ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Philibert, France

Offre d'achat acceptée Secteur Kerhino à 400 m de la plage familiale de Port Biren, près des commerces, au calme et en impasse, maison lumineuse composée en rez-de-jardin d'un séjour avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, le couloir donne accès au cellier facilement aménageable. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un wc. D'une surface de 83.18 m² loi Carrez, elle dispose d'une surface totale de 124 m² avec une extension possible d'environ 30 m². Le séjour donne accès à la terrasse d'environ 40 m². Un store banne la recouvre et assure un maximum d'ombre l'été. Ses atouts: Lumineuse, au calme, avec chambre en rez-de-jardin, habitable de suite. DPE E GES B Montant estimé des coûts annuels d'énergie au 1er janvier 2021 pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros Je vous présente cette maison au prix de 650 000.00 euros les honoraires d'agence de 25 000.00 euros sont à la charge des acquéreurs soit en net vendeur 625 000.00 euros. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Plage St Pierre à 10 mn, en vélo, Belle et spacieuse maison contemporaine de 194 m2, construite avec les meilleurs matériaux en 2008, lumineuse, sur un terrain clos de plus de 850 m2 dans un lotissement calme. RDC : un salon séjour et sa cuisine ouverte offre un espace de vie de 60 m2 environ avec une vue jardin très agréable. Une chambre, un bureau et un sauna complètent le RDC. Un spa extérieur intégré à la terrasse en teck vous séduira. 1er ETAGE : une mezzanine bibliothèque s'ouvre sur 3 chambres avec terrasses Des prestations haut de gamme pour cette maison d'architecte, à moins de 2 km du port de Locmariaquer. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère France Birch 06 75 48 30 25. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par BIRCH France - - NoRSAC: 401 317 227 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LOCMARIAQUER. Vous rêvez d'une Maison d'Architecte prête à vivre et de vous détendre au bord de votre piscine. Découvrez cette très belle villa de 2023, lumineuse, d'une surface habitable de 196 m2. Toutes les prestations sont de haut gamme avec un Salon de 57 m2. Parquet bois massif Une cuisine design (ilot central) de 22 m2 super équipée Une suite parentale de 24 m2 ( dressing- salle de douche - wc séparé) avec accès terrasse et piscine Un espace nuit à l'étage distribue 4 Belles chambres, 2 salles de bain et une toilette Pour vous détendre, une Piscine couverte et chauffée - Le jardin ( sur terrain de 453 m2 ) est clos et joliment paysagé Equipée grand confort : Plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau, volets roulants électriques. Contrôle à distance par smartphone Assez rare, classe énergétique A.... et garantie d'un coût de chauffage très bas Un garage avec grand cellier (accès maison) et porte automatisée. Nous vous invitons à découvrir cette Superbe Réalisation Hubert LE MOING / EI Rcs. Lorient.413386020 Référence agence : 4283

iad France - Gaël CAILLE (06 12 55 15 22) vous propose : Maison d’architecte de 2008 sur une parcelle de 855 M2 environ clos, arborée située entre le Port de plaisance et l'Océan. Vous entrez dans la pièce de vie SPACIEUSE LUMINEUSE avec sa cheminée traversante, la cuisine ouverte est aménagée, équipée, une chambre, une pièce SAUNA avec sa douche à l’italienne, vue et accès au jardin, au SPA. Une salle d’eau, WC, un bureau, une buanderie. A l’étage, une mezzanine avec son coin bibliothèque, une suite parentale, sa terrasse privative, sa salle de bain/douche à l’italienne, sa pièce dressing, deux chambres spacieuses dont une avec sa terrasse privative, une salle d’eau, WC. Garage accès par la buanderie, abri de jardin. SES ATOUTS: - SPA, SAUNA - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - REPARTITEUR DE SON dans chaque pièce - PANNEAUX SOLAIRES (rémunération 1200€ environ/année) - CHAUFFAGE AU SOL RDC, CHALEUR DOUCE à l’étage - CHEMINEE traversante (insert) - CUVE DE RECUPERATION D'EAU DE PLUIE (branchement machine à laver, WC, robinet extérieur) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaël CAILLE EI (ID 40953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

MOCQUARD Immobilier vous propose à 1km des plages, nichée dans un joli jardin arboré de plus de 2 000 m2, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de famille de 189m2. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, une cuisine ouverte sur le spacieux séjour/salon avec sa cheminée, et sur ce même niveau deux chambres avec une salle d'eau. A l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et un grenier. Elle dispose également d'un garage double. Vous serez séduits par le charme des lieux !!

MOCQUARD Immobilier vous présente cette belle contemporaine construire en 2013, nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un très beau cadre de vie, idéal pour une vie en famille ou pour profiter de moments de détente. Cette maison d'architecte propose 117 m2 habitables de plain pied, très bien agencée. Vous découvrirez un espace jour composé d'une belle pièce de vie lumineuse de 50m2 exposée sud/ouest ouverte sur le jardin, d'une cuisine équipée et aménagée, et un cellier. Ensuite, l'espace nuit avec 3 chambres et deux salles de bains/ douches. Elle est équipée d'un chauffage au sol, d'un garage avec espace de stationnement et rangement et un carport. L'absence de vis à vis vous permettra de profiter pleinement du jardin arboré et de la terrasse.

Bourg de Crach, Néo-Bretonne de 176 m2 entièrement renovée à neuf. Au rez-de -chaussée une grande cuisine dinatoire entièrement équipée avec porte fenêtre donnant sur une terrasse. Un salon avec cheminée, un coin bureau, une salle à manger avec une terrasse et un accès au jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de douche. A l'étage un pallier avec placard dessert trois chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire , wc indépendant avec vélux. Au sous-sol une buanderie avec fenêtre, un grand garage et une pièce de stockage fermée. Cette maison dispose d'un carport deux vehicules mais aussi d'un studio indépendant d'environ 22m2. La parcelle de 1000m2 est entièrement clôturée et arborée. DPE:D. Honoraires charge acquéreur de 4%. Contactez Joaquim Normand au 06 78 43 68 59 enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 881996862 pour le compte D'IMMONANTES.

En plein bourg immeuble complet composé actuellement d'un appartement d'environ 110m2 et d'un local commercial en rez-de-chaussée avec accès terrasse. A l'étage un bel appartement en duplex composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois.Cet appartement dispose de trois chambres ,deux salles d'eau et un dressing. Sous-sol complet. Fort potentiel DPE D. Honoraires charges acquéreur 4,83% Contacter Delphine Molina au 0622548885 enregistrée au RSAC de Lorient 911186906 pour le compte d'ImmoNantes.

En plein bourg immeuble complet composé d'un appartement d'environ 110 m2,d'une activité cave et bar. Au rez de chaussée vous trouverez les activités bar et cave à vins et spiritueux donnant sur une belle terrasse bois. A l'étage un bel appartement en duplex composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois.Cet appartement dispose de trois chambres ,deux salles d'eau et un dressing. Sous-sol complet. Fort potentiel évolutif de l'activité. DPE D. Honoraires charges acquéreur 4,83% Contacter Delphine Molina au 0622548885 enregistrée au RSAC de Lorient 911186906 pour le compte d'ImmoNantes.

Proche des sentiers côtiers et à 100 m de la plage, cette maison d'architecte vous séduira par ses volumes, ses grandes baies, sa suite parentale sous une volige de toiture. Cette propriété d'environ 4 200 m² propose deux maisons. Une maison principale d'environ 230 m². Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre, une cuisine ouverte équipée d'un îlot central, un salon/billard, s'organisant autour d'une cheminée centrale équipée d'un insert. L'espace nuit se compose de cinq chambres et une salle de bains. Le premier étage est composé de la suite parentale, dégageant un volume très spacieux et donnant sur une terrasse de 80 m². Une salle de bains et un grenier en enfilade complètent la suite. Cette pièce grenier pouvant faire office de grand dressing. Un sous sol partiel de 60 m² complète ce bien. Une seconde maison d'environ 115 m² propose des bureaux en open space mais aussi un séjour avec une cuisine, une chambre et une salle de bains. Le premier étage est composé d'un studio qui peut être indépendant. Cet ensemble correspond tout à fait pour une grande famille ou en exploitation de chambres d'hôte. Elle peut également accueillir des professions libérales ou des bureaux. Les deux maisons peuvent être vendues séparément. Dossier, photos et renseignements complémentaires, sur demande. Propriété présenté par Florence Delemar : +33 (0)6 47 64 11 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CARNAC- Commerces à pied et plages à vélo. Maison très lumineuse de 130m2 au sol, dans un environnement calme et résidentiel. Grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse au sud et un jardin intimiste, quatre grandes chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Garage. Jardin à l'arrière avec vue dégagée. Idéale pour une vie à l'année ou pour une résidence secondaire. Contactez votre conseiller SUBLIMONS Nathalie Babron au 06.85.95.39.81 - [email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 523561348 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par BABRON Nathalie - - NoRSAC: 523561348, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Demeures Marines vous présente « Sonate », une très belle propriété carnacoise de 280 M2 située dans un environnement préservé entre Carnac et la Trinité-sur-Mer. Au coeur d'un petit hameau de charme typiquement breton avec ses traditionnelles longères encadrées de pins, vous découvrirez un véritable havre de paix empli de charme et de caractère. La demeure principale de 230 M2 présente au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec une magnifique cheminée en pierre, une cuisine équipée/aménagée, une salle à manger, un cellier, une suite parentale (chambre dressing, salle de bains (baignoire)) et un bureau. Résolument familial, l'étage offre cinq chambres, une salle d'eau (douche), une salle de bains (baignoire) et un grenier aménageable. Conçue pour recevoir, la propriété abrite également une maison d'amis de 50 M2. Idéale pour une cohabitation intergénérationnelle sereine, chacun pouvant vivre à son rythme, elle présente au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cheminée et une cuisine équipée/aménagée. Deux chambres et une salle d'eau (douche) composent l'étage. En partie clos de murs en pierre et totalement à l'abri des regards, le jardin est propice aux réceptions au grand air. Après avoir profité de la plage et des animations estivales, vous profiterez paisiblement du calme et de la fraîcheur de « l'arrière-pays » carnacois. Terrain clos et paysager de 1800 M2 / Auvent / Exposition : sud / Hangar de 70 M2 (espace de stockage pour les bateaux, paddles, canoës, espace jeux...) / 5 minutes du port de la Trinité-sur-Mer / 6 minutes des commerces et services de Carnac / 8 minutes de la plage du Men Du / 9 minutes de Carnac plage

CARNAC : Découvrez cette maison familiale située à seulement 50 mètres de la plage, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une véranda baignée de lumière, un salon chaleureux avec sa cheminée, une cuisine indépendante avec salle à manger, ainsi qu'un accès direct à une terrasse exposée plein sud donnant sur le jardin. Profitez de moments de détente et de convivialité en plein air. A l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes pour un meilleur confort. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins. Vivez au rythme des marées et profitez des plaisirs de la plage et de la mer au quotidien dans cette maison idéalement située. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Andréa », une très belle villa balnéaire des années 30 située à proximité de la grande plage de Carnac en Bretagne sud. Cette élégante maison de famille de 184 M2 (188 m2 au sol) a été pensée et organisée pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Modulable, cette demeure est composée de quatre appartements qui s'adaptent au gré de vos envies et besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le premier appartement. Celui-ci présente une pièce de vie avec une cheminée et une cuisine ouverte indépendante équipée/aménagée avec accès au jardin. Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante composent l'espace nuit du rez-de-chaussée. Vous emprunterez le bel escalier en bois pour rejoindre les deux niveaux suivants. Le premier étage de la demeure offre deux appartements avec chacun une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre et une salle de bains (baignoire) pour l'un, une salle d'eau (douche) pour le second. Au second et dernier étage, le quatrième appartement de la villa se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée/aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau (douche). Vous apprécierez la belle luminosité de cette maison de famille par excellence où règne une très belle atmosphère. Charme, authenticité et un petit air de vacances imprègnent les lieux et insufflent un doux sentiment de bien-être à ses heureux hôtes. Jardin clos de 286 M2 / Exposition : ouest / A proximité immédiate de la grande plage de Carnac / 4 minutes du bourg de Carnac (6 minutes à vélo) / 22 minutes de la gare TGV d'Auray DPE en cours de réalisation > Reportage photos à découvrir sur demeuresmarines.com

Magnifique cadre verdoyant et vue dégagée pour cette propriété de 2003 au cœur d'une parcelle de 2800m² avec piscine couverte. Sans travaux et bien entretenue, ses prestations en font une maison confortable et agréable classée C au DPE. D'une surface de 203m² habitables vous bénéficiez d'une belle entrée principale, un pièce de vie lumineuse de 63m² avec salle à manger et cheminée traversante sur le double salon, une cuisine indépendante aménagée/équipée, une arrière-cuisine/buanderie, une suite parentale avec une salle d'eau/baignoire/ WC et dressing, deux chambres complémentaires en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une WC indépendant. Comme immergés dans le jardin, la véranda vous invite à la détente. Son escalier dessert à l'étage un appartement indépendant avec un salon de 30m² (20m² habitables), une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un grenier aménageable d'environ 30m² au sol. Les +: la fibre internet, un double garage avec mezzanine de stockage, un cabanon de jardinage de 20m², un local technique piscine avec PAC, un parking extérieur avec portail électrique pour parfaire le terrain clos. Visitez sans tarder cette maison à l'environnement bucolique et aux prestations soignées. Orpi vous accompagne depuis plus de 30ans sur Carnac et les alentours, contactez dès à présent votre conseiller pour plus de renseignements. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Référence agence : 4308

Baden au calme d'une impasse. Cette charmante maison située à Baden offre un cadre de vie idéal, avec une chambre au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Le séjour et le salon offrent des espaces de détente lumineux et accueillants, tandis que l'atelier est parfait pour les amateurs d'artisanat ou d'activités créatives. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec leur salle d'eau indépendante, dont une possédant un potentiel d'indépendance appréciable. Le tout est niché sur un beau terrain exposé au sud, offrant ainsi un cadre extérieur agréable et ensoleillé. Entre le bourg et le golfe situation idéale.Bourg de baden et ses commerces à 5 minutes en voiture. Port Blanc et plage de Toulindac à 5 minutes en voiture. Le prix du bien net vendeur est de 710 000,00 euros plus 3,94% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 738 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 411 et 4 615 euros.

A Baden, dans un hameau proche de la plage, du club nautique et du port, l'agence IMMO-SEA vous propose une magnifique villa contemporaine de 186 m2 habitable (220 m2 utile) avec de beaux espaces de vie et de grandes baies vitrées. Cadre privilégié au calme avec une vue dégagée sur la campagne et le Golfe du Morbihan depuis la terrasse. Cette villa contemporaine bénéficie d'un très beau séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse. Deux chambres en rez-de-chaussée avec salle de bains et une piscine intérieur pour profiter de moments de bien être et de loisir en famille, à l'étage deux chambres avec salle d'eau. Jardin clos et paysagé. A 5 minutes en voiture des commodités et des écoles, la gare de Vannes à 20 minutes et pour les loisirs à 10 minutes du Golf de Baden. Contactez l'agence IMMO-SEA pour plus de renseignements afin d'organiser la visite de cette superbe Villa de bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Baden, cette maison offre une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan et s'étend sur 145m2 habitables, sur un terrain de 1300m2. Composée de 6 pièces, elle est disposée sur un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale d'environ 45m2, comprenant une grande cuisine ouverte équipée et aménagée avec porte en bois et un salon-séjour avec accès à la terrasse par une baie vitrée. Une pièce adjacente à la cuisine peut servir de cellier, toujours en RDC, une chambre avec salle de bain privative équipée d'une baignoire, WC , buanderie. À l'étage, un dégagement en face de l'escalier mène à 3 grandes chambres avec vue sur la mer (double exposition), WC avec placard, grande salle d'eau et grenier. Le sous-sol complet offre un espace garage, atelier, rangement, chaufferie et cave à vin. En extérieur, une terrasse carrelée de 55m2 à l'arrière, ainsi qu'une cour pavée à l'avant. Le jardin abrite des pommiers, abricotiers, pruniers, et dispose d'un puits artésien attenant à la maison (55m de profondeur). Maison à remettre au goût du jour. Chauffage chaudière fioul, au sol en bas + radiateurs en haut ). Les commerces et écoles sont accessibles en 5 minutes en voiture, avec un arrêt de bus à proximité. Maison bon rapport qualité prix, idéale en principale comme en secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr