ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à La Rochelle, France

Belle maison de caractère Ce bel ensemble est composé d'une maison bourgeoise de 240m² où vous découvrirez une somptueuse pièce de vie d'environ 100m² pleine de charme et de caractère avec une magnifique cheminée en pierre, des poutres apparentes, et une cuisine séparée et équipée de 25m² également avec sa magnifique cheminée en pierre. Toujours au RDC, vous trouvez une chambre parentale de 28m² avec sa douche, un bureau, WC et un garage. A l'étage vous trouverez trois belles et grandes chambres, avec parquet, et une salle de bain. Dans le jardin de 1128 m² arboré, vous pourrez profiter de deux terrasses sans vis à vis. Vous avez possibilité d'acquérir un terrain en supplément de 2310m² entièrement constructible avec un grand garage de 100m² qui peut être aménagé. A 20 minutes de la Rochelle et de sa gare TGV et de l'aéroport. A 25 minutes des plages, ce bien vous séduira par la qualité de ces prestations, avec ses parquets, ses cheminées, ses radiateurs en fonte d'époque, et par son environnement, pour une résidence principale, secondaire, ou pour une activité professionnelle de gîtes ou de chambres d'hôtes. DIVA, cabinet de transactions spécialisés dans la vente de biens de caractère et haut de gamme Contact-SAS Diva la Rochelle 19 rue du Minage- Christelle Bodin 07 66 21 60 70 [email protected] DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Superbe propriété de 1858 d'environ 250m² sur un terrain de 640m² environ au calme sans vis à vis. Cette propriété entièrement rénovée est à 5 minutes de la Rochelle. En franchissant la porte, vous arrivez dans le hall d'entrée aménagé et décoré avec soin et finesse, celui-ci donne un avant goût de l'esprit de la maison. Sur votre gauche vous entrez dans la grande pièce de vie, très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures traversantes. La hauteur sous plafond, le parquet et le poêle donne une ambiance très chaleureuse où il fait bon vivre. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, celle-ci est de 2020 et reste dans l'esprit de la pièce, chaleureuse avec des matériaux de qualités, bois, carreaux de ciment. A gauche de la cuisine, une partie nuit parentale vous attend, avec une grande chambre, des rangements, une salle de bain et des wc. A droite de la cuisine une partie technique, buanderie et atelier. En retournant dans le hall d'entrée en montant l'escalier en bois, vous trouverez une grande mezzanine pour aménager une bibliothèque, un bureau, ou un espace jeux. Dans le prolongement une partie nuit avec trois belles chambres, dont une avec un coin dressing Pour finir une salle d'eau et des wc. Cet espace est idéal pour les enfants ou pour recevoir famille ou amis. A l'extérieur, vous trouverez un terrain constructible de 640m², une piscine chauffée par une pompe à chaleur, de 2021, une grande terrasse en bois pour profiter de cet environnement paisible. Vous trouverez également un appartement rénové et équipé pour la famille, les amis ou pour une activité professionnelle. Et pour finir un garage et un cabanon. Cette belle maison familiale vous ravira par son environnement calme, ses chemins pédestres et son parcours de santé. Ce bien rénové entre 2020 et 2021 est à 2 minutes des commerces, 5 minutes du centre de la Rochelle en voiture et 20 minutes en vélo et à 8 minutes de la gare SNCF. Vous pouvez envisager une très agréable maison familiale, principale ou secondaire, ou tout autre projet à votre convenance. DIVA cabinet de transactions spécialisés dans la vente de biens de caractère et haut de gamme Contact-19 rue du Minage-la Rochelle- Christelle Bodin 07.66.21.60.70 DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette magnifique maison de maître située au coeur d'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle à seulement 5 min à pied du centre historique. Édifiée sur un terrain de plus 2000 m2 avec son parc boisé classé, cette propriété d'environ 245 m2 en bon état général se répartit sur trois niveaux. On retrouve au rez-de-chaussée deux espaces salons, deux espaces salles à manger, une cuisine, une salle d’eau et un wc. L’espace nuit est réparti entre le 1er et le deuxième étage comptant sept chambres, trois salles d'eau et deux wc. Cette propriété de prestige présente plusieurs avantages autres que sa localisation exceptionnelle, elle n’a aucun vis à vis, un espace stationnement et un garage couvert, un jardin de plus de 1800 m2, un espace habitable constructible pour une annexe, le parc boisé classé, un terrain piscinable et une cave d’environ 60 m2. Visite virtuelle disponible sur demande, merci de nous contacter pour plus d'informations pour cette propriété unique.

LA ROCHELLE - Quartier Lafond - Maison de plain-pied de 91m² rénovée récemment sur une parcelle de 405m², située à proximité des commerce et du centre ville. Elle comprend une entrée, une pièce de vie de 33m² avec cuisine ouverte, trois chambres avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, un espace bureau en mezzanine. La maison dispose également d'un préau pouvant stationner deux voitures et d'un atelier. Elle présente aussi un beau jardin, facilement piscinable, extension et surélévation possible. Parfait pour une maison évolutive selon votre vie. Visite virtuelle sur demande ! Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 951 919 166. Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1386.00 et 1874.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png

Située dans un village avec commerces à 25 minutes de la Rochelle et 5 minutes de Ferrières, cette charmante maison familiale de 2011 réserve d'agréables surprises. Elle impressionne notamment par ses volumes, sa luminosité, et la taille de sa pièce de vie. Derrière le portail de la propriété, à l'abri des regards indiscrets, un joli jardin et sa piscine chauffée bordée de pelouse font face à la maison. Faisant le lien entre les deux, une terrasse carrelée permet de profiter de ce cadre agréable et calme. Côté pratique, une allée permet de rejoindre le grand garage. Ce dernier présente aujourd'hui un premier espace d'environ 30 m2 pour le stockage, et un second d'environ 33 m2 en cours d'aménagement pour un studio. Accessible depuis la terrasse, l'entrée ouvre sur un des meilleurs atouts de la maison : une pièce de vie ouverte de plus de 90 m2 ! Ce séjour chaleureux profite de grandes ouvertures sur le jardin, de belles poutres en bois, ainsi que d'un imposant poêle à bois pour réchauffer les journées hivernales (pour les beaux jours, la climatisation est également disponible). De l'autre côté de la pièce, à l'écart de la partie salon, la cuisine équipée et son îlot central profite également d'une vue sur le jardin. Le cellier, attenant à la cuisine, permet de doubler les rangements et équipements. A l'étage, les volumes sont là aussi appréciables, avec un joli parquet qui apporte de la chaleur. Un vaste palier permet de créer un espace jeux ou bureau. Il dessert les quatre chambres de la maison. La plus grande d'entre elle dispose d'un espace derrière la tête de lit permettant d'envisager un dressing ou salle d'eau. Les trois autres, de bonne taille également, peuvent profiter d'un grand dressing commun accessible sur le palier. Enfin, la salle de bains, avec baignoire et douche complète l'intérieur de la maison. Commerces et écoles sont accessibles à pied dans le bourg, la forêt de Benon à proximité ravira les amoureux de nature, et La Rochelle est à 20/25 minutes. Comptez 10 bonnes minutes pour la gare TGV de Surgères. Un bien rare et agréable de par sa pièce de vie XXL, sa piscine moderne, et la possibilité de le faire évoluer (avec la création d'un studio par exemple). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1920 euros Contact : Émile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Idéalement située aux portes de La Rochelle, dans le quartier Saint Eloi, cette charmante maison entièrement rénovée il y a deux ans est prête à vous accueillir. Avec ses 189m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un cellier, un séjour, un salon, une grande cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau. Un jardin d'hiver donne sur un jardin de 440m2, entièrement aménagé et fleuri, à l'abri des regards et dans un environnement calme.À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une grande pièce lumineuse donnant sur un balcon/terrasse de 15m2. Cette maison est idéale pour poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle vie à La Rochelle. Contactez Les Agents de l'Ile d'Oleron au 06 67 62 64 13, AXO - L'immobilier Actif, . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112468) et [email protected]. Honoraires : 2,59 % TTC inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Architecture début XIXème, cette longère de 220 m2 s'étend sur un terrain de 1150 m2, dans la commune de Thairé au sud de la Rochelle. La maison se développe sur deux niveaux et a été repensée dans un esprit 'maison de famille'. Le caractère authentique des lieux a été revalorisé à travers la rénovation récente entreprise par sa propriétaire, et il s'y dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et délicate. Les matériaux naturels à l'image du sol en travertin ou des portes rainurées en bois de chêne s'accordent harmonieusement ; les différents espaces ont été pensés pour cohabiter tout en préservant l'intimité de chacun. La cuisine s'organise en deux espaces, le premier tourné vers la salle-à-manger, le second s'ouvrant sur le jardin. La salle-à-manger s'articule autour de la cheminée d'origine, en pierre, qui a été conservée et sablée. La chambre, elle aussi tournée vers la jardin, et sa salle d'eau permettent une vie de plain-pied. L'espace salon bibliothèque et son poêle à bois bénéficient, comme les autres pièces de vie, d'une lumière traversante et diffuse, et d'une vue dégagée sur le jardin et sa terrasse bois. A l'étage, les cinq chambres dont la suite parentale équipée de sa propre salle de bain, ainsi que deux salle de douche et une salle de bain ont été repensées dans des tonalités douces et minérales. Un chai de 45 m2 sur 2 niveaux peut également faire l'objet d'un aménagement et offre encore du potentiel aux lieux. Trois places de stationnement et une grande piscine chauffée complètent l'ensemble, dans un environnement à la fois calme et au centre de la commune. Charme et authenticité pour cette belle bâtisse en pierre à la douceur de vivre évidente. le charme de la pierre le potentiel encore à développer de la dépendance l'aménagement soigné et harmonieux des lieux

Je vous propose cette propriété d'exception située à DOMPIERRE SUR MER, entièrement rénovée, à seulement 10 minutes de LA ROCHELLE, au cœur d'un bourg avec toutes commodités. Cette maison ancienne de 310 m² vous offre de beaux volumes, grand hall d'entrée, un salon de réception avec espace bar, salle à manger et cuisine équipée haut de gamme, salon détente, grande bibliothèque, bureau, deux chambres au rez de chaussée avec salle d'eau et salle de bains, wc (trois) , lingerie, à l'étage : deux chambres, salle d'eau, wc. le bien dispose d'une cave, grand garage de 100 m², dépendances, terrain de pétanque, Vous profiterez d'un parc arboré de 2402 m² avec piscine chauffée, forage, arrosage automatique,. Un vrai coup de cœur pour cette propriété rare, pour tous renseignements, vous pouvez me contacter Séverine JACUZZI 0771069567. Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant enrgistré au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4692 € et 6347 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de réfèrence 2021 (abonnements compris). Référence agence : 11001

Périgny est une petite ville très active de la communauté de communes en toute première couronne de La Rochelle . Dans un projet immobilier , Il est important de privilégier l'adresse ,ici ,c'est vraiment le cas Cette maison d'architecture moderne de plain pied est limitrophe au parc , elle est sans nuisances d'aucune sorte ni vis a vis . Dés la large entrée avec vestiaire, le ton est donné ,''nous sommes dans une très belle maison'' ! Résolument moderne avec son toit plat abritant quatre chambres toutes avec salle d'eau et salle de bain complète pour la chambre des parents .Les chambres sont équipées de baies ouvrant tantôt sur le jardin , sur la piscine ou sur un patio . Elles sont équipées de grands placards ou d'un dressing avec wc séparé pour la suite parentale . La pièce de vie de 70 m² comprend une spacieuse cuisine équipée ,aménagée de grande qualité . La salle a manger de front a une baie a galandage de 3m est particulièrement agréable, spacieuse et très claire comme l'ensemble de la maison d'ailleurs. Pour l'apéro ou autres, le bar au dessus de la cave est assez irrésistible . Le coin salon avec sa cheminée invite vraiment a la détente . Au sud, l'extérieur est aussi raffiné. Que ce soit la piscine chauffée, la cuisine d'été sous le préau avec l'espace repas et le bar, le pool house avec sanitaires, rien ne manque . Pour passer des moments tranquilles en comité restreint ou des moments plus voir beaucoup plus festifs ,je pense que c'est pas mal !!! Sur l'avant de la maison, au bout de l’allée, se trouve le grand garage de 40 m² avec un galta très pratique pour le rangement. De là, on accède à la maison par l’arrière cuisine. La cour fermant par un portail automatique et l'allée pavées font office le cas échéant de stationnement pour au moins 8 véhicules. En plus sur le coté il y a un local couvert pour vélos. Le chauffage au sol par pompe à chaleur dans toute la maison ,le système d’eau chaude mais aussi les panneaux photovoltaïques entre autres apportent un confort certain . Du fait que la maison soit très bien isolée et aussi la faible consommation d’énergie le DPE effectué récemment est classé en A. C’est suffisamment rare sur une maison de cette surface pour être signalé . Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite vous pouvez me joindre a votre convenance par téléphone ou par mail . Soyez sur que vous ne me dérangerez pas .OSEZ José ! Merci . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 360 916 - Greffe de LA ROCHELLE) José RAMOS Entrepreneur Individuel 06 80 28 18 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856510)

iad France - Aysel Djafarzade (07 81 89 18 54) vous propose : Hôtel Particulier de Prestige à La Rochelle - Quartier La Genette. Découvrez cette perle rare nichée au cOEur du quartier prisé de La Genette à La Rochelle. Avec ses 150 m2 environ de superficie, cet hôtel particulier offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort. Cet hôtel particulier vous accueille dans un cadre raffiné où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les 5 chambres, dont 2 suites parentales avec leur propre salle de bains et salle d'eau, offrent un espace privilégié pour toute la famille. Les deux WC et les dressings ajoutent une touche de praticité à ce lieu d'exception. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez également profiter du magnifique jardin pour des moments de détente en plein air ou pour recevoir vos convives en toute intimité. L'hôtel particulier bénéficie également de deux places de stationnement sur la parcelle, avec un portail automatique pour plus de sécurité et de confort. Le terrain, d'une belle superficie, offre la possibilité d'installer une piscine pour des moments de baignade et de loisirs en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, à proximité des commerces, des écoles, des plages et de toutes les commodités. Les diagnostics immobiliers ont été effectués avant les travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau de l'immobilier rochelais. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 279 et GES F indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aysel Djafarzade EI (ID 43635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette Maison de Maître, située dans une rue extrêmement prisée, au calme, à deux pas du Vieux-Port et à l’abri des regards. Cette rare propriété de famille bénéficie d’une ravissante cour d’honneur, dotée d’un local annexe pouvant accueillir vélos et poussettes. Une entrée aux rangements multiples précède un spacieux espace de vie bénéficiant d'une lumière traversante. Le salon, agrémenté d'une cheminée contemporaine en pierre de Chauvigny et un parquet en chêne massif, invite à la convivialité. L'espace lecture/TV s’offre aux instants de détente. La salle à manger et la cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée des dernières technologies, s'ouvrent sur le jardin et sa belle terrasse en pierre naturelle de Bourgogne, abritée par une verrière. Au premier étage, un joli palier dessert une suite parentale avec salle d’eau, espace balnéo et vaste dressing, ainsi que deux grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Au deuxième étage, le spacieux palier dispose d’un charmant salon/bureau, deux chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. Le jardin parfaitement ensoleillé et agrémenté d'un grand spa de nage vous permettra de vous ressourcer et de vous détendre en toute tranquillité en plein centre-ville. Une dépendance avec salle d’eau et toilettes faisant au choix office de studio, salle de sport, atelier d’artiste ou orangerie ainsi qu’un volumineux garage viennent compléter les commodités de cette propriété exceptionnelle et très fonctionnelle. Pour une expérience immersive, une visite 3D est possible sur demande.

Seulement chez LR Transactions : Au coeur du quartier de La Genette, à 5min à pieds des commerces et 10min de la place de verdun, jolie maison des années 60 ayant bénéficié d'extensions et d'une rénovation intégrale. Vous accéderez à la maison par un jardin d'accueil avec portillon. Une spacieuse entrée donne accès au garage, au cellier, à une première chambre avec salle d'eau et wc indépendant, ainsi qu'à une belle pièce de vie exposée Ouest de plus de 70m2 porposant plusieurs espaces, salon, séjour, cuisine ouverte entièrement équipée et un espace détente. La chambre du rez-de-chaussée peut aussi être entièrement indépendante pour y pratiquer une activité libérale ou y faire de la location. A l'étage, un grand palier avec espace bibliothèque dessert 4 chambres dont une suite parenatale avec salle d'eau et dressing. Une belle salle de bain profite aux trois autres chambres. Vous y trouverez également un wc indépendant. A l'extérieur, le jardin d'accueil bénéficie d'un passage sur le côté de la maison avec préau donnant accès au jardin exposé Ouest, pratique pour l'entretien du jardin ou la création d'une future piscine. Cette maison regroupe tous les critères recherchés, l'emplacement au coeur de la genette et dans une rue calme, chambre avec salle d'eau en ree-de-chaussée, spacieuse pièce de vie, garage, jardin d'accueil, jardin piscinable, extensions et rénovation récente, sous garanties décénnales... Le prix d'achat est de 1.440.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.385.000EUR Net vendeur et 55.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 2024, informations énergétique sur le bien classé  et classé  pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Île-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au 06 63 14 46 26 & Florian FOGLIETTI au 06 32 76 34 68 - NoSIRET : 835 032 012 00014 - Carte professionnelle no17022018000026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR44 835 032 012

Luxueuse propriété avec piscine sur d’1.2HA clos A 5 minutes du vieux port de La Rochelle, derrière ses hauts murs d’enceinte, élégante demeure des années 1860 (770m² hab.en tout) au milieu de son beau parc d’agrément d’arbres centenaires aux essences multiples. La propriété dotée de tout confort et décorée avec goût est composée d’une maison de maître (540m² - 4 chambres), d’une maison de gardien (3 chambres), d’un appartement (1 chambre) et d’une salle de réception (230m²) accueillant une piscine intérieure chauffée (10m X 5m). Véranda, chapelle, serre, pavillon-bureau, écuries, pigeonnier complètent l’ensemble. A l’écart de la propriété, avec son entrée indépendante, un bâtiment industriel de 600m² vient s’ajouter. Le tout niché dans son cadre bucolique : superbe parc d’agrément, potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie, plants de vignes, manège pour chevaux…L’authenticité, l’élégance et le raffinement des lieux si chaleureux et reposants rendent ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans le quartier de La Genette, cette maison des années 50 a fait l'objet d'une transformation moderne au fur et à mesure des années. Véritable familiale avec des lieux de vie spacieux et nombreux, elle offre la possibilité que chacun ait ses propres espaces pour vivre en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une entrée précède une pièce de vie ouverte sur une grande cuisine baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Deux chambres dont une suite parentale avec terrasse profitent d'une vue et d'un accès plongeant vers le jardin. Au premier étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau et un vaste dressing. Ce niveau réserve une belle surprise avec la découverte d'un second espace de vie de plus de 40m2 bénéficiant d'une grande terrasse en surplomb du jardin. Le second et dernier étage dispose d'une cinquième chambre et d'un confortable espace détente s'ajoutant aux nombreuses prestations de ce bien. Agrémenté d'un bassin, le jardin y est un lieu agréable et rafraîchissant lors de chaudes journées. Côté pratique, la maison est complétée par un garage et une cave permettant un stockage supplémentaire. Une propriété rare bénéficiant d'un écrin de verdure si apprécié en plein coeur du centre ville. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2023 : de 1 960 à 2 700 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Nouveauté La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty. En plein centre ville, proche du marché pour un mode de vie urbain, découvrez cette maison lumineuse avec de beaux volumes, au RDC une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée en enfilade, une salle d'eau et wc puis aux étages trois chambres (possibilité d'une 4ème chambre), wc et deux salles d'eau, une buanderie. Agréable jardin patio et une terrasse au dessus du garage. Visite virtuelle sur demande.

iad France - Caroline MARTIUS (06 63 39 49 82) vous propose : Découvrez cette maison entièrement rénovée avec des prestations de qualités située à Lagord Vendôme, aux portes de La Rochelle. Avec des espaces lumineux et spacieux, elle vous offre un cadre de vie très agréable et se compose au rez-de-chaussée d' une entrée avec placard, d' une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la majestueuse pièce de vie, d'une chambre de 18 m2 environ avec une salle d'eau, des wc indépendant et d'une buanderie. A l'étage un pallier dessert 3 chambres dont une confortable suite parentale de 30 m2 environ avec salle d'eau et véritable dressing aménagé, une salle de bain, wc indépendant et un bureau. Ce bien d'exception est à proximité des commodités et des écoles, cette maison est idéalement située pour une vie de famille épanouie afin de profiter d'un jardin pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir cette superbe maison, contactez moi, Caroline. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS EI (ID 39068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur du charmant village d'Esnandes, aux portes de La Rochelle, venez découvrir cette villa de 240m² , de plain-pied offrant de très belles prestations. La villa parfaitement entretenue a été construite en 2006 avec des matériaux de qualité. L'ensemble est entièrement tourné vers l'extérieur et dispose de larges baies permettant d'apprécier la vue sur la terrasse de 200m² avec pergola bioclimatique et piscine chauffée. Le hall d'entrée avec placard aménagé s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 100m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement de la cuisine, une grande salle à manger avec cave à vin climatisée. L'espace nuit propose trois grandes chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Cet espace propose également une salle de bains avec meuble double vasque, faïencée toute hauteur, douche à l'italienne et baignoire d'angle, l'ensemble dans un esprit bord de mer. Pour parfaire le tout, cette belle construction dispose d'une lingerie, d'un vaste garage de 80m² , d'un porche, d'une cour intérieure et d'un local technique pour la piscine. Côté prestations, la villa est équipée d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur avec production d'eau chaude, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. Une maison lumineuse, facile à vivre, en excellent état et idéalement située proche tous commerces et hors zone inondable! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE REF : 33032 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Architecture des années 30, cette maison de style Art Déco de 135 m2 habitables sur une parcelle de 375 m2 offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché. Entièrement rénovée, la maison a conservé de nombreux éléments d'origine, à l'image de ses ouvertures cintrées, son bow-window ou encore sa cave en pierre. L'entrée se fait par un joli jardin arboré en retrait de la rue, et s'ouvre sur une pièce de vie traversante Est / Ouest. Matériaux bruts et chauds se mêlent subtilement dans une atmosphère fidèle aux origines des lieux ; les huisseries tissent le lien entre intérieur et extérieur et rythment les façades tout en offrant une perspective sur le jardin et ses différentes essences d'arbres. Une suite parentale de plain-pied ainsi qu'une terrasse en bois et son bassin complètent le rez-de-jardin. A l'étage, les trois chambres mansardées se partagent une salle d'eau et offrent une perspective dégagée sur l'environnement. Dehors, une dépendance aménagée équipée d'une salle d'eau apporte un espace supplémentaire, dans une ambiance tout aussi douce et chaleureuse. Un garage à vélos, une cave en pierre et une cuisine d'été complètent le lieu. Une maison de ville douce et agréable, à l'emplacement central et apprécié

POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE CONTACTEZ Marika RIVOALLAN AU 07.82.72.13.74, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 50208367800024. Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison proche de LA ROCHELLE A proximité des commerces et de l'école, idéalement placée en centre bourg de VILLEDOUX, cette maison d'une superficie de 120 m2 environ en parfait état offre de beaux volumes. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine séparée aménagée, une belle pièce de vie avec poêle à bois, une chambre avec pan de mur en dressing, une salle d'eau, wc séparé et une arrière cuisine/cuisine d'été. Une mezzanine (bibliothèque/bureau) donne l'accès à l'étage, à suivre un couloir central dessert les 2 belles chambres, la salle de bains avec wc, et un grand dressing. Le terrain arboré d'une superficie de 317 m2 environ est piscinable. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 1 370 EUR et 1 750 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par Rivoallan Marika - - NoRSAC: 502083678, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle