ventes de maisons et villas de luxe à Pau, France (page 2)

Dans un quartier prisé au sud de Pau qui est réputé pour son charme et sa tranquillité, pour autant proche du centre ville, laissez vous charmer par cette Propriété comprenant deux maisons distinctes sur un terrain de 2316m2, déjà divisé et borné. La première maison, une belle Maison de Maître datant de 1920, offre un espace généreux de 274m2. Ces maisons sont souvent dotées de caractéristiques architecturales élégantes et de vastes espaces de vie. Avec une histoire aussi riche, cette maison pourrait avoir conservé des détails d'époque qui ajoutent à son attrait. Le cachet de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui ! Le jardin arboré ainsi que la piscine vous permettront de profiter des belles journées d'été ! La seconde maison de 72m2, peut être une option plus modeste, mais elle offre tout de même un espace confortable pour vivre ou pour être utilisée comme logement supplémentaire, bureau, ou pour d'autres fins. Avec deux maisons sur deux parcelles distinctes, cela offre également une certaine flexibilité. Les propriétaires pourraient choisir de louer une des maisons pour un revenu supplémentaire, ou bien de l'utiliser comme logement pour la famille élargie. En résumé, cette propriété proche de toutes commodités, écoles et commerces, offre une occasion unique avec une grande maison de Maître et une maison supplémentaire, permettant une variété d'options résidentielles ou d'investissement. Si cette magnifique propriété a retenu votre attention, n'hésitez pas à téléphoner à Valérie Maxime de l'agence Orpi Pierre Conchez- Agent commercial- RSAC : 830 128 542 - Tél 06.81.18.56.52, qui vous en donnera toutes les caractéristiques. Référence agence : 5995

MAGNIFIQUE MAISON-DE-MAÎTRE + PARC FABULEUX + GARAGE & ÉCURIE/MAISON D'AMIS + PAU CENTRE & GARE TGV 5 MINS... - Cette élégante maison-de-maître est un joyau caché! Située à seulement cinq minutes du centre historique de Pau, cette spacieuse propriété est entourée d'un parc magnifiquement entretenu de 2815m². De plus, il y a une dépendance avec une écurie et un garage au rez-de-chaussée et deux chambres d'amis au premier étage. Construite sur quatre niveaux, la maison-de-maître possède de hauts plafonds et est baignée de lumière toute la journée. Bien qu'elle ait besoin d'être rafraîchie, la propriété est absolument idéale pour une maison familiale ou pour créer une maison d'hôtes chic. Avec autorisation, la dépendance pourrait être transformée en gîte, en bureau, cabinet de consultation pour une profession libérale... La propriété est proche d'excellentes écoles, des lignes de bus, de la gare TGV et des nombreuses commodités de Pau. TotalEnergies et l'International School of Béarn sont à 15 minutes. Les montagnes et les plages de l'Atlantique sont proches et constituent une excellente journée!

MAGNIFIQUE MAISON DE CAMPAGNE + GÎTE + 1 HA + PISCINE À DÉBORDEMENT + SAUNA, JACUZZI, HAMMAM + SALLE DE YOGA! Entouré d'un parc boisé de plus d'un hectare, ce charmant domaine de campagne se trouve dans un cadre rural très calme, mais à seulement 10 à 15 minutes de la ville de Pau. La propriété comprend trois bâtiments principaux: une ferme en pierre datant de 1740, une extension en forme de U de nombreuses pièces (construite en 1995) réparties autour d'une cour-jardin de style marocain et une maison d'amis/gîte/poolhouse séparé (également construit en 1995). Depuis la route, une allée privée mène à un parking extérieur et à un garage double avec un cellier attenant. Depuis le parking, un chemin couvert par une pergola couverte de glycine serpente jusqu'à la porte d'entrée de la ferme puis continue jusqu'au jardin dans la cour. L'hébergement dans la ferme comprend un salon/salle à manger/cuisine ouvert, une suite parentale avec toit-terrasse privée, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. De la cuisine, une porte s'ouvre sur une charmante cuisine d'été avec un four à pizza. Au-delà de cette pièce se trouve un fantastique studio de yoga/salle de fête avec un plafond cathédrale et un espace bar/bureau. Cette partie du bâtiment dispose également d'une salle de sport/studio de danse (actuellement utilisée comme chambre) et d'un espace spa avec sauna et jacuzzi. Les pièces restantes comprennent trois autres chambres, dont une précédemment utilisée comme bureau/salle de consultation, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. À côté de la piscine, une maison d'amis/gîte fait office de poolhouse qui pourrait être louée aux vacanciers. Le poolhouse dispose d'un beau hammam et d'une cuisine d'été avec une terrasse couverte. En plus d'être pratique pour les personnes travaillant à Pau et dans ses environs, ce magnifique domaine de campagne est parfaitement situé pour tous ceux qui aiment à la fois la montagne et la mer. Plusieurs stations de ski des Pyrénées se trouvent à 45 à 60 minutes au sud - et les nombreuses plages de la côte Atlantique sont à un peu plus d'une heure à l'ouest. Il y a aussi les Gaves (rivières) à proximité pour du rafting en eaux vives passionnant, ainsi que de nombreux lacs de baignade avec des plages pour pique-niquer et bronzer. Le centre de Pau est à 10 à 15 minutes; le siège de TotalEnergies est à 20 minutes, tout comme l'International School of Béarn. LE DOMAINE Ce superbe domaine de campagne comprend trois bâtiments principaux: - maison principale: un corps de ferme en pierre datant de 1740 - pièces de jardin sur cour: ajoutées en extension du corps de ferme en 1995 - maison d'amis/gîte/poolhouse: également construite en 1995 LA MAISON PRINCIPALE Rez-de-chaussée: - grand salon/salle à manger ouvert (50m²) avec poêle à bois - cuisine attenante (40m²) avec accès à la cuisine d'été et aux pièces sur cour-jardin - buanderie (9m²) avec lingerie en mezzanine - salle d'eau (5.5m²) avec WC Premier étage: - toit-terrasse - accès via un pont à la piscine - suite parentale (32m²) avec portes donnant sur le toit-terrasse et le pont - salle de bains attenante (10m²) et WC séparé (1.5m²) LES PIÈCES AUTOUR DE LA COUR Rez-de-chaussée: - cour/jardin de style marocain avec bassin ornemental - cuisine d'été avec four à pizza et accès intérieur à la maison principale - immense salle de yoga (44m²) avec plafond cathédrale, poêle à granulés et baies vitrées coulissantes donnant sur le parc - espace bar/bureau attenant (12m²) - espace spa (21m²) avec sauna, jacuzzi, vestiaire, salle d'eau et WC séparé - chambre spacieuse (anciennement utilisée comme salle de sport/studio de danse) avec mur en miroir et portes donnant sur une terrasse privée (30m²) - chambre (27m²) avec un poêle à bois - chambre, qui servait auparavant de bureau/salle de consultation et dispose de la climatisation (21m²) - salle de bains (6m²) - WC séparé (1.5m²) Premier étage: - balcon exposé sud-est - grande chambre style loft (17m²) avec cheminée et accès au balcon LA MAISON D'AMIS/GÎTE/POOLHOUSE - salon/salle à manger/cuisine ouvert (36m²) + coin nuit en mezzanine - dressing/chambre de bébé - salle d'eau (4.5m²) - un WC séparé (1.5m²) - petite cuisine d'été avec terrasse couverte - hammam - buanderie - local pompe pour la piscine LE PARC (10656m²) Le parc comprend... - une fabuleuse cour avec jardin de style marocain avec bassin à poissons - une grande cuisine d'été avec four à pizza - plusieurs terrasses pavées pour manger dehors - une piscine chauffée à débordement (12m x 7.5m/4.5m) avec contre-courant et couverture de sécurité roulant - un poolhouse avec petite cuisine d'été, terrasse couverte et hammam - un garage double (88m²) - un cellier LE POTENTIEL! Située à mi-chemin entre les stations de ski des Pyrénées et les stations balnéaires chics de la côte Atlantique, ce superbe domaine de campagne est absolument parfait pour une magnifique maison de famille ou une luxueuse maison de vacances... et avec cinq chambres au choix, ainsi qu'une maison d'amis, vous aurez suffisamment d'espace pour accueillir vos amis et votre famille quand ils viendront vous rendre visite! La propriété se trouve à proximité immédiate de Pau et de sa gare TGV (10 à 15 mn), du siège TotalEnergies (20 mn), de l'International School of Béarn (20 mn), de Tarbes (45 mn) et de Biarritz (70 mn). Pour tous ceux qui travaillent à domicile, l'une des chambres de l'autre côté de la cour a déjà été utilisée comme salle de consultation/bureau et dispose de la climatisation et de sa propre entrée séparée. L'accès aux personnes en fauteuil roulant à cette pièce se fait par un chemin lisse à travers le parc. Cette pièce a également accès à une salle de bains et un WC séparé. La maison d'amis/gîte serait également parfaite pour être utilisée comme bureau/salle de consultation. La maison d'amis/gîte/poolhouse a besoin d'être rénovée et redécorée, mais peut être louée immédiatement; si vous souhaitez agrandir l'hébergement, le hammam pourrait être transformé en chambre. Ce bâtiment serait aussi idéal pour les clients de Bed & Breakfast qui préfèrent réserver de courts séjours pendant les mois de basse saison. Il existe une demande croissante d'hébergements B&B de la part des touristes visitant cette belle région, en particulier durant les mois d'été, la saison de ski et à Noël et au Nouvel An. Vous pourriez même envisager de prévoir des repas du soir et des paniers de pique-nique pour les excursions d'une journée de vos clients... surtout si les paniers regorgent de délicieuses spécialités Béarnaises et Basques! Les chambres de la cour pourraient également être utilisées pour le B&B - ou avec l'ajout d'une cuisine (ou en réaménageant la grande cuisine d'été), cette partie de la propriété pourrait être utilisée comme gîte de groupe (15 personnes maximum) qui partage le logement. Cela permettrait d'organiser des vacances résidentielles pour l'équitation, randonnée, vélo, ski... Vos chambres d'hôtes séduiront par ailleurs les cavaliers empruntant la voie équestre trans-européenne - la Route d'Artagnan - qui passe à seulement 500 mètres, de nombreux cavaliers espérant réserver des nuitées pour eux-mêmes... et leurs chevaux! Si vous possédez vous-même des chevaux, il devrait être possible de construire un abri sur le terrain ou même d'aménager le garage ou le cellier attenant en écurie. Cette étonnante propriété dispose également d'une grande salle de fêtes pour accueillir des ateliers, des cours, des mariages ou des événements d'entreprise. Il existe un marché en constante expansion pour les retraites de yoga et de bien-être, ainsi que pour les vacances autour de la peinture, photographie, danse, musique, théâtre, gastronomie ou dégustation de vins... et lorsque le temps le permet, les activités peuvent avoir lieu dans la cour et le parc. Si vous souhaitez créer un centre sportif, une gym ou une entreprise de spa, la salle de fêtes, ainsi que la piscine, le sauna, le jacuzzi et le hammam, en font un lieu idéal. Les clients de Pau adoreront le court voyage jusqu'à la propriété où ils pourront se détendre dans le calme de la campagne... SERVICES & TECHNIQUE Téléphone ADSL + fibre prévue Panneaux solaires (générant 3KW) Double vitrage (2017) Climatisation réversible Chauffage: central par pompes à chaleur + poêles à bois + poêle à granulés de bois Fosse septique (non conforme) + Piscine à débordement chauffée (12m x 4.5m/7,5m + contre-courant + couverture de sécurité roulant) Bassin d'agrément Sauna Jacuzzi Hammam LES ALENTOURS Situé au sud de Pau, les nombreux commerces et commodités de la ville sont facilement accessibles depuis ce superbe bien, dont une gare TGV (15 mins) et un aéroport (25 mn). Il y a des excellentes écoles à Pau et dans les villes voisines, avec des collèges-lycées offrant des options en théâtre, danse, sport… et même l'équitation! L'International School of Béarn, qui suit un cursus scolaire anglais, est à 20 mins. Le Béarn est extrêmement apprécié des touristes toute l'année pour la randonnée, VTT, rafting et pêche. Les Pyrénées offrent le ski de fond, la raquette, le ski alpin et le snowboard. Des ski-bus desservant les stations de ski partent régulièrement de Pau pendant les mois d'hiver. Pour les activités de plage, les célèbres stations balnéaires de la côte Atlantique sont à 75 mn, avec les plages familiales d'Hendaye et de St-Jean-de-Luz - et le surf à Biarritz, Anglet et Hossegor. Aéroports: Pau, Tarbes-Lourdes, Biarritz Train (TGV): Pau Car: Pau Ferry Bilbao, Santander Ski: Eaux-Bonnes, Gourette, Val-d'Azun, La-Pierre-St-Martin, Issarbe, Iraty, Somport, Candanchú (Espagne)... Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor... Attractions: Aqua Béarn, Le Petit Train d’Artouste, Grottes de Bétharram, Parc'Ours, Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle, Route d'Artagnan...

iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Vous rêvez de vivre au cOEur de la nature, entouré de vastes prairies verdoyantes et de vignes réputées tout en profitant du luxe d'une grande maison avec piscine. Cette opportunité exceptionnelle est faite pour vous. Ce haras spectaculaire est niché au sud de Pau, dans un cadre idyllique qui vous offre la tranquillité et la beauté de la campagne béarnaise. Avec une superficie totale de 14 hectares, cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux des chevaux et de la nature. La maison principale est une magnifique demeure de 360 m2 environ qui offre un espace de vie luxueux pour toute la famille. Elle se compose de multiples chambres spacieuses avec cheminées , de salles de bains , d'un salon élégant , d' une salle à manger et d'une cuisine équipée. Profitez de journées ensoleillées dans la piscine avec pool house , entourée d'une terrasse pour se détendre et se rafraîchir en toute intimité. Les 14 hectares de terrain comprennent de vastes prairies, parfaites pour l'élevage de chevaux ou d'autres animaux, ainsi que pour les activités de plein air. La propriété est équipée de boxes pour chevaux, d'un espace de sellerie et de toutes les installations nécessaires pour les amoureux des équidés. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation de la ville, tout en restant proche de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en ayant un accès facile aux écoles, aux commerces et aux infrastructures nécessaires à seulement 15 mn. Cette offre est une occasion rare sur le marché. Si vous rêvez de vivre dans un havre de paix au sud de Pau, entouré de nature et de vignes, ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette propriété exceptionnelle ne restera pas disponible longtemps. Vivez le rêve au sud de Pau, au cOEur de la campagne béarnaise. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto EI (ID 11221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À seulement 5 minutes du coeur de Pau, Cofim Prestige vous invite à découvrir cette élégante propriété de style île de France d'environ 340m² habitable, dans un parc arboré de plus de 7000m². Le hall d'entrée conduit à un séjour confortable de 40m² qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, une salle à manger, une bibliothèque, un office et une cuisine indépendante. À l'étage, une suite parentale spacieuse, une chambre avec salle d'eau privative, et deux chambres partageant une salle d'eau commune vous accueillent. Une 5ème chambre et deux dressings complètent cet étage. Le double garage, la buanderie et le sous-sol complet ajoutent une dimension pratique à cette demeure familiale pleine de charme. Entre parquets, plafonds hauts, cheminées en marbre et volumes généreux des pièces principales, cette propriété dégage une atmosphère unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3942.00 et 5334.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

iad France - Frédéric Robin (07 81 42 55 53) vous propose : A vendre FDC garage automobile avec le terrain et les mûrs. 6 000 m² environ de terrain. 400m² environ de batiment dont une partie habitation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Robin (ID 35958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 493797757 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Square Habitat vous propose cette magnifique villa située aux portes de Pau. Dotée de prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec des équipements tels que le système domotique intégré dans toute la maison, une piscine chauffée et sécurisée de 11x4 mètres, ainsi qu'un jacuzzi couvert pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. L'agencement intérieur de cette villa a été pensé pour répondre aux besoins de confort et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un séjour spacieux, ouvert sur une salle à manger. La propriété compte quatre chambres à coucher, dont une suite parentale, offrant un hammam privé et un accès direct au jacuzzi. Trois salles d'eau, une cuisine moderne, une buanderie, un garage et une cave à vin climatisée. L'aile dédiée aux invités permet de leur offrir confort et intimité. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 10 minutes du centre de Pau. Ne manquez pas cette chance de venir la découvrir !

A moins de 10 minutes du centre ville de Pau, magnifique propriété sur les côteaux avec splendide vue sur la chaîne des Pyrénées. La demeure est rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de très grande qualité. L'état est absolument irréprochable dans les moindres détails, ce qui est extrêmement rare. Magnifique entrée, deux salons dont l'un avec des boiseries Louis XV, splendide salle à manger, Jardin d'hiver, 4 magnifiques chambres et salle de bains de rêve. Piscine, dépendances. Cette spacieuse maison historique est à dimension humaine et dégage un charme sans comparaison. Le parc est remarquablement entretenu et revêt une ambiance Toscane aux portes de Pau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5721

VILLA CONTEMPORAINE À IDRON - CONFORT ET SERENITÉ À L'HORIZON Nichée au coeur du quartier résidentiel d'Idron, cette villa contemporaine, située au fond d'une impasse, promet calme et intimité. À seulement 10 minutes du centre-ville de Pau, elle est une invitation à découvrir une qualité de vie inégalée. Dès votre entrée, appréciez l'harmonie des lieux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La luminosité naturelle sublime des espaces généreux et des finitions de qualité. Le salon-séjour, d'une superficie notable de près de 80 m², est l'endroit parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira ceux qui aiment cuisiner dans un cadre fonctionnel et esthétique. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux chambres, dont une suite élégante offrant tout le confort nécessaire. Un bureau, pouvant également servir de chambre d'appoint, complète ce niveau. À l'étage, découvrez une suite parentale aux prestations soignées, complétée par un balcon où la vue sur les montagnes pyrénéennes vous émerveillera à chaque regard. Mais le véritable joyau de cette demeure se trouve à l'extérieur : un jardin paysagé minutieusement entretenu, proposant différents espaces de détente où chaque moment de la journée trouve son coin idéal. Et pour couronner le tout, une piscine chauffée à débordement vous invite à la relaxation, en harmonie avec la nature environnante. Expert en biens d'exception, l'Agence Orpi Pierre Conchez est fière de vous présenter cette propriété unique. Forts de notre expérience et de notre connaissance du marché, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet et vous faire découvrir les atouts inestimables de cette villa. Contactez-nous pour une visite à la hauteur de vos attentes. Référence agence : 6007

Villa avec piscine, Haut d'Idron Quartier très résidentiel pour cette très belle maison en excellent état, la grande terrasse autour de la piscine vous permettra de passer de belles journées . Maison très fontionnelle avec cuisine et séjour qui donnent sur la terrase, 2 chambres en rez de chaussée avec salle d'eau et wc, 3 chambres à l'étage avec salle de bains et wc, double garage avec grenier, jardin paysagé. Dépéchez vous de l'acheter pour en profiter cet été. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1281.00 et 1733.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

IDRON Villa avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées Maison composée de 5 chambres, dont une suite parentale, 2 bureaux, grande pièce de vie avec cheminée, cette pièce ouvre sur une splendide terrasse en partie couverte, cette terrasse véritable esplanade vous permettra de contempler à la fois les montagnes , le splendide jardin et sa piscine et recevoir vos amis qui seront sous le charme des lieux. Un grand carport, un garage double et une partie du sous-sol de la maison vous permettront de disposer de beaucoup de rangements. La piscine est sécurisée, au sel, et chauffée , de plus en sortant de la baignade un petit bar avec salle d'eau et wc seront à votre disposition. Cette maison est exceptionnelle dans le sens où elle vous offre un environnement unique avec toutes les commodités à deux pas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2228.00 et 3014.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

A saisir sans tarder une villa contemporaine neuve de 181 m2 située dans un secteur très prisé du Haut d'Idron, Pau est, commune dynamique à moins de 8mn du centre ville de Pau ! Si vous cherchez une maison neuve, répondant aux normes RT2012, sans les inconvénients et le stress d'une construction, alors cette villa de plain-pied est faite pour vous ! Elle a été conçue avec des matériaux de qualité et de belles prestations. Elle vous accueille avec une entrée avec de grands placards sur mesure pour ranger vos vêtements, sacs et chaussures... Vous apprécierez sa spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec une belle et moderne cuisine ouverte, haut de gamme, d'un grand cuisiniste, entièrement équipée d'appareils électroménagers de grandes marques. Cette maison a été très bien pensée avec deux parties nuit séparées : d'un côté une grande suite parentale avec un spacieux dressing, une salle d'eau avec un WC suspendu, ainsi qu'une grande baie vitrée donnant sur la grande terrasse et des toilettes séparées avec lave-mains et un cellier donnant sur un grand garage avec un local attenant et de l'autre côté de la maison : trois chambres avec rangements, une deuxième spacieuse salle de bain, un WC séparé avec un lave-mains et enfin une buanderie. Ses atouts : la domotique pour la fermeture centralisée des volets roulants électriques et le contrôle à distance de la lumière et de la pompe à chaleur air air depuis votre téléphone, un grand garage carrelé et isolé, un portail automatique, un parking pouvant accueillir 2 voitures et enfin une piscine (à finir et à personnaliser à son goût). Alors que demandez de plus ? Elle n'attend plus que vous pour la décorer à votre goût ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Je suis disponible du lundi au samedi pour les visites. A très vite pour une visite !   Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie PADIOLEAU Inscrite au RSAC de PAU 851 959 346, Tel : 06 32 99 89 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/padioleau Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir une villa belle et spacieuse, unique sur le marché actuel, de part son volume et aménagements extérieurs ! Venez vite la visiter sans tarder ! Vous vous sentirez de suite en vacances et zen avec tous ses atouts ! Plus besoin de partir en vacances avec sa piscine 10x5m, un sauna avec douche, un boulodrome, plusieurs coins détente/jeux avec hamacs, bar, terrasse sur toit ! Sérénité et farniente assurés dans cette grande maison avec ses 5 chambres dont deux avec leur salle d'eau. C'est un vrai havre de paix, sans vis-à-vis en toute intimité avec le calme dans un quartier résidentiel ! Elle propose une grande pièce à vivre (salon, salle-à-manger, grande entrée), une cuisine avec un plafond cathédral, une suite parentale, deux toilettes séparées, trois salles d'eau. Un grand garage pouvant accueillir trois voitures et un beau et grand jardin paysager clôturé et fermé par un portail automatique avec visiophone viennent compléter ce bien rare ! Pour plus de renseignements, je me tiens à votre disposition du lundi au samedi.   Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie PADIOLEAU Inscrite au RSAC de PAU 851 959 346, Tel : 06 32 99 89 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/padioleau Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Haut d'Idron, situé dans un quartier très calme, très joli Mansart de 217 m2, sur parcelle arborée de 1100 m2. Au RDC, un très grand salon (56m2) avec cheminée en pierre, un bureau (ou chambre), une salle d'eau, une cuisine équipée, une buanderie attenante et un double garage motorisé. A l'étage, 5 chambres dont 1 suite parentale (33m2) et une grande salle de bain. Beaucoup de confort dans cette maison de charme. A proximité des commerces et des lignes de bus P9 et P10 + scolaris. Un jardin intime et un abri en dur complètent ce tableau. CLASSE ENERGIE : C 125 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 25 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1824 euro et 2468 euro/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cet ensemble vous est proposé au prix de 650000 EUR, honoraires charge Vendeur. Noël Pierrat Agent local : [email protected] (Français, English, Deutsch) Tél. 06 12 01 00 57 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noël Pierrat, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 488788613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial. Achat vente location à vendre investissement acheter cotefranceimmo.fr estimer financer maison Cette annonce vous est proposée par Pierrat Noel - EI - NoRSAC: 488 788 613, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BELLE PROPRIETE SUR LES HAUTEURS DE PAU Bien rare posé sur le haut d’un côteau à 15 minutes du centre-ville de Pau. Cette demeure du 18ème siècle, entourée de 6,5 hectares de terres pourrait être un véritable coup de cœur avec sa vue imprenable et dégagée sur les Pyrénées. Dans un site exceptionnel, vous serez séduits par les volumes, par les sols en ardoise et en marbre en parfait état, par de nombreuses cheminées magnifiques. La maison exposée Sud est baignée de lumière, ses murs épais garantissent un bon confort thermique. Sur une surface habitable de 360 m2, cette belle maison de famille dispose de deux niveaux et est composée : Au rez de chaussée •1 cuisine, •1 salle à manger de plus de 50 m2 avec cheminée •1 vestibule •1 bureau/bibliothèque •1 salon de plus de 50 m2 avec cheminée et insert •1 véranda donnant sur le côté Nord de la maison •2 sanitaires •1 pièce type atelier •1 buanderie à vestibule avec accès cave et chaufferie •1 salle d’eau •2 pièces supplémentaires complètent l’ensemble. Le premier étage est composé de deux parties avec leur accès indépendant. 1er étage au-dessus de la salle à manger : •3 chambres •1 salle d’eau 1er étage au-dessus du salon •1 pièce avec billard, •1 grande chambre •1 salle de bain •1 accès grenier •+ combles partiellement aménageables La propriété offre également un verger avec de vieux arbres fruitiers, de très beaux arbres d’ornements, une volière, une pergola, un bassin à poissons, un appentis bois, un puits. Un véritable fronton de pelote basque totalement rénové vient parfaire le site. A voir absolument si vous aimez les belles pierres, le charme de l’ancien, le calme et la vue imprenable sur les Pyrénées. Mandat exclusif. Prix de vente : 897750 € honoraires à la charge du vendeur. ----

Sublime grange rénovée - un bijou d'époque réinventé, entre tradition et modernité. Bienvenue dans cette résidence d'exception nichée sur les hauteurs de Monein. Venez la visiter et tombez inévitablement sous le charme de cette ancienne grange revisitée, résultat d'une métamorphose qui unit avec brio le charme ancestral à l'élégance contemporaine. À seulement 20 minutes de Pau, une heure de la montagne ou de l'océan, elle se situe dans un quartier paisible, au c?ur d'un paysage rural, perchée sur les hauteurs de la charmante et si convoitée commune de Monein d'où vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur un tableau vivant somptueux et changeant aux fils des saisons : les coteaux environnants, avec en toile de fond les majestueuses montagnes pyrénéennes. Le ton est donné en la contemplant de l'extérieur : toiture couleur ardoise, façades en galets, volets en bois, la promesse d'un maillage parfait entre passé et présent. Passez la porte d'entrée, vous arriverez dans un grand vestibule avec placard ouvrant la voie sur un vaste salon-séjour, où les poutres apparentes et les murs en galets côtoient les carreaux contemporains du sol créant ainsi une ambiance des plus contemporaine. Les nombreuses ouvertures inondent l'espace de lumière naturelle, révélant la beauté de chaque détail. Le poêle à bois ajoute une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec son grand îlot central, la cuisine moderne se lie parfaitement à cet espace créant une immense pièce à vivre conviviale, idéale pour partager des petits plaisirs simples en famille ou entre amis. Un petit couloir dessert un bureau, une salle d'eau élégante et épurée ainsi qu'une chambre confortable pour accueillir vos convives. Pour accéder à l'étage, empruntez l'escalier bois en quart tournant qui se fond gracieusement dans le séjour ; il vous mènera vers une grande et lumineuse mezzanine desservant à son tour deux charmantes chambres d'enfants, une salle de bains spacieuse avec douche, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. A l'image du RDC, l'étage se veut tout aussi agréable ; les tons sont doux, les poutres soigneusement révélées, le parquet noble imitation bois apporte une unité. Ouvrons désormais la grande baie vitrée du séjour menant sur l'extérieur ; quel privilège de découvrir tous les matins ce somptueux panorama et de contempler, en dégustant votre café, les crêtes blanches et bleues pointant vers le ciel. En bordure de la grande terrasse carrelée et de la cour en béton désactivée trône une grande piscine au sel avec volet immergé. Bordée de chaises longues confortables, elle est le lieu de détente par excellence et un espace de divertissement idyllique pour les enfants. Un grand poolhouse abrite le local technique ainsi qu'un ancien pressoir. D'une surface de 32 m², vous pourrez librement y aménager une cuisine et un salon d'été, une salle de sport, ? tout ce qui vous fera envie. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI Inscrit au RSAC de PAU 789 438 868, Tel : 06 11 38 96 91, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/vpaolinetti Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez sans tarder visiter cette charmante propriété, bien placée, sur le haut de Lescar, à l'abri de la circulation.Vous y serez au calme tout en étant prés des écoles et des commodités. Maison des années 70, exposée Sud, en trés bon état, surface habitable 140m2, 3 chambres dont 1 de plain-pied, 2 salles d'eau, 1 bureau, 2 pièces de vie, 1 cuisine séparée, buanderie. Au rez de chaussée, un grand garage carrelé de plus de 35m2. l 'ensemble est édifié sur un joli terrain plat de 793m2 paysagé et clôturé . Prix de vente 282000EUR. 270000EUR net vendeur, charge acquéreurs ce qui veut dire que vous paierez les frais de notaire uniquement sur le prix net vendeur et non sur le prix global Ci-dessous sa distribution : Rez de chaussée 51.40m2 habitables Une buanderie de 11.15m2, une pièce de vie de 24.50m2 donnant sur une terrasse au Sud par une baie vitrée et à l 'Est sur la suite du jardin. Pour finir, une salle d'eau et wc de 4.60m2, plus une chambre au Nord de 11.20m2. Selon vos projets, cet espace configuré en T2 peut être mis en location. ou peut servir pour une profession libérale . Le garage est fermé par une porte isolée en aluminium motorisée. Accés à l 'étage par l intèrieur et l 'extèrieur : 86.70m2 habitables Une entrée de 7m2 ouverte sur le salon-salle à manger de 27m2 doté d' une cheminée fonctionnelle à foyer ouvert. un espace de vie lumineux bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest dont une baie vitrée plein sud avec accés à une terrasse de 10m2 filante sur toute la façade.Un banne est installé, toile en bon état. Une cuisine dinatoire de 11.76m lumineuse. Pour les adeptes des cuisines ouvertes, possibilité de l'ouvrir en supprimant une cloison. Un couloir de 4m2 distribue l 'espace nuit: Une salle de bain de 4.60m2 exposée Nord, un WC séparé, une belle chambre parentale au Nord de 12.65m2, au Sud, une chambre de 9m2 et un bureau de 8.90m2 . Chauffage gaz et bois. Travaux réalisés ces dernières années: les débords de toit en PVC, les gouttières en Aluminium, le double vitrage, les volets roulants en aluminium manuels et motorisés sur ceux des baies vitrées. Peintures extèrieures au niveau des soubassements. La climatisation dans la pièce de vie à l 'étage, marque Mitsubishi. DPE E 322 KWH/M2/AN. GES E kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 2 520 EUR et 3 480 EUR par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Rafraichissement à prévoir. Ce bien vous est présenté par Marie-Pierre Castaing, E.I, rattachée au réseau REGM, sans détention de fonds, greffe ville de Pau, no RSAC 338519218. Visites du lundi au samedi inclus de 9h à 19h30. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Plongez dans l'environnement chaleureux de cette villa d'exception aux innombrables atouts. C'est au sein du charmant et paisible village de CESCAU, situé à 15 min à peine de Lescar, 30 min du centre-ville de Pau et 10 min de l'aéroport, que cette villa authentique, originale et tout confort attend ses nouveaux propriétaires. Venez découvrir son cachet unique, ses beaux volumes, ses pièces de vie lumineuses ouvertes sur l'extérieur et son parc paysager qui invite à la détente et à la convivialité. Béarnaise familiale, d'une surface habitable de 225 m², vous ne manquerez certainement pas d'espace ! Et son sous-sol de 58 m², aménageable à souhait, ne sera pas pour vous déplaire. Le ton est donné dès que l'on franchit le portail d'entrée menant sur une belle et grande cour en béton désactivé, bordée de pavés et desservant (entre autres) le porche d'entrée, le sous-sol, le garage déporté et la piscine. L'intérieur est tout aussi resplendissant et chaleureux. Le RDC est composé d'une entrée, d'un beau séjour/salle à manger baigné de lumière, organisé autour de l'escalier et de la cheminée. La cuisine attenante et ultra fonctionnelle vous permettra de régaler de vos petits plats votre famille et vos convives. Enfin, une grande chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains complètent le tableau. L'étage, dédié au sommeil des enfants compte 3 chambres, dont la plus grande de 20 m² donnant accès sur une charmante terrasse balconnée. Pour compléter le tout, une extension à étage attenante à la maison, dessert une salle de jeux, une salle de sport avec douche, un salon et un bureau. Le niveau inférieur est réservé aux pièces dites « techniques » avec une buanderie, un cellier de plus de 20 m² et le garage. Pour finir cette présentation en beauté, vous tomberez inévitablement sous le charme de ses prestations additionnelles : sa piscine au sel de 5m x 10m avec dôme de protection, son pool house, sa cuisine d'été, son jacuzzi, sa grande terrasse abritée, exposée plein sud et enfin son parc paysager joliment arboré de près de 2900 m². Vous êtes conquis ??? Contactez-moi au 06.11.38.96.91. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI Inscrit au RSAC de PAU 789 438 868, Tel : 06 11 38 96 91, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/vpaolinetti Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - VILLA T7 D'EXCEPTION DE 210 M² - VUE PYRÉNÉES - Pau Sud - Coteaux Villa d'exception de 210 m2 , située à 17mn du centre-ville et 5mn des commodités, offrant des prestations de qualité. Elle se compose d'une belle pièce à vivre avec cellier, cuisine moderne ouverte sur une salle à manger et séjour avec cheminée et WC. 3 chambres avec chacune leur salle d'eau Bureau, dégagement et WC. À l'étage : Un espace parental, chambre + bureau avec vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Dressing, salle de bains, WC indépendant. Au sous-sol : salle de cinéma et garage (70 m2 environ). Terrain arboré, clôturé de 3 210 m2 avec piscine, terrasse, cuisine extérieure. Vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur