ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Vannes, France

Manoir avec belles rénovations de 1920 superficie habitable de 265 m2 environ sur terrain en partie constructible de 1500 m2 Ce manoir bénéficie de belles prestations et ne manquera pas de vous séduire Peut convenir pour une belle propriété familiale où pour une société. Bruno votre conseiller Sublimons vous guidera Pour cela 0785970159 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Immobilier.notaires® et l’office notarial LE CORGUILLE et associé, SELARL vous proposent :Pavillon à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 11 Rue des SINAGOTS 56000 VANNES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en Immo-Interactif® (vente par appel d'offres sur le site www.immobilier.notaires.fr) - 1° offre possible : 436 000€Visite sur RDV. Début des offres le 19/06/24 à 13h00, Fin des offres le 20/06/24 à 13h00.Environnement privilégié. Sans vis à vis avec vue sur espace naturel aux pieds des sentiers côtiers. Maison lumineuse à rénover avec de belles possibilités sur une bonne construction d'origine.Composée au RDC d'une entrée avec placards, d'un séjour, avec insert, ouvrant à l'Ouest sur une terrasse et son jardin, d'une cuisine aménagée avec accès sur le garage, d'une chambre, d'une salle de bains disposant d'une baignoire et douche et d'un WC indépendant. A l'étage un palier dessert deux chambres, un dégagement, une salle d'eau, un WC et un un grenier aménageable d'environ 15m² de surface habitable complémentaire. En annexes une véranda, une terrasse, un garage, une cave et un grenier non aménageable au dessus du garage.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.43.63.66- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 436 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.- Réception des offres du 19/06/2024 à 13:00 au 20/06/2024 à 13:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LE CORGUILLE et associé, SELARL - Notaires à Theix-Noyalo - N° SIRET : 84386885200016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison de ville contemporaine à vendre - quartier Clinique OcéaneSplendide maison contemporaine de 200m² située dans une résidence privative. Cette résidence offre un cadre de vie moderne et élégant, alliant confort et intimité dans un environnement calme et sécurisé.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², où la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement. Les larges baies vitrées offrent une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, créant une atmosphère aérée et ouverte. Son exposition sud assure une belle luminosité dans toutes les pièces de la maison. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les activités créatives, complète l'espace de vie principal. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée reste directement accessible depuis la salle à manger. Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un espace de détente privilégié, accompagnée d'une autre chambre avec salle d'eau, offrant une solution idéale pour les invités ou les membres de la famille.À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace nuit, offrant confort et intimité à tous les occupants de la maison.Le petit jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. L'espace extérieur est complété par deux patios vous permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée.Double garage de 30m², stationnement extérieur.Les bus à proximité immédiate (100 mètres) vous mèneront à la gare et au centre ville de Vannes en cinq minutes. Proximité immédiate des commerces (Hyper U, boulangerie) et écoles.Caractéristiques techniques: chauffage gaz, VMC double flux, aspiration centralisée, domotique, volets électriques centralisés, cuve de récupération d'eau pluviale (2000L) avec pompe de relevage branchée sur les toilettes et le jardin. Le prix du bien net vendeur est de 795 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 834 750,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.

Située dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec la nature, cette superbe maison de 180 m² vous offre un espace de vie exceptionnel dans un écrin de verdure. Parfaitement entretenue et entourée d'un magnifique terrain de 1200 m², clos et arboré, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. L'entrée vous mène à une cuisine dînatoire aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse et un spacieux salon avec cheminée. Un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante et une buanderie complètent le rez de chaussée. L'étage comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau, toilettes. Un jardin clos et parfaitement arboré bien exposé sera parfait pour vos soirées d'été. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de charme dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Découvrez cette propriété coup de cœur et laissez-vous séduire par le cadre exceptionnel du Bois du Vincin à Vannes. Le prix du bien net vendeur est de 1 000 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 040 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Ulysse », une belle maison contemporaine de 150 M2 située à moins de 10 minutes de port de Vannes dans un quartier verdoyant et très calme. A l'abri des regards, nichée dans un écrin de verdure, cette demeure offre des prestations de qualité avec des volumes généreux baignés de lumière. L'entrée vous guide vers l'espace de vie composé d'un beau salon/séjour avec sa cheminée insert, d'une cuisine ouverte équipée/aménagée, d'une arrière-cuisine et d'une véranda esprit « jardin d'hiver » avec un skydôme. Ouvert de part et d'autre sur le jardin, l'ensemble est très agréable à vivre et se prolonge sur une grande terrasse exposée sud. En partie couverte, elle vous permet de profiter en toute quiétude du magnifique jardin paysager. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une chambre et une salle d'eau (douche). A l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine, une suite parentale (salle d'eau, douche, placards), deux chambres avec des placards, une salle de bains et un dressing. En ce lieu, les différentes zones de vie sont interconnectées de sorte que chaque membre de la famille puisse partager des moments de convivialité tout en profitant d'espaces de respiration personnels. Charme et fonctionnalité caractérisent cette maison de famille qui concilie le calme d'une vie à la campagne avec la proximité immédiate de Vannes. Terrain clos et paysager de 1500 M2 (possibilité piscine) / Garage (2 voitures) / Fibre optique / Réseau de transport urbain (4 lignes de bus à proximité) / 7 minutes du centre de Saint-Avé (écoles, commerces) / 7 minutes de la Gare SNCF de Vannes / 2 minutes (15 minutes à pied) des commerces > Présentation complète à découvrir sur demeuresmarines.com

Une grande demeure familiale dans un environnement exceptionnel sur le Port de Vannes. Cette maison sera vous séduire avec ses nombreux espaces (cinq chambres et deux bureaux ) et sa proximité immédiate en quelques minutes à pied au centre-ville de Vannes. Le rez-de-jardin se compose d'une spacieuse et belle entrée desservant un bureau avec sa bibliothèque, une chambre parentale et sa salle de bain. Le salon et la salle à manger de 60m2 environ orientée plein sud offrent une vue sur un très beau jardin paysager de plus de 1000m2 et sur le port de Vannes. Le calme de cet environnement privilégié vous permettra de profiter de la tranquillité de la 'campagne' en plein centre-ville de Vannes. Un élégant escalier dessert à l'étage une mezzanine amenant à un bureau et trois chambres à coucher. Une salle de bain et sa douche complètent ce niveau. Une maison spacieuse de plus de 195m2 avec un garage et un sous-sol de 135 m2 en sus. Si vous désirez vivre sur le port de Vannes dans une maison spacieuse avec un jardin de plus de 1000M2 alors cette maison sera vous offrir tous ces avantages. Une grande maison familiale à rafraichir au goût du jour qui attend ses nouveaux propriétaires pour qu'ils profitent des tous ses atouts. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 340 euros et 1 850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Noémie PLANTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 326 476 - VANNES.

Au coeur du quartier familial de la Madeleine, cette maison de ville d'environ 105 m², parfaitement rénovée par un architecte, se cache au calme d'une impasse. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie de 51 m² avec une cuisine équipée et aménagée. La façade Ouest bénéficie de multiples ouvertures qui baignent l'espace de lumière naturelle. Une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse en bois de 23 m², à l'abri des regards. Dans le séjour, le mur en pierres apparentes se déploie en arrière-plan et donne du cachet à cet espace. Un dégagement, pourvu de nombreux placards de rangement, dessert un w-c, un coin buanderie et une chambre avec salle d'eau attenante. Tel un fil conducteur, le mur en pierre se prolonge à l'étage et nous amène vers les deux autres chambres. Une mezzanine lumineuse, idéale pour créer un coin bureau, un rangement ou un espace de jeux, dessert une salle d'eau avec w-c. Un parquet massif, disposé sur l'ensemble du logement, apporte chaleur et authenticité aux différents espaces. Parfaitement rénovée et fonctionnelle, la maison dispose également d'une place de stationnement extérieure. Située à deux pas de la Place de la Madeleine, vous pourrez faire vos courses à pied dans les commerces du quartier et rejoindre le centre historique de Vannes en 10 minutes de marche ou quelques minutes de vélo. A la frontière entre une maison de ville et un appartement, le bien peut aisément accueillir une famille avec enfants, servir de pied à terre ou de résidence principale pour un couple souhaitant conserver un mode de vie urbain. Le bien comprend 4 lots (1 lot à destination d'habitation et 3 lots de stationnement extérieur) et est soumis au statut de la copropriété qui comprend 14 lots (5 lots à usage d'habitation ou professionnel et 9 lots de stationnement extérieur). Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont es et la copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure (citée à l'article L 721-1 du code de la construction et de l'habitation). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 533 euros et 2 075 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots. Camille BRESTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement située RIVE GAUCHE du Port. Au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison d'Architecte offrant de très beaux volumes sur son terrain de 662 m² sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une belle entrée avec grand placard, une grande pièce de vie de 50 m² avec cheminée donnant sur une terrasse exposée plein Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un grand placard, une arrière-cuisine, un wc avec lave-mains, un dégagement avec placard, deux chambres dont une suite parentale avec placard et sa salle de bains + douche et son wc privatifs. Au 1er étage : un dégagement avec placard, 3 grandes chambres avec placard, un wc, un bureau, une salle d'eau, une autre chambre avec sa salle de bains + douche et wc privatifs. Egalement un garage motorisé. A découvrir rapidement. Prix FAI : 915 000 euros dont 4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Propriété de charme à proximité du port et des écolesDécouvrez cette élégante propriété située à Vannes, offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate du port et des écoles, cette maison est un véritable joyau, à l'abri des regards.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour, un salon bibliothèque et une cuisine salle à manger créent des espace conviviaux et chaleureux. Les détails d'époque et les finitions soignées ajoutent une touche de caractère à chaque pièce. Le jardin intimiste, bien exposé, offre un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées.À l'étage, une suite parentale spacieuse, deux chambres avec salle d'eau privative et une chambre supplémentaire offrent des espaces de vie privés et confortables. Chaque détail a été pensé pour allier praticité et esthétique.La propriété comprend également une dépendance avec un garage et un studio, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou d'espace de stockage.Cette maison de charme est une opportunité rare d'habiter au cœur de Vannes, dans un quartier prisé et dynamique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique.Port et centre ville de Vannes, écoles à 7 minutes à pied. Gare de Vannes à 5 minutes en voiture. Le prix du bien net vendeur est de 1 345 000,00 euros plus 2,45% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 378 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Venez découvrir cette maison de famille à Vannes, à quelques pas du port et des commodités. Cette charmante propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour accueillir toute la famille. Avec son emplacement idéal, vous pourrez profiter pleinement des plaisirs de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, un vaste séjour salon avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée ouverte sur la terrasse extérieure, une suite parentale. A l'étage se trouvent trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes.Un double garage et un cabanon complètent ce bien.Un appartement T2 attenant est loué meublé (575 euros) & conviendra parfaitement à une profession libérale ou pour compléter vos revenus. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien située à Vannes. Le prix du bien net vendeur est de 890 000,00 euros plus 4,49% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 930 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 581 et 2 139 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Les Hortensias », une magnifique propriété située dans un petit hameau de charme entre Vannes et Sainte-Anne-d'Auray. A seulement 10 minutes du centre de Vannes, vous découvrirez un véritable jardin d'eden peuplé d'arbres et de mille et une fleurs où règne une précieuse quiétude. Cette maison de famille en pierre a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme avec la création d'une extension qui apporte une belle énergie contemporaine à l'ensemble. La demeure de 194 M2 offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée/aménagée, un salon agrémenté d'un poêle et un bureau. Ces espaces résultent d'un travail architectural avec la création d'une extension contemporaine, prolongement naturel de la maison qui offre lumière et perspectives visuelles sur cette magnifique campagne vannetaise. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau avec une chambre avec placards et une salle de bains privative (baignoire et douche). Le sublime escalier vous guidera vers les espaces nuit des étages. Au 1er, vous découvrirez trois confortables chambres avec placards, une salle d'eau (douche) et une quatrième chambre disposant de sa salle d'eau privative. Au second et dernier étage, un bel espace a été aménagé en dortoir / espace jeux/bibliothèque pour recevoir les enfants/petits-enfants. Nichée dans le jardin, vous découvrirez deux jolies dépendances en pierre. La première de 33 M2 a été imaginée dans l'ancien pressoir qui vous offre ainsi un espace complémentaire de charme avec vue sur la nature (atelier d'artiste, chambre d'amis, bureau...). Une seconde dépendance à rénover de 20 M2 vient compléter l'ensemble. Cette propriété est un lieu hors du temps. Elle fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie « nature », au calme, tout en étant proche de Vannes. Sous-sol (dégagement avec placards, buanderie/chaufferie, atelier avec accès au jardin, cave) / Parc paysager de 4089 M2 / Puits / Terrain en partie constructible (piscinable) / Potager et verger / Garage (en accès direct depuis la maison), préau et parking extérieur / Sentiers de randonnées au départ de la propriété / 3 minutes de Mériadec (boulangerie) / 9 minutes de Sainte-Anne-d'Auray / 10 minutes du bourg de Plescop (commerces, services, écoles) / 15 minutes des gares TGV de Vannes et d'Auray > Reportage photos à découvrir sur demeuresmarines.com

RARE ! Maison contemporaine - 150m2 environ - 4 chambres Annaïk PUAUD vous présente cette charmante maison récente située à Ploeren dans un quartier pavillonnaire prisé à 5 minutes de Vannes avec vie de plain-pied possible. CONFORTABLE et LUMINEUSE, cette demeure aux normes RT 2012 n'attend que vous ! Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée avec placard et wc séparé. Vous profitez d'un bel espace de vie lumineux, convivial et traversant, d'une cuisine ouverte et équipée. La suite parentale d'environ 26m2 vous offre salle d'eau privative et dressing. A l'étage, vous trouvez trois chambres confortables de 14m2 environ, avec placards dont une avec un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Une terrasse de 60m2 environ, un jardin clos, exposé plein SUD et quatre places de stationnement complètent ce bien. Un garage de 30m2 environ offre un espace de stationnement sécurisé pour votre voiture, votre moto votre espace de bricolage ou de rangement supplémentaire. Côté technique : cette maison possède un système de chauffage au sol (rez-de-chaussée + étage : réglable pièce/pièce), un chauffe-eau thermodynamique, le tout-à-l'égout, un équipement domotique (portail et volets électriques, caméra, alarme), la connexion fibre et la construction en brique plâtrière (isolation optimale), le tout vous garantissant un grand confort. L'avis du professionnel : Alliant confort et sérénité, cette villa aux prestations & matériaux de qualités est idéale pour profiter de Vannes & du Golfe du Morbihan tout en vous offrant une vie familiale paisible à votre retour. Les plus : Maison très bien entretenue, beau séjour lumineux traversant, garage isolé, secteur calme. VIDEO sur demande. Proposée au prix de 787 000EUR Honoraires à la charge vendeur inclus. Barème consultable : www.immoangels.com. Taxe foncière de 2013EUR. Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 4 lots à usage d'habitation, sans charge. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annaïk PUAUD au O6.43.37.08.60 ou [email protected]. Annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saintes (17) No 512 496 381. Disponible 7/7. Bien ouvert à l'inter-agence. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison située dans le quartier ouest de Vannes, au sein d'un environnement calme et résidentiel recherché. Cette maison, exposée plein sud, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Idéalement positionnée, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (bus , écoles et commerces). Le séjour lumineux, exposé plein sud, constitue le cœur convivial de la maison. Agrémenté d'une cheminée, il devient un espace accueillant pour des moments de détente en famille ou entre amis. La luminosité naturelle inonde cet espace, créant une ambiance agréable et lumineuse.Le rez-de-chaussée se poursuit avec une cuisiné séparée aménagée, une suite parentale offrant une belle chambre, un dressing et une salle d'eau, assurant ainsi une vie de plain pied. A l'étage: deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un bureau et une autre grande chambre avec salle de bains privative. L'orientation plein sud de la maison est un atout majeur, permettant de profiter pleinement du jardin ensoleillé. Un garage et une cave complètent ce bien. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de Vannes ouest.Gare de Vannes à 5 minutes en voiture, le centre de ville à 3 minutes. Bus à pied. Ecoles à proximité immédiate. Le prix du bien net vendeur est de 750 000,00 euros plus 4,93% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 787 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Cette maison contemporaine située dans le quartier recherché de Tohannic présente de belles prestations et a de nombreux atouts.  Récente, elle propose un vrai plain pied avec deux ou trois chambres, une belle entrée avec patio, un séjour salle à manger lumineux exposé plein sud avec cheminée insert bois, une pièce bureau ou chambre d'appoint avec terrasse sud, une cuisine indépendante aménagée équipée dotée d'un îlot central, et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une pièce polyvalente peut servir d'atelier, de bureau voire d'une chambre complémentaire au rdc. Le patio central donne sur l'espace entrée, la cuisine et la chambre suite et confère à la maison un espace clos végétalisé emprunt de zénitude. A l'étage on arrive sur une mezzanine donnant sur le patio et on découvre 4 chambres avec leurs sanitaires privatifs. Deux d'entre elles ont une terrasse en coursive donnant sur le jardin. Les salles d'eau qui jouxtent chacune des chambres ont des douches balnéo et des WC privatifs. Colocations possibles ou chambre d'hôtes. Le jardin est arboré et un potager présent à côté de l'abri de jardin. Une entrée dans la propriété est possible par le jardin.  Une piscine de belle taille 8mX4m non chauffée agrémente le jardin. Un garage et un espace parking complètent l'ensemble. Photos sur simple demande DPE B GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 985 euros et 1 333 euros Prix de vente 1 236 000 euros incluant 3 % d'honoraires agence soit 1 200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 361510 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

A 19 minutes du port de Vannes et 10 minutes des plages, cette grande maison d'architecte de 275 m2 est disposée sur son terrain paysager de plus de 2 500 m2 exposé plein sud. Très belles prestations pour cette maison, avec de grandes verrières laissant entrer une belle lumière. Le sentiment de bien-être est absolu, calme et sérénité. Tout y est. Elle est parfaite pour une grande famille en principale ou en secondaire. Les plages ne sont qu’à 10 minutes. Composée de 10 pièces, elle offre de multiples possibles pour une vie agréable ou tout est savamment pensé. Très belle cuisine avec son arrière cuisine, double séjour, salon, bibliothèque, un bureau, véranda, 5 belles chambres, deux salles d’eau, une salle de bain, un studio, une buanderie, un formidable atelier de peinture. Nombreux rangements, double garage, serre, abri de jardin, Carport. Le jardin est superbe, il se compose de multiples arbres fruitiers avec un puits pour l’arrosage. Une grande piscine couverte chauffée par pompe à chaleur permet de se baigner toute l'année. Cette maison est proche du centre ville et des écoles. Elle est à voir absolument. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

À quelques pas du port de Vannes, cette maison exceptionnelle de 400m2 se démarque. Érigée en 1900, elle témoigne d'une architecture soigneusement entretenue et remarquable. Sa proximité avec les écoles, les restaurants et les commerces en fait un lieu de choix. Entièrement rénovée avec un souci du détail remarquable, elle offre un cadre de vie des plus agréables. Son magnifique jardin paysager, clos de murs, s'ouvre sur une annexe. De plus, l'enceinte permet de garer au moins deux voitures. Cette propriété est idéale pour une famille ou pour un projet professionnel. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les qualités. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, espace et confort ? Nous vous présentons une superbe propriété située à l'ouest de Vannes. Cette maison moderne, construite avec des matériaux de qualité, offre des espaces généreux et lumineux. Elle s'intègre parfaitement à son environnement verdoyant. Les grandes baies vitrées vous offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Hall d'entrée avec vestiaire vaste séjour/salon avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, suite parentale avec bains et douche. A l'étage une chambre avec salle d'eau privative, 3 autres chambres donnant sur terrasse, espace détente, salle d'eau. Patio, buanderie, garage, local vélo. Piscine chauffée. Terrain de 1800m² avec une vue dégagée. Le centre ville de Vannes est à quelques minutes en vélo et les sentiers côtiers sont accessibles à pied. Le prix du bien net vendeur est de 1 610 000,00 euros plus 4,97% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 690 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

A vendre maison de Charme au Cœur de VannesDécouvrez cette magnifique maison de caractère, nichée au cœur du centre ville de Vannes. Offrant une tranquillité enviable tout en étant à seulement 5 minutes à pied du pittoresque port de la ville, cette demeure a été entièrement rénovée avec soin et attention aux détails, utilisant des matériaux de qualité pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux, ouvrant sur un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine séparée, parfaitement équipée et propice aux repas conviviaux, ainsi qu'une suite parentale confortable, complètent cet étage et offrent une vie de plain-pied des plus agréables.À l'étage, deux belles chambres lumineuses avec placards intégrés offrent des espaces de repos paisibles, tandis qu'une salle d'eau moderne ajoute une touche de confort supplémentaire.Un niveau supplémentaire vous réserve une belle surprise : une pièce spacieuse de 30 m², offrant une polyvalence totale pour répondre à vos besoins et désirs, avec un accès direct à un jardin verdoyant et tranquille, invitant à la détente et aux moments de convivialité.En outre, un garage pratique et une buanderie bien aménagée complètent cet ensemble pour répondre à tous vos besoins en termes de confort et de praticité au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété alliant charme, confort et emplacement de choix au cœur de la belle ville de Vannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison exceptionnelle. Le prix du bien net vendeur est de 1 230 000,00 euros plus 4,88% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 290 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 317 et 1 781 euros.