ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Argeles-sur-mer, France

Située à moins de 5 minutes du centre et des commerces du village, cette demeure de charme entièrement rénovée par un architecte va vous surprendre par ses prestations haut de gamme. Sur un parc arboré de près de 4700 m², cette propriété d'environ 345 m² habitables comprend au rez de chaussée grand séjour avec cheminée en onyx, salon, cuisine, suite parentale, bureau et une terrasse isolée aménagée de plus de 65 m² pour en profiter tout au long de la journée. A l'étage deux grandes chambres et une salle de bains complètent ce bien. Une immense verrière vous offre une vue à 180° des Albères au Canigou. Isolée et aménagée aussi cette verrière à la vue imprenable vous permettra de passer d'agréables moments. Le sous-sol de 55 m² permet de rentrer les voitures et de ranger. La piscine de 10x5 m traitée par ultra violet est équipée d'un abri, le parc est composé de vignes, d'arbres fruitiers, d'un potager, 1200 m² d'agrandissements possible pourrait concrétiser un projet. Les prestations haut de gamme (marbre, onyx, granit etc...) plancher chauffant, belles hauteurs de plafonds, panneaux photovoltaïques, forages, puit, arrosage automatique, rénovation offrent un DPE performant, si ce bien correspond à vos attentes n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Vous l'aurez compris, une découverte s'impose pour cette propriété unique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 337108EVAD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 337108EVAD Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 3.6% soit 1 158 301 euros hors honoraires Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2022 DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1089 et 1474 euros par an (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .

BARRIO Immobilier vous propose cette belle villa d'environ 175 m², sur terrain de plus de 1300 m² clôturé , située à pied du charmant village de Sorède, au pied des Albères. Elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée un porche et une entrée d'exception pour vous accueillir, un salon avec une cheminée en marbre avec accès à un bureau, un salle à manger, une cuisine et une buanderie/cellier avec accès à une véranda où on peut profiter toute l'année grâce à une poêle à bois et une climatisation. Pour compléter le rez-de-chaussée cette villa offre une chambre, deux dressings, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : Vous disposerez de deux chambres dont une grande chambre de plus de 16 m², une salle de bain avec un baignoire et un deuxième WC indépendant. Orientée plein sud, la villa dispose des panneaux photovoltaïques pour profiter d'une source d'énergie renouvelable, d'un jardin paysagé avec arbres fruitiers, d'un cabanon, d'une piscine au sel complètement couverte par son abris piscine motorisé, d'un puits, d'un réservoir d'eau, et d'un terrain de pétanque. Cette villa offre des beaux espaces supplémentaires, avec un double garage avec sa mezzanine, ainsi une cave de 26 m². Ce bien est à visiter sans plus attendre ! (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette belle propriété avec piscine, est située sur un terrain de plus 1600 m² d'un secteur calme de Sorède. Cette villa avec vue dégagée offre une vie de plain-pied, et de beaux volumes avec son séjour au plafond cathédrale et sa double cheminée donnant sur un salon rotonde. Une cuisine équipée indépendante avec cellier, quatre chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec salle de bain, une salle d'eau avec double vasques et un WC indépendant occupent le rez-de-chaussée. L'étage est quant à lui, occupé par une grande mezzanine offrant un espace détente surplombant le séjour, un bureau au calme et l'accès aux combles aménageables. Une belle terrasse couverte, avec coin barbecue, un jardin avec piscine de 10 x 6 idéalement exposée, une cave, un garage de 30 m² et un local technique équipé d'un évier, d'une douche et d'un WC complètent cette superbe villa. A visiter d'urgence. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Secteur Argelès sur Mer : au pied des Albères, cette belle propriété sur une magnifique parcelle de 7900m² environ avec piscine et dépendances, vous ravira par ses prestations de qualité, son environnement de charme et son potentiel d'habitation fonctionnelle en famille ou pour un projet d’accueil. Elle se compose d'une pièce à vivre avec grande cuisine équipée haut de gamme, un espace salle à manger et salon, une arrière cuisine/ buanderie et un bureau, une large suite complète cet espace principal. Elle offre une aile/ habitation pour les enfants comprenant un appartement complet de plus de 50m², pouvant communiquer ou pas avec la partie principale et un autre appartement indépendant de plus de 90m² ( adapté aux personnes à mobilité réduite) . Cet ensemble fonctionnel et entouré d'espace extérieur terrasses, d'un coin grillade autour de la piscine et d'espace de nature comme l'accès à la rivière pour de belles balades. Dans un secteur privilégié, au calme, cette propriété est idéale en famille ou pour recevoir les enfants ou les amis en toute tranquillité.

Belle maison de plus de 220m² habitables située à 2 min à pied du centre ville de Collioure et de la mer. Atypique et chaleureuse, cette maison offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée séparée, le tout ouvrant par de large baies vitrées sur la terrasse et la grande piscine en hommage à Matisse! Du Côté nuit, 4 chambres, dont 1 suite parentale avec coin bureau, et 1 salle d'eau indépendante. Pour compléter le confort de cette maison très privé et au calme, un garage de 30m², disposant d'un équipement de charge pour véhicules électriques.

Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle de 450 m2 en RDC +1, sur une parcelle de 7 400 m2, nichée au coeur d'une nature luxuriante avec vue imprenable sur la plaine et la chaîne des Albères. Cette demeure chaleureuse offre 6 chambres (toutes climatisées) dont une suite parentale en RDC, chacune avec sa salle d'eau privative et WC, offrant un espace propre à chacun. La spacieuse cuisine de 48 m2 baignée de lumière, est parfaite pour des moments conviviaux, tout comme le vaste salon de 54 m2 avec poêle à bois, sans oublier les nombreux petits salons et espaces de lecture dispersés dans la maison et la salle de Ping Pong. Cette propriété comprend également un généreux garage de 65 m2 et un cellier de 45 m2 en R-1, offrant amplement d'espace de rangement. Vous pourrez également profiter d'une dépendance de 90 m2 avec immense pièce de vie, 1 chambre et une salle d'eau, pour la famille ou un espace de travail. À l'extérieur, une grande piscine (11x4 m) chauffée vous invite à la détente, pool house, cuisine d'été et barbecue, le tout à l'abri des regards. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs familiaux inoubliables. Venez découvrir votre oasis de tranquillité et de convivialité à seulement 8 mn du Boulou, 20 mn de la mer et 30 mn de Perpignan. Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr Pour tout contact: Laurence Caillault 06 73 64 00 32 RSAC Perpignan: 452 895 923 www.les-villas.fr

