ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Dinan, France

Paul Parker Properties vous présente '' Le Relais'' Cette très belle propriété en pierre est située dans un environnement préservé, au coeur d'un petit hameau de charme, typiquement Breton. A proximité de Tinténiac où la nature est omniprésente, vous découvrirez ce bijou du patrimoine architectural Breton propice au calme. (Sur l'axe Rennes / Saint-Malo). La maison principale d'environ 250 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à granulés, une arrière cuisine avec chaufferie et buanderie. Au premier étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite un palier distribuant deux chambres et une salle de bains. Une deuxième maison de 120 m² entièrement rénovée en 2021 offre la possibilité d'être utilisée en maison traditionnelle, à usage locative ou en gîte. Cette deuxième maison abrite une grande cuisine / salle à manger, un salon, deux chambres à l'étage avec leurs salles bains respectives. Cette dernière offre un accès direct à la terrasse à la piscine plein sud, qui agit comme un véritable havre de paix ! Une dépendance de 81 m² est actuellement louée 870 euros/mois. Complètement autonome et sans vis à vis sur la bâtisse principale, cette annexe est composée d'une cuisine avec un poêle à granulés, d'un salon et dedeux chambres avec salles de bains à l'étage, d'un jardin. Un garage de trois emplacements de voitures, un abri de jardin, des dépendances, un jardin arboré, viennent parfaire les prestations de ce bien à fort potentiel. Atouts complémentaires : - Date de création 1649 - Assainissement 2022 - Panneaux photovoltaïque - Ardoises naturelles ancienneté 20 ans. - Piscine 10,5 x 5,5 m Cette propriété de charme ne vous laissera pas indifférent tant par son coté atypique, son authenticité que par sa proximité de Rennes et Saint-Malo et vous séduira autant en résidence principale que secondaire. DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès Paul Parker Properties domicilié 10 rue du colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national au capital de 40 000,00 euros 0, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 367106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

Dinard, Maison en pierre de 220m² rénovée en 2014 avec piscine intérieure. 5/6 chambres en suite. Entrée , séjour de 60m² sur terrasse exposée sud, cuisine équipée. Salle de bien être de 55m² avec Piscine intérieure chauffée et son jacuzzi 7 places. Elle est visible de toutes les pièces à travers des murs ou sol de verre. Salle d'eau : 2 douches à l'Italienne et wc. 1er étage: 5 chambres généreuses dont 3 avec salle d'eau privée et une avec baignoire balnéo. Souplex : sauna 2 personnes, salle de Home-cinéma avec salle d'eau et wc servant de 6ème chambre ou de futur studio. Garage double. Jardin de 1250m² clos par son portail automatique. Une propriété rénovée avec soin et goût ,lumineuse et fonctionnelle. Vous profitez du jardin en rez de séjour et en rez de piscine intérieure par ses grandes terrasses. Dossier sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 560982 )

Dinard entre centre et Plage du Prieuré , belle contemporaine de 2019 de 320 m² sur jardin clos avec piscine chauffée. Sur parcelle de 652m², cette maison saura accueillir famille et amis . Entrée, sanitaire et dressing, séjour de 57m² baigné de lumière et ouvert sur le jardin, cheminée-insert, cuisine équipée en direct avec la terrasse, chambre de 28m² en suite avec salle de bain et douche à l'Italienne, dressing, WC séparé. Buanderie, garage de 40m² porte automatique.1er étage, palier et dégagement de 24m², 6 chambres généreuses: 1 en suite avec salle d'eau et WC, deux en duplex dont une avec salle d'eau. Salle de bain et douche indépendante, WC séparé. Salle de sport et sauna. Le plus un appartement de 58m² avec entrée indépendante: séjour avec cuisine équipée, WC et lave main. A l'étage, 3 pièces à usage de chambres, salle d'eau à l'Italienne. Joli jardin sans vis à vis . De beaux arbres lui donnent un air de campagne . Piscine chauffée, de 2.5X7.5. Garantie décennale, fenêtres en aluminium. Maison classée B . Venez poser vos valises dans cette belle station balnéaire à 2h20 de TGV de Paris. Vous profiterez du tout à pied ou à vélo. Plages, commerces et animations à deux pas de cette maison haut de gamme. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 563019 )

Propriété de charme de 405m²habitables, plus de 500 m² utiles en campagne de Dinard sur parc de 2.7 hectares. Piscine, étangs, serres, dépendances. Au calme et à l'abri des regards, découvrez cette propriété d'exception. La maison principale se reflète dans son bassin . Elle vous offre ses 266m² habitables: Entrée séjours, cuisine avec piano, chambre en suite de 51m² avec salle d'eau à l'Italienne, sauna , dressing. 1er étage : une chambre en suite, 2 chambres, une salle de bain, wc. 2ème étage, une chambre en suite. Au sous sol ,une cave abritera votre collection de vins .Deux maisons d'amis complètent le logement. Une maison de 73m² avec des vues exceptionnelles sur les étangs, une maison de 66m² en bord de bassin. Toutes ont été rénovées récemment et ont leur jardin privatif pour plus d'intimité. Des dépendances complètent l'ensemble: serres à l'ancienne, 4 garages, un hangar ... A 20 minutes de Dinard, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter en toute intimité d'un paysage à couper le souffle. Dossier sur demande et visite à distance proposée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 553719 )

AGENCE MAISON ROUGE SAINT MALO- VOUS PROPOSE ; Une demeure de plus de 500 m² à la campagne et à proximité des commerces - Dans un parc de 4 890m² clos de murs et arboré - Cette maison en pierre vous offre des prestations de qualités et des volumes exceptionnels - Un rez de chaussée de + 300m² avec Salon - Séjour - Salle à manger - Cuisine - Arrière cuisine - Véranda - Piscine chauffée et couverte avec abri amovible - Suite parentale avec dressing/salle d'eau - Salle de réception avec observatoire céleste en mezzanine - Bureau - Buanderie - Carport de 61m² - Cellier - Cave - Terrasse avec bassin et cascade - A l'étage, 5 chambres dont une suite parentale - Salle de sports - SPA - Sauna - Hammam - Salle de bains - Salle d'eau - Nombreux rangements - Son grand portail automatique et centralisé vous ouvre les portes sur une propriété familliale - Ancienne ferme du 18ème siècle qui a évoluée avec son temps - Les matériaux utilisés sont de bonnes factures - Orienté SUD/OUEST, le soleil est présent dans la maison toute la journée - La terrasse en pierre avec son bassin de poissons et sa cascade vous offre de la planitude et du bien être - La piscine couvert l'hiver et ouverte l'été, vous donne la possibilité de vous baignez toujours à bonne température - La cuisine d'été dans le prolongement de la piscine - Le jacuzzi complète cet espace de détente - La véranda offre un puit de lumière l'hiver comme l'été - Le salon avec son billard et sa cheminée ou la salle à manger offres des espaces de convivialités - La cuisine et l'arrière cuisine ont des volumes de rangement à la dimension de la maison - La suite parentale de 43M² du rez de chaussée ce compose d'un couchage, dressing, salle d'eau et toilette séparée - Une salle de réception et un observation astronomique - Au première étage vous avez trois chambres, une salle de sports, une salle de détente avec Jacuzzi, Hammam, Sauna et SPA - Le 2ème étage est composé de deux chambres avec de nombreux rangements - Vous recherchez du confort - Vous recherchez le charme de la pierre et les grands espaces - Vous recherchez de la détente et du bien être - Que vous soyez à l'intérieur comme à l'extérieur cette maison vous apportera la satisfaction recherchée - Vous avez la possibilité de visiter cette propriété virtuellement sur rendez-vous en visioconférence. Prix FAI : 1 655 840 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A Saint-Malo, située dans le quartier du Petit-Paramé, une Malouinière datant du XVIIIe s de 306m2 habitables édifiée sur un terrain d’environ 3 500m2. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, salon, salle à manger, séjour, cuisine. Aux étages, 6 chambres, 2 bureaux, 2 SDB et une SDE, dressing et wc. Garage. Celier. Piscine chauffée et sécurisée. Jardin clos et arboré exposé Sud. Le + : Malouinière rénovée récemment. Propriété de caractère avec de très belles prestations. DPE : D. GES : D. Diagnostic réalisé le 19/05/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 387 287€ soit 1 336 500€ + 3,8% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Au coeur d'un paisible quartier résidentiel à Vignoc, nichée dans une impasse tranquille, cette charmante demeure de 170m² vous attend, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de plus de 3000m². Réhabilitée avec soin en 2022, elle marie élégamment modernité et confort, avec en prime une piscine qui se déploie harmonieusement depuis sa terrasse, offrant une vue apaisante sur un jardin arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse de l'espace de vie principal, sublimé par une décoration soignée. La cuisine, entièrement ouverte sur la salle à manger, invite à la convivialité, tandis que la grande terrasse s'offre comme une extension naturelle de cet espace de vie. Le bel escalier en chêne, véritable colonne vertébrale de la maison, guide vos pas vers le salon en demi-étage, créant un cocon intime tout en maintenant une connexion fluide avec le reste de la maison. Un bureau vient compléter ce niveau, offrant un espace propice à la concentration et à la créativité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite junior et une buanderie, tout en offrant un accès pratique au sous-sol. A l'étage, un vaste palier distribue deux grandes chambres baignées de lumière, dont l'une bénéficie d'un balcon privé, ainsi qu'une spacieuse salle de bain-douche. Le deuxième et dernier étage, également en demi-étage, abrite la plus grande chambre de la maison, offrant un refuge douillet et privatif. Les extérieurs de cette propriété ne sont pas en reste, offrant une variété d'espaces propices à la détente et à la contemplation. La généreuse terrasse, partiellement couverte, promet des soirées estivales inoubliables, tandis qu'un coin SPA vous invite à la relaxation ultime. La piscine, en surplomb du jardin verdoyant, offre une vue panoramique sur les majestueux arbres qui ornent le terrain. En contrebas, un vaste jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre bucolique avec une vue dégagée sur un étang pittoresque. Cette demeure familiale bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités : écoles, crèche, boulangerie, ainsi qu'un arrêt de bus à quelques pas. Enfin, soulignons que cette maison unique possède un sous-sol intégral, comprenant deux garages, offrant ainsi un espace de rangement et de stationnement généreux. Venez découvrir le caractère unique de cette propriété, où charme et élégance se mêlent harmonieusement pour créer un cadre de vie raffiné et convivial et familial. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: environ 2010-2760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Claire KOUDOGBO EI agent commercial - RSAC 948 838 693 - Rennes Claire KOUDOGBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 838 693 - Rennes.