ventes de propriétés viticoles avec piscine à Uzès, France

Uzès – Avignon, Médaille d’Or Côtes du Rhône ! Domaine viticole de dimension familiale 13 ha AOP Côtes du Rhône, plus jolie villa de 124 m2 avec piscine, situation dominante, vues superbes…… Construction récente, entre 2002 et 2007, matériel professionnel de qualité, vendues clefs en main… A qui le défi ? Situé sur les hauteurs avec une vue dégagée sur le mont Ventoux, entouré de ses propres vignes à perte de vue, cet ensemble viticole présente plusieurs facettes y compris pour des activités complémentaires et d’accueil afin de varier les activités. Un total de 540 m² de bâtiments, y compris les annexes. D’abord un domaine viticole connu dans la région pour ses vins qualitatifs cultivés en agriculture raisonnée, qui ont remporté plusieurs médailles d’or dans les concours nationaux et internationaux : 13 hectares de Côtes du Rhône AOP : des cépages Syrah Noire, Carignan Noir, Grenache Noir, Roussanne Blanche, Ugni Blanc et du Viognier Blanc – des noms à faire rêver ! Puis la maison des maitres : une jolie villa de 124 m2, grand séjour et cuisine, poêle à bois, et trois chambres, avec sa piscine et jacuzzi, directement adjacent à l’exploitation pour ne pas perdre du temps précieux, idéal pour une famille. Ensuite, un studio : gîte rural très demandé, loué même hors saison avec un revenu locatif annuel intéressant En plus, un lieu de petite restauration à la ferme, idéal pour créer des soirées à thème et pour recevoir les traiteurs pour les soirs de grande réception. Et pourquoi pas des mariages romantiques parmi les vignes. Le caveau de dégustation pour la vente en direct, un espace agréable et accueillante, 50 m² avec un bureau spacieux à l’étage Le cave de vinification, de 110 m², belle hauteur sous plafond avec une charpente en bois, matériel récent d’excellente qualité : une cuverie complète en inox et ciment, entièrement carrelée de 1000 l. Plus un hangar agricole de 100 m² et un lieu de stockage Contactez-moi pour un dossier complet.

Capifrance Uzès – Loïc BOULOGNE vous présente une opportunité exceptionnelle dans la vallée de la Cèze, proche Des Cascades du Sautadet. Ce magnifique Mas d'habitation, récemment rénové, s'étend sur un terrain de 7600m2, niché sur les hauteurs d'un charmant village typique du Gard. Idéalement situé sur un plateau au calme, entouré de verdure, il offre un cadre préservé et apaisant. Doté de prestations haut de gamme, de généreux volumes et d'une décoration soignée, le Mas peut accueillir différents projets. Il se prête parfaitement à une vie en famille avec ses 463m2 habitables, comprenant 14 pièces au total. Alternativement, il peut être utilisé en tant que résidence principale avec 11 pièces totalisant 378m2, comprenant deux chambres d'hôtes avec entrées indépendantes et terrasses privatives, ainsi qu'un gîte T3 de 85m2 avec entrée privée. La rénovation de qualité harmonieusement allie l'ancien et la modernité. La pièce de vie spacieuse de 72m2 s'ouvre d'un côté sur une vaste cuisine équipée et de l'autre sur un bureau (pouvant être transformé en chambre). Une suite parentale monumentale, de nombreuses terrasses et une grande zone de stationnement à l'arrière de la propriété complètent cet ensemble exceptionnel. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande. La piscine sécurisée de 11x5 au sel, avec son pool house et sa cuisine d'été, offre un espace de détente incomparable. La situation géographique stratégique ajoute à l'attrait de cette propriété, offrant un potentiel touristique significatif. À seulement 45 minutes de la Gare d'Avignon TGV, 30 minutes des Gorges de l'Ardèche, 40 minutes du Parc National des Cévennes, et environ 1h30 de la mer, elle est également accessible en 30 minutes depuis l'autoroute A7. En option, il est possible d'acquérir un vignoble contigu à la propriété, comprenant 6,3 hectares de vignes et 3,5 hectares de bois et taillis. Le vignoble bénéficie de l'AOC Côtes du Rhône village, avec une exploitation agréée Haute Valeur Environnementale (HVE). Cette opportunité est idéale pour poursuivre une activité viticole, éventuellement liée à un concept d'agrotourisme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845376)