ventes immobilier de luxe à Vannes, France (page 4)

Emplacement exceptionnel pour ce bien chargé d'histoire idéalement implanté sur le port de Vannes. Vous serez séduit par son charme et son authenticité avec ses belles hauteurs sous plafond, ses beaux parquets massifs, ses moulures et ses beaux volumes. En effet les 253 m2 habitables qu'offre ce bien d'exception se répartissent comme suit : Au RDC, cette maison bourgeoise présente un hall d'entrée desservant les pièces de vie et espaces nuit ainsi qu'une cuisine ouverte sur un jardin d'hiver, 3 chambres, une salle de bain, des WC indépendants. Vous accéderez à l'étage par un escalier indépendant de l'espace du RDC et y découvrirez ainsi 4 grandes chambres, une salle d'eau, une cuisine, WC. l'insoupçonnable sous-sol présente une cave voutée sur toute la surface de la maison avec un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules + pièces annexes. Bien Rare et d'exception! Idéal maison familiale mais aussi pour projet professionnel ou investisseurs grâce à son potentiel inégalé sur la commune si convoitée de Vannes. Pour plus d'informations, contactez votre agence! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine de 181 m², 5 chambres dont 1 suite parentale au Rdc sur un terrain de 920 m² NOUVEAUTÉ KARACTERRE ® Découvrez cette villa contemporaine située à 15 min à pied du centre-ville de Vannes, dans une résidence privée et sécurisée, au calme et à la réputation très haut de gamme. Construite en 2021 sur une parcelle de 920 m² et bien orientée au sud, cette maison de standing sans vis-à-vis vous permettra de profiter des commodités de la ville à pied tout en étant proche des premières plages du golfe (Conleau à 15 min en vélo). Encore sous garantie décennale, elle a été conçue avec une cuisine ouverte ainsi qu'un espace de vie convivial de plus de 40 m², doté de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Cette belle contemporaine propose également au rez-de chaussée une suite parentale, avec dressing, salle d'eau et wc indépendant. Vous disposez également d'une autre pièce, pouvant être une deuxième chambre, une salle de musique, de sport ou de jeux, ainsi qu'un second wc près de l'entrée. A l'étage, un palier distribue 4 chambres, un WC, un placard et une salle d'eau. La villa est chauffée par une aérothermie (pompe à chaleur) couplée à un plancher chauffant et possède d'excellentes performances thermiques, étant notée A au DPE. Le jardin paysager a été réalisé par un professionnel et l'espace est encore piscinable. MON AVIS : un emplacement recherché et privilégié, au sein d'une résidence privée et sécurisé, à quelques minutes à pied du centre-ville, c'est un bien rare sur le marché vannetais ! Très récente, elle conviendra donc aussi bien en résidence principale que secondaire. KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO) Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 514. Le prix de vente de 1 164 800 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1.120.000 euros. Honoraires : 44.800 euros TTC. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Assainissement collectif conforme. DPE A (40 kWh/m²) et GES A (1 kg CO2/m²) - DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021. Taxe Foncière : 1 447 €

Charmante maison d'habitation idéalement située à à l'Île-aux-Moines, dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur la mer et le Golfe du Morbihan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un lumineux séjour/salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une confortable chambre avec placard et climatisation, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains et une chaufferie/buanderie. À l'étage, partiellement sous pente, vous trouverez un palier en mezzanine avec placards et fenêtre de toit, une grande chambre avec placards ainsi qu'une vaste salle de bain/WC équipée de placards. Cette propriété comprend également une dépendance et un appentis, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Le jardin, arboré et clos, offre un accès privatif et constitue un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis après une journée de voile ou de plage dans ce cadre exceptionnel du Golfe du Morbihan. Cette maison est parfaite pour les repas de famille et les moments de convivialité, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur à ceux qui aspirent à une qualité de vie privilégiée dans cette magnifique région de Bretagne. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE +33 (0)6 03 16 20 68 Consultant Bretagne Sud Avec honoraires d’agence : 844 600 € Hors honoraires d’agence : 820 000 € Honoraires d’agence 3 % à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Melissa Levanen (07 82 20 50 72) vous propose : Situation Hyper privilégiée, au cOEur du quartier de Conleau, à l’abri des regards, au calme et avec des vues sur l’anse de Conleau. Visitez cette propriété familiale dont la maison principale se compose d’une cuisine ouverte sur séjour d’environ 50 m². Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau et accès extérieur, une chambre, WC et cellier attenant à la cuisine. A l’étage, deux chambres dont une avec dressing, salle de bain et douche, WC séparé. L’ensemble est chauffé avec un poêle à bois équipé d’un four. Indépendamment de la maison, un studio de 26 m² environ permet de recevoir la famille, les amis ou de profiter d’un rendement locatif. Vous disposez également d’un cabanon et d’un garage d’environ 30m² Jardin clos avec terrasse Les plus : - A quelques pas des sentiers côtier et de la presqu’île - Maison évolutive - Cuve de récupération d’eau enterrée 10m³ Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Levanen EI (ID 56628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement placé sur la plateau de la Garenne, ce terrain vous permettra de créer un lieu de vie harmonieux à seulement quelques minutes du port de Vannes. Les 2000 m² offrent amplement d'espace pour la réalisation d'un projet sur mesure, que ce soit pour la construction d'une maison familiale, d'une villa contemporaine ou d'une propriété plus traditionnelle.Ce terrain représente une occasion rare de réaliser votre projet immobilier dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou d'investir dans un emplacement de choix, cette offre saura répondre à vos attentes les plus exigeantes.Port, centre ville de Vannes et écoles à 5 minutes à pied, gare de Vannes à 5 minutes en voiture. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Permis de démolir et de construire acceptés et purgés. Le prix du bien net vendeur est de 1 500 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 560 000,00 euros.

Vous cherchez une maison pleine de charme avec une localisation exceptionnelle au cœur de Vannes ? Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère, offrant un potentiel incroyable. Emplacement privilégié en plein cœur de Vannes, à proximité des commerces, des restaurants et des commodités. Surface habitable spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagementCharme authentique avec un jardin exposé sud. Nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins. Elle comprend une entrée, salon, salle a manger, cuisine donnant sur jardin clos de murs exposé sud ouest. A l'étage : 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, cabinet de toilette. Au 2éme : 4 chambres. Sous- sol total avec garage et caveN'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir tout le potentiel que cette maison de caractère à rafraîchir a à offrir. Le prix du bien net vendeur est de 770 000,00 euros plus 2,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 793 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 663 et 4 955 euros.

Propriété à vendre près de Vannes, offrant une vue imprenable sur un étang dans un environnement enchanteur.Cette magnifique propriété, située à proximité de Vannes, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur un étang, vous permettant de profiter de la beauté de la nature environnante.Le jardin, clos et richement arboré, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité.La maison principale présente de vastes espaces de vie, comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Une buanderie vient également compléter le rez-de-chaussée.À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.En outre, cette propriété dispose d'un appartement indépendant de deux pièces, offrant une flexibilité d'utilisation appréciable pour les invités ou comme espace de location.Pour parfaire ce cadre idyllique, un espace piscine et spa vous invite à la détente et à la relaxation, où vous pourrez profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Le prix du bien net vendeur est de 930 000,00 euros plus 5,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 980 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

EN EXCLUSIVITÉ : Cette superbe maison de maitre de 300 m2, orientée plein sud, et ses annexes en pierre, sont entourées d’un très beau jardin paysager de 2455 m2. Les vieilles pierres, l’authenticité du lieu, le charme de l’ancien et la superbe luminosité confèrent à ce bien un caractère unique. Le terrain est constructible, de larges extensions accolées aux bâtiments existants sont encore possibles. La maison s’ouvre sur une grande entrée accueillante distribuant les pièces du rez-de-chaussée et une belle cage d’escalier, ainsi qu’un vestiaire et des toilettes. A gauche, un vaste séjour double très lumineux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur le jardin. A droite, une grande salle à manger correspond directement avec une grande cuisine aménagée donnant accès au jardin. Un bureau, garni de bibliothèques du sol au plafond, et une pièce de service complètent ce rez-de-chaussée. Au premier étage, un large palier et un couloir desservent une suite parentale avec dressing et salle de bains, et cinq chambres spacieuses ainsi qu’une grande salle de bain, une salle de douche avec WC, un dressing et des toilettes. Le second étage se compose d’un palier, de quatre pièces à aménager et d’un grenier. Au sous-sol, une chaufferie et une cave à vin. L’annexe de 75 m2 comprend un studio avec cuisine et sanitaires s’ouvrant sur une terrasse et une piscine couverte, un premier étage à aménager et une remise à outils. La piscine de 40 m2, chauffée par pompe à chaleur, est couverte d’un abri ouvrable d’une superficie de 80 m2. Dans le jardin paysager, en partie clos de murs en pierre, un appentis en pierre qui sert de bucher, une serre en verre et un puits. Située à 15km de Vannes et du Golfe du Morbihan, au centre du bourg de Grand-Champ, à proximité immédiate des écoles, commerces et autres facilités accessibles à pied. Cette maison est idéale pour une grande famille. Elle peut également être scindée avec accès indépendant sur rue, pour des bureaux d’une profession libérale ou appartement à louer (environ 90m2). Nombreuses potentialités dans cette propriété qui restent à découvrir. À voir rapidement pour ne pas passer à côté. Contactez votre vendeur Nicolas Giraudon, 06 45 94 09 77. DPE en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Demeures Marines vous dévoile « Oslo », une magnifique demeure d'architecte de 246 m2 (189 m2 habitables et 57 m2 de souplex) avec piscine située à Vannes ouest au coeur d'un domaine privé sécurisé entouré de pins. Vivre à Vannes, à quelques minutes du centre-ville, mais aussi du Golfe du Morbihan, dans une demeure de prestige aux prestations haut de gamme est la promesse de cette adresse d'exception. A l'abri des regards, cette demeure à l'architecture moderniste s'intègre parfaitement à son environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée présente une entrée avec un vestiaire, une élégante pièce de vie sur parquet chêne avec une cuisine ouverte équipée/aménagée signée CIVEL, une arrière-cuisine et une buanderie. Pensé pour recevoir, l'espace à vivre est ouvert sur la nature par des baies panoramiques qui vous invitent à vous évader et à rejoindre la terrasse agrémentée de sa piscine chauffée et sécurisée. La suite parentale est naturellement située de plain-pied dans une aile dédiée. Elle présente une chambre, une pièce dressing et une salle d'eau (douche). De grandes baies vitrées vous offrent un point de vue unique sur les pins et la piscine, un cadre propice à la relaxation et à la déconnection. A l'étage, vous découvrirez trois belles suites disposant chacune de leur salle d'eau privative (douche). Cet espace nuit est confortable, fonctionnel et offre de jolies perspectives sur la nature environnante. En souplex, vous découvrirez une grande pièce (salle multimédia, espace de stockage...), une cave à vin et une suite d'appoint avec sa salle d'eau privative (douche). Prestations haut de gamme : climatisation, pompe à chaleur, aspiration centralisée... / Jardin paysager et clos de 1471 M2 / Exposition : sud / Garage double avec ascenseur à voitures (4 places) / Piscine chauffée et sécurisée (8,60 x 3,50 rideau électrique) / 2 minutes de Botquelen à Arradon (boulangerie, épicerie, boucherie...) / 5 minutes du bourg d'Arradon (commerces et services) / 8 minutes du port de Vannes / 8 minutes de la gare TGV de Vannes > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com

