vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Gervasy, France

Venez découvrir cette superbe demeure nichée au centre du villarge Gardois de Redessan, à proximité immédiate des commodités, à 5 minutes de la nouvelle gare TGV de Nimes Pont du Gard, à 10 minutes de Nimes et à 45 minutes des plages. La batisse, édifiée sur trois niveaux a été entièrement rénovée avec des matèriaux de qualité. L'extèrieur s'organise autour de la piscine et de la superbe cuisine d'été couverte de près de 30M2 ou vous pourrez passer d'agréables moments en famille ou entre amis, à l'abri du soleil. La maison est composée au rez de chausée d'un appartement indépendant type T3, loué à l'année, permettant de régler le foncier. La partie privative vous accueille au rez de chaussée par une belle entrée, une chambre parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes indépendantes, une grande pièce dédiée à la chaufferie avec chaudière gaz de ville, ballon d'eau chaude et adoucisseur d'eau ainsi qu'un bel espace de stockage, une cave, un hall de réception faisant le lien entre la cuisine d'été et les étages. Au 1o, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 100M2 baignée de lumière, s'ouvrant sur la terrasse surplombant la piscine. Une cuisine récente et fonctionnelle, trois chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. Le 3o étage vous propose trois chambres supplémentaires, une belle pièce actuellement utilisée en atelier de peinture, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Bien idéal pour grande famille, profession libérale, maison secondaire pour accueillir famille et amis avec la gare TGV à proximité immédiate dessservant Paris en moins de trois heures. Contactez moi pour visiter et tomber sous le charme. Honoraires charge vendeur. Comptoir Immobilier de France - Jean-Luc Maury - 07 60 95 67 38 - EI Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le No 448 014 076 - Mandat Exclusif No16881. Cette annonce vous est proposée par Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: 448 014 076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3G Immo Olivier Bedaux vous propose cette très belle maison de 175m² habitables sur terrain paysagé de 1250 m2. Située à Poulx, village résidentiel à 10mn de Nîmes, cette villa de style provençal vous séduira d'emblée par sa situation au calme, la qualité des matériaux et le confort dégagé par l'ensemble de la propriété. Distribuée au rez-de-jardin par un beau Salon-Salle à manger, une grande Cuisine moderne entièrement équipée donnant également sur la vaste terrasse ensoleillée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et Salle d'eau. A l'étage trois chambres avec Salle d'eau et Salle de bain. Enfin un magnifique jardin paysagé aux essences diverses, agrémenté d'une superbe Piscine entourée d'une large terrasse afin de profiter en famille et avec les amis d'un endroit baigné de lumière, sans vis à vis. Toutes les prestations sont de grande qualité, le chauffage est assuré par une climatisation réversible et par le gaz de ville ainsi que par des panneaux solaires. Les huisseries sont en PVC ou Aluminium double vitrage. Visiophone, alarme, portail électrique etc... Venez vite la découvrir...alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX Inscrit au RSAC de NIMES 339 758 344 , Tel : 06 46 63 68 39, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bedaux Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Caroline Barral (06 17 12 03 27) vous propose : Coup de cOEur assuré ! Sur un jardin enchanteur de 700m² environ sans vis à vis, avec terrasse, garage, et piscine au sel, CHARME et AUTHENTICITÉ pour cette Spacieuse Maison de Maître de 300 m² environ. Elle offre en Rdc, Une salle à manger, un salon avec un accès direct sur cet extérieur cocooning, une cuisine meublée et équipée, un atelier, Une chaufferie et un WC Au 1er étage 4 chambres dont une parentale ( SDB + dressing) une en duplex, un balcon, Une SDB et un WC séparée Au dernier étage, une grande terrasse de 40m² environ, et encore des possibilités d''aménagements avec des combles et des greniers à exploiter Cette bâtisse du XVIIIème siècle dispose d'un véritable cachet avec ses hauts plafonds, ce grand escalier, Pierre de taille, ses fresques, ses moulures, ses jolis sols. Pour plus de confort, elle dispose d'une pompe à chaleur, menuiseries bois doubles vitrages, fibre optique, cheminée insert, etc. …. Idéalement localisé au cOEur d' un village pourvu de toutes commodités (commerces, écoles, etc...) et de la nouvelle gare de Nîmes ( Paris en 3h / Lyon en 1H20 ! ), à 10 minutes de Nîmes, et à 45 minutes des plages. Vous ne pouvez qu'être séduit par les lieux ! Ouvert à l'inter-agence . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral EI (ID 15966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

1894 - L'immobilier vous propose cette superbe villa de 172 m², érigée en 1983 sur un terrain généreux de 693 m² avec piscine en L. Située proche du centre ville, d'une l'école primaire, des commodités et surtout à 4 km de la gare TGV de Nîmes pont du Gard, cette villa saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un porche de 18 m² élégamment fermé par une baie vitrée, offrant une première impression à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine, entièrement rénovée en 2022, d'une surface de 22 m², vous invite à la convivialité avec son accès direct à la terrasse couverte, accessible via une porte-fenêtre. Un espace idéal pour profiter des repas en plein air en toute quiétude. Le salon-séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, s'étend sur 38 m² et se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées et portes-fenêtres doubles. Les poutres en bois apparentes et la cheminée avec insert ajoutent une touche de caractère à cet espace de vie convivial et confortable. Au rez-de-chaussée, deux chambres de 12 m² chacune, dotées de placards et de parquet bois, offrent un espace de repos agréable. Un WC indépendant ainsi qu'un placard/cellier dans le dégagement complètent ce niveau. En contrebas, une extension astucieusement aménagée abrite deux chambres supplémentaires de 22 m² chacune, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. À l'étage, une chambre de 14 m² offre une vue imprenable sur le solarium exposé au sud. Une salle de bains de 6 m², ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage avec fonctionnalité et confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine traditionnelle de 50 m³ en forme de L, carrelée en petits émaux de verre, ainsi que d'un garage avec sous-pente pour un rangement optimal. Un auvent de 11 m² attenant aux pièces de vie offre un espace supplémentaire idéal pour se détendre en extérieur. Les équipements de cette villa ne manquent pas de confort : chauffage et distribution d'eau assurés par une chaudière à accumulation au gaz de la marque Saunier Duval, âgée de 10 ans. Les sols ont été rénovés avec des carreaux en pierre de Bourgogne et les chambres avec du parquet bois. Les volets et fenêtres en bois sont en excellent état, tandis que les baies vitrées sont en aluminium avec volets roulants électriques pour un confort optimal. Cette villa, exposée au sud et au sud-est, saura vous offrir un cadre de vie idéal, entre confort, luminosité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Diagnostic de performance énergétique réalisé le 29/04/2024 DPE en C (150 kWh/M2/an) GES en C (22 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) par an : entre 1430 € et 1970 /an - indexé sur 2021. PRIX : 449 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Honoraires à charge vendeur Contact CLEMENT Catherine tel 06.27.34.73.52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13218

A 15 minutes de l'Est de Nîmes L'agence Corinne Ponce vous propose cette double villa de plain pied de 205m2 environ sur un terrain de 2600m2 arboré. Le hall d'entrée de la première villa de 140m2 dessert une spacieuse pièce de vie avec son poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée s'ouvrant sur une très belle terrasse tout en profitant d'un accès direct à la piscine en pierre de Bali de 5x11m chauffée. Trois chambres, une salle de bain, un WC et un SPA complètent ce premier bien. La seconde villa d'une superficie de 65m2 comprend une cuisine ouverte équipée s'ouvrant sur un lumineux séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC qui terminent ce bien. Cette double villa géographiquement bien placée dans un ecrin de verdure, au calme, où règnent tranquilité et pleinitude est idéale pour une grande famille ou pour un rapport locatif. Le plus de ce bien: panneaux photovolcaïques pour une revente d'énergie.

iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter à la vente un Mas d'une superficie de 650m2 environ avec un beau potentiel de développement. Situé à Monfrin, dans le triangle Nîmes - Pont-du-Gard et Arles, c'est dans un village dynamique et vivant que vous trouverez cette belle propriété. Que vous recherchiez un bien d'investissement, une maison de famille ou un établissement pour développer une activité professionnelle, ce bien est fait pour vous ! Sur une parcelle de près de 8 500m2 environ, je vous invite à venir découvrir ce lieu hors du commun au cOEur du village. Entouré d'un parc, d'une rivière ( le Gardon ) et de toutes les commodités à pied, ce lieu vous permettra de vivre en osmose avec la nature. Piscine couverte de 12x6m, parc, animaux cabanes dans les arbres, bassins, grange pour de grands événements, partie chambre d'hôte... Enfin, plusieurs entrées permettent d'envisager une découpe parcellaire.. Une visite s'impose pour vous laisser découvrir toutes les prestations et les diverses possibilités d'exploitation que vous vous offrir cette propriété ! Je vous invite donc à me contacter du lundi au samedi de 9h à 20h pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz EI (ID 27377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans le village de Montfrin, cette vaste demeure familiale de 340m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Le grand hall dévoile un salon lumineux de 63m2 ouvert sur le jardin, une cuisine et son cellier, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire ilot et douche et un grand bureau. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain. La piscine offre un magnifique paysage sur les vignes à perte de vue. Un Hangar de 200m2 permet un stationnement couvert et fermé, plus de 100m2 de dépendances et une cave de 23m2. Entre Nimes, Arles, Uzès et Avignon et à quelques km du Pont du Gard, cette maison moderne en pleine nature est idéale pour une grande famille. CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1605 euros et 2171 euros abonnement inclus. Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

A vendre, superbe maison d'architecte de 160 m², sur deux niveaux, perchée sur le rocher avec une vue dégagée en bordure de zone naturelle. Lumineuse et moderne, cette maison neuve construite en 2023 (RT 2020) près d'Uzès offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, 3 WC, une piscine suspendue, un ascenseur et des prestations haut de gamme. Le tout sur un terrain de 1145 m². Proche des commerces dans un village charmant. J'ai hâte de vous la faire découvrir... Référence agence : 4492

Maison de village spacieuse et de caractère avec piscine et garage dans un village entre Nîmes et Avignon. La propriété offre. Au rez-de-chaussée: - entrée principal - salon avec cheminée - cuisine entièrement équipée - bureau - WC - petite cour - piscine - garage Au 1er étage : - 4 chambres - 2 salles de bain - 2 WC - dressing Grenier aménageable.

Castillon du Gard - Exclusivité - En position dominante, articulée autour d'un patio où trône majestueusement un olivier multi -centenaire, élégante villa dressée dans un cadre enchanteur. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un salon chaleureux avec sa cheminé taillée dans la pierre, instaurant une atmosphère empreinte de douce quiétude. La pièce à vivre où l'espace bar côtoie la salle à manger, ouvre sur le jardin et le patio. En prolongement, la cuisine parfaitement organisée et entièrement équipée est dotée d'un îlot central. Elle donne sur le patio et sur le jardin. A l'étage deux charmantes chambres se dévoilent, chacune possédant son propre caractère. Une salle d'eau élégamment aménagée vient compléter ce niveau, offrant confort et raffinement à vos instants de détente. Située à l'écart, dans le prolongement du patio, une maison d'amis offre, en rez-de-jardin, deux magnifiques suites. L'intimité y est sublimée, propice à des séjours inoubliables. Un escalier extérieur dessert une troisième suite indépendante bénéficiant d'une terrasse privative avec vue sur le Pont du Gard. . Le patio, véritable pièce à vivre de 22 m² avec sa cuisine d'été aménagée, bercée par le murmure de la fontaine à l'ombre de l'olivier centenaire, vous convie pour des moments inoubliables. Dans le prolongement se trouve le cellier aménagé suivi de la buanderie-lingerie. Le jardin entièrement clos de hauts murs en pierres sèches est agrémenté d'une piscine chauffée, à débordement de 12 m de long, sécurisée et bordée par une plage en bois exotique. Un grand garage atelier de 43 m² et une réserve à bois complètent cet ensemble. Prestations haut de gamme pour cette villa parfaitement entretenue et soignée : 4 pompes à chaleur, forage, arrosage automatique, adoucisseur haut de gamme, fibre optique, piscine chauffée traitée au sel avec rideau de couverture, local technique très récent,alarme avec vidéo surveillance, portail automatique...). Cette villa offre un cadre de vie d'exception, où chaque instant est une parenthèse enchantée.

Outil de travail dynamique avec 32 ha de vignes biologiques en AOP Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Villages La propriété est située non loin de la ville populaire d'Uzès et à seulement 6 km de l'emblématique Pont du Gard. La majorité des parcelles de vignes du domaine entourent les bâtiments de production et d'habitation dans un cadre paisible d'oliviers et de vignes. Les vignes sont certifiées biologiques depuis 2010. Le domaine offre un outil de travail très performant avec des installations de production d'environ 700m² réparties en trois bâtiments. Le chai vinaire représente une infrastructure de travail extrêmement efficace qui permet la production de vins de haute qualité. Elle comprend une série de cuves à vin d'une capacité totale de 3084 Hl, dont une majorité de cuves en ciment revêtu (1826 Hl) et de cuves en fibre de verre (780 Hl). Le domaine couvre un total de 32 ha de vignes cultivées en agriculture biologique, dont 6 ha sont exploités par le biais d'un bail à ferme. La majorité des vignes sont plantées de grenache noir (36 %) et de syrah (34 %), suivis de carignan (9 %) et de cinsault (9 %). 13 ha (ou 40 %) du vignoble sont classés AOP Côtes du Rhône Villages. 17 ha (54 %) sont classés AOP Côtes du Rhône et le solde de 2 ha est classé IGP. Le domaine bénéficie d'une image de marque renommée. Les ventes sont solides grâce à un réseau bien établi en France et à l'étranger. Seulement 15 % des ventes sont réalisées au caveau de vente de la propriété, ce qui offre un potentiel d'expansion dans ce secteur. Le caveau de vente est agréable et accueillant et la proximité de sites touristiques (Pont du Gard, Uzès, Avignon, Palais des Papes...) fait du développement de la vente à la propriété une réelle opportunité de développement. La vente du domaine inclut la possibilité d'acheter la maison entièrement rénovée située non loin des bâtiments de la ferme sur un terrain de 28 ares. La maison peut accueillir jusqu'à 8 personnes et dispose d'une terrasse et d'une piscine privée avec vue sur les oliveraies environnantes.

Exclusivité - Situé en position dominante au coeur d'un des plus beaux villages, superbe ensemble immobilier composé de deux demeures en pierres du Pont du Gard. Articulées autour d'un jardin avec piscine, la première maison se compose d'un vaste salon suivi d'une cuisine équipée avec cheminée et une salle à manger. Un bel escalier taillé dans la pierre dessert aux étages, une suite avec dressing et salle de bain complète avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, trois chambres avec chacune une salle d'eau. La seconde maison comprends un vaste salon avec cheminée, une véritable cave à vin en sous-sol, une salle à manger ouverte sur le jardin. La cuisine dotée d'un piano de cuisson lacanche est ouverte sur la cour. A l'étage une suite parentale ouverte sur une coursive, salle de bain complète et un bureau. L'espace bien-être comprends un sauna et un jacuzzi. Un grand garage avec portail automatique vient compléter ce lieu unique.

Véritable coup de coeur pour cette impeccable villa de style Californien de plain-pied proposée par Corinne Ponce Immobilier. Des prestations de standing et de confort pour cette construction contemporaine réussie de 2022 de type 4, avec une superbe vue dégagée. La villa vous ouvre ses portes sur un hall d'entrée, une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée le tout s'ouvrant sur une grande et belle terrasse en partie couverte donnant sur la piscine balinaise. Une villa conçue indoor/outdoor avec toute ses pièces donnent sur la grande terrasse. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux belles chambres avec une salle de bain et douche attenante. Un vrai bijou avec des prestations de qualités pour un confort moderne, arrière-cuisine, garage, climatisation gainable, volets électriques centralisés, Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! On s'émerveille !

Au centre de ce village authentique, à proximité immédiate des commerces, cette belle maison en pierre d'environ 280 m² habitables profite d'un superbe jardin d'environ 3 000 m² avec une jolie vue dominante sur la nature. La maison est idéalement située au coeur du village, dans un écrin de verdure et au calme absolu. Les propriétaires ont su rénover la maison pour qu'elle soit parfaitement saine et fonctionnelle tout en conservant son caractère : murs en pierres apparentes, sols en terre cuite, cheminée. De belles hauteurs sous plafond apportent une sensation d'espace et un superbe volume à l'ensemble. Les pièces à vivre sont spacieuses, conviviales et largement ouvertes vers la terrasse abritée sous sa pergola qui domine le jardin et la piscine. La maison propose 5 chambres et de nombreuses possibilités d'occupation en résidence principale, secondaire ou chambres d'hôtes. Elle profite également de deux accès indépendants pour plus d'intimité ou la possibilité de réserver une partie des lieux à un tiers. L'ensemble bénéficie également d'un accès voiture avec plusieurs possibilités de stationnement. Le jardin peut accepter une construction supplémentaire dans son prolongement. Une belle opportunité d'investissement pour profiter d'un environnement privilégié et d'une maison de caractère au charme fou ! Possibilité d'acquérir le bien totalement meublé pour un investissement résidentiel et locatif avec un rendement entre 35 000 et 45 000 euros par an.

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente entre Avignon et Uzès, dans un environnement calme, une demeure historique, dont les origines remontent au 16e siècle, se composant de plusieurs bâtiments pour une surface totale d’environ 2 700m². L’ensemble, rénové avec goût et offrant toutes les prestations contemporaines, convient comme demeure d’agrément mais peut également accueillir un projet professionnel ou faire l’objet d’une division en plusieurs lieux de vie. Dans le parc clos de vieux murs et aux arbres centenaires sont aménagés de très beaux espaces piscine et parking. A l’extérieur, se trouvent les vignes et l’oliveraie. Un très beau lieu ayant accueilli, au fils des siècles, d’illustres hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE AMAURY

Triangle Arles - Nîmes - Avignon. Domaine d'exception de 40 hectares. C'est par une une belle allée bordée d'arbres centenaires que s'opère l'accès à cette propriété ffrant plus de 2000 m² parfaitement restaurés dans les règles de l'art. Au coeur du domaine, un corps central et deux ailes encadrent une cour d'honneur agrémenté de multiples rosiers et d'une fontaine. Le corps principal rehaussé d'un étage, développe une superficie habitable de 1065 m² bénéficie d'une rénovation hors du commun.L'aile située à gauche abrite trois logements indépendants, une salle de réception de type orangerie. A l'arrière du logis principal, trône une superbe piscine bordée d'une plage. Des installations équestres haut de gamme comprennent 20 boxes - 10 paddocks - 12 paddocks (arrosés) avec abri - 7 aires de pansage + douches - 1 carrière 80x50 m - 1 carrière 70x30 m - 1 manège couvert 35x12 - 1 marcheur ovale 7 places -1 aire de stockage pour paille. La configuration de cette propriété la dispose à bien de projets de grande envergure.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette magnifique maison située dans un quartier paisible de Nîmes. Cette propriété de 178 m² allie élégance et modernité pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie vous accueille, idéale pour se détendre ou recevoir vos invités. Le salon est agrémenté d'un IPN, ajoutant une touche industrielle tout en permettant une luminosité optimale dans le couloir adjacent. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une vaste pièce avec sa salle d’eau, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une deuxième pièce de vie, ou tout autre espace selon vos besoins. La cuisine, équipée d'un cellier, est attenante à une espace salle à manger. La maison comprend également deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, sur une généreuse parcelle, vous découvrirez une piscine au chlore, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que deux espaces de jardin distincts, propices à la détente ou aux activités familiales en plein air. La maison est équipée d'une micro station d'épuration, de la climatisation, et d'une cheminée pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver. Une chaudière à gaz à condensation assure une efficacité énergétique maximale, tandis que les volets solaires et électriques apportent praticité. Les combles aménagés et isolés ajoutent un espace supplémentaire polyvalent, adapté à divers besoins. Cette propriété, située à proximité des commodités, des écoles et des services, est une opportunité unique à Nîmes. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette belle maison, alliant prestations et charme. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien immobilier.

L'agence Corinne Ponce Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine de construction récente de type 5 sur son magnifique terrain arboré de 2000 m2, au calme et sans aucun vis à vis. Cette maison très bien pensée et agencée offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec ses grandes baies à galandage s'ouvrant sur ses terrasses et offrant une vue bucolique sur la piscine et le jardin. L'agréable pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte équipée avec verrière, une salle à manger, un séjour avec un poêle Focus et un espace bureau. La partie nuit dispose d'une belle suite parentale avec son grand dressing, sa salle de bain avec double vasque et son wc séparée. Côté enfant, trois chambres et une salle d'eau, un wc séparé. Le jardin et ses grandes terrasses offrent un cadre reposant avec ses chênes verts, ses murs de pierres et ses espaces de détentes dont la superbe piscine chauffée. Une buanderie, un garage et de nombreuses places de stationnement viennent compléter ce bien tout confort. Vous serez à coup sûr sous le charme !

Proche des jardins de la fontaine,, à pied, située au sein d'un magnifique parc arboré de plus de 2700 m², somptueuse propriété contemporaine aux belles prestations, ses vastes terrasses, son parc avec ses arbres anciens, sa piscine et grand garage. Au rez-de-chaussée, découverte d'une splendide pièce de vie toute ouverte sur l'extérieur : entrée, salon en alcôve, salle à manger et vaste cuisine toute équipée haut de gamme. Ce même niveau offre de nombreux rangements, un cellier, des wc invités et séparément, un bel espace nuit entièrement dédié à la suite parentale, avec sa grande salle d'eau et un beau dressing. Bureau en duplex. L'étage se prolonge par un nouvel espace de vie traité comme un appartement indépendant, avec un salon - et sa cheminée - aux vues superbes sur le parc et la piscine, une salle à manger, une cuisine. La seconde entrée distribue en étoile les espaces de vie, les wc invités, une première chambre puis un couloir avec rangements, salle de bains et deux autres chambres. Une maison familiale toute en élégance et confort, ou chacun aurait son espace, partie haute pour recevoir ou encore pour une activité d'accueil : location saisonnière... Les deux entrées indépendantes le permettant aisément, un petit escalier intérieur relie également les 2 niveaux. Une propriété hors du temps, au calme, avec des espaces invitant à la détente, un temps suspendu et pourtant si porche de toutes les commodités et du centre-ville de Nîmes, de ses monuments et des commerces... À découvrir sans tarder !