ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Uzès, France (page 4)

Salon avec cheminée ouvert sur une terrasse de 31 m² Cuisine équipée ouverte sur patio couvert et chauffée 2 chambres, 2 salles de bains, buanderie. Belle luminosité Situation géographique exceptionnelle, centre historique au calme Un élégant escalier à vis en pierre privatif nous mène à l’entrée de l’appartement par une grande terrasse de 31 m². Le salon avec cheminée est largement ouvert sur la terrasse. Un escalier intérieur dessert par palier l’ensemble des pièces à vivre de la maison. La cuisine équipée s’ouvre sur un patio intérieur couvert et chauffé. Quelques marches nous mènent vers une salle de bains (double vasques, baignoire et cabinet). Puis par palier on découvre une grande chambre de 24 m², une buanderie de 9 m² comprenant une salle d’eau (vasque et douche) puis une grande chambre de 24m². Chauffage central gaz de ville par radiateurs. Cet appartement triplex au calme est idéalement placé au cœur du centre historique et bénéficie de très belles vues sur le Duché d’Uzès

EXCLUSIVITÉ PONCET & PONCET CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Au cœur d'un petit village typique du Gard Provençal, un dédale de petites rues où se côtoient maisons en pierres et vestiges d'un autre temps. Cette charmante bâtisse du XVIIIème siècle intrigue d'abord par sa magnifique façade travaillée. Autrefois maison de famille d'un notable de la région, puis couvent et finalement, école de garçons tenue par des bonnes sœurs, elle abrita également un restaurant, et dernièrement, des chambres d'hôtes. La suite de son histoire ne demande qu'à être écrite. À l'intérieur, les éléments d'origine se retrouvent dans chacune des pièces : les cheminées, les sols, les arches en pierre... Le plafond de la salle à manger est orné de peintures de style Napoléon, représentant une cascade de feuilles d'acanthe. Ses voûtes font écho à l'arrondi de la porte vitrée donnant sur le patio, encadrée par ses petits carreaux au charme fou. Un sublime escalier central avec sa balustrade en fer forgé, est le principal témoin des vies antérieures de la maison : ses marches en pierres sont patinées et polies par endroits. Partout ailleurs, les rénovations ont été orchestrées dans le respect de l'ancien. Les couleurs et les matières sont douces, à l'image de la région : vert amande, ocres, gris, sur fond de béton ciré, terre cuite et enduits talochés. L'étage inférieur se compose d'un vaste hall d'entrée, un salon, deux salles à manger, un espace média, une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, un wc, des espaces de rangement. Le premier étage comprend quatre chambres, trois salles d'eau et un salon de lecture/média. Le deuxième étage quant à lui possède trois chambres avec chacune sa salle d'eau et une terrasse spacieuse, partiellement couverte et sans vis-à-vis. Au total, la surface habitable représente environ 400 m2. Le patio d'une superficie d'environ 100m2, offre un patchwork d'espaces ensoleillés et ombragés invitant au repos, sans aucun vis-à-vis. Un bel olivier noueux, un palmier imposant et une glycine viennent flatter les pierres apparentes des murs environnant. Une piscine, carrelée en pierre de Bali, avec chauffage et fonctionnement au sel, vient compléter les extérieurs. Les éclairages savamment placés permettent de profiter du patio et du barbecue jusque dans la nuit. Via le patio, on accède à une dépendance d’environ 90 m2, organisée sur trois étages, comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un salon et une terrasse suspendue au-dessus de la piscine. Parfaite comme base pour une activité de chambres d'hôtes, ou comme maison d'invités. Il est possible de garder l'équipe déjà en place, pour l'entretien de la maison et du jardin. Deux grandes caves sont également disponibles. Le prix de vente inclut l'ensemble du mobilier et de la décoration, à l’exception du piano et d’une sculpture. Comme si le temps s'était arrêté. C'est un endroit où l'on peut réellement faire une pause et revenir à l'essentiel. Tout au long de l'année, les samedis matin, le village s'anime autour de son marché de produits frais et locaux. On est à quelques minutes des Gorges du Gardon et du Pont du Gard (un joyau inscrit au Patrimoine mondial de l'humanité par l'UNESCO) et à 15 minutes d'Uzès. Une localisation très recherchée, avec de nombreux atouts pour les amateurs de nature, sport, gastronomie, art et culture. L'accès à l'autoroute est à seulement 15 minutes, la gare TGV d'Avignon est à 25 minutes, et l'aéroport international d'Avignon est à 40 minutes. Contact: Emilie Crouzet +33 (0)6 95 74 22 06

