ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Chatelaillon-plage, France

EN EXCLUSIVITÉ... Villa d'architecte aux beaux volumes dans son écrin de verdure ! Sur la commune prisée de Salles-Sur-Mer, à seulement 7 minutes des plages de Châtelaillon et 15 minutes de La Rochelle, nichée au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de 165m² sur plus de 1000m² de terrain. L'entrée dessert une lumineuse et chaleureuse pièce de vie de plus de 60m2 avec poêle à bois s'ouvrant sur une cuisine semi-ouverte dînatoire parfaitement aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète le rez-de-chaussée. A l'étage, le palier donne accès à 4 spacieuses chambres, chacune avec placard aménagé et deux d'entre elles ouvrant sur un balcon-terrasse. Au même niveau, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé et une mezzanine offrant une vue plongeante sur l'espace de vie. Côté extérieur, une vaste terrasse orientée sud avec vue sur le jardin verdoyant et piscinable. Un garage et un local vélo complètent l'ensemble. REF 33764 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique propriété en front de mer avec un panorama exceptionnel, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (Octan Design). La maison offre une superficie de plus de 300 m2 habitables sur plus de 3700 m2 de parcelle. Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée orientée vers la mer, d'une cuisine équipée et aménagée, de 7 chambres dont trois suites parentales, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une salle de jeux, Piscine chauffée. Garage et terrain de pétanque. Son emplacement exceptionnelle la rend unique. Propriété vendue entièrement meublée et équipée. Idéale pour en faire votre maison de famille ou pour l'exploiter en location saisonnière.

Idéalement située à seulement 6 km de Chatelaillon et à 10 minutes de La Rochelle, cette maison d’architecte, baignée par une vue panoramique, vous invite à découvrir son charme unique. Nichée sur un terrain spacieux de 800m², cette résidence contemporaine de plus de 200m² offre un cadre de vie remarquable. Construite avec soin en 2021, cette maison eco-efficiente (AA) de qualité incarne l’élégance contemporaine et le raffinement. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante et fonctionnelle, munie de placards intégrés. Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle offre un espace de vie convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge vers une cuisine d'été, idéale pour les moments de détente en extérieur. Trois chambres offrent un accès direct à l’extérieur, complétées par une salle de jeux polyvalente pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing vous séduira par son confort absolu. Un espace bibliothèque, adaptable en une sixième chambre, offre une flexibilité d'aménagement. Le jardin clos de murs est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine et de plusieurs espaces terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également de trois places de parking et d'un grand garage, des atouts indéniables pour votre confort au quotidien. Proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare pour une accessibilité optimale. À découvrir Référence agence : 9163

