vente de maison et villas de luxe d'architecte à Saint-Jorioz, France

MENTHON-SAINT-BERNARD / MAISON FAMILIALE / EXCLUSIVITÉ - Joie&Frère met en vente une villa contemporaine de standing sur les hauteurs de Menthon, aux Bottières, un quartier faiblement exposé et peu densifié. En surplomb du lac d’Annecy sur lequel elle profite d’une vue d’intérêt premier, la propriété commercialisée intègre une maison de 250 m2 comprenant 4 chambres, sur un terrain de 1925 m2. À l'aimable attention de ses lecteurs, Joie&Frère tient un dossier commercial et technique exhaustif.

Nichée sur les hauteurs de Sevrier ; avec une proximité immédiate et un accès facile depuis le centre-ville d’Annecy, cette nouvelle villa contemporaine de 172 m² offre une vue d’exception sur le lac et les montagnes environnantes. Au cœur du Domaine du Châtaigner, cette maison aux prestations de qualité se caractérise par des espaces lumineux et spacieux et une impression de vivre à l’extérieur. Elle propose 4 chambres dont 2 en suite, une mezzanine, une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre avec de larges ouvertures vitrées, une très belle terrasse avec spa de nage, une salle de sport, une buanderie avec de nombreux rangements ainsi qu’un garage double. Un cadre de vie unique dans un quartier très prisé. Accès à pied au lac, proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus SIBRA) et piste cyclable. Photos non contractuelles.

GABICY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ, à quelques minutes du Lac d'Annecy, sur les hauteurs de Doussard, une grande villa dans un écrin de verdure privilégié. Edifiée sur une parcelle avec une magnifique vue surplombante sur le Lac d'Annecy, la Tournette, le Lanfonnet et les dents de Lanfon, cette grande maison offre un sublime panorama verdoyant et apaisant. Ce bien présente, avec ses annexes, une surface totale de 338,01m2 dont 203,21m2 habitables et 134,80m2 d'annexes, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures ; et est disposé comme suit : - Au sous-sol : d'un vaste garage, d'une chaufferie, de caves et de celliers, - Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée donnant sur une immense terrasse, d'un WC, et d'une chambre avec salle de bains et WC. - À l'étage : 4 vastes chambres dont une avec salle de bain et WC, et une avec salle d'eau ; d'une salle d'eau supplémentaire, et d'un WC.​ Le terrain sur lequel est assis ce bien est clôturé, offre une surface de 1666m2 et est piscinable.​ Cette propriété conviendra aux personnes en recherche de grands volumes et d'espace, d'un grand jardin pouvant accueillir un jardin potager, amateurs de calme, de nature et d'activités diverses : forêts communales de Doussard, Entrevernes et Lathuile à proximité immédiate pour randonnées pédestres, balades ou VTT, golf de Giez et plage de Doussard à seulement 10 minutes. Production d'énergie par panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air/Eau et chaudière à fuel (subsidiaire pour la production d'eau chaude et lorsque les températures extérieures sont inférieures à 8 degrés). Aéroport international de Genève à 1h10. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1.770€ à 2.430€/an (prix moyens indexés au 01/01/21) Pour la vente ou l'achat de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire avec une commission réduite à 2,5%TTC.

PRINGY | FERRIÈRES - Sur un vaste terrain de 820 m² offrant une vue splendide sur le lac d'Annecy et un panorama dégagé à 360° sur les montagnes, cette maison contemporaine en bois signée Dunoyer de 120 m² est entièrement personnalisable. Elle comprend 4 chambres, une grande pièce de vie lumineuse, et un garage. Le jardin spacieux permet l'installation d'une piscine. Idéalement située dans un environnement champêtre à 8 minutes du centre de Pringy, à 400 mètres de l'arrêt du bus 18 - Sibra et à seulement 7 minutes du péage vers Genève. Vu avec notre partenaire foncier. Photos non contractuelles.

VEYRIER-DU-LAC - Confidentielle et secrète. Cette propriété unique est nichée au cœur d’une clairière sur les hauteurs d’Annecy. Au pied du Mont-Veyrier, l’emplacement est incroyable, un calme absolu, une vue inégalable sur le lac, et la maison… élégante et lumineuse, entièrement rénovée en 2022 par Axe&D. Meublée et équipée avec tout ce qu’il se fait de mieux, elle dégage une ambiance et une énergie que l’on peut ressentir dès la 1ère visite ! De beaux espaces de vie, 3 chambres en-suite, bureau et salle de sport, terrasse, pool house, spa de nage, garage double et 5435m² de tranquillité. Aucun équivalent sur le marché, produit unique. Dossier sur demande.

TALLOIRES - Five Stars Agency vous propose en exclusivité : Sur la rive Est du lac d’Annecy, propriété d’exception entièrement rénovée d’environ 500m² habitables. Moderne et prête à vivre, équipée en domotique, la villa propose de nombreux atouts et des volumes rares sur le marché. Informations et photos complémentaires sur demande. Cuisine professionnelle 2 suites et 2 chambres Sauna Salon de coiffure et massage Salle de sport Cave à vin Piscine Terrasse Terrain de tennis agrée par la FFT Dépendance - Chalet invité de 19m² Garage 10 voitures 800m² aménagés

ANNECY-LE-VIEUX - Profitant d’une vue dominante et d’un environnement calme sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux, découvrez cette maison contemporaine à l'architecture unique grâce au système constructif AXE&D. Cette propriété d’environ 390m² habitables propose : - des espaces lumineux - un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte donnant accès à une large terrasse - 5 chambres avec une suite parentale. - Buanderie - Home cinéma - Hammam - Garage double - Terrain de 1 484m² avec terrasses, jardin et piscine. À quelques minutes du lac, de l’autoroute vers Genève ou Lyon, emplacement de choix. Mandat n°46

VEYRIER-DU-LAC - À deux pas du lac d'Annecy accessible à pied et du centre bourg, sur la commune de Veyrier-du-lac, la villa Quiétude vous offrira un panorama d’exception. La propriété offre environ 300 m² de surface aménagée sur un terrain de 1296 m². Elle se compose d’un très bel espace à vivre avec salle à manger salon, d’une cuisine entièrement équipée avec coin repas, de 4 suites et une master, de plusieurs espaces de rangements, et d’un espace détente de 189 m² composé d’une cave à vin, d’une buanderie, d’un home cinéma, d’un espace fitness, sauna et hammam. Une piscine extérieure, une terrasse et un jardin aménagé viendront compléter ce bien rare sur le secteur. Garage double fermé et stationnements extérieurs réservés. Livraison fin 2024. DPE remis à la livraison Mandat n°71 Photos non contractuelles.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose à Amancy dans un environnement face aux Montagnes une maison d’architecte, rénovée à l’ambiance chaleureuse, d’une surface de 270 m2 sur un terrain de 2180 m2 avec piscine. Situé à 35 km d’Annecy et 30 km de Genève (douane de Thônex Vallard à 20 minutes), vous pouvez au départ de la gare de La Roche sur Foron, située à 5 minutes de la maison, utiliser le train ou le Léman Express pour vous y rendre en toute tranquillité. Pour vous déplacer en voiture, les accès des axes autoroutiers sont très proches. Les stations de ski de La Clusaz ou du Grand Bornand sont à une demi-heure de route environ. Pour stationner, la propriété propose 2 garages indépendants de 21 et 25 m2, un carport pour 3 véhicules et la possibilité de garer 4 autres voitures dans l’enceinte sécurisée. Devant la propriété, deux places de parking privées sont aussi disponibles. A pieds, la propriété est à proximité immédiate des écoles, des arrêts de bus pour les collèges et lycées, des commerces, et des commodités. Le jardin entièrement clôturé accueille des terrasses et une piscine récente chauffée de 15 X 3 mètres équipée d’un volet et exposée sud/sud-ouest. La maison d’architecte construite en béton et pierres et habillée de bois brossé a une superficie totale de 270 m2 au sol dont 235 m2 de surface habitable. En sus, les dépendances en sous-sol ont une surface de 120 m2. Une grande entrée vous accueille pour vous mener au salon séjour cuisine de 85 m2 avec accès terrasses, jardin et piscine. Dans le salon cathédral, un poêle en fonte récent vous donne l’occasion de partager d’agréables moments au coin du feu. La cuisine ouverte sur le séjour offre une jolie vue sur les montagnes et donne accès à la terrasse exposée sud sud-est pour déjeuner en toute tranquillité. La maison possède une suite parentale de 24 m2 avec un espace dressing et salle de bain avec douche à l’italienne, 3 chambres dont 2 chambres avec salle de douche, une salle de bains avec baignoire, trois toilettes et en mezzanine un espace bureau ainsi qu’un salon de lecture ou de jeu. Un appartement T2 de 40 m2 environ avec entrée indépendante complètent ces pièces. L’appartement comprend un séjour cuisine avec coin salon, une chambre séparée et une salle de douche avec toilette. Cet appartement est aussi communiquant avec la maison. Un sauna est également à votre disposition. Maison équipée de l'aspiration centralisée, de la fermeture centralisée des volets motorisés et de la climatisation dans les chambres. Les parquets et les escaliers sont en chêne. Le chauffage au sol économique et écologique est réalisé par géothermie. Babolat Sylviane, téléphone 06 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, La Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

Joie&Frère est heureux de mettre en vente ce chalet contemporain construit en 2021 sur la commune de La Balme de Thuy, dans le Massif des Aravis. À mi chemin entre Annecy dont la commune est constitutive de l’aire d’attraction, et La Clusaz (moins de 20 minutes), le chalet est situé à proximité de la cascade de Morette et du site préhistorique de la Grotte de Thuy, au milieu des vastes alpages et autres points de départ de nombreuses randonnées. Faisant face à la Dent du Cruet, les 298m2 du chalet (228m2 habitables) sont dédiés à l’environnement spectaculaire qui l’entoure, grâce aux nombreuses ouvertures qui l’équipent. En outre, plusieurs aspects établissent le confort du chalet, avec une piscine intérieure et des performances énergétiques particulièrement satisfaisantes (DPE B, GES A). Nous attirons l’attention de nos aimables lecteurs sur le fait que les parties intérieures du bâti, dont la piscine intérieure, ne sont pas abouties. Dans ce registre, nous tenons les devis réalisés par des prestataires locaux -pisciniste, charpentier, terrassier- à leur attention. Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation inhérente et visiter la propriété à votre convenance.

Découvrez cette villa d'architecte de 170 m², signée Eden Home, nichée sur les hauteurs de la commune d'Argonay, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Située sur un terrain de 770 m², cette villa propose une expérience de vie incomparable. La pièce de vie de 76 m², lumineuse et spacieuse, est idéale pour se détendre et recevoir, tout en profitant d'un panorama exceptionnel sur les montagnes. Ce projet offre de multiples configurations possibles, incluant une salle de sport, des dressings, des espaces de rangement, et bien d'autres aménagements selon vos envies. Dotée d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi que de places de stationnement extérieures, cette propriété combine confort et praticité. Entièrement personnalisable, ce projet offre un cadre de vie d'exception, rare sur le marché immobilier. En relation avec notre partenaire foncier.

Situées au centre du village de Cuvat, nous vous proposons à la vente, deux maisons en bois contemporaines neuves. Avec une surface habitable de 143 et 151 m² et un terrain privatif de 612 et 641 m². Dans un environnement calme et résidentiel, avec vue sur les montagnes. Elles sont idéalement situées entre Annecy et Genève, avec un accès aux axes autoroutiers à 2 minutes. Ces deux Maisons Dunoyer, sont des propriétés signatures avec l'utilisation de la méthode de construction du poteau-poutre. Elles vous séduiront par leur cadre de vie et leur qualité. MAISON DE 143 M² À 151 M² 2 CHAMBRES & 2 SUITES PARENTALES CUISINE ÉQUIPÉE, PLACARDS INTÉGRÉS GRAND SEJOUR DONNANT SUR TERRASSE & JARDIN BUANDERIE & CELLIER GARAGE FERMÉ ET MOTORISÉ PLACES DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURES À PROXIMITÉ DE GENÈVE ET ANNECY 2 lots neufs sont disponibles à 1 300 000€ Photos non-contractuelles.