Situation : à 30 minutes d'Uzès, 30 minutes de Nîmes, 45 minutes de Montpellier. Au calme, à proximité d'un petit village, la propriété est protégée de toute nuisance ou vis-à-vis. Description : ce mas du XVIIIème siècle pour la partie la plus ancienne, et totalisant 743m2 a été entièrement rénové. Il allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne : murs en pierres, plafonds à la française, voûtes et voûtains, pierres et poutres apparentes, séjour cathédrale... Côté prestations, double vitrage, pompe à chaleur professionnelle réversible (datant de 2022), alarme, électrolyse. Le portail d'entrée s'ouvre sur une cour intérieure qui dessert plusieurs bâtisses. Sur la droite, une pièce phare de la propriété : une salle de réception de plus de 80m2, traversante, avec une belle hauteur sous plafond type cathédrale, et sa grande cuisine dotée des meilleurs équipements. Ses ouvertures en arche d'un côté et ses grandes baies vitrées de l'autre assurent une magnifique lumière tout au long de la journée. Elle donne accès à une jolie terrasse jouxtant une petite oliveraie. La propriété est organisée en plusieurs dépendances offrant chacune un angle de vue différent sur le jardin, la nature alentour et les montagnes du parc national des Cévennes. L'appartement 1 est l'appartement principal. Il dispose d'un double salon spacieux avec sa cheminée, d'une cuisine donnant sur une grande terrasse côté jardin, d'une chambre avec son dressing et sa sublime salle de bain + douche, d'une buanderie, d'une somptueuse cave à vin, d'un débarras. L'appartement 2 comprend un salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. L'appartement 3, sur deux niveaux, dispose d'un salon, cuisine, 3 chambres, 2 terrasses situées à l'est et à l'ouest, buanderie, 2 wc, 3 salles d'eau, salle de jeux. L'appartement 4, sur deux niveaux également, comporte un salon, cuisine, 3 chambres, 3 salles d'eau, wc, terrasse, salle de jeux. L'appartement 5, sur deux niveaux, est le plus proche de la piscine : salon, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Chaque appartement a son propre ballon d'eau chaude et compteur électrique, en faisant un espace complètement indépendant. De l'autre côté de la rue, une maison de 75m2 dispose de 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un salon, une terrasse, un grand garage au rez-de-chaussée et un abri voitures. Implantée sur un terrain de 5690m2, cette propriété dispose d'un beau jardin bien entretenu et arboré : oliviers, palmiers, citronniers, cyprès, pins et autres sont disposés autour d'une vaste pelouse. L'arrosage est connecté à l'eau du puits. La piscine, au sel, 12x5 s'accompagne de son pool house doté d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau + wc. En outre, un terrain de pétanque et un four à pain/pizza ajoutent une touche conviviale à ce havre de paix méditerranéen. Ce que nous en pensons : un mas dans toute sa splendeur, idéal pour une activité touristique ou une belle maison de famille. Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Villa de construction type Bastide sur terrain clos et arboré de superficie de 1400m² avec piscine Dejoyaux. L'habitation présente de plain-pied une entrée desservant une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest. Un espace salon-séjour agrémenté d'une cheminée foyer ouvert, une chambre parentale avec salle de douche et dressing, un bureau pouvant devenir une chambre complémentaire. Le premier niveau présente trois chambres de dimensions confortables, une salle de douche et un dressing. Quiétude tout proche Uzès ! Charme assuré ! Aucun travaux nécessaires. Les prestations: Chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffant et refroidissant, double vitrage, vide sanitaire, ballon eau chaude thermo dynamique, adoucisseur d'eau, connexion à la fibre, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, moustiquaires, piscine 7 x 3.5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques pas du charmant centre médiéval d'Uzès. Construite de plain-pied en 1990, cette maison spacieuse de 135 m2 combine des volumes généreux avec tout le confort moderne. Le vaste salon-séjour, la cuisine américaine entièrement équipée avec son coin repas, et la salle à manger forment un espace de vie lumineux de 50 m2. La cuisine donne accès à un cellier-buanderie, une salle d'eau avec toilettes, un premier garage et une cave à vin. Cette maison familiale, idéale pour accueillir une grande famille après un léger relooking, propose 4 chambres avec la possibilité d'ajouter une cinquième chambre, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'extérieur, profitez d'un jardin de près de 680 m2, entièrement clos et parfaitement entretenu, orné d'un olivier, d'un pamplemoussier et de divers arbustes fleuris. Vous apprécierez également les terrasses exposées au sud et à l'est, ainsi que la belle véranda pour des moments de détente. Un second garage indépendant et un cabanon en bois complètent cette propriété. Parmi ses nombreux atouts, on trouve un adoucisseur d'eau, une climatisation réversible par pompe à chaleur dans les chambres, des volets roulants solaires et des volets battants en aluminium, ainsi qu'un osmoseur. Toiture entièrement révisée sous garantie décennale. Pour plus d'informations, contactez Sovann SERRE au 06.71.61.69.04 (Agent commercial EI-RSAC 832557797 Nîmes). Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous !

Vente exclusive. Pays de l'Uzège, 30min de la cité Uzès. A proximité d'un village perché sur un promontoire rocheux, qui domine la basse vallée de la Cèze, offrant ainsi un point de vue remarquable sur les environs. Du village, on dit que par temps clair, la vue porte sur les sept départements limitrophes. La nature, omniprésente, offre un écrin de verdure à ce hameau aux airs de provence. La pierre est à l'honneur et il est agréable de flâner au cœur de ce vieux hameau pittoresque en admirant ses belles demeures restaurées dans les règles de l'art. Exposé à un climat méditerranéen, avec un jardin clos de murs en pierre, joliment paysagé et arboré d'un exceptionnel chêne vieux de plus de 400 ans qui offre une belle surface ombragée lors d'épisodes caniculaires... Une rénovation soignée, une parfaite harmonie alliant authenticité des lieux et modernisme pour cette propriété de charme. Lovée autour d'une cour intérieure intimisée avec bassin d'agrément et diverses terrasses. L'accès à la Propriété s'effectue par diverses entrées. Cette propriété de hameau offre approximativement 300m² de surface habitable rénovée avec soins par ses propriétaires. Une cuisine neuve équipée et meublée ouverte sur une salle à manger de 36m², une chambre en suite avec salle d'eau de 20m², chaufferie buanderie et toilette séparé, le tout donnant sur une confortable pièce d'été conviviale de 65m², chauffée par un poêle à bois. Au même niveau, une pièce atelier lumineuse de 38m² chauffée par le sol qui pourrait être utilisée pour de l'habitation. A l'étage, un salon avec cheminée insert de 30m² donnant sur un balcon couvert avec une vue agréable sur les vignobles bio... A la suite, un dégagement de 20m² avec toilette indépendant et un bureau de 17m². Les escaliers, jambages, encadrements et les ferronneries sont des pièces uniques, réalisées par des Hommes de l'art, alliant bois et acier. Au dernier niveau, une petite chambre avec douche et une chambre en suite de 30m² avec salle d'eau et toilette. Ensuite, une maison annexe d'environ 70m² avec accès indépendants, doubles terrasses couvertes, le tout qui pourrait être exploité à des fins locatives ou familiales. Cave voûtée de 30m². Chauffage par le sol avec chaudière à granulés et climatisations réversibles. Les chemins communaux vous permettront de faire d’agréables balades à pied ou en VTT et de découvrir un riche patrimoine historique. Une propriété d'exception, une belle Maison de famille en Provence... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Botella et fils immobilier depuis 1989. Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08. Réf : 2589

Ce mas en pierre est situé à une vingtaine de minute d'Uzès. Son charme authentique ravira les amateurs de biens immobiliers de caractère. Les 200m2 habitables offrent de beaux volumes, avec notamment un salon cosy, agrémenté d'une cheminée feu de bois pour des soirées conviviales en hiver. La grande cuisine non équipée est également très agréable, et permet de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La pièce de vie supplémentaire est un atout non négligeable pour les moments de détente ou de loisirs. Les 4 chambres de cette propriété offrent un confort optimal aux futurs occupants. Elles sont lumineuses et spacieuses, ce qui permet de disposer d'espaces de rangement suffisants pour chacun. Le potentiel de cette propriété est également renforcé par la présence d'un grand terrain d'environ 4000m2. Ce dernier offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter d'un cadre naturel préservé. Enfin, la présence d'un terrain constructible est un véritable atout. Cela permet de valoriser le bien en y construisant une piscine ou une habitation supplémentaire. Cette propriété est donc une belle opportunité pour les personnes recherchant un bien immobilier dans un cadre privilégié.

Cette propriété de 157 m² offre un cadre de vie idyllique dans le secteur sauvegardé d’Uzès. L’harmonieuse restauration, qui a su alliée les matériaux authentiques et un confort de vie contemporains. Le hall d’entrée, embellie par une cage d’escalier spectaculaire ponctué par une verrière du plus bel effet dessert les différents niveaux et représente un point d’orgue remarquable. Un premier salon ouvre sur la cour, et est délimité du hall par une belle arche en pierre. De plain-pied, une suite indépendante composée d’une chambre avec dressing et salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet) se situe de l’autre côté de la cour. Au premier étage, la pièce de vie offre une cuisine équipée, ainsi qu’un second salon et salle à manger. De l’autre côté du palier, une seconde suite avec salle de bain (douche italienne, vasque et cabinet séparé). Une terrasse, en surplomb de la cour est accessible depuis un dégagement devant la suite. Au second étage, la master suite offre une vaste chambre, deux dressing et une belle salle de bains (baignoire, douche italienne, vasque et cabinet). De l’autre côté du palier la dernière suite offre une chambre avec salle de bains (douche italienne et vasque). Un garage complète cette propriété à la restauration stellaire, qui se place dans une rue piétonne du centre d’Uzès.

Dominant un terrain de près de 3000 m2 arboré et encore constructible, cette superbe maison de plain-pied avoisine les 250 m2 habitables. Les pièces y sont toutes harmonieusement proportionnées, bien pensées et baignées de soleil, Cette maison offre des prestations remarquables: un séjour cathédrale de 63 m2 avec de grandes baies vitrées, une grande cuisine équipée de matériel haut de gamme disposant d'un cellier attenant et d'une entrée de service, 5 chambres avec chacunes leur salle de bain, plusieurs accès indépendants. Une propriété tout confort; plancher chauffant-rafraîchissant, pergola bioclimatique, arrosage automatique, forage, espace potager aménagé, un châlet pour créer et bricoler; Histoire de bien prolonger l'été, la grande piscine chauffée vous enchentera. Le village est vivant, tous commerces et commodités à portée de pieds. Pour obtenir les infos détaillées avant une visite, contactez Dylan Perin - Swixim International Uzès-Pont du Gard, par e-mail ou tel/sms +33 (6) 47 17 16 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Aux portes d’Uzès, le village qui accueille cette jolie maison est idéalement situé, à 20 minutes de l’A9 et du TGV. Très vivant, avec écoles et commerces, il a aussi su garder son caractère et son authenticité. Cette maison récente et lumineuse, au centre du village, possède un terrain entièrement clos et arboré pourvu d’une jolie piscine (8x4m) Facile à vivre, sur un plan bien conçu, cette villa de plain-pied offre une belle pièce à vivre de 42m2 avec une ouverture à galandage de trois mètres donnant sur la grande terrasse, en partie couverte. La cuisine est équipée, un cellier et une buanderie apportent beaucoup de facilités. Deux espaces de nuit rythment la maison : l’un comprend deux chambres et leur salle d’eau, l’autre se compose d’une grande chambre avec dressing, salle d’eau et toilettes privées. Une dernière pièce fait office, au choix, une chambre ou d'un bureau. Garage, chauffage économique par pompe à chaleur réversible, fibre, rien ne manque à ce bien pour séduire une famille exigeante. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Corine george au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191 au RSAC de Nîmes Au plaisir d'échanger sur votre projet. Réf : 2588

Uzès à seulement 5kms, villa récente de construction 2012 sur terrain clos et arboré de superficie 1203m² avec piscine de 10m x 4m . L’entrée de cette élégante maison dessert un bel ensemble de réception lumineux avec cheminée, une large cuisine entièrement équipée agrémentée d’un cellier buanderie. Ces pièces de réception ouvrent sur une charmante terrasse en partie couverte donnant accès au jardin et à la piscine. Au rez-de-chaussée également trois chambres dont une spacieuse suite avec salle de bains et dressing, et une seconde chambre avec salle d'eau. Cabinet de toilette indépendant. Depuis l'entrée, un escalier dessert à l’étage deux agréables chambres, qui offrent de très belles vues sur la campagne environnante, et une salle d'eau. Atelier, local technique, espace de stationnement sur la parcelle. Climatisation, double vitrage, portail automatique. Confort et prestations de qualité pour cette très agréable propriété, située dans un village très prisé de l’Uzège avec commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe environnement et vue sur le Duché d’Uzès Belle pièce de réception ouverte sur terrasse et piscine 4 suites, bureau, salon de TV, large atelier attenant Jardin arboré de 1.504 m² avec piscine Cette très belle propriété de 210 m², baignée de lumière et d’une fluidité hors du commun, offre un cadre de vie idyllique, à 5 km du centre historique d’Uzès. Le rez-de-jardin de la propriété offre une très belle pièce de vie (45 m²) largement ouverte sur la terrasse, plein Sud. La mezzanine du salon, confère à l’ensemble une double hauteur, ajoutant, s’il le fallait, de la superbe à cette pièce. La cuisine équipée, idéalement implantée, permet de profiter de ses hôtes, et de bénéficier de la vue époustouflante sur la campagne, les colline, ainsi que la Tour Fenestrelle et le Duché d’Uzès en toile de fond. Une très large baie vitrée à galandage s’ouvrant complètement, permet l’accès à la terrasse de plain-pied, qui poursuit l’ensemble de réception à l’extérieur, et qui est agrémentée, pour une partie, d’un toit de tuile, permettant de s’abriter du soleil. Puis, quelques marches permettent d’accéder au jardin. Cellier adjacent et cabinet de toilette d’invités à ce niveau. Au premier demi-niveau (de plain-pied avec le jardin), trois suites sont agréablement réparties par un large dégagement : toutes de confortables volumes (17, 20, et 22 m²), elle bénéficie toutes d’agréables perspectives sur le jardin, et de salle de bains privatives (douche italienne, vasque et cabinet). A ce même niveau, un grand atelier de 28 m² bénéficie d’arrivée et d’écoulement des eaux (mêmes sols que le reste de la propriété, isolation et double vitrage). Un demi-niveau plus haut, en surplomb du salon, la grande mezzanine (34 m²) offre un recoin salon de TV, ainsi qu’un espace bureau dédié. Enfin, au premier étage, la dernière suite de la propriété offre une salle de bains (douche, vasque et cabinet), ainsi qu’une chambre. Le jardin de 1.504 m² entoure la propriété et s’ouvre majoritairement devant elle, face au Sud. Planté d’arbres et d’arbustes d’essences méridionales, la piscine de forme libre (9 x 4 m) trouve idéalement sa place (pool house avec local technique et auvent). En rez-de-jardin : très large espace de rangement de 57 m² (ouvert sur jardin) et cave à vin (16 m²). grenier de 16 m². Double vitrage, chauffage central au fioul et climatisations réversibles dans toutes les chambres, forage, portail automatique avec visiophone.

A quelques km d'Uzès, magnifique Mas en parti rénové ( toiture, double vitrage) sans voisinage mais pas isolé. Idéal pour les amoureux de la nature. Son terrain d'environ 1 hectare mi Garrigue mi bois, saura vous charmer. Le lieu est magique ou la nature est reine et les animaux sont rois. Le Mas bénéficie d'un grand séjour de plus de 51m2 avec mezzanine. D'une surface habitable d'environ 253m2. Il comprend également : une belle cuisine équipé avec de grandes baies vitrées donnant une vue plongeante sur la forêt, 5 grandes chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain douche, une salle d'eau et une buanderie. Vous disposez aussi d'un studio d'environ 20m2 et d'un mazet de 70m2 rénové. Une piscine hors sol est actuellement très agréable pour la période estivale. Un forage de 70 m de profondeur avec pompe à 30 m avec eau de source. Bonus ! pour les pêcheurs accès direct au Gardon. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements ou visite, contacter Nathalie LIABEUF, SWIXIM International Uzès au 07.88.43.24.70 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Un véritable coup de cœur ! Charme et authenticité pour ce Mas de village avec gîte profitant d'une vue très agréable sur la campagne environnante directement accessible. Différents espaces au gré des envies et des heures de la journée ... Judicieusement placée dans la cour intérieure; piscine (4.5x5.5m) et plages en bois. Une terrasse couverte située à l'est profite des premiers rayons du soleil et offre des déjeuners à l'abri de la chaleur du midi. Une autre terrasse orientée sud - ouest (32m2) est un lieu d'une grande beauté avec de grandes ouvertures sur la cour intérieure et le salon. Mais encore un jardin de près de 500m2 à proximité immédiate avec balançoire et poulailler ! La propriété comprend un gîte (de près de 100m2) avec cour privative remarquablement bien rénové alliant le caractère de la vieille pierre et la modernité avec un goût remarquable : une grande pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau et toilettes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur branchée sur radiateurs authentiques anciens en fonte. Eau chaude par ballon électrique. Ensuite, l'appartement principal aux grands volumes (190m2 de surface habitable) dispose d’un salon avec cheminée et poêle à bois (31.50m2), cuisine et salle à manger (23m2), 4 chambres de belle taille (15.20, 25.35, 21 et 31m2) dont une suite indépendante avec salle d'eau et toilettes privatives, salle de bains avec douche et baignoire, espace bureau (possibilité chambre supplémentaire), toilettes indépendantes et grande buanderie / chaufferie. Chauffage par chaudière à fuel qui produit également l’eau chaude. Le tout sur un ensemble de caves et dépendances : garage à voiture, cave à vin voûtée, 3 autres caves également voûtées et une ancienne cuisine d'été. Place de parking. Tous commerces à quelques petites minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella - Real Estate since 1989 - Réf. 789 BF

Au coeur du village pittoresque de Saint Quentin la Poterie, cette maison de village en pierre, orientée Est-Ouest, vous attend au calme d'une impasse paisible. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son caractère traversant, cette maison saura vous séduire par le charme qu'elle dégage. Le portail, dès son entrée, dissimule une cour végétalisée, véritable petit coin de verdure propice à la détente, ainsi qu'une terrasse fleurie, parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. La maison est composée d'une cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, d'un salon avec cheminée, de 2 chambres spacieuses avec de belles hauteurs sous plafond offrant ainsi des volumes agréables et d'une salle de bain avec douche et wc. Des toilettes invités et une pièce de rangement indépendante complètent l'ensemble. Idéal pour un pied à terre dans l'Uzège, avec tous les commerces, restaurants, services de santé...à pied ! Nombre de lots de copropriété: 2 (Lot No2). Pas de Procédure en cours. Contactez dès aujourd'hui Sovann SERRE au 06.71.61.69.04 (Agent commercial EI-RSAC 832557797 Nîmes) pour planifier une visite et découvrir cette charmante maison de village.

A perte de vue dans un océan de garrigue enveloppé de chênes verts et de genévriers, pour amoureux de pastoralisme et d’une philosophie responsable, d’un mode de vie en parfaite symbiose avec la nature, témoin d’une relation harmonieuse avec les écosystèmes. Un chemin forestier livre accès au domaine, bien campé sur 5000m² à l’écart des trépidations urbaines de notre société et de ses nuisances, cette propriété vous offrira certainement au détour d’un bosquet des murets de pierres sèches et des capitelles, avec l’écho d’une période faste où bouscatiers, bûcherons et bergers bucoliques sillonnaient la forêt bourdonnante de vie. Un village fort bien pourvu en commerces s’insère à quelques kilomètres de la propriété et les réseaux autoroutiers et ferroviaires sont accessibles en une heure, sans omettre Uzès, premier Duché de France, la place aux Herbes et le château Ducal à 30mn. Les bâtiments renfermaient autrefois toutes les activités traditionnelles propres à cette région de l’Occitanie, magnanerie, caves, remises, granges, bergerie, atelier, four à pain, robustes par ce que solidement bâtis en pierres du pays, agrandies au fil des siècles pour les besoins de la gente animale, pour loger les ouvriers et entreposer le matériel ou pour accueillir de nouvelles naissances dans la famille. On y cultivait de manière traditionnelle le murier pour l’élevage du vers à soie et les moutons. Pour l’heure, l’espace vie accessible depuis la cour s’inscrit dans une confortable rénovation. Le mas développe un potentiel de 550m² pour le bâtiment principal comprenant un appartement de 105m² habitable et 242m² de dépendances. Cette propriété convient parfaitement à un projet de locations saisonnières et aux nouvelles tendances pour les voyageurs en quête d’espace et de confort, de séjours insolites et écologiques. Une propriété présentée par Botella l'Immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Réf. 2608

A 30 minutes d’Uzès, situé en campagne, à 5 min de Barjac, petite ville de charme avec son architecture renaissance, commerces et restaurants, renommée pour sa Foire à la Brocante bisannuelle. Cette grande et belle maison de famille propose environ 270 m² habitables. Entièrement redécoré récemment, avec beaucoup de gout, proposant des prestations de qualité. En rez-de-chaussée, espace de vie ouvert de 72m² : salon avec magnifique cheminée en pierre équipé avec un poêle cheminée Jotul. Salle à manger et salle de billards. Une belle cuisine équipée, avec arrière-cuisine – buanderie ouvrant sur le jardin. Une autre grande pièce, ouvrant sur la piscine, sera facilement transformée dans une belle suite parentale avec une autre chambre et salle d‘eau et WC juste à côté. À l‘étage, encore quatre grandes chambres, chacune avec climatisation. Une belle salle de bain, douche et baignoire, WC. Pièce de rangement, dressing, WC; indépendante. Sur la façade sud, devant l‘entrée principale, des grandes terrasses couvertes, en decking de bois, courent sur la façade de la maison donnant une belle espace de détente et salle à manger d‘été avec BBQ. La propriété se tient sur 6800m² de terrain clos et arboré, comprenant une piscine de 11,5 x 5 et un terrain de tennis à reconditionner. Vaste abri garage pour 3 voitures et atelier, possibilité transformation.

Sous Offre Uzès, Villa sur terrain de superficie de 1260m² avec une piscine sécurisée, de dimensions 11 x 5. Cette habitation présente de plain-pied un espace salon-séjour agrémenté d'une cheminée foyer ouvert, ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec vue sur le jardin et la piscine. Une cuisine ouvrant sur une terrasse couverte (exposée Sud), un cellier-buanderie. Deux chambres climatisées de superficie confortable, 13 et 12m², et dont une ouvre sur le jardin. Le premier niveau présente une chambre, climatisée de superficie de 15m² Garage, pool house. Localisation calme et résidentielle. Les prestations: construction sur vide sanitaire, portail et porte garage motorisés, climatisation réversible dans chaque pièce, cheminée foyer ouvert, adoucisseur d'eau, alarme, arrosage automatique, prise de TV dans chaque chambre, installation électrique et plomberie refaite en 2010. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situé à deux pas d'un village de caractère, label obtenu grâce à la qualité de ses atouts patrimoniaux, touristiques et environnementaux. Au coeur d'une région riche d'histoire, aux paysages vallonés dédiés à la culture du vin, de la lavande et des oliviers ...un cadre idéal dans un environnement calme, sans nuisance à 4km de l'ensemble des commodités. Cette bâtisse du 17ème siècle de 650m2 sur 4 hectares de terrain dispose d'un environnement exceptionnel. Vous profiterez d'une vue à couper le souffle sur la vallée. Au rez-de-chaussée, une grande pièces de réception, vaste salle à manger, cuisine professionnelle (plusieurs fours, plonge, chambre froide...). Au premier étage, 11 chambres et leurs salles d'eau ainsi que deux appartements indépendants. Rénové en 2010 : double vitrage, chauffage central pompe à chaleur et granulés de bois, installation de la cuisine professionnelle. Ce que nous en pensons : C'est une propriété qui se prête parfaitement à un projet familial ou à une activité touristique.

Avez-vous déjà ouï le chant des cigales de notre Midi suspendues aux rameaux des branches d’oliviers ? Autant de chants nuptiaux et pour tout vous dire, mais chut ! Ne le répétez pas, les conteurs prétendent que ces effrontées qui n’ont que faire de la sieste et du farniente, si elles le pouvaient, tintinnabuleraient à longueur de journée dans la chaleur torride de l’été. Certaines, un peu précieuses, ne s’assemblent que dans des cadres d’exception telle cette demeure historique bâtie de mains de Maître à quelques encablures du premier Duché de France, Uzès, ville d’art au riche patrimoine enveloppée jalousement dans un parc de trois hectares paysagé et boisé d’arbres centenaires, cette demeure ouvre accès à des chemins de randonnée bordés d’une petite rivière. Une vocation d’accueil dans le charme et la tradition propre à la Provence occitane, des volumes équilibrés et gracieux, une rénovation fidèle aux couleurs et us locaux, calme et sérénité, une halte, un coin de paradis pour se ressourcer… deux belles piscines (12x6ml et 9x4ml) agrémentées chacune d’un pool house au service de cinq appartements construits au cœur du Mas (630m²) et de cinq lodges (31m² chacun) entièrement équipés, sans oublier un bureau d’accueil et un chapiteau de 250m² pour les séminaires et repas de groupe. Il existe une aura particulière en ces lieux, la rénovation d’une qualité remarquable offre des prestations de haut de gamme pour les cinq gîtes, avec de beaux espaces judicieusement aménagés disposant de tout l’équipement nécessaire à un grand confort pour un plein de bien-être. Des entrés, terrasses et passages indépendants distribuent les volumes et une piscine. Avec une capacité de 30 hôtes, le mas aura la faculté d’accueillir fratries et groupes évènementiels. Les cinq lodges, d’une superficie de 31m² avec terrasse de 44 m², atypiques, aux thématiques différentes, disposés de manière intimisée sont le lieu idéal pour un séjour romantique d’exception. Le terrain pourrait encore offrir des possibilités d’aménagement (zone NT nature et tourisme) et les pompes à chaleur sont récentes et performantes. L’ensemble de la propriété est relié à l’assainissement public. Pour amoureux des vieilles pierres ! Une propriété sélectionnée par Botella et fils Properties à Uzès. Réf. 2486