ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Connaux, France

À St Paul Les Fonts, cette maison à vendre propose un jardin de 110 m² et 3 terrasses et offre une belle vue sur la campagne. Un bel espace de 290 m² vous attend dans cette demeure, située près de l'aéroport (95 km) et de la gare. Elle est composée d'un séjour, d'une salle à manger, de 2 salons, de 9 chambres, de 3 salles de bain, de 3 salles d'eau ainsi que de 2 cuisines. Du double vitrage, un adoucisseur d'eau, une cheminée et un portail électrique y sont déjà présents. Dans l'espace détente, vous apprécierez une piscine. En choisissant cette propriété, vous aurez aussi à disposition un garage. On se laisse charmer par son excellent état et sa superbe vue. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située entre Uzès et Avignon, cette maison offre de très belles prestations entourée de 1400m² de jardin clos agrémenté d'une large piscine de 12x5m au sel. La maison est accessible par une grande entrée avec hall d'acceuil qui dessert les différents niveaux et espaces de vie. De plain pied, une volumineuse pièce à vivre avec cheminée de plus de 50m² est ouverte sur une lare terrasse couverte (30m2) . La cuisine est équipée et meublée est indépendante. Au même niveau, 3 chambres, salle d'eau et salle de bains. A l'étge, une chambre ou bureau avec cabinet de toilettes qui peut recevoir très facilement une douche. En sous-sol, un grand garage de 80m2 pouvant recevoir deux voitures avec espace atelier et local technique pour la piscine. En sus, une cave à vin de 17m². Une propriété sélectionée par Botella immobilier. Réf. 790 BF.

A quelques encablures d’Avignon et d’Uzès (30mn TGV), lové sur le flanc d’une colline à l’abri d’un site majeur de la Gaule Romaine et entouré à perte de vue de vignobles réputés, on se prend à musarder dans les ruelles tortueuses de ce village, dans un décor médiéval entre des maisons de pierre jusqu’à l’imposante église de style gothique qui depuis son nid d’aigle semble veiller sur un panorama exceptionnel. Cette cité connut richesse et notoriété grâce à la culture de la vigne, ce qui lui permit de s’entourer de fortifications dont la double vocation fut d’assoir sa puissance et de remplir un rôle défensif. C’est au cœur de ce bourg, fort bien achalandé en commerces et prestataires, que fut construit ce mas au XVIIIe siècle sur 1800m² de parc arboré avec bassin de nage (5x10m) et pool house. Le majestueux châtaignier centenaire qui prône sur le jardin pourrait certainement rapporter bien des contes mais il se contente d’une ombre bienfaisante en bavardant avec quelques vieux mûriers, témoins rescapés d’une activité économique révolue, l’élevage du ver à soie. D’une belle superficie d’habitation, 230 m², cette demeure se compose en sus de la maison principale, d’un gîte indépendant et de nombreuses dépendances éventuellement aménageables pour 200m² environ. Il existe une vaste pièce de vie de 68m² agrémentée d’une cuisine entièrement équipée qui profite de la cour et du jardin. Par ailleurs, un bureau et un petit salon, quatre chambres et deux salles de bains. Pour l’aspect pratique, un puits assure un arrosage automatique abondant, un garage permet le stationnement de deux automobiles et un atelier fera le bonheur des bricoleurs. Tout, absolument tout dans cette propriété respire la quiétude et une qualité de vie à laquelle nous sommes très attachés dans le Midi car il en dépend le développement harmonieux de chacun. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Une exclusivité Botella et fils depuis 1989. Réf. 2507

Tresques (30): Dans un secteur calme et recherché, je vous propose une superbe villa de 180 Hab. avec un appartement attenant sur un terrain de 1480m² clos et arboré, agrémenté d'une piscine et son pool house ainsi qu'un garage équipé d'un branchement pour la charge de véhicule électrique. La partie principale se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 40m² comprenant une salle à manger avec cheminée ainsi qu'un salon donnant sur une superbe terrasse et un superbe jardin paysagé, une mezzanine de 14m², 3 chambres avec placard, une salle d'eau et 1 WC séparé. Vous disposerez également d'un appartement attenant de 61m² dont 42m² hab. avec entrée indépendante, composé d'un séjour, une cuisine, une chambre mezzanine donnant sur un toit terrasse et une salle d'eau avec wc ainsi qu'une terrasse couverte. Cette superbe villa située à 5 minutes de Bagnols, écoles et centre commercial est idéale pour une famille. Une visite s'impose !!! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David CUADRADO Inscrit au RSAC de NIMES 828 892 133, Tel : 06 77 63 35 11, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/cuadrado Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Tresques et Bagnols sur Cèze dans un quartier paisible, est érigée cette confortable maison d'architecte. Construite dans les années 70, elle propose 216m² habitables sur un terrain de 2500m², offrant ainsi un espace privilégié. Après quelques marches pour accéder à l'entrée, vous découvrirez un salon séjour aux volumes généreux et sol en marbre. Légèrement en contrebas, véritable signature d'architecte, l'espace salon et sa cheminée apporte chaleur et ambiance cosy à cette pièce centrale profitant d'une vue directe sur le vaste jardin et ses grands arbres. Une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures inondent l'espace de lumière naturelle. Une cuisine indépendante, une buanderie, 4 chambres confortables une salle de bain et un wc complètent ainsi l'aménagement de ce niveau. L'escalier mène à la découverte du niveau inférieur et propose une chambre supplémentaire avec point d'eau et wc. Elle offre également une terrasse avec vue sur jardin. Cette maison de 216m² propose un espace supplémentaire en sous sol modulable à sa guise, en plus d'un grand garage de 26m² avec portail automatique. Cet espace offre ainsi une possibilité d'extension avec un accès direct sur le jardin pour créer une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La parcelle est entièrement clôturée et peut accueillir une piscine sans difficulté. Singulière et offrant un véritable potentiel, cette maison saura vous séduire ! Travaux de rafraichissements à prévoir. A 25 minutes d'Uzès et 40 minutes d'Avignon Une exclusivité Espaces Atypiques Virginie Tél 06 77 39 33 14 CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560 euros entre 4850 euros Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Situation exceptionnelle : Nichée sur la commune de Laudun-l'Ardoise, en bordure de forêt, cette propriété promet une tranquillité absolue. À seulement 20 minutes de la charmante cité ducale d'Uzès et 25 minutes de la renommée cité des papes d'Avignon, son emplacement est idéal. La vue panoramique offre un spectacle époustouflant à 180°, capturant l'essence même de la beauté naturelle environnante. Description détaillée du bien : Ce bien se compose d'une maison individuelle de plain-pied avec 3 chambres de 106m2 habitable et d'une charmante petite villa/appartement de 48m2 en duplex avec 1 chambre. Construction traditionnelle récente de 2009, cette propriété de 160m² habitables est baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle s'ouvre sur 150m2 de terrasses invitant à la détente, complétées par une piscine et une cuisine d'été couverte, idéales pour les réceptions en plein air. Le terrain de boules et le garage double ajoutent une touche de confort supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1060m2, offrant espace et intimité. L'intérieur est tout aussi agréable, avec un séjour/cuisine ouverte de 53m2 donnant sur un vaste terrasse couverte de 40m2, un cellier, et de nombreux rangements. Le chauffage au sol par pompe à chaleur, le double vitrage et le ballon d'eau chaude thermodynamique/solaire assurent un confort thermique toute l'année, tandis que la construction sur vide sanitaire garantit une isolation optimale. La maison est également équipée d'une porte à 3 points, volets électrique centralisés, une alarme et d'une vidéo surveillance pour une sécurité maximale. Prêt pour l'avenir numérique : la fibre optique est à portée de main, juste à la limite de votre terrain. Les diagnostics sont en cours de réalisation, garantissant bientôt transparence et sérénité. Ce que nous en pensons : Cette propriété est un véritable joyau pour ceux qui cherchent à combiner le confort et la vue sur la nature environnante. Que ce soit pour se détendre en contemplant la vue, profiter des commodités modernes ou recevoir des invités en toute élégance, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Sa situation, ses prestations de qualité et son intimité en font une opportunité rare sur le marché immobilier local! Contact : Thierry Lallemand +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref 3288. NB : A 10km de Laudun : Située dans un environnement calme, cette magnifique bâtisse provençale offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité et de nature. Nichée au cœur d'un quartier intelligemment pensé, cette propriété offre à chacun une intimité préservée. A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Baignée de lumière naturelle, sa pièce de vie offre un espace convivial pour se détendre et recevoir. Quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, permettent d'accueillir famille et amis. Sa pièce annexe dotée d'une belle ouverture en fer forgé, est parfaitement adaptée pour être utilisée comme atelier créatif ou espace de travail. Son jardin paisible et joliment aménagé annonce de beaux moments de détente en extérieur. La vue dégagée sur les environs ajoute une touche de sérénité à cet havre de paix. Chauffage au sol, grand garage, atelier et plusieurs terrasse couvertes complètent le tout de cette propriété ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 29 47 73 37 Agent Commercial Bel Immobilier

TRESQUES -2 BÂTISSES EN PIERRES. Mas en pierres de 300 m² répartis en 2 corps de ferme , prestations exceptionnelles, entièrement rénovée avec goût, un portail coulissant s'ouvre sur un terrain de 7 390 m² entièrement clôturé. Un parc avec ses oliviers, arbres fruitiers et de beaux et grands pins. Première bâtisse Une pièce à vivre chaleureuse, lumineuse avec les prestations suivantes : de belles baies vitrées, poutres apparentes, murs en pierre, cuisine ouverte, suite parentale, un cellier , a l'étage 2 chambres, salle d'eau, rangements, clim réversible dans toutes les pièces. Un garage de 77 m² avec 2 ouvertures entrant et sortant un pont. Une chambre froide de 5 m². 2e bâtisse : reste à définir le potentiel a exploité en chambres d'hôtes, restaurant, Séminaire, mariage. Le charme d'un corps de ferme avec ses ouvertures en arrondit faites sur mesure. Bâtiment 1 (DPE 102/B - 9/B) Bâtiment 2 (DPE 55/A - 1/A). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur

Vente exclusive ! Villa récente (2023) au coeur des plus beaux vignobles de Laudun. Vous recherchez les avantages d'une maison récente sans les aléas de la construction ? Alors ne bougez plus, vous êtes au bon endroit ! Cette villa moderne offre un espace de vie spacieux et confortable, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une piscine et un garage complète les prestations de cette villa. En entrant dans la villa, vous serez immédiatement séduit par son design contemporain et ses finitions de qualité. Le salon lumineux et ouvert vous offre un espace convivial pour recevoir vos invités ou simplement vous détendre en famille. La cuisine entièrement équipée est un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine avec beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'un cellier. La suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing offre une surface confortable. Egalement, 3 autres chambres ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et des toilettes complètent la partie nuit. Une belle terrasse surplombe l'espace piscine et offre une vue dégagée sur le Mont Ventoux. Garage et abris voiture à l'entrée de la propriété. Chauffage par pompe à chaleur réversible, garantie décennale et dommages ouvrages afin de vous assurer une acquisition en toute quiétude ! Une exclusivité Botella & Fils immobilier, votre agence depuis 1989. Au plaisir d'échanger avec vous prochainement ou organiser une visite, vos collaboratrices Dorothée DALVERNY 06.24.86.59.01 et Bianca LAVOINE 06.25.26.32.42 REF 766 BF

Nous voici dans le Gard, plus précisément à mi-chemin entre Avignon et Uzès. D'un côté, la Cité des Papes ; de l'autre le Pont du Gard. Au milieu de ces lieux chargés d'histoire, cette région aux portes du Luberon ravira les amateurs de tranquillité et de paysages pittoresques. A l'est de ce département provençal, les sentiers, les collines et les terres agricoles sont le havre de paix des promeneurs et amoureux de la nature. Le Rhône ne coule qu'à quelques kilomètres de là et irrigue les terres fertiles ; des champs de lavande côtoient les vignobles de renoms qui parsèment la région. Que l'on soit amateur d'histoire, de plein air ou de gastronomie, rien de tel qu'une propriété authentique pour saisir la diversité des paysages et du patrimoine de ces lieux. C'est précisément ce que vous propose l'Agence [.Vous.] avec ce mas au charme intemporel, dans un hameau paisible. Autrefois moulin à céréales ayant traversé les siècles, ce mas séduit instantanément par son charme unique et son aura, entouré de verdure. Ses 393 m2 sont répartis entre la maison principale et le gîte attenant. Ainsi, ce bien offre une multitude de possibilités : que vous recherchiez une résidence secondaire pour échapper à l'agitation de la ville ou que vous envisagiez de transformer cet endroit en une élégante chambre d'hôtes, cette demeure est un véritable joyau. Dans la maison principale, il règne au sein du vaste salon (56 m2) une atmosphère envoûtante, surtout auprès de son immense cheminée qui fait de cette espace de vie un endroit chaleureux. La cuisine avec îlot central et la salle à manger toute équipée sont l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que le petit salon offre un espace plus tranquille tel un coin lecture. À l'étage, les quatre chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche et des WC respectent le caractère des lieux, alliant murs en pierre, parquet et carreaux. Cet espace nuit pourra même être agrandi grâce aux combles, offrant ainsi encore plus de possibilités d'aménagement. Le gîte attenant ajoute une flexibilité supplémentaire à cette propriété. Avec ses quatre chambres, sa salle de bain, sa salle de douche et sa cuisine provençale et ses deux WC, il est idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour proposer une location saisonnière à l'année. Il émane de l'extérieur de ce mas une sorte de magie, entre le murmure du ruisseau qui serpente autour de la propriété et le jardin arboré où chaque recoin semble être imprégné de la beauté des saisons. Que ce soit pour savourer des instants de farniente sous les rayons chauds du soleil estival ou pour partager des repas conviviaux en plein air dans l'espace déjeunatoire ou le salon extérieur, ce paisible terrain de 4260 m2 est un autre atout charme de cette propriété. Son cadre bucolique et ses murs chargés d'histoire font de ce bien traditionnel une propriété ancrée dans son terroir. Une cave voûtée et un garage complètent ce bien.

Magnifique maison de village avec piscine C'est dans un petit hameau du Gard Rhodanien, au calme, que cette sublime et authentique maison en pierre prend place, à l'ombre de son majestueux micocoulier. Ce bien atypique charmant et accueillant offre 250 m² habitables. L'étage dessert 3 chambres et 2 salles d'eau dont une grande avec baignoire, une cuisine donnant sur un bel espace salon - salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un bureau. Au rez-de-jardin : Un studio indépendant avec salle de douche, une cave voutée, un cellier, un atelier ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 voitures. Le terrain de 800 m² environ est agrémenté d'une part d'une piscine traitée au sel et d'un jardin faisant face à un monument de la région, et d'autre part, d'un bel espace façon cour intérieure. À 10 min des commodités, 30 min de la gare Avignon TGV et 15 min de l'autoroute A9. Visite virtuelle disponible, sur demande.

Située à 5 minutes de Cavillargues et 20mn d'Uzès! Charmante maison de village en pierre de 82 m² avec sa grange à rénover. L'habitation principale se compose au premier niveau d'un espace cuisine séjour ainsi que de la salle d'eau et d'un cellier. A l'étage supérieur, deux chambres ( 29 et environ 13 m²). Deux caves, une terrasse et une belle cour exposée sud viennent compléter l'habitation. La grange quant à elle d'environ 60 m² peut être aménagée selon vos désirs (dépendance pour les invités, location, extension de l'extérieur, etc.) notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond et son accès par deux ruelles. De plus, elle est raccordée à l'eau, électricité et assainissement! Idéal pour un premier achat ou pour une résidence secondaire amoureux de la pierre.

En Exclusivité! Tombez sous le charme de cette ravissante maison de village sur 3 niveaux avec pierre apparentes à l'intérieur, située proche de Cavillargues. Une partie indépendante d'environ 44 m² avec salon/cuisine, une chambre et une salle d'eau dans un style provençale se situe au rez-de-chaussée. Cette dépendance est idéale pour accueillir vos proches ou encore en faire une cuisine d'été grâce à son accès facile, par la cuisine ou la salle d'eau. L'habitation principale de 103 m², quant à elle, vous séduira par le charme de l'ancien mélangé au moderne notamment dans la cuisine spacieuse de 28 m² ou bien dans le salon. Côté nuit, 3 chambres dont une d'environ 18 m² pouvant servir de chambre parentale. Pour plus de praticité, la maison propose une salle de bain et une salle d'eau, permettant de délimiter l'espace enfants/parents. A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours au bord de la piscine 4x7. Un bel abris voiture, un atelier et des espaces de rangements viennent compléter ce bien.

Bol d'air et dépaysement saisonnier ou à l'année garantis, idéalement localisé entre Avignon, Uzes et Nîmes. Cette superbe maison ancienne en très bon état de 9 pièces sur 3 niveaux avec terrasse panoramique se situe à Valliguières, un village de charme du Sud, véritable havre de paix, avec commerces. Dans le calme absolu, cette lumineuse maison se développe sur 220m² et 3 niveaux et un jardin, bénéfciant du cachet d'une cour voûtée, une terrasse sur les toits avec cuisine d'été et une splendide vue dégagée sur le village ancien. Elle se compose comme suit : L'accès se fait par une cour de 34m2 et un patio de 24m2, un gîte indépendant se trouve en RDC avec entrée, pièce de vie de 26m2, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. S'y ajoutent une buanderie de 16m2 et une cave de plain pied de 5m2 qui peut accueillir vélos ou motos. Le 1er niveau, ceint par un balcon de 9m2 avec une magnifique vue sur les reliefs environnants, comporte un séjour de 25m2, une cuisine aménagée de 14m2, un salon de 24m2 avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Au second niveau, se trouvent 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une petite chambre d'appoint ou bureau, et enfin, une terrasse panoramique d'une surface de 31m2. Chambres 28m2, 13m2, 11m2, 7m2. Bien en très bon état, doubles vitrages récents, matériaux anciens préservés, stationnement possible dans la cour, sols en parquet et pierre, mezzanine, connexion internet fibre optique, adoucisseur d'eau. Création petite piscine possible. Zone non inondable. Contact Stephanie garraud 0660154544 sg at gg5 dot fr Valliguières. Village close to UZES Ideally located between Avignon, Uzes and Nîmes, in the absolute calm of a charming village with shops, a bright 9-room house developed on 220 m2 and 3 levels, with a garden, the character of a vaulted courtyard, a roof terrace with summer kitchen and a splendid unobstructed view of the old village. It is composed as follows: Access is through a courtyard of 34m2 and a patio of 24m2, on the ground floor an independent cottage with entrance, living room of 26m2, an office, bathroom and toilet. A laundry room of 16m2 and a single-storey cellar of 5m2 that can accommodate bicycles or motorcycles. The 1st level, surrounded by a balcony of 9m2 with a magnificent view of the surrounding reliefs, has a living room of 25m2, a fitted kitchen of 14m2, a living room of 24m2 with fireplace, a bedroom, a bathroom and an independent toilet. On the second level, there are 2 bedrooms, a bathroom, a toilet, a small extra bedroom or office, and finally, a panoramic terrace with a surface of 31m2. Rooms 28m2, 13m2, 11m2, 7m2. Well in very good condition, recent double glazing, preserved old materials, possible parking in the courtyard, parquet and stone floors, mezzanine, fiber optic internet connection, water softener. SASU Groupe George 5 - Siège social 27 av. Pierre 1erde Serbie 75016 Paris France Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. de Paris 529446866 Carte transaction CPI 75012021000000631 délivrée par CCI Paris Ile de France Caisse garantie financière 110000 ? LLOYDS INSURANCE COMPANY SA  8-10 rue Lamennais 75008 Paris - RCP LLOYDS INSURANCE COMPANY 8-10 rue Lamennais 75008 Paris Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires.

Au cœur du sympathique village de Lirac se trouve cette belle bâtisse ancienne agrémentée d’une charmante cour pavée et bien paysagée. La demeure d’une surface habitable actuelle d’environ 280 m2 se compose de 3 niveaux dont les accès sont communicants et/ou indépendants ; Un escalier central desservant chaque palier. Le rez-de-jardin (95 m2) reçoit deux vastes suites faisant l’objet d’une exploitation en chambres d’hôtes et générant un rendement locatif confortable. Chacune de ces chambres est équipée d’un jacuzzi privatif, une cuisine commune est en communication avec la cour intérieure. Le premier étage (145 m2) reçoit quant à lui un très beau volume de réception accueillant salon, salle à manger et cuisine US, 3 chambres dont une suite avec terrasse couverte privative, un bureau, un grand dressing commun et une autre salle d’eau. Le dernier étage, sous charpente, reste à aménager et permettrait la création de deux appartements indépendants de surface respective d’environ 70 m2 (réservations en attente). L’ensemble à fait l’objet d’une rénovation de qualité, les espaces pensés de manière à offrir à la demeure des possibilités multiples en fonction du projet de tout un chacun. 8 pièce(s) / 5 chambre(s) 1 bureau(x) surface habitable totale : environ 280 m² Séjour : 63 m² Dépendances : 12 m² Terrain : 338 m² Terrasse : 16 m² Garage : 23 m² 4 salle(s) d'eau 3 cabinet(s) de toilette Eau : Eau de ville Chauffage principal : Poële à bois et climatisation Chauffage complémentaire : Central fioul Frais de notaire : 38986 € Impôts fonciers : 1727 € état : Très bon DPE : Classe énergie D : 181 kWhEP/m2.an Classe GES D : 35 kgeqCO2/m2.an

iad France - Stéphanie Mendez (06 59 18 34 98) vous propose : Sur la commune de Saint-Laurent-des arbres, dans un environnement paysager et au coeur d’une nature sauvage, une luxueuse villa contemporaine d’une superficie de 210 m² environ. Ce bien d'exception construit en 2021 se compose de : un hall d'entrée avec placards, une spacieuse pièce à vivre de 90 m² environ dotée d’une cuisine parfaitement aménagée et équipée, une large baie vitrée de 6 mètres offrant à l’ensemble l’accès à la piscine ainsi qu’à la terrasse, une vaste suite parentale de 44 m² environ disposant d'un dressing et d’une salle de bain avec WC, deux très belles chambres de 31 et 36 m² environ avec salles de bain, WC et placards. Située sur un terrain clos et parfaitement paysagé de 1 585m² environ, cette demeure jouit d’une somptueuse piscine en T avec un couloir de nage de 20 m de long et d’un garage de 70 m² environ en sous-sol pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d’un charmant abri de jardin en pierre. Cette maison d’architecte qui possède de beaux volumes (hauteur sous plafond de plus de 3 m), élaborée avec des matériaux de haute qualité, offre un niveau de finition très haut de gamme : sols en marbre de Carrare, faïences en porcelaine, système de climatisation gainable réversible multizone, menuiseries en aluminium etc… Moderne, épurée et raffinée, cette spacieuse bâtisse alliant design et confort, inspire le bien-être. Proche d'un parcours santé en campagne, elle se situe à 5 minutes de l’autoroute A9, à 20 km d’Avignon et de sa gare TGV. Ses matériaux d’excellence, sa superbe exposition, sa magnifique piscine et son exposition en font un bien unique qui pourra parfaitement convenir comme résidence principale ou de vacances. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Mendez EI (ID 71670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919299552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située en plein coeur des terre de Sabran (Gard), venez vivre votre rêve de Provence avec cette grande maison familiale, au pieds de vos vignes et d'un environnement nature exceptionnel. Localisée à mi-chemin de Uzès et Avignon (30 minutes). Vous profiterez des pittoresques villages Gardois environnants et de leur gastronomie. Cette maison de 280m2 propose un terrain de 4520m2 entre jardins et parcelles de vignes, avec une vue panoramique exceptionnelle. Composée sur deux niveaux, l'habitation propose un total de 7 pièces dont 5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée-de-chaussée), une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux séjour double proposant de beaux volumes lumineux. L'étage dispose d'une grande terrasse accessible par la chambre parentale d'environ 30m2. Egalement à disposition un grand garage double d'environ 40m2, avec une capacité de stationnement allant jusqu'à 8 véhicules. Piscine et pool-house, ouvertures PVC doubles vitrages, climatisation, chauffage central au fuel, portail électrique, interphone, forage, fosse septique. Exposition Est-Ouest. Contactez-nous pour plus d'informations. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Belle maison contemporaine de 190m2, à découvrir dans le charmant village de Chusclan (Gard). Façonnée avec goût et dans les règles de l'art, vous serez séduits par la qualité de ses prestations, ses volumes, son confort imparable ainsi que par la qualité de son environnement (située au pied de la montagnette, avec vue sur le clocher du village). Parfaitement localisée entre Avignon et Uzès, sur la dite 'Route des Vins', vous profiterez de la qualité de vie des villages alentours, et également située à 20 minutes de la gare TGV, ainsi qu'à 10 minutes de l'autoroute A9. Dotée d'une belle piscine à débordement en 9x3m, ambiance Bali, chauffée (pompe à chaleur), avec système au sel. Son espace de vie se compose d'un spacieux salon - séjour lumineux, d'environ 78m2, avec sa cuisine moderne, ouverte et sur mesure, entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une arrière cuisine, donnant également accès au garage. L'espace de nuit se compose d'un total de 4 chambres, dont une magnifique suite parentale, avec patio privatif, dressing et salle d'eau avec wc. Dispose également d'une salle de bain commune. Ouvertures doubles vitrages à galandage (verre sécurit), pompe à chaleur (gainable), volets roulants électriques aluminium, garage, Domotic (gestion de la température et de la fermeture des pièces à la carte), ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, borne de recharge pour véhicules électriques, portail électrique, tout à l'égoût. Exposition sud. Coup de coeur assuré !!