VILLA AU CALME ET DE QUALITE DE 7 PIECES AVEC BELLE PISCINE ET 3 TERRASSES A SEULEMENT 4 MINUTES A PIED DU PORT DANS UN EMPLACEMENT PRIVILEGEIE. Villa de 240 m2 de surface habitable, dans quartier résidentiel très calme sur un terrain d'environ 900 m2 avec une belle vision de verdure. Cette villa dispose d'une belle piscine, enterrée et maçonnée, et fermée à l'aide d'un volet électrique. Elle a en plus un bassin attenant. Située à seulement 4 minutes à pied du port de Saint Cyprien Plage, et à 1,3 kilomètres des plages et de la mer. Villa de qualité avec des prestations haut de gamme et très agréable à vivre, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, grâce à son agencement pensé et organisé pour apprécier, de manière différente et suivant son emplacement, ses différentes vues panoramiques sur la nature, la verdure, la piscine. Sans vis-à-vis, cette villa est très spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses grandes ouvertures dans chaque pièce. Belle terrasse donnant directement sur la piscine et la verdure, sans vis-à-vis. Une seconde grande terrasse est autour de la piscine et amène directement à la cuisine d'été. Enfin, une troisième terrasse permet de profiter d'un barbecue tout en appréciant la verdure, sans vis-à-vis. Cette villa est composée de 7 pièces sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace de vie très spacieux (d'environ 83 m2) et offrant un beau volume, avec sa cheminée (insert). Il est très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées permettant d'apprécier la piscine, la terrasse et la verdure. Dans son prolongement, une cuisine spacieuse et équipée dispose de sa fenêtre et de ses nombreux rangements. Ensuite, une spacieuse suite parentale (de plus de 26 m2) avec sa salle d'eau comprenant son SPA pour 2 personnes et sa douche à l'italienne, et son toilette séparé. Elle dispose de son accès direct à l'extérieur. Puis, une suite parentale (de plus de 16 m2) avec sa douche à l'italienne. Après, une buanderie spacieuse (d'environ 15 m2) avec son toilette, et enfin un toilette avec son lavabo. A l'étage, vous disposez d'un très grand espace de vie (d'environ 37 m2) lumineux. Puis une chambre avec sa fenêtre. Ensuite, un bureau ou chambre avec son balcon. Après, une salle d'eau. Enfin, un toilette séparé. Au sous-sol se trouve une cave d'environ 25 m2. Présence d'un très grand garage (de plus de 30 m2) avec rangements, et en plus 2 places de parking abritées. Un rangement pour vélos et/ou matériel est également disponible, il est totalement fermé (d'environ 10 m2). A l'extérieur à côté de la piscine, vous disposez d'une construction en dure, totalement fermée, composée : d'une cuisine d'été (d'environ 11 m2) avec son point d'eau et du local technique de la piscine. Toutes les ouvertures sont en double vitrage et sont équipés de volets roulants électriques. Présence d'un système d'alarme avec contacteurs et radars. A 4 minutes à pied du troisième port de plaisance européen et de son marché de pêcheurs locaux, cette villa est située à Saint Cyprien plage, station balnéaire vivante et dynamique avec notamment ses nombreuses infrastructures sportives et ses parcs et jardins, à moins de 3 minutes en voiture (1,3 kilomètres) de ses plages et de la mer, à 5 minutes de son golf international, à 20 minutes de Perpignan avec son aéroport et sa gare, et à 30 minutes de l'Espagne. De par la qualité de sa construction, cette villa respecte honorablement les critères climatiques avec une consommation énergétique en catégorie B (à 58) et avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie A (à 2). Venez découvrir ce bien unique en son genre pour les amoureux du calme et de la nature, avec ses 240 m2 habitables plus ses annexes et dépendances de 90 m2, à seulement 4 minutes à pied du port et à 1,3 kilomètres de la mer et des plages. Prix de vente = 847 000 euros. Les honoraires TTC sont à la charge exclusive du vendeur.

iad France - Suzanne O'reilly (06 74 00 58 56) vous propose : A Saint-Cyprien, entre le village et le Golf, une magnifique villa d'architecte construite en 2022. Cette maison, au design singulier, se distingue par son calme exceptionnel et sa luminosité, offrant une vue verdoyante. Au rez-de-chaussée, une entrée avec de nombreux rangements mène à un salon spacieux et une cuisine américaine avec îlot central, donnant sur une belle terrasse orientée vers l'EST avec des portes-fenêtres à galandage. Le salon orienté SUD, s'ouvre également sur une terrasse, une piscine et un jacuzzi. Une chambre avec salle d'eau attenante un WC indépendant, cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et une grande salle de bain offrent un confort optimal. Ce villa propose plusieurs prestations haute gamme tel un système de sécurité par reconnaissance faciale, un adoucisseur d'eau, un branchement pour voiture électrique, un forage de 27m, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, la fibre optique, et une douche extérieure. Le chauffage est assuré par une cheminée à foyer électrique et une climatisation réversible, Un atout majeur de cette propriété est son terrain attenant d'environ 415m² environ, comprenant un jardin potager et un salon d'été avec bar et boulodrome, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La propriété offre également un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Il est possible d'acheter ce beau bien meublé et équipé. Idéale pour des retraités. Contactez moi pour plusieurs renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Suzanne O'reilly EI (ID 54940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Emplacement de choix pour cette superbe villa qui comptabilise plus de 250 m² habitables sur une parcelle de près de 4 hectares avec son espace loisir composé d'une belle piscine avec pool house et cuisine d'été fermée, terrasse couverte permettant de profiter des extérieurs tout au long de l'année. Elle propose en RDC une entrée raffinée menant à la pièce de vie de plus de près de 60 m² bénéficiant d'une superbe luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures, son exposition qui lui confèrent une agréable douceur de vivre. Son espace cuisine d'environ 22m² avec un cellier buanderie attenant avec accès à une terrasse privative style patio avec son magnifique olivier. L'espace nuit se compose de 2 chambres individuelles se partageant une salle d'eau et toilettes séparés, 1 suite parentale complète de 45m² avec double dressing, salle d'eau avec WC ouverte sur terrasse. L'étage vous réserve une grande mezzanine de 40m² avec son double espace bureau ainsi qu'une 2ème suite parentale de plus de 36m². Une terrasse spacieuse complète ce niveau. Plusieurs prestations participent au confort de ce bien exceptionnel : climatisation réversible, cheminée avec insert, une salle de sport aménagée dans le hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave à vin et d'autres espaces fermés sont également disponibles. Tout a été pensé pour vivre en totale autonomie et toute tranquillité : présence d'un forage, panneaux solaires, alarme. Assurément un bien qui mérite votre totale attention.

VILLA AU CALME ET DE QUALITE DE 7 PIECES AVEC BELLE PISCINE ET 3 TERRASSES A SEULEMENT 4 MINUTES A PIED DU PORT DANS UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE. Villa de 240 m2 de surface habitable, dans quartier résidentiel très calme sur un terrain d'environ 900 m2 avec une belle vision de verdure. Cette villa dispose d'une belle piscine, enterrée et maçonnée, et fermée à l'aide d'un volet électrique. Elle a en plus un bassin attenant. Située à seulement 4 minutes à pied du port de Saint Cyprien Plage, et à 1,3 kilomètres des plages et de la mer. Villa de qualité avec des prestations haut de gamme et très agréable à vivre, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, grâce à son agencement pensé et organisé pour apprécier, de manière différente et suivant son emplacement, ses différentes vues panoramiques sur la nature, la verdure, la piscine. Sans vis-à-vis, cette villa est très spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses grandes ouvertures dans chaque pièce. Belle terrasse donnant directement sur la piscine et la verdure, sans vis-à-vis. Une seconde grande terrasse est autour de la piscine et amène directement à la cuisine d'été. Enfin, une troisième terrasse permet de profiter d'un barbecue tout en appréciant la verdure, sans vis-à-vis. Cette villa est composée de 7 pièces sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace de vie très spacieux (d'environ 83 m2) et offrant un beau volume, avec sa cheminée (insert). Il est très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées permettant d'apprécier la piscine, la terrasse et la verdure. Dans son prolongement, une cuisine spacieuse et équipée dispose de sa fenêtre et de ses nombreux rangements. Ensuite, une spacieuse suite parentale (de plus de 26 m2) avec sa salle d'eau comprenant son SPA pour 2 personnes et sa douche à l'italienne, et son toilette séparé. Elle dispose de son accès direct à l'extérieur. Puis, une suite parentale (de plus de 16 m2) avec sa douche à l'italienne. Après, une buanderie spacieuse (d'environ 15 m2) avec son toilette, et enfin un toilette avec son lavabo. A l'étage, vous disposez d'un très grand espace de vie (d'environ 37 m2) lumineux. Puis une chambre avec sa fenêtre. Ensuite, un bureau ou chambre avec son balcon. Après, une salle d'eau. Enfin, un toilette séparé. Au sous-sol se trouve une cave d'environ 25 m2. Présence d'un très grand garage (de plus de 30 m2) avec rangements, et en plus 2 places de parking abritées. Un rangement pour vélos et/ou matériel est également disponible, il est totalement fermé (d'environ 10 m2). A l'extérieur à côté de la piscine, vous disposez d'une construction en dure, totalement fermée, composée : d'une cuisine d'été (d'environ 11 m2) avec son point d'eau et du local technique de la piscine. Toutes les ouvertures sont en double vitrage et sont équipés de volets roulants électriques. Présence d'un système d'alarme avec contacteurs et radars. A 4 minutes à pied du troisième port de plaisance européen et de son marché de pêcheurs locaux, cette villa est située à Saint Cyprien plage, station balnéaire vivante et dynamique avec notamment ses nombreuses infrastructures sportives et ses parcs et jardins, à moins de 3 minutes en voiture (1,3 kilomètres) de ses plages et de la mer, à 5 minutes de son golf international, à 20 minutes de Perpignan avec son aéroport et sa gare, et à 30 minutes de l'Espagne. De par la qualité de sa construction, cette villa respecte honorablement les critères climatiques avec une consommation énergétique en catégorie B (à 58) et avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie A (à 2). Venez découvrir ce bien unique en son genre pour les amoureux du calme et de la nature, avec ses 240 m2 habitables plus ses annexes et dépendances de 90 m2, à seulement 4 minutes à pied du port et à 1,3 kilomètres de la mer et des plages. Prix de vente = 847 000 euros. Les honoraires TTC sont à la charge exclusive du vendeur.

Dans un des villages les plus recherchés au sud de Perpignan, belle et lumineuse villa contemporaine, récente de 2021, et au calme. Elle est posée sur une agréable parcelle avec superbe piscine à débordement en 'L' ainsi qu'un espace de terrain / jardin potager et permettant le stationnement de véhicules. Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée haut de gamme, poêle à bois, 4 chambres dont 3 avec salle d'eau et placard et dressing pour la chambre principale. Garage, coin plancha et terrasse.

Au sein d'un quartier prisé de Saint-Cyprien, cette belle villa 6 pièces de 2009 est édifiée sur un terrain de 929m2 et développe 180m2 de surface habitable. Le hall d'entrée vous guide sur le salon séjour cathédrale avec sa cuisine US équipée, pièce maîtresse de la villa caractérisée par des volumes généreux et de nombreuses ouvertures sur les terrasses extérieures, le jardin et sa piscine. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande suite parentale avec salle d'eau et wc, un cellier buanderie, et wc indépendant. A l'étage, un spacieux palier dessert trois chambres dont une avec solarium privé de 20m2 face aux albères, une salle de bain mixte et toilette indépendant. Les terrasses et le jardin aménagé accueillent de véritables espaces de vie extérieurs et offrent de beaux moments de convivialité autour de la piscine. Côté stationnement, un garage de 36m2 et deux emplacements de parking privés complètent le bien. La maison bénéficie de belles prestations, le tout dans un environnement calme et sécurisé à 5min des plages.

SAINT CYPRIEN (66750) sans aucun vis à vis et au milieu de la verdure sur un parc boisé de 2.500 m2 avec piscine chauffée (6x12) et forage : Très grande VILLA d'Architecte des années 80 de construction traditionnelle qualitative, se décomposant en : - une maison en R+1 (majoritairement de plain-pied) offrant environ 201 m2 de surface habitable et comprenant : entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée, 4 chambres climatisées avec terrasses et leurs pièces sanitaires, dont une grande suite parentale climatisée en RDC avec salle de bains, bureau, nombreux rangements. - une maison en R+1 attenante offrant environ 93 m2 de surface habitable et comprenant : pièce de jour avec coin cuisine, 2 chambres avec leurs pièces sanitaires. Terrasse couverte avec cheminée côté piscine et terrasses, patio et annexes attenants. Abri pour voitures. Accès pour tous vos véhicules. Ensemble raccordé au tout à l'égout - Travaux de rénovation et de décoration à prévoir. Très beau potentiel - Emplacement de 1er choix - Un havre de paix au bord de la mer et dans un secteur privilégié de la commune et du département. Zone UCa - Possibilité de surélever d'un étage sur l'ensemble du bâti existant et d'agrandir le bien. Les 2 villas peuvent être individualisées permettant d'accueillir famille et amis, faire du locatif saisonnier ou implanter votre activité professionnelle. Disponible rapidement - Produit RARE et exceptionnel dans un environnement qualitatif. Visite virtuelle, plans et tous renseignements disponibles sur demande. Tout savoir sur SAINT CYPRIEN c'est facile en allant sur le site de la Commune : les services, les transports, les animations culturelles, etc. Cette propriété indépendante est une opportunité à saisir ! Honoraires de 3.587 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 115 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201, Tel : 06 33 08 52 86, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/muslin Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint-Cyprien - Villa moderne de 6 pièces de 165m² sur 400m² avec piscine, offrant un cadre de vie luxueux et contemporain. Cette propriété est conçue pour offrir un confort optimal et des espaces de détente raffinés.  - Entre le Village et le Port - Proche du Parc de la Prade et des Commerces. Une architecture moderne et élégante, avec des lignes épurées et des matériaux haut de gamme. Intérieur spacieux et lumineux, conçu pour maximiser la luminosité naturelle.  Salon/salle à manger de 50m² ouvert sur la cuisine, idéal pour les réceptions et les moments en famille. Cuisine entièrement équipée avec îlot central et électroménagers. Suite parentale somptueuse de 32m² avec salle d'eau privative et dressing. Confortable d'invité au Rdc, totalisant 13m².  Espace extérieur privé avec une agréable piscine, entourée de terrasses ensoleillées et de jardin sans trop d'entretien.  Cette villa offre une combinaison parfaite de design contemporain et de fonctionnalité, créant un refuge idéal pour ceux qui recherchent le confort au quotidien. Toutes les informations sur georisques.gouv.fr pour consulter les risques liés à la situation géographique de cette annonce.   PRESTATIONS : Pompe à Chaleur - Double Vitrage Alu - Charpente Béton - Piscine 7,5/3 (au sable) - Garage de 25M2  Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le style de vie exclusif offert par cette propriété exceptionnelle.

A 10 minutes d'Argelès-sur-Mer, sur la commune d'Ortaffa, cette jolie maison familiale est nichée dans un parc arboré de 3917 m² sans vis-à-vis, avec piscine récente de 8X4 m, terrasses et vue dégagée. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie d'environ 66 m² avec cuisine américaine équipée, deux suites parentales avec salle d'eau, un cellier, un WC indépendant et une buanderie. L'étage propose une pièce de 22m² pouvant faire office de salle de jeux ou home cinéma, trois chambres de 32m²/ 20m² et 15m² ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Pour votre confort, elle est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée, de fenêtres double vitrage PVC et de volets PVC. Les plus!!! Un chalet d'agrément d'environ 20 m², un double garage et la possibilité de garer un camping-car, un bateau et plusieurs véhicules sur la parcelle. Pour plus de renseignements veuillez contacter l'agence NESTENN de Saint Génis des Fontaines au 04 68 36 39 85. Faustine ROUSVOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753313121 - PERPIGNAN.

Un cadre enchanteur hors lotissement et une situation exceptionnelle, tout à côté des commodités et à proximité des plages, pour cette vaste villa d'architecte construite face au Canigou en 1970, dans les règles de l'art, sur une parcelle de 7200 m² superbement arborée et agrémentée d'une piscine maçonnée de belle taille parfaitement exposée. Pourvue d'une pièce de vie de 80 m² baignée de lumière que prolonge une magnifique terrasse couverte, dotée de cinq chambres extrêmement confortables, dont trois suites en rez-de-chaussée offrent une vue imprenable sur le parc, elle mêle avec bonheur des matériaux d'origine et des prestations du moment. A mi-chemin entre le Golf de SAINT-CYPRIEN et le lac de VILLENEUVE, la propriété possède assurément cet incontestable charme des biens intemporels.

Brouilla village idéalement situé à 15 minutes de la mer et de l'Espagne. Dans un secteur calme et recherché, cette villa lumineuse de construction traditionnelle et qualitative offre 131 m2 habitables sur 2 niveaux. Le RDC distribue côté jour une entrée avec placards, un grand salon séjour exposé au sud et lumineux de 54 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée avec double exposition, chacun bénéficiant d'une terrasse couverte. Côté nuit la suite parentale de plus de 26 m2 comprend un dressing et une salle d'eau équipée avec douche italienne. WC indépendant. L'étage distribue 2 chambres de 13 m2 avec vue sur les Albères, une salle de bain spacieuse et des WC indépendant. Prestations agréables : CLIM gainable et réversible, huisseries PVC et ALU, volets électriques, conduit de poêle existant. Le garage de 20 m2 isolé et carrelé avec mezzanine pour du rangement profite d'une porte motorisée. Le sol en béton marqué et le portail d'une largeur XXL permet de rentrer 2 véhicule sur la parcelle. L'extérieur arboré se veut zen, nécessite peu d'eau et invite à des moments de convivialité avec un espace barbecue, une belle terrasse couverte orientée sud-ouest et une piscine hors sol. Le chalet récent en bois permet le rangement des outils de jardins. De l'espace, de la lumière et du charme pour ce bien dans lequel vous n'avez qu'à poser vos valises. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN de Saint Génis des Fontaines au 04 68 36 39 85. Faustine ROUSVOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753313121 - PERPIGNAN.