Belles Surfaces vous présente une villa d'architecte des années 70, nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 2 700 mètres carrés, à proximité du centre-ville d'Aix-les-Bains. Cette propriété familiale de standing, lovée dans un environnement boisé préservé, offre un cadre de vie exceptionnellement confortable et intime. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son caractère haut de gamme. Un élégant porche d’entrée vous invite à découvrir un hall d'accueil spacieux, donnant accès à une vaste pièce de vie, illuminée par de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin forestier et les montagnes environnantes. Un majestueux salon cathédrale avec sa cheminée centrale vous offre un espace de détente chaleureux. La cuisine indépendante, ouvrant sur une terrasse couverte, est parfaite pour des moments conviviaux en toutes saisons. Au même niveau, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau indépendant offrent intimité et tranquillité. Une buanderie complète ce niveau pour une praticité au quotidien. Un bel escalier ouvert mène à l’étage sur une mezzanine avec une passerelle surplombant la pièce de vie, desservant trois grandes chambres aux beaux volumes et deux salles de bain avec toilettes. Au même niveau, une grande salle de jeux ainsi qu'un dortoir offrent des espaces de détente privilégiés et cosy pour chaque membre de la famille. La propriété comprend également un double garage d'environ 45 mètres carrés et un sous-sol complet avec accès au jardin, apportant le confort nécessaire d’une villa haut de gamme. Sa situation proche des écoles, du collège, du centre-ville, du lac du Bourget et de l'axe autoroutier en fait un lieu de vie idéal. Construite avec des matériaux de qualité, dotée d'espaces de vie généreux et bien pensés, cette villa représente un potentiel considérable pour créer une résidence luxueuse et conviviale, adaptée à vos envies et toute la famille. Avec un terrain de plus de 2 700 mètres carrés constructible, les possibilités d'aménagement sont infinies : piscine, pool-house, cuisine extérieure, annexes, etc. Belles Surfaces vous propose des visuels 3D qui ouvrent l’imagination aux nombreuses possibilités qu’offre cette villa d’architecte aux codes modernistes de l’époque. Elle demeure cependant parfaitement fonctionnelle et habitable, ne nécessitant aucun travaux pour une installation immédiate. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et pour planifier une visite de cette villa remarquable.

MOUXY - Cette maison bois contemporaine et lumineuse de 120 m² signée Dunoyer à Mouxy près d'Aix-les-Bains, propose 3 ou 4 chambres, une grande pièce de vie ouvrant sur un jardin privatif d'environ 200 m², et un garage. Située dans un secteur calme et résidentiel, elle est proche du centre et des axes routiers. La maison comprend au rez-de-jardin une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle à manger et un salon avec accès à la terrasse et au jardin, une buanderie, un cellier, des WC invités, et un garage fermé avec accès direct. À l'étage, une suite avec salle de bains, dressing et balcon, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC indépendants. Idéalement située sur les hauteurs de Mouxy, à 6 minutes d'Aix-les-Bains et des autoroutes vers Annecy ou Chambéry, cette maison bénéficie d'un environnement calme, surplombé par le mont Revard et le massif des Bauges. Mouxy offre toutes les commodités de proximité, telles que commerces, école primaire et infrastructures sportives et médicales. La région est également riche en activités de bien-être et sportives, avec des options comme la baignade au Lac du Bourget, les thermes, l'hippodrome, le golf et les randonnées en montagne. Une destination idéale pour une qualité de vie exceptionnelle. Photos non contractuelles. VEFA : Maisons vendues neuves avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Nouvelle opportunité d'acquisition dans un environnement de maisons bois contemporaines individuelles avec vue panoramique sur les montagnes à La Roche-sur-Foron / secteur Eteaux, à proximité immédiate de la Suisse. Nous vous proposons une maison spacieuse et lumineuse de 147 m² qui se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, entrée principale avec dressing , WC invités, buanderie / cellier, grande cuisine ouverte sur séjour, bel espace à vivre avec salle à manger et salon de plain-pied sur terrasse et jardin, bureau lumineux, garage fermé et motorisé avec accès direct au cellier - A l’étage : 2 chambres avec salle de bains et dressing dont une avec accès balcon, 2 autres chambres avec placards, accès balcon, 1 salle de bains avec baignoire, wc indépendant Au cœur de cet écoquartier calme et ensoleillé, vous serez séduits par son emplacement privilégié face aux montagnes, son orientation plein sud et sa proximité avec Annecy, Genève, Chamonix et les stations de ski. Avantages constructeur : Assurance dommage ouvrage, frais de notaire réduits

À Crest Voland, station de montagne des Alpes de Savoie, à proximité de Megève et du domaine skiable « Espace diamant », "Le refuge" : un programme chic, chaleureux, authentique et confortable de 10 chalets de logements : T2 au T5 duplex. Les prestations sont haut de gamme : matériaux nobles en ornement, espaces pensés pour agrémenter la vie en montagne. Ici il s'agit d'un chalet individuel, avec une vue imprenable. Des annexes intérieures telles que buanderie, ski room sont aménagés. La cuisine est équipée. Chaque chambre se voit attribuée un espace douche ou bain. Par ailleurs, un espace cabine pour un couchage supplémentaire est prévu. Un balcon vous permettra de jouir de la vue, une plongée dans les Alpes. Le garage attenant avec entrée directe au rez de chaussée. Le programme propose d'autres typologies d'appartements : T2, T3, T4 duplex, T5 duplex.