A Vannes , de la ville à la campagne en quelques instants, cette longère entièrement rénovée offre des volumes surprenants : une vaste pièce de vie très lumineuse , un salon avec cheminée sur plafond cathédrale , une cuisine équipée, une buanderie, une suite parentale spacieuse avec salle de bains, WC. A l étage, vous trouverez une mezzanine, un bureau, une chambre. Dans cette rénovation ont été aménagés un T3, un T2 et 2 studios indépendants (les revenus locatifs sont de 1800 euros par mois). Deux garages sur un jardin paysagé de 1560 m² complètent cette propriété. Excellent état. Le prix du bien net vendeur est de 1 050 000,00 euros plus 3,14% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 083 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

A moins de 600m du port, en plein centre ville, dans un quartier très prisé, au calme, maison de maître avec son jardin clos de murs. Accessible par un petit perron à l'ancienne ou par le jardin, composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec son escalier en bois, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour / salon avec cheminée , wc. Au premier étage un palier desservant trois belles chambres, une salle de bain, wc. Au deuxième étage un palier desservant deux chambres et un bureau. Au sous-sol une cave, une buanderie, une cave à vin. Deux garages fermés indépendants. Prix net vendeur: 870 000 euros Prix FAI: 898 000 dont 3% de frais de négociation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. CONTACT: Catherine LACHAUX 06 08 53 85 21 [email protected]

Ce lieu atypique rénové avec goût est situé entre la gare et le centre ville, dans une petite copropriété. Cet appartement de plus de 36m² loi carrez et de plus de 67 m² au sol vous séduira par ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée au premier étage, un escalier en bois vous mène au 2ème étage sur un open space avec une vue dégagée sur le quartier. Une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée est prête à recevoir vos pouvoirs culinaires. Un escalier sur mesure en acier, personnalise ce lieu inédit et contemporain. Sous les toits une mezzanine , aménagée avec un côté bureau et détente vous laisse frôler le ciel et les étoiles. L'ambiance nocturne offre deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé coté cour pour être plus paisible. Ce duplex vous accueillera pour une vie citadine, proche de toutes les commodités, des activités culturelles, de la gare et du centre ville de Vannes. Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 3 lots. Les charges courantes annuelles sont de 114,45 Euros. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure (citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 650 euros Euros. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Karine LECOQ-GIOVANARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 256 262 - Vannes.

