vente de maison et villas de luxe avec terrasse à La Haie-Fouassière, France

VERTOU BEAUTOUR A la porte de NANTES venez découvrir avec Rachel THOMAS uniquement, cette maison familiale offrant 5 chambres, dont 3 en rdc et une sdb, une pièce de vie lumineuse avec son espace salon avec cheminée donnant sur le jardin exposé sud / sud ouest avec piscine sécurisé, pôle house et cave. A l'étage une grande mezzanine très lumineuse fait office de bureau et dessert deux vastes chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé salle d'eau et sauna. Pour ranger votre voiture ou stocker, la maison propose un garage avec bagagerie et lingerie donnant accès sur son très beau jardin arboré, bien exposé et surtout sans vis à vis de 1194 m2. Dans une rue peu passante, offrant un accès à pied au bus ou au busway, cette maison offre aussi une totale autonomie pour des ados. Un plus non négligeable, des panneaux solaires offrent à cette maison une bonne rentabilité. Contactez moi au 0684363149 Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge des acquéreurs.les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette belle maison est située en bord de Sèvre, au calme de son impasse et dans un environnement très privilégié sur un terrain d'environ 1,6 hectare. Datant de 1820, la maison a été rénovée récemment pour offrir de très belles prestations: toutes les pièces offrent de grands volumes, les sols mêlent harmonieusement différents ambiances avec des pavés de ciment dans le hall d'entrée et du chêne massif dans les pièces de vie, et les pièces d'époque (comme la superbe cheminée de la cuisine) sont magnifiquement conservées et mises en valeur. Du jardin, une volée de marches mène à la terrasse qui ouvre sur le niveau du rez-de-chaussée. Celui-ci accueille un hall, une salle à manger, un salon cosy donnant sur la terrasse et une cuisine équipée et aménagée. Un bel escalier en bois mène aux six chambres et deux pièces d'eau réparties sur les deux étages supérieurs. Un dernier espace, tout en haut de la maison, offre une vue à 360° sur la nature. C'est un lieu magique qui invite à la contemplation. Un spacieux sous-sol, accessible de la maison principale et de l'extérieur, est organisé en atelier, cave et espace technique. L'immense parc propose différentes ambiances: un jardin paysagé qui entoure la maison, un verger avec sa serre et enfin une grande prairie au pied de la maison et en bord de Sèvre où paissent des moutons à l'abri de leur bergerie. Une grande piscine couverte peut être utilisée une grande partie de l'année. C'est donc un lieu rare qui offre une multitudes de possibilités d'aménagements à seulement 25 minutes du centre de Nantes. La gare SNCF qui mène dans le centre de Nantes est accessible directement à pied. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4580 euros et 6230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Laurent SURIE au 06 30 92 75 96 CPI 4401 2015 000 000 881

Coup de coeur pour cette longère rénovée avec beaucoup de goût et présentant de nombreux atouts. Située dans un hameau, loin des nuisances sonores, à 5 min du bourg de Haute-Goulaine, cette rénovation de qualité a été entièrement repensée par un architecte d'intérieur. Il a opté pour une décoration contemporaine tout en conservant l'architecture d'origine. A l'intérieur, certains murs sont en chêne clair et les sols en béton ciré. D'une superficie de 165m² de surface utile, elle se compose d'une vaste entrée desservant l'espace de vie d'un côté et de l'autre l'espace nuit. Le salon, véritable cocon, mène au coin repas composé d'une grande cuisine entièrement équipée et doté d'un ilot central, celle-ci étant ouverte sur une superbe véranda et une grande terrasse. Depuis la cuisine, un escalier