ha dont 6 Ha de vignes, gardée par une bastide du XIXéme siècle. Situé à 30 mn au nord de l’autoroute A8, à 1H du Golfe de Saint-Tropez, 1h10 d’Aix en Provence et 1h30 de Nice, le domaine s’étend sur une superficie de 8 Ha, dont 5,9 Ha de vignes. Vignoble de 5,9 Ha dont 4,1 Ha en propriété et 1,8 Ha en fermage. 4,7 Ha en Coteaux Varois, 1,1 Ha en IGP Var et 0,1 Ha en VSIG. Culture raisonnée. Age moyen des vignes de 32 ans. Vendanges 100 % manuelles. Oliveraie de 1 Ha. Bâtis d’exploitation de 325 m², dont cave de vinification, chai d’élevage et de stockage, caveau de dégustation. Capacité de vinification de 690 HL pour une production moyenne de 230 HL/an. Commercialisation des vins aux particuliers (60%) et en CHR. Résultat d’exploitation positif avec un salarié polyvalent en CDI à temps plein. Un ensemble résidentiel constitué d’une maison de maître du XIXème siècle d’environ 260 m², sur 2 niveaux, piscine et nombreuses dépendances d’une superficie de 200 m² permettant d’envisager le développement d’une activité oenotouristique. Accompagnement prévu pour assurer la reprise d'exploitation. Dossier sur engagement de confidentialité

Mas viticole AOP Costières de Nîmes Situé dans l’extrémité Sud du département du Gard, au cœur de la Petite Camargue, le domaine s’étend sur environ 16 Ha dont environ 12 Ha de vignes en AOP Costières de Nîmes. Il se compose d’un mas principal d’environ 95m² et d’un bâti d’exploitation d’environ 240m². Ses caractéristiques: - Un vignoble très bien entretenu et facile à travailler - Une production en AOP Costières de Nîmes vendue à la coopérative - Un site naturel prisé à 20mn des plages et grandes agglomérations - Un potentiel d’extension Ideal pour un 1er investissement ou un développement. Dossier sur demande