vente de maison et villas de luxe d'architecte à Plerin, France

A Saint Malo, sur le Sillon, une Villa T7 d’env 162m2 habitables avec vue mer et jardin plein Sud. La Villa comprend au rez-de-chaussée, une entrée, 2 salons avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, wc avec lave main. Au 1er étage, un pallier dessert 3 chambres, salle de bain et douche, wc. Au 2e étage, dégagement avec placard, 2 chambres, 2 bureaux, salle d’eau et wc séparé. Sous-sol avec cave, buanderie, et salle de jeux. Garage (env 30m2). Jardin clos et arboré de 333m2. Le + : à proximité immédiate de la plage, des commodités. Prix : 1 453 200€ soit 1 400 000€ net vendeur + 3,8% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : D. GES : D. Estimation des coûts annuels d’énergies du logement compris entre 1 819€ et 2 461€ par an. Diagnostic réalisé le 09/09/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe longère en pierre rénovée et dépendances. Chauffage géothermie, beau jardin, four à pain. Découvrez ce joyau rare au centre de la Bretagne, à 25 minutes de Pontivy, 40 de Lorient. Un ensemble de superbes corps de ferme anciens sur un terrain arboré de 3 400 m². Les murs ont une histoire, les fermes ont été agrandies au fil du temps, les bâtiments les plus anciens portent les dates de 1652, 1668 et 1819. Le charme de l'ancien allié à la commodité de vivre d'une propriété neuve. Entièrement reconstruite suite à un incendie en mai 2011, seuls les murs sont restés. Un architecte a dessiné les plans de reconstruction et l'intérieur de la maison a été entièrement repensé selon les normes modernes - y compris le système électrique (triphasé), la plomberie, le chauffage au sol géothermique, le double vitrage, l'isolation et le système d'assainissement. Classé "B" pour le DPE. La propriété est mitoyenne - mais sans vis-à-vis. Une image est disponible pour montrer la disposition de la propriété. Située dans un hameau calme, avec un jardin joliment entretenu, comprenant deux dépendances supplémentaires, des pelouses, des arbres et un deuxième four à pain (le premier étant dans la maison elle-même). La forme en U du bâtiment permet une cour privée sans vis-à-vis, parfaite pour se divertir ou profiter du spa lors d'une journée ensoleillée. La propriété conviendrait à une grande famille ou à une personne exerçant une profession libérale grâce à ses multiples entrées permettant de séparer la maison en sections. Contactez-nous maintenant pour plus d'informations. INFORMATIONS TECHNIQUES Une baie de brassage dispatche l’internet et le WIFI dans toutes les pièces de vie : cuisine séjour, chambres … Une antenne hertzienne est dans le grenier du bâtiment principal, une parabole se trouve sur le toit de la véranda de la seconde longère. Les aménagements intérieurs datent de 2013. Nos disposons de toutes les factures des travaux de reconstruction, réalisées. Alimentation mixte aux choix pour les sanitaires et de la machine à laver, l’arrosage extérieur eau du puits ou eau de la SAUR. Deux longères sont reliées entre elles à leur extrémité, formant un U entourant une cour intérieure paysagée avec un SPA (6 places filtrage aux UV) situé à l’abri des regards et une vaste terrasse pouvant accueillir table, hamac et parasol. La cour dispose d’un éclairage et de spots dans les massifs, avec variateur de couleur afin d’apporter une ambiance chaleureuse. La longère d’habitation se compose en R.D.C d’une entrée avec placards et vestiaire, d’une cuisine-salle à manger de 35 m². Cuisine SCHMITT réalisée en 2022 avec une grande cheminée en pignon, placard dans l’encoignure de la fenêtre. Le salon dispose d’une cheminée décorative qui s’ouvre sur une mezzanine permettant de voir tout le manteau de la cheminée. Belle luminosité due au velux. Un bureau avec baie vitrée donnant sur la pièce à vivre. La suite parentale : - Les toilettes avec un WC suspendu, un urinoir et un lave-main. - La salle de bain composée d’une grande baignoire ovale, d’une vaste douche à l’italienne avec banc en fond, jets latéraux, jets plafonniers et douchette. Deux vasques sur un plan de travail avec tiroirs et rangements, un grand placard derrière la porte. - Chambre 1 orientée à l’Ouest, belle lumière l’après-midi et en soirée. Un placard dressing aménagé penderie, rangements et tiroirs. Façade en miroir bronze et vitres teintées. Appliques murales au-dessus du lit et éclairage par leds de la pièce avec variateur d’intensité. Dans la partie centrale du U en RDC : - Une lingerie, avec évier deux bacs, meubles de rangements et ballon d’eau chaude électrique. - Une chaufferie avec les installations de Géothermie (3 puits de plus de 120 m chacun), raccordement lave-linge et placards de rangements. Compteur électrique et tableaux électriques (Tri-Phasé). Dans la seconde longère, - Une salle de jeux de plus de 60 m² permet de jouer au ping-pong et de servir de salle de réception lors des fêtes organisées autour du four à pain (en état de fonctionnement : cochon grillé, pains, pizzas, etc…) - Une véranda baies vitrées sur 2 faces donnant sur le jardin et le four à pain extérieur. - Une pièce non chauffée, la cave termine le bâtiment, avec une cheminée en pignon et un four à pain plus petit à l’intérieur de la cheminée. - A l’étage, dans la longère principale, au-dessus des chambres, un grenier avec échelle escamotable offre une belle surface de rangement. - Grand bureau (au-dessus de la cuisine de 35 m²), aménagé avec mobilier et bibliothèques. - Pièce très lumineuse, éclairée par trois vélux. - Une mezzanine donnant sur le salon avec l’espace pour le billard (billard français) - Un WC avec lave-main et un urinoir - Chambre 3 avec placard dressing aménagé - Chambre 2 avec placard dressing aménagé - Une salle de bain avec baignoire d’angle encastrée dans une estrade, douche à l’italienne et meuble vasque, deux miroirs apportent lumineuse et espace. Dans le bout du U à l’étage - Chambre 4 avec placards aménagés Dans la longère secondaire à l’étage : - Une salle d’eau avec vasque et douche à l’italienne avec assise et porte vitrée - Un WC avec également un urinoir. - Chambre 5 - Un pont passerelle formant mezzanine au-dessus de la salle de jeux dessert un escalier menant au RDC et un atelier. - L’atelier (sur le plan nommé Chambre 6) est muni d’une issue sur l’extérieur vers un escalier au pignon de la longère. Pièce aménagée avec placard de rangements et d’un évier servant de point d’eau. Les dépendances : - Une grange, charpente, toiture d’ardoises refaite en 2018 sur deux niveaux (grenier aménagé.) - Possibilité de garer 1 à 2 véhicules. - Un bâtiment couvert de tuiles servant de réserve pour les outils de jardin. - Un carport sur le pignon Ouest de la longère principale. Stationnement d’1 à 2 véhicules.

"OFFRE EN COURS" iadfrance - Franck Toso (0686469929) vous propose :Exceptionnelle ! Rare, pieds dans l'eau....Superbe vue mer...imprenable....accès direct à la plage de magnifique sable blanc !. Située sur la jolie petite commune de Santec, très proche de Roscoff. Maison de construction traditionnelle, très lumineuse, située dans une impasse, d'une surface d'environ 200 m² environ sur son sous-sol complet, garage et son terrain de 794 m² environ avec bien entendu un "accès direct à la plage" par son petit portillon ! Magique comme la vue mer ! Au rez-de-chaussée, une belle entrée sur vestibule, une penderie, sol du rez-de-chaussée en travertin, un WC lave-mains, une cuisine aménagée et équipée, la grande pièce de vie face à la mer composée d'un séjour, cheminée, salon en rotonde, (plus de 80 m² environ) superbe ! et accès à la terrasse en bois et au très beau jardin exotique du séjour et du salon....quelle vue !!!!. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative. Pour accéder à l'étage, un bel escalier au sol travertin, un palier, 3 chambres dont 1 avec un bureau et l'accès à la magnifique terrasse en rotonde avec toujours, même mieux cette vue extraordinaire ! Quasiment toutes les pièces ont vues mer....De belles prestations comme les menuiseries en aluminium ton "sable" avec volets roulants électrique, chaudière au gaz neuve, porte de garage électrique......N'attendez plus ! appelez moi pour venir découvrir cette petite merveille sur un emplacement unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Toso (ID 65645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Référence annonce : 1392178 Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard : entre 3023 et 4089 €. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

À 10mn de Vannes, en plein centre-ville de Saint-Avé, ses commerces, marchés et écoles à pied. Maison ancienne en pierre, indépendante, entièrement rénovée dans un esprit contemporain, offrant environ 160m2 habitables sur trois niveaux. Entrée, agréable pièce à vivre dotée d'une verrière toute hauteur, cuisine contemporaine, avec îlot central, séjour et poêle, deux salons (possibilité chambre avec bains privatifs). À l'étage : bureau bibliothèque, deux chambres, dont une parentale et son dressing, salle de bains double vasque baignoire et douche + wc. Deux autres chambres sous les combles, grand dégagement sur le palier. Buanderie, chauffage à pelé. Double garage, portail automatisé, puits à raccorder, jardin arboré et fleuri de part et d'autre. En continuité, la petite maison bénéficie de son propre jardinet et offre 56m2 habitable : séjour avec son coin cuisine équipée, salle d'eau, buanderie, à l'étage une grande chambre et un espace mezzanine pour les enfants. Possibilités revenus locatifs intéressants. Droits à construire résiduels, coefficient d'emprise au sol 100%. L'ensemble en bon état sur 729m2 environ clos. Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris

L'agence Athéna vous propose aux portes de Rennes, en campagne de Cesson-Sévigné, Maison d'architecte d'environ 245m2 habitables au sein d'un parc arboré et paysagé d'environ 1 hectare Dans un écrin de verdure à 10 min du centre-ville de RENNES, 1H30 de paris en TGV et 1km de la rocade Nord et de l'autoroute des Estuaires. Maison d'architecte comprenant un salon, séjour, cuisine zénithale de 40m2 ouverte sur le jardin, 6 chambres, 2 salles de bain, 3 wc indépendant. Cave, buanderie, 3 garages dont un double. Exposition Sud. Le + : Parc arboré et paysagé, Arbres centenaires (chênes, pommiers,...) Une partie du terrain est constructible (loisirs). DPE et GES en cours de réalisation Prix 892 500€ soit 850 000€ net vendeur + 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire, contactez l’agence Athéna au 02.99.81.54.02