C'est une véritable opportunité de découvrir cette magnifique propriété ! À seulement 10 km de Vannes, vous tomberez sous le charme de cette longère en pierre et de sa charmante chaumière, nichées au cœur d'un terrain verdoyant de 4700 m². Cet ensemble bâti offre une superficie totale de 300 m², comprenant une longère d'un étage, jadis une ferme rénovée, ainsi qu'une chaumière datant du XVème siècle, témoignant de l'histoire et du cachet authentique de l'endroit. Un grand garage vient parfaire cet ensemble enchanteur. À l'intérieur, un généreux espace de 250 m² vous accueille avec 5 chambres confortables, 2 salles de bains et un vaste séjour où une cheminée d'époque ajoute une note chaleureuse. De plus, le grenier et la chaumière partiellement aménagés offrent des perspectives infinies pour étendre votre espace de vie selon vos besoins. Idéalement située dans un hameau paisible appartenant à une petite ville dynamique, cette propriété est entourée de toutes les commodités nécessaires : écoles, collèges, commerces, ainsi qu'une gamme complète d'infrastructures médicales, sportives et culturelles. Laissez-vous séduire par ce style de vie campagnard, à portée de main ! Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE +33 (0)6 03 16 20 68 Consultant Bretagne Sud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Idéalement situé sur une des artères principales de Vannes, proche gare, hôpital et centre ville à pied. Vous trouverez au RDC de cette charmante maison un local commercial de 47 m2, une cuisine attenante, une salle à manger, un atelier et un WC et une entrée indépendante. Au 1ER étage, trois belles chambres et une salle de bain avec WC. Un grenier offre un potentiel complémentaire. Le tout sur une parcelle de plus de 200 m2 offrant un agréable petit jardin arboré. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE BRIERE Florianne - - NoRSAC: 908246226, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Demeures Marines vous présente « Vivaldi », un magnifique appartement de 266 m2 Loi Carrez situé au 1er étage d'un hôtel particulier historique de Vannes intramuros. Au calme d'une petite rue pavée, sa porte cochère vous guidera vers un lieu de vie hors du temps, un appartement/maison aux espaces très généreux et au potentiel infini. Moulures, parquet ancien, hauteur sous plafond, toutes les composantes caractéristiques de l'architecture des hôtels particuliers du XVIIème siècle ont été préservées avec soin. Il en résulte un lieu de vie familial et très élégant qui vous permettra de profiter de la douceur de l'art de vivre dans Vannes intramuros, au calme et à l'abri des regards. L'entrée magistrale de l'appartement donne le ton, en ce lieu, vous apprécierez le luxe de l'espace. Elle dessert les 95 m2 d'espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante équipée/aménagée. Le premier espace nuit est consacré à une suite parentale de 43 m2 avec sa salle de bains privative (baignoire) et son dressing, la seconde offre une seconde suite de 34 m2 avec sa salle de bains privative et son entrée indépendante, trois chambres et une salle d'eau (douche). Un grenier de 35 m2 et une cave de 100 m2 viennent compléter l'ensemble. Avec ses grands espaces de vie, ses cinq chambres (dont 2 suites), son potentiel et sa localisation dans Vannes intramuros, cet appartement d'exception se prête aisément à une vie de famille. Chaque membre de la famille dispose d'espaces distincts avec la possibilité de vaquer en toute indépendance à ses occupations à pied/vélo (écoles et activités à pied), le luxe ultime pour toute famille nombreuse ! Avec ses 260 m2 sur un même niveau, ses trois accès séparés, ce lieu unique ouvre le champ des possibles. Place de parking dans une cour privative / Commerces et services à proximité immédiate (Vannes intramuros) / 5 minutes de la gare SNCF de Vannes (15 minutes à pied) > Reprtage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com

Demeures Marines vous présente « Vasari », un très bel appartement de 78 M2 situé au 2ème étage d'un petit immeuble familial des années 20 du centre de Vannes dans le Golfe du Morbihan. A quelques pas de la mairie et du port de plaisance, ce lumineux appartement est un lieu de vie urbain, empli de charme, fruit d'une rénovation de grande qualité orchestrée par un architecte. Le plan et la circulation de cet appartement ont été pensés pour fluidifier la circulation et la communication entre ses différentes pièces. La cuisine équipée/aménagée occupe ainsi une place centrale et apparaît comme un trait d'union entre le salon et la salle à manger. A souligner, un système de sonorisation vous permet de diffuser votre musique de façon optimale de pièce en pièce. L'ensemble sur parquet est baigné de lumière et a été aménagé avec goût et un sens certain de l'optimisation des espaces. Une magnifique bibliothèque en chêne agrémente le salon et d'immenses placards habillent l'espace de la salle à manger. L'espace nuit propose une première chambre avec sa salle de bains (baignoire balnéo) et une seconde chambre disposant d'une salle d'eau (douche). Vous y apprécierez la vue dégagée sur la ville de Vannes et la Chapelle Saint-Yves, magnifique édifice du XVIIème siècle. De beaux volets persiennés insufflent charme et confort à ces deux chambres. Cet appartement vannetais offre un intérieur lumineux, fonctionnel et aéré dans lequel règne une très belle atmosphère. Exposition : sud/ouest / Petite copropriété / Cave / Possibilité garage / Commerces et services à pied / 2 minutes de la gare TGV de Vannes (4 minutes à vélo, 15 minutes à pied)

Maison type Nantaise avec terrain de 300 M2 Rive Droite de Vannes, à quelques minutes du Port, Centre ville et commerces. Bien recherché avec possibilité d'une superficie de 160 M2 habitables

Demeures Marines vous présente « Emeraude », une très belle maison de ville de 159 M2 (170 M2 Loi Carrez) située dans le centre de Vannes. Insoupçonnable, cette demeure a été entièrement repensée par une architecte avec des prestations haut de gamme. Il en résulte un lieu de vie hybride, entre la maison et l'appartement, qui réinvente l'art de vivre en ville. La demeure dispose d'une entrée privative avec un hall d'entrée qui donne le ton, hauteur sous plafond, pierre, bois... un trait d'union de charme entre l'animation urbaine et la bulle de sérénité à l'accent du sud qui vous attend au 1er étage. La maison offre une grande pièce de vie sur parquet de 50,5 M2 et se caractérise par une luminosité traversante. Un espace à vivre ouvert que vous composerez à votre guise et qui accueillera aisément un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée/aménagée. Le caractère particulièrement exceptionnel de cet espace réside dans ses grandes ouvertures sur une sublime terrasse de 109 M2. Un espace extérieur inattendu et extrêmement précieux en ville avec des vues inédites sur Vannes et ses remparts. Un espace à vivre à ciel ouvert aux petits airs de Lubéron depuis lequel vous apprécierez l'architecture de votre jolie maison « suspendue » aux ouvertures encadrées de briques et habillées de volets vert émeraude. Dans le prolongement de cet espace, vous découvrirez un salon détente, une salle d'eau (douche) puis une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau (douche) et une pièce dressing. De magnifiques volets intérieurs en bois insufflent beaucoup de charme à l'ensemble déplafonné avec ses jolies poutres. L'ensemble s'ouvre également sur la terrasse. A l'étage, l'espace nuit des enfants accueille une mezzanine, trois chambres, depuis lesquelles vous apercevrez la Cathédrale de Vannes, et une salle d'eau (douche). Cette maison de ville familiale offre à la fois des espaces à vivre chaleureux, élégants mais aussi fonctionnels avec ses rangements intérieurs/extérieurs. Exposition : sud / Chauffage : pompe à chaleur / Chaufferie et local à vélo / Local technique et cellier / Commerces, services et écoles à pied / 200 mètres du jardin des remparts / 14 minutes à pied de la gare TGV de Vannes (4 minutes à vélo) > Reprtage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com

PRODUIT RARE. Le Rouzic immobilier vous présente un magnifique appartement qui a conservé son panache d’antan d’une surface exceptionnelle de 266 M2 situé dans Vannes intra-muros et qui profite d’un calme privilégié en plein centre-ville. L’appartement au charme appuyé présente des volumes généreux avec une très belle hauteur de plafond, des détails de boiserie, des cheminées.,des moulures. Ces marqueurs insufflent une atmosphère unique. Il est composé d’une entrée au large volume, salon de 46 m2, salle à manger, cuisine, d’une suite parentale et de 4 chambres, deux salles de bain et une salle d’eau. Il dispose également d’une cave et d’un grenier . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située à 10 minutes de Vannes au coeur d'un hameau, une longère à rénover d'environ 250 m2 sur une parcelle de 8 500 m2. Cette longère du XVIII, à rénover, est située dans un environnement verdoyant et bucolique, sans aucune nuisance, Elle présente une belle orientation sud et des éléments architecturaux (tour, linteaux) atypiques. Elle propose un volume habitable à rénover d'environ 150 m2 au sol avec la possibilité de créer à l'étage une surface complémentaire de 100 m2. Elle dispose également d'une partie hangar de 60 m2 au sol à transformer en partie habitable ou garage. La parcelle de plus de 8500 m2 est bordée au sud par un ruisseau. Un four à pain et un puits complètent l'ensemble. Cette longère située dans un bel environnement , est un bien idéal pour les amoureux de la pierre ... Votre contact : Emmanuelle RAMARD Téléphone : 06 60 29 39 74 Mail : [email protected] (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RAMARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .