vente de maison et villas de luxe d'architecte à Ploemeur, France

Propriété au calme à 100m de la plage de Saint Pierre Quiberon côté Baie. Emplacement rare et recherché à 100 m d'une très belle plage familiale via un chemin. Propriété exposée sud-ouest offrant deux maison reliées entre elles, offrant une surface totale de 174 m2 habitables. Séjour salon et cheminée, salle à manger, cuisine, terrasse-véranda, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, deux salles d'eau et une salle de bains, cellier. Garage. Beau jardin arboré clos, terrasse et puits, l'ensemble sur un terrain de 1000 m2 environ constructible et divisible. Situation au calme et privilégiée pour ce bien très rare. À vendre par Cabinet de Charry Bretagne

Situation rare à 150 m de la plage. Belle maison d'architecte contemporaine de 200 m2 habitable environ exposée sud et ouest, bénéficiant d'une vue mer de l'étage. Composée au rez-de-jardin d'un vaste et lumineux séjour donnant sur une terrasse et la piscine avec double salon, dont un avec cheminée centrale, espace repas, cuisine ouverte en îlot, bureau, suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et wc. A l'étage spacieuse mezzanine, avec un salon vue mer donnant sur une terrasse vue mer, un espace couchage, un autre salon et bureau, 2 chambres, salle d'eau wc. Cellier et un grand garage de 35 m2. Beau jardin clos avec double accès, grande terrasse au sud et ouest, une piscine chauffée. Le tout sur un terrain d'environ 1160 m2. Bien qualitatif avec emplacement exceptionnel. Proposé à la vente par Cabinet de Charry Bretagne

Superbe longère en pierre rénovée et dépendances. Chauffage géothermie, beau jardin, four à pain. Découvrez ce joyau rare au centre de la Bretagne, à 25 minutes de Pontivy, 40 de Lorient. Un ensemble de superbes corps de ferme anciens sur un terrain arboré de 3 400 m². Les murs ont une histoire, les fermes ont été agrandies au fil du temps, les bâtiments les plus anciens portent les dates de 1652, 1668 et 1819. Le charme de l'ancien allié à la commodité de vivre d'une propriété neuve. Entièrement reconstruite suite à un incendie en mai 2011, seuls les murs sont restés. Un architecte a dessiné les plans de reconstruction et l'intérieur de la maison a été entièrement repensé selon les normes modernes - y compris le système électrique (triphasé), la plomberie, le chauffage au sol géothermique, le double vitrage, l'isolation et le système d'assainissement. Classé "B" pour le DPE. La propriété est mitoyenne - mais sans vis-à-vis. Une image est disponible pour montrer la disposition de la propriété. Située dans un hameau calme, avec un jardin joliment entretenu, comprenant deux dépendances supplémentaires, des pelouses, des arbres et un deuxième four à pain (le premier étant dans la maison elle-même). La forme en U du bâtiment permet une cour privée sans vis-à-vis, parfaite pour se divertir ou profiter du spa lors d'une journée ensoleillée. La propriété conviendrait à une grande famille ou à une personne exerçant une profession libérale grâce à ses multiples entrées permettant de séparer la maison en sections. Contactez-nous maintenant pour plus d'informations. INFORMATIONS TECHNIQUES Une baie de brassage dispatche l’internet et le WIFI dans toutes les pièces de vie : cuisine séjour, chambres … Une antenne hertzienne est dans le grenier du bâtiment principal, une parabole se trouve sur le toit de la véranda de la seconde longère. Les aménagements intérieurs datent de 2013. Nos disposons de toutes les factures des travaux de reconstruction, réalisées. Alimentation mixte aux choix pour les sanitaires et de la machine à laver, l’arrosage extérieur eau du puits ou eau de la SAUR. Deux longères sont reliées entre elles à leur extrémité, formant un U entourant une cour intérieure paysagée avec un SPA (6 places filtrage aux UV) situé à l’abri des regards et une vaste terrasse pouvant accueillir table, hamac et parasol. La cour dispose d’un éclairage et de spots dans les massifs, avec variateur de couleur afin d’apporter une ambiance chaleureuse. La longère d’habitation se compose en R.D.C d’une entrée avec placards et vestiaire, d’une cuisine-salle à manger de 35 m². Cuisine SCHMITT réalisée en 2022 avec une grande cheminée en pignon, placard dans l’encoignure de la fenêtre. Le salon dispose d’une cheminée décorative qui s’ouvre sur une mezzanine permettant de voir tout le manteau de la cheminée. Belle luminosité due au velux. Un bureau avec baie vitrée donnant sur la pièce à vivre. La suite parentale : - Les toilettes avec un WC suspendu, un urinoir et un lave-main. - La salle de bain composée d’une grande baignoire ovale, d’une vaste douche à l’italienne avec banc en fond, jets latéraux, jets plafonniers et douchette. Deux vasques sur un plan de travail avec tiroirs et rangements, un grand placard derrière la porte. - Chambre 1 orientée à l’Ouest, belle lumière l’après-midi et en soirée. Un placard dressing aménagé penderie, rangements et tiroirs. Façade en miroir bronze et vitres teintées. Appliques murales au-dessus du lit et éclairage par leds de la pièce avec variateur d’intensité. Dans la partie centrale du U en RDC : - Une lingerie, avec évier deux bacs, meubles de rangements et ballon d’eau chaude électrique. - Une chaufferie avec les installations de Géothermie (3 puits de plus de 120 m chacun), raccordement lave-linge et placards de rangements. Compteur électrique et tableaux électriques (Tri-Phasé). Dans la seconde longère, - Une salle de jeux de plus de 60 m² permet de jouer au ping-pong et de servir de salle de réception lors des fêtes organisées autour du four à pain (en état de fonctionnement : cochon grillé, pains, pizzas, etc…) - Une véranda baies vitrées sur 2 faces donnant sur le jardin et le four à pain extérieur. - Une pièce non chauffée, la cave termine le bâtiment, avec une cheminée en pignon et un four à pain plus petit à l’intérieur de la cheminée. - A l’étage, dans la longère principale, au-dessus des chambres, un grenier avec échelle escamotable offre une belle surface de rangement. - Grand bureau (au-dessus de la cuisine de 35 m²), aménagé avec mobilier et bibliothèques. - Pièce très lumineuse, éclairée par trois vélux. - Une mezzanine donnant sur le salon avec l’espace pour le billard (billard français) - Un WC avec lave-main et un urinoir - Chambre 3 avec placard dressing aménagé - Chambre 2 avec placard dressing aménagé - Une salle de bain avec baignoire d’angle encastrée dans une estrade, douche à l’italienne et meuble vasque, deux miroirs apportent lumineuse et espace. Dans le bout du U à l’étage - Chambre 4 avec placards aménagés Dans la longère secondaire à l’étage : - Une salle d’eau avec vasque et douche à l’italienne avec assise et porte vitrée - Un WC avec également un urinoir. - Chambre 5 - Un pont passerelle formant mezzanine au-dessus de la salle de jeux dessert un escalier menant au RDC et un atelier. - L’atelier (sur le plan nommé Chambre 6) est muni d’une issue sur l’extérieur vers un escalier au pignon de la longère. Pièce aménagée avec placard de rangements et d’un évier servant de point d’eau. Les dépendances : - Une grange, charpente, toiture d’ardoises refaite en 2018 sur deux niveaux (grenier aménagé.) - Possibilité de garer 1 à 2 véhicules. - Un bâtiment couvert de tuiles servant de réserve pour les outils de jardin. - Un carport sur le pignon Ouest de la longère principale. Stationnement d’1 à 2 véhicules.

Exclusivité - Concarneau. Elégance & Emplacement Exceptionnel Pour Cette Villa "De Bord de Mer" Exclusivité Agence. PERLE RARE- Au sein d'une impasse paisible de Concarneau, révélant intimité et discrétion, se dresse cette villa maritime datant de 1880. Un trésor de charme et de caractère s'inscrivant dans le Triangle d'Or de la ville, à quelques encablures des sables blancs, de la célèbre corniche et à 700 mètres des halles animées. Une opportunité rarissime sur le marché côtier du sud Finistère. Dès le seuil franchi, le hall d'entrée annonce l'ampleur de cette propriété de 200 m² de surface au sol. Le salon séjour de 50 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse plein sud, promesse de moments ensoleillés et de repas en plein air. La cuisine dotée d'un généreux espace dinatoire invite à la convivialité et partage l'accès à cette terrasse. Ce niveau propose également une salle de bains, un bureau fonctionnel et des WC. Le premier étage dévoile trois chambres sur parquet massif, dont deux avec éléments préservés tels que les cheminées d'époque, se partagent une salle de bains et un WC. "Le clou du spectacle: une large et  élégante  terrasse de 36 m², dévoilant des vues mer à couper le souffle, des îles Glénan à la Pointe de Beg-Meil..." L'escalier en noyer, pièce maîtresse de l'architecture, mène au dernier étage offrant deux chambres supplémentaires à l'ambiance cosy et une appréciation renouvelée de la vue sur l'océan. Le jardin arboré de 880 m², à l'exposition parfaite et clos de murs en pierre entoure cette villa familiale, ajoutant un espace privé pour profiter du cadre extérieur. Pour l'aspect Pratique: Un sous-sol complet propose stationnement et stockage. Cette Villa de caractère, véritable héritage historique offrant vues panoramiques et accès immédiat à la mer est une invitation unique à s'établir dans un lieu de vie exceptionnel.

BADEN - Anse de Cardelan Emplacement d'exception Face à la MER Une Villa d'architecte 1975 ainsi qu'une Maison de Caractère début 18ème, l'ensemble offrant un espace habitable de près de 500m². PARC arboré et paysagé avec accès Mer d'un hectare environ, complété d'une piscine de 10 m x 21m qui parfait l'environnement, Patio. L'architecture unique de la VILLA et l'ambiance chaleureuse de la Maison en Pierre, le cadre reposant et les vues magnifiques sauront retenir votre attention et tout particulièrement l'accès direct à la MER référence annonce 722

Superbe villa contemporaine à vendre à Baden, idéalement située à deux pas de la plage, du club de voile, et de l'embarcadère de Port Blanc. Cette propriété offre un cadre exceptionnel pour une vie paisible et privilégiée.Caractéristiques principales :Villa contemporaine avec des lignes épurées et des finitions modernes.Larges baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle et une connexion parfaite avec l'environnement extérieur.Très beau séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux.Terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan, idéale pour les moments de détente et les réceptions en plein air.Disposition des chambres :À l'étage :Deux chambres offrant un espace intime et confortable.Une salle de bains moderne pour le confort des occupants.Au rez-de-chaussée :Deux chambres supplémentaires offrant flexibilité et espace pour la famille ou les invités.Une salle de bains supplémentaire pour plus de commodité.Piscine intérieure pour des moments de détente et de loisirs, quelle que soit la saison.Extérieur :Jardin clos et arboré, créant une atmosphère paisible et préservée.Garage pour un stationnement sécurisé.Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, proche de la nature et des activités nautiques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle à Baden. Le prix du bien net vendeur est de 1 600 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 680 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte de 200m2 dans un environnement calme et privilégié à BADEN et ses commodités. A 15 min du centre ville de Vannes à 2 min du Golf et du centre de BADEN et 10 min de la Plage de Toulindac à coup de pédales sans effort avec l'assistance électrique :) dans un paysage typique Breton, ou 3 min en voiture. Vous aurez également pour les amoureux de randonnée ou de promenade de Jolie sentiers. Cette maison vous accueillera avec une magnifique entrée donnant sur son patio et sa grande pièce à vivre de 80m2 vue sur la piscine (10m/3,5m) et son parc arboré, le tout dans une ambiance cocooning, avec une cuisine à équipement moderne. Toujours au rez-de chaussée, une grande suite parentale de 30m2 avec dressing salle de bain et WC séparé. Vous aurez également une buanderie et son local technique avec sa Géothermie, et un garage de 40m2 A l'étage, 3 grandes chambres (16m2 ; 15m2 ;13m2), une salle de bain et Wc séparé. une grande mezzanine. Venez découvrir cette maison familiale unique, qui saura vous séduire !

Le choix des matériaux et des prestations haut de gamme est remarquable pour cette maison d'architecte de 2022 orientée Sud/Ouest, proche du Golfe et de ses sentiers côtiers. Nous découvrons au rez-de-chaussée un espace à vivre de plain pied proposant un vaste salon séjour, disposant d'un poêle à bois suspendu qui habille de son design l'espace de vie, offrant une vue complète sur la flamme. Une cuisine aménagée équipée possédant un îlot central marque la transition entre la cuisine et la pièce à vivre. Le plancher en verre, savamment disposé en plein coeur de la maison connecte tous les espaces entre eux, donnant une autre dimension aux pièces de vie, laissant passer largement la lumière. Dans le couloir menant à la chambre, un dressing agencé sur mesure composé d'une série d'armoires habillées de vitres fumées , offre une organisation optimale. Les notes chaudes du parquet en chêne massif siéent merveilleusement à cette chambre ouverte sur la nature. La salle d'eau attenante, aux lignes sobres, vous offre une grande et confortable douche à l'italienne. Côté pratique, un cellier, une lingerie disposant de sa douche retour de plage, un wc indépendant et enfin un garage viennent compléter l'ensemble des prestations proposées sur ce premier niveau. Une terrasse en céramique et bois composite sur plots encadre les pièces de vie. A l'étage, un espace de plus de 30 m² ouvert sur un balcon terrasse orienté Sud/Est, toujours vers la campagne, propose une première chambre habillée d'une bibliothèque murale, agrémentée d'un bureau d'appoint et d'un dressing, offrant un espace de rangement esthétique et fonctionnel. Une seconde grande chambre avec penderie et rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc suspendus offrent tout ce qui est nécessaire sur ce second niveau. Le jardin clos dispose de deux cuves de 2500L de récupération d'eau de pluie, permettant de manière responsable, d'alimenter les wc d'entretenir les différentes essences de végétaux choisies et plantées. Cet attirant mélange harmonieux d'espace, de luminosité, sublimé par le choix des matériaux, ravira votre projet de résidence principale ou secondaire.

À 10mn de Vannes, en plein centre-ville de Saint-Avé, ses commerces, marchés et écoles à pied. Maison ancienne en pierre, indépendante, entièrement rénovée dans un esprit contemporain, offrant environ 160m2 habitables sur trois niveaux. Entrée, agréable pièce à vivre dotée d'une verrière toute hauteur, cuisine contemporaine, avec îlot central, séjour et poêle, deux salons (possibilité chambre avec bains privatifs). À l'étage : bureau bibliothèque, deux chambres, dont une parentale et son dressing, salle de bains double vasque baignoire et douche + wc. Deux autres chambres sous les combles, grand dégagement sur le palier. Buanderie, chauffage à pelé. Double garage, portail automatisé, puits à raccorder, jardin arboré et fleuri de part et d'autre. En continuité, la petite maison bénéficie de son propre jardinet et offre 56m2 habitable : séjour avec son coin cuisine équipée, salle d'eau, buanderie, à l'étage une grande chambre et un espace mezzanine pour les enfants. Possibilités revenus locatifs intéressants. Droits à construire résiduels, coefficient d'emprise au sol 100%. L'ensemble en bon état sur 729m2 environ clos. Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris

UNE SUPERBE PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE & SA PISCINE. Située sur une commune de Quimper communauté, disposant de toutes les commodités & d'une ligne régulière du réseau bus QUB, cette propriété a été réalisée par un architecte de renom en 2008. Elle impressionne par ses beaux volumes de 244 m² habitables & son agencement intérieur qui se veut réfléchi y est sublimé tant par sa domotique, que les finitions dans le choix des matériaux. Cette grande maison familiale en devient hors-normes avec de plus un double garage indépendant & une piscine de 5 m par 11 m, couverte et chauffée, le tout installée sur un terrain clos et sécurisé de presque 4 000 m². En son intérieur, l'entrée dévoile un panel de rangements astucieux, s'en suit une grande cuisine dinatoire tout agencée de 33 m², s'accompagnant d'une arrière-cuisine équipée, cuisine s'ouvrant sur une salle à manger et un salon-séjour de 41 m² "très lumineux" de par son mur de baies vitrées & pour finir un vaste bureau de 21 m², faisant de cet espace de vie, un lieux chaleureux. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec une chambre & sa propre salle d'eau agencée. A l'étage, dès l'arrivée sur le palier; une belle découverte avec une grande mezzanine servant de jeux de salle de jeux ou de cinéma. Deux blocs chambres bien distincts se dévoile avec d'un côté une suite avec dressing, chambre et salle d'eau privative agencée, et de l'autre un vaste dressing desservant trois chambres & une salle d'eau agencée. Un double garage & une buanderie-chaufferie viennent compléter toute l'efficience de cette maison dès plus moderne. " A moins de 5 minutes des grands commerces, 7 minutes de la voie-express & 15 minutes de Quimper Nord". Libre en Septembre 2024. Honoraires Agence inclus : 5%TTC à charge acquéreur. Prix exprimé hors honoraires : 650 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS. UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION, POUR CETTE PROPRIÉTÉ DE CENTRE-VILLE. Sur l'un des emplacements les plus exceptionnels du centre-ville de Quimper, sur la PLACE MESGLOAGUEN, découvrez cette belle propriété familiale des années'30 étendue dans les années 1950, d'une superficie d'environ 245 m², qui bénéficie d'un superbe jardin clos de murs & d'un double garage. La bâtisse, à l'agencement intérieur surprenant,  a su conserver certains éléments de valeurs tels que les hauteurs sous plafond, vieilles portes & beaux parquets d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un appartement indépendant de type 3, parfaitement restauré en 2022 par artisans; des pièces de service & le grand double garage avec portes motorisées. Au premier niveau se loge l'espace de vie composé d'un grand salon-séjour avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine agencée donnant sur le jardin clos de 430 m² avec préau, une suite parentale avec sa propre salle d'eau & un bureau. Au dernier étage, le niveau est dédié aux enfants avec quatre chambres, une pièce en enfilade, une salle de bains agencée & une grande terrasse dominant les toits de l'hyper-centre. "Un bien & un emplacement rarissime avec un taux d'équipement apportant tout le confort nécessaire, que peu de bien urbain possèderont un jour". Honoraires Agence inclus, à charge acquéreur : 4 % TTC maximum. Prix exprimé hors honoraires : 950 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL....Sur la commune dynamique de Ergué-gabéric, secteur bucolique à moins de 15 minutes du centre-ville quimpérois. Rare maison contemporaine aux prestations haut de gamme profitant d'une généreuse parcelle d'environ 2200 m2 au calme et sans vis à vis. Confort thermique indéniable de par sa certification RT 2012, cette généreuse maison à l'esprit cubique d'environ 240 m2 vous accueille par une vaste aire de stationnement vous permettant d'accueillir toutes vos convives. L'entrée embellie d'un escalier design en bois et métal donne le ton sur les prestations, le salon-séjour idéalement exposé s'ouvre sur la terrasse et le jardin à l'abri des regards, la cuisine séparée d'une verrière type industriel est entièrement aménagée et équipée. Un grand cellier buanderie pour un confort de rangement et une suite parentale pour une véritable vie de plain pied. L'étage sur parquet en bois exotique dessert 4 belles chambres dont une seconde suite parentale, un bureau ouvert et une vaste salle de bain. Pompe à Chaleur avec Chauffage au Sol, Triple Vitrage aluminium, Double Garage d'environ 50 m2, un Bien Rare & Recherché aux Atouts Convoités. À VISITER TRÈS RAPIDEMENT Votre Conseiller TERRE D IMMO Marc GUIHENNEUC : 06.59.03.25.17-02.98.65.13.13 Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Exclusivité agence. 7min de Châteaulin Maison d’architecte en bois, une véritable propriété atypique dans le paysage breton, érigée selon les méthodes de construction finlandaises en 1987 et rénovée en 2021. Cette résidence de 145 m² offre un cadre de vie unique, perché à 180 mètres d’altitude, offrant une vue panoramique allant de la majestueuse montagne de Locronan jusqu’à la paisible baie de Douarnenez. Dès l’entrée, vous serez séduit par grande pièce de vie de 80 m² réparties entre cuisine, salle à manger et salon, un espace baignée de lumière grâce à ses quatre portes-fenêtres au double vitrage récent, orientées plein sud. La généreuse hauteur sous plafond de 5,2 mètres au niveau du poêle à bois confère une atmosphère aérée et chaleureuse, accentuée par l’accès direct au balcon et à la terrasse exposés au sud. À l’étage, en mezzanine vous trouverez deux charmantes chambres ainsi qu’une belle suite parentale avec baignoire et un accès au balcon, offrant une vue imprenable sur les environs, pour des réveils bucolique. Le rez-de-jardin abrite un vaste garage de 50 m², une buanderie, une pièce annexe ou réserve, ainsi qu’une chambre de 14 m² avec accès à une terrasse abritée. Les récentes rénovations incluent une toiture et une isolation refaites fin 2019, une réfection de l’électricité en 2021. Le terrain de 2000 m², arboré de cerisiers, pommiers, noyers, camélias et mimosas, offre intimité et sérénité, sans vis-à-vis, avec la possibilité d’y installer une piscine grâce à son exposition. La vue sur la baie, présente depuis tous les niveaux, complète ce tableau idyllique. Un véritable havre de paix, aussi agréable en été qu’en hiver. La propriété est accessible par un chemin privatif, à proximité de nombreux sentiers de randonnée, et à seulement 3 minutes à pied d’une cascade naturelle. Toutes les commodités se trouvent Châteaulin à 7 minutes de voiture. Par son emplacement et son style unique, cette demeure constitue un refuge idéal pour vivre à l’abri en pleine nature. Chalet d’exception, rare sur le marché, à découvrir sans attendre. Votre conseiller TERRE D'IMMO : Florian GUILLERM 06.22.78.20.79 – 02.98.65.13.13 Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 789 139 250