ventes immobilier de luxe à Paris 6ème, France (page 6)

TRÈS GRAND APPARTEMENT 6 PIÈCES À Paris (75006) : très grand appartement en vente, exposé au sud de 147 m² avec cave au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur à deux pas du métro (lignes 10 et 13). Il inclut trois chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Intérieur à rénover. Vue dégagée. Proche bus, gares (Paris Montparnasse Hall 1 2 et Paris Montparnasse Vaugirard), métros, établissements scolaires, crèches, école ESCP Business School, Institut supérieur d'électronique de Paris et EHESS, marchés, cinémas, restaurants, bassins de natation, tennis, théâtres, boulangeries, commerces, supermarchés, supérettes et bureaux de poste. Autoroutes et nationales accessibles à 10 km. Cet appartement de 6 pièces fait partie d'une petite copropriété constituée de 10 lots. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 780 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/parisian/234/Hwm13/bareme_d_honoraires_pr_3.pdf

iad France - Pierre-Louis Messager (06 40 18 58 07) vous propose : Dans le très recherché 6ème arrondissement découvrez ce Loft de 72m2 environ au sol, réparti sur 3 niveaux et entièrement rénové. En entrant dans la cour pavée et arborée qui mène au loft, vous laissez derrière vous tumulte de la ville, pour profiter du calme. Passons maintenant du coté Loft. 1er niveau : la pièce de vie avec sa cuisine ouverte illuminé par la grande verrière verticale qui se poursuit en oblique vers le 2nd niveau. Toilette disponible a ce niveau. Au 2nd niveau les poutres de bois et en acier dessinent l'espace. On retrouve ici la chambre, l'espace Working avec la verrière inclinée qui apporte une lumière zénithale très agréable. Vous y découvrirez aussi un dressing et une salle d'eau avec toilette. Enfin au dernier niveau, une chambre d'enfant avec salle d'eau et toilette...et deux ouvertures sur les toits de Paris. Une cave complète le bien. Amélioration du DPE de F à E en remplaçant le ballon d'eau chaude par un modèle thermodynamique. Métro Saint Placide à 4 mn à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Louis Messager EI (ID 59345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 485272025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur du quartier Odéon, à l'étage noble au dessus de l'entresol de l'Hôtel des Abbés de Fécamp classé aux monuments historiques, un appartement d'exception de 110 m2 en parfait état et aux volumes remarquables. L'appartement comprend une entrée, une réception avec un bureau dans l'alcôve, une cuisine salle à manger, une chambre parents avec une salle de bains et un dressing. Belle hauteur sous plafond. Décoration soignée. Trois caves. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un très bel immeuble ancien datant de 1920, le Groupe Vaneau vous présente en exclusivité un élégant appartement familial d'une superficie de 118.50m2 loi carrez, au 3eme étage par ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un double salon (possibilité triple réception en angle et double exposition), d'une cuisine séparée, de quatre chambres, d'une salle de bain avec toilettes, d'une salle de douche, de toilettes séparées. Belle hauteur sous plafond et plan totalement modulable. Cet appartement demande des travaux d'embellissements. Une grande cave de 36m² complète ce bien. Gardienne à demeure Localisation idéale pour les familles car proximité immédiate de tous commerces, transports, établissements scolaires comme l'école Alsacienne, Stanislas, Notre Dame de Sion, Montaigne, et du jardin du Luxembourg. Loi ALUR : Mandat n°18973 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7860€/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

C'est à une adresse recherchée au cœur de Saint Germain des Prés, que nous vous proposons cet appartement de 50.51 m² loi carrez et 53.72m² au sol, niché au 7ème et dernier étage par ascenseur d'une copropriété de grand standing aux prestations exclusives. Deux pièces à rafraichir composé d'une entrée, d'un séjour avec espace salon, salle à manger, bénéficiant d'une double exposition et de vues dégagées sur toits de Paris, ciel, verdure et monuments, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. La partie nuit se compose d'une chambre avec sa salle de bains attenante. Un dégagement pouvant être optimisé comprend des toilettes séparées. Une cave complète cette offre. Son plan et son potentiel de rénovation permettent plusieurs agencements. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Excellent DPE(D). Sa situation à quelques pas des mythiques brasseries du quartier, de l'Eglise Saint-Germain-des-Prés et ses prestation de qualités font de ce bien un idéal pied à terre. 1,100,478 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 201 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,976 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

C'est à une adresse recherchée de Saint-Germain des Prés, que nous vous proposons ce magnifique studio entièrement rénové, d'une surface de 23.55m² Carrez, situé en rez de jardin d'un bel immeuble de 1700. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec deux fenêtres donnant accès à un jardin privatif de 15m², d'un grand dressing sur mesure, d'une petite cuisine meublée, équipée et d'une belle salle de bains avec toilettes. Ce lieu atypique et aux prestations rares, agencé comme une suite d'hôtel, représente un idéal pied a terre ou un investissement patrimonial au cœur d'un quartier prisé de la capitale. (Profession libérale autorisée). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 400€ ~ 590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Appartement familial donnant sur le Sénat et le jardin du Luxembourg. Situé au deuxième étage avec un ascenseur d'un bel immeuble du XIXe siècle. D'une surface de 180 m², il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de soleil avec plusieurs fenêtres sur le jardin du Luxembourg et il bénéficie d'une cheminée en fonction, d'une belle cuisine dînatoire, d'une belle chambre avec boiserie, d'une suite parentale avec sa cheminée qui fonctionne, sa salle de bains et son dressing, d'une salle à manger et d'une troisième chambre avec sa salle de douche. Une buanderie et une chambre de service avec douche complètent ce bien. Gardienne.

Architecture du XIXème siècle, cet immeuble de la rue de Rennes abrite en son quatrième étage un appartement de 55 m2plein de charme bénéficiant d'un plan très fonctionnel, à proximité du parc du Luxembourg et du Collège & Lycée Montaigne. Repensé en 2012, l'appartement dégage une ambiance paisible et des tons chauds qui transportent directement dans les bars de La Havane. Le soleil de l'après-midi traverse les rideaux de lin, caressant le parquet d'époque. Le séjour, avec son enfilade de trois fenêtres, est habillé de stucs, d'une bibliothèque intégrée et d'une cheminée d'origine, offrant un espace de vie très douillet. Au fond du salon, les rayons dansent sur le plan de travail de la cuisine partiellement ouverte. Le plan optimisé de cette pièce de vie permet au piano de s'intégrer harmonieusement au salon, tout en préservant un espace confortable en permanence. Partout, l'espace a été méticuleusement orchestré autour des oeuvres de la peintre Nieves Salzmann. Jouant de perspectives et d'horizons, l'artiste insuffle une luminosité et une sérénité dans chacun de ses coups de pinceau. Le couloir est mis en lumière et en scène par son oeuvre murale qui nous invite à suivre le cours de l'eau de la Seine. Il mène à une salle d'eau et à deux chambres, qui se trouvent du côté cour, paisibles. L'appartement dispose également d'un débarras et d'une grande cave. Lumière, tabac et wengé s'y mêlent, pour un voyage tout en subtilité

A proximité du jardin du Luxembourg au sein d'un immeuble 1885 de standing, au troisième étage desservi par ascenseur, appartement familial, lumineux, bénéficiant de beaux volumes et du caractère de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées. Galerie d'entrée, salon donnant sur un large balcon, salle à manger semi-ouverte sur cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 toilettes dont un indépendant et nombreux rangements. 1 cave. Possibilité d'acquérir deux chambres de service, accessibles par escalier, en complément du prix à 340 000 euros.

Charmant appartement de 44,5m2, situé à la frontière du 6ème et du 7ème, dans le quartier très recherché et commerçant de Vaneau. 4ème étage avec ascenseur. Situé à 5 min à pieds du Bon Marché et 15 min à pieds de la Gare Montparnasse. Calme, clair, entièrement sur cours. Plan compact sans perte de place, refait par architecte avec matériaux de qualité. Ravalement des cours et de la façade rue datant de l’été précédent. Salon séparé de la cuisine par une verrière. Chambre avec dressing et salle de bains attenants. Parquet, cheminée. Toilettes séparées.

** NOUVEAUTÉ PARIS SEINE ** CHARME DE L'ANCIEN - BEAUX VOLUMES - PROFESSION LIBÉRALE AUTORISÉE ** Entre la rue de Sèvres et la rue du Cherche-Midi, nous vous proposons au sein d'un bel immeuble en Pierre de taille avec gardien, un appartement bénéficiant de tout le CHARME et du CACHET de L'ANCIEN grâce à son parquet, ses moulures, ses cheminées et sa BELLE HAUTEUR sous plafond de 3 mètres. Exposé Sud-Ouest, l'appartement est lumineux et bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Seul au 1er étage, d'une superficie de 150 m² loi Carrez, il comprend : une galerie d'entrée, une triple réception, une cuisine séparée, trois chambres (possibilité quatre chambres), une salle de bains avec wc, une salle de douches et un wc indépendant. Local vélos dans l'immeuble et possibilité d'acquérir un parking en sus. Deux caves en sous-sol sécurisées par une porte blindée, un rangement de 9 m² et une chambre de service de 12.43 m² (avec point d'eau et wc communs sur le palier) au 7ème étage complètent ce bien. .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! et 3 Agences dans le 6ème arrondissement : Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6708 euros.

Au troisième étage avec ascenseur au sein d'une belle copropriété des années 30, cet appartement lumineux et d’une superficie de 46,2 m² se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche. Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Prestations haut de gamme, belle hauteur sous plafond, vue dégagée. Une cave.

Au troisième étage avec ascenseur au sein d'une belle copropriété des années 30, cet appartement lumineux et traversant d’une superficie de 108,4 m² se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte, de trois chambres et de deux salles de douche. Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Prestations haut de gamme, belle hauteur sous plafond, vue dégagée. Une cave

CROIX ROUGE Au coeur de Saint-Germain-des-Prés, dans un bel immeuble XVIIIe et au 4e étage avec ascenseur, superbe appartement de 55 m² entièrement rénové avec des prestations de grande qualité. Il se compose d'une entrée - bureau, un beau salon avec une cuisine semi ouverte avec trois fenêtres, une chambre, sa salle de bains et dressing. Cet appartement traversant offres des vues dégagées et pleines de charme sur rue et sur une jolie cour (ravalement bientôt terminé). Appartement clé en main, idéalement situé entre Saint-Sulpice et Sèvres-Babylone.

Au sein d'un bel immeuble fin XVIII° inscrit aux monuments historiques, appartement d'exception au troisième étage par ascenseur, seul au palier, bénéficiant de volumes élégants et au calme absolu. Traversant et lumineux, il propose : - une agréable entrée avec vestiaires et toilettes invités, - une triple réception avec séjour cheminée-bibliothèque, salle à manger et salon/bureau - une cuisine séparée pouvant être ré-ouverte sur le salon - une grande chambre avec dressings, salle de douches et toilettes - une seconde salle d'eau Décoration de qualité et cachet de l'ancien sont de mise avec pierre de bourgogne à cabochons, parquets point de Hongrie, corniches, cheminées... HSP : 3,25m Plan modulable (2 chambres possibles) Gardien Une cave complète ce bien Surface loi Carrez : 105,61 m2

SAINT GERMAIN - RENNES - Studio d'une superficie de 16m² au 1er étage d'un immeuble de 1920. Appartement composé d'une pièce, un coin cuisine semi-séparé, une salle de douche avec W.C. DPE E

SAINT-SULPICE Idéalement situé au cœur de Saint-Germain-des-Prés et à deux pas de la place Saint-Sulpice et du jardin du Luxembourg, un appartement intégralement refait de 90,08 m² loi Carrez, au 2e étage avec ascenseur d'une jolie copropriété. Il se compose d'un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte et un balcon, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Appartement ravissant, clair, exposé Ouest et au calme. Emplacement de premier ordre.

Je vous emmène aujourd'hui découvrir un petit coin de paradis : Au cœur du quartier de l'Odéon, à quelques pas du théâtre et du jardin du Luxembourg, quel bonheur d'être dans cet appartement ! Ayant atteint le 3ème étage de ce charmant immeuble datant de 1653, nous sommes accueillis dans une entrée qui propose un grand placard. Un agréable séjour plein sud nous attend avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement offre également deux chambres : la première ayant sa propre salle de douche, et la seconde une vraie salle de bains. Un beau dressing pourra accueillir les derniers achats effectués à St Germain des prés ou dans vos boutiques préférées de la capitale. Vous aimez ce quartier chargé d'histoire et cherchez un appartement au calme absolu proposant de jolies prestations ? Contactez-moi sans tarder afin que je puisse vous faire découvrir votre futur chez-vous ! Et, cerise sur le gâteau, une chambre de service peut être proposée en plus de ce magnifique appartement pour vos invités de dernière minute. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3908 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Catherine POITOU, Tél. : 06 33 92 29 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 832 768 139

Dans le 6e arrondissement, proche du marché Saint-Germain, un appartement de 153 m² avec ses étonnantes échappées vers les toits de Paris et l’église Saint-Sulpice. D’emblée, l’édifice, haut de trois étages et coiffé d'un toit d'ardoises, se présente tel un îlot indépendant, de caractère, au cœur du quartier. D’époque Restauration, sa façade blanche en pierre de Paris est scandée de bandeaux moulurés et de hautes baies à dais et persiennes de bois, ornées de garde-corps en fonte à décor stylisé. L’élégante porte cochère à pilastres, surmontée d’une corniche sur consoles, guide le visiteur vers une cour garnie de fontaines. Un ascenseur accède au troisième étage, puis une entrée, doublée d'une seconde possible, accède à l’appartement, de près de 153 m². Doté d'une quadruple orientation, nord, sud, est et ouest, le logis restauré tire ainsi parti, pour chaque pièce, d’une luminosité et de vues panoramiques vers les toits et les façades parisiens, ainsi que sur les tours de l’église Saint-Sulpice. Sous des plafonds de près de 3 m de hauteur, des parquets à points de Hongrie s’étendent, tant dans la galerie d’entrée, les deux salons de réception – qui totalisent près de 42 m² – et les trois chambres que dans la vaste cuisine équipée, d'environ 19 m², lieu idoine pour des repas familiaux et amicaux intimistes. Le confort du lieu tient à l’indépendance des espaces, notamment celle des trois chambres, pourvues chacune d’une salle de bains. En sous-sol se trouvent enfin deux caves. La gardienne de l'immeuble est à demeure.

Saint-Germain-des-Prés - Dans un bel immeuble du XVIIIème siècle, idéalement situé entre les quais de Seine, l’Institut de France et le carrefour de l’Odéon, Engel&Völkers vous propose ce pied-à-terre entièrement rénové avec poutres apparentes au troisième étage. L’appartement meublé, d’une surface de 89m² Carrez est composé d'une galerie d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées. Les prestations haut de gamme, dont cuisine équipée sur-mesure, mobilier créé et fabriqué par un ébéniste renommé et équipements High-Tech témoignent du soin avec lequel cet appartement a été rénové, et offrent un confort optimal pour séjourner au coeur du quartier le plus emblématique de la capitale. Exposition Sud et Ouest. Un cagibi facile d’accès à l’étage supérieur complète ce bien. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE E (298 deux cent quatrevingt-dix huit kWh/m2/an) GES B (9 neuf kg CO2/m2/an) Charges annuelles moyennes des lots: 1915€ Copropriété de 60 lots. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Le quartier de Saint-Germain-des-Prés est le cœur intellectuel et artistique de la capitale, et accueille depuis plusieurs siècles de nombreux journalistes, députés, savants et artistes. Particulièrement apprécié pour son ambiance, ses nombreux cafés et brasseries typiques où l’on aime se retrouver afin de profiter de la vie nocturne de la capitale, le quartier est également connu pour accueillir de nombreuses galeries d’art et salles de spectacle dont le prestigieux théâtre à l’italienne Odéon-Théâtre de l’Europe. Le 6ème arrondissement est également doté d'une grande richesse architecturale, des immeubles haussmanniens de prestige, des petits immeubles anciens et des anciens hôtels du XVIIe et XVIIIe dans les nombreuses petites rues autour des églises Saint-Germain-des -Prés et Saint-Sulpice. Le Jardin du Luxembourg, élu plus beau jardin d’Europe, offre un cadre de vie privilégié aux habitants du quartier, à quelques minutes à pied des écoles les plus prestigieuses de la capitale.