iad France - Michaël Garde (06 88 67 19 68) vous propose : Nouveau sur la commune de Croix Chapeau ( 12 min de La Rochelle) Belle propriété ancienne entièrement rénovée vous offrant des prestations de qualités et hauts de gammes. Une grande suite parentale, 4 chambres, un bureau ( inférieur à 1M80), cuisine séparée aménagée et équipée, salon avec cheminée, grande entrée, 1 salle de bain et 1 salle d'eau et 2 w.c Elle est édifiée sur une parcelle de 753m2 environ avec un 2ème accès donnant sur le jardin arboré, 3 abris d’environ 10m2 environ chacun, sa piscine chauffée avec volet électrique (été 2020), garage à vélo ( possibilité de créer un garage voiture) Elle bénéficie également de panneaux solaires (rendement environ de 2500€ /an). A bientôt pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 99 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Garde EI (ID 14741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Telle une voile immaculée dressée fièrement sur la plage, cette villa remarquable de Fouras offre un panorama unique sur la plage et sur sa baie. Ce sont environ 200 m² répartis sur quatre niveaux qui s’offrent à vous pour vivre dans un environnement hors du commun. Afin de profiter de la mer à perte de vue rien de mieux que l’agréable pièce de vie parquetée, constituée du salon et de la salle à manger, inondée de lumière grâce à son bow window. Coté sud, la cuisine dinatoire communique directement sur un balcon surplombant le jardin. En rez-de-jardin, la cuisine d’été en lien direct avec la véranda façon jardin d’hiver permet de profiter des extérieurs quelque soit la saison. Une chambre, un cellier-buanderie et un atelier viennent compléter ce niveau de la maison. Au deuxième étage, la chambre parentale avec ses deux étonnantes tourelles vous permet de jouer la vigie depuis votre poste d’observation, une autre chambre également sur la mer et une salle d'eau côté jardin font de cet étage un havre de paix où se reposer. Sous les toits, deux chambres mansardées et même un accès extérieur offrant un point de vue exceptionnel sur l’ensemble de la baie, les iles de Ré, d’Aix et La Rochelle. Datant de la seconde moitié du XIX siècle, cette maison de caractère possède le charme indéniable de l’ancien et conserve son cachet d’origine ainsi que toute son authenticité avec la présence de parquets, de hauts plafonds, d’un toit en ardoises sur les tourelles. Elle dispose par ailleurs du confort des maisons rénovées avec soins au cours des années : huisseries double vitrage PVC sur l’ensemble des fenêtres, rideaux électriques, chauffage au gaz de ville, PAC dans le living et dans la véranda, arrosage automatique dans le jardin, tout à l’égout, adoucisseur d’eau. Le jardin clos sur une parcelle de 597 m², joliment arboré et fleuri est un atout indéniable de cette villa permettant de se retrouver au calme tous ensemble. La présence d’un abri en bois permet de stocker tout le nécessaire à l’entretien des espaces verts ainsi qu’une charretterie pour abriter vos voitures. Vous êtes à la recherche de la perle rare, toute en blancheur et en luminosité, cette belle villa de type néocastel attend de nouveaux propriétaires pour l’écriture d’un nouveau chapitre. Judicieusement aménagée pour vous offrir tous les espaces nécessaires, idéalement située à proximité de toutes les commodités à pied, lumineuse et confortable, elle est idéale pour vous accueillir vous et votre famille. Votre rêve devient réalité... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE CONTACTEZ Marika RIVOALLAN AU 07.82.72.13.74, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 50208367800024. Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison idéalement placée sur la commune de PÉRIGNY. A 4minutes des commerces et à 10 minutes du centre-ville de LA ROCHELLE, cette maison en copropriété d'une superficie de 94.50 m2 environ en bon état offre de beaux volumes. Située dans une résidence entièrement sécurisée de standing, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec dressing d'accueil, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre une salle d'eau et wc séparé. L'étage quant à lui est articulé autour d'un palier central desservant 2 autres belles chambres, une salle de bain avec wc. A cet ensemble s'ajoutent 2 emplacements de parkings, jardin intimiste arboré avec terrasse et local/cave. Produit rare sur le secteur. Charges annuelles 900 EUR - Copropriété de 9 lots d'habitation ( 22 lots au total) - Pas de procédure en cours - Coût annuel d'énergie du logement entre 1200 EUR et 2000 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par Rivoallan Marika - - NoRSAC: 502083678, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle

iad France - Alexia PRIOUZEAU (06 84 35 20 67) vous propose : PERIGNY Centre bourg 3 chambres + garage sur parcelle de 1700m2. À la recherche d'une maison alliant confort et tranquillité, au cOEur du centre bourg de Périgny? Cette charmante propriété est faite pour vous ! Caractéristiques clés : - Emplacement privilégié : Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique. - Parcelle boisée : Nichée sur une parcelle de 1731 m², profitez du calme et de la nature à votre porte. - Rénovation de qualité : Cette maison de 131 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant un intérieur moderne et confortable. - Espace de vie spacieux : Avec 3 chambres, dont une suite parentale, un garage non attenant, un wc séparé et une buanderie, vous disposez de tout l'espace nécessaire pour votre famille. - Jardin paysagé : Profitez d'un jardin entièrement paysagé et clos, offrant un cadre agréable pour se détendre ou pour des moments en famille et entre amis. - Exposition sud-ouest : Baignez-vous de lumière naturelle toute la journée grâce à une exposition idéale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison à Périgny. Je vous attends pour une visite! Alexia Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 312 et GES F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia PRIOUZEAU EI (ID 49563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Périgny est une petite ville très active de la communauté de communes en toute première couronne de La Rochelle . Dans un projet immobilier , Il est important de privilégier l'adresse ,ici ,c'est vraiment le cas Cette maison d'architecture moderne de plain pied est limitrophe au parc , elle est sans nuisances d'aucune sorte ni vis a vis . Dés la large entrée avec vestiaire, le ton est donné ,''nous sommes dans une très belle maison'' ! Résolument moderne avec son toit plat abritant quatre chambres toutes avec salle d'eau et salle de bain complète pour la chambre des parents .Les chambres sont équipées de baies ouvrant tantôt sur le jardin , sur la piscine ou sur un patio . Elles sont équipées de grands placards ou d'un dressing avec wc séparé pour la suite parentale . La pièce de vie de 70 m² comprend une spacieuse cuisine équipée ,aménagée de grande qualité . La salle a manger de front a une baie a galandage de 3m est particulièrement agréable, spacieuse et très claire comme l'ensemble de la maison d'ailleurs. Pour l'apéro ou autres, le bar au dessus de la cave est assez irrésistible . Le coin salon avec sa cheminée invite vraiment a la détente . Au sud, l'extérieur est aussi raffiné. Que ce soit la piscine chauffée, la cuisine d'été sous le préau avec l'espace repas et le bar, le pool house avec sanitaires, rien ne manque . Pour passer des moments tranquilles en comité restreint ou des moments plus voir beaucoup plus festifs ,je pense que c'est pas mal !!! Sur l'avant de la maison, au bout de l’allée, se trouve le grand garage de 40 m² avec un galta très pratique pour le rangement. De là, on accède à la maison par l’arrière cuisine. La cour fermant par un portail automatique et l'allée pavées font office le cas échéant de stationnement pour au moins 8 véhicules. En plus sur le coté il y a un local couvert pour vélos. Le chauffage au sol par pompe à chaleur dans toute la maison ,le système d’eau chaude mais aussi les panneaux photovoltaïques entre autres apportent un confort certain . Du fait que la maison soit très bien isolée et aussi la faible consommation d’énergie le DPE effectué récemment est classé en A. C’est suffisamment rare sur une maison de cette surface pour être signalé . Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite vous pouvez me joindre a votre convenance par téléphone ou par mail . Soyez sur que vous ne me dérangerez pas .OSEZ José ! Merci . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 360 916 - Greffe de LA ROCHELLE) José RAMOS Entrepreneur Individuel 06 80 28 18 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856510)

Découvrez cette villa d'exception située dans un cadre paisible à Périgny, à proximité de La Rochelle. Avec une superficie habitable de 260 m2 sur un terrain de 1570 m2, cette demeure offre un véritable havre de paix. Cette maison spacieuse comprend 9 pièces, offrant ainsi un espace de vie généreux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 espaces nuits avec 4 chambres, chacune dotée de leurs propres salles d'eau et toilettes privatives. Idéales pour accueillir famille et amis. Le salon, baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente et à la convivialité. Un bureau est également présent, offrant un espace propice à la concentration et au travail. Le joyau de cette maison se trouve dans son salon d'hiver, un espace majestueux de 62 m2 qui abrite une piscine avec courant de nage, vous permettant de profiter de moments de relaxation et de bien-être tout au long de l'année. Imaginez-vous plonger dans les eaux rafraîchissantes de votre piscine, entouré de verdure et de sérénité. Le sous-sol de la maison réserve également de belles surprises. Une salle de cinéma avec un bar vous offre l'opportunité de créer votre propre salle de projection privée, parfaite pour des soirées cinéma inoubliables en famille ou entre amis. De plus, un WC indépendant supplémentaire est présent pour votre confort. La salle de cinéma transformable de cette maison offre une flexibilité exceptionnelle, vous permettant de la convertir en salle de jeux ou de soirée selon vos besoins. Cela vous donne la possibilité de profiter d'un espace polyvalent et adapté à différentes activités, qu'il s'agisse de divertir vos enfants ou d'organiser des soirées entre amis. En ce qui concerne les espaces extérieurs, la maison dispose d'un garage avec atelier, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules et vos outils. Deux places de parking extérieures sont également disponibles pour accueillir vos visiteurs. Le jardin exposé plein sud est un véritable écrin de verdure, entièrement clos de murs pour préserver votre intimité. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à une grande cuisine d'été couverte, idéale pour des repas conviviaux en plein air. Cette maison d'architecte est une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu d'exception. En ce qui concerne la localisation de la maison, elle se situe dans la charmante ville de Périgny, qui se trouve à proximité de La Rochelle et de l'océan. Périgny bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à la fois la tranquillité d'une petite ville et la proximité des commodités et des attractions de La Rochelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Explorez la visite virtuelle dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 https://www.optimhome.com/conseillers/combes (réf. 555177 )

iad France - Caroline Dos Santos Guerra (06 20 53 56 58) vous propose : Magnifique propriété à l'architecture remarquable, emblématique de la ville de Fouras, avec vue imprenable sur l'océan. Offrant une surface d'environ 200m² environ répartis sur 4 niveau, elle est idéale pour y accueillir votre famille avec notamment 5 chambres, cuisine, cuisine d'été, buanderie, bureau, atelier.... Le salon et la salle à manger vous raviront par leurs jolis volumes, le parquet et la splendide vue sur l'ocean! Dans l'une des chambres vous pourrez méditer tout en observant l'ocean depuis les 'tourelles'. Dans la véranda climatisée, vous pourrez vous prélasser tout en profitant de l'atmosphère paisible qu'offre le jardin... Exposé plein sud, c'est un véritable havre de paix qui ravira les paysagistes en herbe avec ses nombreux abres, arbres fruitiers et notamment un majestueux cyprès de 300 ans. Le carport situé à l'arrière de la propriété vous garantie un accès pratique (propriété accessible par 2 accès) Des travaux de rafraîchissement nécessaires, vous permettront de laisser libre cours à vos envies et ainsi de vous approprier cette propriété de caractère. Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme et de suprise! D'autres photos à venir! DPE en cours de réalisation Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Dos Santos Guerra EI (ID 72011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919652180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Un Trésor Côtier Unique à Fouras : Vue sur l'Océan, les Îles et Fort Boyard Cette superbe maison individuelle à Fouras offre une expérience de vie imprégnée par la proximité de l'océan Atlantique. Avec ses trois terrasses offrant une vue imprenable sur l'océan, vous pourrez admirer les îles environnantes telles que l'île d'Oléron, l'île Madame et l'île d'Aix, ainsi que le célèbre Fort Boyard. De plus, un ascenseur vous permet d'accéder rapidement à l’une des trois terrasses pour profiter des superbes couchés de soleil, vous donnant un nouveau tableau de beauté chaque jour par sa vue extraordinaire. L'intérieur de la maison, décrit comme élégant et lumineux, semble être conçu pour capturer pleinement la beauté naturelle qui l'entoure. Les grandes baies vitrées qui encadrent la mer permettent aux résidents de se sentir en harmonie avec leur environnement, créant une atmosphère apaisante et inspirante. La maison offre trois chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité, offrant ainsi un espace intime pour les résidents et leurs invités. De plus, un ascenseur de personne pour accéder au séjour et sa terrasse face à l'océan, une dépendance ajoute de la flexibilité à l'espace de vie, offrant la possibilité d'avoir un espace supplémentaire pour travailler, se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte sur le salon offre la possibilité de créer des repas délicieux en utilisant des ingrédients frais et locaux, en parfait accord avec l'atmosphère maritime. Une véranda donnant sur un superbe jardin arboré offre un espace lumineux et confortable où l'on peut profiter de la nature tout au long de l'année. C'est un endroit idéal pour se détendre, lire un livre ou simplement admirer la beauté des plantes et des fleurs qui l'entourent. De plus, un bureau dédié au télétravail avec une vue inspirante sur la mer a été aménagé, offrant ainsi un espace propice à la concentration et à la productivité, tout en permettant de profiter pleinement de la beauté environnante. Pour ceux qui ont besoin de ranger leurs véhicules, un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures offre une solution pratique et sécurisée. En somme, cette maison individuelle à Fouras semble être bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable havre de paix en bord de mer, offrant confort, élégance et une connexion intime avec la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un véritable bijou côtier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 103 614 - Greffe de LA ROCHELLE) Sébastien PLANET Entrepreneur Individuel 07 61 11 60 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852720)

La Rochelle emplacement exceptionnel, dans le centre-ville, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés, quartier de la Porte-Royale, situé à 5 minutes à pied du vieux marché,10 minutes à pied du vieux port et 15 minutes à pied de la gare TGV. Nous vous proposons la résidence "Porte du Soleil". Elle bénéficie d'un cadre reposant, face au parc de La Porte Royale (écrin de verdure de deux hectares) et une vue sur l'authentique porte de la ville, La Porte Royale. Cette résidence à taille humaine, située dans un site patrimonial remarquable, comprend une maison individuelle et six appartements de GRAND standing (de 68m² à 120m² habitable, de 3 à 5 pièces) sur deux étages avec ascenseur. Dernier étage avec rooftop. Chaque logement dispose de jardins privatifs ou terrasses ouvrant plein sud, vue dégagée sur la verdure. Annexes ; un parking en sous-sol sécurisé 8voitures, un local à vélos extérieur couvert. Vente en l'état futur d'achèvement Permis de construire accepté. Travaux débutés. Livraison prévue 1er trimestre 2025 Dossier complet sur demande Contact : BARDET 06 17 58 29 44 [email protected]