EMILE GARCIN - BORDEAUX

Au coeur du centre historique de Bordeaux, à 10 minutes à pied du Grand Théâtre, au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille, superbe appartement de 66 m² carrez ayant conservé ses prestations anciennes. Situé en angle de rue, il bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée ouverte sur un joli patio en pierre, 2 chambres avec salle de bains et nombreux rangements. Appartement rénové avec matériaux de choix, charme absolu. Rare sur le marché. Vendu libre d'occupation. Copropriété de 5 lots Charges annuelles : 960 euros.

Idéalement situé à 50 mètres de la plage d'Arès et de sa jetée, terrain constructible, divisible et piscinable d'une surface de 805 m². Centre-ville à 10 minutes à pied. Opportunité rare.

Au coeur du Triangle d'Or, au sein d'un hôtel particulier classé monument historique avec ascenseur, appartement de réception de 180 m² avec vue sur le Grand Théâtre de Bordeaux. Elégante entrée, vaste pièce de réception avec vue panoramique sur l'Opéra de Bordeaux, cuisine aménagée très haut de gamme ouverte sur salle à manger. 2 majestueuses suites avec dressing et salle de bains. Grande cave saine. Rangements très nombreux. Possibilité de garage pour 3 voitures en sus. Superbes prestations, volumes généreux et adresse exceptionnelle. Copropriété de 173 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.

Aux portes du Cap-Ferret, à l'abri des regards et dans un jardin paysager avec piscine, propriété d'exception de 300 m² avec vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon : vaste pièce de vie, 7 chambres, 7 salles de bains dont une Master bedroom de 40 m² avec dressing, nombreuses terrasses, cuisine d'été, pool house. Vendue meublée. Bien d'exception, rare sur le marché du Cap-Ferret. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A quelques mètres de la Place des Quinconces, bel appartement de 57 m² à rénover au 2ème étage d'un bel immeuble bourgeois. Pièce de vie, cuisine séparée, une chambre et une salle de bains. Cave voutée d'environ 7 m². Belle adresse, beau potentiel.

Au coeur du quartier Saint-Genès, à 300 m des commerces et des transports. Superbe appartement haussmannien de 53 m² carrez situé en RDC surélevé d'un hôtel particulier totalement réhabilité en 2016. Il se compose d'une grande pièce de réception menant à la cuisine, à la salle à manger et au coin bureau. De magnifiques ventaux d'époque permettent d'isoler le coin salon et la chambre en mezzanine ((hauteur 1.85 m), une salle de bain très fonctionnelle et une cave complètent l'ensemble. Copropriété de 8 mots d'habitation - charges peu élevées. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Idéalement situé entre le Jardin Public et la rue Fondaudège, bel appartement familial rénové avec matériaux de choix. Vaste entrée avec rangements sur-mesure et puits de jour, pièce de vie avec 5 fenêtres, arrière cuisine / buanderie. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale, une 2ème salle de bains. Grande cave voutée de 36 m². Nombreux rangements sur-mesure, climatiseur gainable, beaux volumes et de nombreuses fenêtres. Très belle adresse, rare sur le marché.

A quelques mètres de la Place des Quinconces, superbe appartement de réception de 212 m² à rénover au 2ème et 3ème étages d'un bel immeuble bourgeois. Vaste entrée, pièces de réceptions, 3 ou 4 chambres. Charmant studio au 3ème et dernier étage (3 lots d'habitation au total). 2 caves voutées. 1 chai. Belle adresse, beau potentiel.

Entre la Barrière du Médoc et les commerces de la rue Fondaudege, maison bourgeoise de 280 m² avec jardin de 150 m². Superbe maison rénovée, aux volumes généreux et espaces bien distribués, 5 chambres et 4 salles de bains. Idéal pour une famille nombreuse souhaitant garder son intimité. Au rez-de-chaussée, 2 spacieuses chambres avec salles de bains attenantes ainsi qu'une chambre supplémentaire. Au 1er étage, 1 suite parentale de plus de 40 m² avec coin bureau et grande salle de bains, et une 5ème chambre avec salle de bains attenante. Au rez-de-jardin, pièce de vie tournée sur le jardin de 150 m² et la piscine. Cuisine conviviale équipée, salon avec cheminée, salle à manger avec poêle à granules. Une buanderie complète ce niveau. Cet espace est convivial et chaleureux avec de beaux volumes (plus de 3 mètres de hauteur sous plafond). Très belle rénovation, prestations anciennes conservées. Ecoles de renom à quelques minutes : Cassignol, l'Assomption, Tivoli. Localisation idéale, entre le Jardin Public et le Parc Bordelais . Possibilité de louer une place de stationnement à proximité.

Pey-Berland. En plein coeur du centre historique de Bordeaux, au premier étage avec ascenseur, charmant appartement de 191 m² à l'ambiance feutrée très agréable. Vaste pièce de réception, cuisine ouverte sous verrière, 2 grandes chambres, 2 salles de bains et 1 bureau ou jardin d'hiver sous une verrière également. De nombreux rangements et un cellier au rez-de-chaussée. Idéal bureaux ou profession libérale. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2790 euros.

A quelques mètres de la Place des Quinconces, superbe appartement de 123 m² à rénover au 2ème étage d'un bel immeuble bourgeois. Vaste entrée, cuisine séparée, pièces de réception, une chambre et une salle de bains. Cave voutée d'environ 15 m². Belle adresse, beau potentiel.

Propriété de charme des 17 et 18ème siècles située dans un village de l'Entre-2-Mers, à 30 mn du centre de Bordeaux. Sur un tertre, elle bénéficie d'une vue panoramique sans aucun vis-à-vis. La maison principale, traversante et très lumineuse, comprend : entrée, salle à manger, salon en enfilade, bureau, cuisine équipée, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bains. Elle dispose d'une cave. Une annexe attenante récemment rénovée comprend un salon, deux chambres et une salle d'eau. Terrain d'un hectare, deux garages, deux dépendances, piscine, puits. Environnement calme et sans nuisances, à cinq minutes en voiture de toutes commodités.

Bordeaux quartier Judaïque, agréable et spacieux appartement traversant 2 pièces de 71 m2, chambre, coin bureau séparé et vues dégagées. Agréable entrée avec rangements. Coté rue très jolie pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, cheminée ancienne, hauteurs sous plafond, 3 fenêtres et vue dégagée. Côté arrière au calme, coin nuit avec chambre, bureau séparé, salle d'eau, buanderie, verrière et jolie vue dégagée sur les jardins. Cave. Les prestations anciennes conservées, parquet, 3 cheminées, hauteur sous plafond, 6 fenêtres en double vitrage et la lumière en fond un appartement agréable, spacieux et confortable. Possibilité de le transformer en appartement 3 pièces.

La campagne en ville pour cet ancien relais de poste de 258 m² réhabilité avec goût et matériaux de choix. La demeure est composée d'une belle entrée qui dessert 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Côté jardin, vaste pièce de vie de 80 m² très lumineuse ouverte sur un grand jardin paysager et piscinable. Chais à réhabiliter. Cuisine ouverte, cave, buanderie, 2 parkings, jardin d'accueil. Usage mixte possible. Beaucoup de charme, beaux volumes et raffinement.

Au coeur du Cap Ferret, propriété familiale à l'architecture ferret-capienne nichée dans un écrin de verdure. Entrée, vaste séjour de 100 m² ouvert sur une large terrasse bois avec vue panoramique sur la pinède et les dunes des plages océanes, cuisine équipée La Cornue et ameublement sur mesure. Côté nuit, 6 chambres et leur salles de bains ouvertes sur la terrasse supérieure. En sus, une salle de jeux et une buanderie. Piscine à l'abri des regards au coeur du jardin paysager. Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Proche des commerces et des plages. Cette propriété d'exception est idéalement située pour vivre à l'heure Ferret-capienne.

Emplacement exceptionnel. Bel appartement de 161 m² donnant directement sur le Jardin Public, situé au 2ème étage avec ascenseur dans un magnifique immeuble en pierre de taille : entrée, pièce de réception, cuisine, buanderie, 4 chambres, 2 salles de bains, nombreux rangements, cave saine de 6 m². Les prestations anciennes ont été conservées. Copropriété de 3 lots. Bien rare. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

A 50 mètres de la prestigieuse Place du Champs de Mars et de l'entrée du Jardin Public, charmant appartement duplex de 59 m² (74 m² hors carrez) rénové avec goût et matériaux de choix. Situé au 3ème et dernier étage d'un majestueux immeuble en pierre sans ascenseur et parfaitement entretenu. L'appartement se compose au-rez-de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie distinguant l'espace salon de celui de la salle à manger et d'une cuisine équipée. A l'étage, 2 chambres séparées disposant chacune d'une salle de bains et d'un dressing. Une cave saine complète ce bien. Beaucoup de charme et fonctionnel. Idéal investisseur. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520 euros.

Dans un quartier très calme, à quelques minutes à pied de la plage et du centre d'Arès, propriété contemporaine d'environ 235 m² dont une dépendance. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1200 m² exposé sud-ouest avec piscine. Au rez-de-chaussée, entrée, salon, séjour, cuisine ouverte équipée de plus de 80 m², le tout ouvert sur le jardin et la piscine. 2 suites parentales avec salle de bains, buanderie. A l'étage, un espace aménageable donnant sur une terrasse tropézienne. 2 chambres, un dressing et une salle de bains. Une dépendance de 35 m² avec espace de vie, cuisine et salle d'eau.

Au coeur de Claouey, à proximité immédiate de la plage et des commerces, maison traditionnelle de plain pied avec jardin paysager de 200 m² : belle pièce de réception avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bains, cabanon aménageable, pool house et piscine. Fort potentiel, idéal investisseur. Copropriété de 2 lots. Studio avec terrasse à l'étage supérieur à la vente en sus. Possibilité de rassembler les 2 lots. Travaux à prévoir.

Idéalement situé aux portes du Cap Ferret, ensemble immobilier d'environ 300 m² composé de 2 maisons à rénover. Parcelle d'environ 1 100 m² dans un environnement calme et verdoyant. Possibilité de plusieurs projets de restauration. Beaucoup de charme, bien rare.