ventes de maisons et villas de luxe à Nantes, France (page 6)

Découvrez cette maison atypique nichée au cœur du quartier prisé Dobrée, en plein hyper-centre-ville de Nantes. Avec ses caractéristiques uniques, cette maison offre un espace de vie polyvalent, idéal pour une résidence principale élégante ou un espace professionnel prestigieux. La partie principale d'une superficie totale d'environ 194 m² est composée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir, et de 4 chambres dont une très grande suite parentale. Vous trouverez également un appartement T3 de 74 m² parfaitement aménagé avec une très belle hauteur sous plafond, pouvant être intégré à la maison principale ou utilisé de manière indépendante. (location, bureau, activité professionnelle...) Enfin un charmant studio de 35m² complète cet ensemble. Deux stationnements et une agréable terrasse, pour un confort optimal en plein cœur de la ville. Atouts et Potentiel : Structure sur plusieurs niveaux offrant une configuration flexible et adaptative. Possibilité d'utiliser les appartements annexes comme espace professionnel, idéal pour des bureaux privés ou une activité indépendante. Emplacement de choix dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, des écoles et des attractions du centre-ville de Nantes. Alors n'hésitez plus une visite s'impose. Visite virtuelle possible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852750)

COURGEON IMMOBILIER - NANTES- SAINT FÉLIX - Dans un quartier prisé, à deux pas des bords de l'ERDRE, sur 233m² de terrain clos de murs orienté ouest, venez découvrir cette grande maison familiale offrant au RDC, deux chambres, une salle de bains, un bureau , une lingerie, garage, au 1er étage vous trouverez un beau salon lumineux, une salle à manger, une cuisine , une salle de bains, et au 2ème étage 4 chambres, une salle de bains. Enfin un grand grenier de 30m² au sol pouvant faire office de salle de jeux ou de dortoir complète ce bien. Proche toutes commodités : transports, commerces, écoles. UNE VISITE S'IMPOSE!!!!!!!! (2.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES Nantes présente à la Chapelle Heulin, cette maison contemporaine ayant fait l’objet d’une très belle rénovation. Dans un environnement calme et à l’abri des regards, ce bien d’une surface habitable de 230 m² se compose au rez de chaussée d’une entrée, d'un vaste double séjour, d’une cuisine ouverte sur une belle véranda abritant une grande pièce de vie, d’une chambre, de deux bureaux et d’une buanderie. L’étage offre une chambre parentale avec dressing et salle de douche, trois chambres doubles et une salle de douche. En annexes : deux garages pour 4 voitures, une piscine chauffée, et un abri de jardin sur un terrain de 2670 m² joliment paysagé. Belles prestations : aspiration centralisée, sol chauffant, huisseries double vitrage, climatisation, etc. Un bien rare pouvant convenir parfaitement à une famille cherchant la tranquillité de la campagne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190€ ~ 1660€

BARNES Nantes présente en exclusivité aux portes de Sautron, une propriété de caractère implantée sur 14000m² de terrain. Dans un environnement calme et bucolique, le portail s’ouvre sur une belle bâtisse de 1870 d’une surface d’environ 300m² habitables et sa dépendance de 70m². Très bien entretenue et lumineuse, la maison offre 3 réceptions traversantes, une cuisine, 6 chambres, 3 salles de douches et une salle de bain. La dépendance se compose de deux belles pièces, une kitchenette et une toilette. Un garage double, un chalet atelier, une chaufferie, un garde-manger et une serre complètent ce bien situé à deux minutes des commerces de Sautron et à 30 mètres du ramassage scolaire pour Couëron. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3250€ ~ 4450€

BARNES Nantes présente dans le quartier Perverie / rond-point de Rennes, une maison d'exception en retrait de la rue et sans vis à vis. Composée de 10 pièces principales, cette maison contemporaine de plus de 300m², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, s’ouvre sur une terrasse et un jardin paysagé orienté sud avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce aux volumes généreux accueillant la cuisine, la salle à manger et le salon avec cheminée, une chambre parentale avec dressing et salle de bains, une buanderie, un bureau. A l’étage se situent 4 belles chambres, une salle de jeux, une salle de bains et une salle de douche. Le sous-sol compte un home cinéma, une salle de jeux avec kitchenette, un garage double et une cave à vin. Enfin, la parcelle à l’arrière de la maison offre une grand possibilité de stationnements ou de terrain de jeux. Bien rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2180€ ~ 2980€

BARNES Nantes vous présente, au calme d'une rue située entre les quartiers Monselet et Sainte Thérèse, une belle maison de caractère baignée de lumière. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un salon séjour traversant et ouvert sur un jardin orienté Ouest avec sa terrasse, d'une cuisine fermée, d’un accès au garage et au sous sol complet de la maison. Le 1er étage distribue 4 belles chambres avec 2 salles d'eau. Au 2ème étage se trouvent un grand espace parental. Les volumes de la maison, le charme du jardin, le calme et la localisation idéale proche du tram et des écoles ne pourront que vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes propose cette charmante maison au calme absolu, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à deux pas de la place Aristide Briand. Aménagée en 2019 avec des matériaux haut de gamme, ce bien est situé dans une copropriété totalement sécurisée. Par un petit jardin, on accède au vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et accès à une terrasse exposée ouest. Le 1er étage dispose d'un bureau, de deux chambres et d'une salle de douche. Un grand plateau traversant, avec possibilité de création d'une suite parentale avec une salle d'eau, occupe le 2ème étage. Possibilité d'acquérir en supplément jusqu'à trois places de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,104 €/an

BARNES Nantes présente en exclusivité au coeur du quartier Monselet, une maison de ville aux nombreux atouts. Située dans une rue très prisée, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin orienté ouest et clos de murs, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un garage. Le 1er étage offre un espace parental avec une chambre, un dressing, une salle de bains, un bureau, et un salon télévision ou une chambre. Au deuxième étage se trouvent deux chambres et une salle de douche. Rénovation de grande qualité et situation idéale pour cette maison coup de coeur! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330€ ~ 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous présente, en exclusivité, à proximité du bourg de Carquefou, cette maison familiale située au calme de son impasse. Elle est composée, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec accès au jardin, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une chambre avec son espace dressing et sa salle d'eau privative. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres et une grande salle de bains. Un garage vient compléter ce bien idéal pour accueillir une famille ou tout projet d’investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1525€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose dans un écrin de verdure sur une parcelle de près de 2 000 m², dans le quartier de l'Hippodrome de Nantes, cette spacieuse et lumineuse maison d'architecte. La base de la maison date des années 1970 et a été totalement réaménagée et agrandie. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une très grande suite parentale avec sa salle de bains/dressing et de belles pièces de vie avec terrasses surplombant le jardin et la piscine exposés sud. Les autres niveaux offrent 6 chambres supplémentaires, une salle de sport et un autre salon. Enfin, un appartement de 74 m² totalement indépendant et de plain-pied avec terrasse (séjour et deux chambres) offre une belle opportunité pour de l'investissement locatif ou un usage personnel ou professionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,462 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000€ ~ 4120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose ce magnifique hôtel particulier à proximité immédiate des places Mellinet et Canclaux. Laissez vous charmer par ce bien d'exception disposant d'une double réception lumineuse communiquant avec un grand jardin d'hiver chauffé en accès direct sur le jardin de plus de 1 000 m² exposé sud/ouest. Vous serez séduits par les beaux éléments de décoration (parquets, moulures, cheminées,…) et le charme de l’ancien. Aux étages supérieurs vous bénéficierez de huit chambres. Un grand sous-sol et deux garages complètent ce bien à visiter absolument. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 5380 : 5380€ ~ 7340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes propose cette grande maison familiale de 338 m² dans le quartier recherché de Saint-Pasquier avec son jardin exposé ouest de plus de 900 m². Elle offre en rez-de-jardin une grande pièce de vie avec cheminée de plus de 60 m² ouverte sur une terrasse et le jardin, une cuisine avec coin repas sur le jardin et une grande buanderie. Le rez-de-chaussée et le 1er étage se composent d'un bureau, d'un salon, de six chambres et de trois salles de bains/douche. On peut accéder de façon indépendante au 2ème étage qui comprend quatre chambres, deux salles de douche et une cuisine constituant une véritable opportunité pour un investissement locatif. Un garage complète ce bien idéalement situé proche des transports, commerces et écoles. A visiter absolument. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2905€ ~ 3931€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes présente, dans le quartier du Plessis-Tison, cette maison familiale de 175 m² habitables, totalement rénovée en 2021. L’entrée dessert un salon/salle à manger très lumineux et de plain-pied sur le jardin, une cuisine ouverte et une buanderie. Une suite parentale ouverte vers un patio complète très agréablement le rez-de-chaussée. Au 1er étage vous bénéficierez de trois chambres, d’un bureau et d’une salle de bains. Au second, vous retrouverez une chambre et un espace de jeux. Ce bien proche des commerces et des écoles, vous séduira par son emplacement, sa belle exposition et la qualité de sa rénovation. Un garage fermé complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose, en exclusivité, cet ancien relais de poste situé entre la place Mellinet et la place Zola et à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Totalement rénovée il y a dix ans, vous apprécierez le calme et une certaine vie de village de cette maison familiale de plus de 240 m² habitables. Les pièces de vie permettent une vie de plain pied sur un ravissant jardin exposé sud/ouest. Cinq chambres et une grande salle de jeux complètent ce bien à visiter absolument. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2070€ ~ 2840€

Nantes Américains - magnifique maison d'architecte de 186 m² construite en 2021 avec piscine Entrée desservant une superbe pièce de vie de 90 m² autour d'un patio composée d'une salle à manger, une cuisine haut de gamme et un séjour sur la terrasse et la piscine sans vis à vis, une buanderie, une salle de douche et un wc séparé (Possibilité d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche privative). A l'étage, un palier desservant quatre chambres dont une avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain, wc séparé. Un grand garage et une dépendance en fond de jardin. Emplacement recherché au calme, prestations et aménagements haut de gamme, proximité commerces, écoles et transports. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Butte Ste Anne- Maison familiale en excellent état ofrant de beaux volumes et orientée Sud et Ouest sur le jardin. Au Rez-de- chaussée une entrée, salon avec cheminée, cuisine équipée, salle à manger entièrement ouverte sur terrasse, buanderie, WC. Au 1er étage un palier / bureau, deux chambres équipées d'une salle de bains/ douche, WC, une suite parentale avec accès sur balcon, salle de bains, WC et dressing. Une dépendance comprenant un studio de 30m2 équipé d'une salle d'eau et d'un WC. Jardin d'hiver, cave. Garage   Honoraires de 2.21 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT Inscrite au RSAC de NANTES 788 884 880 , Tel : 06 74 82 38 67, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/melot Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARTICULIERS - PROFESSIONNELS ou INVESTISSEURS Seul chargé - A 5mn de la gare TGV, 25 mn de l'aéoport, quelques minutes des établissements scolaires du Loquidy, Blanche de Castille, Saint-Stanislas, universités et du quartier Saint-Donatien, transports et commerces à proximité immédiate. Demeure bourgeoise d'exception datant du début du XXé siècle développant une superficie de 567m2 loi Boutin, 620m2 environ de superficie totale. Cette demeure de charme, lumineuse, chaleureuse et très bien entretenue, a conservé toute son authenticité ainsi que ses éléments d'époque, parquets, boiseries, rosaces, cheminées et belle hauteur sous plafond. Celle-ci vous offre de multiples possibilités et vous propose plusieurs réceptions dont une sous une splendide verrière donnant sur une vaste terrasse. Elle s'inscrit au sein d'une exceptionnelle parcelle de 1 890m2 avec cour intérieure permettant plusieurs stationnements et dispose d'un jardin arboré avec dépendances. Une superbe piscine intérieure donnant sur le jardin ajoute à l'agrément de vie que propose cette propriété. Dossier et photos sur demande selon garanties financières. Prix de vente honoraires d'agence inclus 2 080 000€ soit un prix net vendeur de 2 000 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BUTTE SAINTE ANNE- Maison d' architecte, sur trois niveaux, entièrement rénovée et aménagée avec goût et perspicacité. Au RDC une entrée, un salon cosy avec poêle rotatif au centre de la pièce, cuisine ouverte, salle de bains, WC séparés et grenier. Le 1er étage dessert un palier conçu pour y installer un espace bureau spacieux et confortable, deux chambres pourvues de rangements et des espaces de bureau, une buanderie et WC. Au 2ème étage, un grand espace alliant bibliothèque et espace détente/ TV puis deux chambres dont une suite parentale avec salle d' eau. Possibilité de créer une troisième chambre sur ce niveau. La maison est dotée d'une terrasse végétalisée, d'un local à vélo et d'un cagibi dédié au stockage bois, bricolage... Environnement calme et verdoyant, proche du jardin extraordinaire, du square Maurice Schwob ainsi que des commerces, école, transports et marché. Emplacement recherché. Honoraires de 2.434 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT Inscrite au RSAC de NANTES 788 884 880 , Tel : 06 74 82 38 67, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/melot Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement privilégié et très recherché, cette magnifique maison du patrimoine nantais proche des commerces et des écoles offre une superficie habitable de 170 m2. Edifiée sur trois niveaux, le Rez de chaussée de cette belle demeure s'ouvre par une grande entrée sur une magnifique pièce de vie lumineuse sur parquet en chêne massif bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond agrémentée d'une cheminée. Une cuisine aménagée et équipée vient parfaire ce lieu de vie. À l'étage, l'espace nuit est composé de quatre chambres sur parquet en chêne, d'une salle de bain avec double vasque et w.c. Au Rez de jardin, cette charmante bâtisse propose deux grandes chambres et une salle d'eau donnant sur un jardin paysager offrant un cadre de vie des plus idyllique. Construite sur une parcelle close et joliment arborée de 328 m2 disposant d'un garage ainsi que d'une cave et une chaufferie. Un bien unique par ses nobles prestations ayant bénéficié d'un agencement de choix. Possibilité d'aménager les combles au dernier niveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Hauts-Pavés/Saint-Felix, dans un quartier prisé proche du centre, élégant Hôtel Particulier de la fin du 19ème sur une exceptionnelle parcelle de 1433m² Il offre sur environ 320² habitables : - Au rdc : une entrée, un double salon, une salle à manger et bureau, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. - Au 1er étage : 4 chambres, 3 salles de bains - Au second étage : 4 chambres, 2 salles d'eau Excellent état technique et éléments anciens préservés (parquet, cheminées et rosaces, boiseries). Un beau jardin Sud Ouest avec dépendances. Un grand sous-sol et un garage ( anciennes écuries complètent ce bien )