mène à une cave. L'espace nuit, quant à lui, dessert un coin lecture ou bureau semi-ouvert, une salle de bain, un wc, une buanderie et trois chambres dont une chambre avec dressing donnant sur le jardin. Cette maison bénéficie d'un grand jardin arboré et d'une piscine avec terrasse, terrain de pétanque, et dans son prolongement une chambre indépendante avec salle d'eau, wc, placards. Également, un garage attenant à la maison, des dépendances pour stockage et des places de stationnement complètent la propriété. Transports scolaires à proximité Transports Aleop à proximité desservant Pirmil CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150 euros euros et 1600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr ESPACES ATYPIQUES NANTES Karine Chevestrier EI +33 7 89 68 79 54 [email protected] Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes Karine Chevestrier-TEAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

VERTOU, à 9 km de NANTES, Belle Demeure contemporaine sur + de 8000 m² dont terrain à bâtir permettant construction d'une seconde maison et/ou garage pour collectionneur de véhicules et/ou atelier d'artiste, investissement immobilier, etc...! + piscine, jacuzzi, terrasses, jardin paysager, garage, dépendances ; situation offrant accès privilégié à forêt départementale. - Au calme de son hameau rural et proche forêt, Confortable maison de plain-pied (230m² hab), belles et spacieuses terrasses ensoleillées et ombragées, accès sécurisé, parking et jardin paysagers, piscine chauffée, jacuzzi, 2 boxes pour équidés, petite dépendance, garage double communicant à l'habitation qui comprend : Entrée avec rangements et sanitaires, cuisine spacieuse aménagée équipée avec espace repas et porte fenêtre vers terrasse ombragée, réserve/chaufferie/lingerie, séjour salle-à-manger (pièce traversante grande hauteur sous plafond) avec bar, cheminée et différentes porte-fenêtres vers terrasses et piscine, coin nuit comprenant suite parentale avec salle de bain (2 vasques, bain, douche, sèche-serviette, rangements, WC séparé), 3 belles chambres avec rangements et PF vers terrasses, salle d'eau (double vasques, douche, sèche-serviette, rangements), WC indépendant. L'ensemble sur 8280m² dont prairie et parcelle constructible (disposant déjà de son entrée indépendante) permettant la réalisation de divers projets, construction d'habitation, d'un garage pour collectionneur, d'un atelier d'artiste, etc... Offre rare. TF 2777€. Dossier complet et visite (possible à partir d'avril) sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTERE® Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Professionnalisme, efficacité, discrétion, rigueur et confiance sont les maîtres-mots du Cabinet. Les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur le site internet du Cabinet ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par nos soins. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Notre catalogue est constitué de : Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... Le Cabinet RETZ-IMMOBILIER officie dans les régions PAYS DE LA LOIRE (Loire-Atlantique & Vendée en particulier), BRETAGNE (Morbihan en particulier) et désormais en OCCITANIE (Haute-Garonne, Tarn-et-Garonne, Tarn et Aveyron en particulier. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Délégation no218162 du mandat exclusif de vente no110891.

Nantes Sotheby's Realty vous propose cette demeure familiale de caractère offrant volume et confort avec une cuisine dinatoire, deux salons dont un avec cheminée, 4 chambres dont 2 en suite et une salle de bains. Rénovation récente de qualité. Elle bénéficie d'un parc clos de murs en pierre. Emplacement exceptionnel très recherché, au calme et à proximité de toutes commodités.

Stephane Plaza Nantes Métropole vous propose à la vente : Une propriété de standing, idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Vertou et à proximité immédiate des transports. Vous pourrez vous détendre et profiter pleinement de la piscine, des extérieurs paysagés et arborés, ou encore vous divertir sur le terrain de pétanque. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée élégante qui vous mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec un accès direct au jardin. Cet espace de vie d'environ 70 m² inclut une salle à manger conviviale et une cuisine moderne, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses avec placards intégrés, d'une salle d'eau neuve et d'un WC séparé. A l'étage, découvrez un espace bureau, une chambre supplémentaire et une vaste suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle de bains, douche et un balcon privé offrant une vue magnifique sur le jardin et la piscine. En complément, un vaste garage et des possibilités de stationnement sur la parcelle. Cette propriété représente un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE NANTES. Et maintenant si on parlait de vous ? Réf 2115 Contactez Thomas VADELORGE au 07 88 91 34 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Porte de Vertou, maison non mitoyenne, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, jardin, terrasse bois, garage. Rénovation récente, visite virtuelle immersive disponible. EXCLUSIVITE Stéphane Plaza immobilier Nantes METROPOLE//agence Nantes sud vous propose cette lumineuse maison aux beaux volumes non mitoyenne d'environ 110 m² habitables, double séjour, cuisine aménagée, 4 chambres (1 actuellement en double bureau-télétravail) salle d'eau avec WC, salle de bains, WC séparés, buanderie, chaufferie/atelier, 1 garage + 1 stationnement privé, terrasse bois et jardin de 323 m² , double vitrage intégral avec volets roulants électriques, chauffage gaz de ville à condensation, très bon état général, prête à habiter, rien à prévoir. Situation à la porte de Vertou, à proximité immédiate à pied du Busway 4 (direct vers gare SNCF et centre de Nantes-cathédrale) et du bus 28 (accès lignes tram 2 et 3), accès facile au périphérique nantais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr réf 2117 Contact Thierry BONNIVARD 06 11 77 24 59 Et maintenant, si on parlait de vous? (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Espaces Atypiques Sur la commune prisée de Vertou, ce loft écologique de 181 m2 au sol prend place dans une ancienne menuiserie, totalement réhabilitée en 2019. L'entrée feutrée passée, la pièce de vie pose un décor unique mêlant notes d'élégance et esprit industriel. La hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures confèrent au séjour ce volume harmonieux apprécié dans l'architecture loft. Béton ciré et ferronnerie artisanal jouent avec les codes brut. La cuisine ouverte aménagée offre de belles finitions design - face en Fenix Nano Tech Matt, plan de travail en céramique - et elle est fonctionnelle et tout équipée. Une arrière-cuisine-lingerie la complète. Toujours au rez de chaussée, la suite parentale est douce. Parquet chevron, faïence Porcelanosa, dressing sur mesure sobre combinent goût du détail et minimalisme. Sa salle de bain offre douche à l'italienne, baignoire et double vasque. A l'étage une coursive ouverte faite de métal et de verre dessert un espace bureau avec vue sur les prés, une grande salle de jeu et sa verrière, une salle de bain, et deux chambres coquettes. A l'extérieur, le jardin offre un espace permettant le loisir sans devenir esclave de l'entretien tous les week-end. Un bassin chauffée 3 par 3 et une terrasse exposée plein ouest l'agrémente. Un garage et un carport à l'avant accompagne l'espace habitable. Sa réhabilitation soignée et de qualité font de ce loft un lieu de vie confortable, design et économique! CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 960 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. [email protected] Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

Située à seulement 900m à pied du coeur de Basse-Goulaine, cette propriété complètement rénovée récemment offre une proximité immédiate avec les transports en commun, les pistes cyclables sécurisées, les commerces et les axes pour retrouver Nantes en moins de 15 minutes Venez découvrir cette maison nichée sur un terrain boisé préservant l'intimité et la tranquillité, sans aucun vis-à-vis. La luminosité exceptionnelle inonde la pièce de vie de plus de 70m2, s'ouvrant harmonieusement sur les extérieurs aménagés avec une piscine creusée et chauffée, créant ainsi une atmosphère idéale pour la détente et les moments conviviaux. Une cuisine aménagée aux goûts du jour, un bureau ouvert grâce à une verrière, un w.c et une grande mezzanine terminent la partie jour. Du côté nuit, le confort règne avec deux chambres élégantes, équipées de dressings sur mesure et de salles de douche privatives, offrant à chacun son propre espace d'intimité. Une chambre parentale et une salle de bains complètent cet espace dédié au repos. En bonus, une buanderie pratique, un garage double spacieux d'environ 35m2 pour vos véhicules et une dépendance de 30m2, offrant une polyvalence idéale pour une location courte durée à la manière d'Airbnb. Cette propriété incarne une harmonie parfaite entre le confort moderne et tout l'essentiel pour une vie de famille, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour découvrir en avant-première cette jolie maison contactez moi: Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 0661985638 [email protected] CLASSE ENERGIE : C Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie: 800 euros à 1150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BASSE GOULAINE. Au coeur du bourg, jolie maison ancienne rénovée de 142 m2. Intégralement de plain pied elle comprend, une entrée sur verrière, un dégagement, un vaste salon-séjour lumineux avec pierres apparentes et cheminée donnant sur une terrasse et un jardin intime bien exposé. Une cuisine aménagée et équipée, 4 grandes chambres sur parquet, une salle de bain avec baignoire sur pieds et douche. Deux Wc, une deuxième salle d'eau, une buanderie, et un garage complètent ce bien rare sur le secteur. Les parquets, hauteurs sous plafond et pierres apparentes donnent a cette maison un charme et un esprit relaxant. Portails motorisés. Stationnement sur parcelle. Ecole, commerces et transports en communs ( ligne 60 et C9 ) à pied. Centre ville et Gare de Nantes en moins de 15 minutes. Contactez-moi Julien Delanoë au 06.62.17.78.80 Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2008JDIMMO : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3.18 %.

EXCLUSIVITE. Le Bignon. Au coeur du centre ville, au calme. Jolie maison de 2002 en excellent état. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce à vivre lumineuse composée d'un vaste salon-séjour de plus de 40m2 et d'une cuisine aménagée et équipée. Le tout donnant sur une terrasse et un jardin clos et bien exposé. Un Wc et un Garage complètent ce niveau. A l'étage un dégagement qui dessert 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bain et un Wc indépendant. Ecoles, transports ( ligne 362 pour Nantes ) et commerces à pied. Gare de Nantes et centre ville en 20 minutes. Aucuns travaux à prévoir. DPE EN COURS Contactez-moi Julien Delanoë au 06.62.17.78.80 Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 agissants sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2061JDIMMO : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Bienvenue chez Abriculteurs ! Dans le quartier de la Haute Lande, au Nord-Est des Sorinières, jolie maison pleine de charme en très bon état général. Sur une parcelle de 249m², cette maison de 2008 de 82m² se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard/penderie qui s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante avec plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée également ouverte sur la pièce principale, d'un cellier, d'une première chambre avec salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, un couloir en mezzanine dessert deux nouvelles chambres avec grands rangements et une salle de bain avec second wc. À l'extérieur, la maison dispose de deux espaces distincts: le premier à l'entrée de la maison, clos de murs et exposé Sud-Ouest, permet de profiter du soleil à toute heure. Le second, côté jardin, bénéficie d'une grande terrasse sans vis-à-vis offrant une fantastique vue vers la forêt. Garage fermé + stationnement aérien devant la maison. Les + du bien : - Quartier très calme, familial, et proche de toutes les commodités - Une maison moderne aux excellentes performances énergétiques - Séjour traversant, plafond cathédrale, vue sur un bois; des caractéristiques rares et pleines de charme - Possibilité de vie de plain-pied - Possibilité de construire deux chambres supplémentaires au-dessus du séjour À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz - Taxe foncière : 1.097€/an - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 126 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 23 (C) - Coût de l'énergie max/min : 860€/1.220€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 309.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Cette maison bâtie en 1998 offre une surface de 165 m² sur une parcelle de 968 m², au coeur d'un bel environnement résidentiel. La maison, dans un état irréprochable, est idéale pour une famille avec ses quatre chambres, dont une suite parentale. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée fait face à une véranda au style contemporain, où les grandes baies vitrées donnent une très agréable sensation de 'dedans-dehors'. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve une chambres et une salle de bain avec balnéothérapie. L'étage accueille deux chambres, une salle d'eau récente et un coin mezzanine pouvant servir de bureau. Le superbe jardin accueille une grande piscine chauffée par une PAC, un abri de jardin et un charmant coin repas avec un foyer pour les barbecues. L'ensemble du jardin est clos et offre une très belle végétation, à la fois luxuriante et aérée. Grand garage. Arrière cuisine. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Alarme avec abonnement. Dossier photo complet sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1520 euros et 2120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie JOULAIN -EI- au 06.79.61.37.89 [email protected] Agent Commercial - RSAC 2022AC00445 Nantes

Au coeur du vignoble nantais, sur une magnifique parcelle arborée de 1.5ha. Maison/villa atypique avec de beaux volumes rénové avec gout en 2019. Vaste hall d'entrée desservant d'une part les pièces de vie et d'autre part les pièces de nuit. Grand salon/salle a manger avec insert, ouvert sur une cuisine améngée équipée. Arrière cuisine, salle de bain, WC, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau sur cette partie du bien. Un étage vous mène a deux pièces pouvant être aménagé en bureau ou chambre selon les besoins. Un atelier avec large portail donne sur les exterieurs. Une terrasse plein sud et une autre au nord, plusieurs places de stationements et un superbe parc d'environ 1.5ha offre un cadre de vie exeptionel. prix du bien 410930 euros frais d'agence inclus a la charge de l'acquereur, soit 3.5% ttc, 397 000 euros net vendeur. consommation d'énergie C/ gaz a effet de serre A. Estimation de la consommation d'énérgie entre 1640 euros et 2230 euros/an les informations sur risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques.com'

Sur la commune de VALLET. Au coeur d'un joli environnement avec vue sur les vignes. Belle propriété fin du XIX siècle au charme irrésistible et en excellent état. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée ouverte sur un salon-séjour de 50 m2 avec cheminée. Le tout sur carreaux de ciment. Le dégagement dessert un espace salle à manger et cuisine de 45 m2. La cuisine est aménagée et équipée et donne accès à une chaleureuse pièce avec son four à pain. Celles-ci donnant accès sur une terrasse et un préau pour profiter du jardin et du soleil couchant. La salle à manger quant à elle, donne sur une belle verrière avec vue sur le parc et les vignes. Une pièce avec point d'eau, coin lave linge et Wc complètent ce niveau. L'étage est composé d'un dégagement avec coin bureau qui dessert, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec Wc et une suite parentale avec sa propre pièce d'eau, son dressing et son Wc privatif. Ce bien rare est aussi composé d'un ancien pressoir de 103 m2, d'un atelier de 39 m2, d'une pièce de 23 m2 avec cuve enterrée ( récupérateur d'eau possible ) offrant de très belles perspectives d'évolutions et d'aménagements. Sur la parcelle très arborée et fleurie de plus de 2800 m2 on trouve également, un garage avec fosse à vidange de 24 m2, une ancienne soue à cochon en pierre en très bon état. Un verger avec pommiers, poirier, figuier, abricotier, pêcher, noisetier et quelques pieds de vigne, et, également un puits pour l'arrosage du jardin. Le tout à 5 minutes du centre bourg et de ses nombreuses commodités. Nantes en moins de 30 minutes. Ramassage scolaire à pied. Gare de Clisson à moins de 10km. Volumes, luminosité et le charme de l'ancien avec ses hauteurs sous plafond, parquets, carreaux de ciment, cheminées anciennes, poêle, pierres et briques, font de ce bien, un ensemble unique avec un fort potentiel évolutif. Contactez-moi Julien Delanoë au 06.62.17.78.80 Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2058JDIMMO : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur :3.50 %. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Proche des commodités, Chrystèle Rondeau, votre conseillère Immobilier Sublimons, vous présente une belle maison spacieuse, elle offre une entrée , un salon/séjour traversant avec sa cuisine ouverte donnant sur véranda baignée de lumière naturelle et une arrière cuisine équipée attenante à la cuisine. Elle propose dans la continuité de la pièce à vivre deux extensions atypiques aux grands espaces où vous pourrez profiter d'une détente et d'une vue sur le jardin paysagé. Le côté nuit comprend une suite parentale , 3 chambres avec placard intégré de 12 à 14 m2, un bureau, une grande salle de bain agréable et fonctionnelle. L'extérieur dispose d'une terrasse ensoleillée, de plusieurs chalets ce qui offrent des rangements supplémentaires et d'un jardin au cadre verdoyant. A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le site Sublimons: Onglet ' acheter' et référence 414130. Les risques auxquels ce bien est soumis peuvent être consultés sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes- NoRSAC-481-285-211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes -Annonce rédigée et publiée par un Agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Rondeau Chrystèle - EI - NoRSAC: 481285211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette magnifique maison de 230 m² est située en plein coeur du bourg du Loroux Bottereau, à quelques pas de tous les commerces et commodités. Ce bien est idéal pour une famille et également, grâce à ses différents espaces parfaitement équipés et ses deux accès indépendants, une profession libérale. L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie accueillant un coin repas, un salon et une cuisine équipée et aménagée haut de gamme. Cette pièce donne sur un charmant patio habillé d'un sol en bois qui a été refait intégralement en 2022. A l'étage l'espace nuit propose trois belles chambres, une suite parentale ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Au même niveau on retrouve également un grand espace aménagé en séjour ainsi qu'un bureau pouvant être utilisée en chambre. Au dernier niveau une très grande pièce sous les toits offre une ambiance cosy. L'attrait de ce bien réside dans sa capacité à permettre à une profession libérale d'exercer en toute indépendance. En effet, à partir de la pièce de vie un grand bureau avec une entrée indépendante et des WC permet d'accueillir des clients ou une équipe et pouvoir ainsi travailler confortablement à domicile. Garage fermé et deux caves. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Laurent SURIE au 06 30 92 75 96 CPI 4401 2015 000 000 881

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée dans un écrin de verdure, aux portes de Clisson et de Gorges, cette maison de caractère ayant bénéficié d'une rénovation haut-de-gamme alliant les codes de l'ancien (cheminées, murs en pierre, poutres apparentes) et prestations de qualité (pompe à chaleur, chauffage par le sol, double vitrage alu), propose une surface de 191 m2 habitables. Le hall d'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée équipée avec îlot central jouissant d'une hauteur cathédrale et d'un accès direct à une vaste terrasse avec vue imprenable sur la piscine chauffée, le tout baigné de lumière par son exposition solaire idéale grace à ses nombreuses ouvertures effacant les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, en complément une arrière-cuisine et une chaufferie. L'espace nuit dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau venant confirmer une vie de plain-pied. L'émerveillement continue à l'étage avec trois grandes chambres, une salle de jeux et une salle de bain. Édifiée sur une parcelle à l'abri des regards joliment paysager de 1525 m2, un grand garage et un carport donnent une touche finale à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 550 000EUR Frais d'agence inclus à charge vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison située dans l'un des quartiers les plus recherché de Saint Sébastien sur Loire. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'étend sur une surface de plus de 100 m². Vous pourrez aisément agencer votre salon autour du poêle à bois, et recevoir vos convives pour des moments agréables. Ses grandes baies vitrées vous offrent une triple exposition et une lumière naturelle toute la journée. La cuisine haut de gamme dotée de nombreux rangement est entièrement équipée. Plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, cuit vapeur. Le plan de travail ainsi que l'îlot central sont recouvert d'un très beau marbre noir provenant du Zimbabwe. En explorant le reste de la maison, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, dont deux offrant une salle de douche privative. Les finitions sont impeccables et offrent une sensation de confort. En supplément à l'étage, une salle de bain rénovée récemment. La lingerie, est dotée de placards spacieux, d'une douche, et d'une cave. Attenant, le garage principal avec grenier accessible. A l'extérieur, vous pourrez admirer le jardin paysager parfaitement entretenu. C'est l'endroit idéal pour organiser des réceptions en plein air, des barbecues ou simplement pour vous ressourcer dans un cadre verdoyant, au calme, et sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable. Un carport, un atelier, et un second garage complètent ce bien. C'est une maison très économe en énergie, dotée de panneaux photovoltaïques, et chauffage en aérothermie. Enfin, la maison est située dans une impasse tranquille, garantissant une intimité absolue et une atmosphère paisible. Le quartier de la Martellière est très recherché et offre un accès facile aux commerces, et aux transports en commun, vous permettant de profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un havre de paix. (15 minutes de l'aéroport de Nantes, 10 minutes de la gare SNCF). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale idéalement placée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - [email protected] Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288.