ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bois-le-Roi, France

Découvrez cette magnifique maison de 121 m² au cœur du pittoresque village de SAMOIS SUR SEINE. Offrant 4 pièces lumineuses, elle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin enchanteur. Les dépendances, d'une surface généreuse de 141 m², offrent un espace flexible à exploiter selon vos envies. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, de la mairie, du centre médical et des restaurants, offrant un équilibre parfait entre la Seine et la forêt. Un véritable bijou avec un potentiel de transformation exceptionnel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose dans un très bel environnement à proximité de Fontainebleau, ce beau bateau navigant parfaitement entretenu et aménagé avec goût. L’entrée se fait par le poste de pilotage agrandi faisant office d'une très agréable cuisine dinatoire. A l’étage inférieure : belle pièce de vie avec poêle, très lumineuse grâce aux oblongs et puits de lumière. Couloir desservant la partie nuit : 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain et toilette. Un grand bureau, une salle de douche. Nombreux rangements sur mesure. Une terrasse sur le pont du bateau pour profiter d’une très jolie vue panoramique sur la Seine complète ce bien. Commerces à Samois sur Seine : marché, restaurants, boulangerie … Gare de Fontainebleau à 6km ou Bus qui amène à la gare de Bois Leroy (Trains toutes les 30 mn aux heures de pointe ou toutes les heures : 45 mn de Gare de Lyon, Paris). Pour plus de renseignements sur ce joli bien, contactez Agathe au 07 85 45 72 68

SAMOIS SUR SEINE, VILLAGE DE CARACTERE à 10 minutes de FONTAINEBLEAU, avec COMMERCES, ECOLES, RESTAURANTS et CAFES, Découvrez cette PROPRIETE des Années 20 et soyez charmés par son VOLUME, sa LUMUNOSITE et ses VUES DOMINANTES sur la SEINE, Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un DOUBLE LIVING avec une cheminée s'ouvrant sur une GRANDE TERRASSE avec vue SEINE, une CUISINE DINATOIRE AMENAGEE, à noter une CHAMBRE de PLAIN PIED avec sa SALLE d'EAU et des toilettes, Au 1er étage, un palier dessert TROIS CHAMBRES, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au second étage, une grande pièce aménagée dans un ancien grenier, à s'approprier selon vos besoins, sans oublier une cave comprenant plusieurs pièces de stockage, bien pratique ! JARDIN INTIMISTE et ARBORE clos de murs en pierre, agrémenté d'une PISCINE surélevée de 4*2. Note technique : chauffage gaz de ville produit par une chaudière de marque Weissman de 2018, double et simple vitrage, la maison est relié au réseau collectif. PROPRIETE AGREABLE A VIVRE AVEC SON SEJOUR SURELEVE avec VUE SEINE, cette GRANDE TERRASSE et ce JARDIN ! Votre contact Fernando SOARES 06.80.87.69.61/01.60.74.56.40 [email protected]

A Vosves, à 35mn de Paris, 15mn de Fontainebleau et 5mn de Melun, dans un secteur privilégié, en lisière du parc du château, au calme et sans aucun vis à vis... Splendide maison de 425m² habitables. Elle vient d'être intégralement restaurée, en 2021. Elle offre 425m² habitables, des volumes grandioses, 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, chacune avec salle de bains ou salle d'eau, un espace de vie de 124m² avec cheminée, une vaste entrée de 20m². Au sous-sol : luxueuse salle de bien-être de 90m² neuve (2024) avec salon de détente, jacuzzi et sauna, douche. Splendide cave à vin, buanderie. Hautes performances énergétiques, isolation par l'extérieur, climatisation réversible par gaines. Très faibles charges d'électricité. A l'extérieur, entourée d'un magnifique jardin paysager, une terrasse plein sud de 200m² sans aucun vis à vis donne sur la piscine sécurisée de 12 par 5m et sur la cuisine d'été équipée et couverte. Sur la devanture, maison d'amis ou de gardien de 70m², garage 2 voitures de 60m², stationnements extérieurs pour 10 véhicules environ, portail et portillon automatiques, visiophone. En contre-bas, grand terrain multi-sports électrifié. Tous commerces et centres commerciaux à moins de 5mn. Ecoles, collèges et lycées privés à Melun, bus à proximité, RER D à 2mn à pied, gare de Melun à 9mn en voiture (Train direct Paris gare de Lyon 25mn) En bref, une véritable maison de luxe familiale très bien située... Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/219/FQyus/bareme_honoraires_2024_1.docx

EN EXCLUSIVITÉ Dans un charmant village à proximité du Château de Vaux-le-Vicomte et à 7km de Melun, belle bâtisse du 18ème offrant une maison principale de 216m2 habitable et sa dépendance de 50m2 environ, le tout érigé sur une parcelle de 2850m2 avec un magnifique jardin paysager. La maison comprend une entrée traversante jusqu'au jardin qui distribue le double séjour avec en premier lieu la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Dans le prolongement, on découvre le salon avec sa cheminée et un bel et atypique escalier en colimaçon distribuant la bibliothèque du 1er étage . Cette agréable pièce de vie est ouverte sur les extérieurs. D'autre part, se trouvent un bureau avec la vue sur le jardin et une salle de douche avec sanitaire. L'espace nuit occupe l'étage avec un vaste palier mezzanine de 25m2 qui distribue trois chambres, la bibliothèque de 27m2 ( possible quatrième chambre) , une salle de bains et un sanitaire indépendant. Depuis le palier, on accède au grenier aménageable d'une surface totale d'environ 40m2. L'extérieur, parfaitement entretenu dispose d'un jardin paysager, arboré, bien exposé avec un accès direct au bois et ses chemins de randonnées, une piscine au dimension 10m x 5m chauffée ainsi qu'un bassin naturel, l'agrémentent. Une terrasse attenante au séjour et une cour à l'avant de la maison avec la possibilité de stationner complètent les extérieurs. Une belle cave voutée depuis l'entrée de la maison et le garage attenant avec la buanderie et la chaufferie, un cabanon pour le matériel de jardin, complètent le bien. La dépendance dispose au rez-de-chaussée d'un pool house avec sauna infrarouge, d'une douche avec sanitaire, d'un grand débarras aménageable et du local technique pour la piscine. A l'étage, se trouvent deux chambres avec une douche et un sanitaire indépendant. Une cave voutée est sous le bâti. Cette maison pleine de charme et son environnement insolite séduira tant une famille en résidence principale que secondaire. Premières commodités dans le village à venir à l'automne. École primaire et accès bus. A 5km de l'autoroute A5 . CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3690 euros et 5040 euros Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et de qualité, vous propose à la vente ce magnifique Mansart d'une surface habitable de 280 m², entièrement rénovée par ses propriétaires actuels, situé dans un quartier résidentiel très recherché de Melun, à seulement 23 kilomètres de Fontainebleau et à 3 kilomètres de la gare qui relie la capitale en 27 minutes. Erigée sur un parc paysager et entièrement clos de quelques 990 m², cette charmante propriété dont les origines remontent aux années 1973, s'organise sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une double séjour prolongé par une salle à manger qui ouvre sur une terrasse baignée de lumière grâce à son exposition au Sud. Jouxtant celle-ci, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée et une vaste chambre avec dressings, dotée d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un toilette invité complète ce niveau. L'escalier en marbre et fer forgé mène au premier étage. Une pièce palière avec dressings distribue 5 chambres, vastes et lumineuses, une salle de bain, une salle de douche et un toilette séparé. En son prolongement, une agréable terrasse de quelques 50 m² exposée au Sud. Le sous sol total offre quant à lui un très vaste salon de réception, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une cave et un garage double. À seulement 45 kilomètres de Paris et 17 kilomètres de Fontainebleau, cette belle maison familiale située au coeur d'un quartier sécurisé et très recherché, séduira ses futurs acquéreurs par ses volumes, la qualité des matériaux choisis et la proximité des écoles, des commerces et des transports.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

EN EXCLUSIVITE Situé dans une rue résidentiel de Melun, à 5mn à pieds de la gare, niché au calme et à l'abri des regards, ce loft de 491m2 habitables (632m2 au sol) avec patio, piscine intérieure et un deux pièces indépendant, est issu de la réhabilitation d'une ancienne imprimerie. Ce lieu grand format s'est mué en un loft aux codes industriels et contemporains avec une architecture dessinée par sa structure métallique apparente et des moments de vie qui s'articulent autour d'un magnifique patio à ciel ouvert. Les généreux volumes de ce loft proposent une vaste pièce de vie de 75m2 qui allie prestations de qualité et grands espaces à couper le souffle. Cette pièce aux dimensions hors du commun côtoie une cuisine ouverte équipée et une salle à manger. Le tout magnifié par une vue et un accès au patio offerts par les nombreuses ouvertures vitrées. La hauteur sous plafond permet d'accueillir dans l'espace dinatoire, un escalier métallique aux lignes aériennes menant à une mezzanine qui peut servir d'espace de jeux ou de bureau. Un long couloir qui longe le patio d'un côté et dévoile de l'autre une piscine intérieure, conduit à l'espace nuit. Une pièce de vie annexe avec une seconde cuisine indépendante dessert quatre chambres. On découvre une belle suite parentale avec salle de bain, dressing et accès au patio, une chambre d'amis avec sa salle d'eau et deux chambres d'enfant qui offrent un espace nuit au rez-de-chaussée et une mezzanine à l'étage. Elles se partagent une salle d'eau et un toilette indépendant et une grande salle de jeux (ou cinquième chambre). L'espace, les volumes et la luminosité sont les atouts de ce loft en lien perpétuel avec l'extérieur. Murs de bétons et poutres métalliques cohabitent parfaitement dans cet univers contemporain qui font de ce bien, un lieu de vie unique. Un studio indépendant, une buanderie, un cellier, une cave, deux garages et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien d'exception. A 5mn à pied de la gare de Melun avec accès Paris gare de Lyon en 25mn Proche de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730 euros et 3750 euros.

BARBIZON proche LAETITIA POULET 0783107507 vous propose à la vente : Propriété d'époque avec dépendances à Noisy-sur-École Située à seulement 15 km de Barbizon, cette propriété d'époque avec dépendances offre un cadre de vie unique et authentique. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 150 m², comprend : Une cuisine équipée avec cheminée Un séjour spacieux avec cheminée Quatre chambres Deux salles de bain Une cave à vin Une chaufferie/buanderie avec grenier La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont : Une grange pouvant servir de garage Un atelier ou une maison d'amis L'ensemble des bâtiments est situé sur un terrain clos de murs de 1800 m², offrant un havre de paix et de tranquillité. Cette propriété est idéale pour les personnes recherchant : Un cadre de vie paisible et authentique De grands espaces intérieurs et extérieurs Un potentiel de développement (agrandissement, aménagement des dépendances) Informations complémentaires : Surface habitable : environ 150 m² Surface du terrain : 1800 m² Nombre de chambres : 4 Salles de bain : 2 Dépendances : Grange, atelier ou maison d'amis Environnement : Calme, préservé Distance de Barbizon : 15 km N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! CONTACTEZ LAETITIA POULET au 0783107507 codeape2018ac000033 CONTACTEZ LAETITIA POULET au 0783107507 codeape2018ac000033 Prix : 871 500 € * *Dont Honoraires 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 830 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

iad France - Luciano Martins (07 84 00 12 45) vous propose : Pavillon offrant un cadre de vie exceptionnel, situé sur un vaste terrain de 4177 m² environ sans vis-à-vis, comprenant: entrée, salle a manger, vaste salon, cuisine équipée , wc, 1 chambre avec sa salle de bains, une véranda donnant sur la piscine chauffée, garage, sous- sol total. A l'étage: un vaste palier , 3 chambres, salle d'eau, wc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luciano Martins EI (ID 12876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Angélique Ledermann (06 31 73 84 88) vous propose : Au cOEur du célèbre et charmant village des peintres impressionnistes de Barbizon et de sa majestueuse forêt domaniale, venez découvrir cette superbe maison de 190m² environ sur un beau terrain clos et verdoyant de 2850m² environ . A l’abri des regards, derrière un grand portail, la propriété s’ouvre sur une belle cour permettant de stationner plusieurs véhicules. La maison construite en 2005 en lot arrière, offre de beaux volumes ouverts sur ses extérieurs dans un environnement calme et reposant. Découvrez tout d’abord une grande entrée avec des espaces de rangements. La visite se poursuit dans un salon/séjour traversant très lumineux donnant sur une terrasse et le magnifique jardin sans vis-à-vis. La grande cuisine de 19m² environ avec son accès à la terrasse restera aménagée et équipée. Un cellier est attenant à la cuisine, et pourra selon vos envies être ouvert pour réunir la cuisine et le salon/séjour. Une chambre de 11m² environ, une salle d’eau et un WC séparé complètent cet étage. Un escalier nous mène à l’étage sur un palier distribuant 5 chambres. Vous profiterez également sur cet étage d’une salle de bain avec baignoire, douche et WC ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La maison dispose d'un sous-sol total de 110m² environ avec un garage (porte automatisée), un atelier, un espace buanderie, et de nombreux rangements. Enfin l’extérieur finira de vous séduire avec un jardin bucolique. Cette maison vous offrira un cadre de vie familial et chaleureux. A seulement 50kms de Paris, commerces, restaurant ainsi qu’écoles maternelle et primaire au sein du village. Proche accès Autoroute A6. Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité disponible 7/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann EI (ID 70341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à SEINE-PORT, au coeur du PARC RÉGIONAL DU GÂTINAIS, dans un VILLAGE DE CARACTÈRE, réputé pour sa PLACE ARBORÉE et SES COMMERCES, cette propriété nichée au sein d'une nature préservée, vous promet une immersion enchanteresse dans l'univers d'un MOULIN du XIXeme chargé d'histoire. Érigée sur deux niveaux, cette propriété en pierre élégement restaurée, des DEPENDANCES et des INSTALLATIONS EQUESTRES, le tout réparti sur un domaine de près de 3 hectares. Le terrain, entouré de bois, traversé par un ru et agrémenté d'un étang, offre un environnement CALME ET HARMONIEUX AVEC LA NATURE. La MAISON PRINCIPALE, d'une superficie de 335 m2 soit 290 m2 Carrez propose des espaces lumineux et généreux. Elle comprend une ENTREE-SALON D'ACCUEIL avec un poêle en céramique, une hauteur sous plafond impressionnante atteignant jusqu'à 8 mètres, et une vue panoramique sur le parc. Elle dessert, un SALON aux murs en pierre, une CUISINE DINATOIRE équipée avec un îlot central, une SALLE A MANGER, une CHAMBRES de plain pied avec dressing et salle d'eau. A l'étage, un palier vous surprendra avec sa 'cabane enfants' ou ils adorent dessiner, jouer ou dormir.... et dessert TROIS CHAMBRES avec chacune leur salle d'eau et leur dressing. Un APPARTEMENT INDEPENDANT de 39,45m2 soit 35,76m2 loi Carrez - avec sa propre entrée sans passer dans le domaine, comprend une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec une mezzanine de rangement, une salle d'eau, WC séparé. Idéal pour recevoir vos invités, louer en gite ou logement de gardien. Un GARAGE de 60m2 pour deux voitures et DIVERSES DEPENDANCES pour 20m2 complètent l'ensemble. Un parc naturel traversé par un ru, qui chemine entre les saules et les saules pleureurs, des chênes, des marronniers, et pour le plaisir des fruits, vous trouverez des noyers, noisetiers, mirabellier, des cerisiers et des pommiers. La PARTIE EQUESTRE SUR 1.7 HECTARES séduira sans aucun doute les passionnés de chevaux avec paddocks et ècurie permettant d'accueillir 2 à 4 chevaux. Aspect Technique : Parfait état général, Très Bon DPE - Classe énergétique C -113 - équipé d'un ballon thermodynamique et chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau - Double vitrage partout et bonne isolation - Système d'assainissement individuel conforme. UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE PAR SON CHARME 'CAMPAGNE ÉLÉGANTE', SON CONFORT, SES VUES PANORAMIQUES SUR LA NATURE ENVIRONNANTE, À DEUX PAS DU COEUR DU VILLAGE ET DE SES COMMODITÉS ! Pour tous renseignements contacter Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 [email protected] ou Carole DAVID 06.79.94.74.61 - [email protected]

A 1h de Paris et à 15mn de Fontainebleau, à l'écart du charmant village de Moret-sur Loing, sur un terrain de 845m²au bord du canal... Pittoresque auberge-restaurant entièrement restaurée en 2007 et en cours de rénovation intérieure. Composée de 3 bâtiments accolés et unifiés, elle offre 4 salles de restaurant, réception ou salon privé de différentes tailles, 2 terrasses herbagée et pavée, un jardin, 6 chambres à finir d'aménager, grande cuisine professionnelle équipée, chambre froide, différentes pièces techniques, 2 dépendances aménageables, une grande cave voûtée et un grand bureau. Parking de stationnement à 100m pour voitures et cars. Nommé 'Le paradis vert', la beauté des lieux et de nombreuses activités touristiques drainent une clientèle constante (club de canoë sur place, promenade sur le chemin de halage, marche et varappe en forêt de Fontainebleau, vélo sur un itinéraire classé route européenne, péniches, bateaux,, etc). Le secteur de Fontainebleau rassemble une population active et étudiante en constante augmentation. Lieu parfaitement adapté à des activités événementielles, mariages, séminaires, activités thématiques et animations, gite et chambres d'hôtes, restaurant et commerce de proximité. Possibilité d'habitation privée sur place. Toiture partiellement neuve, Chauffage au sol par géothermie en sous-sol et pompe à chaleur, enceintes musicales intégrées dans chaque pièce. Changement de destination autorisé ou renouvellement ERP et licence 3. Salles de réception surélevées non inondées en 2016 et 2019. Normes handicapées. Prix négociable selon l'achèvement des travaux en cours. Gare SNCF de Moret sur Loing à 7mn en voiture (Paris Gare de Lyon 45mn). Aérodrome à 5mn. En bref, un lieu idéal pour des activités festives... Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/219/FQyus/bareme_honoraires_2024_1.docx

Voici une villa d'architecte située dans un secteur privilégié, verdoyant et très recherché. A 35 mn de Paris ! A 18 minutes de Fontainebleau, à 10 minutes de Barbizon ! On apprécie, les volumes, la luminosité et les grandes baies vitrées permettant de contempler un beau panorama, une vue dominante sur la Seine. Au rez-de-chaussée on est séduit par cette belle pièce de vie de plus de 100 m², et cette luxueuse cuisine équipée (Cormier). Le tout s'ouvre sur une grande terrasse et son jardin parfaitement entretenu. Toujours au rdc, on peut profiter d'un grand bureau (ou chambre), d'une buanderie, et de grands placards de rangement parfaitement intégrés. Ensuite, on peut accéder à un espace nuit comportant une suite parentale qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, une seconde chambre s'ouvrant elle aussi sur une terrasse, une salle d'eau avec toilettes, et d'un grand couloir équipé de grands placards de rangement. On accède à l'étage via un escalier qui nous surprend, tout en verre, et une passerelle tout aussi surprenante desservant un grand solarium, et deux espaces indépendants : le premier espace est constitué d'une grande pièce (une suite ?) s'ouvrant sur une enième terrasse offrant une vue sur la Seine et sur l'horizon, une salle d'eau avec toilettes et une chambre, le second espace est constitué d'une grande salle de sport et d'une chambre avec terrasse et sa vue dominante sur la Seine. La villa est édifiée sur un sous sol total se composant d'un triple garage, d'une 'vraie' cave à vin, et d'un grand espace supplémentaire. Cette villa ultra équipée propose tout ce qu'on attend d'une villa moderne : la fibre et sa distribution via de nombreuses prises Ethernet RJ45 (baie de brassage...), un ascenseur desservant le sous sol, le rdc et l'étage, un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique, un système de forage pour l'arrosage du jardin. On apprécie grandement son terrain de plus de 3200 m², clos de murs, et sa vue sur la Seine. A seulement 35 minutes de Paris via l'A6, à quelques minutes à pied de la gare, proche de toute commodité, du centre commercial de Villiers en Bière, des écoles maternelle et élémentaire, d'un cabinet médical et d'une pharmacie à quelques minutes à pîed. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22375

Exclusivité ! Voici un cocon propice à la détente et à la 'déconnexion' ; à seulement 9 mn du centre ville de Fontainebleau... Dans un environnement très calme, sans vis à vis et à proximité de tout ! Vous profiterez : - d'un bel espace de vie s'ouvrant sur le jardin, la piscine et la vue sur l'horizon, - d'une cuisine ouverte, parfaitement amenagée avec son accès à la terrasse et au jardin, - de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, - d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bain (douche à l'italienne + baignoire) et d'un sauna ! - d'une salle de sport indépendante - d'un bureau indépendant, - d'un coin atelier intépendant Proche de tous les commerces de proximité, à 5 mn de la gare de Fontainebleau. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22696

SUD FONTAINEBLEAU, à 25 km au coeur d'un VILLAGE CHAMPETRE, decouvrez ce DOMAINE composé d'une GENTIHOMMIERE de 356 m2 élégante et chaleureuse, entourée d'un magnifique PARC arboré et paysager de 4 hectares avec différentes ambiances. Cette propriété de caractère du XVIIIe entièrement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien, est entourée d'un parc paysager avec une piscine chauffée offrant des vues magnifiques sur la roseraie, une haie de poiriers, un charmant gazebo, ainsi que des vergers et deux pigeonniers. Un cours de tennis pour les sportifs ! Dès le portail franchi, vous pourrez apercevoir cette propriété, une large allée bordée de platanes centenaires, de rhododendrons roses, un pin sapo et des caisses à oranger plantées de buis vous accueilleront. Coté jardin, elle ressemble à une chartreuse et vous invite au voyage dans cet environnement bucolique et paisible à l'abri des regards. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une vaste entrée cathédrale et traversante, un grand salon agrémenté d'une cheminée XVIIIe, un petit salon avec bibliothèque, une salle à manger, une cuisine cathédrale dinatoire avec cheminée, un bureau avec accès à la terrasse, une pièce dite 'volière' dotée d'un ascenseur. L'agencement des matériaux, parquet chêne à bâton rompu, tomettes, marbre à cabochon, boiseries lui confère un charme incomparable, avec des finitions haute couture. À l'étage, un escalier en pierre de Bourgogne avec balustrade en fer forgé réalisé par un artisan d'art mène à un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, et une somptueuse suite parentale comprenant un espace nuit profitant d'une terrasse, deux dressings, une salle de bains et une douche avec toilettes. Au rez-de-jardin, un salon de réception avec un petit comptoir pour les soirées entre amis, une chambre d'amis avec un espace bibliotèque, salle d'eau avec WC, un chambre 'dortoir d'enfants' , une salle d'eau, un toilettes invités, une lingerie et un local technique. Deux superbes caves pour les amateurs de vins dont une de dégustation avec un superbe lustre en cristal. Un double garage avec portes automatisées et borne électrique. Des dépendances : Une 'Fruiterie' au rdc, local vélos et jardinage et à l'étage pour l'instant stockage et pourrait être aménagée en MAISON D'AMIS, une MAISON de GARDIEN d'environ 70m2 à l'entrée du domaine et une STUDETTE de 19m2. UN DOMAINE D'EXCEPTION, par sa PROPRIETE DE MAITRE, ELEGANTE ET RAFFINEE, son parc aux différentes atmosphères invite à la détente et à l'évasion. Idéal pour aller marcher dans la partie boisée de chênes et platanes, aller contempler les topiaires de buis ou cueillir des fleurs. Nous aimons tout particulièrement l'espace intimiste de la piscine agrémenté d'une roseraie et de poiriers en espalier, ou il fait bon se poser. Incontestablement, un lieu romantique... Votre contact Marielle DELLOYE-BALOUZAT 01.60.74.56.40/06.08.47.82.46 - [email protected]