ventes immobilier de luxe à Paris 11ème, France (page 7)

Engel & Völkers vous propose ce 3 pièces, en rez de jardin, avec 2 chambres possibles, une grande salle d'eau, un WC individuel, une longue cuisine avec large fenêtre, le tout donnant sur un joli jardin privé non accessible. Une grande cave complète ce bien. Local à vélo et parking possible en location ou achat non inclus dans le prix . Honoraires à la charge du vendeur. DPE E 284 Kwh/m²/an Emission de Gaz à effet serre : E 62 KCO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1040€ - 1440€ Copropriété de 243 lots, Charges annuelles moyennes du(des) lot(s) de 1940 €, Procédure en cours : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Engel & Voelkers vous propose cet appartement, dans une copropriété très calme nichée entre l'Eglise Saint Ambroise et l'Avenue Parmentier, face au très recherché Square Maurice Gardette. A proximité de la Place Léon Blum ( Métro Voltaire) Saint Ambroise, et des fameuses rues de la Folie Méricourt , Saint Maur.

Dans un des quartiers les plus prisés de l'Est Parisien dans une rue emblématique du vieux Paris, Engel & Völkers vous propose ce grand studio refait a neuf. Son espace optimisé avec toutes les commodités, ce bien surprend par ces dimensions . Il se compose d'une grande pièce à vivre, d'une grande cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une grande salle d'eau . Son plan carré est très facilement aménageable à votre propre convenance . Deuxième étage dans une copropriété bien entretenue . DPE : E 317 KWh/m²/an GES : B 10 KCO²/m²/an Taxe foncières : 493€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510€ - 720€, Copropriété de 36 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 1372 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Le square Trousseau est édifié près de la Bastille, son jardin est quasiment l'un de plus charmants de Paris, c'est un lieu de rencontres, de détente et de bien vivre pour les habitants de ce quartier Entouré de commerces et de restaurants emblématiques, que ce soit sur le Faubourg Saint Antoine , entrée du passage ou à sa sortie rue Faidherbe, il vous séduira par son charme . Le Marché d'Aligre se trouve à proximité,zvec sa fameuse Place et ses passages dont tout le monde raffole . Tous les transports et commodités par les métros Ledru Rollin ; Charonne ou Voltaire Léon Blum

iad France - Sylvain Riowal (06 49 78 13 02) vous propose : Ce bel appartement familial type duplex situé au coeur du quartier Bastille-Popincourt, rue Keller, dans la partie sud du 11ème arrondissement de Paris Réparti sur le premier et deuxième étage d’un immeuble de 5 étages datant de 1860, il se décompose ainsi : au 2ème étage : une belle entrée avec rangements, une salle de bain avec espace buanderie, wc séparés, 2 chambres, un beau séjour de 31m² environ avec de grandes fenêtres apportant une belle luminosité, une cuisine ouverte équipée. Au 1er étage : une belle suite parentale de 24m² environ avec sa salle d’eau accessible depuis la chambre, un espace bureau de et un grand dressing. L’espace parents et enfants est bien définis. Hauteur sous-plafond de 2,70m. Parquet en chêne massif, double vitrage. Excellent état général, aucun travaux à prévoir. 3 caves complètent ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Riowal EI (ID 9409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752007229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au calme absolu, à proximité du marché d’Aligre, de la place de la Bastille et du Marais, ce très beau loft en duplex de 160m² de surface carrez et 170m² de surface au sol et sa terrasse de 16m² se vit comme une maison. Le rez-de-chaussée dispose d’une grande pièce de vie, sous une magnifique verrière offrant un ensoleillement zénithal et une hauteur sous plafond de 10m, d'une grande cuisine aménagée et équipée et d'un bureau (ou chambre). A l’étage, l’espace nuit se compose d'une première chambre avec salle de bain, d'une deuxième chambre avec salle d'eau et d'un dressing.

A deux pas de la place de la Bastille, dans un bel immeuble récent, de standing, un magnifique appartement parfaitement rénové de 47.08 m² loi Carrez avec terrasse 18.90 m2, exposé OUEST, sur cour arborée, lumineux et calme. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour donnant sur la terrasse de plain pied, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une belle chambre avec salle de bain et de toilettes séparé. Esprit maison, véritable cocon au coeur de Paris. Excellent plan optimisé sans perte d'espace. Climatisation.

Dans le 11e arrondissement, au sein du quartier de la Folie-Méricourt, une maison rénovée avec jardin et terrasse. Le bien, accessible au fond d'une cour, se trouve derrière un portail, invisible depuis la cour de l'immeuble sur rue. Réhabilité en 2017, il a conservé les marqueurs industriels propres à son passé d’atelier. L’accès se fait par une allée qui débouche sur la partie végétalisée où les ateliers s’alignent. Sur la droite, à l'issue d'un ensemble de quatre marches, l’espace extérieur, carrelé et bordé de bambous, précède l’entrée du loft, à la façade enduite et sobre, abondamment ouverte et vitrée. En son sein, une cuisine en U, au sol de béton ciré et entièrement équipée, est bordée de deux plans servant de bar et de séparation avec la salle de séjour, d'un côté, avec l’espace extérieur sur lequel elle débouche, de l'autre. En plus de la large baie vitrée de l’entrée porteuse d'une abondante lumière naturelle, une verrière pourvoit un éclairage zénithal à l'ensemble de l'habitation. Au fond du rez-de-chaussée, figurent enfin une salle d’eau et des toilettes. Et sur la droite, un mur brut en béton banché donne appui à un escalier. Au débouché de ce dernier, le plancher qui couvre le sol de l’étage est percé d’une trémie qui donne sur la salle de séjour. Le plafond du volume suit les pentes de la toiture avec ses tirants de charpente métallique à vue. À gauche, un espace salon en mezzanine est chauffé par un poêle à bois. Au fond, une baie vitrée donne accès à une terrasse tropézienne, encastrée dans le volume rampant de la toiture. À droite de l’escalier, enfin, une passerelle surplombe la salle de séjour et dessert, aménagées dans un volume accessible par une porte, une chambre à coucher et une salle de bains associées.

iad France - Gaëlle Henriot (07 62 06 91 36) vous propose : Paris 11ème - Entre les métros RUE SAINT-MAUR et PARMENTIER - 4 Pièces de 90 m² - Parquet Moulures Cheminées - Dans un bel immeuble haussmannien, venez découvrir l'appartement familial par excellence ! Traversant, avec un séjour exposé Sud-Ouest, cet appartement à l'aménagement optimisé se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une pièce dressing indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Tout le charme de l'ancien, au sein d'une copropriété à taille humaine. Une cave complète ce bien. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 222.55 € par mois (soit 2670.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Henriot EI (ID 27454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 834931677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A proximité du square Gardette, copropriété récente, appartement avec balcon, calme, lumineux (sud-est) et sans vis à vis, de deux pièces principales situé au 6ème étage sur jardin, desservi par ascenseur bénéficiant des services d'un gardien. Entrée, séjour, chambre, cuisine séparée, salle d'eau, toilettes séparées. Cave. Ravalement et isolation par la façade ainsi que le double vitrage viennent d'être réalisés. Ascenseurs et chaudières de l'immeuble refaits

Rue Omer Talon, dans un immeuble du milieu du XXe siècle, un appartement situé au deuxième étage avec ascenseur, d'une superficie de 77.73 m² Loi Carrez et sa grande terrasse de 33 m². Traversant, sur rue et cour intérieure dégagée, il se compose d'une belle pièce à vivre de 31 m² s'ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres (dont une coté terrasse et la seconde de 22.54m², coté rue au calme) et d'une salle de bains (3 chambres sont possibles avec des travaux légers). L'ensemble est clair et lumineux. La terrasse de belle proportion (33m²) profite d'une exposition ouest et le vis-à-vis est éloigné. L'ensemble est à rafraichir. Proximité de la place Léon Blum (Mairie du XIe) et de tous ses commerces.

Engel & Völkers vous propose au sein d'un bel immeuble, un appartement entièrement refait à neuf situé au rez-de-chaussée, traversant, comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée, une salle de douche avec WC et une chambre donnant sur une cour au calme. Une cave complète ce bien. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE D 193 kWh / B 6 KgCO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre : 580€-830€ Copropriété de 33 lots Charges annuelles moyennes des lots : 2088 € Taxe foncière: 619 € Procédure en cours : NON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le 11e arrondissement de Paris, l'appartement bénéficie d'une belle attractivité, avec des commerces de proximité et des squares aux alentours. Le quartier est très bien desservi par des lignes de métro à moins de 10 minutes à pieds, avec l'arrêt Voltaire ligne 9, Ledru-Rollin ligne 8 et Richard Lenoir ligne 5

Dans un passage historique du XIème rue Oberkampf, Engel & Völkers vous propose ce bien avec un plan optimisé. Il se compose d'un séjour offrant sur une pièce avec fenêtre à gauche et une large cuisine ouverte sur la droite. En face deux chambres qui s'articulent autour d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. A rafraichir mais pas de travaux indispensables. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : D 181 KWh/m²/an Emission de Gaz à effet serre : A 5 KCO²/m²/an Taxe Foncières 391 € Copropriété de 58 lots, charges annuelles moyennes du(des) lot(s) de 1832 € Pas procédure en cours Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 480 € et 1050 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Engel & Völkers vous propose dans cette copropriété historique d'une entreprise de Filatures, au calme, à l'écart de la dynamique rue Oberkampf et à proximité de la très agréable rue Saint Maur. Non loin des Métros Ménilmontant, Saint Maur et Saint Ambroise Transports publics et mobilité tout autour.

En plein coeur du Village Faidherbe et à proximité d'Aligre, au calme sur cour, cet ancien atelier réhabilité en loft traversant avec commercialité totalise 93 m2 (92,69 m2 Carrez). Comme dans une petite maison, l'entrée privative se trouve dans l'intimité d'une cour et ouvre sur un grand séjour avec coin bureau de près de 37 m2 avec 3m de hauteur sous plafond. Des toilettes indépendantes complètent cette partie. Suit un espace dinatoire accompagné d'une cuisine américaine ouverte et équipée, prolongée par une grande bibliothèque. Un poêle à bois central à double ouvertures profite aux deux pièces de vie. La partie nuit, dévoile d'un côté, une salle de bain avec douche et toilettes de 9 m2 ; de l'autre, une chambre intimiste avec mezzanine de 18 m2 à l'atmosphère apaisante donnant sur la terrasse privative arborée de 20m2. L'ensemble crée un environnement unique, où les volumes dialoguent harmonieusement et les jeux de lumière subtils apportent une ambiance chaleureuse. Un local à vélo complète ce bien soumis au régime de la copropriété. Métro : Faidherbe Chaligny à 2 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320 euros et 3200 euros Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 884 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Charonne, immeuble haussmannien bien entretenu, à proximité immédiate des commerces et transports, appartement calme et lumineux, situé au 3ème étage desservi par ascenseur, entièrement refait par architecte, matériaux de qualité. Entrée, grand séjour, cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau et dressing, toilettes séparées. Cave. Local vélo.

ORPI vous propose cet Appartement de 120 m² idéalement au pied du métro ''Richard Lenoir'' dans une belle résidence de standing (ascenseur, gardien, sécurité,...). Cet Appartement comprend : une entrée, 2 wc indépendant, une grande cuisine aménager avec baie vitrée ouvrant sur le balcon, un triple séjour (50 m²) avec possibilité d'une 3ème chambre, 2 belles chambres (ouvrant sur le balcon), une salle de bains, une salle d'eau, un grand dressing et une cave complète ce bien. Possibilité d'un parking en sus (dans l'immeuble) Appartement en état d'usage avec belles prestations Appartement lumineux (exposition est, sud/est et sud) avec une belle vue dégagée sans vis à vis (vue sur la colonne du 14 juillet depuis le balcon). Référence agence : 5991

A proximité de la place Léon Blum, bel immeuble ancien réhabilité en 2000, appartement calme et lumineux situé au 1er étage desservi par ascenseur bénéficiant d'un plan optimisé. Entrée, séjour, cuisine ouverte, chambre, salle de bains, toilettes, rangements. Cave. Local poussettes/vélos.

Ce loft de 158.95m2 au sol (143.17m2 Carrez), véritable projet architectural hors-norme au parti pris résolument contemporain, est issu de la réhabilitation d'un ancien studio photos. Depuis la façade, l'entrée est bordée d'un linéaire de rangements sur-mesure intégrés qui fait le lien avec la cuisine Boffi dotée d'un ilot central. La pièce de vie de plus de 79m2 comprend également une salle à manger et, accessible depuis une passerelle suspendue, un séjour cosy. La verrière zénithale offre une hauteur sous plafond vertigineuse et diffuse une agréable luminosité. Une première chambre accompagnée de sa salle d'eau avec wc et d'un espace dressing est perchée au-dessus du séjour. Une seconde chambre avec salle d'eau et un espace en mezzanine est accessible depuis l'entrée. Enfin, un escalier suspendu mène à une salle de bains puis à une suite parentale avec dressing et un cabinet de toilette indépendant. La rénovation d'architecte met en valeur les volumes et le passé de ce lieu unique. Bien en habitation soumis au statut de la copropriété dont le ravalement de façade est en cours. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 040 et 1 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro : Parmentier et Oberkampf Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3996 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Paris 11ème - Faidherbe-Chaligny. Au calme, au sein d'une très belle copropriété très bien entretenue, nous vous proposons au deuxième et dernier étage ce très beau duplex de 4 pièces d'une superficie de 211 m² au sol et 187 m² de surface Carrez. L'appartement se compose au niveau principal, d'un grand séjour avec un très bel espace cuisine ouvrant sur une mezzanine. WC à l'entrée. L'étage inférieur comprend un espace salle de jeux, deux grandes chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, des WC indépendants et un coin buanderie. Ce duplex a fait l'objet d'une rénovation de qualité et dispose de nombreux aménagements et rangements sur mesure.

Au sein d'un bel immeuble Haussmannien et d'un large Boulevard du XIème arrondissement , Engel & Völkers vous propose ce bel appartement familial traversant au 3ème étage par ascenseur, à rénover, bénéficiant de plus de 3 m d'HSP , d'une vue dégagée et arborée et surtout d'une très belle luminosité . Il se compose ainsi : d'une entrée , cuisine indépendante, un WC séparé, d'un large double séjour sur rue, de deux chambres sur cour ( trois possibles) avec une salle de bain en suite et une salle de douches. Parquet , moulures et cheminée et aussi le charme des volumes , l'absence de vis à vis, ainsi que son plan modulable, réussiront à vous charmer. Possibilité d'acquérir un parking fermé en supplément dans la copropriété mitoyenne. Emplacement pour les vélos dans la cour Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : D 182 Kwh/m²/an GES : D 36 KgCO² /m²/an Copropriété de 27 lots. Charges annuelles moyennes des lot(s) de 2520€ Procédure en cours : non. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1200 et 1450€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A proximité immédiate du Haut Marais, Engel & Voelkers vous propose cet appartement aux codes de l'ancien ou de l'Haussmannien confirmés, sur un large Boulevard du XIème , tout proche des métros Richard Lenoir et Saint Ambroise , accessible par de nombreux types de Transport en commun. Au centre d'un trapèze imaginaire , République- Saint Ambroise, Voltaire et Bastille , entouré de commerces de proximité et de la fameuse rue de la Folie Méricourt, font de ce bien un emplacement très recherché .

Rue Edouard Lockroy, dans immeuble fin 19ème avec gardien, appartement au 2éme étage comprenant séjour avec cuisine américaine, chambre, dressing et salle d'eau avec toilettes. Une cave complète le bien. Calme et lumineux. Au pied du métro Parmentier et de tous les commerces.

Côté 20è. Véritable havre de paix. Appartement de 83 m² avec 25 m² de jardin et 12 m² de terrasse en RDC, aujourd'hui configuré en cabinet médical. Ce bien d'habitation est exploitable immédiatement en profession libérale ou redevenir un lieu familial en 3 chambres avec séjour et cuisine ouverte sur la terrasse, après travaux. Parking possible en sus en sous-sol de l'immeuble.Parfaitement au calme. Au pieds des transports et des commerces. Charges annuelles : 2.000 €. Taxe foncière : 1.316 €. Prix HAI TTC : 750.000 €. Prix net vendeur : 720.000 €. Honoraires TTC : 30.000 € charge acquéreur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.