ventes de maisons et villas de luxe à Nantes, France (page 3)

BARNES Nantes vous propose, au calme et en bordure de la Sèvre, cette superbe maison bourgeoise qui bénéficie d'un cadre idyllique, à quelques minutes de Nantes. Composée de 8 pièces principales, cette demeure de près de 250m2, alliant charme de l’ancien et confort moderne, s’ouvre sur un jardin paysagé exposé sud-ouest. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue, d’une part, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée aux matériaux haut de gamme et d’autre part, un grand salon traversant avec cheminée. Au 1er étage se situent deux belles suites lumineuses disposant chacune d’un espace salle de bains privatif. Au second étage, un pallier dessert trois chambres, un espace salon, une salle d’eau avec toilettes et un grenier.Le sous-sol, quant à lui, compte une chaufferie, un espace lingerie, une cave et un atelier. L’accès à chaque niveau peut être envisagé par l’escalier ou par l’ascenseur, véritable « plus » dans l’organisation de ce bien. Deux garages et un atelier indépendant complètent ce bien d’exception. Si le cachet, le confort et la luminosité de cette maison s’avèrent de véritables atouts, le jardin paysagé avec son verger en surplomb de la propriété et la piscine avec son espace pool-house ne pourront que finir de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5040€ ~ 6900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A l'est de Nantes, sur la commune de Thouaré sur Loire, Maison de Maitre, insoupçonnable et élégante demeure de la fin du 18ème début 19ème, rénovée avec beaucoup de soins en 2012 et bénéficiant d'un parc paysagé. Le lieu respire la quiétude et le raffinement, offre de confortables volumes et une distribution idéale. Ainsi en rez-de-chaussée nous retrouvons une entrée traversante distribuant d'une part un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine contemporaine bénéficiant d'une vue imprenable sur le jardin. Un bureau- bibliothèque et une buanderie, completent ce niveau. Un escalier dessert le premier et le second étage qui offrent chacun deux tres belles suites (chambre, salle de bain et dressing). Une autre chambre avec salle d'eau et un bureau sont accessibles par une entrée indépendante. Le parc est impeccablement entretenu, ,sans vis à vis et très bien exposé. On retrouve plusieurs dépendances reparties sur la parcelle. Enfin 2 garages et plusieurs emplacements de parking complètent cet ensemble exceptionnel de grande qualité situé à seulement 15 minutes de Nantes. Contactez Muriel EBER 06 60 25 35 10. Vous accompagnez avec bienveillance est l'essentiel. Une visite en réalité virtuelle peut être envisagée sur rendez vous.

Villa Canclaux d’environ 200m2 avec jardin de 100m2. Galerie d’entrée, double séjour et salle à manger, cuisine ouverte sur véranda avec accès terrasse et jardin. Au premier étage, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau. Au deuxième étage, 4 chambres, 1 salle d'eau, un débarras. Sous sol avec atelier et espace technique. 1 garage. Au coeur d'un quartier prisé du centre ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Située au calme absolu au sein d'un environnement verdoyant exceptionnel et à 5mn de l'établissement scolaire de la Perverie, cette maison d'une superficie habitable de 285m2 destinée aux amateurs d'architecture contemporaine vous propose un cadre de vie remarquable à la fois proche de tous les centres d'intérêts mais préservé du brouhaha de la ville. Dotée de lignes épurées et résolument orientée vers les espaces extérieurs paysagés à l'esprit japonisant mêlant jardin, terrasses et bassin d'agrément, celle-ci vous offre de confortables espaces de vie, une cuisine haut-de-gamme ainsi que six chambres dont une suite parentale de plain-pied avec véritable dressing, une salle de bains ainsi que trois salles d'eau. Une salle de sports, un garage ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit des aérodromes. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1095 000€ soit un prix net vendeur de 1 055 000€ auquel s'ajoute 3,79% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nouveauté à vendre ! Située dans le quartier Américains - Sainte-Thérèse, cette maison de 191m2 bénéficie d'un emplacement de qualité. Le marché des Américains à proximité vous permettra de profiter des produits frais tandis que les transports en commun et les commerces sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien à l'orientation solaire idéale se compose comme suit, d'une grande entrée avec rangements, d'un bel espace salon-séjour donnant sur une terrasse plein sud et sans vis à vis. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine familiale avec un espace salle à manger, idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Retrouvez ensuite 4 chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres salles d'eau et deux WC séparés. Un bureau indépendant et isolé accessible depuis le jardin, idéal pour le télétravail. Bénéficiez d'un grand garage/atelier ainsi qu'un stationnement devant la maison. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est en très bon état, vous offrant ainsi la tranquillité d'esprit dès votre emménagement. De plus, la possibilité de laisser le mobilier en place est un véritable avantage pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement et sans contraintes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans l'un des quartiers les plus convoités de Nantes. Contactez Louise LAMBERT dès aujourd'hui pour organiser une visite. au 0625094004 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À proximité de l'Erdre et de toutes commodités (transports, commerces, écoles). Située dans une rue calme, venez découvrir cette belle maison traversante entièrement rénovée comprenant : Au rez-de-chaussée, salon / séjour très lumineux exposés SUD, coin bureau, cuisine A & E, arrière cuisine, chambre avec salle d'eau, WC. Au premier étage, palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - double vasques et WC. Salle de bains avec WC commune aux deux autres chambres, grenier. Viennent compléter ce bien, un spacieux sous-sol, parking extérieur sécurisé, jardin clos exposé SUD d'environ 88 M2. Prix net vendeur : 625 000 euros. Auquel s'ajoute 31 250 €TTC de commission charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Martin LE MEITOUR, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 191 m², située Boulevard des Américains à Nantes. La maison a été rénovée avec goût et matériaux de qualité. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré ainsi que d'une terrasse couverte sur une parcelle de 236 m2. Une dépendance (isolée et chauffée) pouvant servir de salle de sport, de chambre d'appoint, de bureau complète ce bien. La maison est construite sur 3 niveaux comme suit : Au RDC : D'une première pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2 donnant sur la terrasse et le jardin, exposée Sud-Est. Un coin bar complète cet espace. D'une salle de bain avec buanderie. D'un bureau sur mesure. D'un dressing et de rangement sous l'escalier. De toilettes séparées. Au 1er étage : D'une cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger. De nombreux rangement sur mesure sont présents dans cette pièce. D'un espace arrière cuisine séparé. De deux chambres donnant sur le jardin. Au 2ème étage : D'une suite parentale avec placard et une grande salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, meuble double vasques. D'une quatrième chambre avec placards. D'une salle d'eau avec douche à l'italienne et placard. De toilettes séparées. Un garage complète ce bien (à transformer car sert d'atelier aujourd'hui). Vous pourrez y installer une profession libérale si vous le souhaitez. Le stationnement est gratuit dans la rue. Le bien se situe à 4 minutes à pied de la ligne 3 du tram (arrêt Sainte-Thérèse). Les lignes de bus C2, 10 et 26 sont à 9 minutes à pied. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles (Loquidy, Perverie...), supermarchés... Le parc de Procé se trouve à 15 minutes à pied de la maison. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz La taxe foncière est de 2625.0 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bords de Sèvre - Nantes Sud EXCEPTIONNEL ! A quelques pas des bords de Sèvre, au coeur d'un environnement très recherché, vous ne résisterez pas au charme de cette splendide maison d'architecte (bâtie en 2020). Cette villa moderne offre ses grands espaces à vivre, baignés de lumière et ouverts sur la nature grâce à ses fenêtres panoramiques, ses baies coulissantes et son emplacement privilégié. Cette propriété d'exception, lumineuse et chaleureuse, à la tranquillité et au cachet indiscutables, développe ses beaux volumes sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste espace salon/séjour de 76m² (doté d'une cheminée insert) donnant, par de larges baies vitrées, sur sa grande terrasse et son jardin arboré. Dans cet espace, un bureau ouvert est également à votre disposition. Ouverte sur le séjour, vous disposez d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée (dotée d'une arrière-cuisine). De plain-pied, vous bénéficiez d'une suite parentale calme et spacieuse, avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un spa. Cette suite ouvre sur son propre jardin (exposé sud). Une 2ème chambre de plain-pied est envisageable. Un séduisant escalier suspendu, à claire-voie, vous mène à l'étage où l'on découvre 2 grandes chambres supplémentaires, lumineuses et pleines de charme, ouvrant sur une terrasse dominant le jardin. Pour le confort de toute la famille, une 2ème salle d'eau sur ce niveau (wc indépendant). Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse (avec store-bannes) et coin plancha pour partager vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un ravissant jardin et sa belle piscine chauffée (24m²). Un garage (20m²) et plusieurs stationnements sur la parcelle (clôturée par de hauts murs d'enceinte et un portail) complètent le bien. Excellente isolation et qualité énergétique, PAC, VMC, électroménager très récent, fibre optique. Matériaux et prestations de très haute qualité (conception de la demeure par un constructeur local reconnu, spécialiste des maisons sur mesure, économiques et écologiques). Promenades en pleine nature sur les bords de Sèvre à 5 minutes à pied. Rare sur le marché... Coup de coeur assuré ! *** DPE A - GES A. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 et 980 euros par an). Prix : 749 000 euros (honoraires 3,88 % TTC inclus charge acquéreur soit 721 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : [email protected] - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 364650 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Idéalement située au cœur du quartier Canclaux Mellinet, au fond d'une petite copropriété sécurisée, cette lumineuse maison/appartement d'une superficie de 135 m² s'étend sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur un charmant patio de 27 m² aux accents méditerranéens, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées. De grandes baies vitrées, équipées de stores électriques, baignent l'espace de lumière naturelle. Vous trouverez également un espace buanderie ainsi que des toilettes, le tout agrémenté d'un sol en résine moderne et facile d'entretien. L'accès au premier étage, dédié à l'espace parental en mezzanine, se fait par un superbe escalier en béton et résine. Vous y découvrirez une grande chambre, un espace dressing ainsi qu'une somptueuse salle de bains signée Porcelanosa, équipée d'un lavabo double vasques, de doubles douches et des toilettes. Une chambre sur parquet Merbau ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Le deuxième étage, accessible par un escalier en métal sur mesure, propose deux chambres supplémentaires avec des dressings sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo simple vasque et toilettes. Un garage motorisé et mezzanine complète ce bien coup de cœur. Prix de vente 672 000 € HAI dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreurs, soit un prix net vendeur de 640 000 €. Contact Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71

Au coeur du très recherché quartier de Procé, cette propriété contemporaine d'exception offre un cadre de vie unique et saura ravir les plus exigeants. Complètement repensée, cette maison est l'alliance d'une demeure nantaise restaurée, et l'ajout d'une construction à ossature bois contemporaine. Les matériaux sont nobles, et sélectionnés avec gout. Des parquets anciens restaurés, du béton ciré, des baies sur mesures en aluminium. Cette réalisation offre plus de 283m² de convivialité dans des espaces lumineux et ouverts sur l'extérieur. Les pergolas bioclimatiques attenantes au salon sont de véritables pièces de vie. Elles abritent un salon haut de gamme Manutti pouvant recevoir jusqu'a douze convives. La cuisine réalisé par Ablain, est aménagée de meubles Leicht. Entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie. A l'étage, trois chambres confortables avec une salle de bains avec douche , un WC indépendant, une buanderie. S 'ajoute une suite parentale de plus de 40m² avec des baies panoramiques ouvertes sur le jardin arboré, composé d'un dressing, salle de bain, douche et baignoire. A l'extérieur, de très belles terrasses entourent la piscine chauffée. Le jardin est joliment arboré et vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. La salle de sport est entièrement sur mesure, revêtement de sol haut de gamme et professionnel, climatisation, système audio Bose. Elle peut être proposée avec du matériel Technogym. ( Vélo elliptique, tapis de course, banc, set haltères complet, appareil charges guidées etc.. ) Le garage permet de stationner trois véhicules. Ce havre de paix exceptionnel est situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Dossier complet sur demande. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés de l'année 2021 : entre 3200 euros et 3900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Contact: Joris LEROUX EI . 06 66 88 59 46 - [email protected] Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288

PERVERIE - Cette maison à vendre avec 3 chambres a été bâtie au début du siècle dernier. En très bon état, elle se situe au calme, dans le quartier de la Perverie. Le rdc se compose de 2 espaces très cosy : le salon sur parquet et ses jolis ouvertures et l'espace cuisine à vivre, moderne et agréable. Une buanderie/arrière cuisine complète ce niveau. Au 1er étage, après avoir franchi le joli dégagement, vous découvrirez une chambre avec une salle de bains privative, une 2ème chambre et une salle d'eau. La 3ème chambre se niche dans les combles de la maison. Possibilité d'acquérir en sus un stationnement privatif en sous-sol d'une copropriété vosine à 1 minute à pied. Joli jardin clos. Maison faite pour les amoureux de l'ancien, mais pas qu'eux.... CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 599 900 FAI dont 3.43% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 580 000 . Cette maison est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau. Réf : 2439SR

Nantes Procé/Toutes Joies Contact Emmanuelle ARTAUX : 06.09.41.78.14 Belle opportunité pour cette agréable maison familiale des années 30 d'une superficie habitable de 156m2 (173m2 de superficie totale) située idéalement à proximité du parc de Procé, des écoles (Toutes Joies, Gaston Serpette, Externat des Enfants Nantais, Chavagnes...), des commerces et des transports. Cette maison conviviale et lumineuse vous propose en rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie composée d'un séjour traversant avec coin bureau. Une véranda vous permet également de profiter de la vue sur le ravissant jardin de ville arboré et paysagé agrémenté d'une terrasse, d'une pergola ainsi que d'un cabanon. Une cuisine aménagée et équipée avec accès au garage ainsi qu'à une cave à vins, complète ce niveau. Le premier étage propose trois chambres dont une de 22m2 ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Le second niveau est composé de deux belles chambres possédant chacune leur salle d'eau. Stationnement aisé devant la maison et possibilité d'acquérir en sus un garage fermé à quelques encablures. Prix de vente honoraires d'agence inclus 699 000€ à la charge du vendeur. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, cette propriété d'exception d'environ 1 hectare située au bord de l'Erdre. La maison de plus de 325 m² habitable a été entièrement rénovée en 2020 par un architecte nantais. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un grand salon, d'une bibliothèque, d'une cuisine familiale, d'un bureau et de deux chambres avec une salle d'eau. L'ensemble des pièces donnent sur la terrasse avec sa vue panoramique sur l'Erdre. À l'étage, nous retrouvons trois grandes chambres, dont deux suites parentales avec vue sur l'Erdre, ainsi qu'une salle de jeux et encore de nouvelles possibilités d'aménagement. La rénovation de grande qualité, avec des matériaux haut de gamme et un esprit très chaleureux, fait de ce bien un lieu unique. Honoraires à la charge du vendeur

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, cette belle maison au charme des années 1960, à proximité immédiate du parc de Procé. Vous serez séduits par ses espaces de vie lumineux et chaleureux, sa cuisine fermée et son patio. Au premier étage vous retrouverez trois chambres, un bureau et une salle de bain familiale. Au second, un espace indépendant pourra être aménagé selon vos envies. Un garage, un double stationnement et plusieurs espaces de stockage complètent cet ensemble. Venez découvrir cette maison située dans le quartier très recherché et dynamique de Procé où la vie est facilitée par la proximité avec les commerces, les transports et les écoles. Honoraires à la charge du vendeur

SEUL CHARGÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. À découvrir ce ravissant hôtel particulier, idéalement situé en plein coeur du centre-ville nantais. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les commerces, datant du XXème siècle, cette propriété exceptionnelle dégage tout le charme et le caractère de l'ancien Avec une superficie de 314 m2, cette demeure vous invite dès l'entrée dans un univers de prestige. La pièce de vie en double réception offre un espace convivial et lumineux, tandis que la salle à manger attenante à la cuisine équipée et aménagée promet des moments de partage inoubliables. Le salon principal, avec un accès direct sur le jardin, vous invite à la détente et à la sérénité. Un magnifique escalier central mène au premier étage, où l'espace nuit révèle quatre belles chambres, dont une suite parentale, offrant un cadre de vie confortable et élégant. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet étage. L'émerveillement se poursuit au dernier étage, où quatre pièces offrent un potentiel infini pour créer des espaces adaptés à vos besoins, que ce soit des bureaux ou des chambres supplémentaires. Au sous-sol, un espace buanderie et une cave à vin ajoutent une touche pratique et authentique à cette demeure d'exception. Érigée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1900 m2, cette propriété unique est agrémentée d'un garage, d'un atelier et même d'une serre, ajoutant une dimension supplémentaire à ce lieu chargé d'histoire. Une occasion rare de posséder une résidence où tradition et modernité se marient harmonieusement. Prix: nous consulter ! (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nantes - Saint Felix, Maison bourgeoise de 215 m² environ et son jardin clos de mur. Sur une parcelle d'environ 485 m², la maison de construction cossue présente tous les attributs d'une demeure bourgeoise classique, avec ses larges baies vitrées, ses grandes lucarnes en chapeau de gendarme, une belle hauteur sous plafond garantissant des volumes généreux et confortables, les parquets en point de Hongrie ou mosaïques au sol, les cheminées en marbres... Le vestibule d'entrée dessert sur la gauche un double salon, sur la droite la salle à manger spacieuse avec ses grandes niches et placards latéraux. Un peu plus loin la cuisine aménagée, avec sa véranda dans la continuité, ouvrant sur la terrasse qui surplombe le jardin. Les chambres, au nombre de 6 dont une suite parentale au rez-de-chaussée, en font une vraie maison de famille. Le sous-sol - réparti sur toute la surface de la maison - dispose d'un garage, d'une grande pièce, d'un atelier, d'une buanderie/chaufferie et d'une cave. La ou les voitures peuvent rentrer dans la propriété par le portail latéral à ouverture automatique (à noter ses robustes piliers en pierre de taille). Clos de mur, le jardin offre quant à lui quelques belles variétés d'arbres, arbustes et massifs floraux. Dossier et visite sur demande

Contact : Emmanuelle ARTAUX 06.09.41.78.14 Seul chargé. Très bien située au calme à proximité immédiate des commerces et des transports, à 5 minutes des établissement scolaires de la Perverie et Loquidy et 10 minutes de l'hyper centre et de la gare TGV. Belle maison contemporaine parfaitement entretenue d'une superficie habitable d'environ 158m2 (175m2 de superficie totale) construite en 2012 avec des matériaux de qualité. Passé le hall d'entrée, une superbe pièce de vie d'une superficie de 55m2, chaleureuse et agrémentée d'un poêle à bois, vous offre un accès de plain-pied à la terrasse ainsi qu'au jardin arboré clos de murs, au moyen de larges baies à galandage, laissant augurer de conviviaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie ainsi qu'un garage avec portail électrique complètent ce niveau. Un escalier à l'esprit industriel vous mène au premier étage composé d'une suite parentale avec verrière, salle d'eau privative et terrasse, de quatre autres chambres dont une avec terrasse ainsi que d'une salle de bains. Au deuxième étage, un grenier de près de 80m2 est prêt à être aménagé à votre guise en fonction de vos envies. Un studio entièrement équipé indépendant avec salle d'eau, toilettes et kitchenette attenant à la maison vous offre la possibilité d'une chambre de plain-pied supplémentaire ou d'un bureau. Une dépendance avec atelier complète l'ensemble. Une maison très performante d'un point de vue énergétique avec un excellent DPE B et A. Dossier et photos sur demande. Prix de vente honoraires d'agence inclus 884 000€ soit un prix net vendeur de 850 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Quartier La Perverie. Beaucoup de charme pour cette propriété d'exception rénovée en 2011 avec gout et utilisation de matériaux de grande qualité. Edifiée sur un terrain clos de 1300 m² et d'une surface de 340 m² habitables, elle offre de beaux volumes de vie. Au rez-de-chaussée, entrée, un vaste salon-séjour-cuisine aménagée et équipée de 85 m² donnant sur terrasse, jardin paysagé et sur la piscine à l'orientation solaire idéale, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, bureau. A l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, salle de jeux et grande buanderie. Au sous-sol, salle de sport ou salle détente, garage double et cave à vin. A proximité immédiate des commodités, commerces et bonnes écoles Nantaises. Prix de vente 1 890 000 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agences à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Patrice BERNARD au 06 59 68 66 21 ou par mail [email protected]

Art et Pierre Immobilier vous propose cette maison en état impeccable, à proximité du parc de Procé dans une rue calme à 5 mn du centre ville de Nantes en bus. Elle se compose d'une belle entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et donnant sur une jolie terrasse couverte. Un bureau, un toilette séparé, une chambre parentale et une salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres, l'une avec placard, l'autre avec son dressing et une salle de bain avec une douche et un toilette séparé. Un T1 indépendant pouvant être utilisé comme bureau de télétravail, comme location meublée ou comme chambre supplémentaire pour la maison est un vrai plus. Un très grand garage de 60m2 pouvant accueillir trois voitures dont un camping-car, et composé de nombreux rangements, est un atout indéniable. Transports en commun à proximité immédiate: C6 vers le centre ville, C3 vers la gare, et ligne 10. Tramway à 5 mn. Ecoles maternelle et primaire à 500 mètres. Les plus: Très grand garage, calme, état impeccable, faible consommation d'énergie (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PERVERIE - IDEAL pour une FAMILLE! CONTACT Emmanuelle ARTAUX : 06.09.41.78.14 A proximité immédiate de l'établissement scolaire réputé, venez découvrir cette maison conviviale et chaleureuse, d'une superficie d'environ 140m2, à l'état irréprochable. Bénéficiant d'un superbe jardin arboré clos de murs bien exposé et sans vis-à-vis, celle-ci se compose en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, de toilettes séparées avec lave-mains et rangements, d'une vaste pièce de vie traversante avec poêle à bois donnant directement sur le jardin, d'une très agréable cuisine à vivre agrémentée d'une verrière. avec îlot central dînatoire. Une arrière-cuisine avec espace lingerie et accès direct au GARAGE FERME complète ce niveau. Le premier étage comprend un palier desservant quatre belles chambres dont une munie d'un dressing, d'une grande salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche ainsi que d'un accès aux combles aux volumes appréciables pour un espace de rangement complémentaire. A proximité immédiate des écoles, des universités et des transports (Tram L2, Bus 10-26-23-4-C20 et liaison pour aéroport), des complexes sportifs, des promenades bucoliques du Petit Port, du Cens et de l'Erdre, cette maison possède d'indéniables atouts et vous offre UN TRES BEL AGREMENT DE VIE dans un environnement calme, sécurisant et familial. Possibilité d'un SECOND GARAGE EN LOCATION. Prix de vente honoraires d'agence inclus 884 000€ soit un prix net vendeur de 850 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr