ventes de maisons et villas de luxe à Nantes, France (page 4)

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette maison idéalement située dans une impasse privée entre le Rond Point de Rennes et le Rond Point de Vannes, à proximité des transports, des commerces et des écoles… Vous serez séduits par le jardin orienté Sud Est et la qualité de la rénovation réalisée en 2020. Le RDC comprend une cuisine et un salon-salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin. Vous bénéficierez également de 6 chambres et de 2 salles d’eau. Cette maison bénéficiant de prestations de qualité vous permettra une vie quotidienne facile. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1780€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Nantes, une maison noble du 18e s dans un parc arboré de 1,3 ha clos de murs. Le long d’une rue reliant le centre-bourg au boulevard périphérique, la propriété est dissimulée dans un grand parc d'arbres centenaires, derrière un haut mur de clôture en moellons de schiste. Deux piliers en maçonnerie alternant briques et tuffeau surmontés d’un vase en bronze soutiennent une large grille en ferronnerie, unique accès à la propriété. Juste à l’entrée, un calvaire breton en granit veille sur la demeure. Une fois la grille franchie, une allée bitumée traverse un sous-bois, longe un grand tapis de pelouse sur un côté et conduit enfin à la maison.

iad France - Valérie Renard (06 85 32 23 57) vous propose : NANTES Belle maison années 1930 - (184 m2 environ habitables et 204 m2 environ au sol), au calme et à l’emplacement privilégié. Cette maison lumineuse avec cachet et beaux volumes, est composée, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards, de deux chambres de plain-pied sur jardin et d'un aménagement indépendant avec salle d'eau, wc et buanderie. Au 1er étage, découvrez un palier desservant un double salon-séjour traversant, sur terrasse, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Au 2eme étage, un palier dessert trois chambres dont une chambre parentale, un bureau-dressing et une salle de bain avec WC. Profitez d'un charmant jardin clos, arboré et bien exposé ainsi que d'une jolie terrasse. En annexe, deux garages fermés avec portail motorisé. Beaux volumes, cheminée d'époque, parquets d'origine, moulures, prestations de qualité pour cette maison confortable, avec cachet. Emplacement idéal, en plein cOEur de Monselet, à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard EI (ID 66308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un des quartiers les plus prisé de Nantes, à quelques minutes à pied de la Place Viarme en passant par la rue animée des Hauts-Pavés, se trouve cette maison de type loft en état irréprochable... Située dans une rue particulièrement calme, vous ne soupçonnerez pas en franchissant la façade découvrir de tels espaces. L' entrée vous accueille et vous dirige vers la vaste pièce à vivre de près de 70 m² articulée autour de son patio intérieur. Au 1er étage se trouvent 2 chambres. La chambre principale est immense avec un dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire. Elle bénéficie d'un accès à une large terrasse. L'autre chambre dispose également de sa salle d'eau. Vous découvrirez les 3 dernières chambres au 2nd étage. Elles se partagent la salle d'eau installée sur ce niveau. Il me reste à vous parler des pièces techniques indispensables pour faciliter l'organisation de la vie quotidienne : buanderie, cave, vestiaire dans l'entrée, garage double. Je suis à votre disposition pour mieux vous en parler. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » *au prix de 1 096 000 FAI dont 3,40 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 060 000 . Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau Référence : 2426SR

Américains/Ste Thérèse, 292m², 5 chambres, Garage, dépendances, grand jardin Le Raffinement et l'authenticité préservés d'une belle demeure des années 20 savamment projetée dans notre époque, c'est l'effet

Située dans le quartier recherché de Saint-Pasquier, cette maison lumineuse offre un espace de vie exceptionnel sur environ 150 m². Avec ses 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain et un WC à chaque étage, elle garantit un confort optimal pour toute la famille. La cuisine séparée entièrement équipée est parfaite pour les repas en famille, tandis que la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle offre un espace convivial et accueillant. À l'extérieur, une grande terrasse idéalement exposée et un joli jardin offrent des espaces de détente et de loisirs en plein air. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un intérieur contemporain et élégant. Sa situation calme dans un quartier très prisé, à proximité des commodités et des écoles, en fait une opportunité unique pour une vie de qualité à Nantes. Alors n'hésitez plus une visite s'impose ! Visite virtuelle possible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854851)

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une très belle maison de caractère idéalement située au cœur du secteur la Perverie. Ce bien au cachet indéniable propose, en premier lieu, une maison principale composée d’une belle entrée lumineuse, d’un salon séjour, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin paysagé. Le 1er étage distribue 3 belles chambres sur parquet et une salle de bains, tandis que le 2ème étage offre deux chambres dont une avec mezzanine et une salle de bains. En deuxième lieu, une dépendance propice à une activité en profession libérale, à tout éventuel projet locatif ou tout simplement pour permettre de recevoir familles et amis. Cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d’un espace cuisine et buanderie et d’un bureau. Au 1er étage, un bel espace de vie équipé d’une cuisine et d’une salle d’eau.Au 2ème étage, un bureau aménagé. Un préau permettant le stationnement de plus de trois voitures et un jardin paysagé à l’exposition idéale complètent ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme et recherché, beaucoup de charme pour cette ravissante maison familiale des années 30,disposant de volumes généreux et d'une belle exposition. Au rez de chaussée, une jolie entrée sur carreaux de ciment dessert 2 salons successifs dont 1 avec cheminée. Ces derniers se prolongent d'une salle à manger avec cuisine ouverte, l'ensemble bénéficiant d'une vue et d'un accès direct sur la terrasse et le jardin . Au premier étage un palier dessert 5 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant. Au deuxième étage une suite parentale lumineuse comprenant un dressing salle d'eau privative avec wc. Un grenier pouvant être aménagé, une vaste cave et un g arage de 40 m² complètent l'ensemble Prix de vente 998 0000 € honoraires d’agence compris charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

BARNES Nantes vous propose une belle maison d’architecte située au cœur du quartier Mellinet. Elle se compose d'une entrée aménagée ouverte sur le jardin, d’un cellier, d’un bel espace de vie lumineux distribuant une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse extérieure, un séjour avec balcon et de deux espaces salons dont l’un dispose d’une vue imprenable sur l'extérieur. Côté nuit vous trouverez quatre chambres pourvues respectivement de leur propre salle d’eau, une chambre d’enfant et une suite parentale avec son bureau, son dressing et sa salle de bains attenante. Un vaste garage, une cave et une lingerie complètent ce bien. Si la luminosité et le jardin paysagé sans vis-à-vis de cette maison récente s’avèrent de véritables atouts, le calme qui s’y attache et la localisation recherchée ne pourront que finir de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2610€

***EXCLUSIVITÉ ARNOLD IMMOBILIER*** Très bien située au sein d'une petite rue au calme, les commerces, les transports et les promenades bucoliques au bord de l'Erdre à pied. Agréable maison familiale, lumineuse, d'une superficie d'environ 135m2 composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie traversante bénéficiant d'une vue dominante sur l'Erdre et l'église Saint-Donatien agrémentée d'un insert cheminée, ainsi que d'une cuisine séparée récente aménagée. Ce niveau permet d'accéder au garage comprenant la buanderie. L'étage vous propose quatre chambres dont un espace parental avec salle d'eau, une salle de bains ainsi que l'accès au grenier permettant du rangement. Une très grande terrasse ainsi qu'un jardin clos de murs qui permettent de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un espace de stockage conséquent complètent l'ensemble. Le prix est de 600 000 € net vendeur auquel s'ajoute 30 000 € TTC de frais d'agence. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa située à Procé, en impasse privée avec piscine d'intérieur ou d'extérieur. Elle offre un grand jardin d'environ 300m2, une surface d'environ 230m2 au sol avec 5 chambres et un bureau, dont une suite parentale en rdc. Au calme et baignée de lumière avec son exposition plein sud. Stationnements multiples devant la propriété fermée sécurisée. Aucun travaux à prévoir, rénovation de 2015 de qualité. Transports commodités à pied. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.

Nantes Chantenay, jolie maison familiale au calme de 160 m² (174 m² au sol), ancienne rénovée, avec séjour sur parquet de 48 m² cheminée, salon ou chambre de plain-pied de 18 m², cuisine ouverte aménagée équipée de 17 m², w.-c , buanderie ; à l’étage : trois grandes chambres et un bureau en mezzanine, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, w.-c. Chauffage gaz. Cave de 41 m². Terrasse et jardin clos de murs. Prix honoraires agence inclus charge acquéreur – Julien Ciron Immobilier.

A dix minutes du centre ville de Nantes, dans un quartier familial apprécié et en plein essor, vous serez sous le charme de cette maison de ville rénovée aux accents méditerranéens et aux airs de maison de vacances en campagne. Située dans une impasse calme, cette maison 'coup de coeur' offre une proximité immédiate avec les commerces, les balades en bord de Sèvre, les transports en commun (tramway et bus), les pistes cyclables, les écoles, crèche et collège, le cinéma et le marché. Dès l'entrée dans le séjour, vous serez sensibles à la douceur de vivre qui flotte dans l'espace et à la décoration à la fois épurée et accueillante. La lumière diffuse est partout, le parquet en pointe de Hongrie est élégant. La cuisine ouverte ornée de Zellige bleu Majorelle et de tomettes, est complétée par une arrière cuisine. En lien, vous vous laisserez dépayser par le patio intérieur central sur béton ciré. Son blanc éclatant et ses notes bleues rappellent la Grèce... Toujours au rez de chaussée, un dégagement dessert deux chambres ou bureau et une salle d'eau. L'étage, aussi sur le ton de la 'Dolce Vita', offre deux chambres sur une salle d'eau et une chambre parentale avec salle de bain. Ici encore, parquet peints, faïence et tomettes vous charmeront. La maison offre de nombreux rangements. A l'extérieur, une belle terrasse bois au calme donne sur le jardin clos agrémenté notamment de Glycine et de Jasmin étoilé. Un grand atelier ouvert offre un beau potentiel évolutif. Sur la parcelle à l'avant vous pourrez stationner deux voitures. Cette maison rénovée promet un lieu de vie plaisant, unique et très fonctionnel pour une famille ! CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1030 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. [email protected] Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

iad France - Didier Porée (06 60 97 95 65) vous propose : NOUVEAUTE sur ST PASQUIER - À la recherche d'une MAGNIFIQUE maison, généreuse par ses volumes, dans un quartier dynamique de Nantes ? Cette maison EXCEPTIONNELLE située est une opportunité parfaite pour vous et votre famille. Avec ses 338 m2 environ répartis sur un terrain de 1046 m2 environ, cette maison offre un espace de vie vaste et confortable, idéal pour accueillir une grande famille. La grande pièce de vie de plus de 60 m2 environ est baignée de LUMIERE NATURELLE et s'ouvre sur une BELLE TERRASSE exposée SUD/OUEST, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Egalement, vous pouvez accueillir vos amis et famille grâce à ses 11 chambres, dont 4 indépendantes avec leur propre salle d'eau et cuisine qui peuvent être utilisées à des fins locatives. Outre les chambres, la maison comprend un bureau, une cuisine avec coin repas donnant sur le grand jardin, 4 salles d'eau et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire à votre quotidien. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, y compris les écoles, les collèges et les lycées, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Porée EI (ID 66581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 429220247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Américains/Ste Thérèse, 292m², 5 chambres, Garage, dépendances, grand jardin Le Raffinement et l'authenticité préservés d'une belle demeure des années 20 savamment projetée dans notre époque, c'est l'effet

Dans un des quartiers les plus prisé de Nantes, à quelques minutes à pied de la Place Viarme en passant par la rue animée des Hauts-Pavés, se trouve cette maison de type loft en état irréprochable... Située dans une rue particulièrement calme, vous ne soupçonnerez pas en franchissant la façade découvrir de tels espaces. L' entrée vous accueille et vous dirige vers la vaste pièce à vivre de près de 70 m² articulée autour de son patio intérieur. Au 1er étage se trouvent 2 chambres. La chambre principale est immense avec un dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire. Elle bénéficie d'un accès à une large terrasse. L'autre chambre dispose également de sa salle d'eau. Vous découvrirez les 3 dernières chambres au 2nd étage. Elles se partagent la salle d'eau installée sur ce niveau. Il me reste à vous parler des pièces techniques indispensables pour faciliter l'organisation de la vie quotidienne : buanderie, cave, vestiaire dans l'entrée, garage double. Je suis à votre disposition pour mieux vous en parler. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » *au prix de 1 096 000 FAI dont 3,40 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 060 000 . Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau Référence : 2426SR

Espaces Atypiques vous propose en avant-première cet Hôtel particulier du 19ème idéalement situé entre la place Aristide Briand et le boulevard Gabriel Guist'hau. Cet ensemble immobilier a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années. Le résultat est à la hauteur des investissements, saisissant ! Le mariage entre Histoire et Modernité est réussi. Tout a été soigneusement agencé et valorisé, les matériaux sélectionnés sont mis en lumière, les couleurs sont harmonieuses, l'ensemble offre un équilibre et une qualité de vie au quotidien comme e part ailleurs? Sur trois niveaux, chaque étage offre une ambiance singulière tout en respectant le fil rouge décoratif et la singularité du bien. Le rez-de-chaussée, est dédié aux espaces de vie. D'un côté le salon, ou l'ancien se mêle parfaitement au moderne, le charme d'un parquet massif et d'une cheminée opposée à une verrière réalisée sur mesure. Dans la continuité, l'espace réception a été conçu autour d'une cuisine de belle facture, où l'esprit industriel et loft ressort. Du bois et de la céramique en plan de travail, de la brique rouge de Toulouse, une extension de type verrière parfaitement intégrée. L'escalier, du haut de ses 9 mètres de hauteur en impose. Le premier étage nous propose deux suites aux ambiances différentes. L'une appel au voyage où le bleu Majorelle domine. Composée d'un bel espace nuit, d'une salle d'eau moderne et d'un dressing en enfilade. L'autre suite se veut chic et moderne, aux couleurs plus sobres. Elle aussi avec un dressing aménagé sur mesure, et d'une baignoire ilot justement positionnée. Le deuxième étage se compose de trois autres chambres aux belles dimensions, d'un grand dressing aménagé, et d'une salle d'eau moderne et élégante. Pour se rafraichir, l'espace extérieur est agrémenté d'un bassin de détente chauffé. Sous-sol complet. Également un garage indépendant. De cet emplacement privilégié, vous aurez accès facilement aux commerces, restaurants, salles de sports, spa et balnéo du Carré Lafayette, écoles supérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - [email protected] Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288

Nouveauté, en 2ème couronne nantaise, jolie propriété XVIIIème d’environ 300 m² avec beaux éléments anciens, hall d’entrée, salon sur parquet, salle à manger sur tomettes, cuisine, arrières cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains, w.-c, combles. Logement T2 indépendant, dépendances. Joli parc d’environ 1,5 hectares avec pièce d’eau. Prévoir Travaux. Coup de Cœur ! Prix honoraires agence inclus charge acquéreur 2.26% ttc – Julien Ciron Immobilier.

Située en plein coeur du quartier recherché de Toutes-Aides, cette propriété aux notes bourgeoises rassemble suffisamment d'atouts pour accueillir sa nouvelle famille. Erigée sur une très belle parcelle marquée par un grand jardin, rare sur le secteur, cette grande maison se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, on trouve d'un côté un bureau/chambre, une salle d'eau avec wc, et sur l'autre partie de la maison, un salon, un séjour/salle à manger avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le beau jardin, une grande cuisine familiale. Deux garages, deux caves et un wc terminent ce niveau. Au premier étage, trois grandes chambres dont une avec dressing et vue sur le jardin et l'église de Toutes-Aides , une plus petite, un bureau, une salle d'eau avec wc, une salle de bains avec wc Au deuxième étage, deux chambres dont une avec salle d'eau et un wc. Dehors, le terrain offre des essences d'arbres variées et la possibilité de construire une piscine. La terrasse est bien exposée, et le spa est là pour des moments agréables et sans vis-à-vis. Une grande dépendance au fond du jardin permettra de recevoir famille, amis ou d'envisager un revenu locatif. Vous l'aurez compris, cette maison offre beaucoup de possibilités, et beaucoup de potentiel car le bien est évolutif. La chance de vivre dans un quartier qui offre au pied de la maison: Bus, tramway, commerces de proximité, écoles publiques et privées, marché le mercredi matin sur la place de l'église, gare SNCF à moins de 10 minutes... Dossier complet sur demande. Pour découvrir ce bien, contactez moi: Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 0661985638 [email protected] CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950 euros et 4040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séduction assurée pour ce havre de paix insoupçonnable situé à 2 pas de la Perverie accessible facilement à pied par la vallée du Cens,du Petit Port et ses activités sportives et des commodités Maison de charme par excellence, entièrement rénovée, abritée des regards et bénéficiant d'un jardin atypique et luxuriant qui fait penser aux vacances et vous invite à la paresse. La maison quant à elle se veut chaleureuse et confortable abritant, 6 chambres et 4 salles de bains dont 3 privatives, d'une vaste reception agrémentée d'un poêle et ouverte sur une cuisine aux lignes contemporaines. De grandes baies à galandage contribuent à la luminosité exceptionnelle de la pièce et permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin ,les petits salons extérieurs et la piscine. La configuration de la maison peut également vous permettre d'isoler de l'ensemble 2 pièces et une salle d'eau, accessibles de la rue par une entrée indépendante offrant ainsi une possibilité de domiciliation professionnelle, d'une location de courte ou longue durée ou d'une jeune fille au pair. 2 Dépendances complètent l'ensemble . Px:1 086 750 € dont 3.5% honoraires charge acquereur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr